44539
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Девелопер «Бэсткон» угодил под арбитражный каток — суд арестовал его счета из-за многомиллиардных претензий партнёров. Компании «Голден Глоб Ошан Холдинг» не понравилось, что ей обещали кусок недвижимости в жилом комплексе «Время», но так и не дали. Взамен она получила только убытки и теперь требует 4,31 млрд руб за нарушение договора.
История тянется ещё с 2015, когда застройщик пообещал партнёрам 10 000 кв м жилья, 1050 «квадратов» коммерции и тысячу парковочных мест. Взамен «Голден Глоб» передала землю и старые постройки под снос. Теперь девелопер делает вид, что ничего не должен, но суд уже встал на сторону истца и заморозил деньги на его счетах.
Следующее заседание состоится 24 марта, но пока «Бэсткон» твердит, что претензии не обоснованы.
@nedvizha
Премиум-класс в Москве с первым взносом 10% и рассрочкой 0%
ARTEL на Электрозаводской — два клубных дома в районе Преображенское с камерной архитектурой, премиум-благоустройством, сервисом и конкурентной ценой в локации. Для себя: припарковать капитал или детям на вырост.
Часть квартир доступна в рассрочку без переплат: первый взнос — 10%, через 3–6 месяцев вносите вторые 10%, еще 10% суммы работают на вас до конца 2025 года, а 70% от суммы продолжает обрастать процентами на вкладе до даты последнего платежа — 31 мая 2026.
Что в проекте:
• 5 мин до метро Преображенская площадь, 15 мин — до Садового кольца
• Клубный формат — 2 дома по 12 этажей
• Квартиры от студий до 4-комнатных евроформата
• Потолки высотой от 3,1 м
• Архитектура и благоустройство от GAFA
• Дизайнерская отделка от студии BALCON
• Премиальный сервис от С&U: все бытовые вопросы, валет, беллмен и садовник
• Паркинг с зарядками для «электричек» и мото-местами
Запросить акционные лоты и узнать цены: https://clck.ru/3Gu8mM
@nedvizha
В Зеленограде строительство завода газобетона выходит на финальный этап
В Зеленограде завершается строительство завода автоклавного газобетона – первого объекта нового промышленного кластера от Группы Партнер и ГК ФСК. Здесь появится современное производство, которое обеспечит 250 новых рабочих мест. Оборудование почти полностью смонтировано, а окончание строительства запланировано на второй квартал 2025 года. Завод станет частью крупного индустриального проекта Москвы, который включает еще три предприятия по выпуску строительных материалов.
@nedvizha
Штраф 25 тыс рублей за антисанитарию в квартире
Роспотребнадзор поддержал предложение об ужесточении штрафов за нарушение санитарных норм в жилых помещениях. Это следует из ответа Анны Поповой, главы ведомства, на обращение Сергея Колунова, зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
По словам Колунова, в Госдуме разрабатывается законопроект, который предполагает резкое увеличение штрафов за антисанитарию в жилых и общественных помещениях.
Для физических лиц штрафы могут подняться с 500–1500 рублей до 25 тысяч рублей, а для юридических – с 10–20 тысяч рублей до 500 тысяч рублей.
Всё большее внимание к данному вопросу обусловлено тем, что размер штрафов согласно статье 6.4 КоАП РФ не пересматривался с 2008 года. Это, по мнению Поповой, негативно сказывается на соблюдении санитарных норм, и работа по изменениям уже поддержана.
Колунов также подчеркнул, что, помимо увеличения штрафов, он намерен продолжать добиваться возвращения в законодательство нормы о возможности изъятия жилья в тех случаях, когда штрафы не окажут должного эффекта.
Предлагаемые меры направлены на улучшение санитарных условий в жилых помещениях и борьбу с антисанитарией.
@nedvizha
По данным “Ведомостей”, Александр Клячин, владелец сети Azimut Hotels договорился с государством о выкупе недвижимости, которая ранее принадлежала его девелоперской компании KR Properties.
В Минфине уже всё одобрили, хотя формально эти объекты числятся за Росимуществом в структуре “Управление недвижимостью”. Осталось только закрыть сделку, и можно считать, что ничего и не было.
Стоимость этого возврата — 70–80 миллиардов рублей. Любопытно, что деньги на покупку Клячин, скорее всего, возьмёт в одном из госбанков. Год назад он замутил совместную компанию со Сбером — “КР плюс”, чьи владельцы теперь удобно скрыты.
