44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
На ПМЭФ-2024 руководитель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков отметил, что в столице внедряется ряд проектов, нацеленных, в том числе, на интеграцию искусственного интеллекта в уже имеющиеся оцифрованные производственные процессы на протяжении всего строительного цикла. Конечной целью является создание среды общих данных для совершенствования информационного взаимодействия всех участников отрасли. В рамках соглашений о сотрудничестве Мосгосстройнадзора с крупнейшими столичными девелоперами запускается проект по обмену исполнительной документацией в XML-формате.
Еще одно направление развития – мониторинг стройплощадок с помощью средств объективной фиксации, которые позволят получать информацию о строительстве объекта без участия человека. Искусственный интеллект будет анализировать данные, выявлять отклонения и информировать об этом застройщика, для того чтобы он мог принять меры по исправлению ситуации без применения к нему штрафных санкций.
Среди решений, предложенных Моссгосстройнадзором для минимизации влияния негативных факторов строительного процесса на качество жизни москвичей и комфортность городской среды в целом – мониторинг шума, качества воздуха и геодезических параметров в режиме 24/7 с автоматическим оповещением при превышении пороговых значений показателей. В настоящее время проект в тестовом режиме реализуется на трех строительных площадках города.
@nedvizha
В I квартале 2024 года число поисковых запросов, связанных с покупкой квартир в Санкт-Петербурге и Ленобласти, составило 3 млн.
Как отмечает Екатерина Быкова, руководитель группы развития бизнеса ключевых клиентов в Яндексе в Санкт-Петербурге, в области растёт интерес как к ипотеке, так и к инвестициям.
Недвижимостью в регионе интересуются не только петербуржцы, но и жители других городов, в особенности Москвы, Владивостока и Мурманска.
В наибольшей степени выросло количество запросов о загородных домах и таунхаусах — на 14% и 8% соответственно. Застройщики реагируют на ситуацию увеличением бюджетов на продвижение (+17% в 2023 году)
@nedvizha
На рынке вторичной и загородной недвижимости случился коллапс — сделок стало на треть меньше.
Эксперты Циан.Аналитики подсчитали, что в I кв. 2024 зарегистрировано 704,5 тыс. сделок, что на 36% меньше по сравнению с концом 2023. Особенно хорошо обвал почувствовали Калмыкия и Дагестан, где сделок стало вдвое меньше.
Впереди планеты всей по количеству сделок снова Москва и Питер, хотя и там снижение на уровне страны — те же 36%. А вот Чукотка и Ненецкий АО оказались стойкими оловянными солдатиками, сохранив свои жалкие 200 сделок в месяц.
Ирония в том, что на одну новостройку приходится аж 5 сделок на «вторичке» и загородке. Новостройки предпочитают столичные регионы, а вот в отдаленных краях вроде Магадана, Чукотки и Еврейской АО сделки с новостройками вообще на нуле.
Эксперт Елена Лапшина подытожила, что вторичный рынок начал год неудачно, но обещала, что спрос вот-вот восстановится.
@nedvizha
Как минимум 15% москвичей страдают аллергией — данные СМИ. Особо неприятно столкнуться с поллинозом, который не позволяет наслаждаться жизнью в полной мере.
Девелопер VOS’HOD, создавая концепцию комплекса Armani/Casa Moscow Residences и его ландшафтного благоустройства, постарался исключить любые вызовы, с которыми будущие владельцы резиденций могут столкнуться.
Вместе с бюро Gillespies удалось создать защищенный от внешнего мира природный оазиc — безопасный для тех, кому каждую весну приходиться бороться с поллинозом. Его украсят около 70 разновидностей растений с нулевой или минимальной аллергенностью.
Здесь будет приятно спрятаться от мира, читая книгу на свежем воздухе, насладиться атмосферой покоя и созерцания в камерных пространствах для уединенного отдыха.
Ссылка на сайт проекта
Аскетичная планировка типовой трёхкомнатной квартиры в панельном доме предопределяет образ существования московской семьи: в спальне спим, в детской играем и делаем уроки, в гостиной смотрим телевизор, на кухне готовим, на балконе сушим бельё.
Ничего лишнего — работа, дом, работа. Поэтому мечты о потрескивающих в печке дровах и свежих лесных ароматах жители столицы реализуют на даче, куда стремятся уехать, чуть только сойдёт снег.
