44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Решение проблем обманутых дольщиков приоритетная задача для Правительства Подмосковья. ЖК «Удино Парк» Дмитровского городского округа достроен и введен в эксплуатацию. Разрешение выдано Министерством жилищной политики Московской области. В своих правах восстановлены 57 дольщиков.
👉Напомним, возводить жилой комплекс начали в 2012 году, но работы на объекте были заморожены. Для решения проблемы дольщиков и завершения строительства Правительство Московской области привлекло инвесторов ГК «MR GROUP» и ГК «Тройка Рэд». Дом успешно достроен подрядчиком «Дмитровские горизонты».
@nedvizha
Неожиданная статистика от NF Group. По мнению аналитиков компании, Турция на сегодня утратила статус "Королевы российских инвестиций".
Теперь ее место занимает Венгрия. Именно туда устремились наши сограждане с целью покупки жилья взамен на легализацию (ВНЖ и паспорт).
Второе место по объему вложений в жилую недвижимость со стороны россиян занимает Кипр. А Турция - лишь на третьем месте.
Причина популярности Венгрии в лояльности ее властей к гражданам РФ, даже несмотря на негативную антироссийскую повестку ЕС.
Из-за этого в данной стране все еще существуют разные лазейки для легализации россиян по инвестпрограммам, хоть в Евросоюзе они - под строжайшим запретом. К слову, действуют они и в Испании.
А вот турецкие власти, наоборот, ужесточили правила получения ВНЖ, что сильно охладило инвестиционные порывы наших сограждан.
@nedvizha
#отредакции
Цинизм представителей Минфина последние дни просто зашкаливает. Мало того, что они пытаются убедить граждан России в том, что льготная ипотека им только мешает. Поскольку, видите ли, обходится министерству слишком дорого, а значит, и налогоплательщики страдают.
А теперь очередной сотрудник министерства – замдиректора департамента финансовой политики Алексей Яковлев – выступил еще круче.
Он пытается внушить заемщикам, что заградительные ставки по рыночной ипотеке под 20% – это такая форма блага. Которая позволяет им взять займ на пике, переплатив проценты, а потом, когда цикличная экономика России пойдет вниз, перекредитоваться по выгодным ставкам.
Остается только один маленький и нескромный вопрос – когда же, по мнению этого чудесного человека, тот самый поворот к оттепели и снижению «ключа» от ЦБ настанет. Особенно когда даже сами представители Центробанка говорят об этом весьма уклончиво и обещают, что весь 2024 год точно будет «не веселым».
То есть, чиновник Минфина предлагает нам всем искренне полюбить ставки 20% и даже выше и набрать невыгодных ипотечных кредитов, посидеть с ними годик-полтора, а то и больше – и не жужжать о том, что это грабительские условия. А просто потерпеть. Занавес и бурные овации.
@nedvizha
Минэк внес в Госдуму поправки в Жилищный Кодекс и в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». На первый взгляд, весьма полезные и, к тому же, рекомендованные Конституционным Судом.
Они предусматривают приоритетное право совладельцев (как правило, членов семьи) на выкуп долей в жилье обанкротившихся граждан.
КС обратил внимание, что часто их продают «левым» людям на торгах, из-за чего родственники физлица-банкрота получают, мягко говоря, нежелательных соседей.
Однако Минэк предлагает весьма спорное решение. А именно, эти самые злосчастные доли будут сначала выставляться на торги, но только лишь для определения их рыночной цены. Поскольку чиновники министерства решили, что продавать родственникам банкрота доли по стартовой оценочной стоимости – будет слишком «жирно».
Это решение противоречит рекомендациям КС, но депутаты все равно не отправили пока эти законопроекты на доработку.
@nedvizha
Аналитики просчитались в начале 2022 года, когда сочли, что рынок складской недвижимости ждет стагнация.
Сейчас они оправдываются, что просто не знали, каковы реальные планы отечественных маркетплейсов биться в арендной борьбе за каждый свободный склад.
К тому же, накопилась так называемая «теневая вакансия», то есть спрос на строящиеся площади. А также на те, которые в скором времени опустеют из-за окончания арендных контрактов.
Это была бомба замедленного действия, которую аналитики в 2022 году не заметили, по данным Forbes.
