44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Средний срок ипотечного кредита за последние пять лет вырос почти в два раза: с 15 лет и 9 месяцев в 2020 году до 27 лет и 6 месяцев в 2024 году.
По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в июне 2024 года средний срок жилищного кредита составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). Для сравнения, в июне 2023 года этот показатель был на 42 месяца меньше — 251 месяц (20 лет 11 месяцев).
В ноябре 2024 года средний срок ипотеки достиг рекордных 330 месяцев — 27 лет и 6 месяцев.
По мнению экспертов, он продолжит расти, поскольку заемщики будут стремиться к минимально возможному ежемесячному ипотечному платежу, даже если в итоге последует огромная переплата по кредиту.
@nedvizha
С новым 2025 годом!
Друзья, уходящий 2024 год был полон разных интересных событий и вызовов для рынка недвижимости и для каждого из нас. Было много хорошего и не очень. Поднимались темы дефолта, заморозки вкладов, пророчили доллар по 200 и ждали объявления всеобщей мобилизации.
Однако, ничего из этого не случилось, но нервы людям потрепали.
В итоге самым негативным для рынка недвижимости стали отмена льготной ипотеки, увеличение ключевой ставки и возросшая себестоимость м2 из-за общей инфляции.
Новый год, это прежде всего - новые возможности! Мы наблюдаем новый вектор в сфере недвижимости - стройка уходит в регионы, а в столице объемы плавно перетекают из жилья в офисы, где КРТ играет основную роль катализатора роста и дает возможность получить льготу за смену ВРИ.
Каким будет этот год, предугадать сложно, но уверены, что будет он непростым и принесет много новостей и ярких событий. А мы продолжаем следить за развитием событий и делиться с вами новостями.
@nedvizha
Здравствуйте.
На проводе опять Вереск. Под Новый год спешим порадовать всех хорошими новостями!😏
Похоже что заборное противостояние, длившееся весь этот год и освещавшееся во многих СМИ, подошло к логическому завершению.
Благодаря многочисленным обращениям жителей Вереска, видеообращению к мэру Москвы и главе СК на нас обратили внимание власти.
Префектура СЗАО г.Москвы вмешалась в ситуацию которая развивалась по негативному сценарию.
Недавно временный забор убрали, поставили новый но уже с удобной калиткой.
За помощь в решении заборного вопроса Вереск выражает благодарность мэру Москвы Собянину С.С и префекту СЗАО Пашкову А.А.
Также большое спасибо за содействие в организации калитки руководству компании Самолёт в лице бывшего ген.директора Андрея Иваненко и главе компании Монарх Амбарцумяну С.А.
Также благодарим наших друзей из Хорошевского которые нам сочувствовали и все это время помогали словом и делом.
И самое главное, не можем не сказать спасибо Вам, уважаемая Недвижа, за помощь в решении заборного конфликта! Вы одни из тех кто был с нами все время! Спасибо Вашей команде и с наступающим!
@nedvizha
В декабре ипотечный рынок раскочегарился, как никогда: заявок стало меньше, а вот выданных кредитов — как грязи.
По данным, на 26 декабря выдачи выросли на 67% по сравнению с ноябрем. Причина проста — все хотят успеть сделать сделку до конца года, чтобы в следующем уже получать налоговый вычет или избежать повышения гос.пошлин. Конечно, такие программы, как «семейная ипотека» и субсидированные ставки от застройщиков сыграли свою роль. А еще к делу подключились банки, которые активно распродают кредиты, пока не вступили в силу новые ограничения с 1 января.
При этом вторичный рынок едва дотянул до 15% всех выданных ипотек. Ну а новостройки — вот где настоящий рай: больше 80% всех кредитов приходится именно на них. И еще этот тренд на длинные ипотеки. В декабре 83% кредитов выдали на срок от 26 до 30 лет, что намного выше, чем в прошлом году. Главное — успеть закрыть все дела до боя курантов и встретить Новый год с новым жильем.
