44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Авито Недвижимость стала лидерами среди классифайдов по числу объявлений о долгосрочной аренде
Согласно исследованию от РАЭК, общая численность одновременно опубликованных объявлений на Авито Недвижимости составила 23,1 тыс. На втором месте — ЦИАН, замыкает тройку — Яндекс Недвижимость.
Интересно, что Авито Недвижимость чаще выбирают профессионалы (общее число агентских объявлений на платформе больше, чем у конкурентов).
@nedvizha
По данным аналитиков KEY CAPITAL, если средний россиянин решит вложить весь свой годовой доход в покупку жилья, он сможет приобрести всего 4 квадратных метра в новостройке. При среднем доходе в 60 тысяч рублей в месяц и стоимости квадратного метра в 180 тысяч рублей, такой результат не удивляет. Однако доступность жилья сильно зависит от региона. Например, в Чечне с тем же доходом можно приобрести целых 13 квадратных метров, благодаря более низкой цене за квадрат — около 40 тысяч рублей.
В других регионах ситуация варьируется: в Ямало-Ненецком автономном округе, несмотря на высокие цены (160 тысяч за квадрат), средний доход позволяет купить 10 квадратов, а в Вологодской области — 8. В Москве и Питере, как и следовало ожидать, покупка жилья за годовой доход ограничивается 4,7 и 4,1 метра соответственно.
Тем не менее, есть регионы, где жильё по-прежнему остаётся практически недоступным. В таких местах, как Республика Тыва или Крым, за годовой доход можно купить всего 3-4 квадратных метра.
@nedvizha
Сеть гипермаркетов «О'кей» передают российскому менеджменту, пока люксембургские владельцы переключаются на более успешные дискаунтеры «Да!». Сделка, по сути, обойдётся новому владельцу почти даром — только вот вместе с активами достанется 46 миллиардов рублей долгов. И это в придачу к снижению интереса покупателей к гипермаркетам и отсутствию развития последние годы.
Тем временем сеть дискаунтеров «Да!» процветает: за пять лет она увеличилась в 2,5 раза и приносит стабильный доход. А «О'кей» так и остался на обочине: с 2019 года магазинов стало меньше, а трафик падает восьмой год подряд.
Оптимисты ещё надеются, что с новыми хозяевами гипермаркеты оживут. Но с долгами, которые вчетверо превышают EBITDA, шансы на успех выглядят, мягко говоря, сомнительно.
@nedvizha
Врываемся с неожиданной новостью!
В Новой Москве в 2027 году начнется строительство самого крупного кладбища Европы. Учитывая, что смертность в Москве нарастает быстрее рождаемости, этот проект как раз подоспел вовремя. За первое полугодие 2024 смертность почти сравнялась с рождаемостью, так что «мегакладбище» как нельзя кстати.
Места на существующих кладбищах уже проблематичные, а земля стоит баснословно дорого. На Хованском, например, стартовая цена за участок — 130 тыс руб. Поэтому новый проект, проталкиваемый с 2017, будет действительно «нужным» — больше 500 га. Не забыли про «красивое» местоположение рядом с мусорным полигоном «Малинки», что точно добавит романтики в этот мемориальный комплекс.
Соседские протесты против вырубки леса и захоронений никого не волнуют, а Роспотребнадзор уже дал зеленый свет. Только вот поскольку земля вокруг еще немного заражена, кладбище начнут строить не раньше 2027, когда закончат очистку территории. В «Белых березках» планируют разместить около полумиллиона людей.
@nedvizha
К 2030 году Москва обзаведется более чем 40 новыми станциями метро и МЦД — такой план озвучил Собянин. По словам мэра, благодаря обновлению транспортной сети жители столицы смогут добираться до работы максимум за 45 минут, вместо нынешнего часа.
В приоритете проекты Троицкой линии на 17 станций, Бирюлевской ветки, начинающейся от ЗИЛа, и Рублево-Архангельской, которую, возможно, протянут до Красногорска. Кольцевая линия тоже не останется без внимания — строится станция «Достоевская» между «Новослободской» и «Проспектом Мира».
Московские центральные диаметры планируют вывести за пределы города. Уже в следующем году стартует первый этап их продления в соседние регионы.
