44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
«Профит» с английского переводится как прибыль.
Да, видимо, «Гранель» получила совсем неплохой профит с квадратного метра в своем одноименном жилом комплексе в Нижегородском районе столицы.
Ну еще бы, такая маржа между ценой продажи и теми деньгами, которые они потратили на саму стройку. Разумеется, с претензией на супер комфорт плюс класс.
Конечно, все будут валить на потребительский терроризм и тех недовольных уродов, которые почему-то не могут просто наслаждаться той «страшной красотищей», которую застройщик для них такими трудами создал.
Отломанные стены, безногие радиаторы, мало лифтов, окна без ручек, все криво и косо – ну это же кубизм и современное искусство.
А те, кто не понимает, - просто колхозники, а не художники.
@nedvizha
В Москве пройдет очередной аукцион по продаже уютного особняка – памятника культурного наследия.
Речь идет о доме «дедушки русской авиации» – первого советского летчика-испытателя Бориса Россинского.
Здание на 529,6 «квадратов» на участке в 0,08 га его продавец – Дом. РФ – оценить пока не смог.
Но, учитывая его охранный статус, стоить этот актив может не больше 200 млн рублей, поскольку владелец будет связан по рукам необходимостью охранять и поддерживать объект в текущем виде.
Поэтому вряд ли его удастся перестроить по комплекс апартаментов или вырыть под ним подземную парковку, не нарушая законодательства.
Скорее всего, его оборудуют под офис, ресторан или общественное пространство.
@nedvizha
И снова в чат вступила малометражка! Смотрим и удивляемся, куда же меньше?!
Рядом с метро «Динамо» в ЖК «Царская площадь» от MR Group за 24 тысячи рублей в месяц на ЦИАНе выставляли «скворечник», а точнее подсобное помещение площадью 3,4м².
На фото видно, что по удобствам там не густо, только диван, зеркало, полка, штанга с вешалками, стеллаж и маленький умывальник. О декоре тоже не забыли, есть картина и часы.
По кухне и санузлу- НИЧЕГО.
Владелец предлагает ходить в душ и туалет в платном фитнесс-клубе, абонемент в который стоит ещё 2300 рублей в месяц, а питаться в кафе и ресторанах, стираться в круглосуточной прачечной.
До кучи, съемщик не должен иметь вредных привычек.
Из объявления: «Это апартамент по типу мини квартирки для деловых, не связанных с бытом и прочими обременениями людей. Апартамент предназначен для отдохнуть и переночевать в тишине и спокойствии».
Пришло время удивляться ещё больше, вот это вот, что квартирой точно не назовешь, сняли за сутки.
Однако…
@nedvizha
С грустью приходится отметить, что в недавно опубликованном рейтинге РБК «100 крупнейших компаний по по объему торгов на Мосбирже» от недвижимости представлено всего четыре игрока.
Причем, занимают они далеко не ведущие места. Так, «Самолет» с суммарным объемом торгов в 162,1 млрд рублей находится на 25 месте.
Вторую строчку отхватил вездесущий ПИК со своей беспроигрышной стратегией строить дешево и сердито, зато много. Правда, их объем составил в 2 раза меньше - 62,4 млрд рублей.
Третье место занимает Группа ЛСР, наторговавшая 33,1 млрд рублей. И последнее – у «Эталона» с отметкой в 16 млрд рублей.
Учитывая отсутствие адекватных финансовых инструментов для инвестирования и растущую популярность ЗПИФов в недвижимость (и в жилье, и в «нежилье»), застройщики могли бы смелее подходить к вопросу выхода на Мосбиржу.
@nedvizha
Подконтрольная ADG Group компания, на балансе которой находится 39 старых советских кинотеатров, за долги перешла ВТБ.
Госбанк был основным кредитором этой фирмы. И, видимо, были серьезные причины полагать, что долг в 46 млрд рублей обратно он так и не получит.
Эти кинозалы общей площадью 166 000 кв. м в 2014 году ADG Group выкупила у мэрии Москвы за 9,6 млрд рублей.
На их месте планировалось открыть торгово-развлекательные комплексы «Место встречи», увеличив их площадь до 490 000 «квадратов», по данным «Коммерсанта».
