44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Средние ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках почти достигли 20%. Сейчас они составляют 19,9% при покупке квартир на вторичном рынке и 19,6% на первичном.
Несмотря на резкий рост объемов кредитования по льготным программам в июне, суммарно выдача ипотеки упала, следует из данных Росреестра.
Как мы видим, на рынке кредитования под покупку квартир на вторичке происходит спад активности— взять кредит под 20% желающих в Москве оказалось не так уж и много.
Однако, есть и другая аналитика: Росреестр опубликовал данные по продажам вторички за июнь.
В прошлом месяце было продано 11,3 тыс. квартир, что даже больше, чем в 2019 году, когда ключевая ставка была 8%, а рыночная ипотека около 10%.
Выходит, никакого глобального обрушения на вторичном рынке недвижимости не происходит. Люди продолжают покупают квартиры и в кредит, и за наличные, ведь им нужно где-то жить, также играют свою роль высокие инфляционные ожидания, да и деньги в стране есть.
@nedvizha
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий использовать маткапитал на строительство частных домов через эскроу-счета, сообщает ТАСС.
Теперь, согласно новому закону, материнский капитал можно тратить на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов. Деньги можно будет перевести на специальный счет, где их будут ждать юрлица или предприимчивые строители, готовые возвести ваш дом.
Кроме того, чтобы всё было не так уж безнадёжно, закон предусматривает возврат средств маткапитала в случае, если договор эскроу будет расторгнут.
@nedvizha
Фирма, ранее принадлежавшая Батуриной, судится за посольские земли, но шансы на успех у неё почти нулевые. ООО "ТД «Сетуньская» подало иск в Арбитражный суд Москвы против департамента конкурентной политики, департамента городского имущества Москвы и компании "Девелопмент энд ритейл груп", требуя признать торги на разработку территорий и заключение сделок недействительными. Заявление компании принято к производству 21 июня, предварительное заседание назначено на конец июля.
В апреле текущего года "Девелопмент энд ритейл груп" выиграла аукцион на разработку ТПУ "Минская" в Москве с увеличением стартовой цены в 3,5 раза до 26,6 млрд рублей. ТД "Сетуньская" более 15 лет борется за этот участок, включённый в ТПУ "Минская".
@nedvizha
Ипотечная лихорадка москвичей замерла — спад на 11% за первое полугодие 2024 года, по данным столичного Росреестра. Регистрация 57 786 ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках столицы оказалась на 10,7% ниже прошлогодних 64 729, но на 10,6% выше, чем в 2022 году (52 246 сделок).
Игорь Майданов отметил, что главный удар пришелся на вторичный рынок, где активность покупателей сократилась в разы.
Среднемесячно в Москве оформляется лишь около 9,6 тыс. ипотечных сделок, с небольшим подъемом в июне на 2,6%.
Июньские цифры тоже не радуют: 9885 ипотечных сделок — на 24,7% меньше, чем годом ранее (13 123), но на 45,1% больше, чем в июне 2022 года (6812 сделок).
@nedvizha
Исследование MR Group прогнозирует, что сентябрь станет точкой возвращения покупателей на рынок новостроек после летнего спада. По данным аналитического центра, участники рынка жилья будут вынуждены быстро адаптироваться к новым реалиям в третьем квартале 2024 года.
Второй квартал показал значительный рост сделок на первичном рынке, однако в третьем квартале ситуация кардинально изменилась, как отмечают эксперты MR Group.
Аналитики отмечают, что завершение массовой льготной программы по ипотеке на новостройки, предложенной под 8% годовых, стимулировало рост спроса в начале июля. Объем оформленных договоров на покупку жилья в старых границах Москвы вырос на 22% по площади и на 19% по количеству сделок во втором квартале.
Конкретные цифры подтверждают динамичное восстановление рынка: объем предложения жилья в Москве к июню 2024 года составил 2,7 миллиона квадратных метров, что означает лишь незначительное снижение на 5% за второй квартал.
