44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
И снова в эфире рубрика «Рекорды рынка недвижимости».
На этот раз отличился элитный сегмент Москвы, где в 2023 году было продано больше всего объектов за всю историю.
В частности, было заключено 1360 сделок на 178 млрд рублей, по данным NF Group.
Это повлекло за собой еще один исторический рекорд, а именно, взлет ценника до 1,618 млн рублей за «квадрат».
Причиной повышенного спроса стало возвращение в Россию части релокантов из числа состоятельных людей.
А также появление инвесторов, которые по разным причинам не направляют деньги в иностранные активы.
К тому же, многие предпочитали вкладываться в квадратные метры в качестве альтернативы банковским депозитам и ячейкам.
@nedvizha
Банки все чаще отбирают квартиры у должников. Делимся интересным постом от наших коллег: /channel/bankuem/7138
Кажется, стоит уже 101 раз подумать прежде, чем ввязываться в ипотеку.
@nedvizha
Росстат отчитался о том, что совокупно всего на 10 регионов России приходится почти половина продаж жилья (47%).
На первом месте с большим отрывом находится Московская область. Затем идет Краснодарский край и замыкает тройку лидеров, собственно, столица.
Причем, первенство Подмосковья обусловлено отнюдь не спросом на жилые комплексы комфорт-класса, а бурным развитием сегмента ИЖС.
При том, что в Москве по итогам января снова официально самые дорогие квартиры - по 435 439 рублей за «квадрат».
Для сравнения, в Санкт-Петербурге – в два раза дешевле, 197 588 рублей за 1 кв. м, а в Краснодаре – вообще 119 311 рублей.
@nedvizha
#отредакции
Банковское лобби победило девелоперское.
Правительство пошло на уступки и выделило дополнительные лимиты на финансирование льготной ипотеки в размере 2,3 трлн рублей.
При том, что чиновники могли проигнорировать капризы банкиров, не желавших расставаться с прибылью.
Как вариант, они также имели все рычаги давления и на застройщиков, чтобы те отказались от части своей маржи и перестали перекладывать рост ставок на конечных покупателей.
Но вместо этого правительство решило «бросить в топку» несколько триллионов бюджетных средств. Хотя параллельно с этим Минфин постоянно ворчит о том, что продление госпрограмм ежегодно будет обходиться бюджету минимум в 1 трлн рублей.
И тут вдруг, по сути, дарит финансистам «круглую» сумму, которая осядет именно на их балансе. Налицо противоречение. Как говорится, вы или крестик снимите, или трусы наденьте.
@nedvizha
В России, наконец, могут появиться отдельные площадки для сбора строительного мусора.
Их обещают ввести во всех регионах в течение нескольких лет, по данным «Российского экологического оператора».
Такие отходы портят мусоровозы и не подлежат стандартной сортировке.
Поэтому им нужна особая система.
Причем, ряд вещей, таких как шины, электроника и тд., будет вывозиться утилизаторами как часть ответственности производителей.
А непосредстсвенно за строительный мусор будут отвечать региональные операторы.
Но остается открытым вопрос, куда все это будет свозиться.
Требуется создание целой системы заводов, перерабатывающих именно данный тип отходов.
Иначе мы рискуем найти их на одной из стихийных свалок в придорожных лесах.
@nedvizha
#нампишут Дольщики ЖК «Сказочный лес» заказали газель, чтоб как-то привлечь внимание к проблеме долгостроя.
@nedvizha
Столичные «однушки» в аренду могут подорожать на 15% до 63 000 рублей в месяц.
А все потому, что в Россию вернулась значительная часть релокантов, многие из которых решили осесть в Москве.
Из-за этого еще в 2023 году количество арендных квартир сократилось почти в 2 раза, а стоимость самых популярных однокомнатных лотов прибавила 30-40% до средней цены в 55 000 рублей, по данным "Яндекс Аренда".
Спрос добавили и бывшие потенциальные ипотечники, которые увидели рыночные ставки по жилищным кредитам на уровне 17% – и решили пока пожить в «съемном».
В этом году рост стоимости аренды однозначно продолжится и достигнет своего пика к августу-сентябрю. Поскольку именно тогда происходит традиционное повышение цен перед новым деловым сезоном.
@nedvizha
Росимущество решило выставить на аукцион сразу все.