Донстрой нашёл способ объединить преимущества жизни в мегаполисе и на загородной даче в одной семейной резиденции: в 27-м корпусе «Символа» в Лефортово предлагаются трёхкомнатные видовые квартиры, где в гостиной круглый год можно греться у настоящего камина, а прямо под лоджией расположился ландшафтный парк «Зелёная река». Дополнительные бонусы: потолки 3,5 м, живописный вид на столицу в том числе и из окон двух ванных комнат, большая кухня и просторный холл.
@nedvizha
В Госдуме решили, что дешевую отделку в новостройках пора запретить. Депутаты предложили ввести единые стандарты отделки, чтобы застройщики не использовали опасные для жизни материалы.
Сергей Гаврилов, автор инициативы, объяснил, что застройщики продают квартиры дорого, но умудряются экономить на отделке, используя дешевые и токсичные материалы вроде пенопласта, свинцовых красок и ртутных соединений.
Он подчеркнул, что новоселам часто приходится переделывать такой «ремонт из того, что было», что особенно бьет по молодым семьям. Новые стандарты должны касаться не только материалов, но и качества батарей и проводки.
Основатель компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев согласен: застройщики любят использовать сомнительные материалы, из-за которых новоселам приходится исправлять проблемы с ремонтом.
Дешевые материалы не только быстро изнашиваются, но и выделяют вредные вещества, отметил Николай Васильев из Государственного университета просвещения. Стандартизация и контроль, по его мнению, решат эти проблемы.
@nedvizha
Мы получили рендеры новых корпусов жилого квартала «Бусиновский парк», который сейчас строится в сегменте проектов «Серии плюс» , который включаем в себя кварталы с новым уровнем комфорта.
ПИК удивляет уже третьим анонсом в этом проекте, каждый раз представляя решения от разных архитектурных бюро. Нам известно, что зимой этого года запущены корпуса 1.3 и 1.4 совместно с архитектурной мастерской М.А.М, в феврале – 22.1-22.4 разработанные командой ПИК, а сейчас стартуют корпуса 2.3 и 2.4 от бюро KATARSIS.
Мы видим измененные цветовые решения. Корпуса выполнены в темно-сером и золотистом цветах. Дизайнеры специально решили сделать проект контрастным, чтобы дома смотрелись живее и динамичнее. Также тут множество огромных окон, эркеров и совсем непривычных ПИК атрибутов архитектуры.
Благодаря таким решениям весь квартал смотрится даже на рендерах необычно и очень круто!
@nedvizha
По красоте, прямо накануне ПМЭФ Дмитрий Голубков из Самолета четко расписал основные болевые точки отрасли.
Мы полностью поддерживаем, ибо развивается стройка – развивается и экономика.
@nedvizha
В Татарстане напечатали целый посёлок на 3D-принтере, и первые жильцы уже обживают свои "футуристичные" дома.
Новый населённый пункт появился в Зеленодольском районе, в 30 км от Казани. Дома возводились по уникальной технологии: проект, созданный архитектором, загружается в программу, а затем роботизированный кран послойно наносит бетонную смесь. Построить один дом занимает 21 день.
Как утверждают счастливые новосёлы, летом в этих домах прохладно, а зимой стены хорошо держат тепло.
3D-печать занимает день-два, переноска принтера — четыре часа. Дома строятся на железобетонных фундаментах, с деревянными крышами и кирпичными перегородками.
Всего планируется построить 34 дома, каждый площадью 80 кв. м. и с участком в 6 соток. Завершение строительства поселка с полной инфраструктурой намечено на конец года.
Стоимость одного такого "технологического чуда" с предчистовой отделкой и участком составляет 6,5 млн. руб.
@nedvizha
Как сообщают «Ведомости», компания «Актарус» выставила на продажу права аренды двух участков земли в подмосковном Пушкине, общей площадью 51 га. На сайте ГИС «Торги» указано, что эти участки были изъяты Федеральной службой судебных приставов из-за долгов Марийского НПЗ, владельцем которого считался Дмитрий Мазуров, приговоренный к 10 годам за мошенничество и растрату.
Юридически участки принадлежат фирме «Патера», чье имущество было заложено по договору между НПЗ и Интерпромбанком в 2019 году. До апреля 2022 года «Патера» принадлежала европейской компании AERE, планировавшей построить торговый комплекс на 250 000 кв. м, но планы не реализовались. В 2022 году участки были проданы Рафаэлю Гималову, а затем перешли Дмитрию Тесису.
