44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Спустя много лет после появления Wildberries и Ozon ФАС признала очевидное – эти компании имеют все признаки монополистов, поскольку занимают совокупно 80% рынка.
Антимонопольщики назвали их статус «коллективным доминирующим положением», подводя итоги анализа конкуренции в данном сегменте, завершенном в декабре.
Они могут позволить себе ценники на порядок ниже, чем даже отдельные интернет-магазины, не говоря уже об оффлайн-ритейле.
Конечно, пока речи о существенных мерах против этих площадок нет. Но статус доминирующих хозяйствующих субъектов делает их предметом повышенного внимания ФАС.
Им будут рекомендованы изменения, связанные с несправедливым начислением стоимости логистики, заниженим цен на ряд услуг или товаров и прочие меры.
Но если маркетплейсы не согласятся выполнить эти требования добровольно, то затем возможны и более решительные действия со стороны антимонопольной службы.
@nedvizha
Компания Lepta Capital, созданная «КНГК-Групп» для управления недвижимостью в Москве, Подмосковье и Краснодаре, планирует выкупить офис в проекте Stone Towers в Бумажном проезде на севере Москвы.
Напомним, что «КНГК-Групп» является владельцем нефтеперерабатывающего завода в Краснодарском крае, так что деньги у них есть и, скорее всего, данный объект приобретается для конечного пользования, а не с целью последующей перепродажи.
Общая площадь приобретаемого офисного блока составляет 14 000 кв. м, а стоимость - порядка 6,1 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Но с учетом того, что он без отделки, в ремонт придется вложить еще 1 – 1,5 млрд рублей. Так что при необходимости затем продать актив хотя бы за те же деньги, чтобы вернуть вложенные инвестиции, могут возникнуть сложности из-за завышенной цены.
@nedvizha
Оказывается, существует рейтинг мировых городов, составленный по прогнозу роста цен на элитное жилье.
Его автор – международная консалтинговая компания Knight Frank, которая в 2022 году ушла из России.
Зато она не забыла отечественные мегаполисы и присвоила почетное второе место Санкт-Петербургу.
Специалисты компании ожидают, что в Северной столице за 2024 год цены на квартиры элитного сегмента вырастут примерно на 6%, что превышает прогнозы Мумбаи, Дубая, Мадрида, Сиднея и Стокгольма.
Ну, а первое место с показателем 10% досталось крупнейшему городу Новой Зеландии – Окленду.
Третью строчку мирового рейтинга наиболее перспективных городов по части дорогого жилья занял Мумбаи, где цены обещают вырасти на 5,5%.
Действительно, многие эксперты рынка Санкт-Петербурга подтверждают стремительное развитие местной "элитки". Причем, как в черте города, так и в рамках пригородных коттеджных поселков.
@nedvizha
Жадность девелоперов, как всегда, может стоить им дорого. А все потому, что пока была льготная ипотека, они затоварили рынок новыми проектами.
В итоге после ужесточения кредитной политики ЦБ и Минфина продажи начали уменьшаться. И объем нераспроданного жилья в новостройках по всей России достиг критической массы в 72,5 млн кв.м, прибавив за год 7%. К слову, только в декабре этот показатель вырос сразу 1%
Это – уверенный антирекорд, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Притом, нельзя сказать, что покупательская активность серьезно сократилась. Этот процесс только начался и станет заметным лишь в конце 2024 года после сворачивания основной льготной программы.
Просто в 2023 г. было запущено рекордное количество новых жилищных строек – более 44 млн «квадратов», по подсчетам ДОМ. РФ. И кто теперь все это будет покупать, пока не ясно.
@nedvizha
#отредакции
Мы давно уже говорим о планах многих законотворцев вернуть советскую систему социального найма жилья, упразднив собственность.
Разумеется, сделать им это просто так никто не даст. Но вот – новый заход в пользу государственной аренды, когда жильем будет владеть госкорпорация, а гражданам останется лишь вносить плату за использование этого объекта.
Комментируя высокий износ системы ЖКХ, председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заявил, что всему виной – приватизация.
Из-за которой ряд «нищих собственников» не платит регулярные взносы на ремонт и обслуживание домов, а их уровень не могут поднять с текущих 25 рублей за «квадрат» в месяц хотя бы до 100 рублей.
Разумеется, решить эту проблему он предложил путем «деприватизации», а нерадивых нищебродов – принудительно поместить в систему госаренды.
