44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
В сентябре подмосковных школьников ждет встреча не только с повзрослевшими за лето одноклассниками, но и с обновленными школами
Подмосковье продолжает «готовить сани летом», и помимо ремонта ЖКХ активно реставрирует образовательные учреждения. В планах 40 школьных ремонтов и обновление 23 детских садов. Согласно проектам, появится много функциональной красоты не только для детей — к учебным заведениям сделают новые подъездные дороги и парковочные места.
🏫 Андрей Воробьев отметил, что осень 2024 пополнит число и новых подмосковных школ. К открытию готовятся 34 объекта (24 школы и 10 детсадов).
❗️ Помимо строительства и ремонта детских образовательных объектов, регион активно набирает педагогический состав. Напомним, в Московской области действует программа поддержки учителей, которая оплачивает часть расходов на жильё.
@nedvizha
Инвестиции в премиальную недвижимость становятся более доступными — достаточно иметь 600 тысяч рублей. Именно столько стоят цифровые финансовые активы, представленные банком ВТБ и группой Dominanta: они привязаны к стоимости квадратного метра в ЖК hideOUT.
Когда ЖК введут в эксплуатацию, ЦФА будут погашены по рыночной стоимости квадратного метра. Кроме того, ЦФА обладают защитой капитала, так что в случае непредвиденной ситуации возврат средств произойдет по стоимости приобретения — инвестор ничего не потеряет.
Объём выпуска — 1,5 млрд рублей.
Сперва ЦФА предложат узкому кругу квалифицированных инвесторов, а со временем и широкой аудитории. Книга заявок откроется 1 июля.
@nedvizha
Россияне стали чаще смотреть в сторону частных домов и участков, предпочитая их небольшим квартирам
После краткого спада интерес к загородной недвижимости в России снова вырос. Доля ипотеки под ИЖС в 2024 году превысила порог в 20% в сравнении с 7% в начале минувшего года, отметил в интервью РБК управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Сергей Ерёмкин. Развитию рынка помогает в том числе семейная ипотека, которую часто оформляют на строительство дома.
«Причина в ценах на городскую недвижимость. Стоимость квартир выросла, ипотечные ставки — тоже. Теперь за сопоставимую сумму можно приобрести загородный дом гораздо большей площади, чем квартира в мегаполисе — и это привлекает покупателей. Влияет и желание большого количества россиян жить поближе к природе», – отметил Ерёмкин.
@nedvizha
Погуляли по «Прибрежному парку» от Самолета.
Введены в эксплуатацию первые 2 очереди (а это, на минуту, 11 корпусов). ¾ квартир уже переданы собственникам, закончить обещали за лето. Причем, в ЖК квартиры передаются с отделкой, а некоторые и с мебелью – первые жители уже обживаются в полностью готовых квартирах
@nedvizha
Минфин и Минцифры затеяли пересмотр условий льготной IT-ипотеки, пишет «Ведомости» со ссылкой на правительственные источники.
Похоже, что Москву и Санкт-Петербург выкинут из программы, и еще поднимут минимальную планку зарплат. Сейчас это от 70 до 150 тысяч ₽ в зависимости от региона, а для специалистов до 35 лет и вовсе без подтверждений.
По данным Минцифры, программой воспользовались свыше 70 тысяч человек, взяв кредиты на 630 миллиардов ₽ — на 50% больше, чем ожидали в прошлом году.
Основная масса выдач пришлась на Москву и Питер, так что исключение этих городов может сильно проредить ряды желающих, считает Алексей Новиков из Est-a-Tet. А Юрий Беликов из «Эксперт РА» добавляет, что IT-шники вряд ли побегут в регионы от этого решения.
Минфин и Минцифры до 20 июня должны проработать вопрос продления льготной IТ-ипотеки, а до 28 июня подготовить поправки о выделении дополнительных 28,5 миллиарда ₽ на реализацию уже выданных IT-ипотек в 2024 году, пишет «Коммерсантъ».