Но сегодня реальные ставки доходят уже до 13 000 рублей за «квадрат» в год. Эксперты заставляют рынок верить, что это – совсем не много. Просто раньше, когда планка была 4000 рублей, - это, якобы, был сильно недооцененный прайс. Так что в следующем году этот ценовой потолок однозначно будет пробит.
@nedvizha
Основательница сети кафе «Андерсон» Анастасия Татулова, похоже, не смогла совмещать бизнес и общественную деятельность.
Ранее она заявляла, что ушла с позиции омбудсмена по защите малого и среднего предпринимательства, поскольку это стало опасно для ее жизни и угрожало ее семье.
А теперь после ряда странных «проверок» сети «Андерсон» ее неожиданно приобрел «ВкусВилл». На фоне роста посещаемости общепита на 8% и выручки на 17% с начала года – шаг вполне логичный. Но продажа могла носить и срочный характер.
Сумма сделки, по данным «Коммерсанта», составила около 800 млн рублей. Однако сама Татулова ранее оценивала свой актив, состоящий из кондитерской фабрики и 40 кафе плюс договоры франшизы, – в 1 млрд рублей.
Но с учетом так называемого «административного давления», которое оказывали на Татулову из-за ее общественной деятельности, реальная сумма сделки могла оказаться куда ниже.
@nedvizha
#отредакции
На вторичный рынок возвращаются такие дремучие форматы продажи жилья, как обмен или рассрочка.
В первом случае собственники стараются подобрать либо аналогичные по формату лоты, но в других районах.
Либо, кто понаглее, пытаются обменять свои «хоромы» на варианты побольше.
Всего доля обмена пока – 3-5%, но в 2024 году может доползти до 15-20%.
Поскольку ипотеки, по сути, нет, то многие стараются вообще не выходить «в кэш». Но классифайды не предусматривают вариант мены жилья, что сильно мешает «проворачивать» подобные сделки.
Есть и те, кто готов ждать полной оплаты пару-тройку лет, не понижая при этом цену. Но в этом случае риск – очень велик.
Ведь обременение на квартиру оформляется сразу, а деньги передаются по частям. И доказывать потом, что сумму не выплатили полностью, придется долго и сложно. Так что лучше с такими схемами не связываться.
@nedvizha
Представитель Антимонопольной службы Ирина Лещенко обратилась в Госдуму с замечанием по поводу реализации проектов КРТ (комплексного развития территорий).
ФАС заметила, что темпы ввода социальных объектов и прочей нужной для жизни инфраструктуры, мягко говоря, не такие стремительные, как возведение жилья.
Дело в том, что в рамках федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России» чиновники получили супер-кормушку. И могут возводить сколько угодно жилья, при желании, со сносом любых построек даже в центральных частях городов-миллионников.
Деньги это огромные и служители народа поспешили зарабатывать. А про всякие там школы, детсады, поликлиники и прочие статьи расходов они «забыли».
Именно на это и указала ФАС. Однако не ясно, почему речь идет только о регионах. Ведь в Москве девелоперы в рамках КРТ тоже не торопятся возводить инфраструктурные объекты.
@nedvizha
Третий квартал флагманского проекта «Остров» от «Донстрой» стал лучшим в номинации «Успешный старт» в международной премии в сфере девелопмента PROESTATE & TOBY Awards 2023.
Общая площадь трех корпусов на 188 квартир в премиальном квартале составит более 47 тыс. кв. м. Клубные особняки высотой до 10 этажей расположатся прямо на границе природоохранной зоны.
В домах третьего «Острова» жители получат доступ к инновационной технологии «Свободные руки». Система позволит без лишних усилий попадать внутрь комплекса.
Пешеходные тропинки будут подогреваться с помощью водяного отопления, а территория перед входом — электрическим. Подсистема дренажа будет направлять воду в сторону ливневой канализации, что позволит избежать наледи и отказаться от реагентов.
В третьем «Острове» запроектированы квартиры с возможностью установки камина, лоджиями, террасами, окном в ванной, увеличенной высотой потолков до 4 м и пентхаусы. Есть и уникальные предложения — пятикомнатные квартиры с собственной террасой.
@nedvizha
Предложениями по продаже недвижимости уже никого не удивишь, но иногда встречаются весьма необычные лоты.
Вот сейчас на продажу в Москве выставили очередное «странное» предложение, именуемое как «апартаменты в подвале», дальше читаем как просто подвал, за 9,1 млн рублей.