Как говорится, спасибо, что не в тюрьму.
@nedvizha
В своем выступлении президент России Владимир Путин затронул тему ипотеки.
Как говорится, есть хорошая новость и не очень. Позитив был ожидаем и коснулся семейной программы, которая, как и предполагалось, будет продлена. И, скорее всего, даже уровень ставок останется в текущем виде.
А вот спорным был ответ про долгожданную для многих граждан ипотеку на вторичном рынке. Вроде бы, ее необходимость очевидна, но президент увидел риски в переходе жилья от физика к физику, опасаясь злоупотреблений.
Он также отметил, что по оценкам Минфина субсидии государства на льготные программы вырастут вдвое до 1 трлн рублей.
Но что-то нам подсказывает, что ни девелоперы, ни банки в появлении доступной ипотеки на вторичное жилье не заинтересованы. Она им будет только мешать продавать переоцененную первичку.
Так что, скорее всего, никаких спецпрограмм на рынке готового жилья мы не увидим.
@nedvizha
В текущих условиях «вторичные» малогабаритные квартиры будут дорожать быстрее всего.
Причина в заградительных ставках по ипотеке и отсутствии госпрограмм на рынке готового жилья. Это не позволит многим инвесторам и конечным потребителям приобретать квартиры больших метражей.
Поэтому им придется остановить свой выбор на наиболее ликвидном и дешевом предложении.
По данным ЦИАНа, в 2023 году средняя стоимость «однушек» на вторичном рынке, включая и студии, уже выросла на 16,5% до 119 500 рублей за «квадрат».
В 2024 году этот тренд однозначно продолжится, поскольку без привлечения ипотеки в столице сделок почти не будет.
Так, с января, по словам большинства риэлторов крупнейших агентств Москвы, интерес к готовым квартирам снизился минимум на 20%, а на сделки выходят либо с полной суммой на руках, либо с жилищным кредитом максимум до 3 млн рублей.
@nedvizha
📚Министерство жилищной политики Московской области выдало Самолету разрешение на строительство четвертой школы в ЖК «Пригород Лесное» для 1100 учеников.
Новая школа рассчитана на 44 класса по 25 учеников и обеспечит рабочими местами 106 человек. Потоки учащихся разделят: у малышей будет свой вход на первом этаже, отдельная столовая на 200 посадочных мест, кабинеты и помещения для групп продленного дня. Ученики средней и старшей школы будут питаться в своей столовой на 350 мест и обучаться в универсальных и специализированных учебных кабинетах – информатики, химии, биологии, иностранного языка и других дисциплин. В школе появится двусветный актовый зал на 400 мест, информационно-библиотечный центр и два просторных спортивных зала. Отдохнуть и позаниматься спортом можно будет и на территории. Здесь разместят несколько площадок для активных игр, зоны для общешкольных мероприятия и для тихого отдыха. А еще оборудуют футбольное поле, площадку для баскетбола и волейбола, беговую дорожку, площадки для прыжков в длину и высоту и полосу препятствий⛹️♂️
@nedvizha
На месте одного из четырех магазинов «Лента», принадлежавших «Трасту», появится жилой комплекс.
Банку непрофильных активов удалось пристроить четыре здания общей площадью 10 700 кв. м, которые арендует этот ритейлер.
Стоимость ушедших с торгов объектов в итоге составила 850 млн рублей.
Лучший актив на 5000 «квадратов» выкупила структура девелопера «Центр Инвест» за 350 млн рублей. Он расположен в Строгино на ул. Исаковского и, что наиболее вероятно, пойдет по снос, а на его месте возведут жилой комплекс.
Скорее всего, по данным «Ведомостей», это будет проект комфорт-класса на 25 000 – 40 000 кв. м, инвестиции в возведение которого составят 4–6,5 млрд рублей.
Оставшиеся «Ленты» расположены на Волгоградском проспекте, в Рижском проезде и на улице Хлобыстова, но там жилье будет менее востребовано, чем в экологически чистом районе Строгино.
@nedvizha
Все активы «Траста» теперь в Телеграме
БНА запустил ТГ-бот. В нем будет информация об активах, которые выставлены на продажу:
— земельных участках,
— квартирах,
— ТЦ,
— БЦ,
— складах,
— производственных площадях.
Пишут только самое важное:
— характеристику объектов,
— их стоимость,
— даты торгов.
Там же можно подать заявку на участие в аукционе.