Они продадут юрлицо, на балансе которого находится 18,3 га земли и целых 123 объекта недвижимости совокупной площадью 89 651 кв. м. Причем, география проектов тянется от центра Москвы до Краснодарского края.
Пожалуй, самый интересный актив - городская усадьба Зельина – Безсоновой на Гончарной улице на Таганке 1830-х годов постройки. Ее общая площадь – около 1300 кв. м.
Но у нее имеется статус объекта культурного наследия, так что девелоперам там размахнуться особо не удастся.
Среди ликвидных лотов также участки на 7,3 га в Ногинске, на 2,7 га в Пушкине, на 1,7 га на Новоясеневском проспекте в Москве. На последнем можно возвести жилой комплекс на 35 000–45 000 кв. м, поскольку он примыкает к парку.
Аукцион стартует от 2,88 млрд рублей, сумма эта завышенной не кажется. Но продать столь разрозненные площадки по всей России будет крайне сложно.
@nedvizha
На Хабаровской улице в районе Гольяново Восточного округа – жара. Печет солнце и самое время осваивать бюджет на ежегодное перекладывание асфальта.
Но подождите, ведь сейчас на дворе классическая русская зима. И по законам физики, а заодно и здравого смысла – не лучшее время для дорожных работ. Ведь асфальтовое покрытие – весьма капризно и требует соблюдения техники нанесения.
Но, видимо, кому-то срочно понадобились деньги и мы можем наблюдать рабочих во всей красе, которые, отмахиваясь от назойливых снежинок, с любовью и заботой выравнивают тротуар до идеального состояния.
Правда, скорее всего, уже весной мы увидим их на этой площадке снова, поскольку все равно странный зимний вариант дороги, скорее всего, прослужит очень не долго.
@nedvizha
В регионах России в этом году ожидается настоящий бум ввода торговой недвижимости.
Динамика по сравнению с показателями 2022 г. составит сразу 62,6%, по данным Nikoliers. А совокупное количество площадей прирастет на 258 400 «квадратов».
В частности, речь идет, например, о ТРЦ «ДАФ» (32 000 кв. м) в Курске, ТЦ «Парк» (29 600 кв. м) в Нижнем Тагиле и второй очереди ТРЦ Brosko Mall (16 500) в Хабаровске. Как видим, география очень разнообразна.
В итоге из совокупного объема торговых площадей РФ в 30,2 млн «квадратов» на Московский регион придется всего лишь 27,5%, на Санкт-Петербург – 10,5%. А остальные объекты надо будет искать в регионах.
Лидером по обеспечению ТРЦ, за исключение двух столиц, остается Екатеринбург, где приходится примерно 877 «квадратов» на человека.
А меньше всего застроены пока Пермь (304 кв. м) и Волгоград (303 кв. м).
@nedvizha
Вот где дела идут по-прежнему хорошо. На складском рынке Московского региона установлен очередной исторический максимум.
Там по итогам 2023 года было продано и сдано в аренду суммарно 3,3 млн «квадратов» качественных логистических проектов.
Это в 2 раза больше, чем удалось реализовать за 2022 год. Неудивительно, что уровень вакансии, по данным NF Group, уже практически достиг нулевой отметки.
Ставки аренды там на сегодня составляют порядка 8500 руб./кв.м/год и выросли на 50% в среднегодовой динамике.
А главным трендом стало доминирование сделок в формате built-to-suite (для конкретного заказчика), которые во многом стали причиной бешеного ажиотажа. Ведь в этом случае новые площади в свободный доступ вообще не поступают и купить складской объект в Москве или Подмосковье сейчас практически невозможно.
@nedvizha
#отредакции
Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев дал развернутое интервью, в котором нарисовал параллельную реальность.
В ней специалисты Сбера как могли оттягивали тот тяжелый момент, когда придется работать себе в убыток. Поскольку понимали, как дорог сердцу и социально значим механизм льготной ипотеки.
Они якобы с самого начала понимали, что особой маржи с сентября 2023 года – нет, а потом она и совсем сократится. Но не переставали выдавать займы, сжав зубы и продолжая тяжелый путь кредитования.
Но дальше так продолжаться не может и поэтому банкиры изучают возможности появления механизма аккредитации застройщиков.