Но с тех пор экономическая ситуация изменилась настолько, что сеть торговых объектов может быть не столь рентабельна. Тем более, что долговая нагрузка компании уже выросла в 8,5 раз до 14,6 млрд рублей.
Скорее всего, эти объекты перейдут Сберу, а ВТБ был лишь удобным посредником.
@nedvizha
В октябре новостройки в мегаполисах России прибавили в цене еще 3%. Это, конечно, не сентябрьские рекорды, но все еще не отрицательная динамика.
В годовом выражении рост средней стоимости «квадрата» составил 11% до 122 100 рублей, по данным «Мира квартир».
А общий бюджет покупки квартиры в новостройке в целом по стране вырос на 4% до 6,5 млн рублей.
Причем, увеличение стоимости новостроек зафиксировано в 66 городах из 70, попавших в исследование.
Самый активный рост был отмечен в Челябинске (+12%), Симферополе (+11%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10%) и Набережных Челнах (+8%).
Для сравнения, Москва показала прибавку всего в 3% до 344 700 рублей за «квадрат», Санкт-Петербург – 2% до 233 200 рублей, а Подмосковье – 4% до 181 200 рублей.
Однако после очередного скачка ключевой ставки на рынке в лучшем случае наступит стагнация.
@nedvizha
Можно ли купить готовую квартиру с ключами в Новой Москве в ипотеку по господдержке?
Это, действительно, возможно. В Новых Ватутинках в продаже остались квартиры в мкр. Десна, в котором уже идет выдача ключей. Покупка возможна на выгодных условиях: в ипотеку по сниженной ставке с господдержкой.
Мкр. Десна находится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В 2025 г. начнется строительство станции метро в шаговой доступности. Готовые квартиры находятся в монолитных домах с подземным паркингом. В квартале уже ведется строительство детсада на 350 мест, а в 2024 г. начнется строительство школы.
Комплекс строился по принципам безбарьерной среды, поэтому выходы из подъездов спроектированы без порогов и лестниц. В каждом корпусе микрорайона располагаются детские и спортивные площадки, а также пространство для прогулок и отдыха.
Реклама. ООО "СЗ "СТРОЙКОМ 1". ИНН 7751164171. erid: LjN8K7erc
ГК ФСК заработала 178,8 млрд рублей за 9 месяцев
ГК ФСК увеличила выручку за 9 месяцев 2023 года на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Действия компании по расширению и диверсификации портфеля и продаже недвижимости принесли Группе 178,8 млрд рублей. За девять месяцев было реализовано 468 317 кв. м недвижимости на 102,8 млрд рублей, что превышает показатели прошлого года на 41,8%
@nedvizha
#нампишут В столичном ЖК «Ясный» от MR Group очень серьезные проблемы с лифтами
Жители новостройки, которая была сдана всего 5 лет назад, жалуются на ряд проблем. Расскажем о них в хронологическом порядке
В 4 секции 1 корпуса с начала октября проблемы с грузовым лифтом. Сначала он зависал на этажах.
13.10 грузовой лифт сорвался и пролетел вниз с пассажиром внутри.
21.10 лифт снова пролетел несколько этажей с пассажирами внутри.
28.10 практически сразу после произведенного ремонта грузовой лифт застрял с
пассажиром. и кнопка вызова диспетчера не работала.
31.10 опять лифт пролетел несколько этажей с пассажирами
внутри.
Сегодня 01.11 человек застрял в грузовом лифте. При нажатии на кнопки диспетчера в лифте, ничего не происходило. Второй случай: «В 1 корпусе 4 секции ехал лифт, и на каждом этаже проваливаться начал, и, как я понял, тросы просто тормозили его и бились о каждую стену. Как итог — застрял, и видно было, что аж дверь отогнулась».
О каждой вышеуказанной ситуации сообщалось в диспетчерскую и УК «ВЫСОТА-Сервис», однако, по словам жителей, после ремонта лучше не становится. При этом кто сейчас обслуживает лифты в «Ясном», неизвестно.
Все проблемы в ЖК «Ясный» прекрасно показывают, насколько плохо обстоит ситуация в России с лифтами
Кто посоветует, что делать в таком случае жителям?
@nedvizha
Стартовала продажа билетов на международный саммит недвижимости «Движение»
Он пройдет 1-2 марта в Дубае. Ожидается свыше 350 участников — топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний из России и других стран. Спикерами выступят известные эксперты сферы недвижимости из разных уголков планеты: девелоперы, архитекторы, маркетологи и риелторы.
