44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
В мае 2024 года московские и подмосковные новостройки разлетались как горячие пирожки — зарегистрировано 13,7 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, что на 10% больше, чем в апреле, и на 21% больше по сравнению с прошлым годом.
Объем доступного жилья заметно упал, сократившись на 7% с начала мая, и это самое крупное падение за последние 4 года. Пик ажиотажа пришелся на последние 10-12 дней, когда лоты буквально испарялись с рынка.
На фоне этого ожидаемого дефицита цены полетели вверх, а доля ипотечных сделок почти вернулась к прошлогодним рекордам.
@nedvizha
На ПМЭФ, как всегда, не обошлось без громких международных новостей. Российский стройконцерн «Русич» решил блеснуть и объявил, что построит в Абу-Даби, столице ОАЭ, люксовый район.
На участке в 228 тысяч квадратных метров они вместе с сетью Kempinski замутят пятизвездочный отель, семейный пляжный клуб, набережную, бутики и рестораны. Всё, чтобы отдыхать по-королевски!
Но главная фишка – первый в ОАЭ охлаждаемый променад по уникальной технологии, который пройдёт вдоль магазинов люксовых брендов. Так что можно будет шопиться без страха расплавиться на жаре.
@nedvizha
🎤 Написали гимн всех риелторов
Подпевайте и танцуйте с нами сегодня, завтра и с 18 по 21 июня на форуме недвижимости «Движение» в Сочи.
Спикерский состав как всегда мощный: вас ждут Артемий Лебедев, Ильдар Хусаинов, Феликс Альберт, Олег Торбосов, Максим Левченко, Михаил Гребенюк и другие топы, нетворкинг и вечерний движ с Леонидом Агутиным, Евой Польна и StandUp-комиками.
Всего пара шагов: забронировать билет, прилететь в Сочи и впитывать опыт коллег со всей страны 👌
Успейте прокачать свои скилы в недвижке и увеличить личные продажи.
@nedvizha
Минстрой сообщает: площадь аварийного жилья в России выросла на 53%.
В 2022 году было 23 миллиона квадратных метров, а в 2023-м — уже почти 36 миллионов. Самый эпичный рост в Санкт-Петербурге: с 1,2 тысячи до 46,4 тысячи квадратных метров, что на 3642% больше.
Эксперты уверены, что за этим стоит не столько ветхость домов, сколько борьба за федеральные деньги. Признают жилье аварийным, и вот вам субсидии!
Больше всего аварийного жилья в Якутии, Архангельской и Тюменской областях, а также в Пермском крае. Зато дома в Московской области живут и здравствуют, не зная сурового климата.
@nedvizha
Миллиардер Рыбаков купил 90 га на Ильинском шоссе для "Города будущего".
Игорь Рыбаков, основатель корпорации "Технониколь", выложил около 1 млрд рублей за участок площадью 88 га рядом с коттеджным поселком "Европа" на Ильинском шоссе в Подмосковье. Об этом сообщает "Ведомости", ссылаясь на двух консультантов, которые работали над сделкой.
Представители Рыбакова и компании "Галс-девелопмент" из группы ВТБ подтвердили сделку. Рыбаков планирует построить на этом участке "Город будущего", но точные параметры проекта пока не разглашаются.
Первая очередь строительства комплекса, который будет реализован поэтапно, составит 200 000 кв. м. Из них 150 000 кв. м будут отведены под жилую застройку, а остальные площади займут объекты инфраструктуры: торгово-деловой и культурный центры, школа и фитнес-клуб. В перспективе проект предусматривает объединение этого участка с соседними территориями, но дополнительные детали пока остаются под завесой тайны.
@nedvizha
В Москве квартир под льготную ипотеку осталось, как «кот наплакал».
С 1 июля 2024 года заканчивается популярная программа ипотеки с господдержкой под 8% годовых, и спрос на жилье взлетел в 1,5 раза.
Эксперты подсчитали, сколько квартир еще можно успеть урвать до закрытия программы. Запущенная в 2020 году ипотека подвергалась изменениям, что сократило количество доступных предложений.
Москва лидирует по недоступности льготной ипотеки. В июне 2024 года под критерии программы (до 8,57 млн руб.) попадает минимум квартир, в основном за пределами МКАД.
В старой Москве осталось 1,54 тыс. квартир (3,7% от общего объема), в новой Москве — 5,26 тыс. (23%), а в области — 25,18 тыс. (57,5%).