@nedvizha
Одним из драйверов рынка в этом году стали старты продаж новых проектов. По словам Анны Коробковой из «Донстрой» девелоперы ожидают продолжение этой тенденции и в 2025-м.
Осенью компания вывела на рынок проект «Татарская 35» с велнес-центром в Замоскворечье и седьмой квартал «Острова» с многоуровневым двором-парком. А на следующий год анонсированы уже четыре новинки в разных районах Москвы. По слухам, совсем скоро увидим новый проект на Пресне.
Выступая на конференции «Недвижимость. Итоги года», Анна Коробкова среди главных вызовов 2024-го отметила рост ключевой ставки, сокращение льготных ипотечных программ и высокий уровень неопределённости у покупателей жилья. Однако, несмотря на эти факторы и снижение продаж в наиболее зависимом от ипотеки массовом сегменте, объём рынка новостроек в старой Москве превзошёл показатели рекордного 2021 года и почти достиг уровня 2023-го.
@nedvizha
Эрнст и ADG Group избавляются от старых кинотеатров в Москве.
Семь зданий, которые планировалось переделать в торговые центры, теперь переходят в руки мэрии. Эти кинотеатры, когда-то служившие массовому зрителю, теперь стали объектом градостроительных амбиций. Мэрия выкупила шесть из них, и, по сути, теперь они в её распоряжении. Здания бывших кинотеатров «Ашхабад», «Комсомолец», «Восход», «Таллин», «Рига» и «Волга» уже зарегистрированы на столицу. Все сделки завершились 19 декабря.
ADG Group предпочла не отвечать на вопросы по поводу этих продаж, а мэрия лишь подтвердила, что будет решать, как использовать эти здания. Видимо, бывшие культурные объекты скоро преобразуют в нечто, что лучше соответствует текущим требованиям экономики и градостроительства.
@nedvizha
Между станциями "Звенигородская" и "Бульвар Генерала Карбышева" Рублёво-Архангельской линии метро завершены работы по проходке всех тоннелей
Щит "Виктория" финишировал в демонтажной камере, проложив правый перегонный тоннель между "Народным Ополчением" и "Бульваром Генерала Карбышева". Он прошёл свыше километра под землëй в сложных гидрогеологических условиях. Работы велись с мая 2024 года.
Проходку левого тоннеля закончили в ноябре 2024 года. А строительство перегона "Народное Ополчение" — "Звенигородская" ещё в 2022 году.
На данный момент на новой графитовой линии метро прокладывают тоннели до станции "Серебряный Бор" и до "Шелепихи".
Окончание строительства всех тоннелей от "Шелепихи" до "Липовой Рощи" запланировано на 2026 год.
@nedvizha
Дом. РФ подводит итоги: рынок новостроек уверенно буксует.
После завершения программы льготной ипотеки продажи жилья упали до 2 миллионов квадратных метров в месяц — минус 20% к первому полугодию 2024 года, пишет РИА Новости.
За 11 месяцев года россияне раскупили 24,5 млн квадратных метров строящегося жилья, что на 19% меньше, чем в прошлом году. Всё бы ничего, но высокие ставки и падающий спрос уже маячат проблемами для застройщиков, особенно тех, кто строит с дальним прицелом.
Тем временем цены на новостройки растут, хотя и медленнее инфляции. С начала года — плюс 8,7%, в том числе 5,4% в ажиотажном первом полугодии. С июля по ноябрь рост замедлился до скромных 3,1%. Аналитики Дом. РФ подчеркивают: если так пойдёт и дальше, новым проектам придётся туго.
@nedvizha
В 2024 году, по данным «РБК-Недвижимость», чтобы купить хотя бы однушку в новостройке в крупных городах России, потенциальным ипотечным заемщикам предстоит раскошелиться на гигантские суммы.
