44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
На месте Бизнес-центра «Дельта» на Щёлковском шоссе планируется строительство апартаментов.
Новым владельцем компании «СЗ «Доминанта», на балансе которой находится земельный участок по адресу: Щёлковское шоссе, д. 2А, вместо Меркиной стал бизнесмен Марат Шелков.
Шелков уже имеет опыт в девелопменте, сейчас его компания занимается реализацией ЖК «Радость» в Солнечногорском районе Московской области.
Проект строительства комплекса апартаментов на Щелковском шоссе разработан бюро ASADOV.
В 2023 году была получена вся разрешительная документация на проект, но строительные работы так и не были начаты. Недавно на рассмотрение ГЗК выносился вопрос об отмене проекта.
Будущий комплекс представляет собой три высотных здания по 33 этажа на общем стилобате. Общая площадь проекта должна составить 117 000 м².
@nedvizha
Рынок недвижимости в России пытается удержаться на плаву, несмотря на резкий спад продаж после завершения программы льготной ипотеки. По данным "ЦИАН.Аналитики", цены на новостройки в крупнейших регионах России в августе выросли лишь на 0,1-1%. Например, в Москве цены едва сдвинулись с места, а в Санкт-Петербурге увеличились всего на 0,1%.
Несмотря на падение спроса, массовых распродаж девелоперы избегают благодаря накопленным средствам. Однако объем предложения на рынке растет, а девелоперская активность снижается. Теперь все внимание на дальнейшие шаги Центробанка и новые меры поддержки.
@nedvizha
В июле 2024 года цены на новостройки в Москве начали снижаться, и это не могло пройти незамеченным. Лидер по падению цен — Коптево, где стоимость квадратного метра рухнула на 9,1%, до 311,5 тыс. руб. На втором месте Гольяново с падением 6,7% до 346,8 тыс. руб. Северное Медведково замыкает тройку с минусом 5,8%, до 341,1 тыс. руб. Алтуфьевский район на четвертом месте (-4,8%, до 314,6 тыс. руб.), а Люблино и Южное Медведково делят пятое (-4,7%).
Коптево возглавляет этот список не благодаря удаче, а из-за нехватки качественного жилья. С начала года Северный район тоже не отставал и демонстрировал значительное снижение цен.
@nedvizha
В Заполярье начали строить современное жилье впервые за 30 лет.
«Самолет» построит квартал нового поколения прямо на берегу Кольского залива. Здесь будут видовые квартиры, многоуровневый паркинг и даже остановки с подогревом.
Вдобавок компания спроектирует школу и детский сад. Проект «Кольские огни» рассчитан на более чем 1,5 тыс семей, общая площадь жилья и коммерции превысит 90 тыс кв м. Здания украсят динамической подсветкой, так что в темное время года жители смогут любоваться световым шоу над водой. Первую очередь из пяти домов уже строят, буквально через месяц северяне смогут приобрести понравившийся лот. Говорят, арктическая ипотека под 2% нынче в моде😉
@nedvizha
Мэр Москвы Сергей Собянин напоминает: в сентябре откроются все объекты новой технологической долины МГТУ им. Н. Э. Баумана, включая Центральный кластер, Квантум-парк и кампус с лабораториями и общежитиями. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов назвал проект беспрецедентным в истории градостроительства: на площади в 8 га по обоим берегам Яузы возведены и реконструированы 170 тыс. квадратов.
Кстати, поблизости уже работает учебное заведение на базе Бауманки — это инженерная школа № 1580 на 1225 мест, расположенная в жилом проекте «Символ» от Донстрой. Девелопер позаботился о безопасном маршруте для школьников — ребята ходят до альма-матер пешком по парку «Зелёная река», минуя проезжую часть. А для досуга учеников школы и всех юных жителей «Символа» в проекте созданы скейт-треки, игровые и спортивные площадки. Каждый может найти в свободное от учебы время занятие по душе.
@nedvizha
Цена московской однушки уже добралась почти до 19 миллионов рублей, но за эти деньги можно обзавестись жильем не в пределах МКАД, а на солнечных берегах Таиланда, Испании или Турции.
Например, в Тае, где цены на недвижку растут на 10% в год, за эту сумму реально купить студию в элитной резиденции с бассейном на крыше или небольшую виллу на Самуи. В Испании, несмотря на рост цен, можно найти варианты в менее популярных местах, пусть и не на первой линии, но всё равно в райских уголках. А в Турции за эти деньги вам предложат квартиру в Стамбуле с бассейном и спортзалом, или просторные апартаменты в Аланье, буквально в пешей доступности от моря.