С начала программы количество доступных квартир в Москве сократилось в 1,7 раза, особенно в старых границах — в 3,6 раза.
Оставшиеся варианты — это в основном крошечные студии и скромные однушки. В июне люди стремятся "запрыгнуть в последний вагон" льготной ипотеки, подогревая спрос на бюджетные варианты.
После завершения программы спрос упадет, но катастрофы не будет. Девелоперы и банки выкатят новые фишки и схемы господдержки, чтобы держать покупателей на крючке.
@nedvizha
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), группа ПИК строит 2,6 млн кв. м жилья, ГК «Самолет» — 1,9 млн кв. м, а ГК «А101» — 1,4 млн кв. м. Эти компании продолжают лидировать в рейтинге по объему текущего жилищного строительства в столице.
Кроме того, в первую десятку крупнейших застройщиков вошли MR Group (889,7 тыс. кв. м), «Донстрой» (854,07 тыс. кв. м), ГК ФСК (821,9 тыс. кв. м), группа ЛСР (684,1 тыс. кв. м), Level Group (639,6 тыс. кв. м), ГК «Абсолют» (556,6 тыс. кв. м) и ГК «Основа» (376,4 тыс. кв. м).
@nedvizha
До открытия Детского клинического центра Красногорске остались последние штрихи, рассказал губернатор Подмосковья на полях ПМЭФ.
Также Андрей Воробьев поблагодарил председателя Совета директоров «Союзмультфильма» Юлиану Слащеву за участие в проекте — интерьер больницы украсят персонажи всеми любимых мультиков.
Новая больница станет центром детского здравоохранения Московской области, где ежегодно смогут лечиться около 15 тысяч маленьких пациентов. Работать в медучреждении будут специалисты 28 профилей на самом современном медоборудовании.
@nedvizha
Совфед дал зеленый свет должникам на самостоятельную продажу своего ипотечного жилья.
Раньше такую роскошь могли позволить себе только банки. Теперь же должникам тоже позволено свести счеты с ипотекой, но, разумеется, не без одобрения банка.
Закон, одобренный Совфедом, дает заемщикам шанс продать заложенную квартиру, если они не могут выплатить кредит. Главное — заручиться согласием банка до начала процедуры. Если банк не возражает, у него есть 10 рабочих дней, чтобы согласовать продажу. После сделки деньги пойдут на погашение долга, а оставшееся — в карман должника.
По статистике ЦБ, в апреле 2024 года просроченная задолженность по ипотеке подскочила до 66,3 млрд рублей. Это на 2,9% больше, чем в марте, и на 11% больше, чем годом ранее. Особенно тяжело ситуация складывается на рынке новостроек, где долги выросли почти на треть.
@nedvizha
Для кого ПМЭФ проходит действительно удачно — так это для Самолета
Мы уже насчитали соглашения с 5 новыми регионами: Архангельском, Астраханью, Калининградом, Пермью и Томском. Всего география Самолета затронула уже больше 20 регионов по всей стране, без учета Москвы.
Если посчитать новые договоренности — получается больше 2,5 млн. квадратных метров. Короче говоря, планы грандиозные 🚀
@nedvizha
«Донстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию нового образовательного комплекса на территории второго квартала «Острова»
В состав центра войдет детский сад на 125 мест и школа на 800 детей в составе ГБОУ «Школа № 2030», известная как «Школа будущего». Донстрой оборудовал в школе функциональные учебные кабинеты, в т. ч. робо-классы, пространства для проведения общешкольных мероприятий, библиотечный центр, исследовательские лаборатории, IT-полигон, художественную мастерскую акварельной живописи и рисунка, два универсальных спортивных зала.
На территории проекта уже открылась станция метро «Терехово». В 10 минутах езды расположен деловой центр «Москва-Сити», в 15 минутах — Садовое кольцо. Первый и третий кварталы «Острова» в конце прошлого года введены в эксплуатацию.
@nedvizha
Продолжаем собирать самое интересное с ПМЭФ, и вот из свеженького: уральская "Брусника" выходит на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
После успешного выхода на московский рынок, вчера на ПМЭФ девелопер заключил соглашение с "Газпромбанк-Инвест" о создании совместного предприятия. Документ торжественно подписали первый вице-президент Газпромбанка, член Совета директоров "Газпромбанк-Инвест" Владимир Ксендзовский и генеральный директор "Брусники" Алексей Круковский.
Характеристики будущих проектов пока не разглашаются, но, по слухам, первая сделка уже не за горами.
В том числе, планируются проекты в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ).