Некий предприниматель каким-то образом смог приватизировать подвальное помещение в доме 1958 года постройки.
Площадь данных «апартаментов» составляет 55 «квадратов».
Высота потолка 2,5 метра. Проведены все коммуникации – свет, вода, отопление, канализация.
Есть даже 2 окна с видом во двор.
До метро Парк культуры 5 минут пешком, до Кропотскинской 7 минут.
Правда судя по фото, без капитального ремонта там не обойтись.
@nedvizha
И снова в эфире станция БКЛ (Большой кольцевой линии) столичного метрополитена. Которая, казалось, была открыта только вчера.
Напомним, что тогда и внимание президента имело место, и вся федеральная общественность рукоплескала.
И вот всего через 8 месяцев вестибюль «Кленового бульвара», по сути, пришел в негодность и нуждается в реновации.
И снова проблемы в сырости и присутствии воды. На фото ясно видно, что потопам подвергались и потолки, и стены, и даже напольное покрытие.
Собственно, аналогичные проблемы у станции «Петровский парк», из-за которой в аварийном состоянии находится вестибюль «Динамо», относящийся к культурному наследию.
Судя по всему, проблема подземных вод и БКЛ носит тотальный характер. И решить ее постоянным косметическим ремонтом – не получится.
@nedvizha
Пока ЦБ пытается объяснить почему борется с доступной ипотекой, в Stellar City открываются продажи квартир в новом корпусе. Стоимость на старте - от 7 млн ₽
Stellar City - это квартал для жизни на Западе Москвы. На закрытой охраняемой территории появится полноценная инфраструктура: магазины, кафе, игровые и спортивные площадки, школа и детский сад.
В квартале представлены пространства разного формата - от эргономичных студий до просторных 4х-комнатных. Благодаря увеличенным окнам и потолкам, во всех квартирах больше света и воздуха. Консьерж-сервис и специализированное мобильное приложение для резидентов помогут решить все бытовые вопросы в один клик.
Stellar City имеет удобный выезд на МКАД, благодаря чему дорога до центра города составит около 20 минут. Вокруг квартала несколько зеленых зон, которые прекрасно подходят для семейных прогулок и занятий спортом.
Бронируйте по телефону +74952411554 и на сайте Stellar City
Реклама: ООО «БУ-МЕДИА». ИНН: 9728001292
Наконец стало известно, кто строит знаковый проект Luzhniki Collection.
Это один из лидеров proptech индустрии – строительный концерн ENKA, с именем которого ассоциируются знаковые московские проекты общественного, жилого и коммерческого назначения. Генподрядчик уже приступил к работам нулевого цикла и проведению комплекса монолитных и строительно-монтажных работ первого этапа.
@nedvizha
Депутаты и ЦБ все никак не отстанут от программы льготной ипотеки.
Похоже, Эльвира Набиуллина не успокоится, пока не сделает ее максимально недоступной для большинства россиян. При этом, формально оставив госпрограммы в силе.
Теперь она предлагает привязать ставки к зарплатам в различных регионах. Называя это «адресной льготной ипотекой».
Таким образом хотят убрать инвесторов с самых популярных рынков – Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи, поскольку в этих регионах смогут покупать жилье лишь обладатели максимальных зарплат.
Также она собралась учитывать объемы строительства в разных областях, что логично. И «уровень проникновения ипотеки», что само по себе является весьма загадочной формулировкой.
@nedvizha
#отредакции
В своем выступлении в Госдуме глава ЦБ Эльвира Набиуллина заверила всех, что ключевая ставка в ближайшее время не снизится.
При этом, она оправдала жесткие действия своего ведомства стремительно растущей инфляцией. И уверила, что банки и без этого не стали бы выдавать гражданам доступные рыночные кредиты, включая и ипотеку. Поскольку из-за инфляционных рисков им это просто не выгодно.
Она также выразила надежду, что граждане понесут свои накопления на депозиты, ставки по которым стали заметно приятнее.
Это, в свою очередь, может вызвать отток инвесторов с рынка первичного жилья. Куда ранее многие вложили прибыль от удачной конвертации долларов.
Теперь же с учетом всех рисков и низкой годовой доходности в сегменте новостроек потенциальным покупателям будет выгоднее положить деньги в банк.
Откуда они смогут забрать их в любой момент. В то время как перепродажа квартиры сейчас – дело не простое.