Почему стоит поехать:
🤝 Опыт коллег, которые построили бизнес за рубежом
📚 Качественная образовательная программа, без воды и продаж
🏙 Возможность диверсифицировать портфель и выйти на один из самых быстрорастущих рынков в мире
🏝 Бархатный сезон в Дубае – прекрасный повод задержаться и отдохнуть после плодотворной работы на Саммите
Купить билеты можно здесь. С каждым месяцем стоимость будет повышаться.
Для команды «Движения» это второй международный саммит. Первый прошел в марте 2023 года в Алматы.
Тогда участники получили не только ценный опыт, знания и связи. Некоторые девелоперы даже заключили международные контракты.
@nedvizha
👆Умные и внимательные читатели успокоили нашу редакцию, что видео в предыдущем посту- все-таки фейк.
Но не потому, что халуп в 7,9 кв.м в Первопристольной нет. Они есть и довольно много. Правда, конечно, больше в формате апартаментов.
А потому, что уж слишком красиво и стильно все сделано. Найти такую мебель и, тем более, бытовую технику - не просто.
В реальности, столь компактное жилье выглядит намного грустнее и беднее.
Но фейк зачетный, в нем определенно что-то есть))!
@nedvizha
Банкиры от жадности запретили выдавать ипотеку по ранее одобренным условиям. Поскольку ключевая ставка выросла с 7 до 15% и кормить население выгодными займами они уже не хотят.
Уловки для отказа выбирают стандартные: просят подтвердить дополнительный доход, увеличивают первоначальный взнос или просто снижают сумму. В любом случае, цель – не выдать меньше денег, а просто отказать.
По одобренным в августе-сентябре заявкам отказы так или иначе получило 70% заемщиков.
Разумеется, в случае с новостройками помочь могли бы те самые субсидированные программы, которые еще раньше жестко прикрыл ЦБ.
Так что, по сути, остались только льготные предложения, из-за чего доля ипотеки в ближайшее время может упасть до 40%.
@nedvizha
А тем временем в Дубае растет доля задержки сроков ввода в эксплуатацию жилых домов. В среднем, она составляет от полугода до 2,5 лет.
Но есть и «счастливчики», которые купили жилье в трех крупнейших жилых комплексах Дубая уже более 10 лет назад, но все еще ждут ключи.
Причина – в темных делах, касающихся местных судебных разбирательств. По разным причинам стройки останавливаются и затем идут длительные процессы их повторного запуска, по данным Tranio.
На сегодня там возводится 38,4 млн «квадратов» жилья. Но, вопреки расхожему мнению, это намного меньше, чем даже 5 лет назад, несмотря на бум спроса. Поскольку власти взялись за поэтапное введение жилых проектов и реализуют собственный генплан.
Ну а большая часть просрочек приходится на двух местных девелоперских гигантов - Emaar и Nakheel – по 44% и 35% соответственно.
@nedvizha
Из-за оголтелого спроса на жилье с июля по сентябрь на рынке значительно сократилась доля микроквартир.
Хоть они и не пригодны для полноценного проживания, зато многим покупателям вполне по карману. И пока была возможность воспользоваться выгодной ипотекой, объекты до 30 «квадратов» разлетались как горячие пирожки.
В итоге, по данным «Метриума», в конце сентября в продаже находилось 796 апартаментов и 24 микроквартиры. Это на 46% меньше год к году.
Причем, первое место по количеству подобных объектов занимает Восточный административный округ. Жилье там всегда было дешевле, чем в более престижных локациях. А на мелких площадях, как известно, девелоперы зарабатывают максимальную прибыль из-за повышенной стоимости «квадрата». Так что продавать «малолитражки» застройщикам весьма выгодно.
Стоимость 1 кв.м малогабариток составляет около 333 620 рублей, что на 8% дороже, чем в 2022 году.
@nedvizha
После пятничного повышения ключевой ставки ЦБ ипотека для многих банков по старым процентным ставкам стала убыточной, сообщает BFM со ссылкой на данные замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяны Решетниковой.