В Казани и Нижнем Новгороде минимальный первоначальный взнос превысит 77% от стоимости жилья. Для примера, в Казани, чтобы приобрести квартиру за 9,1 млн рублей, нужно накопить около 7 миллионов — почти всю стоимость.
Ситуация в других городах тоже не радует. В Москве и Петербурге для покупки квартиры в ипотеку необходимо иметь 73-74% от её стоимости. И это при том, что средняя зарплата в этих городах далеко не высока, а ипотечные ставки зашкаливают — около 29%. В Красноярске, где взнос «потерпимее», всё равно потребуется 53,7% от стоимости жилья, чтобы попасть в ипотечный кредит.
Хотя банки и заявляют о минимальных взносах от 15 до 30%, в реальности, с текущими ставками и ценами на недвижимость, получить кредит даже на 50% стоимости квартиры — это почти невозможно, уверяют аналитики.
@nedvizha
В Петербурге спустя пять лет открыли новую станцию метро — «Горный институт».
Она расположилась на оранжевой линии и теперь обслуживает Васильевский остров с выходами на Большой проспект. До этого обновление метро было в 2019 году, когда запустили «Проспект Славы», «Дунайскую» и «Шушары».
«Горный институт» строили с 2014 года, сроки открытия переносили несколько раз, но теперь станция готова. Пока это конечная точка линии, но вскоре подключат «Театральную», а затем линию продлят в сторону «Гавани» и «Морского фасада».
@nedvizha
В Москве стройки стоят, потому что рабочих не хватает — и не просто немножко, а на целых 50-70 тысяч человек, как сообщил заммэра Владимир Ефимов.
У города есть проекты, но нет людей, чтобы их реализовать. Говорят, дефицит касается всего: и крупных городских объектов, и коммерческих строек.
Так вот, Ефимов пока не понял, кого не хватает больше — рабочих или менеджеров. Но очевидно одно: без кадров стройки буксуют. Зарплаты растут, себестоимость тоже, но, по словам заммэра, все не так уж и плохо. Причиной проблемы, по его мнению, стал повышенный спрос на строителей в соседних странах СНГ. Мигрантов в Москве стало меньше на 100 тысяч, и это заметно.
Чтобы как-то решить проблему, на повестке варианты: привезти специалистов из других стран или внедрить больше механизации. Но вот сложные проекты вроде строительства метро — тут без рук не обойтись.
@nedvizha
Новогодние подарки москвичам
В Москве в новогоднюю ночь
с 20:00 до 06:00 — проезд на метро, МЦК и наземном городском транспорте будет бесплатным. МЦД будет работать до 3 часов ночи.
На Рождество воспользоваться метро и МЦК можно будет до 02:00, МЦД — до 03:00, а также 149 маршрутами наземного городского транспорта — до 03:30
На период всех новогодних праздников с 30 декабря по 8 января парковка на улицах Москвы станет бесплатной (кроме парковок со шлагбаумом).
@nedvizha
Американский инвестфонд Hines избавляется от активов в России. На очереди — «Outlet Village Пулково» и часть «Outlet Белая дача».
Покупатель — холдинг «Кама капитал», известный своей коллекцией недвижимости с иностранным прошлым. Сделка оценивается в 11 млрд рублей, с учетом скидки за «иностранный след».
Hines, наигравшись с российскими активами, возвращается к своим миллиардным проектам в США, Китае и Бразилии. В России их след еще останется — пара складов и «Outlet Архангельское», но явно без былого энтузиазма.
Тем временем «Кама капитал» наращивает имперскую мощь: офисы, склады, а теперь и аутлеты, которые стабильно выдерживают кризисы. Аналитики уверены, что в правильных руках такие проекты — золотая жила, даже несмотря на дефицит зарубежных брендов.
В общем, Hines уходит, а российский рынок коммерческой недвижимости переживает подъем, от которого не все ожидали.