@nedvizha
Артем Чайка, сын бывшего генпрокурора России, единолично владеет девелоперской компанией «3S Group».
С 4 июня 2024 года Чайка полностью выкупил 50% доли у Руслана Сеюкова, бывшего депутата городской думы Ульяновска, доведя свою долю до 99%. Сеюков, похоже, решил свалить окончательно, оставив всего 1% Александру Китаеву.
Интересно, что Сеюков, который еще в декабре 2023 года передал Чайке 49%, теперь объясняет свой выход из бизнеса расхождением взглядов с партнером. Тем временем «3S Group», основанная в 2015 году Сеюковым, Чайкой и консалтинговыми гуру из Ricci, продолжает работать под руководством Ильдуса Каюмова.
В 2023 году компания заработала 183,8 млн рублей с чистой прибылью 125,1 млн рублей. Среди их проектов — жилые комплексы «Талисман на Водном», «Талисман на Дмитровском» и ТРЦ «Краски» в Москве.
@nedvizha
Приставы ворвались в отель «Four Seasons» на Манежной площади, чтобы отобрать у бывшего банкира Хотина часть отеля и торговой галереи «Модный сезон».
Алексей Хотин, осужденный на девять лет, решил, что законы не для него, но ФССП с ним не согласилась.
Суд постановил арестовать площади на Охотном Ряду, включая 34,7 тыс. кв. м роскошного отеля, принадлежащего ООО «Форси».
Хотин считает это беззаконием, но суд и ФССП, во главе с Васильевым, который не только отобрал у Хотина имущество, но и нацелился на 50 других компаний, связанных с ним.
Экс-совладелец банка «Югра» Алексей Хотин, осужденный за растрату 23 млрд руб., свою вину не признал, но это уже никого не волнует.
@nedvizha
Банк ДОМ.РФ за пять месяцев щедро раздал застройщикам более 920 млрд рублей.
Как сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка, объем кредитования девелоперов в этом году вырос на внушительные 78% по сравнению с тем же периодом 2023 года.
Председатель правления банка Артем Федорко сообщил, что в 2024 году застройщикам было выделено 923 млрд рублей. Портфель проектного финансирования банка сегодня достигает 6,4 трлн рублей, а этих средств, так на минуточку, хватит, чтобы возвести аж 77 млн кв. м жилья.
@nedvizha
Застройщик «Балтийская Жемчужина» в Питере попал на 52 млн рублей за то, что решил немного поиграть с площадями квартир.
Городская УФАС выяснила, что изменения были фиктивными и никак не связаны с реальным строительством.
Нарушение Закона о защите конкуренции обернулось для компании предписанием выплатить кругленькую сумму в федеральный бюджет. Застройщик попытался оспорить это в суде, но Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поддержал решение УФАС. В итоге — платить придётся.
@nedvizha
Немецкий производитель стройматериалов Knauf решил передать свой российский бизнес местному руководству с возможностью обратного выкупа. Условия сделки раскрыл замглавы Минпромторга Виктор Евтухов на ПМЭФ.
«Knauf передаст российский филиал менеджменту, пополнив бюджет на 15% от стоимости, с возможностью выкупа за два года»
Московские транспортные мегапроекты, такие как Большая кольцевая линия (БКЛ), Московские скоростные диаметры (МСД) и Московское центральное кольцо (МЦК), уже окупились, и даже с лихвой!
Владимир Ефимов, заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству, рассказал об этом на сессии «Не просто стройка: развитие инфраструктуры как драйвер экономического роста» на ПМЭФ.
Марат Хуснуллин, зампред Правительства РФ, заявил, что Москва — эталон в развитии инфраструктуры.
«Мы в Москве никогда не относились к созданию инфраструктуры как к простому строительному проекту, – пояснил Ефимов. – Мы понимаем: без нормальной инфраструктуры региону не видать развития, как своих ушей».
«Инфраструктура — это не просто драйвер, это двигатель прогресса! Пример — Новая Москва, которая бы осталась в прошлом веке без планирования инфраструктуры»,
Традиционно 90% всех заявлений и подписаний на ПМЭФ касается перспективных проектов и планов на будущее. В соглашениях о намерениях и цифры красивые, и цитаты громкие, все как мы любим. Жаль, правда, что потом никто не считает, сколько из всего этого реально воплощается.
Вот и в этом году новостей с форума о реализации девелоперами проектов, тем более, не жилых, было, мягко скажем немного.
