44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Вчера много где писали про возьню, начавшуюся между крупными застройщиками страны и банками которые начали требовать от девелоперов комиссию за сделки по льготным ипотечным программам.
Сразу два крупнейших строителя решили пойти против системы, такие как питерские Setl Group и родненький ПИК, объявив бойкот Сберу с новыми условиями льготной ипотеки.
Ещё были рекомендации своим партнерам подавать заявки только в те кредитные организации, которые работают без субсидирования.
Напомним, что Сбер, ВТБ и Альфа банк с нового года обязали всех застройщиков платить от 7% до 20% от суммы ипотеки за каждый кредит по госпрограммам.
Там уже и ФАС подключился, с обещаниями рассмотреть жалобы застройщиков на банки, ограничивающие выдачу льготной ипотеки.
Но уже к вечеру стало известно о переговорах между Setl Group и банками о «поисках решений» в сложившейся ситуации.
Всё предсказуемо, застройщики не хотят отваливать банкам минимум по ляму за каждую продажу, но и банки так просто не отступятся и будут искать варианты заломать руки и таки отхватить деньжат.
Следим за развитием событий, кто кого или на какую мирную пойдут негодующие за индивидуальные условия по новым комиссиям.
@nedvizha
Игроки гостиничного рынка двух столиц могут благодарить журнал The Economist, который выпустил свой очередной рейтинг самых дорогих мегаполисов мира.
Он рассчитывается, исходя из стоимости жизни в городе, и в этом году самыми недоступными оказались Цюрих, Сингапур и Женева.
И наоборот, наиболее дешевой жизнь была признана в индийском Ченнае, аргентинском Буэнос Айресе и Лагосе на юго-западе Нигерии.
Москва и Санкт-Петербург при этом «сползли» в последнюю тридцатку: на 105 и 147 позиции соответственно.
А это, по данным Ricci, весьма полезная новость для туристов из дружественных стран, в первую очередь Индии и Ирана, которые раньше считали наши столицы дорогими и недоступными.
Теперь же они смелее едут в турпоездки по России, что позитивно скажется на развитии индустрии гостеприимства в 2024 году.
@nedvizha
В 2024 году ФСК выведет на рынок десять новых проектов
В планах у ГК ФКС – десять новых проектов в Московском регионе. Это пять объектов загородной недвижимости и пять жилых комплексов бизнес- и комфорт-классов. Интересно особенно насчет Москвы, где еще можно втиснуть ЖК. Планы насчет выручки тоже имеются – застройщик рассчитывает увеличить ее на 45%. На сегодня выручка увеличилась в полтора раза по сравнению с предыдущим периодом. Вернемся к этим прогнозам через год и посмотрим, насколько они были верны
@nedvizha
RDI Group вышла из крупного совместного проекта с «Самолетом» – микрорайона «Новое Внуково» в поселении Кокошкино в новой Москве.
Там на участке в 96 га возводится 600 000 «квадратов» жилья массового сегмента. А в перспективе вообще должно появиться 2,6 млн кв. м на площади в 440 га.
Однако RDI Group предпочла покинуть проект в середине его реализации, когда 16 домов уже сдано в эксплуатацию, а 14 еще строится.
Выручка от продажи квартир в «Новом Внукове», по данным «Ведомостей», может составить 85–90 млрд рублей, что является очень неплохим результатом.
При этом, район активно развивается, а вот конкуренция в Кокошкино пока не высокая.
Официальная причина ухода RDI Group – желание сосредоточиться на ведении собственных проектов, но вряд ли на сегодня найдется вариант выгоднее, чем массовое жилье в новой Москве.
@nedvizha
Нейросеть, чтобы мы без неё делали, определила города России, где сильнее всего подорожало жильё за ушедший 2023 год.
Из обзора аналитиков консалтинговой группы SRG по итогам прошлого года среди 50 крупневших городов страны лидером по росту цен на вторичное жилье стал Новокузнецк.
Там средняя стоимость кв. м. выросла на 33,36% и составила 91,8 тыс. руб.
2-е место с маленьким отрывом занял Магнитогорск: +32,27%, до 72,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
На третьем - Махачкала с 31,19%, до 85,7 тыс. руб. за «квадрат».