А что дальше? Айтишники в деревню переезжать ломанутся? Молоком и яйцами бартериться будут? Когда IT-ипотека окончательно исчезнет, что придумают? Ипотеку для уборщиков или водителей такси?
@nedvizha
Сын Владимира Жириновского якобы по последней воле отца обзавелся квартиркой в Дубае.
На днях, сын известного недавно ушедшего политика, Олег Жириновский поделился рассказом о том, как его отец, Владимир Жириновский, выйдя из комы, первым делом позвонил ему. По словам Олега, отец попросил принести кролика, говяжий язык, квашеную капусту и дал поручение купить квартиру в Дубае, как только тот выйдет из больницы.
Олег оказался послушным мальчиком и исполнил последнюю волю умирающего, приобретя недвижимость на деньги со счёта отца.
Олег рассказал, что купленная квартира в районе Марина оказалась не такой большой, как ему хотелось бы – всего с двумя спальнями. По его словам, Владимир Жириновский на момент смерти оставил значительное наследство, из которого большая часть была завещана партии ЛДПР, а детям досталось по 6% каждому.
Сын Жириновского также сообщил, что получил около 200 миллионов рублей в наследство, а основная часть, около 3 миллиардов рублей, была передана ЛДПР. В документе указано, что этих средств хватит на две предвыборные кампании партии.
Правда или вымысел – кто теперь разберётся, но история с покупкой квартиры в Дубае на фоне предсмертных распоряжений Жириновского вызывает вопросы и немного ироничных улыбок.
@nedvizha
Судьба льготных госпрограмм определится после 1 июля. Однако уже сейчас ясно, что ипотека с низкими ставками для многих станет недоступна. Остались считанные дни, чтобы воспользоваться выгодным предложением и купить новенькую квартиру от застройщика.
«Группа ЛСР» для вашего удобства произвела необходимые расчеты для трех интересных вариантов недвижимости в Петербурге:
🔺Студия в «Ржевском парке» с двумя окнами — редкий экземпляр и идеальное решение для тех, кто любит функциональность. Ставка по IT-ипотеке составляет 5%, ежемесячный платеж – всего 13 796 рублей.
🔺Однокомнатная квартира с большой лоджией и просторной кухней-гостиной в проекте «Морская набережная». Дом сдается уже в этом году. До 30 июня можно оформить льготную ипотеку под 8%. После — ставка и ипотечный платеж удвоятся.
🔺Квартира с большой кухней-гостиной и двумя спальнями в «Пейзажном квартале», которая прекрасно подойдет для семьи. До 30 июня можно купить в ипотеку со ставками 6% и 3,5%.
Посетите сайт и успейте оформить квартиру до 1 июля!
Реклама.
ООО «ЛСР. Недвижимость–СЗ» ИНН 7826090547
ERID:2VtzqxTPHm9
@nedvizha
Жители 30-этажного дома на юго-востоке Москвы остались без лифтов на неделю из-за затопления.
В новом ЖК бизнес-класса "Баланс" в выходные произошел потоп: во время наладки кондиционеров повредили спринклер системы пожаротушения. Вода залила холлы, лифты и пожарные лестницы с 18 этажа до подземного паркинга.
Системы безопасности отключили, но ремонт лифтов займет до недели. Жители верхних этажей оказались заперты, среди них беременная на 9 месяце, опасающаяся спускаться, и семья, прилетевшая из отпуска с кучей багажа и не нашедшая возможности всё это поднять на 30 этаж, пришлось ехать временно жить у друзей.
Кроме того, не работают кондиционеры и система пожаротушение, в жару люди задыхались от духоты, теперь вот и за безопасность боятся.
А если вдруг дом загорится, то видимо, огонь придется тушить слезами…
@nedvizha
За прошедшую неделю объем продаж крупных застройщиков в Подмосковье вырос на 36% по сравнению с предыдущей.
