44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Французские балконы, говорили они. Будете пить кофе с видом на Монмартр Красную площадь, говорили они.
Многие застройщики проектируют сейчас это «нечто», которое не имеет толком пространства, козырьков и уж тем более остекления.
Такие балконы позволяют, разве что, выйти покурить. И созданы были не от хорошей жизни, а от нехватки городского пространства на старых европейских улочках.
Но все равно застрои особенно в бизнес-классе продолжают проектировать французские балконы. Видимо, предлагая гражданам почувствовать себя дворником с лопатой. Потому что если оттуда не выгребать снег, то рано или поздно он закроет обзор. И вид из окна будет на красивую блестящую белую стену.
@nedvizha
Госдума запретила учредителям недобросовестных УК открывать новые аналогичные фирмы в течение трех лет.
Им не выдадут лицензии и поэтому не получится провернуть схему, когда одна «управляшка» банкротится и за ней веером открываются другие.
Как правило, мошенники копят долги перед ресурсоснабжающими организациями, а потом банкротят компанию – и оставляют жильцов самим разбираться с задолженностями. Либо сразу подсовывают им новую фирму с «чистой» лицензией, чтобы доить их дома снова.
Теперь так сделать не удастся. Однако остается много других лазеек. Проблема в том, что жильцы до сих пор не видят, на что уходят их деньги. И не могут контролировать расходы УК.
А также лицензии выдаются всем желающим, без проверки их квалификации. Поэтому количество проходимцев в сфере управления многоквартирными домами – не изменится.
@nedvizha
В наших СМИ собственники «Киевской площади» бизнесмены Зарах Илиев и Год Нисанов обычно указываются парой. Однако американские власти в санкционный SDN-list внесли их почему-то по очереди.
Сначала еще в 2022 году туда попал Год Нисанов. Однако его партнера и самой компании эти ограничения мало коснулись.
И вот в очередном опубликованном развернутом списке оказались Зарах Илиев и ООО «Киевская площадь». Почему именно сейчас и за какие заслуги, понять, разумеется, невозможно.
Но заокеанские власти решили, что их нужно ограничить. Правда, опыт показывает, что меры эти весьма условны и на бизнес внутри России вообще не влияют.
Единственное, чем рискуют предприниматели, это столкнуться с проблемами в поставках из-за рубежа. А также при заключении арендных контрактов с иностранными ритейлерами, которые захотят «сесть» в их торговые проекты.
Но, скорее всего, на их бизнес санкции мало повлияют.
@nedvizha
«Самолет» не зря становится ведущим девелопером России.
Он активно застраивает Подмосковье, выбирая лучшие участки, пользуясь своим админресурсом. За счет этого им удалось набрать такое количество проектов.
На подходе – территория в 14,3 га бывшего туберкулезного санатория в Рассказовке на Боровской улице.
Они приобрели объект с торгов. Причем, при стартовой цене в 971,9 млн рублей согласились отдать за него 2,5 млрд рублей.
Не удивительно, ведь жилье в Новой Москве, тем более недалеко от метро, будет пользоваться колоссальным спросом. А на этом участке спокойно можно будет вместить до 500 000 кв.м.
Правда, компании придется возвести и всю необходимую инфраструктуру для жизни, включая школу и детский сад на 600 мест.
@nedvizha
Россияне немного подостыли к покупке жилья за рубежом.
Согласно исследованию международного брокера недвижимости Tranio, за 11 месяцев 2023 года наши соотечественники приобрели иностранной недвижимости на 31% меньше, чем в 2022.
Заметнее всего спад отразился на некогда ранее самых популярных направлениях:
- Турции (-70%);
- Грузии (-38%);
- Объединенных Арабских Эмиратах (-13%).
Черногория на пару с Португалией в этом году отменили программы по упрощенному получению гражданства и ВНЖ в обмен на инвестиции, поэтому россияне в ту сторону даже не смотрели и переключились на Венгрию и Мальту.
В Тайланде покупать жилье стали для собственного проживания или инвестиций на 37% больше, чем в прошлом году.
Так же наши граждане стали чаще приобретать жилье в Египте, Омане, Катаре и Саудовской Аравии, сообщил сооснователь и управляющий партнер компании Tranio Михаил Буланов.