Так, ГК «Основа» и ДОМ.РФ на полях ПМЭФ заявили о завершении второго этапа реконструкции и скором открытии двух из трех корпусов санатория «Ерино» в границах Новой Москвы.
«Основа» приобрела бывший советский санаторий летом 2021 года и при финансировании Банка ДОМ.РФ в объеме 3 млрд за 2,5 года обновила оздоровительный центр с крытым 25-метровым бассейном, тренажерный зал и хаммам, модернизировала оборудование медицинского и диагностического центра, «с нуля» построила СПА и еще 4 бассейна.
Теперь девелопер и банк анонсировали открытие в течение месяца в «Ерино» двух корпусов на 120 номеров с ресторанами и детскими игровыми зонами.
@nedvizha
Цены на вторичное жилье в регионах России продолжают ползти вверх, увеличившись за месяц на скромные 0,2%. А вот в Москве и Питере все наоборот — там цены потихоньку снижаются, что может быть первым признаком разворота тренда. Эксперты считают, что снижение цен не за горами, но спрос на новостройки падает из-за дорогой ипотеки, что может поддержать интерес к "вторичке".
Согласно данным "Циан.Аналитики", в июне средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в регионах достигла 144,15 тысячи рублей, что на 0,2% выше, чем в прошлом месяце. "Этажи" подтвердили такой же рост, до 123,2 тысячи рублей за "квадрат". Казань стала чемпионом по росту цен — плюс 1,2%, до 164,3 тысячи рублей за метр.
В Санкт-Петербурге и Москве наблюдается небольшое снижение — 0,05% и 0,1% соответственно. Покупательская активность снизилась, количество сделок уменьшилось на 25%. Эксперты видят в этом разворот тренда, предвещая снижение цен.
Количество предложений на вторичном рынке за месяц увеличилось на 4%, сроки продажи также растут. Это объясняется сдачей объектов, заложенных в период строительного бума благодаря льготной ипотеке. Прогнозы показывают дальнейшее накопление предложений и усиление конкуренции между продавцами, что увеличит уровень торга.
Спрос на вторичное жилье может подскочить во втором полугодии, подтолкнув цены вверх на 0,5-1% в месяц. В то же время, в столице ожидается ежемесячное падение цен на 1%. Конкуренция между продавцами будет только расти, что поможет покупателям торговаться.
@nedvizha
«Метриум» изучил рынок новостроек в пределах 15 минут ходьбы от топовых парков Москвы. Вот что получилось:
1. Измайловский парк:
- Самое доступное жилье — в районе Перово (265 тыс. руб. за кв. м).
- В Соколиной горе — от 270 тыс. до 354 тыс. руб. за кв. м.
- В Измайлово — комфорт-класс по 253 тыс. руб. за кв. м.
2. Сокольники:
- Новый бизнес-класс Sokolniki (490 тыс. руб. за кв. м) стартует летом 2024 года.
- В наличии — «Ренессанс» (535 тыс. руб. за кв. м) и «Преображенская площадь» (492,8 тыс. руб. за кв. м).
- Комфорт-класс — «Резиденция Сокольники» и «Сокольнический вал 1» (около 370-377 тыс. руб. за кв. м).
3. Нагатинская пойма:
- Премиум-класс Dream Towers — 524 тыс. руб. за кв. м.
- Бизнес-класс Nagatino i-Land — 496 тыс. руб. за кв. м.
- ЖК WOW — 519 тыс. руб. за кв. м.
4. Парк Победы:
- Премиум-класс — от 608 тыс. до 1204 тыс. руб. за кв. м.
- Комфорт-класс — «Барклая 6» за 414 тыс. руб. за кв. м.
5. Красная Пресня:
- Премиум-класс Capital Towers — 1,2 млн руб. за кв. м.
- «Дом Дау» — 749 тыс. руб. за кв. м.
6. Аптекарский огород:
- Премиум-класс — от 646 тыс. до 846 тыс. руб. за кв. м.
7. Парк Горького:
- Элитный ЖК Roza Rossa — 1262 тыс. руб. за кв. м.
- «Голутвинский 10» — 1286 тыс. руб. за кв. м.
8. Сад Эрмитаж:
- Элитный Vesper Tverskaya — 1521 тыс. руб. за кв. м.
- «Долгоруковская 25» — 1835 тыс. руб. за кв. м.
9. Зарядье:
- Делюкс-класс от 831 тыс. до 2,6 млн руб. за кв. м.
Самое дешёвое жильё у Измайловского парка — от 253 тыс. руб. за кв. м, самое дорогое — у Зарядья, до 2,6 млн руб. за кв. м.