7 городов отметились ростом цен в диапазоне от 20,66% (Челябинск) до 26% (Кемерово). По темпам роста от 10% до 20% попали 17 городов, от 5% до 10% — 16 городов.
Снижение было отмечено только в Брянске (–0,54%).
А вот минимальный рост (на 1,18% за год) зафиксирован, опять же на удивление, в солнечном городе Сочи.
Москва на 19-м месте, здесь жильё подорожало на 12,68%.
Данные собирались с помощью машинных алгоритмов на крупнейших платформах и в региональных базах недвижимости
@nedvizha
#нампишут
Про Гудзон. Он управляется Форт Групп, у которых в остальных ТЦ в Москве (Европолис, Форт в Отрадном и Ясенево, Пятая Авеню) все норм, проблем с заполняемостью нет. Ходят слухи, что к Гудзону прицеливаются несколько девелоперов жилья
@nedvizha
Многие аналитики в конце прошлого года писали о том, что торговая недвижимость стала флагманом инвестирования. Правда, связывали это не с развитием отрасли, а с распродажей активов уходящих от нас иностранцев.
Также много говорилось и о том, как чудесно торговые центры справились с уходом зарубежных брендов.
Однако, выясняется, что все-таки есть пострадавшие от этого процесса. Так, столичный торговый центр «Гудзон» (GoodZone) на Каширском шоссе, 14 – оказался пустым. Официальный сайт комплекса по каким-то причинам не работает, бесплатные трансферы от метро «Коломенская» и «Нагатинская» отменены, а торговые коридоры выглядят пугающе пустыми.
Почему этот объект оказался невостребованным у арендаторов, нам не ясно. Возможно, есть какие-то финансовые проблемы, либо ошибки управления.
@nedvizha
Многие жалуются на коммунальщиков. Еще бы, снег убирают плохо и столица с пригородами превратилась в весьма живописный сугроб. Отопительный сезон проваливают везде, где только можно, вызывая множество вопросов у жителей, которым искренне интересно, кто же подписывал акты готовности домов к зиме.
Но что ждать от властей, которые, имея огромный бюджет столицы, не в состоянии даже установить элементарную остановку возле вечно реконструируемого кинотеатра «Родина» в районе Соколиная гора.
То есть, монтаж стандартного павильона, состоящего из бетонной плиты, стального профиля и листа поликарбоната, займет у московских властей ровно год с даты обращения активного гражданина.
Какие еще могут быть вопросы о качестве более серьезных и трудозатратных процессов, таких как уборка снега, поддержание чистоты и порядка или капремонт многоквартирных домов.
@nedvizha
В конце декабря компания Олега Дерипаски ПАО «Трехгорная мануфактура» успела прикупить бизнес-центр «Рочдельская» на одноименной улице в Москве.
Актив обошелся им в 2,88 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Это первая крупная инвестиция структур БАЗЭЛа на рынке недвижимости за долгое время, констатируют эксперты.
Приобретение данного проекта вполне логично, поскольку комплекс на 12 300 «квадратов» находится рядом с их текущей штаб-квартирой в офисном центре «Трехгорная мануфактура» площадью 140 000 кв.м.
БЦ «Рочдельская» принадлежал множеству мелких компаний, за которыми, возможно, стояли структуры бизнесмена Андрея Якубовского.
Однако объект уже морально устарел и требует значительных инвестиций в реконструкцию, чтобы соответствовать уровню А класса.
@nedvizha
Согласно данным «Циан.Аналитики» за ушедший 2023 год средняя стоимость съемных квартир в крупных региональных городах России подросла на 25% - до 27 тыс. руб. в месяц за однокомнатную и 39,5 тыс. руб. за двухкомнатную.
И тогда как в столице за год значения средней стоимости аренды выросли на 26% за «однушку» и 41,7% за двухкомнатную квартиру, где стоимость аренды составила 54,2 тыс. руб., двухкомнатной — 98,2 тыс. руб. на конец года.
То самый ярко выраженный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир, произошел в Перми, где ценник увеличился на 51,7% год к году, до 26,7 тыс. руб. в месяц.
Челябинск с динамикой в 48%, до 22,5 тыс. руб. в месяц не отстаёт.