Этих денег хватит даже чтобы обзавестись скромным, но адекватным жильем в Эмиратах, на Кипре и в Греции, хоть и в старом фонде в районах со слабо развитой инфраструктурой Афин.
Так что, пока московская недвижимость бьёт рекорды, есть смысл присмотреться к жилью у моря, где бонусом будут и пальмы, и море/океан, и собственный бассейн.
@nedvizha
«Слёзы ваших завистников» — это очень смешно🤣
Смотрите видео про риелторов со звуком.
@nedvizha
Ипотечные условия для семей пока трогать не собираются, потому что ключевая ставка задрана так, что расширять поддержку уже некуда, заявил Марат Хуснуллин.
Напомнил он также, что программу и так продлили до 2030 года. Семейкам с детьми до шести лет светит льготный кредит под 6%, но тут есть нюанс: пока ставки так высоки, расширять эту халяву нельзя — разницу банкам из бюджета компенсируют.
Хуснуллин, конечно, успокоил: другие программы льготной ипотеки останутся, такие как IT-ипотека, дальневосточная, и даже немного сельскохозяйственная ипотека. Всё это, по его словам, позволит строить около 100 млн квадратных метров жилья в год. А чтобы уж точно всех добить, чиновники делают ставку на индивидуальное строительство — эскроу-счета и туда уже протянули.
Кстати, ВТБ похвастался, что в июле доля семейной ипотеки в их выдачах подскочила до 50%. Спрос на эту программу растёт, потому что рыночная ипотека стала совсем невыгодной, а условия по IT-ипотеке ухудшились, так что заемщики мигрируют в семейную.
@nedvizha
В Госдуму внесут законопроект о запрете хостелов в жилых домах.
С инициативой о полном запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов сегодня выступила думская фракция «Справедливая Россия — За правду».
Ранее хостелы запретили размещать в квартирах и подвалах.
Но оставили возможность размещения в нежилых помещениях на 1 и 2 этажах.
Как показывает практика, в хостелах создаются невыносимые условия. Жители жалуются на постояльцев-мигрантов, что создает почву для межнациональных конфликтов и проблем, связанных с поведением приезжих. Также из-за них повышается износ коммуникаций в жилых домах. Сильно увеличивается нагрузка на всю инфраструктуру: воду, канализацию, электричество и газ.
Если закон примут, то может появиться много свободных помещений на 1 этажах жилых домов при переезде хостелов на 2, 3 этажи административных зданий.
@nedvizha
Плату за услуги УК предлагают ежегодно индексировать.
Депутаты хотят включить в Жилищный кодекс норму о ежегодной индексации платы за обслуживание домов, текущий ремонт и другие работы управляющих организаций.
В отличие от тарифов на коммунальные услуги, сейчас стоимость жилищных услуг ежегодно не увеличивается — управляющие компании вправе поднимать цены, только если большинство собственников жилья проголосуют за такое решение на общем собрании.
Авторы инициативы предлагают ввести обязательную ежегодную индексацию платежей за жилищные услуги: текущий ремонт, содержание многоквартирных домов, уборку подъездов, обслуживание оборудования и другие услуги УК. Индексация не будет превышать уровень инфляции. Управляющие компании должны будут прописать новые условия в договоре управления. При этом УК по-прежнему должны будут формировать годовой план работ и вести годовую отчётность.
Обслуживание и ремонт многоквартирных домов дорожает, но жильцы редко соглашаются на повышение платежей за эти услуги, говорит зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Размер платы за содержание дома может не меняться 5−10 лет. При этом растут цены на материалы, работы и услуги. Из-за недостатка средств ускоряется износ общего жилфонда.
Хотелось бы, чтобы и качество оказываемых услуг УК росло наравне с тарифами.
@nedvizha
Wildberries и Russ Outdoor решили сыграть на высшем уровне и прицениваются к новенькому небоскребу в «Москва-сити» — строящейся башне «Империя II».
По данным «Ведомостей», переговоры идут с холдингом USM Алишера Усманова и Solvers Estate Олега Малиса. Источники, близкие к сделке, уверяют, что Wildberries и Russ Outdoor серьезно планируют сделать эту башню своей штаб-квартирой. Но пока никаких документов не подписано, и претендентов на башню хватает.