@nedvizha
На должность руководителя департамента ЖКХ столицы назначен Раис Чигликов
Мэр Москвы Сергей Собянин освободил от должности руководителя столичного департамента жилищно-коммунального хозяйства Вячеслава Торсунова, следует из распоряжения мэра.
"Освободить Торсунова Вячеслава Юрьевича от замещаемой должности руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы и уволить с государственной гражданской службы города Москвы 24 декабря 2024 года по собственной инициативе <...>", — говорится в документе.
Торсунова, согласно другому распоряжению, сменит на этом посту Раис Чигликов. Служебный контракт будет заключен на срок полномочий мэра.
Торсунов занимал должность руководителя департамента ЖКХ Москвы с июня 2021 года.
Чигликов до назначения исполнял обязанности заместителя руководителя ГБУ города Москвы "Автомобильные дороги.
@nedvizha
ГК ФСК получила разрешение на строительство бизнес-центра «Магистральная 12»
ГК ФСК получила РнС бизнес-центра класса Б+ «Магистральная 12» в северном округе Москвы. Объект площадью 18,7 тыс. кв. м появится на 5-й Магистральной улице. Сдать его планируют в первом квартале 2026 года. Комплекс рассчитан на 1,5 тыс. рабочих мест, включает террасы на 5 и 9 этажах, три отдельные лифтовые группы, VIP-парковку и наземный паркинг. Формат shell & core позволяет будущим владельцам адаптировать пространство как для собственного офиса, так и для аренды. Девелопер уже выставил объект на продажу. Бизнес-центр станет комфортным рабочим местом в перспективной локации с развивающейся инфраструктурой. В шаговой доступности — станции метро «Хорошевская» и «Полежаевская», коммерческие объекты, жилые дома и современный дата-центр.
@nedvizha
В 2025 году на субсидирование ипотечных программ в России выделят более 1,2 триллиона рублей.
Силуанов заявил, что для этого достаточно ресурсов — в этом году было 1,1 триллиона, но на следующий планируется немного больше. В бюджете предусмотрены дополнительные 100 миллиардов.
Объем кредитов по семейной ипотеке в следующем году останется на уровне 2,2 триллиона рублей, как и в этом. На эти цели деньги в бюджете уже есть, и теперь можно только ждать, как эти средства помогут тем, кто действительно нуждается.
@nedvizha
Земля - настоящее сокровище
Наро-Фоминский городской округ занимает первое место по росту средних цен на участки без подряда (УБП) в Подмосковье за 2024 год. В первой половине декабря средняя стоимость УБП на вторичном рынке на этом направлении составила 2,5 млн руб., что на 66,6% больше, чем в январе, подсчитали для аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занимает Талдомский городской округ, где средняя стоимость участка без подряда с начала года выросла на 60,7%, до 900 тыс. руб.
Третье место достается Орехово-Зуевскому городскому округу, там зафиксирован рост на 50%, до 900 тыс. руб.
Как мы видим, лидерами рейтинга стали удаленные от Москвы территории. Чем дальше район, тем ниже стоимость, поэтому есть потенциал для роста цены.
В следующем году, по прогнозам специалистов, ситуация на подмосковном загородном рынке будет зависеть, в первую очередь, от платежеспособности и спроса.
С одной стороны, спрос вряд ли увеличится, так как предпосылок для снижения заградительных ставок по рыночной ипотеке пока нет.
Однако, с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, разрешающий использовать счета эскроу при ИЖС по договорам строительного подряда. Это даст возможность вернуть на рынок «Семейную ипотеку», которую сегодня практически невозможно получить.
@nedvizha
Аренда квартир в России снова возьмёт высоту весной 2025 года, не удивляйтесь, когда счета за жильё резко вырастут на 10-15%.
Такой прогноз от Александра Чернокульского, директора «Жилфонда», в интервью для «Газеты.Ru».
Ипотека, как обычно, остаётся недоступной большинству, так что не ждите чудес. Ключевая ставка ЦБ в 2025 году будет на уровне 17-20%, так что не стоит рассчитывать на какие-то оптимистичные изменения. В результате этого и дефицита предложений на рынке аренды, цены на жильё будут расти, как минимум, на уровне официальной инфляции, а скорее всего, и обгонят её. Уже весной 2025 года жильё поднимется в цене на 10-15%, а к концу года рост может составить до 25%.