@nedvizha
#отредакции
Стагнация на вторичном рынке привела к охлаждению первичного. Выручка девелоперов Московского региона в ноябре ожидаемо снизилась. Правда, всего на 0,7% до 265,7 млрд рублей. А число сделок упало на 0,8% до 17 400, по данным ЦИАНа.
Падение спроса в границах Старой Москвы составило 1,4%. А вот в Новой Москве – аж 6,1%.
Но это было вполне прогнозируемо. Если в разгар популярности льготной ипотеки драйвером рынка была именно столица, поскольку привлекала инвесторов со всей России. То в условиях ужесточения кредитной политики покупатели пошли туда, где дешевле.
Из-за чего спрос в Подмосковье показал положительную динамику и прибавил сразу 2,5%.
По прогнозам, ключевая ставка ЦБ вырастет еще как минимум на 1 п.п. Если это произойдет, то областные девелоперы с помощью гибкой системы скидок, предоставления опции отделки и даже меблировки смогут удержать покупателей.
И, в отличие от столичных игроков, даже во время предстоящего кризиса имеют все шансы сделать неплохую кассу
@nedvizha
#нампишут Мы жители нового дома в Химках, мкр Сходня, по адресу: 2-й Дачный переулок, дом 10, подъезд 2. Дом сдан в эксплуатацию в 2021г. Дом ещё новый, но двери входные не работают. Мы неоднократно обращались в Управляющую компанию в "СтройГрупп", нам чинили, но опять всё ломалось. В этом году у нас другая Управляющая компания ООО " ЖЭУ". Опять наступили холода, дверь неисправна, не работают доводчики. Мы неоднократно обращались в нашу новую УК, нас чинили дверь и через несколько дней она опять не работает. Мы живём на первом этаже, у нас маленькие дети, младший ребёнок с инвалидностью. Каждый раз, когда открываем нашу входную дверь, из подъезда очень холодно. При сильных морозах в подъезде очень холодно, даже плитка на полу покрывается льдом после влажной уборки. Очень скользко в подъезде, снег и слякоть не тает, так как холодно. А также при открытии т закрытии двери в подъезде, очень громко, слышно все звуки в квартирах на первых этажах, ранее такого не было. Подскажите, пожалуйста, куда нам обратиться по данной проблеме? Очень признательны за Вашу работу! С уважением, Елена Валерьевна
@nedvizha
Вот до чего доводит мораторий на новое строительство. Квадратный метр в Сочи обогнал стоимость жилья в Дубае.
К такому выводу пришли аналитики NF Group. На сегодня «квадрат» элитки на черноморском побережье стоит больше 1,4 млн рублей.
В то время как в Эмиратах цены на апартаменты и виллы стартуют от 670 000 рублей за 1 кв.м.
Причина, разумеется, в скудном выборе сочинского жилья, тем более, в элитном сегменте. Так, только за 2022 год в Дубае было введено в эксплуатацию около 27 000 апартаментов и примерно 4000 вилл.
В то время как в Сочи из-за длительного утверждения генплана новых проектов не было вообще. Только старые прибрежные санатории переделывались в апартаменты.
Но сейчас местные власти запретили подобный «ход конем» и гостиничные комплексы разрешено реставрировать без изменения их назначения.
Так что искусственно созданный ажиотаж серьезно разогнал сочинский рынок.
@nedvizha
В Старой Москве за месяц к концу ноября количество сделок с новостройками упало на 8%. Потому что рыночная ипотека больше не может гармонично дополнять льготные программы.
Но для этого чиновники и делают к концу года громкие заявления о том, что госпрограммы скоро станут менее доступны. Девелоперам надо закрывать кассу и показывать итоговые рекорды. А для этого покупателей надо загнать в максимум сделок, чтобы они хватали все подряд, не особо заморачиваясь на качестве.
В Новой Москве ситуация в ноябре была не сильно лучше – продажи снизились на 6%, поскольку ценники там давно перевалили за ипотечный лимит в 12 млн рублей.
Основной спрос перетек в «Замкадье», где стоимость жилья пока соответствует размеру ценза по льготной ипотеке.
@nedvizha
Жители Москвы и Подмосковья в ноябре оформили ипотеку на 6 миллиардов и 2,3 миллиарда соответственно. Это 36% от всего объема ипотечных сделок в России.
@nedvizha
Первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос до 30-50%. Многие аналитики задаются вопросом, как это отразится на рынке жилой недвижимости. Ответ – не самым лучшим образом.