Ранее Генпрокуратура через суд передала в госсобственность 40 его компаний. В этот список вошли престижные жилые комплексы “Мюр & Мерилиз” и Kuznetsky Most 12 by Lalique, здания в деловых кластерах “Красная Роза”, “Рассвет”, “Даниловская мануфактура”, бизнес-центры “Авиатор”, “Салют”, “Вернадский” и даже доля в ресторане “Савва” при “Метрополе”.
Теперь вся эта недвижимость снова оказывается в знакомых руках — пусть и через несложные манипуляции с государственными структурами.
@nedvizha
Российские банки притормозили ипотечную раздачу: в феврале выдачи обвалились на треть.
По данным ВТБ, за месяц оформили ипотек всего на 210 миллиардов рублей — на треть меньше, чем год назад. Рост по сравнению с январём есть, но исключительно за счёт господдержки, без которой рынок выглядел бы совсем уныло. Больше всего спасает “семейная ипотека” — шесть из десяти сделок прошли по этой программе.
ВТБ в феврале провернул 8,4 тысячи ипотечных сделок на 42 миллиарда рублей. Это примерно как год назад, но на фоне слабого января цифры кажутся внушительными. “Семейная ипотека” снова главный герой: её взяли 6,6 тысячи клиентов, вытащив из банка почти 35 миллиардов рублей.
Самые активные регионы по ипотеке у ВТБ — Москва и область (12,2 миллиарда рублей), Краснодарский край (2,8 миллиарда рублей) и Петербург с Ленобластью (2,3 миллиарда рублей).
Но радоваться рано: такой подъём — обычная сезонная волна. Если смотреть в годовом разрезе, ипотечный рынок продолжает буксовать. Ставки хоть и снижаются, но остаются неподъёмными, а спрос дальше будет только падать. По оценкам ВТБ, оживление возможно не раньше 2026 года — если, конечно, к тому моменту найдутся желающие влезть в такие долги.
@nedvizha
Россияне по-прежнему верят в бетон и кирпич как в лучший способ сохранить деньги.
Согласно опросу ВЦИОМ и «Дом. РФ», 51% участников считают покупку недвижимости самой надёжной инвестицией.
Из них 65% признались, что оставили бы жильё для себя и семьи, а вот сдавать в аренду готовы лишь треть опрошенных. Спекулянтов в стране немного — только 4% рассматривают недвижимость как способ заработать на перепродаже. Авторы исследования делают очевидный вывод: народ больше озабочен вопросом, где жить, чем возможностью нажиться.
Альтернативные способы вложений заметно отстают. В золото и драгоценности готовы вкладываться 19% респондентов, 16% выбрали бы банковский вклад, а 15% предпочли бы машину. На фоне этого криптовалюта (9%), акции (8%) и валюта (7%) выглядят экзотикой.
@nedvizha
Новый городской вокзал на Беговой откроют в 2026 году
Московский вокзал Беговая находится на границе районов Хорошевский и Пресненский между станциями Тестовская (Москва-Сити) и Белорусская.
Построенная более 70 лет назад, в 1949 году, железнодорожная станция с двумя береговыми платформами в 2019-м вошла в состав первого Московского центрального диаметра (МЦД-1) «Белорусско-Савеловский».
После завершения строительства пассажиры смогут здесь делать пересадку между МЦД-1 и МЦД-4. Кроме того, будет выполнена интеграция с подземным вестибюлем станции метро «Беговая».
Сейчас работы на транспортно-пересадочном узле уже выполнены на 41 процент.
Беговая станет четвертой по счету станцией с пересадкой между МЦД-1 и МЦД-4 и первой — с МЦД-4 на Таганско-Краснопресненскую линию.
Путь до ММДЦ “Москва-Сити” от “Щукинской” займет всего 19 минут вместо 34, а от станции “Китай-город” — 15 минут вместо 27.
@nedvizha
В Москве сдают лютую берлогу для любителей средневековых пыток и сомнительных развлечений. Эта «уютная» студия расположена на Привольной улице в Жулебино.
Хозяин явно вдохновлялся мрачными подземельями инквизиции: кровать украшена факелами, а спинка стилизована под колодки, как будто постояльцы сюда не ночевать приходят, а отбывать срок. Но главная «изюминка» — чучело истерзанного деда, прикованное к стене в железной клетке. Кровь, кандалы, мученическое выражение лица — как раз то, чего не хватает для по-настоящему расслабляющего вечера.