Кстати, по данным «Жилфонда», в конце 2024 года аренда квартир немного снизилась (5-6%), но не обманывайтесь — в среднем цены за год подскочили на 20-25%. Рекорды бьют города: в Москве аренда превысила 140 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге остановилась на 58 тыс. рублей. Но это временно — сезонное снижение закончилось, и снова можно ожидать взлёт.
@nedvizha
Аналитики «Яндекс Недвижимости» заявили: цены на новостройки в 2024 году сбавили темп.
Годовой рост в городах-миллионниках замедлился до 13,5%, а медианная цена квадрата теперь составляет 174 тысячи рублей. Виноваты в этом, как утверждают, конец эпохи льготной ипотеки и попытки застройщиков подстроиться под новые реалии.
Лидерами по скачку цен стали Екатеринбург (+18,7% до 160 тыс. руб.), Казань (+13,9% до 223 тыс. руб.), Москва (+12,1% до 364 тыс. руб.) и Воронеж (+11,7% до 128 тыс. руб.). Остальные города растут куда спокойнее — от 1,6% до 9,7%.
По словам коммерческого директора сервиса Евгения Белокурова, рынок немного охладился: застройщики стараются привлечь покупателей скидками и разнообразием форматов жилья. Кстати, на 2025 год аналитики предсказывают даже небольшое снижение цен, чтобы поддержать спрос. Может, наконец, квадратные метры станут чуть ближе к реальности.
@nedvizha
Девелопер PIONEER решил подключить астрологию к продажам жилья и выяснил, что звёзды активно влияют на выбор недвижимости. В премиум-классе лидируют Раки (12,7%), Тельцы (10,5%) и Львы (9,2%). Эти знаки, судя по всему, выбирают элитное жильё не просто так: Раки тянутся к уюту, Тельцы к роскоши, а Львы, конечно же, к зрелищности.
Среди бизнес-класса свои звёздные фавориты: тут главенствуют Козероги (15,4%), Скорпионы (13,7%) и Львы (12,2%). А ещё китайская астрология добавляет пикантности: люди, рождённые в год Собаки (15%), Тигра (13,7%) и Дракона (13,3%), тоже определяют тренды на рынке.
PIONEER подчёркивает, что интерес к астрологии растёт, и теперь звёзды помогают не только предсказывать судьбу, но и выбирать квадратные метры. Очевидно, что рынок недвижимости теперь работает не по законам спроса и предложения, а по гороскопу.
@nedvizha
Сокольническую линию продлят до Ярославского района через территорию парка Лосиный остров и Московского Государственного Строительного Университета (МГСУ)
В Сети появилась схема продления красной ветки: помимо прочих планов по развитию метро до 2035 года там показана проходка туннелей за станцией «Бульвар Рокоссовского» в сторону Ярославского района и строительство двух новых станций: «МГСУ» и «Холмогорская». Общая длина — 8,8 километров.
Сроки окончания работ пока не определены. Зато известна сумма, заложенная в Адресно-инвестиционной программе под это продление - 164,7 миллиарда рублей.
Напомним, что в конце августа 2024 года государственное учреждение «Московский дом общественных организаций» собрало свыше тысячи подписей москвичей в поддержку народной инициативы строительства метро в Ярославском районе. Одним из приоритетных вариантов было продление «красной ветки» от «Бульвара Рокоссовского».
В Ярославском районе проживает около 100 тысяч человек. Несмотря на то, что здесь в советское время выдавали квартиры работникам Метростроя, до ближайших станций метро («ВДНХ», «Ботанический сад») из некоторых частей района около 6–7 километров. Альтернатива — битком набитые электрички Ярославского направления от станций Лось и Лосиноостровская до Комсомольского вокзала.
Если метро и правда появится возле МГСУ, то дольщики печально известного ЖК "Сказочный лес" сорвут настоящий джекпот.
@nedvizha
Capital Group получил заключение о соответствии построенных объектов требованиям проектной документации (ЗОС) трех жилых корпусов и здания детского сада в проблемном ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету», расположенном в Лианозово, достройкой которого занялся девелопер.
Тем самым технический заказчик выполнил свои обязательства в сроки, озвученные на встрече с инициативной группой дольщиков жилого комплекса, которая состоялась в Комитете 31.10.2024.