@nedvizha
33% москвичей откровенно считают «бабушкин» стиль квартиры не просто приемлемым, а даже стильным и атмосферным. Видимо, когда аренда в Москве стоит целое состояние, приходится мириться с коврами на стенах и мебелью, которую дедушка с бабушкой когда-то купили, но никогда не думали, что она станет трендом. И что удивительно, некоторые с радостью добавляют такие «атрибуты» в современные интерьеры.
Винтаж, как оказалось, снова в моде — старые румынские кресла и чехословацкие гарнитуры, которые раньше выбрасывали, теперь сдают за хорошие деньги.
41% москвичей не в восторге от этого «шедевра» и выбирают только современный интерьер. Что конкретно под этим подразумевается, остается тайной: может быть, минимализм или стиль «еврика», а может, просто желание не видеть в своем доме ничего, что напоминает о прошлом.
Еще 20% признаются, что «бабушкин» стиль всё еще присутствует в их квартирах, и они отчаянно мечтают от него избавиться. Ну а 6% уже ищут себе винтаж — ведь тренды, как известно, любят возвращаться.
@nedvizha
КБ «Гарант-Инвест» отправили в архив российской банковской системы.
Банк России аннулировал его лицензию, сославшись на систематические нарушения, фиктивные активы и недостачу в хранилище. Проверка выявила, что резервов для покрытия убытков у банка нет, а это значит, что его капитал полностью утрачен.
Временную администрацию назначили немедленно, передав управление АСВ. Параллельно информацию о подозрительных операциях банка отправили правоохранителям.
Вкладчикам пообещали вернуть средства через систему страхования, но не больше 1,4 млн рублей на человека. Остальным остается следить за развитием событий и надеяться, что их деньги не утонули окончательно вместе с этим кораблем.
Так же, лишив банк лицензии, заодно отправили в турбулентность его девелоперский бизнес.
На сайте регулятора сухо констатировали: кредитная организация нарушала законы и нормы, регулирующие банковскую деятельность. То есть, дело пахло не только проблемами, но и регулярностью их возникновения.
Между тем, акционеры банка давно освоили рынок недвижимости. ФПК «Гарант-Инвест» через АО «Коммерческая недвижимость» управляет торговыми и многофункциональными центрами в Москве. В их портфеле — такие объекты, как ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «Перово Молл» и сеть районных ТЦ «Смолл».
Управляет всей этой империей Алексей Панфилов — человек, который начал собирать московский девелоперский портфель еще в 90-х.
Что будет с этими активами теперь — вопрос, очевидно, не к ЦБ.
@nedvizha
Мораторий на штрафы застройщикам продлили до середины 2025 года
Дольщики не смогут взыскать неустойки и штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства новостроек до 30 июня 2025 года.Текущая версия моратория действует с марта 2024 года.
Согласно документу, в период с 1 января по 30 июня 2025 года:
- неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
- компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
- проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
Дольщикам обращаться за компенсациями в период действия моратория бессмысленно: денег не дадут ни во время, ни после окончания ограничений.
Застройщик не сможет применять по отношению к дольщику только одну санкцию - это пени за нарушение срока внесения платежа по ДДУ — пени считались по 1/300 ключевой ставки, которая действовала на момент нарушения обязательства. Но это касается только ДДУ, по которым предусмотрела оплата в рассрочку.
Введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства.
@nedvizha
Дорогие коллеги, партнеры и подписчики! Поздравляем с наступающим Новым годом!
За этот год мы прочитали тысячи писем, помогли нескольким сотням людей в борьбе за свои права, а также неоднократно объясняли, что происходит с рынком девелопмента в России и мире.
Год был сложный, но мы все так же надеемся, что следующий будет лучше. Желаем мирного неба над головой и чаще проводить время с семьей!