В чем-то Царев прав, размер субсидирования со стороны государства действительно уменьшился. Но тогда и заявлял бы прямо, что банкиры с девелоперами привыкли зарабатывать на «ипотечниках» солидные суммы и не готовы мириться с падением доходов.
Хотя, как мы уже говорили, данная программа направлена на граждан, поэтому давать застройщикам и финансистам господдержку для повышения их прибыли – как-то странно.
@nedvizha
#нампишут
В московском многоквартирном доме по адресу ул. Рождественская, 33 группа весьма инициативных граждан в количестве 5 человек уже несколько месяцев безнаказанно терроризирует соседей с целью возглавить созданное ими по собственной инициативе ТСЖ.
Поначалу жители не воспринимали эту идею всерьез. Тем более, что о людях, которые вызвались распоряжаться их деньгами, было мало что известно — семья Черемис недавно переехала в Москву из республики Саха, чем они там занимались и насколько успешно — неизвестно. Но предприимчивые северяне развили активную деятельность, в результате которой непонятно откуда появились протоколы о переходе дома в управление ТСЖ, директором которого стала Татьяна Анатольевна Черемис. При этом в Жилинспекцию были предоставлены подписанные (якобы собственникам) бюллетени общего собрания, о проведении которого в доме никто ничего и не слышал.
А когда некоторые из жителей стали выражать возмущение произошедшим началась по-настоящему детективная история: работники новоиспеченного ТСЖ во главе с семейством Черемис с пугающей сноровкой устроили всем противникам ТСЖ настоящий террор с угрозами физической расправы и поджогами квартир. Дело уже неоднократно доходило до заявлений в полицию и даже до обращений в травмпункт — одна из несогласных подверглась нападению со стороны активистов ТСЖ, что зафиксировано на видео.
Несмотря на открытый террор жители Рождественской, 33 категорично настроены отстаивать свой дом, собирают доказательства фактов подделки подписей и готовят коллективные жалобы в надзорные органы.
@nedvizha
Знаменитый в 90-е годы коттеджный поселок «Яблоневый сад» в подмосковном Одинцово обратили в доход государства.
Он примечателен тем, что там до сих пор находятся дома, которые числятся за бывшими топ-менеджерами нефтяной компании ЮКОС: Михаилом Ходорковским и Леонидом Невзлиным (оба признаны в России иноагентами).
Их стоимость, по данным «Метриума», оценивается в довольно внушительном диапазоне – от 2 до 7 млн долларов.
Причем, большая часть объектов в этом поселке до сих пор не распродана, поскольку раньше принадлежала собственникам ЮКОСа и сделки с ними были проблематичны.
Поэтому в итоге они вполне легитимно могли быть реализованы государством за неимением добросовестных выгодоприобретателей, которым экс-собственники теоретически давно уже могли бы перепродать эти лоты.
Но по понятным причинам они не имели возможности ими распоряжаться.
@nedvizha
На риелторском рынке возник нешуточный конфликт, куда умудрились замешать уже итак изрядно наказанную Елену Блиновскую.
Прошла информация, что якобы в элитном коттеджном посёлке Миллениум парк выставлен на продажу особняк «королевы марафонов» за 599,2 млн рублей.
Тот самый, в котором силовики нашли Lamborghini Urus и Range Rover стоимостью 48–83 млн руб., брендовые часы, золото и бриллианты.
Только вот как выяснилось позже, сидящая в СИЗО блогерша ничего не собиралась продавать, тем более данный особняк находится в ипотеке и всё вот это было лишь маркетинговым ходом ушлых риелторов, пытающихся привлечь внимание к другим объектам недвижимости в посёлке.
Расклад такой, на дом Блиновской клюёт покупатель, и тут выясняется, что он уже приобретен VIP-клиентом, но есть другие варианты жилья на территории поселка. Только естественно не уточняется, что предложенные варианты менее привлекательны и давно не могут найти своего покупателя, а объекты слить надо.
Из-за этого в Миллениум парке начался конфликт между риелторами, одни обвиняют других в использовании ситуации с Блиновской для создания хайпа и попытки получения выгоды, другие же критикуют подобные недопустимые методы продвижения.
@nedvizha
Как минимум каждый второй житель числится в домовом чате, так вот одно дело там просто быть и другое, принимать непосредственное участие в обсуждениях, а как чаще это бывает, ругаться с соседями…
Так вот сегодня мы расскажем, чем грозит конфликт в соседских чатах, с учетом того, что они являются публичным пространством и обиженные вашими высказываниями официально могут заявить на вас в полицию:
Если ваши сообщения признают оскорблением, то возможно получится отделаться только штрафом.