В регионе было реализовано более 38 тысяч квадратных метров жилья. Бронь на квартиры также увеличилась по сравнению с предыдущей неделей — на 7%. Средняя цена остается стабильной на уровне 173 тысяч рублей за квадратный метр, что на 20-30% ниже, чем в Москве. Рост спроса скорее всего связан с завершением действия льготной ипотеки в конце июня.
@nedvizha
ЛСР раскрыл, во сколько россиянам обойдутся квартиры после закрытия программы господдержки.
"Господдержка-2020" заканчивается 1 июля 2024, а программа семейной ипотеки будет изменена. Сейчас большинство сделок совершаются по этим программам, и июнь — последний шанс для выгодной покупки квартиры, заявил коммерческий директор "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад" Денис Бабаков.
Сейчас ипотека с господдержкой доступна под 8%, но с 1 июля ставка взлетит до 16%. Это удвоит платеж: вместо 35 тыс в месяц придется платить 70 тыс рублей.
Бабаков привел пример стоимости квартиры 33,4 кв. м в Питере. Сейчас она стоит 10 584 114 рублей. По программе господдержки первый взнос составит 4 584 114 рублей, а кредит на 6 млн под 8% годовых будет иметь ежемесячный платеж в 44 026 и общую стоимость кредита в 9 849 313 рублей. После отмены программы первый взнос будет 3 185 819 рублей, сумма кредита — 7 398 295 рублей, а ежемесячный платеж 105 416 рублей при возросшей общей стоимости кредита до 30 551 325 рублей.
@nedvizha
На сайте недавно анонсированной «Среды на Лобачевского» появились планировки.
Студий – достаточно, как и более просторных форматов на любой вкус и бюджет. В лучших традициях бизнес-класса заявлены гардеробные, постирочные, мастер-блоки с приватными санузлами, мастер-спальни и террасы.
К метражу некоторых лотов, конечно, есть вопросы, но чего-чего, а функциональности у них не отнять – видно, что каждый квадратный метр используется по назначению.
@nedvizha
ПИК объявил о старте продаж в технопарке «Густав»
Отличительная особенность проекта — производственный блок со 150 лотами, в котором сможет функционировать бизнес из различных сфер: архитектуры, дизайна, кино, анимации, рекламы и многого другого. Ещё 140 офисных лотов позволят объединить 5 различных функций: производство, склад, офис, b2b-шоурум, b2c-магазин. Помещения — от 30 до 480 м².
Доступность технопарка обеспечивается близостью метро «Савеловская» и культурных зон, при этом удобная парковка облегчит жизнь автомобилистам.
@nedvizha
По данным Турецкого статистического института (TurkStat) россияне продолжают удерживать лидерство среди иностранных покупателей недвижимости в Турции, оформив в мае 437 сделок.
В предыдущем месяце этого года интерес граждан РФ к недвижимости в этой стране вырос в 1,5 раза по сравнению с апрелем. Всего в мае иностранцы приобрели 2064 объекта, что на 34,8% меньше, чем в мае прошлого года.
Среди покупателей также выделяются иранцы (207 сделок) и украинцы (171 сделка). Граждане Германии (104 сделки) и Ирака (98 сделок) замыкают пятерку лидеров.
В апреле 2024 года спрос на турецкую недвижимость среди иностранцев достиг минимума за последние 4 года – всего 1272 сделки, что на 50,3% меньше по сравнению с апрелем 2023 года. Тем не менее, россияне сохраняют своё первенство среди иностранных покупателей, несмотря на общий спад на рынке.
@nedvizha
С 1 июля заканчиваются почти все льготные программы по ипотеке на новостройки.
В преддверии этого Алексей Макаров — руководитель Циан.Ипотеки — пообщался с Газетой.ру и рассказал, кому стоит поторопиться, чтобы успеть взять ипотеку по льготной ставке, что будет с ценами на ипотеку и вторичку, будут ли снижаться цены на новостройки и какие есть инструменты, чтобы облегчить оформление кредита на жилье.