Следующий этап — получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
@nedvizha
В 2025 году Москву завалят новыми торговыми центрами — планируется аж 18 штук общей площадью 606 тысяч квадратных метров. Это на 44% больше, чем строят в 2024 году.
Крупнейший из новичков — молл на ТПУ «Селигерская», который растянется на 168 тысяч «квадратов». Следом идёт Portal с 125 тысячами. Остальные, видимо, для мелочёвки.
Аналитики объясняют такой бум просто: всё, что не успели открыть раньше, перенесли на 2025-й.
Так что ближайшие пару лет москвичам явно будет где потратить деньги — если они ещё останутся, а торговая недвижимость в столице явно переживёт расцвет.
@nedvizha
В Петербурге спустя пять лет открыли новую станцию метро — «Горный институт».
Она расположилась на оранжевой линии и теперь обслуживает Васильевский остров с выходами на Большой проспект. До этого обновление метро было в 2019 году, когда запустили «Проспект Славы», «Дунайскую» и «Шушары».
«Горный институт» строили с 2014 года, сроки открытия переносили несколько раз, но теперь станция готова. Пока это конечная точка линии, но вскоре подключат «Театральную», а затем линию продлят в сторону «Гавани» и «Морского фасада».
@nedvizha
В Москве стройки стоят, потому что рабочих не хватает — и не просто немножко, а на целых 50-70 тысяч человек, как сообщил заммэра Владимир Ефимов.
У города есть проекты, но нет людей, чтобы их реализовать. Говорят, дефицит касается всего: и крупных городских объектов, и коммерческих строек.
Так вот, Ефимов пока не понял, кого не хватает больше — рабочих или менеджеров. Но очевидно одно: без кадров стройки буксуют. Зарплаты растут, себестоимость тоже, но, по словам заммэра, все не так уж и плохо. Причиной проблемы, по его мнению, стал повышенный спрос на строителей в соседних странах СНГ. Мигрантов в Москве стало меньше на 100 тысяч, и это заметно.
Чтобы как-то решить проблему, на повестке варианты: привезти специалистов из других стран или внедрить больше механизации. Но вот сложные проекты вроде строительства метро — тут без рук не обойтись.
@nedvizha
Новогодние подарки москвичам
В Москве в новогоднюю ночь
с 20:00 до 06:00 — проезд на метро, МЦК и наземном городском транспорте будет бесплатным. МЦД будет работать до 3 часов ночи.
На Рождество воспользоваться метро и МЦК можно будет до 02:00, МЦД — до 03:00, а также 149 маршрутами наземного городского транспорта — до 03:30
На период всех новогодних праздников с 30 декабря по 8 января парковка на улицах Москвы станет бесплатной (кроме парковок со шлагбаумом).
@nedvizha
Американский инвестфонд Hines избавляется от активов в России. На очереди — «Outlet Village Пулково» и часть «Outlet Белая дача».
Покупатель — холдинг «Кама капитал», известный своей коллекцией недвижимости с иностранным прошлым. Сделка оценивается в 11 млрд рублей, с учетом скидки за «иностранный след».
Hines, наигравшись с российскими активами, возвращается к своим миллиардным проектам в США, Китае и Бразилии. В России их след еще останется — пара складов и «Outlet Архангельское», но явно без былого энтузиазма.
Тем временем «Кама капитал» наращивает имперскую мощь: офисы, склады, а теперь и аутлеты, которые стабильно выдерживают кризисы. Аналитики уверены, что в правильных руках такие проекты — золотая жила, даже несмотря на дефицит зарубежных брендов.
В общем, Hines уходит, а российский рынок коммерческой недвижимости переживает подъем, от которого не все ожидали.
@nedvizha
33% москвичей откровенно считают «бабушкин» стиль квартиры не просто приемлемым, а даже стильным и атмосферным. Видимо, когда аренда в Москве стоит целое состояние, приходится мириться с коврами на стенах и мебелью, которую дедушка с бабушкой когда-то купили, но никогда не думали, что она станет трендом. И что удивительно, некоторые с радостью добавляют такие «атрибуты» в современные интерьеры.
Винтаж, как оказалось, снова в моде — старые румынские кресла и чехословацкие гарнитуры, которые раньше выбрасывали, теперь сдают за хорошие деньги.
41% москвичей не в восторге от этого «шедевра» и выбирают только современный интерьер. Что конкретно под этим подразумевается, остается тайной: может быть, минимализм или стиль «еврика», а может, просто желание не видеть в своем доме ничего, что напоминает о прошлом.