Подписывайтесь по ссылке: /channel/AssetsTrust_bot
Реклама. ПАО Национальный банк «ТРАСТ» (Банк «ТРАСТ» (ПАО)). ИНН 7831001567. erid: 2SDnjewhhf6
Мусорная реформа, запущенная в РФ с 1 января 2019 года, похоже, еще жива и даже движется.
В частности, Минприроды предложило изменить систему платы за вывоз твердых бытовых отходов (ТКО) с нормативной на фактическую в ряде регионов страны.
Изменения вносятся в правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений как в многоквартирных домах, так и в частных.
Фактическая система оплаты, которая рассчитывается, исходя из количества вывезенных контейнеров, уже действует в Москве. Теперь же в нее попадут и другие регионы, в которых пока действует норматив раздельного сбора мусора.
Также в рамках оплаты по факту предлагается совершать перерасчет тем, кто временно отсутствует по месту жительства.
Этот подход более справедлив, но существенно снизить коммунальные платежи не позволит.
@nedvizha
Строительство спортивно-событийного кластера «Прокшино» явно буксует.
Еще год назад один из топ-менеджеров «А101» Павел Брызгалов сообщил о начале возведения музея ретромобилей.
Напомним, что жемчужиной этого проекта должен стать самый большой горнолыжный склон Москвы высотой с 33-этажный дом. А еще бизнес-квартал, концертный и театральный залы.
Но, по словам экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, площадки по прежнему пустуют. Там – лишь трава, пустырь и бесхозная гора глины.
Нюанс в том, что ее-то там изначально и не было. Это грунт, который освободился в результате масштабных строек. Вывозить и утилизировать его – дорого, а так компания еще и заработать может, собирая его у коллег.
Вот отсюда и взялась идея с горнолыжным курортом. Тем более, что под ним – законсервированная свалка твердых бытовых отходов.
Так что бизнес-идею можно назвать гениальной.
@nedvizha
Структура бывшего гендиректора ГВСУ «Центр» Анатолия Козерука купила БЦ «Аркус II» на Ленинградском проспекте на севере Москвы.
Его общая площадь составляет 7740 кв. м, а предыдущим владельцем была девелоперская компания AB Development.
Объект можно считать уже морально устаревшим, поскольку он был возведен еще в 2003 году. А сам комплекс является частью более масштабного делового квартала на 80 000 «квадратов», состоящего из 4-х зданий.
Стоимость актива могла составить примерно 1 - 1,3 млрд рублей, по данным «Ведомостей». А его основным преимуществом является удачное расположение рядом с метро «Динамо».
@nedvizha
Наши коллеги из Posh Group попросили нас запостить вакансию.
Posh Group - инновационное агентство премиальной недвижимости Москвы. Официальный представитель ведущих застройщиков.
Компания активно развивается и готова принять на работу новых брокеров по продаже премиальных новостроек Москвы.
А что особенного предлагают?
Posh Group была создана на базе сильного агентства Digital-рекламы, с которым теперь находится в едином холдинге.
Как итог, пока многие обещают, Posh Group реально обеспечивает своих брокеров качественными лидами на покупку новостроек, от клиентов с чеками 50+ млн. рублей.
Если у вас есть опыт работы с премиальной недвижимостью и вы хорошо знаете Москву, пишите коллегам в Телеграм @posh_contact или откликайтесь на ХедХантер: https://hh.ru/vacancy/90576064
Время менять жизнь к лучшему!
Реклама. ООО «ПОШ ГРУПП» erid: 2SDnjephcN4
Дептранс Москвы запускает пилотный проект по изменению температуры в салонах поездов подземки.
Каждый желающий сможет отсканировать QR-код на стикере и заполнить форму обратной связи.
Она позволяет оставить отзыв о температуре в вагоне метро, если та вдруг покажется пассажирам не совсем комфортной.
Звучит, конечно, красиво и вполне в духе повестки о том, чтобы пересадить как можно больше горожан с личного авто на трамвай.
Но возникает логичный вопрос, а какова дальнейшая судьба этих обращений, если уже сейчас было размещено более 700 стикеров.
Ведь у всех разные представления о комфорте и отзывы в итоге могут оказаться весьма противоречивыми.
@nedvizha
Архитектурную общественность возмутила пропажа старинных барельефов на здании Чижевского подворья на Никольской улице.
Этот объект MR Group перестраивает в элитный жилой комплекс, по видимому, путем банального разрушения и возведения заново.