Если суд решит, что один из участников чата распространяет публичную клевету, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию другого лица сведения, не соответствующие действительности, это попадает под ст. 128.1 УК РФ и может грозить до 5 лет лишения свободы.
Ну а если в порыве вы грозились убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, то наступает ч. 1 ст. 119 УК РФ. Тогда виновному грозит до 2 лет лишения свободы.
За разжигание межнациональной розни и призывы к насилию могут привлечь по ст. 282 или 280 УК РФ.
Критика властей города, как большинство это любят, может быть рассмотрена как преступление против госвласти и в этом случае есть риск лишиться свободы сроком до 5 лет.
Так что в переписке в домовых чатах включаем кота Леопольда и живём дружно, товарищи!
Сперва думаем, а потом пишем.
@nedvizha
Вторичное жилье в России не подчиняется законам рынка.
Вопреки ожиданиям, средний ценник на готовые «квадраты» продолжает расти. И даже беспрецедентный уровень ипотечных ставок эту тенденцию не остановил.
Так, за январь по всей стране, согласно статистике ЦИАН, квартиры подорожали минимум на 1% до 128 400 рублей за «квадрат».
Причем, по сравнению с началом 2022 года динамика составила 13%, а это – ощутимо с учетом падения спроса, которое началось еще осенью.
А все потому, что, согласно данным портала «Мир квартир», за месяц предложение сократилось на 12,3%.
Конечно, все предпосылки для падения спроса и, следовательно, цен – есть. И рано или поздно эта тенденция, конечно, начнет усиливаться.
Но пока собственники твердой рукой удерживают стоимость лотов или снимают их до лучших времен. А часть предложения вообще перетекла на рынок аренды.
Хотя темпы продаж, безусловно, ощутимо снизились.
@nedvizha
Территория бывшего комбината питания "Космос" перешла Capital Group.
Предприятие находится на Новозаводской улице на западе столицы.
В сделку вошли земельный участок на 0,82 га и строения на 8289 кв. м.
Она была закрыта 18 января, по данным "Ведомостей". А сам аукцион состоялся еще в конце декабря.
Стартовая цена лота составила
761,2 млн рублей и она является вполне рыночной.
На этой площадке может появиться примерно 50 000 кв.м жилья бизнес плюс или премиум-класса.
Инвестиции в возведение проекта составят 13–15 млрд рублей, а ожидаемая выручка - 18–20 млрд рублей.
Этот район активно развивается и застраивается качественными проектами. Спрос там не плохой, но и конкуренция - соответствующая.
@nedvizha
Похоже, столичная мэрия «вычищает» рынок апартаментов.
Она пытается через суд признать недостроенными часть особо «дремучих» объектов редевелопмена промышленных зон.
Тогда можно будет запретить их эксплуатацию или даже снести.
Если иск удовлетворят, это станет легитимным способом избавиться от уже перестроенных ветхих фабрик.
На месте которых предприимчивые игроки нарезают «клетушки» от 8-10 кв. м и продают их, в среднем, на 20% ниже рынка.
Разумеется, об инфраструктуре, качестве услуг и расчетах за ЖКУ при этом никто не думает. На первом месте – только бизнес.
Так что в целом город особо ничего не потеряет от исчезновения столь странного жилья, под которое бывшие цеха или фабрики с вредным производством – совсем не предназначались.
@nedvizha
По данным Росстата объем ввода жилья в 2023 году вырос на 7,5%.
Объем жилищного строительства в стране в декабре 2023 года составил 17 млн 219,9 тыс. кв. м, этот показатель на 82,2% больше, чем за аналогичный месяц 2022 года.
Это стало абсолютным рекордом за всё время наблюдений с 1991 года.
110 млн 438,5 тыс. кв. м жилья после предыдущего рекорда в 2022 году в 102,7 млн кв. м.
Многоквартирных домов введено 51,76 млн кв. м, это больше на 13,7 % к аналогичному периоду 2022 года, ввод индивидуальных жилых домов составил 58,68 млн кв. м.