@nedvizha
Антон Слободчиков: С начала года в Москве одобрено строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
«Девелоперы готовы предложить горожанам не только жилье, но и объекты социальной, деловой, коммерческой и промышленной инфраструктуры. Так, с начала года застройщики получили 61 разрешение на строительство школ и детских садов суммарной площадью 724,8 тысячи квадратных метров. Кроме этого, оформлено 57 документов на 1,29 миллиона «квадратов» административно-деловых комплексов», – добавил Антон Слободчиков.
Также с начала года одобрено возведение 30 производственных объектов на 515 тыс. кв. метров, 37 торгово-бытовых зданий площадью 333 тыс. кв. метров, и 14 складов на 242,4 тыс. кв. метров.
Социальная инфраструктура пополнится 14 спортивными сооружениями суммарной площадью 77,5 тыс. кв. метров, а объем перспективного строительства 13 новых медицинских объектов составит 67,5 тыс. «квадратов».
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина качеству строительства и применяемых материалов в столице уделяется большое внимание. Инспекторы проводят проверки на каждом этапе производства работ. С начала года специалисты Комитета провели на стройплощадках свыше 6 тыс. контрольно-надзорных мероприятий, в том числе более 2,5 – с участием сотрудников подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»).
@nedvizha
В Москве определили районы, где квадратные метры не претендуют на звание золотых слитков. Лидерство захватил Крюково — 223,4 тысячи рублей за квадрат. Конечно, звучит привлекательно, если не учитывать его локацию: 21 километр от МКАД, метро отсутствует, а дорожная инфраструктура будто создана для поклонников квестов «найди выход».
Чуть дороже обойдется жилье в Ховрино — 230,3 тысячи рублей за квадрат, и в Некрасовке — 243,3 тысячи. Замыкают пятерку Молжаниновский и Бибирево с практически одинаковыми ценниками — 243,5 и 243,6 тысячи.
Крюково в рейтинге недорогих явно чувствует себя уютно: его «доступность» объясняется большими скидками в одном из проектов — до 16%. Другой комплекс слегка поднял цены за счет стадии готовности, но это не сделало его звездой рынка.
А если сравнить с третьим кварталом, то Старое Перово предлагало жилье по 280 тысяч за квадрат, а Новая Москва щедро выставила Марушкинское с ценником 220 тысяч.
Вот и думайте, что лучше: экономить на локации или жить поближе к цивилизации.
@nedvizha
Вывод новых проектов жилой недвижимости сократится на треть в 2025 году
Застройщики вынужденно сократят запуски новых проектов в 2025 году до 30-35 млн кв.м. — на 27-38% по сравнению с 2024 годом, следует из аналитического комментария ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки».
Девелоперы не смогли распродать необходимый объем жилья из-за высоких ставок по ипотеке, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, если на 2025 год распроданность выше необходимых 70%, то уже с 2026 и 2027 годами есть проблемы.
Накопленный объем по продажам позволит застройщикам уверенно завершить проекты с вводом в 2025 году, но низкий спрос приведет к снижению запусков ‒ как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию с 2027 году.
Девелоперы отказываются от нового строительства из-за высокой инфляции, пояснял ранее вице-премьер правительства Марат Хуснуллин. В 2025 и 2026 годах продажи сохранятся на прежнем уровне за счет уже запущенных ранее проектов, но в 2027–2028 годах падение на рынке «станет ощутимым», говорил он.
Восстановление ожидается в 2026 году, когда запуски новых проектов вырастут до 40-45 млн кв.м. В 2027 году этот показатель может достичь 45-50 млн. кв.м.
@nedvizha
Девелопер Capital Group сделал, пожалуй, самый классный подарок дольщикам жилого комплекса «Светлый мир «В стремлении к свету» - все три жилых корпуса и здание детского сада сданы. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформил Мосгосстройнадзор после итоговой проверки и выдачи заключения о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации (ЗОС).