Стартовая цена лотов — 1,3 млрд рублей, торги назначены на начало июля. Получить комментарии от представителей «Патеры» и Мазурова не удалось.
@nedvizha
Принято считать, что все вау урбанистические мероприятия стартуют именно в Москве. Но все чаще встречаются исключения. Громко заявившему о себе в декабре Казанскому форуму Казаныш, в преддверии БРИКС удалось организовать выступления главных архитекторов крупнейших мегаполисов дружественных стран. А сейчас Казаныш покорил уже искушенных специалистов профессиональной премии Серебряный Меркурий, которые оценивали лучшие некоммерческие pr-кампании страны. Ведь они напрямую влияют на то, какой будет городская среда в ближайшие годы. И кстати. Программной дирекцией и продвижением Казаныша занималось агентство Maksimova&Bykov Consulting. У коллег всегда получается создавать масштабные проекты, что находит свою оценку среди экспертного сообщества. В апреле этого года их открытый мастер-класс главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова «Искусство и спорт в Лужниках» стал финалистом именитой премии Серебряный Лучник, где за право победить состязались Аэрофлот, Сбербанк, Департамент туризма г. Москвы.
@nedvizha
По данным "Ведомостей", Москва заняла скромное 36-е место в рейтинге доступности жилья среди 55 мировых столиц.
В 2023 году среднестатистический москвич зарабатывал 138 900 рублей, в то время как цена за каждый квадратный метр жилья равнялась 315 200 рублям.
Если верить расчетам издания, то молодой семье с одним ребенком потребуется около 6,4 лет, чтобы накопить достаточно для приобретения 54-метровой квартиры, если они пожертвуют всем своим чистым доходом после уплаты налогов и других обязательных платежей.
За последний год доступность жилья в Москве улучшилась на 16%, что, безусловно, радует. В 2022 году для достижения той же цели требовалось целых 7,5 лет. Но, к сожалению, даже с такими улучшениями реальность выглядит куда менее оптимистично. Как говорится, "жить становится лучше, но жить становится дороже".
@nedvizha
На севере Москвы, в самом сердце промзоны "Вагоноремонт", готовятся к созданию "идеального мира" - жилого квартала и бизнес-парка.
Вся эта история началась с обещаний заместителя мэра по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова, который обещает, что скоро эти заброшенные уголки станут новым центром вселенной.
Общая площадь участков - почти 18 гектаров. Инвестиции в этот мегапроект оцениваются примерно в 34 миллиарда рублей, и похоже, что кто-то надеется, что это превратит Москву в рай для инвесторов. А ежегодный бюджетный эффект в 1,7 миллиарда рублей - просто шоколадка на праздник.
Подготовка градостроительной документации уже в разгаре, и главные строители - ООО "СЗ "Артстрой" и ООО "Камотес" готовы стать героями этой новой главы городской истории. Планы говорят о завершении всего проекта в течение 6 лет, но похоже, что это искусно нарисованный сценарий для привлечения еще больших инвестиций.
На одном из участков, площадью 15 гектаров, будут строить жилье и деловые здания, словно это станет райским уголком для всех горожан. А на другом участке, площадью 2,71 гектара, появятся производственные объекты, технопарк, офисы и магазины. Общая застройка составит ошеломляющие 81,3 тысячи квадратных метров.
@nedvizha
#нампишут
Дольщики Аквилон Митино обращаются за помощью к генеральному прокурору Краснову Игорю Викторовичу и мэру Москвы Сергею Семеновичу Собянину.
@nedvizha
На первичном рынке с начала года цены выросли на 14,8%
По итогам 1 квартала средняя стоимость «квадрата» в новостройках увеличилась до 548 000 рублей, подсчитали в Ricci | Жилая недвижимость.
В частности, было заключено 11 100 ДДУ, что на 52,4% больше год к году.
При этом, на рынок было выведено не мало новых проектов – всего 452 000 кв. м в 37 корпусах.
А суммарный объем предложения в 1 квартале составил 2,1 млн кв.м или 37 000 лотов.
Не удивительно, что интерес к покупке новостроек с начала года не утихал, ведь отмена льготной ипотеки «не за горами». Однако встает вопрос, что будут делать девелоперы с оставшейся массой нераспроданных квартир после отмены основной и IT программы.
@nedvizha
Тайский рынок недвижимости в глубокой яме, статистика I квартала 2024 года это подтверждает.