@nedvizha
Банк «ДОМ.РФ» решил залить 14,7 млрд рублей в строительство круглогодичного курорта «Поляна Азау» на Эльбрусе. Этот проект объявили самым крупным в Северном Кавказе. Об этом на Кавказском инвестиционном форуме в Грозном заявила Алла Володина из «ДОМ.РФ».
План такой: «Поляна Азау» будет принимать более 2 тысяч туристов и создаст более 600 рабочих мест. Курорт оснастят современной инфраструктурой и обещают закончить к 2027 году.
Проект финансируется по льготной программе Минэкономразвития РФ, с кредитными ставками от 3 до 5% годовых, только для тех, кого одобрят в «ДОМ.РФ» и Минэкономразвития РФ.
«ДОМ.РФ» также заливает деньги в Архыз, включая строительство апарткомплексов и 4-звездочного отеля. В рассмотрении ещё 24 туристических проекта общей стоимостью 56 млрд рублей.
Кавказский инвестиционный форум проходит в Грозном с 15 по 17 июля, и посвящён развитию Северо-Кавказского округа. В первый день форума на пленарной сессии отметились Александр Новак, Рамзан Кадыров, Андрей Костин, Михаил Гуцериев, Виталий Мутко и Александр Ткачев.
На форуме участвуют более 4 тысяч человек из 50 стран. В первый день подписали 24 соглашения на сумму 59,5 млрд рублей, включая 2 с иностранной компанией.
@nedvizha
Архитектурные стили Москвы
По мнению горожан, в пятерку наиболее привлекательных архитектурных стилей вошли:
1. хай-тек (19%), ЖК в стиле хай-тек можно узнать по отсутствию классической симметрии, нерегулярным формам, большому количеству стекла и стали.
2. минимализм (17%), направление, стремящееся к предельному упрощению архитектурной композиции, отказу от декора, увеличению пространства и света.
3. ар-деко (14%), здания в этом стиле отличает выразительная динамика фасадов: ярусное деление, переменная этажность, декоративные элементы.
4. лофт (11%), представляется открытыми пространствами, высокими потолками, большими окнами и промышленными элементами декора.
5. био-тек (11%), в таких проектах плавные линии фасадов, панорамное остекление, натуральные материалы и множество символических деталей.
6. остальные стили (6%).
Интересно, что 42% москвичей считают архитектурный облик одним из главных критериев при выборе ЖК, более трети опрошенных (39%) считает, что стиль является значительным, но не решающим фактором.
Для 19% опрошенных архитектурный стиль жилого комплекса не важен.
@nedvizha
До конца 2024 года Москва увидит 9 новых элитных домов.
Московские застройщики решили не мелочиться и выпустят на рынок 219 тыс. кв. м роскошного жилья во второй половине 2024 года. По данным Sminex, это будет 777 новых лотов. В шести домах будут квартиры, а в трех – резиденции. Средняя цена за квадратный метр планируется на уровне 1,7 млн рублей, как заявляет пресс-служба компании.
Sminex собирается начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная» с общей площадью 74,9 тыс. кв. м. Вторым гигантом станет MONO Kami от ПИК – 30 тыс. кв. м, а третьим – Phantom от Sense с 28,5 тыс. кв. м. Ожидается, что средняя цена за квадратный метр в этих домах составит 1,8 млн рублей.
Все проекты планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году.
@nedvizha
В первом полугодии 2024 года жилищное строительство в России немного подросло на фоне прошлых лет: объемы выросли на 2,5%, достигнув 53,4 миллиона квадратных метров, по данным Росстата.
Население внесло свой вклад, построив 37,9 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 71% от всех новых площадей. В июне было введено около 9,7 миллиона квадратных метров, что на 9% больше, чем год назад, при этом население увеличило ввод на 45%, достигнув 7 миллионов квадратных метров.