Еще 20% признаются, что «бабушкин» стиль всё еще присутствует в их квартирах, и они отчаянно мечтают от него избавиться. Ну а 6% уже ищут себе винтаж — ведь тренды, как известно, любят возвращаться.
@nedvizha
КБ «Гарант-Инвест» отправили в архив российской банковской системы.
Банк России аннулировал его лицензию, сославшись на систематические нарушения, фиктивные активы и недостачу в хранилище. Проверка выявила, что резервов для покрытия убытков у банка нет, а это значит, что его капитал полностью утрачен.
Временную администрацию назначили немедленно, передав управление АСВ. Параллельно информацию о подозрительных операциях банка отправили правоохранителям.
Вкладчикам пообещали вернуть средства через систему страхования, но не больше 1,4 млн рублей на человека. Остальным остается следить за развитием событий и надеяться, что их деньги не утонули окончательно вместе с этим кораблем.
Так же, лишив банк лицензии, заодно отправили в турбулентность его девелоперский бизнес.
На сайте регулятора сухо констатировали: кредитная организация нарушала законы и нормы, регулирующие банковскую деятельность. То есть, дело пахло не только проблемами, но и регулярностью их возникновения.
Между тем, акционеры банка давно освоили рынок недвижимости. ФПК «Гарант-Инвест» через АО «Коммерческая недвижимость» управляет торговыми и многофункциональными центрами в Москве. В их портфеле — такие объекты, как ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «Перово Молл» и сеть районных ТЦ «Смолл».
Управляет всей этой империей Алексей Панфилов — человек, который начал собирать московский девелоперский портфель еще в 90-х.
Что будет с этими активами теперь — вопрос, очевидно, не к ЦБ.
@nedvizha
Мигранты рискуют стать крепостными
Минстрой предложил для решения проблемы кадрового дефицита в стройотрасли запретить мигрантам менять место работы. Таким образом доработал свой план поддержки стройотрасли, который уже внесен в аппарат правительства на согласование.
Речь идет о поправках в закон "О правовом положении иностранных граждан в РФ", которые могут затронуть все отрасли.
По сути, мигрантов обяжут работать у одного работодателя — в патенте будут прописывать конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас.
В итоге приехавшие в Россию строители не смогут уйти работать курьерами или таксистами.
Согласно данным Минстроя, в строительстве и ЖКХ задействовано около 11,5 миллиона специалистов, из которых примерно 1 миллион – это иностранцы.
Новый порядок в стройсфере должен начать действовать с апреля – июня 2025 года в зависимости от прохождения процедур согласования.
@nedvizha
Мэр Москвы, Сергей Собянин объявил, что девятиэтажки 60–70-х годов доживают свои последние дни. Эти дома, уступающие по качеству даже хрущевкам, скоро отправятся под снос. Реновация превращается в бесконечный процесс: программа, формально завершающаяся в 2032 году, станет постоянной.
С момента запуска в 2017 году реновация охватила более 5 тысяч домов. К середине сентября строилось и проектировалось 464 новостройки общей площадью 9 миллионов квадратных метров. Мэрия уверяет, что новые квартиры с отделкой получат более миллиона москвичей. Правда, за этим стоит гораздо более масштабный план: сносить, строить и начинать всё заново.
@nedvizha
До Нового года шесть дней, праздничное настроение уже витает в воздухе.
Настоящим волшебником на днях выступил девелопер Самолет, подарив своим самым маленьким жителям ЖК «Новоград Павлино» детский сад.
В сентябре Минжил выдал разрешение на ввод, а уже сегодня учреждение открыло свои двери для 225 малышей. Передача «хрустального ключа» педагогическому коллективу от застройщика прошла в новогодней атмосфере, с наряженной елкой и яркими выступлениями воспитанников. А еще малыши участвовали в конкурсах и веселились от души с главными персонажами Нового года: Дедом Морозом и Снегурочкой.
@nedvizha
Wildberries&Russ приобрели строящийся небоскрёб у моста Багратион в "Москва-Сити".
Новый офисный гигант высотой 398 метров и площадью 214 тысяч квадратных метров станет самой крупной штаб-квартирой столицы, рассчитанной на 17 тысяч сотрудников.