За первые 3 месяца продажи упали на 25-30%, крупнейшее падение за 6-12 лет. Виновато снижение покупательной способности тайцев.
Прасерт Таедуллаясатит, президент Тайской ассоциации кондоминиумов, считает, что рынок недвижимости может стать новым двигателем экономики, наряду с туризмом.
Его предложения для стимуляции рынка:
⁃ Копировать Сингапур и Ближний Восток, создавая гигантские, рукотворные проекты.
⁃ Отменить меры LTV на год.
⁃ Увеличить лимит на иностранное владение кондоминиумами с 49% до 69% в зданиях, где иностранцы уже занимают 49%.
⁃ В долгосроке: реструктурировать экономику, поднять конкурентоспособность и создать фонд для помощи малоимущим в покупке жилья.
Эти предложения будут обсуждаться с Ассоциацией жилищного строительства и Тайской ассоциацией недвижимости в ближайшие 2 недели, а затем переданы правительству. Цель — убрать ограничения и дать рынку недвижимости шанс оживить экономику страны.
@nedvizha
Сбербанк вновь радует своих клиентов, подняв ставки по ипотеке на целых 1,5 процентных пункта. Теперь минимальная ставка составляет 18,2%.
За загородную недвижимость придется платить от 18,5%, за гаражи и кладовки — от 18,7%, а кредиты под залог обойдутся минимум в 19,3%.
Для военных ставка чуть ниже — 17,6%, но коммерческая недвижимость стартует с 19,7%, а ипотека без первоначального взноса — с 19%. Потребительские кредиты теперь варьируются от 17,9% до 39,9%.
Сбербанк объясняет это ростом доходности ОФЗ и высокой ключевой ставкой Центробанка, но программы с господдержкой остаются неизменными.
@nedvizha
В Тюменской области демонтировали рекламу «Брусники», которая появилась в регионе после назначения экс-мэра Тюмени Руслана Кухарука врио губернатора ХМАО. Шутка властям пришлась не по душе, застройщика заставили снять её.
Баннеры с надписями "Югра, тебе повезло" и "Спасибо, Тюмень!" убрали по указанию губернатора Тюменской области Александра Моора. Он воспринял их как насмешку над экс-главой ХМАО Натальей Комаровой.
Но, учитывая, что реклама успела повисеть и разлететься по соцсетям, дерзкий маркетинг Брусники все равно сыграл свою роль и привлёк к себе максимальное внимание.
@nedvizha
4 июня в центре Москвы рухнула часть старой лифтовой шахты во время ремонта исторического «Дома Лансере». Двое рабочих оказались на падающей конструкции: один зацепился за строительные леса, другой упал вместе с балками и был завален.
Первого рабочего удалось спасти, он не получил серьёзных травм. О состоянии второго ничего не известно.
«Дом Лансере» реконструируют с 2010-х годов. Половина квартир принадлежит наследнику фирмы НПП «Тема», другая часть — городу, заселена рабочими ГБУ «Жилищник».
МЧС прокомментировало: «Падение конструкции. Пострадавших нет. Новую шахту и лифт установят в срок».
Всмысле пострадавших нет?!
Итог: ветхая конструкция чуть не погубила двух человек, а кто за это ответит — как всегда, вопрос открытый.
@nedvizha
Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», предсказывает, что после завершения массовой льготной ипотеки под 8% годовых спрос на новостройки может рухнуть на 40%.
Азизов рисует два сценария будущего после завершения льготной программы. В пессимистичном сценарии, доступность жилья уже летом 2024 года упадет до уровня "ищи-свищи".
Сейчас власти отчаянно пытаются придумать, как подправить популярные программы, включая семейную ипотеку, которая с начала года составляет около 52% всех ипотечных сделок. Если с июля условия этой программы ухудшатся, и льготную ипотеку под 8% годовых уберут, то выдача ипотеки летом скатится с 90% до унылых 60-70%. Потому что, конечно, кому нужно доступное жилье?
Наиболее заметный спад постигнет новостройки — спрос может упасть на 40%. Это особенно ударит по тем, кто может решить квартирный вопрос только через ипотеку. Похоже, квартиры снова станут мечтой, а не реальностью.
А в оптимистичном сценарии льготную ипотеку под 8% не отменят, а разобьют на адресные программы, и условия семейной ипотеки не изменятся. В этом случае доля ипотеки на первичном рынке сохранит свои позиции на уровне 90%, а в лучшие месяцы может даже дотянуть до 95%.