Потому что, например, последнее исследование РИА Новостей четко показывает, что даже в регионах с низкими ставками, арктической ипотекой или дальневосточными бенефитами накопление этих самых 30-50% займет от двух лет и трех месяцев.
Средний показатель по стране еще более грустный – более 6 лет. А хуже всего ситуация в Кабардино-Балкарии, где этот процесс может растянуться вообще на 15 лет.
Поэтому многие берут потребкредит на эту сумму. Из-за чего закредитованность населения растет бешеными темпами. А жилье становится еще более недоступным.
@nedvizha
Москомархитектура радует жителей Коммунарки своими наполеоновскими планами. От которых, правда, плохо пахнет.
Особенно активно ведомство реализует «хлебные» участки недалеко от метро, которые выгодно застраивать не только жильем, но и МФК.
Поэтому они выпустили градостроительный план земельного участка, где возведут общественно-деловой центр рядом со ст.м. «Коммунарка».
Причем, предельно допустимая высота объекта – 100 м. Так что неглубоким котлованом не отделаешься.
Но есть нюанс. По словам бывшего главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, в этом месте под тонким слоем асфальта чиновники «похоронили» мусор со свалки. Причем, он занимает метров пять, не меньше.
Разумеется, они должны были закопать его намного глубже. Но морочиться явно не захотели. И теперь девелопера этого проекта будет ждать сюрприз.
@nedvizha
❗Самолет получил разрешение на строительство детского сада для 210 малышей в ЖК «Заречье Парк» на западе Подмосковья.
Об этом сегодня сообщило Министерство жилищной политики Московской области.
🧸Трехэтажное здание детсада рассчитано на 9 групп малышей. В нем запроектированы два просторных зала для занятий музыкой и физкультурой, кружковая для дополнительных развивающих занятий. На территории для каждой группы создадут индивидуальные площадки с теневыми навесами-перголами и игровым оборудованием из натуральных материалов – песочницами, домиками, столиками с пеньками. Для активных игр и мероприятий на открытом воздухе будет отведено специальное благоустроенное пространство.
@nedvizha
Риелторское агентство Est-a-Tet выяснили, где продают самые дорогие новостройки в Подмосковье.
Самая высокая средняя стоимость «квадрата» зафиксирована в Истринском городском округе – 247,1 тыс. руб./кв. м. За год она увеличилась на 29%.
На втором месте в рейтинге наиболее дорогих округов оказался подмосковный район Реутов, где средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет– 246,7 тыс. руб./кв. м.
Замыкает тройку лидеров Долгопрудный – где средняя стоимость квадратного метра в ноябре, увеличившись за год на 27%, составила - 244,2 тыс. руб.
Четвертое место у Красногорска- 218 тыс. руб..
На пятом Люберцы- 204,4 тыс. руб.
«Высокая цена 1 кв. м в округах-лидерах объясняется как ограниченным количеством проектов в реализации, так и особенностями локаций. В Истре, Долгопрудном и Реутове на первичном рынке представлено по одному жилому комплексу», — говорит директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев.
@nedvizha
Аналитики из Ricci решили хайпануть на громких и пугающих фразах.
В частности, глава Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева заявила в ходе онлайн-конференции IRN о том, что застройщики могут заморозить часть своих проектов.
По ее мнению, к этому драматическому финалу их может сподвигнуть непомерно высокая ключевая ставка ЦБ. Из-за которой проектное финансирование стало не выгодным и слишком дорогим для обслуживания большого пула строек.
Правда, она оговорилась, что этот сценарий будет рабочим, только если правительство не предпримет мер по поддержке девелоперов «дешевым рублем». О которых, собственно, и говорил ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Так что сценарий хоть и хайповый, но маловероятный.
@nedvizha
Собрали основное с Big Day Самолета. О чем поведали нам люди в худи?
- по итогам 2023 года продажи первичной недвижимости группы увеличатся на 50% г/г до 1,6 млн кв. м. Выручка на 55% до 300 млрд руб. Скорректированная EBITDA превысит 70 млрд рублей.
- в следующем году в Самолете ожидают увеличение объема продаж первички до 2,7 млн кв. м. и увеличение выручки до 500 млрд руб.