Среди регионов лидируют Московская область (5,8 миллиона квадратных метров, но показатель упал на 3%), Краснодарский край (3,1 миллиона квадратных метров, -11%), Татарстан (2,4 миллиона квадратных метров, +4%), Ленинградская область (2,2 миллиона квадратных метров, +3%) и Дагестан (2,1 миллиона квадратных метров, рост в пять раз).
В Москве сдано более 1,7 миллиона "квадратов", но ввод сократился на 47%, в то время как в Петербурге он уменьшился на 21% до 1,4 миллиона "квадратов". "По данным Минстроя, в строительстве в рамках долевого участия находится около 115 миллионов квадратных метров жилья, что составляет более 2,33 миллиона квартир", - подчеркнул замглавы ведомства Никита Стасишин, отметив, что за полгода жилищные условия улучшились более чем для 1,6 миллиона семей по всей стране.
@nedvizha
Инвестиционная компания Accent Capital несет потери и вынуждена распродавать свои активы, чтобы попытаться стабилизировать финансовое положение. Они только что завершили сделку по продаже 6 гектаров земли в Твери на Волоколамском проспекте, где изначально планировали строить торговый центр на 60 тысяч квадратных метров. Сумма сделки оценивается в 500 миллионов рублей, а покупателем, по некоторым данным, выступила структура местного застройщика "Тверькапстрой".
Марина Харитонова, генеральный директор Accent Capital, не скрывает, что компания находится в процессе отказа от нескольких своих активов, и планирует завершить часть сделок уже в текущем году. Полученные средства будут направлены на новые инвестиционные проекты, в которых, по ее словам, они видят большие перспективы.
Кроме того, в инвестиционных кругах активно обсуждается возможность продажи Торгового Центра "Сокольники" в Москве, стоимость которого оценивается в 3 миллиарда рублей. Этот шаг может стать еще одним стратегическим ходом компании, направленным на укрепление ее финансового положения и переориентацию на более перспективные инвестиционные возможности.
@nedvizha
10 июля Госдума утвердила закон, который с 2025 года повысит налоги на элитное имущество.
15 июля президент одобрил документ, позволяющий регионам поднять налоговые ставки с 2% до 2,5%.
После принятия новых поправок, налог на недвижимость в Москве подскочит на 488 рублей за каждый квадратный метр, и бюджет столицы разбогатеет на 26 миллиардов рублей. Под этот налоговый молоток попадут примерно 4,9 тысячи объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей.
Новые налоги коснутся 4983 объекта общей площадью 53,4 млн кв. м.
А драть будут с:
- 3218 зданий с владельцами.
- 1656 помещений в зданиях с кадастровым налогом.
- 109 жилых помещений с таким же налогом.
Сергей Пивоварчик из Consul Group поясняет, что новые налоги увеличат расходы на содержание недвижимости. Те, кто грамотно использует свою недвижимость, не так сильно почувствуют это на себе. Но владельцы пустующих объектов ощутят полную боль.
Денис Платов из Nikoliers уверен, что владельцы коммерческой недвижимости стоимостью более 300 млн руб. просто переложат эти налоги на арендаторов. Это, естественно, приведет к увеличению арендных ставок на 3-5%.
Элитное жилье тоже в зоне риска, согласно данным NF Group, на рынке элитного жилья Москвы сейчас есть около 430 квартир и апартаментов стоимостью более 300 млн руб., что составляет около 16% от всех предложений в этом сегменте. Большинство этих объектов сконцентрированы в классе де-люкс.
Как итог, новые налоговые правила могут заставить покупателей более тщательно выбирать недвижимость. Но, как отмечает Андрей Соловьев из NF Group, для покупателей «трофейной недвижимости» повышение налога не станет решающим фактором.
@nedvizha
Коньково, один из самых шумных и переполненных районов Москвы, снова становится строительным местом. На этот раз запустили проект строительства 516 квартир в рамках программы реновации.
Там построят жилой комплекс из четырех корпусов с подземной автостоянкой.