Компания, вроде как, презентовала эту историческую композицию на выставке «ПРОреставрацию» после того, как обещала ее демонтировать, восстановить и вернуть обратно.
Но выяснилось, что это – фейковый новодел, после чего представители девелопера загадочно заявили, что оригинальные барельефы «были утрачены и разрушались».
Однако представители Архнадзора предполагают, что их уничтожили как раз при проведении реставрационных работ.
Вот так историческая Москва постепенно исчезает, уступая место безликой подделке.
@nedvizha
По информации компании «Метриум», в течение 2023 года в премиальных проектах Москвы было реализовано на 89% больше площади, чем за 2022 год. При этом доля 10 самых продаваемых проектов составила 77,9%. Состав топ-15 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам 2023 года обновился на пять позиций.
Лидером рейтинга четвертый год подряд становится жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. За 2023 год в нем продано 26 689 кв. м (7,9% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2023 года достигла 716,6 тысяч рублей.
«Прайм Парк» выделяется удобным расположением в историческом районе в 5 минутах от Тверской улицы и Патриарших прудов, собственным частным парком площадью 3 га, наличием гостиничных сервисов и удобной цифровой экосистемой
@nedvizha
В Троицке, расположенном в Новой Москве, удалось запечатлеть «доблестную» работу подрядчиков по вывозу мусора.
Собственно, эти кадры объясняют все: и горы пакетов, гниющих сутками напролет почти во всех дворах местных масштабных жилых комплексов.
И сборища крыс, привлеченных «соблазнительными» запахами с переполненных помоек.
А также то, почему администрация внезапно «просыпается» и выясняет, что компании зачастую просто получают деньги за свою работу, но даже и не думают ее выполнять.
Отчетливо видно, как из мусоровоза вышел человек, закрыл все контейнеры, сделал аккуратное фото якобы чистых баков под крышками – и спокойно ушел.
Можно оправдывать чиновников тем, что их якобы обманывают. Но мы уверены, что «провернуть» такую схему можно лишь тогда, когда реальные проверки отсутствуют, а нарушителей прикрывает кто-то в кабинетах.
@nedvizha
ГК ФСК открыла продажи нового корпуса ЖК «1-й Ясеневский»
Хорошо жить, а жить у метро – еще лучше. ЖК «1-й Ясеневский» от ГК ФСК находится в пешей доступности сразу от двух строящихся станций метро – «Корниловской» и «Тютчевской». Это жилой комплекс комфорт-плюс, который находится в Новой Москве, в 1 км от МКАД, и застройщик начал продажи квартир второго корпуса.
Купить можно жилье от студий до трехкомнатных, площадью от 19,3 до 80,3 кв. м, с white box или с чистовой отделкой. Цена начинается от 6,9 млн руб.
@nedvizha
В районе Новой Москве недалеко от станции метро «Прокшино» планируют построить аквакурорт в стиле хай-тек, напоминающий космическую станцию.
Концепцию разработало архитектурное бюро UNK Architects, а частный застройщик будет заниматься возведением объекта.
На площади более 125,5 тыс. «квадратов» будут эксплуатируемые крыши, стеклянные крыши над крытыми бассейнами, водные аттракционы, круглогодичный бассейн под открытым небом, профессиональный дайвинг-центр, искусственная гора для каньонинга высотой 2,5 метра, серфинг-центр и собственная гостиница.
Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что данный аквакомплекс станет самым крупным в России крытым объектом для водного отдыха.
Реализовать этот масштабный проект планируют к 2035 году.
@nedvizha
Поистине что-то странное сняли застройщик, воспевая нелегкий труд строителя.
Под пафосную иностранную речь с цитатами Достоевского и философскими размышлениями о жизни и труде в кадре появляются одинокие рабочие.
В полутьме они молча и сосредоточенно выполняют свои нелегкие обязанности на фоне пустой площадки и грозно возвышающихся однотипных «панелек».
Видимо, это произведение в стиле нуар-реализма под залихватские мотивы «Полюшка-Поля» должно было вызвать у зрителей патриотическое ощущение сопричастности.
Но звукоряд с английской речью больше смахивает на перехваченную передачу «Радио Свобода» и путает все карты.
Не ясно, на какую аудиторию рассчитан этот ролик, но явно не на русскоязычных покупателей квартир.