В Новосибирске — 31,8%, до 27,8 тыс. руб. в месяц, в Нижнем Новгороде — на 30,8%, до 24,9 тыс. руб. в месяц.
Как пишут аналитики, на рост повлияли сдержанный ввод жилья и снижение доступности ипотеки. Печально, но перспектив для снижения цен в ближайшем будущем специалисты к сожалению пока не видят.
@nedvizha
Вместе с Новым годом к нам пришли поправки в законодательство:
1️⃣ С 1 января вступят в силу изменения в способе расчета земельного налога в отношении ИЖС, где повышающий коэффициент применяется после 10 лет с даты госрегистрации права на участок. Теперь же, если статус ИЖС был получен позже, то и 10 лет надо будет отсчитывать именно с этого момента.
2️⃣ С 1 февраля заработают важные поправки в Градостроительный кодекс для борьбы с неразберихой между границами населенных пунктов и территориальных зон. Росреестр сможет вносить изменения в ЕГРН, если их наложение составляет более 50% площади.
3️⃣ С 1 марта вводится ГОСТ как один из добровольных способов решения вопросов по содержанию жилых домов. Его можно будет, в частности, использовать в качестве варианта расчета платы за содержание жилого помещения.
4️⃣ С 1 мая сведения о военных, оборонных и прочих ведомственных объектах в ЕГРН будут частично засекречены из-за статуса Гостайны.
5️⃣ С 1 июля судебные приставы будут обязаны завершать исполнительное производство в течение трех дней после погашения задолженности.
6️⃣ С 1 сентября собственники жилья в многоквартирных домах смогут за свой счет проводить обследование технического состояния дома, чтобы корректировать программу капремонта по их объекту.
@nedvizha
MR Group через подконтрольную ей фирму «Р2-девелопмент» купила с торгов 20% долей в компании, на балансе которой находится штаб-квартира Мосгортранса на Раушской набережной напротив парка «Зарядье». При этом, доля в 80% останется у бывшего владельца.
Актив был приобретен по начальной стоимости всего за 255 млн рублей, по данным «Ведомостей». Дальнейшая судьба здания общей площадью около 6000 кв. м пока неизвестна, но девелоперу придется считаться с его статусом вновь выявленного объекта культурного наследия.
Мнения экспертов разделились, кто-то считает, что здание будет переоборудовано под апарт-комплекс из-за высокого спроса на жилье в столь престижной локации. Другие, наоборот, уверены, что лучшего применения чем офисы – не найти, поскольку спрос на них стремительно растет.
@nedvizha
Группа ПСН экс-банкиров братьев Ананьевых может лишиться очередного актива – апарт-комплекса «Правда» на одноименной улице Москвы.
Акционер инвесткомпании O1 - кипрская Yofoura Holding Limited - подала в столичный арбитраж заявление о несостоятельности фирмы «Объединенный издательский дом (ИД) «Медиа-пресса», которая входит в группу ПСН и является девелопером данного проекта.
Комплекс на 60 848 кв.м должны были сдать в эксплуатацию еще в конце 2019 года, но потом срок сдачи был перенесен на далекий 2027 год из-за уголовного дела в отношении Ананьевых.
Однако апартаменты там успели приобрести 35 «счастливчиков», по данным «Ведомостей». По мнению экспертов, шансы вернуть полную стоимость купленных лотов у них крайне малы.
Дело в том, что в случае признания застройщика банкротом они будут внесены в реестр кредиторов наравне со всеми, без преимущества участников долевого строительства из-за неопределенного статуса апартаментов.
@nedvizha
Новый год, новые правила.
Крупнейшие банки нашей страны, такие как «Сбер» и ВТБ после праздников начнут выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров.
С 11 января такие условия будут применяться в Сбербанке, а с 12 января — в ВТБ, об этом пишет РБК со ссылкой на кредитные организации.
В ВТБ так же уточнили, что новые условия «распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство».
Представитель банка рассказал изданию, что информацию об аккредитации партнера клиенты могут получить непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. «Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам».
Со слов представителей банка, клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях. Ценовые параметры рыночной ипотеки ВТБ решил не менять, «несмотря на рост ключевой ставки».