Эксперт сообщил, что небольшие банки стали отказывать даже своим клиентам, которым в сентябре-октябре одобрили ипотеку, но деньги ещё не выдали. По данным, риелторов с таким решением столкнулись 30% клиентов. Дело в том, что на прошлой неделе ЦБ поднял ключевую процентную ставку с 13% до 15% и некрупные кредитные организации оказались в сложной ситуации, так как доходность ипотеки, во многих из них, варьировались на уровне 2-3%.
Крупные игроки рынка, такие как Сбер играют в долгую и имеют значительный запас возможностей, чтобы уже одобренные ранее кредиты выдать клиентам по прежним условиям. Подъем ключевой ставки — это мера временная и аналитики банка заранее просчитывают все подобные риски при выдаче ипотеки.
@nedvizha
Яндекс заключил одну из крупнейших сделок на рынке офисной аренды.
Компания решила ближе к новому году докупить себе еще 13 000 «квадратов» в комплексе «Аврора бизнес парк», расположенном в Замоскваречье.
IT-гигант уже занимает там 33 000 кв.м, но после отъезда Ernst & Young помещение осталось пустым и, видимо, предлагалось рынку по хорошей цене.
А у Яндекса количество сотрудников за год выросло на 29% до 25 703 человек. Разумеется, кто-то сидит на удаленке, но в любом случае лишними эти площади не будут.
Арендная ставка в этом объекте составляет на сегодня 40 000 рублей за «квадрат», по данным «Ведомостей». Так что в год новый офис обойдется компании примерно в 520 млн рублей.
@nedvizha
В России начали выдавать арктическую ипотеку под 2%, сообщил Минфин. Получить её смогут супруги или не состоящие в браке граждане, которым менее 36 лет с ребёнком младше 19 лет.
Читать полностью…
А вот и аналитика по вторичке с бескрайних просторов нашей страны.
Выяснилось, что за октябрь средний показатель стоимости готового жилья в РФ прибавил 1,8%, а в годовом выражении рост составил 11% до 121 100 рублей, по данным ЦИАНа.
Причем, октябрьский скачок цен стал максимальным с марта 2022 года, поскольку граждане отчаянно пытались попасть в уходящий поезд ипотечных возможностей. Которые ЦБ отрезал, подняв ключевую ставку до 15%.
Однако тренд на замедление рыночной активности по итогам прошлого месяца уже стал очевиден на рынках двух столиц.
Поскольку объем предложения там довольно высок и конкуренция ощущается быстрее.
Так, рост цен там составил незначительный 1%. А многие объекты, наоборот, начали предлагать с неплохим дисконтом.
@nedvizha
#отредакции
Отсутствие выгодной ипотеки заставляет собственников продавать вторичку в рассрочку.
В этом случае участники процесса идут на составление предварительного договора купли-продажи. И даже в случае регистрации права собственности на объекте будет висеть обременение до полного погашения долга.
Но это не 214-ФЗ и никакой защиты прав покупателя тут нет. А значит, кинуть могут на любом этапе. Договорные отношения между физлицами - это возврат в лихие 90-е. И мошенники могут развернуться на полную мощность.
Нередко, правда, и покупатель, выплатив часть суммы, перестает вносить вменяемые платежи. Ограничиваясь скромными траншами, чтобы доказать в суде свою формальную добросовестность.
Но главный минус рассрочки в том, что она не будет длиться 15, 20 и тем более 30 лет как ипотека. По факту, продавец готов ждать не больше 3-5 лет. Так что возможные риски такой выгоды явно не стоят.
@nedvizha
Мы уже писали про бесконечный сериал противостояния жителей соседних домов и застройщика на Большой Дорогомиловской, 9к2, где возводится бизнес-центр на месте детского сада.
Жильцы выстраивались в живые очереди, не пуская строительную технику. Та маскировалась под мусоровозы и проезжала.
Застройщик в свою очередь забивал мусором канализационные стоки и перекрывал выезды из дворов.
Жильцы обращались в полицию, но та защищала интересы девелопера, пригоняя автозаки.
В итоге граждане в количестве 167 человек пришли в приемную Президента в надежде на справедливость. Им, вроде как, обещали разобраться.
Но если бы обязательные общественные слушания по новым проектам не отменили, таких нелепых историй было бы куда меньше.
@nedvizha
Один из последних регулярных коротких опросников аудитории IRN.RU показал, что наличие консьержа в подъезде не так уж и важно, а вот красивый вид очень даже нужен многим соискателям недвижимости.