@nedvizha
На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 2024 года не обошлось без казусов и интересных моментов, как и в прошлые годы.
Главной звездой стал тамада из Кишинёва Павел Дуганов, который возглавил "делегацию" Молдовы. Причём официальной делегации и не было — стенд организовала владелица ресторана из Ярославля. Суровая молдавская дипломатия в действии!
Робот "Евгений" на форуме устроил стендап: "Москвичи так любят свой город, что весь год живут на дачах в Подмосковье! Ха-ха!"
Даже роботы не удержались от троллинга москвичей.
Герман Греф и Lada Aura — комедия века. Греф пытался завести новую премиальную тачку, но она капризничала. Пришлось заглядывать под капот. АвтоВАЗ уверяет: машину заглушили неправильно. Премиум, говорите? Инструкция в комплекте!
Интернет-скандал года: Греф против Тимати. Греф заявил, что продажи Stars Coffee упали после ребрендинга. Тимати тут же отжёг: "Греф, уволь своих аналитиков! Приходи на кофе, оценишь сам!" Попкорн в студию!
ЛДПР вывели на сцену нейроЖириновского. Искусственный интеллект с голосом политика травил анекдоты и философствовал о Байдене. Теперь Жириновский живет в цифровом мире и продолжает веселить народ.
Про эскортниц и их заработки уже было, так что мы повторяться не будем.
@nedvizha
Цены на первичное жилье в Москве продолжают расти.
В июне 2024 года стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 1-2%. По словам Домклик, это связано с увеличением инвестиций в недвижимость и ожиданием завершения льготных ипотечных программ. Эксперты считают, что рост цен вызван экономической неопределенностью и возможным изменением условий господдержки.
В ближайшее время ожидается увеличение лимитов по льготной ипотеке, что может стабилизировать ситуацию на рынке
@nedvizha
В очередной раз, как по часам, Центральный банк России решил не менять ничего и оставил ключевую ставку на захватывающем уровне 16%.
@nedvizha
ВТБ отменяет первоначальный взнос по ипотеке для многодетных семей!
На 2 месяца, начиная с 1 июля, семьи с тремя и более детьми смогут взять ипотеку без первого взноса. Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости».
Однако, как отметила Камила Фазлыева из «Ипотечного бюро», эта акция – скорее политический ход. Распространяется она только на базовые программы для покупки вторичного жилья со ставками от 18% годовых. ВТБ, похоже, решил оживить рынок жилья после снижения объемов выдачи ипотеки.
Финансовый эксперт Алексей Кричевский добавил, что льгота больше похожа на пиар-ход. Она может быть полезна многодетным семьям без первоначального взноса, но с уже имеющимся жильем на продажу. Но готовьтесь к большим ежемесячным платежам: для квартиры за 15 миллионов в Москве это будет 266 тысяч рублей в месяц при ставке 21% на 20 лет.
@nedvizha
На МКАД намечен асфальтовый апгрейд на 1,2 миллиона квадратных метров.
Замена произойдет на восьми транспортных развязках: Боровской, Варшавской, Дмитровской, Калужской, Киевской, Ленинградской, Бутовской и Волоколамской.
Заммэра Москвы, Петр Бирюков, сообщил, что ежегодные ремонтные пляски по подготовке к осени-зиме превратились в эпический марафон. В этом году МКАД получает VIP-обслуживание — 36 участков асфальта будут заменены, включая 10 на внутренней стороне и 18 на внешней.
"Да, колейность — наша старая добрая проблема, но мы с ней справимся. Работы будут идти ночью, чтобы не мешать нашим любимым водителям," — заявил Бирюков.
Новые технологии, собственные асфальтобетонные смеси и 10 заводов работают на полную мощь, выпуская более 2 миллионов тонн смеси за сезон. Выбираем щебеночно-мастичный состав, чтобы асфальт выдерживал даже ядерные войны.
Так что, готовьтесь к новым гладким дорогам, москвичи! Ну и как не крути, к пробкам, естественно…
@nedvizha
Продолжают приходить новости с ПМЭФ. Стали известны подробности проекта Страны Девелопмент в Москва-Сити.
Сегодня компания подписала соглашение с Альфа-Банком на финансирование, что позволит реализовать все грандиозные задумки.
Проект будет располагаться в Москва-Сити, рядом с уже сформированной застройкой. Как заявлено, это будет технологически и архитектурно новым словом в строительстве.