Решение сузить возможности оформления кредитов с господдержкой вероятнее всего связано с «ужесточением требований правительства к льготной ипотеке».
@nedvizha
#нампишут
Общежитие с видом на Москва-сити для сотрудников УК Высота-сервис в БЦ бизнес класса Фили Сити. Завидное соседство за 400+ тыс руб за кв. м.
Мишка у окна, это для красоты
@nedvizha
Ипотечная повестка не отпускает информленты. Вслед за сокращением субсидирования государством всех без исключения госпрограмм начались драконовские меры со стороны госбанков.
В итоге появляются и пострадавшие группы граждан, которые планировали купить квартиру на «котловане» и выйти из проекта с прибылью по переуступке.
Но выяснилось, что Сбер и ВТБ уже отказывают в выдаче «семейной» ипотеки физлицам, продающим свои лоты по переуступке. И готовы выдавать деньги по любым госпрограммам только застройщикам и лишь за комиссию.
Не удивительно, ведь разница между рыночной и «семейной» ипотекой уже составляет от 8% и компенсировать ее хотя бы частично из своего кармана банкиры не хотят.
@nedvizha
Ничего необычного, просто провал, обычный провал…
На Международной улице в Таганском районе Москвы рядом с домом № 18/30, недалеко от станции МЦД-2 Москва-Товарная, крупный фрагмент дорожного полотна у пешеходного перехода ушел под землю. Движение по улице частично перекрыто: временно невозможно проехать по полосе в сторону центра.
Что послужило причиной провала площадью в несколько квадратных метров, пока не известно.
Опасный участок уже огородили лентой.
В управе Таганского района заявили, что они не располагают информацией о произошедшем, и правда, зачем им о таком знать…
На место происшествия уже выдвинулись бравые работники «Мосводоканала». Они будут устранять последствия инцидента. Точное время окончания работ по восстановлению дорожного покрытия пока неизвестно.
@nedvizha
Кладовки – это зло, но не потому, что этот формат микро-недвижимости какой-то ущербный или переоценный, а просто потому что они, как правило, соседствуют с техническими этажами.
Поскольку девелоперы на коммуникациях тотально экономят, а устанавливает их в доме неграмотный персонал из Средней Азии, то новостные ленты каждый день пестрят пляжами на месте залитых лифтовых шахт, парковок и холлов.
И кладовкам в этих водных процедурах часто достается основная роль. Вот, например, в ЖК «Мытищи парк» местная УК просто выбила двери и снесла перегородки между двумя кладовыми, набитыми вещами их владельцев.
Конечно, повод был благородный: их заливало с 5 января, а у соседнего коммерческого помещения прорвало трубу.
Но все-таки обращаться подобным образом с чужим имуществом как-то странно.
@nedvizha
По итогам прошлого года выяснилось, что отечественные fashion-бренды на сегодня чувствуют себя весьма неплохо. Причем, как небольшие дизайнерские сети, так и крупные фабрики.
После ухода иностранцев ниша освободилась и за счет этого многим российским компаниям удалось нарастить бизнес.
Согласно отчету Fashion Consulting Group (FCG), 62% опрошенных ими ритейлеров отчитались об увеличении оборотов в 2023 году, а 61% — о росте покупательской активности, при этом 47% ждут прибавку выручки после закрытия финансового года примерно на треть.
Но удерживать эту планку в 2024 году будет сложно из-за растущей инфляции, издержек на логистику, высоких кредитных ставок и курсов валют.
Хорошие перспективы у нишевых марок в сегменте мужской, спортивной и детской одежды, а также у продавцов недорогой продукции.
@nedvizha
Мы уже писали, про все ЧП, совершившиеся за новогодние праздники по областям, так вот из последних новостей по ситуации, вчера губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявил, что для стабилизации ситуации с теплоснабжением в Подольске необходимо инвестировать «миллиарды рублей» в сферу ЖКХ.
Напомним, из-за неправильной эксплуатации котельной в Подольске 4 января произошел прорыв теплотрасс, в результате чего жилые помещения, медицинские, учебные и дошкольные учреждения, расположенные в микрорайоне Климовск, остались без подачи тепла и горячей воды, это около 149 тысяч жителей.