Читаем и экономим время и деньги.
@nedvizha
Вчера в Москве прошел не просто дождик, а развернулась настоящая водная феерия! Улицы превратились в каналы, по которым авто плавали, как гондолы.
На Клязьминской улице в Дмитровском районе пассажирам автобуса пришлось вплавь покидать транспорт – автобус утонул почти по крышу.
В некоторых районах города в квартирах вода неожиданно начала течь из розеток и светильников.
Головинское кладбище и вовсе стало частью водного парка, затопило дорожки до уровня захоронений.
Метро тоже не отстало: на "Багратионовской" рельсы ушли под воду, и поезда до "Кунцевской" на какое-то время прекратили ходить.
Город погряз в восьмибалльных пробках, а коммунальщики старались навести порядок.
Синоптики обещают дожди до конца недели. Ну что, когда ливневки до ума доведем?
@nedvizha
#нампишут
Дом по ул Ярцевская д 27, м. Молодежная, Управляющая компания «Юнисервис».
УК управляет домом более 10 лет, был новый дом и вот в таком состоянии он сейчас. Все обшарпано, лифты постоянно ломаются. Писали жалобы везде, от МЖИ, до полиции. УК уже лишили лицензии на дом, но она продолжает в нем находится и ничего не делать. Хотели бы чтобы люди знали о данной компании.
@nedvizha
Российский ритейлер «Леруа Мерлен» решил обновить имидж и теперь называется «Лемана Про». Похоже, они решили, что французские словечки добавят им шика.
Первыми под новым брендом откроются магазины к концу 2024 года, а полный ребрендинг завершат в 2025 году.
Название «Лемана Про» происходит от французских слов Leader, Maison и Nature, что означает лидерство, дом и природу, а «Pro» символизирует профессионализм в строительстве.
С 18 июня «Лемана Про» уже работает под новым названием. В компании уверяют, что всё останется по-старому, кроме вывески. Гипермаркеты, дарксторы и распределительные центры продолжат функционировать, как и прежде. Так что, не переживайте, ваша любимая скидочная эпопея никуда не денется, только теперь она будет ещё и с французским акцентом.
@nedvizha
Кручу, верчу — сэкономить хочу!
Собственники ЖК "Холланд парк" корп. 9 уже который месяц н
гадают, какой фасад будет у их дома
Началось все с того, что ПИК поменял цвет домов и упростил конфигурацию фасадов, сделав их плоскими без 3Д элементов, а теперь и вовсе разошелся в своих фантазиях и придумал вот такое роскошество в виде: 1) новой трапецевидной формы корзин для кодиционеров 2) навесных прямоугольных металлических панелей по обеим сторонам окна!
Отметим, что данный ЖК является не совсем обычным проектом ПИК: во-первых, потолки 3 метра, во-вторых, монолит без отделки.
Удачное расположение вблизи станции метро "Спартак" на берегу Москвы-реки.
Звучит потрясающе, только возникает вопрос: почему в новых корпусах 2.3 и 2.4 ЖК «Бусиновского парка» — самого недорогого проекта ПИК в 20 мин. ходьбы от метро «Ховрино», фасады от KATARSIS, будут из стекла и металла? А фасады в столь прекрасном по всем параметрам ЖК "Холланд парк" продолжают удешевлять от одной очереди к другой?
Судя по продажам, дела идут неплохо и в том и другом проекте (по данным за май продано: в БП 138 квартир, в ХП 68 квартир), но вот незадача - в ХП пошла просадка в продажах, в апреле было продано 84 лота. Выходит, при таких ценах покупатель хочет качественный продукт и ему уже недостаточно увидеть в архитектуре просто балкончик. А хочется и МОП с отделкой пожирнее, и лапомойку, и колясочную, и лифты покруче. Покупатель нынче разборчивый.