- В 2024 году планируют провести pre-IPO акций «Самолет Плюс», которое запланировано на I–II квартал 2024 года. Компания планирует привлечь до 1 млрд рублей. Для размещения рассматриваются площадки Zorko и Rounds. Оценку компании планируется определить в январе — феврале 2024 года. IPO компании может пройти в 2025 году.
- Самолет планирует расширить экспансию на малые города с населением от 50 тыс. человек
- Результаты «Самолет Плюс» (ака сервис недвижимости) – более 1000 открытых офисов по всей стране, совокупный объем сделок в этом году составит до порядка 1 трлн руб, планы в следующем - 2-2,5 трлн
- Первый проект ИЖС вне московского региона – в Тверской области. Премиальный кластер на 156 га. Общая площадь домов составит почти 200 тысяч кв. м., а на территории проекта построят гостиницу с яхт-клубом.
- В 2023 году на IT Самолет потратил 10 ярдов, в следующем потратит еще больше. При этом в структуре группы работают более 100 IT-команд и более 1500 тыс IT-специалистов.
- В перспективе нескольких лет «Самолет» планирует занять 25–30% рынка жилой недвижимости и войти в топ-10 компаний по капитализации в России
#нампишут
Экономия должна быть экономной. Именно такой принцип в ущерб экологии в водоохранной зоне Нагатинской поймы исповедует ГБУ Жилищник, не давая спать новому модному ЖК бизнес класса "Квартал Now".
ГБУ Жилищник решил сгружать кубометры грязного снега с парковок на площадку будущей, но до сих пор не случившейся школы квартала Now. То, что этот участок при межевании территории город подтвердил в качестве водоохранной зоны (Постановление Правительства Москвы от 14 апреля 2017 г № 202-ПП «Об утверждении проекта планировки территории Западной части Нагатинской поймы»), ГБУ Жилищник Даниловского района не волнует.
Природопользование и Префектура пишут, что не будут ничего делать, и что шума от ночных работ быть не может. Дети всех ближайших ЖК вскакивают ночами от этого грохота, но «шума от ночных работ быть не может».
@nedvizha
Вторичка за год, в среднем по стране, прибавила 7%. Это более, чем в 2 раза меньше, чем в прошлом году (13%).
Причем, в двух столицах динамика в итоге оказалась вообще почти незаметной – в Москве 4% и в Санкт-Петербурге 5%, по данным ЦИАН.
А вот в промышленных региональных городах – ценники ушли далеко вперед. Среди миллионников отличился Челябинск, где прибавка составила 41% до 97 000 рублей за «квадрат».
Также статистикой порадовали Дзержинск (42%), Комсомольск-на-Амуре (44%), Магнитогорск (42%) и Таганрог (34%).
Все это – производственные центры с минимальной туристической составляющей. Куда едут либо развивать бизнес, либо наниматься на предприятия.
Так что с уверенностью можно сказать, что текущий кризис серьезно поменял карту востребованности жилья в России.
@nedvizha
Какие проблемы и возможности есть для улучшения качества жизни в современных городах? Чего не хватает властям и девелоперам для создания еще более продвинутых проектов? Как в этом могли бы помочь городские исследования и их авторы? Об этом и многом другом будут рассуждать 21 декабря спикеры первой практической конференции Urban Research, организованной АНО «Московский урбанистический форум».
Конференция состоится в пространстве «Городских лабораторий» ВЭБ.РФ на Воздвиженке. Состав участников очень представительный: представители органов власти, девелоперов, госкорпораций, профильных НИИ, а также профессиональные исследователи и урбанисты.
Хотите послушать интересный разговор? Бесплатно регистрируйтесь на сайте мероприятия.
На конференции Urban Research также состоится стратсессия «Лидеры, смыслы, город» - первое заседание молодежного совета Мосурбанфорума. К участию приглашаются молодые специалисты в области градостроительства и урбанистики.
Реклама. АНО "Московский Урбанистический форум"
ИНН 7710480192
Инвестиции в рынок недвижимости России по итогам 2023 года могут стать рекордными. И составить 850 млрд рублей, прогнозируют в CORE.XP.
К концу ноября этот показатель уже дошел до отметки в 684 млрд рублей, что на 51% выше прошлогодних показателей.
Причиной столь значительного объема вложений в российскую недвижимость стала распродажа активов уходящих от нас иностранцев. А также высокая активность российских компаний, особенно из числа IT и госструктур.