@nedvizha
#нампишут
Вчера нагатино и куркино. Взялись за ремонт и ничего не делают, только все улицы разворотили.
«Ребята, а вы почему не работаете? Жарко, ждём осень»
@nedvizha
Жители России неожиданно вспомнили о прелестях Петербурга и его окрестностей, и вдруг начали массово интересоваться местной недвижимостью.
В первом квартале 2024 года количество запросов в Яндексе по всем видам жилья взлетело. Любопытство проявили не только сами петербуржцы, но и жители других регионов, особенно из Москвы, Владивостока и Мурманска. Видимо, всем разом захотелось жить под серым петербургским небом.
Из тех, кто обратился в отдел продаж застройщика, 77% видели медийные объявления в интернете, а 87% наткнулись на контекстную рекламу. Интернет-реклама действительно не зря ест свой хлеб.
В начале года особой популярностью пользовались студии и апартаменты. Но настоящими звездами стали загородные дома и таунхаусы, интерес к которым вырос на 14% и 8% соответственно. Похоже, люди решили, что городской шум им больше не по душе, и мечтают о спокойной жизни на природе.
Самые желанные районы для покупки недвижимости, по мнению россиян, — Пушкинский, Приморский и, конечно, Мурино.
@nedvizha
Весной 2024 года на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы состоялось 734 сделки, как радостно подсчитали в «Intermark Городская недвижимость».
Это на 18% больше, чем этой зимой, и аж на 21% больше, чем весной 2023 года.
Общая стоимость продаж составила около 96 млрд рублей. Это на 3% больше зимнего показателя и на 21% больше, чем весной прошлого года.
На вторичном рынке прошло 63% всех сделок — 463 лота, что является максимумом с 2021 года. Спрос вырос на 23% по сравнению с зимой. В новостройках продали 271 квартиру и апартамент, против 246 зимой и 188 прошлой весной. Видимо, снег тает, а спрос растет.
Цена квадратного метра на первичном рынке составила 1,1 млн рублей, на 13% меньше, чем зимой. Всё из-за новых кварталов с более дешевыми ценами. На вторичном рынке цена квадратного метра составляет 769 тыс. рублей, отставая от новостроек на 32%.
@nedvizha
Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России в апреле росла рекордными темпами — 13,5%, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Банка России. Эксперты винят в этом бурный рост ипотечного портфеля в конце прошлого года.
Доля просрочки снизилась с 0,38% до 0,34% за год, но ожидать замедления роста ипотечных кредитов можно с завершением программы льготной ипотеки 1 июля.
Не смотря на рост, просрочка по ипотеке остаётся самой низкой среди розничных кредитов, отметил Владимир Тетерин из "Эксперт РА". Это связано с тем, что заёмщики имеют жильё в залоге, что их мотивирует, и просроченные платежи составляют небольшую часть от общего ипотечного портфеля.
В апреле банки выдали 123,2 тысячи ипотек на 465,8 миллиарда рублей, доведя портфель до 18,9 триллиона рублей.
@nedvizha
Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительства жилья. ГК «Самолет» снова на вершине на начало июня 2024 года. В тройке лидеров также ГК «ПИК» и «Группа ЛСР».
ГК «Самолет» строит 268 домов (123 тыс. квартир) на 5,21 млн кв. м (4,6% от общего объема). ГК «ПИК» возводит 226 домов (104,57 тыс. квартир) на 4,23 млн кв. м (3,8%), а «Группа ЛСР» занимает 1,9% с 94 домами (56,01 тыс. квартир) на 2,17 млн кв. м.
Четвертое место у ГК ФСК с 65 домами (34,6 тыс. квартир) на 1,76 млн кв. м (1,5%). Пятое — у DOGMA с 108 домами (38,37 тыс. квартир) на 1,72 млн кв. м (1,53%).
С начала года изменений почти нет, кроме того, что компания «ТОЧНО» опустилась на шестое место, уступив ГК «А-101».
На начало июня совокупный портфель строительства составил 113 млн кв. м (+0,02% к маю и +2,16% к апрелю). Десятка крупнейших строит 22,06 млн кв. м (19,53% от общего объема).
С января 2024 года группа компаний «ПИК» уступила лидерство ГК «Самолет», впервые с июля 2018 года.