@nedvizha
Что такое Форумс Плюс от Самолет Плюс:
Стратегический форум директоров агентств недвижимости Форумс Плюс пройдет 6–7 февраля. Встречаемся на горном курорте Роза Хутор в Сочи в крупнейшем многофункциональном концертном комплексе Роза Холл.
В этом году вас ждет:
— 60 часов бизнес-фестиваля;
— более 15 звездных спикеров;
— первое отдельное комьюнити пространство;
— утренние, вечерние активности и организованные экскурсии для всех участников.
Приобрести билеты можно на сайте Форумс Плюс по ссылке https://bit.ly/3O9oeaa
До встречи на Форумс Плюс в Сочи 6–7 февраля!
Следите за событиями в канале /channel/forums_plus
Реклама. Информация о рекламодателе
#нампишут
По адресу: г.Москва, ул. Братиславская, д.17 ГБУ «Жилищник района Марьино» уже больше недели не чистит и не убирает снег. Тротуар не очищен и скользкий, вся придомовая территория, в особенности парковка для авто в сугробах, что затрудняет передвижение.
Складывается ощущение, что дворники и весь Жилищник еще на новогодних праздниках.
@nedvizha
Росреестр дает нам возможность последний раз полюбоваться рекордами на рынке ипотечного кредитования.
Многим девелоперам и банкирам, которые сражаются друг с другом и ЦБ с начала года, будет больно слышать, что в 2023 г. был установлен настоящий рекорд.
В частности, число ДДУ в жилом и нежилом сегменте с использованием жилищных кредитов совокупно дошло до 97 480 штук. Это на 42% больше год к году.
Декабрьские показатели оказались уже заметно прохладнее, но все равно – в ощутимом плюсе: 20% год к году или 11 626 ДДУ.
Какой результат нас ждет по итогам 2024 г., можно только догадываться.
Но учитывая, что Минстрой отказался публично обсуждать льготные программы, перспективы у застройщиков более, чем туманны.
@nedvizha
Похоже, столица Саудовской Аравии Эль-Рияд действительно планирует стать вторым Дубаем.
Аналитики не перестают рекомендовать ее покупателям недвижимости, говоря о привлекательности местного рынка.
И, судя по всему, они правы. Поскольку где еще вы найдете проект строительства целого стадиона, повторяющего форму кристалла висмута.
Это металл, элемент из таблицы Менделеева, применение которого распространяется от медицины до ядерной физики. А еще он – очень красив.
Судя по всему, арена будет возведена на краю скалы, а ее вместимость составит 45 000 человек.
@nedvizha
#отредакции
Не понятно, зачем Минстрой через своего бессменного спикера замминистра Никиту Стасишина признает ведущую роль вторичного рынка для конечных покупателей.
Ведь тогда возникает неудобный вопрос, почему именно в этом сегменте доступная ипотека как раз и отсутствует.
Но факт, в прошлом году на рынке готового жилья был установлен новый рекорд.
Количество зарегистрированных договоров выросло до 175 000 штук, что почти на 32% больше год к году.
Темпы продаж обогнали даже самый успешный 2021 год, правда, всего на 2,4%.
Большинству семей сложно покупать строящееся жилье и потом еще пару лет снимать квартиру в ожидании ключей. Да и ценники на новостройки совершенно не располагают к сделке.
Именно для этого Минстрой так рьяно лоббировал льготную ипотеку на новостройки, что она «задержалась» на рынке на пару лишних лет.
И сейчас, признавая значимость вторичного сегмента, чиновники снова будут душить его всеми силами, чтобы опять продвинуть продажи первички.
@nedvizha
#нампишут БЕСКОНЕЧНОЕ ОСС на Ходынке от ООО «УК Лица».
ООО "УК Лица" – аффилированная организация Capital Group, задача которой - поменьше делать для дома и побольше приносить денег своим «хозяевам».
В период с 11.10.2023 по 15.12.2023 ООО "УК Лица" проводила внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул Авиаконструктора Сухого, д.2, кор 1. (он же ЖК «Лица») в форме очно-заочного голосования.
По окончанию срока данного ОСС УК не соблюла необходимые по ЖК РФ формальности, а именно не был подготовлен в регламентированные сроки Протокол о результатах голосования, не предоставлен необходимый пакет документов в МЖИ. Таким образом, согласно ЖК РФ такое ОСС является не состоявшимся. Тем не менее, ПЕРЕД НОВЫМ 2024 ГОДОМ УК размещает сообщение о "продлении срока проведения внеочередного общего собрания собственников" на период с 16.12.2023 по 01.02.2024.