Новые здания займут место бывших домов на улице Введенского, владение 9 и 11. Работы включают установку шпунтового ограждения и подготовку котлована, сдача комплекса запланирована на 2026 год.
Входы в здания будут уровня земли, что облегчит доступ для маломобильных жильцов. Фасады облицуются керамогранитом и фиброцементными панелями, а входные группы выполнены витражным остеклением.
@nedvizha
Сергей Собянин объявил о начале строительства станции "Достоевская" Кольцевой линии столичного метрополитена.
"Стройка, на которой мы находимся, имеет достаточно большой исторический срок. Начиная с 1950 года, в разные периоды времени сюда заходили, чтобы соединить две одних из самых насыщенных веток метро"
По итогам за I полугодие 2024 года доля свободных площадей в формате стрит-ретейл на пешеходных улицах Москвы сократилась на 9,9% и составила 3,5%.
На центральных торговых коридорах столицы вакансия составляет 7,9%, снижение на 6,4%.
Нулевая вакансия по итогам I полугодия зафиксирована на улицах Петровка и Малая Бронная. Однако в Столешниковом переулке вакансия увеличилась за полгода на 2,7% и составила 7,2%.
На транспортно-пешеходных улицах доля свободных помещений стрит-ретейл снизилась на 5,7% до 7,6%.
Значительное снижение доли свободных площадей наблюдается на Тверской ул. (-9,6%), ул. Новый Арбат (-8,5%), а также на улицах Покровка (-7,2%) и Маросейка (-8,2%).
Картина была совершенно другой еще два года назад:
самый заметный рост доли пустующих помещений ретейла был зафиксировал на пешеходных улицах Москвы. На свободные помещения здесь приходилось 18,7%, что на 6,8 п.п. больше, чем в 2021 году. Сильнее всего вакансия выростала на Кузнецком Мосту — на 29,3 п.п., до 48,6%.
Помимо Кузнецкого Моста, рост вакансии среди пешеходных улиц Москвы отмечался на Никольской улице (+5,7 п.п. за год), Арбате (+1,2 п.п.).
Увеличение доли пустующих помещений на Кузнецком Мосту был обусловлен уходом иностранных брендов и сохраняется по сей день.
Но, как мы видим, доля вакансии свободных площадей в 2024 году существенно сократилась.
Востребованность коммерческих помещений в таких локациях приводит к резкому росту их стоимости и доходности.
А что по ценам?
По итогам II квартала 2024 года средняя цена предложения помещений стрит-ретейл в Москве составила 375,6 тыс. рублей за кв. метр, что всего на 0,9% выше показателя предыдущего квартала.
@nedvizha
Власти запустили новую программу с ипотекой для госслужащих. На ближайшие 2,5 года правительство решило поэкспериментировать с жильем для чиновников.
С 15 июля 2024 года до 1 февраля 2027 года они будут тестировать, как выделять квартиры избранным из Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Казначейства. Всего в этой авантюре примут участие 90 человек (по 9 из каждого ведомства в 2024 и 2025 годах).
Цель — понять, можно ли давать чиновникам квартиры за счет бюджета и стоит ли внедрять эту схему на постоянной основе.
Схема такова: госслужащие получат оплату за 33 кв.м жилья по официальной цене Минстроя. Четверть суммы покроют сразу, остальное растянут на девять лет. Плюс в течение этих девяти лет будут частично компенсировать проценты по ипотеке.
Кандидаты должны быть моложе 35 лет, отработать на госслужбе минимум год и соответствовать одному из критериев: участие в СВО, наличие госнаград, благодарностей от президента, поощрений правительства или победа в конкурсах "Лидеры России" или "Лучший по профессии".
И, конечно, воспользоваться халявой можно только раз.