И девелоперам придется это учитывать, планируя очередное повышение цен.
@nedvizha
В Москве образовался дефицит на квартиры, находящиеся на начальных этапах строительства, проще говоря, на этапе котлована.
Аналитики «НДВ Супермаркет недвижимость» посчитали, что доля квартир в общем объеме предложений на первичном рынке столицы на начальных этапах строительства уменьшилась за год больше чем на 12%, с 37,5% в октябре 2022 года до 25,2% в октябре 2023-го.
Мало того, из-за дефицита квартир в домах на этапе котлована, ценник начал расти активнее, чем в уже готовых новостройках. Стоимость «квадрата» на этапе котлована за год выросла на 26,8%, тогда как в сданных домах — на 14,7%.
Не скажем, что новость нас удивила, скорее такое развитие событий было вполне ожидаемо.
@nedvizha
Мастер-класс «Как заработать денег на пустом месте» от Дептранса Москвы.
Берется улица Генерала Яковлева, которая на сегодня сплошь забита машинами. Но это не туристы или праздно гуляющие, а сотрудники многочисленных компаний, которые находятся там.
Москва борется за создание рабочих мест и супер климат для офисных и производственных работников.
А Дептранс при этом одним днем сделает граждан намного беднее. Для этого просто введут там зону платной парковки.
Они охотятся именно за такими «хлебными» местами, поскольку сотрудникам местных офисов просто некуда деваться.
Альтернативных парковок нет, поэтому им придется пользоваться все теми же местами на Яковлева. Но уже за деньги.
@nedvizha
Хроники Реновации. В Люблино в жилом комплексе на Ставропольской, 23/1 на 19 этаже поселились бомжи.
Просто потому, что никому другому власти ключи от этих квартир упорно не выдают.
Соседи жалуются, что бродяги справляют свои естественные нужны в шахты лифтов и в мусоропровод.
При этом, Департамент городского имущества Москвы отказывается заселять в эти квартиры даже отказников от «Люблинского парка», придерживая их для кого-то другого.
Но в каком виде оставят свое жилище текущие «арендаторы» – вопрос риторический. И кто после них согласится заселяться на этот этаж – тоже не ясно.
@nedvizha
Правительство Москвы любит крупные формы. Делая их нестандартными для пиара собственной активности и будущих красивых фотографий.
Вот и сейчас очередной мост через Москву-Реки они решили сделать в форме паруса. Правда, в столице уже есть Живописный мост, который украшает аварийный и неработающий ресторанный комплекс.
Странно, что чиновники до сих пор не разобрались с этим проектом и не запустили таки тот самый злосчастный ресторан.
Но вместо этого они решили добавить еще одну красивую картинку в свое портфолио. Это будет 250-метровый четырехполосный автомобильный мост во Мневниках, разумеется, за астрономическую сумму, которая стартует с 9,2 млрд рублей.
Но в ходе поисков подрядчика и в процессе возведения она может и подрасти. С учетом того, что работы планируется полностью завершить к 2027 году.
@nedvizha
Питер не теряет свой статус культурной столицы, а значит всё должно быть подстать!
На улице Рубинштейна за 25 млн рублей продаётся двухкомнатная квартира с очень необычным интерьером.
Вся квартира, исписана картинами с изображением рыжего кота по имени Заратустра, который был питомцем матери хозяйки недвижимости.
Автором является художница, которая рисовала кота в память о маме.
Самая «кошачья» квартира имеет площадь чуть больше 64 «квадратов», находится на 3 этаже с отличным видом на главную барную улицу города. Вся мебель сделана на заказ.
«Стены в коридоре и санузле и другие элементы интерьера созданы автором на основе собственных произведений (цифровых коллажей по мотивам Лождий Рафаэля в Ватикане) и распечатаны в единственном экземпляре для этой квартиры»,
— гласит объявление.
Новые владельцы вправе изменить интерьер, но по словам агента, «90% из тех, кто приходит смотреть объект — это «фанаты Заратустры» или как минимум любители котов».
@nedvizha
Росреестр подтверждает в цифрах очевидное. На ипотечном рынке снижается активность и октябрьские данные – это только начало.
В прошлом месяце было зарегистрировано 10 580 сделок с новостройками, что сразу на 14% меньше сентябрьских рекордов.