Один из конкурентов также подтвердил информацию, что «Империя II» может стать домом для объединенной компании Wildberries и оператора наружной рекламы Russ Outdoor. Но оговорился: помимо «Империи II», партнеры рассматривают и другие объекты в «Москва-сити», хотя престиж иметь собственную штаб-квартиру именно в этом деловом центре делает выбор не таким уж широким.
Эксперты оценивают стоимость «Империи II» в 16 миллиардов рублей, но при этом предупреждают: стройка идет со скоростью улитки, а рынок офисной недвижимости бурлит как никогда. У потенциальных покупателей есть выбор, и они могут поискать что-то более привлекательное. Однако, если Wildberries и Russ Outdoor решат, что престиж важнее, они могут рискнуть и выложить эти миллиарды за башню в сердце «Москва-сити».
@nedvizha
Верховный суд РФ разнес в пух и прах генеральный план Воронежа до 2041 года, который местные власти утвердили в обход закона. Документ оказался недействительным из-за включения в границы города более 880 га лесных земель, которые, как выяснилось, никто не собирался отдавать под застройку.
Несмотря на предупреждения Рослесхоза в 2020 году, чиновники Воронежа благополучно утвердили генплан, наивно полагая, что никто не заметит. Но их планам встали поперек общественники и беспартийный депутат Алексей Панфилов, который и вывел дело в Верховный суд. В итоге суд постановил: вернуть леса государству, а городу — готовиться к новым «бумажным войнам».
Тем временем, в мэрии и гордуме делают вид, что еще не в курсе происходящего. Там обещают «изучить документы» и решить, как выкручиваться дальше. И это все происходит на фоне конкурса по отбору нового мэра Воронежа, где кандидаты уже активно рвутся к власти, видимо, мечтая стать капитаном тонущего корабля.
@nedvizha
В МО первые этажи запретили делать жилыми.
Вступило в силу Постановление Правительства Московской области от 19.08.2024 № 885-ПП «О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области», касающееся жилой застройки при комплексном развитии территории, а также высотной застройки.
Теперь в проектах многоквартирных домов, которые пока не прошли согласование, будет запрещено делать первые этажи жилыми. Высота этажа должна составлять не менее 4,2 м, отступать от нормы можно только в домах высотностью не более четырех этажей.
При комплексной застройке территории количество парковочных мест должно составлять не менее 90% от расчетного показателя автомобилизации местного населения. В Подмосковье этот показатель составляет 365 машин на 1000 жителей. Не менее 25% из них должны находиться в пределах жилого квартала, еще 75% — в границах жилого района на расстоянии не более 1,2 км. Количество гостевых парковочных мест ограничили 18% от показателя автомобилизации.
Новое постановление разрешает размещать детские, спортивные и другие площадки не только на земле, но и на эксплуатируемых кровлях. Детские площадки должны быть удалены от дома не более чем на 100 м, другие виды площадок — не более чем на 300–500 м.
@nedvizha
В Москве аренда офисов рванула вверх на 16% за год, сообщает CORE.XP.
К концу второго квартала арендные ставки достигли 25,4 тысячи рублей за квадратный метр в год — и это впервые с 2020 года обогнало инфляцию.
До 2023 года ставки аренды тихо сползали вниз, потому что на рынке было больше свободных площадей, чем запросов. Девелоперы строили меньше новых офисов, хотя спрос рос. В 2024 году доля пустующих офисов упала до исторического минимума — 5,1%, и это мгновенно взвинтило аренду на 16%, превысив инфляцию, которая в июне была 8,6%.
Теперь ждем, что к концу года доля свободных офисов не превысит 5-6%, а ставки аренды могут взлететь на 20%. По прогнозам, средняя аренда достигнет 27 тысяч рублей за квадратный метр в год.
@nedvizha
ГК ФСК ввела в эксплуатацию школу в ЖК «Скандинавский»
В ЖК «Скандинавский» в Мытищах есть теперь не только свой детский сад, но и своя новая школа на 500 мест. ГК ФСК уже получила разрешение на эксплуатацию здания 9 700 кв. м на 500 учеников. В сентябре здесь должны начаться занятия, причем школа будет муниципальной, а значит, бесплатной. На территории есть спортивные и игровые площадки, места для проведения мероприятий и отдыха. Кроме основных классов, в школе есть лаборантские, комнаты продленки для младшеклассников, медицинский блок, библиотека, а также спортивный и актовый залы.