@nedvizha
В жилой секции ЖК «Баланс», в которой ранее была приостановлена работа лифтов (/channel/nedvizha/20249) сегодня утром были успешно запущены 2 лифта. Работа третьего будет восстановлена в ближайшие 1-2 дня.
Еще вчера в ЖК была доставлена партия тепловых пушек для усиленной просушки шахт, на месте работают главный инженер и 2 специалиста по лифтовому оборудованию, а также два электрика на подключение пушек. Команда инженеров останется на объекте до запуска всех лифтов.
Авария случилась в воскресенье после обеда: в рамках пусконаладочных работ системы кондиционирования во время проверки трассы фреонопровода в квартирном холле на 18 этаже в одной из секций ЖК был задет спринклер системы пожаротушения, в результате чего произошло залитие квартирного и лифтового холла 2-х этажей, пожарной лестницы и лифтовых шахт.
Квартиры жителей не пострадали, авария была локализована максимально оперативно, спринклер заменен, вода с лестницы убрана.
@nedvizha
«Главстрой Регионы» заявляет: после 1 июля квартиры с отделкой на первичном рынке недвижимости будут редкостью.
Согласно исследованиям компании, в Московской области, где тьма проектов массового сегмента, количество лотов с отделкой неуклонно снижается с 2022 года.
Причины очевидны: девелоперы сталкиваются с растущими затратами на строительство и отделочные материалы, а также проблемами с наймом рабочих. Себестоимость возросла на 70% с конца 2021 и продолжает расти.
В то же время спрос на готовое жилье стабильно превышает предложение. В 1-м квартале 2024 года 54,4% проданных квартир имели готовую отделку. Клиенты, как и застройщики, ищут способы сократить расходы на ремонт и аренду.
С 1 июля ожидается замедление спроса на новостройки из-за изменений в льготных ипотечных программах, которые массово отменяются. Алексей Гусев, генеральный директор «Главстрой-Недвижимость», прогнозирует, что спрос на квартиры без отделки снизится на 15%, а готовые квартиры продолжат исчезать с рынка.
@nedvizha
Подмосковье догнало Москву по стоимости квартир
Цена квадратного метра в столичных новостройках комфорт-класса достигла ₽297 тысяч. Примерно столько же стоит квадратный метр в Красногорске — около ₽298 тысяч.
В Реутове цена — ₽256 тысяч, в Люберцах — ₽237 тысяч, в Химках — около ₽227 тысяч.
@nedvizha
Команда сервиса «Авито» запустила новый сервис, который, по их мнению, полезен как для покупателей, так и для продавцов. Теперь покупатели могут оценить товары и услуги через видеосвязь в мобильном приложении.
Да, вы не ослышались – видеосвязь! Онлайн-показы доступны в категориях «Недвижимость», «Товары», «Транспорт» и некоторых «Услугах». Продавец может включить эту опцию при публикации объявления, а в поиске оно будет отмечено бейджем «Онлайн-показ».
Звучит здорово, да? Только вот есть несколько «но». А что если камера у продавца древняя и показывает хуже, чем VHS-кассеты? Или внезапно отключается от сети? Или качество видео оставляет желать лучшего?
Евгений Троицкий, руководитель коммуникационных продуктов в Авито, заявил, что это улучшит условия для сделок, заменяя первичный осмотр. Однако, не забываем: доверяй, но проверяй!
@nedvizha
Стоимость квадратного метра на рынке новостроек в России за последний месяц снизилась на 0,5%, достигнув 132,1 тыс. рублей, хотя за год цены выросли на 10,3%, сообщает компания "Этажи".
Причина снижения — ожидание изменений в льготных ипотечных программах с 1 июля.
Юлия Бочарникова, исполнительный директор "Этажи", отмечает, что неопределенность с госпрограммами вызывает колебания цен на новостройки.