Лидером стал торговый сегмент. Сделки с ТРЦ составили 36% от общего объема транзакций. Однако в целом данный сегмент переживает не лучшие времена, поскольку новых проектов становится все меньше.
А вот доля жилого девелопмента, наоборот, сократилась на 22% год к году в преддверии ухудшения условий выдачи льготной ипотеки.
@nedvizha
Покупателей квартир в ЖК «Профит» от Гранель ждал сюрприз. А именно, плохо пахнущие реки, которые встречают счастливых собственников прямо у лифта.
Прорыв канализации – дело весьма противное. Как правило, в новостройках текут хотя бы просто трубы холодного и горячего водоснабжения.
Тут же жильцам не повезло, поскольку случилась самая неприятная из всех аварий. Прорыв трубы произошел на парковке и залило нижний этаж, включая кладовые.
Отдельный вопрос, почему в свежепостроенном доме, где еще даже не закончилась выдача ключей, уже такие проблемы.
Комплекс расположен у метро «Нижегородская» на юго-востоке столицы, там всего 2 корпуса по 26-32 этажа. Но, тем не мене, уследить за качеством все равно не удалось.
@nedvizha
En+ Олега Дерипаски и Mantera семьи Александра Ткачева вместе будут развивать рекреационные проекты на Дальнем Востоке.
Уже третий год в ходе ВЭФ представители Мантеры обещают построить в Приморье туристический парк развлечений и курортно-гостиничный комплекс на острове Русский, а также гольф-курорт с отелем и развлекательный комплекс с казино.
Инвестиции в столь масштабный проект, по их оценкам, составят не меньше 27 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Но его реализация до сих пор буксует, поскольку в этом макрорегионе не развита инфраструктура и тяжело с грамотным персоналом. А из-за удаленности от основных турпотоков срок окупаемости составит не меньше 30 лет.
Для того, чтобы разделить риски, Mantera как раз и привлекла En+. Ставка делается на рост количества отдыхающих на Дальнем Востоке. А также на гостей из соседних Китая и Японии.
@nedvizha
«Sminex-Интеко» выставила на продажу бывшую штаб-квартру компании, построенную ее основательницей Еленой Батуриной.
Офис класса А у метро «Красные ворота» на Садовой-Спасской улице был построен в 2007 году. В нем 6 этажей, в общая площадь составляет 9200 «квадратов».
Стоимость объекта составляет 3 млрд рублей, выставлен он на ЦИАНе. Несколько неожиданная площадка для продажи столь крупного объекта коммерческой недвижимости.
Но в покупателях все равно не будет дефицита, поскольку здание с историей, удачно расположена. А цена, скорее всего, будет скорректирована с учетом скидки.
Покупка офисов под размещение штаб-квартир – сейчас довольно популярная инвестиция среди госкомпаний и банков. По данным РБК, объектом уже интересуется РЖД, а также ряд других госструктур.
@nedvizha
В федеральной компании «Этажи» подсчитали, что в крупных городах России цены на аренду жилья за год увеличились на 25%.
Эти подсчёты касаются как однокомнатных квартир, так и «двушек».
Самый активно выраженный рост средних ставок на аренду однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде (+28%), Челябинске (+26,4%), Тюмени (+22,7%), Волгограде (+21,3%) и Ростове-на-Дону (+17,6%).
В столице показатель увеличился на 14%, в Питере — на 13%.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил эту информацию. По его данным, ставки аренды в «однушках» по городам-миллионникам в годовом выражении выросли на 26%, а «двушки» стали дороже на 27%.
«Рост ставок в 2023 году связан с восстановлением спроса в сегменте, который был обеспечен возвратом релокантов, сворачиванием практики удаленной работы и перетоком в сегмент аренды тех, для кого ипотека стала слишком дорогой или рискованной», — объяснил Алексей Попов.
Следующими причинами аналитики называют: небольшое количество вариантов и ростом ипотечных ставок на вторичную недвижимость. Так же, многие россияне купили квартиры в недостроенных домах и ждут выдачи ключей в съемном жилье.
@nedvizha
Сразу два гиганта – Сбер и Дом. РФ – назвали лидером по продажам за 11 месяцев этого года «Самолет».
Среди клиентов Сбербанка на долю этой компании пришлось 7,3% сделок по покупке квартир в новостройках.
А в отчете по рынку жилищного строительства от Дом. РФ «Самолет» также вырвался на первую строчку, заняв долю рынка в 4,32%. В то время как у ПИКа – 4,22%.