Будущие жители, принимайте наши поздравления! Поистине новогодний и такой долгожданный подарок вам под елку🎄🎄🎄
Жилая площадь сданных 25-этажных корпусов составляет 54 843 кв. метров. Здания рассчитаны на 1 248 квартир. Общая площадь детского сада достигает 4 тыс. кв. метров. Дошкольное учреждение могут посещать 175 малышей.
ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» возводится в районе Лианозово с 2019 года. Сроки завершения строительства неоднократно переносились. В октябре 2024 года Capital Group взял на себя обязательства по достройке жилого комплекса и выполнил их в заявленные сроки. Девелопер обещает и дальше сообщать дольщикам ЖК важные новости через свой информационный центр.
@nedvizha
С апартами разобрались, скворечники по 8 метров были…, встречайте, КАМОРКИНГИ🤦🏻♀️
2,3 кв. м «роскоши»продают в Москве всего за 1 млн рублей.
В эту каморку всунули диван, больше похожий на кушетку, тумбу, зеркало и вы не поверите, даже умывальник.
Вот туалет и душ не поместились…, за такими благами шуруйте в холл дома.
Ну что тут скажешь, напёрсток конечно, зато свой!!! Но по документам кладовка и по сути тоже
@nedvizha
Ожидаемый старт от "Мангазеи" под финал года — «Мангазея в Богородском». Это уже третий проект, который девелопер выводит на рынок в этом году.
6 башен-небоскребов станут доминантой всего района. Архитектурные решения разрабатывало именитое бюро СПИЧ, на старте минимальная стоимость кв. метра — 299 тысячи рублей, что в контексте сегодняшних цен звучит очень даже.
Однозначное преимущество перед всеми конкурентами в локации - всего в 2 минуты от метро «Бульвара Рокоссовского» и в 10 минутах от «Лосиного острова». Богородское очень активно развивается в последнее время, город обещает дальнейшее развитие этого района.
Кстати, в РНС есть строчка про детский сад и торговый центр — ждем, будет что-то интересное.
Ввод в эксплуатацию запланирован уже на 1 квартал 2028 года.
@nedvizha
Авито Недвижимость стала лидерами среди классифайдов по числу объявлений о долгосрочной аренде
Согласно исследованию от РАЭК, общая численность одновременно опубликованных объявлений на Авито Недвижимости составила 23,1 тыс. На втором месте — ЦИАН, замыкает тройку — Яндекс Недвижимость.
Интересно, что Авито Недвижимость чаще выбирают профессионалы (общее число агентских объявлений на платформе больше, чем у конкурентов).
@nedvizha
По данным аналитиков KEY CAPITAL, если средний россиянин решит вложить весь свой годовой доход в покупку жилья, он сможет приобрести всего 4 квадратных метра в новостройке. При среднем доходе в 60 тысяч рублей в месяц и стоимости квадратного метра в 180 тысяч рублей, такой результат не удивляет. Однако доступность жилья сильно зависит от региона. Например, в Чечне с тем же доходом можно приобрести целых 13 квадратных метров, благодаря более низкой цене за квадрат — около 40 тысяч рублей.
В других регионах ситуация варьируется: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокие цены (160 тысяч за квадрат), средний доход позволяет купить 10 квадратов, а в Вологодской области — 8. В Москве и Питере, как и следовало ожидать, покупка жилья за годовой доход ограничивается 4,7 и 4,1 метра соответственно.
Тем не менее, есть регионы, где жильё по-прежнему остаётся практически недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, за годовой доход можно купить всего 3-4 квадратных метра.
@nedvizha
Сеть гипермаркетов «О'кей» передают российскому менеджменту, пока люксембургские владельцы переключаются на более успешные дискаунтеры «Да!». Сделка, по сути, обойдётся новому владельцу почти даром — только вот вместе с активами достанется 46 миллиардов рублей долгов. И это в придачу к снижению интереса покупателей к гипермаркетам и отсутствию развития последние годы.