Что удивительно, буквально за две недели до аварии на котельной, Подольск получил премию «Прорыв года» в номинации «Эффективное управление ресурсами».
Забавная ситуация складывается!
Сейчас и головы полетят и «миллиарды рублей» на ремонты, восстановления и модернизацию всего давно изношенного и уставшего, зато премии направо и налево раздают!
А тем временем, люди продолжают мерзнуть в своих домах по многим областям и регионам страны и ещё не известно, в какие суммы выльется там восстановления «ветхих» систем ЖКХ.
@nedvizha
#отредакции
Ситуация с провальным сезоном работы коммунальщиков повернулась неожиданной стороной.
Да, подмосковные, столичные и федеральные власти признают, что 80% инфраструктуры ЖКХ изношено и с этим надо что-то делать.
Напомним, что в морозы без тепла остались целые улицы в Москве, Солнечногорске, Балашихе, Лобне, Подольске, Химках, Люберцах и много где еще.
Какие меры теперь планируют принимать чиновники, чтобы не повторить подобных аварий, этим вопросом задаются многие.
Ответ оказался поразительным. По словам председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, они лоббируют очередной крупный завоз мигрантов из Средней Азии.
Несмотря на то, что этой зимой их низкие квалификация и работоспособность уже стали предметом анекдотов.
Зато коммунальщики с их помощью прекрасно зарабатывают на «откатах», выделяя им из бюджета одну сумму, а выдавая на руки – совсем другую. Разница оседает в карманах физлиц, которые затем, как собственники частной котельной в Климовске, покидают РФ и больше не выходят на связь.
А жители остаются без тепла и в сугробах из-за старых и изношенных мощностей, пока деньги уходят на мигрантов.
@nedvizha
Сын бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артем Чайка вернулся в девелоперский бизнес.
Ранее он уже являлся акционером застройщика 3S Group и даже был одним из основателей компании.
Но потом из этого бизнеса вышел, а доля его партнера Руслана Сеюкова выросла до 99%.
Причиной такого решения мог стать низкий темп развития компании, которая при запланированных 500 000 «квадратов» реализуемых проектов смогла нарастить портфель лишь объемом 100 000 кв.м.
Однако, по данным «Ведомостей», у Артема Чайка мог быть опцион на обратный выкуп акций 3S Group, которым он, скорее всего, и воспользовался, снова став 28 декабря владельцем 49% доли в самой девелоперской структуре и в других компаниях, связанных с ней.
@nedvizha
Не успели мы сравнить минимальные ипотечные ставки с процентами выдачи займов под готовое жилье, как Сбер ужесточил сразу на 1.1 п.п. условия по базовым программам.
И теперь с 10 января минимальная ставка по так называемой рыночной ипотеке в Сбербанке составляет 16,7%, о чем сообщается на его официальном сайте.
Разумеется, это объясняется повышением Центробанком ключевой ставки до 16%.
Стоит ли говорить, что предельно выгодные условия под 16,7% «светят» далеко не всем, так что средняя планка по жилищным кредитам будет превышать 17%.
Если сопоставить это с существенным ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, включая субсидирование застройщиками льготных программ, складывается совсем печальная картина.
Можно с уверенностью сказать, что заградительные ставки ставят рынок жилой недвижимости на затяжную паузу.
@nedvizha
#нампишут На улице мороз и снег, а у нас вода и потом.
В ЖК Тушино 2018, теперь в горячей воде плавает жилой корпус 2, «обслуживает» который УК Юнисервис.
@nedvizha
Как говорится, почувствуйте разницу.
Многие ипотечные отделы жалуются на спад количества заемщиков, что, соответственно, снижает и общее число сделок с жильем.
Разумеется, условия выдачи льготной ипотеки ухудшились, вырос первоначальный взнос, сократился лимит для двух столиц.
Но все познается в сравнении, как показывают таблицы с минимальными ставками в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам и под залог имеющегося жилья.
Разброс просто космический: от 2,50% в Сбере по "Семейной ипотеке" до 16% в Новикомбанке, по данным Русипотеки.
Учитывая столь мощную разницу, можно прогнозировать не только стагнацию и падение цен на вторичном рынке, но и сокращение спроса на первичном, поскольку ставки по рыночной ипотеке - еще выше.