@nedvizha
Троицк - номер 1 по росту цен на новостройки в районах Новой Москвы
Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья и массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.
Средняя цена 1 кв. м в Троицке выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.)
А что? Хороший город, перпективный и метро до 2028 года обещают.
@nedvizha
В Подмосковье утвердили новые строительные нормы, которые должны добавить комфорта в жизнь владельцев новостроек.
Так вот, теперь на крышах ваших многоэтажек появятся детские площадки — потому что играть на улице не комильфо.
В соответствии с новыми правилами, первые этажи высоток больше не будут жилыми. Кафе, салоны красоты и прочие бесполезные для жизни заведения займут нижние этажи, в то время как жильцам останется лишь смотреть на это из окон. Первые этажи должны быть не ниже 4,2 метра — чтобы можно было запихнуть больше разного рода бизнесов.
Теперь проектировщики обязаны создавать парковки с расчетом 328 мест на каждую тысячу человек, причем 25% из них должны быть в пределах жилого квартала, а остальные — в пределах 1,2 км от дома. Но если вам повезет жить рядом с метро, то количество парковочных мест можно уменьшить на 15%, как будто это что-то изменит.
Что касается благоустройства, то каждый дом теперь должен иметь собственную ухоженную территорию. Если у вас несколько домов, то у них может быть общий двор, но детские площадки и зоны отдыха должны быть не дальше 100 метров, а спортивные площадки — не дальше 500 метров. И, чтобы уж совсем поразить, теперь разрешено ставить детские площадки и спортзалы на крышах. Почему бы и нет, ведь чердак — это отличное место для детей и спортивных увлечений.
@nedvizha
В июле льготная ипотека осталась в стороне: её доля составила лишь 42% от всех выданных кредитов и 57% от их общей суммы.
Об этом сообщает РИА «Новости», опираясь на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
За месяц было выдано 31,81 тысячи льготных ипотек на 166,10 миллиарда рублей. В среднем, размер кредита составил 5,22 миллиона рублей, а срок — 24 года с лишним.
Для сравнения, в июне доля льготных ипотек была 73% по числу и 81% по объему. В прошлом году эти показатели были немного выше: 44% и 54% соответственно.
За семь месяцев 2024 года выдано 444,64 тысячи льготных ипотек на 2,34 триллиона рублей. Эти кредиты составляют 59% по числу и 72% по объему всех ипотечных ссуд. Год к году число таких кредитов выросло на 13%, а объем — на 21%.
@nedvizha
В России могут появиться четыре новые льготные ипотечные программы.
Предполагается, что они будут предназначены для молодых специалистов, а также тех, кто работает в строительстве, науке и промышленности.
По мнению председателя комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, несмотря на то, что льготная ипотека с господдержкой завершилась 1 июля 2024 года, в России должны появиться новые дополнительные меры поддержки тех, кто хочет приобрести свое жилье.
Только на этот раз их необходимо сделать более упорядоченными и регламентированными, чтобы ими не могли пользоваться все подряд. Ведь в этом случае есть опасность неконтролируемого спроса и перегрев рынка жилья, пояснил депутат.
По данным «Яндекс-Недвижимости», в июле 2024 года продажи новостроек в городах-миллионниках обвалились по сравнению с июнем. В целом в июле во всех российских мегаполисах было зарегистрировано около 20 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), снижение спроса за месяц составило 46,6%.
@nedvizha
На ВДНХ начался новый этап реставрации деревянной композиции, украшающей павильон №67 «Советская печать».
Это единственное здание на территории ВДНХ, декорированное скульптурами из дерева. На фасаде установлены фигуры крестьянки с книгой и рабочего с разводным ключом, рядом с ними – две сосны и чайки, а позади – барельеф.
«Скульптурная композиция – главное украшение павильона. Ее изготовили 70 лет назад. Эксперты уже закончили обследование, выбрали подходящую методику реставрации и приступили к основным работам. Чтобы сохранить изначальный стиль, при воссоздании недостающих фрагментов будет использована техника резьбы 1950-х годов», – рассказала заместитель мэра Москвы Наталья Сергунина.
В ходе реставрации специалисты устранят повреждения, укрепят дерево и покроют его защитными составами, добавили в ведомстве. Кроме того, продолжается реставрация самого здания.