Фасад здания решили оформить в духе супрематизма Малевича: прямые линии, закалённое стекло, металлические ламели и подсветка светодиодами. Лифтовые шахты обещают сделать прозрачными, чтобы создать эффект "светового водопада". За проект отвечает архитектор Сергей Чобан.
По словам главы компании Татьяны Ким, выбор пал на уже спроектированное здание из-за его удобного расположения и подходящих параметров для масштабирования бизнеса. Строительством занимается "Галс-Девелопмент", заверяющий, что небоскрёб будет готов к 2030 году и станет самым высоким офисным зданием Москвы.
@nedvizha
Москва продолжает ломать рекорды: элитное жильё взлетело в цене почти на 26% за год.
Теперь квадратный метр в сегменте делюкс стоит в среднем 2,8 миллиона рублей, сообщают аналитики компании «Ricci | Жилая недвижимость». Неудивительно, ведь основные хоромы для избранных сосредоточены в ЦАО, где, как говорится, ближе к власти и деньгам.
Если раньше элитные новостройки облюбовали Якиманку и Замоскворечье, то теперь главная стройплощадка богатых — Хамовники. За последние пять лет тут выкатили 12 корпусов с почти 68 тысячами квадратных метров роскошного жилья. Всё строго по канонам: классика, ар-деко, хай-тек и модерн — для каждого миллионера найдётся стиль по душе.
Ну а для тех, кто хочет роскошь с намёком на экологичность, строят комплексы с собственными лесопарками, водоёмами и набережными. Потому что, конечно, гулять по настоящему лесу — это слишком мейнстрим.
@nedvizha
Затеял купить квартиру в Москве без ипотеки, но понял, что для этого нужно либо многомиллионное наследство от дальнего родственника, либо работать без усталости до самой старости.
@nedvizha
Стоимость жилья растет, а качество отделки падает
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к СТО.
С 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов, которые должны будут соответствовать Минимальным требованиям Минстроя.
Первой ласточкой стал ПИК, который выпустил обновлённую версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО). Пробежимся по самым интересным моментам:
- По натяжным потолкам допускается провисание до 5 см на всю диагональ.
- При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
- На дверях и окнах теперь допустимо наличие царапин. Подобные дефекты разрешаются и при работе с сантехникой.
- На обоях могут быть пузыри, неровные стыки, различные загрязнения и отслойки до 60 см² на 4 м².
- При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.
- При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
- Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.
- При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.
Гарантия на отделочные работы будет составлять 1 год с момента передачи квартиры.
Максимальная сумма выплаты за недостатки в отделке квартиры (со всеми штрафами и убытками) не может превышать 3% от цены квартиры по договору.
Как вам изменения? Налицо борьба с потребительским терроризмом или легализация халтуры от Застройщика?
Для лучшего понимания ситуации подождём минимальные требования Минстроя РФ и СТО от остальных крупных игроков.
@nedvizha
Минэкономразвития отклонило предложение о моратории на банкротство девелоперов, решив, что спасать тех, кто постоянно в долгах, не стоит.
Минстрой хотел дать им передышку до конца 2025 года, но Минэкономразвития считает, что такие меры — это лишь временная отсрочка, а не реальная помощь, сообщает «Известия».
Вдобавок, в Минэкономразвития предупреждают, что затягивание процедур взыскания долгов может привести к массовым неплатежам и повсеместным отказам от обязательств.
Минстрой, в свою очередь, пытается предложить застройщикам компенсацию за кредиты, выделив на это 29,6 миллиарда рублей. Однако и Минэкономразвития, и ЦБ не поддержали эту инициативу, решив, что идея не стоит вложений.
@nedvizha
Говорят: «Под Новый год что ни пожелается - всё всегда произойдёт, всё всегда сбывается!».
В Подмосковье в конце года ввели в эксплуатацию 14 домов в четырех жилых комплексах Самолета. Это ЖК «Прибрежный Парк», «Горки Парк», «Заречье Парк» и «Пригород Лесное».
В пересчете на жилье это 4931 квартира или более 208 тысяч квадратных метров. Разрешения на ввод в эксплуатацию выдал Минжил Московской области. А в «Пригород Лесное» еще и построили поликлинику для детей и взрослых на 1000 посещений в смену. Ждем приглашения - записываемся на получение ключей!
@nedvizha