Разумеется, на итоговые цифры по годовому объему сделок это мало повлияет. Они по-прежнему сильно превышают данные за 2022 год – аж в 2,7 раза.
Но это – уже история и никакого значения в перспективе не имеет. Поскольку новая ключевая ставка ЦБ – это совсем другая реальность. А после исчезновения массовой госпрограммы число сделок с первичкой еще сильнее просядет.
Замглавы Минфина Алексей Моисеев прочит рынку именно такой сценарий, высказывая позицию своего ведомства. Он, в частности, говорит о необходимости перехода на рыночные ипотечные ставки. А госпрограмму предлагает оставить как запасной вариант в очень адресном виде.
@nedvizha
Любопытная статистика по объему выручки столичных девелоперов за 3 квартала.
Первое место традиционно занимает ПИК со стоимостью «квадрата» в 331 000 рублей. Им удалось заработать почти 275,6 млн рублей.
А уже на второй строчке, правда, с большим отрывом оказался «Донстрой», у которого средняя стоимость квадрата обозначена в 520 190 рублей.
Однако, большая часть их проектов реализуется по ценникам премиума и стартует от 600 000 рублей. И выручка при этом составила рекордные 87,7, по данным DataFlat.
Получается, что спросом в 2023 году, в отличие от прошлых лет, пользовались на сплошь проекты комфорт-класса, но еще и бизнес, причем, продаваемый по ценникам премиума.
И поскольку бизнес-класс куда менее зависим от льготной ипотеки, то в случае сворачивания или сокращения госпрограмм дела у «Донстроя» на фоне конкурентов пойдут еще лучше.
@nedvizha
MR Group, похоже, достроит самый высокий и пафосный небоскреб «Москвы-Сити».
Связанная с ней фирма «Эпсилон» приобрела 100%-ную долю в компании «Мип-Сити», на балансе которой находится участок в 0,8 га в 1-м Красногвардейском проезде.
Именно там должны были возвести одиозную башню One Tower высотой 444 метра. Проект появился еще в 2015 году и включал офисы и гостиницу. Реализацией должен был заняться «Мосинжпроект». Однако потом его передали Capital Group, но уже под жилой небоскреб.
В итоге он перешел MR Group. Там пока уровень котлована, но по данным «Ведомостей» в обмен девелоперу пришлось отдать уже готовые площади в том же «Сити» – в башне iCity.
Этот обмен спорный, поскольку спрогнозировать уровень инвестиций в столь масштабный проект очень сложно. Ведь себестоимость стройки, материалы и рабочая сила на сегодня сильно подорожали.
@nedvizha
Застройщик Гранель в своем ЖК "Новая Рига". Делает всё, чтобы жильцам ЖК было максимально некомфортно пользоваться общественным транспортом, а может и убрали его.
Они до сих пор не открыли вторую плоскостную парковку, из-за чего машины паркуют вдоль дороги на ул. Романовская 6, у школы. Маршрутки не могут спокойно подъехать к остановке, а по утрам тяжело выехать оттуда, так как две полосы движения превратились в половину.
Также до сих пор закрыт разворотный круг для маршруток, что усложняет жизнь водителям, они не доезжают до остановки, велика вероятность ДТП.
Парковку должны были сдать в первых числах ноября, но она до сих пор не открыта, а сроки только переносят. Видимо так Гранедь пытается заставить купить место на паркинге за 1.5 млн рублей, которые никто не берет.
Разворотный круг должен был быть запущен с появлением маршруток. Но даже тут Гранель создал проблему. Они просто закрывают его веревочкой, а при проверках открывают.
@nedvizha
А вот данные из еще одной солнечной страны, где наши сограждане продолжают удерживать лидерство по покупке жилья.
Несмотря на то, что активность инвесторов в Турции снизилась, россияне находятся в топе по спросу уже 19 месяц подряд.
Не помешали ни землетрясение, ни ужесточение правил выдачи ВНЖ. Хотя, темпы продаж, конечно, уже не такие зашкаливающие.
В октябре, по данным TUIK, было продано 93 000 квартир, что почти на 9% ниже прошлогодних показателей. Из них иностранцам ушло всего 2,7% – 2535 лотов.
Но в этом скромном количестве россияне по-прежнему лидируют (715). На втором месте – граждане Ирана (235), на третьем – ФРГ (152).
И это несмотря на увеличение порога минимальной стоимости квартиры для получения ВНЖ, который теперь составляет $200 000.