Павильон построили в 1954 году по проекту архитекторов Фарида Рехмукова и Алексея Резниченко. До 1957 года он назывался «Карело-Финская ССР».
@nedvizha
В Сочи решили превратить Приморскую набережную в нечто достойное упоминания.
По словам Николая Шумакова, главы Союза архитекторов России, прежние реконструкции были, мягко говоря, с косяками. Теперь же за проект взялись серьезно, обещают и безопасность, и красоту.
На первом этапе, на пляже «Маяк», установят 2 волнолома длиной по 90 м на расстоянии 130-150 м от берега, чтобы и пляж защитить, и местной экосистеме не навредить. В итоге набережную и пляж расширят, добавят новых торговых точек и общепита, а всю территорию сделают в одном стиле.
Короче говоря, Сочи к следующему лету получит набережную, которая больше не будет выглядеть как после шторма, и пляжи, которые не утонут при первом же приливе.
@nedvizha
Горнолыжный комплекс, смотровые площадки и тюбинг - появился проект реконструкции «Крылатских холмов»
В этом году началась реконструкция «Крылатских холмов» — особо охраняемой природной территории. Прямо сейчас там, огородившись забором, рабочие переукладывают на малом велокольце асфальт, износившийся за годы эксплуатации, а местные жители уже активно протестуют против вмешательства в природную зону.
Концепцию будущей реконструкции подготовило бюро Magly, которое занималось созданием парка на Ходынке и благоустройством парка «Кусково».
Работы обещают закончить к началу сентября. Параллельно здесь же идет проектирование огромного спортивно-прогулочного кластера, строительство которого анонсировал несколько месяцев назад Сергей Собянин. Планируется, что новую инфраструктуру на Крылатских холмах введут в несколько очередей в ближайшие годы.
@nedvizha
Падение цен на первичном рынке недвижимости.
Аналитики «Яндекс Недвижимости» назвали
ТОП-10 регионов России с самым заметным снижением цен на новостройки в августе после отмены льготной ипотеки:
1. Тульская область – минус 8,7% с 1 июля (до 116 тыс. руб. за 1 кв. м)
2. Самарская область – минус 3,5% (110 тыс. руб.)
3. Ивановская область – минус 2% (99 тыс. руб.)
4. Санкт-Петербург и Ленобласть – минус 1,7% (203 тыс. руб.)
5. Башкортостан – минус 1,1% (124 тыс. руб.)
6. Москва и Московская область – минус 1% (286 тыс. руб.)
7. Челябинская область – минус 0,9% (128 тыс. руб.)
8. Омская область – минус 0,8% (133 тыс. руб.)
9. Нижегородская область – минус 0,8% (167 тыс. руб.)
10. Томская область – минус 0,7% (138 тыс. руб.)
Резкого обвала цен на первичную недвижимость не ожидается. Возможна постепенной коррекции в течение года-полутора.
@nedvizha
Центробанк решил, что 10 миллионов рублей на эскроу-счетах — это уже мелочь на фоне растущих цен на жильё. Поэтому Эльвира Набиуллина предложила поднять планку до 30 миллионов.
Подумаешь, стройматериалы подорожали, рабочие требуют больше, да и инфляция не дремлет! Зато теперь банки сами будут ломать голову над рисками, а деньги граждан будут, якобы, под надёжной защитой.
Минфин и АСВ тут же встали в стойку и поддержали идею, а Мишустин даже похвалил за «разумность».
Видимо, цифра в 10 миллионов уже не покрывает даже однокомнатную квартиру, так что пришлось повышать ставки…
@nedvizha
Жилой проект Solos от нового девелопера Dаr появится на востоке Москвы
В Москомархитектуре одобрили новый жилой проект Solos. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своем канале.
Проект разработан архбюро Kleinewelt Аrchitekten, благоустройством занимается бюро Scape, а за дизайн лобби отвечает бюро Rymar studio, известное своими премиальными интерьерами.
Концепция основана на идее визуальных «маяков», возвышающихся над простором района Сокольники и одноименным парком. Доминанты Solos – две башни необычных форм с основаниями в виде спирали и круга. Специальная архитектурная подсветка подчеркивает неординарные формы квартала.
Комплекс будет построен на участке площадью 2,6 га. В нём запланировано 1598 лотов.