По результатам опроса посетителей аналитического сервиса 23,5% из них готовы переплатить за красивый вид из окон квартиры.
На 2 месте по пожеланиям оказался качественный материал стен дома.
На 3-м с 16,2% респондентов закрепилась- особенная планировка, такие как большая лоджия, мастер-спальня, наличие двух санузлов в квартире и т.д.
Меньше всего опрошенных интересуют услуги консьержа, всего лишь 3% заинтересованы в его наличии, так же как и умный дом мало кому необходим.
@nedvizha
А вот конкретный пример расправы столичных чиновников над памятниками архитектуры.
«РГ Девелопмент» еще пару лет назад обещала не трогать здание 1917 года постройки при возведении своего ЖК «Михайловский». Оно было возведено по проекту гражданского инженера Николая Андреева и, безусловно, представляло историческую ценность, являясь частью ансамбля фабрики Йокиш.
В итоге восточное крыло главного фабричного корпуса на Михалковской улице, 48, стр. 2, – снесено. Хоть с 2017 года имело статус исторически ценного градоформирующего объекта (ЦГФО). И разрушению не подлежало.
К тому же, здание, по данным Архнадзора, находилось в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 288. Так что ни о каком сносе не могло быть и речи.
Но с 2021 года эти объекты на официальном историко-культурном опорном плане Москвы просто отсутствуют. Их стерли, поскольку они мешали зарабатывать. А на их месте уже возводят жилой дом.
@nedvizha
На зависть представителям других сегментов складской рынок продолжает уверенный рост.
С начала года размер средневзвешенной ставки аренды в столичном регионе уже подскочил на 30%, по данным Ricci.
И составляет на сегодня 7500 рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов.
Причем, самый существенный скачок сразу на 20% произошел именно в 3-ем квартале.
А все потому, что средний уровень вакансии к сентябрю сполз до микроскопических 0,4%.
Но в наиболее востребованных локациях из-за очереди желающих снять или купить себе склад доля вакантных площадей вообще нулевая.
Поэтому к концу года ставка, по мнению аналитиков Ricci, вырастет до 8000-8500 рублей за «квадрат» в год. И это – далеко не предел.
@nedvizha
Знаменитый долгострой на Остоженке, наконец, может быть доведен до ума.
Жилой комплекс Golden Mile Private Residences (9675 кв. м) на 16 апартаментов еще в 2012 году начал возводить бизнесмен Михаил Бабель и его фирма «NBM-стройсервис». Но потом он попал под уголовку из-за хищения средств дольщиков и переехал в Израиль.
А дом, застрявший на этапе монолита, был законсервирован. И до последнего времени находился среди активов ЗПИФа «Премьеринвест» от «Аурум инвестмент», владельцы которого неизвестны.
Но теперь, вроде как, объект перешел девелоперу элитной недвижимости Vos’hod, который как раз и специализируется на пафосном дорогом жилье в центре.
На Golden Mile, правда, висит долг в 1,2 млрд рублей. И стоить он мог столько же, а инвестиции в достройку при этом оцениваются еще в 3 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Но из-за расположения фактически у Кремля даже ранее законсервированный дом будет пользоваться спросом.
@nedvizha
#отредакции
Это что же такое должно было случиться на рынке недвижимости, чтобы чиновники-лоббисты интересов девелоперов вдруг сказали такое.
А конкретно, замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в среду заявил, что оказывается – о чудо – цена квадратного метра давно зашкаливает, а жилье за пару лет стало совсем для граждан недоступным.
При этом он признался, что раньше почему-то эта проблема Минстрой не сильно волновала. Почему бы, интересно)).
«Мы ни разу не поднимали вопрос о доступности жилья. Это черное пятно, с которым нужно разобраться», – уверенно и сурово заявил Стасишин.
Ценники разогнали монополия застройщиков на льготную ипотеку и отсутствие поддержки вторичного рынка. Но это Стасишин освещать не стал, поскольку в этом есть прямая вина Минстроя.
Решить проблему можно одним образом – ввести льготную ипотеку на весь рынок, а не только лишь лить деньги налогоплательщиков в карманы девелоперов.
@nedvizha
При Собянине Москва хорошеет. Продолжаем хроники микрожилья, в которое постепенно переселяются россияне.