@nedvizha
Пока вся страна дожевывала оливье, «пацаны» на Пхукете не растерялись и ловили отдыхающих из России вот такими незатейливыми маркетинговыми призывами.
На фоне растущих заградительных ставок по ипотеке приток инвесторов из РФ в относительно спокойный и приятный во всех отношениях Тайланд – это вопрос времени.
В этом году спрос на жилье в Дубае и Турции, скорее всего, будет расти намного скромнее, а вот интерес к азиатскому региону лишь возрастет из-за пока еще относительно низких цен на недвижимость в данном регионе.
@nedvizha
Вслед за Сбером Совкомбанк также ввел обязательное субсидирование льготных ипотечных программ силами застройщиков из ограниченного списка.
Разумеется, с повышением конечной стоимости квартир для покупателей, поскольку имеено на них в итоге и будут переложены все траты.
Правда, банк пытается сгладить ситуацию, объясняя, что субсидировать надо будет лишь займы с первоначальным взносом ниже 50%.
Однако до недавнего времени для получения льготной ипотеки требовалось всего 20% "своих денег", так что многим заемщикам эти условия без преувеличения покажутся драконовскими.
Причем, даже те, кто получил одобрение по кредиту ранее, но не успел выйти на сделку из-за праздников, с 01.01.2024 года смогут претендовать на займ лишь на новых условиях.
@nedvizha
Если сердце просит танцевать, его веление не стоит игнорировать. Девятого января – международный день хореографа. Это хороший повод прибавить жизни красок и, наконец, исполнить мечту записаться в студию танцев. Лучше недалеко от дома, чтобы не тратить много времени на дорогу.
Повезло жителям Раменок, в особенности кварталов «Событие», Огни» и «Река», которые там возводит Донстрой. В районе не менее двадцати танцевальных школ, и большая часть как раз неподалеку – на Мичуринском проспекте, рядом с улицей Лобачевского и проспектом Вернадского.
К эпитетам «Раменки научные», «Раменки зеленые» вполне можно прибавить и «Раменки танцующие» - еще один плюс в копилку преимуществ района. Он, кстати, давно входит в число лидеров по популярности у покупателей жилья. Во многом благодаря девелоперам. Тот же Донстрой создает здесь большой парк «Событие» на 24 га. Летом в нем проводили танцевальные вечеринки для всех желающих. Сейчас самое время готовиться к новому сезону.
@nedvizha
Праздники прошли и время подвести печальные итоги и теперь главную боль главы Минстроя Ирека Файзуллина о полной готовности страны к отопительному сезону.
Крупные города более или менее выдержали лютые российские холода, а вот регионы знатно подвели и перечеркнули отчеты Файзуллина перед главой государства.
В итоге с начала 2024 года наблюдались десятки коммунальных аварий по всей стране.
Воронеж, со 104 многоквартирными домами и 16 социальными объектами, оставшимися в праздники без отопления.
Ярославская область в 30-ти градусные морозы с 4 тысячами человек в одном из поселков остались без тепла.
Подмосковье, где так же сразу несколько поселков замерзали и сидели без электричества.
В Климовске власти вводили локальный режим ЧС, где без отопления осталось 170 домов из-за прорыва теплотрасс.
Люди замерзали в Солнечногорске, Химках, Воскресенске, Лосино-Петровском и десятках других городов Подмосковья.
Только в Люберцах погибло 4 человека от отравления угарным газом, потому что им приходилось согреваться при помощи газовых плит, так как температура в квартирах падала до 13 градусов.
Теперь прокуратура организовала проверку по случившемуся.
Стоит упомянуть, что 40% коммунальной инфраструктуры в стране нуждается в модернизации, а ещё 3% — в немедленной замене.
А эксперты в это время отмечают, что у регионов нет собственных денег на модернизацию коммунальных сетей.
Вот в таких условиях наша страна вошла в 2024-й год, люди жгут костры и спят в пуховиках, а мы всё про искусственный интеллект и другие современные штуки размышляем.
@nedvizha
Вот что значит двойное невезение…
В ЖК «Солнечная система» прорвало трубу, и автомобилист мало того, что остался с коммунальными проблемами, так теперь ещё и с машиной-сосулькой.
@nedvizha