@nedvizha
Девелоперы жилья не зря занялись строительством складских комплексов.
Мало того, что им за это положены преференции от правительства Москвы, так еще и объекты при этом пользуются высоким спросом.
Например, Ozon арендует у «Гранели» логопарк в 40 км от Москвы рядом с Троицком. Его возведут на участке в 47 га, а общая площадь составит 180 000 – 200 000 «квадратов». Строительство еще не началось, но, по данным «Ведомостей», переговоры находятся на высокой стадии.
Интрига в том, что на этот же «лакомый кусок» претендует и прямой конкурент Озона – Wildberries. Поскольку он удачно расположен на популярном логистическом направлении и при этом относительно недалеко от МКАДа.
Не удивительно, что гиганты интернет-торговли бьются за каждый свободный склад. Вакансия на данном направлении составляет 0,1% и любой объект – на вес золота.
@nedvizha
ЖК «Вестердам» от «Интеко» задумывался как бизнес-класс. Именно так его и позиционировали на ранних этапах строительства.
Но потом, видимо, из-за нескольких корпусов под переселение, которые редко отличаются особым изыском, застройщик оставил попытки вытянуть этот ЖК в бизнес-сегмент.
И правильно. Поскольку сейчас это выглядело бы по меньшей мере странно. Ведь и туда дошли вечные проблемы комфорт-класса – прорыв труб и вселенский потоп. Когда за одну ночь залило электрощитовые, лифтовые шахты и кладовые.
И получился очередной «уютный дом у воды», который смело можно было продавать на 10-20% дороже рынка за счет озера или даже реки, вытекающий прямо из подвала. Только собственники почему-то не рады и не оценили по достоинству все прелести проживания в новых условиях.
@nedvizha
С наступлением холодов все более востребованными для работы и досуга становятся общественные пространства в жилых домах. Интересно, что предлагают девелоперы?
Например, Донстрой практически во всех корпусах своего масштабного проекта «Символ» в Лефортово открывает комьюнити-зоны, детские клубы, фитнес-румы. Здесь можно и с друзьями пообщаться, и деловую встречу провести, и спортом заняться, пока дети резвятся в игровой. И все это – в своем же доме, что осенью и зимой особенно приятно. Ну а если захотелось разнообразия – в двух шагах кафе, из которых, кстати, можно и заказ сделать.
Более 700 тыс.кв.м жилья, а это почти 50% от общей площади застройки «Символа», введены в эксплуатацию. В районе уже есть вся необходимая для жизни инфраструктура.
«Символ», напомним, в феврале 2023 года был признан лучшим жилым комплексом среди новостроек на градостроительном конкурсе «ТОП ЖК-2023».
@nedvizha
Не опять, а снова. Жить в аренду дешевле, чем купить квартиру в ипотеку.
Аналитики сервиса ЦИАН посчитали разницу между арендными и ипотечными платежами в разных городах нашей необъятной.
Для подсчета статистики взяли цены на «однушки» и выяснили, в каких городах-миллионниках дешевле снимать квартиру, а в каких выгоднее купить недвижимость с льготной ипотекой.
Лидером в этой статистике стала - Казань, где платеж банку на 71% выше, чем арендодателю.
В Волгограде ситуация другая, там дороже снимать квартиру на 11%, так что, если есть возможность, лучше купить.
В таких городах как Челябинск и Ростов-на-Дону размеры выплат примерно одинаковые.
В некоторых крупных городах аренда более выгодна, так как ее стоимость значительно ниже платежа по ипотеке. В Москве разницы составляет 34%, или 22 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 39%, или 15 тыс. рублей, в Краснодаре — 38%, или 10 тыс. рублей.
Смотрим таблицу и сравниваем.
@nedvizha
Еще одним тревожным фактором для ЦБ мог бы стать не только уровень среднемесячных платежей по ипотеке, но и сам срок кредита.
На графике наглядно видно, что льготная ипотека не только привела огромное число граждан в банки, но и заставила их влезть в кредитную кабалу на максимальные сроки.
Именно этим объясняется тот факт, что за много лет размер средних ипотечных платежей остается довольно низким.
Но зато срок кредита пугает своей бесконечностью. И составляет на сегодня 26,1 лет в сегменте новостроек и 24,9 – на вторичке.
@nedvizha