Выглядит фантастично и пугающе. На видео - счастливый обладатель «малолитражки» на улице Дубнинской. Он проживает в «хоромах» 7,9 «квадратов», которые обошлись ему в 1,5 млн рублей.
Его голос слышен за кадром и он объясняет выбор этого угла тем, что ему нужно лишь где-то бросить одежду и переночевать.
Еще пару лет назад наличие такого скворечника в Москве невозможно было себе представить. Поскольку качество жизни в таком «микрожилье» вызывает много вопросов. А в 2000-е восемь метров могла занимать лишь компактная кухня.
Однако, стоит отметить, что заказанная владельцем мебель и планировка этого «недожилья» заслуживает восхищения. К сожалению, это лишь начало тренда, который по мере обнищания населения явно будет возрастать.
@nedvizha
Ипотечников перевалило уже больше чем за 10 миллионов!
Банк России рассказал, что за первые 6 месяцев этого года в банки за кредитами и займами обратилось 47 млн человек, 10 миллионов из которых оформили ипотеку.
По данным всё от того же Банка России почти каждый 2-ой кредит на жилье (это 48%) выдан на период больше 25 лет, если сравнивать с прошлым годом, эта цифра выросла примерно на 18%, тогда она составляла почти 30%.
В период I полугодия 39% ипотеки выдано заемщикам, которым к моменту погашения ипотеки будет больше 65 лет.
Зато старость смело встретят без кандалов оплаты жилья!
Хотя даже с такими показателями нам далеко до Америки, там доля ипотеки составляет около 60-70% от ВВП, в России же объем ипотечного кредитования не превышает 10% от ВВП.
@nedvizha
В тему малогабаритных квартир. Жители столичных новостроек не теряются и пытаются заработать на любом квадратном метре.
Вот, например, предприимчивый владелец кладовой в ЖК «Царская площадь» ни разу не растерялся и решил, что вместо старья и хлама в темном чулане вполне может поселиться человек.
Где, пардон, этот несчастный будет искать удобства, которых, возможно, и вовсе нет на техническом этаже в районе парковки – остается секретом.
Однако этот нюанс ничуть не мешает нагловатому рантье сдавать этот нежилой чулан площадью 10 «квадратов» за 24 000 рублей в месяц.
Ну а что, картина – есть, часы – на месте, и что этим арендаторам еще надо.
@nedvizha
Многие пытаются понять, почему на рынке за последние полгода смели практически все апартаменты.
Аналитики ЦИАНа объясняют это тем, что при более низкой стоимости апартов доход от их сдачи в аренду – такой же или выше, чем от квартир.
Поскольку все прелести «нежилого помещения свободного назначения» никто не отменял: прописаться там нельзя, налог выше, коммуналка дороже. А законодатели все никак не могут «родить» хоть какой-то внятный закон, определяющий их статус.
К тому же, в смешанных жилых комплексах, где присутствует доля апартов, под них выделяют наиболее неудачные корпуса, где технически не получилось «пропихнуть» квартиры.
Однако арендаторам, как правило, все равно, куда выходят окна и каковы нюансы планировки. Прописка их тоже мало интересует. Поэтому они платят те же деньги, что и за квартиры, хоть сам апарт и обошелся владельцу на 15-30% дешевле.
@nedvizha
Рынок недвижимости ОАЭ и, в частности, Дубая, уже третий год бьет рекорды. Однако инвесторы всегда в поиске перспективных направлений.
Поэтому предлагаем обратить внимание на Рас-Эль-Хайму — самый зеленый регион страны, который находится в 45 минутах от аэропорта Дубая. Точкой притяжения является архипелаг Аль-Марджан, с красивейшими пляжами и островами.
К 2027 году здесь откроется первое казино на Ближнем Востоке, что привлечет сотни тысячи туристов, а значит повысит и цены на недвижимость.
Именно здесь скоро начнется возведение брендированных резиденций под управлением Nobu — бренда, основанного Робертом Де Ниро совместно с шеф-поваром Нобу Мацухиса.
Проект Nobu Al Marjan Island можно смело отнести к надежному и высоколиквидному способу вложения средств, так как подобный формат жилья всегда нацелен на качество и эксклюзивность. Советуем присмотреться.
@nedvizha