@nedvizha
ГК ФСК запускает первый корпус ЖК «1-й Саларьевский»
Первый корпус нового ЖК «1-й Саларьевский» построят уже в III квартале 2026 года. Это дом на 715 квартир, площадь здания составит 39, 5 тыс. кв. м. Застройка предполагает безопасный микрорайон со всем необходимым внутри него. Дети смогут ходить в школу без пересечения оживленных улиц, потому что основное движение находится за пределами ЖК. Для велосипедистов и самокатчиков предусмотрена сеть велодорожек. Всего в комплексе будет 7 корпусов, муниципальная школа на 450 учеников и садик на 225 детей. Про автомобилистов тоже не забыли: запланированы подземный паркинг на 125 мест и наземная парковка на 811 авто.
@nedvizha
С 1 января 2025 года собственников вывесок на фасадах зданий и домов обяжут организовать архитектурную подсветку рекламных конструкций, чтобы они были легко различимы и читаемы в темное время суток.
При этом новые правила не будут распространяться на вывески в витринах или окнах, а также на отдельно стоящие рекламные конструкции.
"С 2011 года мы проводим активную работу по улучшению облика города. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина улицы освободили от избыточной и навязчивой рекламы, а также разработали правила для размещения вывесок в городе. Следующий шаг - их обязательная подсветка к 1 января 2025 года. Переходный период в несколько месяцев позволит бизнесу в спокойном режиме привести конструкции в соответствие с новыми требованиями", - сказал Ефимов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства столицы.
@nedvizha
Регионы, участвующие в программе семейной ипотеки, предлагают всего 5% от общего объема новостроек в России, отметили в "Циане".
Программа продлена до 2030 года, позволяя семьям с детьми до шести лет или с детьми-инвалидами получать ипотеку под 6%. Однако распределение предложения недвижимости неравномерно: большинство новостроек сосредоточено всего в пяти регионах из 35, где и представлено более половины лотов.
Например, в Нижегородской области около 20% всех новостроек, в Алтайском крае — 12%, в Адыгее — 9%, в Омской области — 7% и в Саратовской области — 6%. В шести регионах, включая Еврейскую автономную область и Магаданскую область, объявлений о продаже первички на платформе "Циан" вовсе нет.
@nedvizha
Эксперты Авито Работы выяснили, что профессия риелтора возглавила список самых высокооплачиваемых вакансий для пенсионеров. За первые шесть месяцев 2024 года выяснилось, что риелторы могут рассчитывать на среднюю зарплату в 141 583 рубля в месяц, если готовы пахать полный рабочий день. Правда, реальный доход больше зависит от процентов со сделок, чем от фиксированного оклада.
На втором месте оказалась работа водителя-экспедитора с предложенной средней зарплатой в 115 984 рубля в месяц, что на 13% выше, чем в прошлом году. Третье место заняли штукатуры, которым теперь готовы платить в среднем 108 925 рублей в месяц, что на 17% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
@nedvizha
В Москве построят три новых дороги по концессионным соглашениям.
Новые трассы должны снизить загруженность существующих дорог и улучшить транспортную доступность девяти районов города, где живут около 1,3 миллиона человек.
Одна магистраль свяжет Покровское-Стрешнево и застройку бывшего Тушинского аэродрома с Хорошёво-Мневниками в обход Волоколамского шоссе.
Вторая дорога соединит север города с деловым центром "Москва-Сити" и застройкой Государственного космического научно-производственного центра им. Хруничева.
Третья автомагистраль свяжет бывшую промзону "ЗИЛ" с югом и юго-западом в обход ТТК.
@nedvizha
Компания «Атрибут» выставила здание бывшего кинотеатра «Кристалл Палас» на Невском проспекте за космические 1,9 млрд рублей. Это объявление заметил «Коммерсантъ Санкт-Петербург».
Консультанты по коммерческой недвижимости быстро приметили завышенную цену. «Да, место отличное, здание большое, но стоимость явно завышена», — отметил Игорь Кокорев из Nikoliers. Валерий Трушин из IPG.Estate сравнил «Кристалл Палас» с трофейным объектом, но признал, что по такой цене покупателей будет мало, если вообще будут.