Для выполнения планов застройщики предлагают скидки и рассрочки, что делает рынок нестабильным. Наибольшее снижение цен за месяц произошло в Екатеринбурге (–1,7%), Омске (–1,6%) и Челябинске (–0,5%). В Москве цены выросли на 3,7%, а лидером стал Краснодар с ростом 4,7%.
Бочарникова считает, что цены на первичном рынке станут доступнее в городах с низкими ценами, но не ожидает значительного обвала, так как застройщики будут использовать новые методы стимулирования продаж.
@nedvizha
По данным ЕРЗ.РФ ТОП-5 девелоперов в Московской области (Самолет, ПИК, ФСК, Гранель, Инград) совокупно строят сейчас почти 5 млн. кв.м недвижимости. Причем все новые кварталы – по контрактам КРТ, а одновременно с жильем создается развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Но область активно поддерживает и строительство ИЖС. Регион - пионер развития нового подхода. Мы сегодня про кластеры – несколько поселков, объединенных качественной инфраструктурой и обслуживанием профессиональной управляющей компанией.
Самолет в регионе строит уже 2 таких кластера. Дмитров Дом на участке площадью более 1000 га и Истра Дом на 284,7 га. В последнем недавно Минжил МО выдало разрешение на строительство еще 60 домов.
Мы уточнили: всего у Самолета в стройке ИЖС более 56 тыс.кв.м в Подмосковье, а это более 200 домов. Только с начала года в продажу девелопер вывел более 15 тыс.кв.м жилья в этих проектах. И это в поселках, где уже на стадии проектирования закладывается наличие детских садов, школ, магазинов, фитнес-центров и еще много какой инфраструктуры.
@nedvizha
#отредакции
Покупать Нельзя Продавать
А вы бы, где поставили запятую?
На фоне последних событий на валютном рынке (под санкциями США оказались Мосбиржа, НКЦ и НРД, в результате чего полностью приостановлены торги доллароми и евро) наш горячо любимый бетон становится все более привлекательным островком инвестора в скромных надеждах переждать инфляционную бурю.
Что будет с долларом и евро?
Какие цены на недвижимость нас ждут этим летом после отмены льготной ипотеки?
Цены пойдут вверх или вниз?
Стоит ли вкладываться в новостройки или делать ставку на уникальные лоты и покупать вторичку?
Конечно, можно еще какое-то время посидеть в депозитах пока действуют высокие ставки или пощекотать себе нервы на фондовом рынке, но все же, недвижимость всегда была, есть и будет надежным инструментом, при помощи которого Вы сможете не только сохранить, но и преумножив, доставить свои капиталы через время будущим поколениям.
Также не забываем про тотальный контроль со стороны государства и цифровой рубль. Недвижимость дает возможность подтвердить происхождение денежных средств, а ведь чем крупнее сумма, тем сложнее это сделать. Продав квартиру, вы получаете чистые белые деньги.
Недвижимость ежегодно растет как минимум на величину инфляции, в среднем это составляет 10÷15% в год и может приносить рентный доход. А если посмотреть на цены за м2 в Москве в долларовом эквиваленте, то мы сразу понимаем, насколько сейчас недооценена наша недвижимость относительно других мировых столиц.
Думайте...
@nedvizha
Дмитрий Медведев предложил грандиозную идею — строить жилье для ученых, используя целевые ипотечные инструменты.
Представьте себе, ученые, наконец-то, могут получить не только признание, но и крышу над головой!
Медведев уверен, что уютное жилье — ключ к уважению профессии.
Он также напомнил о существующей программе по созданию кампусов, предложив разработать еще больше мер поддержки. В рамках нацпроекта «Наука и университеты» планируется построить 25 кампусов с лабораториями, коворкингами и общежитиями к 2030 году. Ну, если уж что-то делать, то делать с размахом, главное начать, а не просто слова на ветер бросать!
@nedvizha
Москва вводит штрафы за использование нежилых помещений под жилье, сообщается в "РБК-Недвижимость".