@nedvizha
На выставке «Арх Москва» показали квартиру-студию площадью всего 1 квадратный метр. Архитекторы шутят: наконец-то, жилье, на которое средний москвич сможет накопить за жизнь! Нет, мечта товарища Хрущева о совмещении пола с потолком еще не сбылась, но компактность на высоте.
В этой малогабаритной чудо-квартире есть складная кровать-нары, прикрепленная к стене, микростолик с крошечным зеркалом и полочкой, которую предложили использовать как бар. Над ними уютно расположились мини-буфет и несколько полочек для книг. Кухни нет, но есть полочка с микроволновкой, а рядом — санузел с микрораковиной для гномиков и вполне нормальным унитазом.
Кстати, унитаз здесь не просто сантехника, а единственное место для сидения. Так что работать за микростоликом придется сидя на нем, совмещая приятное с полезным.
@nedvizha
Власти решили раздать немного деньжат — аж целых 880 миллионов рублей — на развитие инфраструктуры в новых жилых районах.
Деньги получат 5 регионов: Татарстан, Тыва, Владимирская, Новгородская и Тульская области.
В правительстве РФ также сообщили, что на стимулирование программ развития жилищного строительства в 2024 году в бюджете предусмотрено более 30,5 миллиардов рублей. Видимо, поняли, что дороги и инфраструктура — это всё-таки важно.
@nedvizha
Обзор рынка жилья в Новой Москве и Подмосковье за май 2024 года показал стагнацию.
Цены на вторичном рынке остаются почти неизменными, влияя на это высокие ипотечные ставки и спрос за МКАД, привлекающий покупателей из центра.
Согласно аналитическим данным, средняя цена за метр в Новой Москве составляет 203 960 рублей, а в Подмосковье - 154 450 рублей.
За последние пять месяцев цены почти не изменились: рост зафиксирован лишь на 0,1% в Новой Москве и 0,5% в Подмосковье.
Бюджетные сегменты за МКАД показывают снижение: цены на кирпичные дома и одно- и двухкомнатные квартиры упали на 0,5% и 0,3% соответственно.
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Троицком округе Новой Москвы, где они упали на 0,5%, а в Подмосковье наблюдается небольшой рост цен в дальнем регионе.
В "старой" Москве цены на вторичном рынке снижаются, в то время как в Новой Москве и Подмосковье они остаются на прежнем уровне благодаря спросу из центра.
@nedvizha
Доля льготных ипотечных программ при покупке загородной недвижимости в России за год выросла в 1,8 раза, сообщили в компании «Этажи».
Заместитель директора ипотечного департамента Татьяна Решетникова отметила, что в прошлом году 38,6% покупок загородной недвижимости осуществлялись с использованием льготной ипотеки, а в мае текущего года этот показатель превысил 68%.
Большая часть этих кредитов направляется на строительство частных домов, что предвещает бум в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), так как дом должен быть построен и зарегистрирован в течение года.
В мае 2024 года 28% покупателей загородной недвижимости выбрали сельскую ипотеку, 27% — семейную, 10% — с господдержкой, 2,2% — IT-ипотеку, 0,9% — дальневосточную, а оставшиеся 31,9% — другие программы. В прошлом году на сельскую ипотеку приходилось 8,5%, на семейную — 17%, на господдержку — 8%, и на дальневосточную — 5,1%.
Решетникова прогнозирует, что спрос на льготные ипотечные программы может вырасти еще на 20–25% из-за рисков их ограничения после 1 июля.
Денис Жалнин из компании «Винзер» подтвердил, что спрос на строительные материалы за последний месяц увеличился на 15%, и отметил, что большинство тех, кто сейчас оформляет ипотеку, начнут активное строительство в июле-августе, чтобы успеть завершить дома до холодов и не потерять субсидирование процентной ставки.
@nedvizha
В Старой Москве вторичное жилье дешевеет неравномерно
Самым выгодным стало приобретение готовых квартир в Свиблово, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU». Цены на них с начала года снизились на 3,7%, в среднем до 265 267 рублей за 1 кв. м.
На втором месте – объекты в ЦАО, в районе ст. м. «Третьяковская». Падение составило 2,8% до 473 300 рублей за 1 кв. м
А на третьем – предложение возле станции метро «Южная» со снижением на 2,6% с до 250 423 рублей за 1 кв. м.
При этом, в целом по рынку готовые квартиры с января даже прибавили в цене, правда, всего 0,5% до отметки в 271 690 рублей за 1 кв. м.
@nedvizha