Действия УК серьезно нарушают действующее законодательство в области ЖКХ, т.к.:
1. ОСС с 11.10.2023 по 15.12.2023 является не состоявшимся ввиду отсутствия протокола по итогам голосования и предоставленных документов в МЖИ. Предусмотренная процедура завершения ОСС согласно ЖК РФ не соблюдена. Любые "возникшие" документы об итогах голосования являются фальсификацией итогов того собрания, если таковы появятся.
2. ЖК РФ не предусматривает опцию ПРОДЛЕНИЯ ОСС. Ни на каких основаниях, ни в каком виде. Тем более задним числом.
Действия УК Лица являются грубым нарушением Жилищного кодекса РФ в целях обогащения (ключевой вопрос повестки - рост тарифов за обслуживание). Данное "продление" ОСС нацелено на "добор кворума", что противоречит всем процедурам. Так можно бесконечно продлять ОСС, пока голоса «не нарисуются».
Жители дома категорически против незаконных действий со стороны ООО "УК Лица" и подали жалобы в МЖИ и прокуратуру Хорошевского района в надежде остановить незаконное стихийно продлеваемое ОСС.
@nevizha
Вышел рейтинг работодателей от платформы Changellenge. «Самолет» — первый в отрасли! Это выбор сегодняшних студентов и выпускников с высоким потенциалом, будущих звезд бизнеса. Также компания вошла в тройку лучших для работы в бизнес- и технических специальностях в рамках номинации «Прорыв года».
Как показали результаты исследования, молодые специалисты всё больший приоритет отдают тем компаниям, в которых придерживаются принципов work-life balance и гибкого графика. В то время, например, как ценность соцпакета, согласно респондентам, уходит на второй план.
@nedvizha
Эксперты Аналитического центра Домклик выяснили, как на сегодняшний день выглядит портрет заемщика по IT-ипотеке.
Начнем со слабой половины, где доля женщин увеличилась почти на 10% и составил 31,1%.
Процент мужчин–заемщиков после расширения IT-ипотеки составил- 68,9%.
С сентября по декабрь 2023 года возраст заемщиков снизился с 33-34 лет до 32 лет.
Размер кредита уменьшился с 8 до 7,7 млн рублей. Первый взнос сократился с 3 до 2,4 млн, а ежемесячный платеж – с 47,6 тыс. до 42,3 тыс. Кроме того, срок кредита вырос на 4 года – до 27 лет.
До расширений всё той же IT-ипотеки заемщики получали в среднем 210 тыс. рублей в месяц, после первых послаблений условий доход опустился до 199 тыс., а после очередного изменения программы — до 170 тыс.
Уточним, что в январе ушедшего года IT-ипотека была расширена для сотрудников всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, кто получал налоговые льготы.
В целом популярность «Ипотеки для IT-специалистов» продолжает расти: с 500 сделок ежемесячно в 2022 году до 2—3 тыс. займов в месяц в 2023-м. В общем количестве выдач доля этой программы увеличилась до 2% — 3%.
Аналитики отметили, что 75% всех выдач по программе приходится на новостройки, поэтому в исследовании рассматривались IT-ипотеки, выданные Сбером на покупку первичной недвижимости.
По подсчетам специалистов, наибольшее количество выдач IT-ипотеки приходилось на Москву: в сентябре — декабре 2023 года их доля составила 22,6% всех IT-ипотек на первичном рынке. В лидерах также Санкт-Петербург (12,1%) и Московская область (7,6%).
@nedvizha
Ажиотажный рост цен на недвижимость в Дубае и ограничения покупки жилья иностранцами в Турции заставили россиян искать объекты в Азии.
И на первое место по спросу, похоже, выходит Индонезия и в первую очередь – остров Бали.
Число сделок с нашими инвесторами там за год увеличилось в 1,5 раза до 650-700, по данным Ricci.
Их совокупный бюджет достиг $230–240 млн, что примерно на 70% больше год к году.
При этом, средний бюджет покупки, по данным Tranio, прибавил порядка 17% до 189 000 евро. Разумеется, рост цен вызван притоком на местный рынок иностранного капитала, в основном, из РФ.
Наши сограждане давно полюбили этот остров. Но сейчас их работа упрощается лояльным отношением местных властей, возможностью онлайн-оплаты сделок из-за рубежа, а также коротким сроком окупаемости недвижимости - всего 5-7 лет.
@nedvizha