Тем временем сеть дискаунтеров «Да!» процветает: за пять лет она увеличилась в 2,5 раза и приносит стабильный доход. А «О'кей» так и остался на обочине: с 2019 года магазинов стало меньше, а трафик падает восьмой год подряд.
Оптимисты ещё надеются, что с новыми хозяевами гипермаркеты оживут. Но с долгами, которые вчетверо превышают EBITDA, шансы на успех выглядят, мягко говоря, сомнительно.
@nedvizha
Врываемся с неожиданной новостью!
В Новой Москве в 2027 году начнется строительство самого крупного кладбища Европы. Учитывая, что смертность в Москве нарастает быстрее рождаемости, этот проект как раз подоспел вовремя. За первое полугодие 2024 смертность почти сравнялась с рождаемостью, так что «мегакладбище» как нельзя кстати.
Места на существующих кладбищах уже проблематичные, а земля стоит баснословно дорого. На Хованском, например, стартовая цена за участок — 130 тыс руб. Поэтому новый проект, проталкиваемый с 2017, будет действительно «нужным» — больше 500 га. Не забыли про «красивое» местоположение рядом с мусорным полигоном «Малинки», что точно добавит романтики в этот мемориальный комплекс.
Соседские протесты против вырубки леса и захоронений никого не волнуют, а Роспотребнадзор уже дал зеленый свет. Только вот поскольку земля вокруг еще немного заражена, кладбище начнут строить не раньше 2027, когда закончат очистку территории. В «Белых березках» планируют разместить около полумиллиона людей.
@nedvizha
К 2030 году Москва обзаведется более чем 40 новыми станциями метро и МЦД — такой план озвучил Собянин. По словам мэра, благодаря обновлению транспортной сети жители столицы смогут добираться до работы максимум за 45 минут, вместо нынешнего часа.
В приоритете проекты Троицкой линии на 17 станций, Бирюлевской ветки, начинающейся от ЗИЛа, и Рублево-Архангельской, которую, возможно, протянут до Красногорска. Кольцевая линия тоже не останется без внимания — строится станция «Достоевская» между «Новослободской» и «Проспектом Мира».
Московские центральные диаметры планируют вывести за пределы города. Уже в следующем году стартует первый этап их продления в соседние регионы.
@nedvizha
На должность руководителя департамента ЖКХ столицы назначен Раис Чигликов
Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от должности руководителя столичного департамента жилищно-коммунального хозяйства Вячеслава Торсунова, следует из распоряжения мэра.
"Освободить Торсунова Вячеслава Юрьевича от замещаемой должности руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы и уволить с государственной гражданской службы города Москвы 24 декабря 2024 года по собственной инициативе <...>", — говорится в документе.
Торсунова, согласно другому распоряжению, сменит на этом посту Раис Чигликов. Служебный контракт будет заключен на срок полномочий мэра.
Торсунов занимал должность руководителя департамента ЖКХ Москвы с июня 2021 года.
Чигликов до назначения исполнял обязанности заместителя руководителя ГБУ города Москвы "Автомобильные дороги.
@nedvizha
ГК ФСК получила разрешение на строительство бизнес-центра «Магистральная 12»
ГК ФСК получила РнС бизнес-центра класса Б+ «Магистральная 12» в северном округе Москвы. Объект площадью 18,7 тыс. кв. м появится на 5-й Магистральной улице. Сдать его планируют в первом квартале 2026 года. Комплекс рассчитан на 1,5 тыс. рабочих мест, включает террасы на 5 и 9 этажах, три отдельные лифтовые группы, VIP-парковку и наземный паркинг. Формат shell & core позволяет будущим владельцам адаптировать пространство как для собственного офиса, так и для аренды. Девелопер уже выставил объект на продажу. Бизнес-центр станет комфортным рабочим местом в перспективной локации с развивающейся инфраструктурой. В шаговой доступности — станции метро «Хорошевская» и «Полежаевская», коммерческие объекты, жилые дома и современный дата-центр.
@nedvizha