Нововведение касается как реконструированных зданий, так и новых объектов, построенных на землях, не предназначенных для жилья. Исключение составят апартаменты со статусом гостиниц.
Госинспекция по недвижимости в 2022 году начала проверки, с того времени выявив 213 нарушений. Штрафы будут наложены на застройщиков и владельцев земельных участков.
Размер штрафов зависит от кадастровой стоимости и от юридического статуса их владельцев: • для граждан они составят 0,5–1% от кадастровой стоимости земли; • для должностных лиц — 1–1,5%; • для юридических лиц разброс составляет 2–3%; • меры могут быть и в денежном выражении, если кадастровая стоимость земли не определена — до 900 тыс. руб.
Виновные так же должны устранить нарушение в течение 270 дней, иначе последует второй штраф. На этот раз — до 5% от кадастровой стоимости земли или до 1 млн руб.
@nedvizha
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», вторичный рынок Москвы переживает нелегкие времена. Спрос упал на четверть, а ипотечных покупателей стало вдвое меньше.
Из всех предложений на рынке только 30% находят своего покупателя, остальные 70% висят мертвым грузом. В таких условиях продавцы предпочитают ждать лучших времен, а не снижать цены. Аналитики прогнозируют, что до конца года цены будут снижаться на 1% в месяц.
На рынке «старой» Москвы насчитывается 94,78 тыс. лотов, из которых 94,3% — квартиры. В Новой Москве предложение составляет 8,60 тыс. лотов, из которых 98,2% — квартиры. За месяц предложение выросло на 0,1%, за год — на 1,2%.
@nedvizha
Est-a-Tet утверждает: в Москве не осталось новостроек с квартирами дешевле 5 млн рублей.
Согласно аналитикам компании, на текущий момент квартиры до 5 млн руб. можно найти лишь где-то в Подмосковье. Хотя ещё год назад такие квартиры можно было встретить в столице (39 лотов в старых границах Москвы и 57 – в Новой Москве).
Однако, количество таких квартир стремительно сокращается и в Московской области. В июне 2024 года их доля составила 9,4% против 14,5% в мае 2023 года. На сегодняшний день в Подмосковье доступно всего 3 627 квартир за такую цену, тогда как в июне 2023 года их было 5 754.
Директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов объясняет это ростом спроса на самые доступные варианты и увеличением себестоимости строительства. Теперь за 5 млн рублей можно приобрести квартиру площадью в среднем 30,1 кв. м, тогда как годом ранее за эту сумму можно было купить 31,1 кв. м.
@nedvizha
С января по апрель 2024 года объем просроченной ипотеки увеличился на 8,4% или 5,3 млрд рублей.
Это в 2,5 раза больше, чем за весь 2023 год! Аналитики «Долгового Консультанта» решили разобраться, как мы все оказались в этой ипотечной яме.
На 1 мая 2024 года портфель просроченных кредитов вырос до 68,64 млрд рублей. Генеральный директор агентства Денис Аксёнов утверждает, что ситуация только ухудшается. Высокие ставки не дают заемщикам быстро продавать жилье, и рынок рефинансирования фактически мертв.
По итогам апреля банки зафиксировали неплатежи, накопленные с декабря 2023 года. Ситуация может стать еще хуже в мае-июне, когда просроченные кредиты начнут множиться. Аксёнов напоминает, что в 2021 году заемщики пользовались кредитными каникулами, но потом не могли вернуться к графику платежей.
Лидеры по приросту проблемной ипотеки: Краснодарский край (+561 млн), Москва (+405 млн) и Санкт-Петербург (+397 млн). В динамике впереди Республика Крым (+139%), Республика Тыва (+78%) и Севастополь (+43%).
В ближайшие месяцы мы можем ожидать двузначные темпы роста просроченной ипотеки, особенно в регионах, где цены на жилье падают.
@nedvizha