Особенности проекта:
Расположение: район Сокольники, улица Сокольнический вал, вл. 2А.
Благоустройство: центральная площадь с фонтаном и арт-объектом, общественно-деловые пространства, зоны для тихого отдыха, ресторан высокой кухни.
Коммерческая инфраструктура: 8000 кв. м.
@nedvizha
Альфа-банк с 22 августа начал предлагать ипотеку, где ставка может снижаться вместе с ключевой ставкой ЦБ.
Можно включить эту опцию при оформлении ипотеки, но воспользоваться ею можно только один раз за всё время кредита.
Артем Иванов из Альфа-банка объясняет, что обычно люди ждут, пока платежи упадут на 15-20% перед рефинансированием. Ну а сейчас, когда ставки на ипотеку уже зашкаливают, будут надеяться на чудо и ждать, когда ставка ЦБ обрушится. Такие фокусы давно присутствуют у других банков, просто у них обычно есть свой бонус, чтобы это включить.
ЦБ повысил ключевую ставку до 18%, и ипотека на новостройки взлетела до 20,81%, на вторичку — до 20,8%. Банки используют любую возможность, чтобы выжать из ситуации максимум.
@nedvizha
Питер наконец-то уделал Москву, став главным городом-мечтой для переезда среди россиян. Данные от «Яндекс Аренда» показали, что Москва больше не царь горы — на троне теперь Северная столица. В тренде переездов оказались также Краснодар, Казань и Нижний Новгород.
Примерно 40% россиян не прочь сменить город в будущем, и 3% уже пакуют чемоданы. Из них аж 74% выбрали бы Питер, оставив Москву с её жалкими 58% на третьем месте. Даже Краснодар с 60% оказался впереди!
Казань и Нижний Новгород тоже не отстают, привлекая 52% и 41% потенциальных переселенцев.
Для 45% главной мотивацией стало трудоустройство — в лидерах среди желающих сменить место айтишники, торговцы и обслуживающий персонал.
@nedvizha
☄️ Новые пользователи Финуслуг могут оформить вклад под 21% годовых на шесть месяцев
Финуслуги — маркетплейс для денег от Московской биржи. Здесь удобно выбирать лучшие варианты среди сотен предложений от надежных банков. Открывайте вклады и управляйте ими онлайн — посещать банк не нужно.
Сравните доступные решения, воспользуйтесь промо-предложением и увеличьте свой капитал. На Финуслугах все вклады застрахованы, а комиссия за услуги не взимается.
Проверьте сами
Реклама. ПАО «МОСКОВСКАЯ БИРЖА», ИНН: 7702077840
erid: 2VtzqvWJ4ay
Циан похвастался свежими финансовыми результатами за вторую четверть и первую половину 2024 года, и, несмотря на все проблемы на рынке, включая высокие ипотечные ставки, они продолжают рвать вперед.
Цифры следующие: выручка взлетела на 21% до 3,2 миллиарда рублей, а прибыль за квартал составила 209 миллионов рублей. EBITDA тоже не отстает, выросла на 42%, достигнув 839 миллионов рублей. За полгода выручка подскочила на 26%, а прибыль почти в два раза, составив 952 миллиона рублей.
Циан умудряются удерживать 19 миллионов пользователей каждый месяц, хотя ставки по ипотеке сжимаются все сильнее. Ждут, что как только ставки нормализуются, спрос на жилье рванет, и Циан будет готов к этому. В общем, они продолжают поднимать цены и увеличивать доход, несмотря ни на что.
@nedvizha
Ремонт в новостройке подорожает.
Усложнение и удорожание импортных операций из-за рисков вторичных санкций для иностранных контрагентов со стороны США и ЕС могут привести к дефициту техники и других товаров.
Крупные российские заказчики не могут оплатить и ввезти товары в Россию.
Импорт оборудования и техники в России в 2024 г. сокращается, тенденция усилилась еще в мае. Рынок зависит от зарубежных поставок. В случае с отделочными материалами большая часть снижения компенсировалась повышением российского производства, но для техники коэффициент замещения существенно ниже. Следовательно, может возникнуть товарный дефицит после вымывания запасов, предупреждают аналитики. Особенно это затронет средний ценовой сегмент.
Так что, если сроки сдачи вашего ЖК близко, имеет смысл заблаговременно заказать и оплатить дорогостоящие позиции по техническому оснащению и ремонту квартиры.
@nedvizha