РБК Петербург ранее сообщал, что здание реконструировали под бизнес-центр, и сдача помещений началась в июне. Аренда 2 тыс. кв. м на пяти этажах предлагается по 5 тыс. руб за кв. м в месяц, что значительно выше рыночных ставок: в классе А — 2669 рублей, в классе Б — 1616 рублей.
Согласно РБК, ООО «Кристалл Палас» на 99,99% принадлежит АО «Атрибут», гендиром которого является Константин Торопков, владеющий оставшимися 0,01%. СМИ связывают эту компанию с наследниками погибшего миллиардера Евгения Пригожина.
@nedvizha
В Люблино скоро появится новое жилое здание в рамках программы реновации, благодаря решению Мосгосстройнадзора. По словам главы ведомства Антона Слободчикова, строительство уже получило зеленый свет на Краснодарской улице, участок № 8.
Ожидается, что двухсекционный комплекс общей площадью около 24 тысяч квадратных метров вместит 220 квартир различной планировки, а также подземный паркинг на 75 машиномест.
@nedvizha
Росреестр по Москве объявил о грандиозном падении сделок на вторичном рынке — целых 15% за первое полугодие 2024 года. За этот период они смогли зарегистрировать жалкие 65 981 переход прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 15,5% меньше, чем в прошлом году (78 120).
«В первом полугодии средний объем зарегистрированных договоров на вторичном рынке был на уровне 11 тысяч в месяц. Апрель стал настоящей звездой, оформив целых 13 тысяч переходов прав на покупку готового жилья. Однако последние два месяца все опять скатилось на средний уровень, с незначительным снижением в июне к маю на 42 сделки», — с нескрываемым энтузиазмом прокомментировал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В июне 2024 года Москва смогла зарегистрировать лишь 11 349 переходов права на вторичное жилье, что на 27,9% меньше, чем в июне прошлого года (15 746). Конечно, показатель вырос на 36,5% по сравнению с июнем 2022 года (8 312), но кого это волнует, если падение продолжается?
@nedvizha
ГК «Гранель улучшает условия покупки по семейной ипотеке.
«Гранель» запустила акцию «Младше семи - скидку забери» для участников программы «Семейная ипотека». Клиенты, у которых, согласно ее условиям, есть хотя бы один ребенок младше 7 лет, получат выгоду 7 % при покупке квартиры.
Первоначальный взнос - от 20 % стоимости жилья. При этом можно использовать средства материнского капитала. Процентная ставка составит 6%. Максимальная сумма займа по госпрограмме — 12 млн руб. для жителей Москвы и Московской области и 6 млн рублей для остальных регионов, например, для Башкортостана.
Предложение распространяется на проекты компании в столичном регионе и Уфе.
@nedvizha
Исследование «Intermark Городская Недвижимость» на основе данных Prime Central Moscow Tор-100 Index за июнь показало, что средняя стоимость «квадрата» в сотне самых дорогих квартир Москвы достигла 4,4 миллиона рублей. Этот показатель вырос на 5% по сравнению с прошлым годом, увеличив суммарную стоимость первой сотни элитных квартир до 138 миллиардов рублей, что на 3% больше, чем год назад.
Самая дорогая квартира в этом списке стоит 7 миллиардов рублей, а самая "доступная" — 166 миллионов рублей.
Большинство из этих квартир, 78%, находится на первичном рынке, тогда как оставшиеся 22% — на «вторичке».
Величайший тренд элитарного жилья в столице продолжает впечатлять среднего россиянина, который скорее утонет в проблемах обеспечения своей жилищной потребности, чем поймет, как квартиры, стоимость которых может равняться бюджету маленькой страны, могут быть реальными.
@nedvizha
Благоустроенный парк или над ландшафтом потрудился high-class архитектор - сама природа?
Порой обещания застройщиков расходятся с тем, что видят собственники по факту. Это касается и самих квартир по качеству отделки, если она предусмотрена, и темы благоустройства дворов и прилежащих к ЖК территориям.