Над кварталами из невысоких зданий (4-7 этажей) с озелененными дворами и кровлями будут возвышаться жилые небоскребы разной высоты и архитектуры. Сердцем квартала станет искусственный пруд с набережной, окруженной парком с кафе, ресторанами, магазинами. Под прудом будет расположен торговый центр.
Две жилые башни объединены 6-этажным многофункциональным стилобатом, который вместит магазины, супермаркет, рестораны, фуд-холл, офисы и образовательный центр для детей. На кровле ‒ озелененное благоустройство.
Жилая инфраструктура для жителей комплекса будет включать гранд-лобби с коворкингом и кинотеатром, велнес пространство со спа-зоной, бассейном и тренажерным залом, панорамный ресторан. Таким образом, в Москва-Сити впервые появляется архитектура для постоянного проживания всей семьи.
@nedvizha
5 июня пресс-служба администрации Краснодарского края объявила о подписании соглашений на Петербургском международном экономическом форуме, благодаря которым на курортах региона планируется строительство новых отелей. В Анапе будет возведено 3 гостиницы категории 4 и 5 звезд с общим объемом инвестиций более 38 млрд рублей.
Первый проект стоимостью 21 млрд рублей будет включать 4 корпуса с более чем 2500 номерами, барами, ресторанами, медицинскими и СПА-центрами, а также открытыми бассейнами площадью почти 3 тыс. кв. метров. Реализация займет три года и создаст около 1000 рабочих мест.
Второй пятизвездочный комплекс с 239 номерами расположится на Пионерском проспекте и будет работать по системе «все включено». Инвестор вложит 2,4 млрд рублей, и за 3 года будет создано 100 рабочих мест.
Третий проект, пятизвездочный Sun Garden Hotel & SPA с почти 1300 местами и двухэтажным СПА-центром, планируется реализовать к 2028 году. Объем инвестиций составит около 15 млрд рублей, а рабочих мест — 700.
Кроме того, в Мостовском районе на 60 гектарах земли в Псебае появится комплекс с отелем на 1000 номеров, развлекательными и спортивными центрами, СПА-комплексами, аквапарком и парковками. Проект будет завершен через пять лет и потребует 15 млрд рублей инвестиций.
Сочи тоже не остался в стороне. Пресс-служба мэрии сообщила о подписании на ПМЭФ соглашения о трех инвестпроектах: 2 гостиницы категории 4 и 5 звезд, спортивный и СПА-комплекс, а также агротуристический комплекс площадью около 500 га с форелевым хозяйством, оливковыми и фруктовыми садами и теплицами. Первый замглавы Сочи Олег Бурлев подчеркнул, что основная часть проектов относится к санаторно-курортной отрасли.
В целом, благодаря этим проектам и инвестициям девелопера Astrum Group в размере 50 млрд рублей, в Сочи появится 4000 новых рабочих мест. Так что, уважаемые туристы, готовьтесь к обновленным курортам Краснодарского края!
@nedvizha
В мае 2024 года цены на вторичное жилье в Москве по данным SRG для «РБК-Недвижимости» упали сильнее, чем в любом другом крупном городе России: на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за «квадрат».
В апреле Москва была на 11-м месте по снижению цен (-0,23%), уступая Рязани (-1,51%), где в мае цены выросли на 0,22% до 92,9 тыс. руб.
По данным «Индикаторов рынка недвижимости IRN.RU», цены в Москве падают второй месяц подряд. В мае средняя цена снизилась на 0,1% до 271,3 тыс. руб., в основном за счет панелек (-0,4%), сталинки подорожали на 0,3%. Причина — высокие ипотечные ставки и низкий спрос.
В мае цены упали в 11 из 50 городов SRG, в апреле — в 14. Второе место после Москвы — Балашиха (-0,31%, до 166,7 тыс. руб.), третье — Владивосток (-0,22%, до 171,1 тыс. руб.).
@nedvizha
В “Южной Битце” начали строить новую школу
Здание, рассчитанное на 1150 учеников, появится на Южном бульваре, между 7 и 12 корпусами ЖК. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2025 год, строительство ведет ГК ФСК.
Что известно про школу: в ней будут классы для начальной и основной школ, лаборантские, спортивный и актовый залы, а также столовая. У проекта есть и отличительная фишка: здание будет выполнено в общей концепции проекта, а фасад украсят элементы с математическими формулами. Значит ли это, что школа будет специализироваться на математических дисциплинах, пока не знаем, но не исключено.
@nedvizha