Таким образом, им удалось обогнать гиганта российских строек и стать первыми в стране по количеству реализуемых проектов.
У «Самолета» на данный момент в работе находится 4,641 тыс. кв.м, 231 ЖК или 110,2 тыс. квартир.
Компанию можно только поздравить. Хотя бы ради этого стоило покупать проблемный МИЦ со всеми его активами.
@nedvizha
Не только московские чиновники отличаются особым цинизмом. Их коллеги из Подмосковья не отстают.
Недавно депутаты Мособлдумы приняли закон, по которому нуждающиеся в жилье многодетные семьи вместо земельных участков в пригородах столицы будут получать денежную компенсацию.
Им выдадут аж целых 300 000 рублей. Нюанс в том, что льготная ипотека на ИЖС подтолкнула этот рынок к стремительному росту. И цены на земельные участки взлетели.
Например, самый дешевый лот из более, чем 20 000 объявлений на ЦИАНе стоит 770 000 рублей. Это 4,2 га в статусе садоводства в 33 км от МКАД по Калужскому шоссе.
Не мечта, конечно, но даже этот объект стоит в 2 раза дороже, чем сумма компенсации от подмосковных депутатов. Щ – щедрость.
@nedvizha
На рынке торговой недвижимости – антирекорд. За 9 месяцев 2023 года было введено в эксплуатацию всего 9 ТРЦ.
Для сравнения, на графике InfoLine представлен бодрый рост логистического сегмента – 2,93 млн квадратных метров.
А все потому, что нормальные крупные комплексы стоят по несколько миллиардов рублей. Поэтому были закрыты только последние сделки с активами иностранцев (Мега, Метрополис и тд.), которые заключались с ощутимым дисконтом.
Фокус сместился на небольшие районные ТРЦ стоимостью максимум 1 млрд рублей. А это – либо регионы РФ, либо устаревшие объекты на окраинах двух столиц.
Так что реальных инвесторов, которые строят торговые комплексы «с нуля», на рынке почти нет. И в ближайшие годы особой активности не ожидается.
@nedvizha
Скоро во всех дворах Москвы будет, как на видео в Южном Бутово.
Потому что парковочных мест, мягко говоря, не хватает и программа правительства Москвы по сокращению машин в городе - работает.
Нет ни больших бесплатных уличных паркингов, ни многоэтажных гаражных комплексов. Только платная сеть и вот такие парковочные карманы.
Поэтому в городе назревает настоящая катастрофа. Замечать которую чиновники не хотят. Ведь их цель - пересадить всех на трамвай или загнать в метро.
@nedvizha
И снова госкомпания идет на рекорд. РЖД может закрыть самую крупную сделку на рынке офисной недвижимости за всю его историю.
Речь идет о покупке целиком офисной части башни Moscow Towers в «Москве сити». Она пока строится, а еще придется вложиться в отделку.
Исходя из этого, стоимость объекта оценивается в 110-120 млрд рублей, по данным «Ведомостей». Хотя, возможны и скидки.
Но в любом случае бюджетные средства будут щедро потрачены «не туда», то есть, на непрофильный актив. Поэтому сначала он войдет в ЗПИФ ВЭБа, а оттуда уже перетечет на баланс РЖД.
@nedvizha
#нампишут
Уважаемые админы канала, очень надеемся с вашей помощью предать огласке беспредел, который с подачи ГБУ "Жилищник района Соколиная гора" происходит в нашем районе. Я точно знаю, что ваш канал читает Управа района Соколиная гора.
❗️Органы местной власти должны обратить внимание на вопиющее нарушение закона и прав жителей Москвы❗️
В нашем районе 32 дома планирует захватить ГБУ «Жилищник района Соколиная гора». Эта информация размещена на ГИС ЖКХ в открытом доступе. Они уже подали документы в Московскую жилищную инспекцию. Но ни я, ни соседи не видели объявлений о собраниях, которые по идее должны были проводиться по вопросу о смене УК 😡
Нас просто молча хотят забрать в «Жилищник», а собственников даже не удосуживаются проинформировать.
Это настоящий рейдерский захват,😱 а я думал такие методы остались в далеких 90-х…
Сейчас мы собираемся объединяться с другими домами, создавать инициативную группу и для начала писать жалобы во все инстанции.
Надо же что-то делать...