Вот где эта тонкая грань?
По фото видно, что травы разрослись так, что по дорожке можно пройти с трудом только одному человеку, чтобы разойтись с кем-то по пути или проехать мамочке с коляской и речи не идет.
Однако, застройщик убеждает будущих покупателей, что все ок, это такая модная и современная концепция по сохранению природы в городе, а дорожка вовсе не дорожка, а настоящая эко-тропа.
@nedvizha
Июнь на российском рынке новостроек ознаменовался неожиданным ростом цен до 132 350 рублей за квадратный метр, несмотря на предполагаемое снижение спроса после закрытия программы льготной ипотеки.
В городах-миллионниках, таких как Самара (+3.1%), Красноярск (+2.8%) и Омск (+2.3%), цены на жилье также значительно увеличились. Строительные компании, предвидя снижение спроса, активно поднимают цены, что помогает им укрепить позиции на рынке.
После пика перед закрытием программы ипотеки ожидается начало постепенного снижения цен и запуск локальных акций для поддержания интереса покупателей к новостройкам.
@nedvizha
В России народ массово подсел на дистанционные сделки с жильем. Сейчас около 60% первичного жилья покупают, не выходя из дома.
Процедура простая: чатишься с менеджером, бронируешь квартиру, подписываешь документы онлайн — легко и безопасно, как заказать пиццу через приложение.
Анна Сапегина из «Неометрии» заявляет, что с развитием дополненной реальности удаленные сделки станут еще популярнее. Хотя всегда найдутся староверы, которые предпочтут лично пощупать свои будущие стены.
В Краснодарском крае москвичи уже облюбовали дистанционные покупки, на их счету 70% таких сделок. В итоге, цифровые услуги стали такой же нормой, как утренний кофе.
@nedvizha
Известный московский девелопер и музыкант Андрей Ковалёв находится на заключительной стадии сделки по приобретению 50% доли в ООО "Монпансье", владеющем ТЦ LeoMall в Петербурге, сообщает "Ъ-СПб". Ковалёв ведёт переговоры с Multi Group о покупке долей в ТЦ LeoMall и ТЦ в Бресте за 2,6 млрд рублей. Предметом сделки может стать продажа 50% доли в "Монпансье" или всей материнской компании Multi Group за 3,2 млрд рублей.
Помимо этого, Ковалёв планирует расширить ассортимент продукции Брестского пивкомбината и инвестировать в развитие ТЦ, который расположен в перспективном месте с будущим жилым массивом.
Ранее в этом году доля в ТЦ LeoMall была выставлена на продажу за 1,6 млрд рублей на "Авито недвижимость". ТЦ на Планерной улице, общей площадью 59,5 тыс. м2, полностью арендован на 99%, включая таких арендаторов, как "Перекрёсток", Familia, Эльдорадо и "Детский мир".
@nedvizha
Дженнифер Лопес вместе с мужем актером Беном Аффлеком решили продать свой роскошный особняк в Беверли-Хиллз за $68 миллионов, сообщает издание Mansion Global.
Двухэтажный дом площадью 4,3 тыс. «квадрата» расположен в нескольких минутах от известного отеля Beverly Hills и в 20 минутах езды от частного аэропорта Van Nuys.
Особняк включает в себя 12 спален и 24 ванные комнаты, а также роскошные удобства: домашний кинотеатр, бассейн, винный погреб, массажный кабинет, сауну, маникюрный салон и парикмахерскую.
На придомовом участке есть гостевой пентхаус площадью 464,5 квадратных метра, а также крытый спортивный комплекс с тренажерным залом, боксерским рингом, площадкой для баскетбола, игровой комнатой и баром. Кроме того в особняке имеется гараж на 12 автомобилей и открытая парковка на 80 машин.
Пара приобрела этот роскошный особняк всего год назад за $60,85 миллионов.
@nedvizha