@nedvizha
В Госдуму вносят законопроект об увеличении налогового вычета за продажу жилья
По действующим нормам вычет в размере 1 млн рублей распространяется на доход, полученный при продаже жилья, тем самым налог на доходы физических лиц уплачивается с оставшейся после вычета суммы. Авторы предлагают внести изменения в Налоговый кодекс РФ и еще больше уменьшить налогооблагаемую часть, повысив вычет до 2 млн рублей.
Авторы инициативы отмечают, что размер налогового вычета не менялся с момента его введения.
@nedvizha
Налоговики из ФНС начали штрафовать тех, кто получает стабильный арендный доход за рубежом, приравняв его к полноценной предпринимательской деятельности.
Даже в случае, если это собственник-физик, зарегистрировавший ИП.
В частности, некий гражданин РФ, у которого 6 объектов коммерческой недвижимости, сдавал ее в аренду и деньги приходили на счет в иностранном банке. И поскольку доход идет не в Россию и не в рублях, то он был оштрафован на 30% от суммы полученной прибыли.
Но нюанс в том, что переводы в Россию из ЕС формально запрещены, а в рублях – вообще невозможны. Так что выполнить это правило не получится при всем желании.
К тому же, в законе о валютном регулировании специального статуса ИП как юрлица – не прописано. А это предписание формально - только для юрлиц.
В итоге под ударом в том числе и владельцы жилья, которое они сдают в иностранных недружественных странах. Им тоже «светит» до 40% штрафных выплат.
@nedvizha
«Вкусвилл» приобрел у PNK group складской комплекс на 118 000 «квадратов» в формате buil-to-suite. То есть, он будет построен для них «с нуля» на территории индустриального парка «PNK парк Домодедово 2» на юге Московской области.
После ввода в эксплуатацию, по данным «Ведомостей», ритейлер возьмет этот объект в длительную аренду.
На сегодня у «Вкусвилла» уже имеется два распределительных центра в Москве, а с третьим их совокупный портфель логистических активов вырастет до 300 000 «квадратов».
Арендные ставки там могут составлять уже 11 000–12 000 рублей за 1 кв. м в год, а значит, актив обойдется примерно в 1,4 млрд рублей в год.
На строительство пойдет еще в 11,8 млрд рублей, но эти инвестиции окупятся из-за высочайшего спроса на логистические проекты в Московском регионе.
@nedvizha
MR Group представил проект квартир с дизайнерской отделкой в башне Камю премиального ЖК MOD
Проекты отделки разработала британская студия 1508 London, которая занималась также реконструкцией ресторана At.mosphere на 122 этаже знаменитого Бурдж-Халифа в Дубае и интерьерами Mandarin Oriental Residences в Беверли-Хиллз. Варианты предложены в светлых и темных тонах, каждый из них — в базовом решении MR Standart или с использованием более дорогих отделочных материалов — MR Premium. Теперь дизайнерская отделка квартир доступна не только в клубных домах MOD.S и MOD.R, где над планировками и интерьерами работало международное бюро Leyla Uluhanli, но и в башнях.
MOD — это премиальный ЖК в 10 минутах от Цветного бульвара с парком скульптур под открытым небом, созданным в рамках коллаборации с Московским музеем современного искусства. В ЖК предусмотрен фитнес-клуб с бассейном, джаз-гостиная, где можно организовать семейное торжество, ресторан, детский сад и смотровые площадки, с которых открывается вид на исторический центр Москвы.
Реклама. АО «МР Групп». ИНН 7714637341
@nedvizha
На днях там с молотка продали участок 16 соток за 232 млн рублей.
Только вдумайтесь в эти цифры…
Это 14,5 млн рублей за сотку.
Земля и сарай, всё что есть на этом участке за баснословные деньги.
Земля расположена в закрытом поселке Петрово-Дальнее, где находятся пансионат Управделами президента и бывшая дача Никиты Хрущева.
«Неожиданно на торгах по приватизации от государства вышел крохотный участок в 15 соток. Вытянутый, как сопля, шириной 10 метров, еще и кривой. Но это неважно, так как дома с землей в этом месте от 250 млн. А тут вдруг маленький пустой участок.» — рассказал участник торгов.
Со строительством дома возникнут явные проблемы, ведь для жилых строений от границ участка соседей нужно отступить 3 метра, а тут это невозможно.
Торги начались с 15 млн рублей и благодаря активности участников итоговая стоимость выросла до 240 млн.
Так земля на Рублёвке вновь стала одной из самых дорогих в мире.
@nedvizha
Спрос на элитное жилье растет не только в Москве - аналитики NF Group зафиксировали увеличение продаж в данном сегменте в Санкт-Петербурге.
Там за весь прошлый год было заключено 340 сделок, что на 21% превышает данные за 2022 г.
При этом объем предложения за этот же период, наоборот, сократился на 23% и составил 770 лотов.
Так что созданы все предпосылки для постепенного повышения цен.
Тем более, что за 2023 год динамика составила сразу 17% до средней стоимости «квадрата» 630 000 рублей. И эта тенденция однозначно продолжится.
Все-таки не зря Knight Frank поставил Северную столицу на почетное 2-ое место в рейтинге самых перспективных городов мира по росту цен на премиальное жилье.
@nedvizha
Росреестр подтвердил, что в столице наибольшим спросом пользуются малогабаритные квартиры.
Эта тенденция развилась в последние годы, когда появление льготной ипотеки начало серьезно разгонять цены.
И поэтому, особенно с учетом того, что почти 80% сделок осуществляется с привлечением жилищных займов, денег на покупку полноценной большой квартиры у москвичей и гостей столицы не осталось.
Самый востребованный метраж в новостройках, как выяснилось, составляет до 38 кв. м. На такие объекты за весь прошлый год пришлось более 45 500 сделок.
Лоты до 78 «квадратов» находились на втором месте по популярности, на них пришлось свыше 43 000 кв. м.
Последнее время звучат предложения продлить семейную госпрограмму на вторичный рынок. В этом случае продажи готового жилья взлетят и у многих покупателей будут деньги на покупку более внушительных метражей.
@nedvizha
Лоббисты так называемых «умных» многоквартирных домов получили доступ к бюджету. Поскольку установку этих приборов сделают обязательной для всего жилого фонда России. Правда, только от отечественных производителей.
Соответствующие изменения внесут в постановление правительства РФ № 719.
Переход будет поэтапным, с 2025 года обязательной станет установка общедомовых «умных» приборов, а с 2026 года – индивидуальных.
Пока не ясно, придется ли гражданам частично или полностью платить за эти услуги из своего кармана. Но уже есть цифры: при средней стоимости стандартных счетчиков 2000–3500 рублей, с функцией автоматического учета и передачи данных – будет минимум в 1,5 раза дороже. В среднем на квартиру эта разница может составлять 20 000 – 30 000 рублей, по данным «Ведомостей».
Вот и посчитайте, какой размер прибыли в итоге получат производители. А если вся закупка и установка целиком будет осуществляться на бюджетные деньги, то к «раздаче» присоединятся и чиновники.
@nedvizha
В рейтинг «Best Company Award 2024», который 9 лет подряд проводится карьерной платформой Changellenge попали 4 представителя строительной отрасли.
В общем рейтинге привлекательных работодателей «Best Company Award 2024» «Самолет», ДOМ.PФ и ПИК заняли 46, 49 и 74 места, а Level Group на 79 месте.
Были опрошены более 9000 студентов и выпускников из 40 вузов России, которые поделились, в каких компаниях они хотели бы построить карьеру, и что важно для них в выборе работодателя.
Если смотреть на общий рейтинг, то самыми привлекательными компаниями стали Яндекс, Сбер и VK. А самыми интересными отраслями признаны ИТ, банки, реклама и маркетинг, искусство, культура и развлечения, образование.
Сфера строительства заняла пока только 16-е место в этом рейтинге, но с учетом развития этой отрасли, уверены, что она обязательно поднимется на более высшую ступень.
@nedvizha
До чего дошел прогресс.
В Саудовской Аравии планируется возведение курорта, по форме повторяющего главную ценность и залог процветания этой страны, – нефтяную вышку.
Построят его, вроде как, в 40 км от побережья Персидского залива прямо посреди океана.
Но проект, скорее всего, вызовет противоречивое отношение со стороны туристов: одним понравится, других – напугает такое расстояние от земли.
Зато это будет «город в городе» и очень масштабное сооружение, спроектированное с размахом. Как, собственно, и любят жители данной страны.
Там будет 3 отеля на 800 номеров, включая и подводную часть.
А также 11 ресторанов, аквапарк и парк развлечений, кино, театры и многое другое.
@nedvizha