При этом жильё вполне функциональное: ванная, холодильник, микроволновка — всё как у нормальных людей. Спальных мест немного, но если вы приехали с ребёнком, можно уложить его на лавку рядом с несчастным стариком.
@nedvizha
Бывшая вотчина Абрамовича переходит в новые руки — девелопер CMI Development выкупил права аренды 12 гектаров в «Сколково». При стартовой цене в 537,1 млн руб. компанию не смутило переплатить — сделка закрылась на 545,6 млн. Комментариев ни от победителя, ни от организаторов торгов, естественно, не последовало.
На месте дома отдыха «Полет» теперь появятся гостиница на 120 номеров, конгресс-холл, выставочный комплекс и ландшафтный парк. Инвестиции в проект оценивают от 1,2 до 2 млрд руб. — сумма, в сравнении с итоговой стоимостью участка, явно намекает, что всё самое интересное только впереди.
@nedvizha
По итогам 2024 года число россиян, которые занимаются фитнесом, достигло 7,1 млн человек. За год в стране открылось 700 новых спортивных клубов, часть которых расположилась в новостройках.
Крупные девелоперы приглашают операторов фитнес индустрии в качестве арендаторов в свои проекты, а также обустраивают собственные пространства для разных видов активностей. Например, жители «Острова» от Донстрой могут заниматься на тренажерах самостоятельно или с личным тренером в фитнес-румах прямо в своем доме, а в хорошую погоду бегать по обустроенным дорожкам и набережным или проводить время на воркаут-площадках, которые будут в каждом квартале проекта.
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, через несколько лет Мневниковская пойма, где находится «Остров», станет спортивным кластером города. В конце января здесь был открыт новый ледовый дворец площадью более 20 тыс. кв.м., а в будущем к нему присоединится центр водных видов спорта и другие крупные объекты.
@nedvizha
На рынке жилья возможно "небольшое сжатие"
Президент России Владимир Путин на встрече с главой Татарстана Рустамом Миннихановым высказал опасения по поводу возможного сжатия рынка жилья. Основной причиной такого положения дел стали высокие ставки по ипотечным кредитам.
Владимир Путин подчеркнул важность минимизации этого сжатия, чтобы избежать необходимости в дальнейшем восстанавливать отрасль.
Рустам Минниханов сообщил о текущих показателях ввода жилья в Татарстане, отметив, что в советское время в регионе ежегодно вводилось до 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Сегодня этот показатель значительно вырос и составляет 3,45 миллиона квадратных метров. Однако, несмотря на положительные динамики, сохраняются проблемы, связанные с процентными и ипотечными ставками.
"Сжатие будет, конечно, небольшое. Надо, чтобы просто не опустилось ниже низшего предела, чтобы потом не вытаскивать отрасль", - сказал Владимир Путин в ответ на доклад Минниханова о вводе жилья.
Глава Татарстана также напомнил о важности предоставления арендного жилья, выражая готовность обратиться к Путину для обсуждения этой проблемы. Он вспомнил аналогичную инициативу 2008 года, когда по просьбе президента государство выкупало жилье. Данный опыт может быть полезен и сейчас.
Обсуждение вопросов жилищного строительства и доступности жилья стало актуальным на фоне высоких ставок по ипотеке, что требует пристального внимания со стороны власти и соответствующих мер для поддержания стабильности отрасли.
@nedvizha
Клубный дом AHEAD на Кутузовском достиг высокой стадии готовности. Выдача ключей планируется в конце 2025 года
В районе есть безграничные возможности для активного отдыха: парк Победы и Филевский парк, фитнес-клубы и волейбольная арена «Динамо», Европейская школа тенниса. Отсюда легко добраться до любой точки города: в пешей доступности две станции метро, на автомобиле – 15 мин до «Москва-Сити», Садового кольца и Рублево-Успенского шоссе.
В комплексе всего 77 апартаментов. И сейчас при покупке владелец получает в качестве бонуса готовый дизайн-проект, который включает подробный перечень всех отделочных материалов и оборудования, вплоть до сантехники и розеток.
@nedvizha
В Воронеже построят туристический комплекс стоимостью 10 млрд рублей
Домостроительный комбинат из Воронежа приступает к амбициозному проекту — строительству многофункционального туристического комплекса на Петровской набережной. Новый комплекс займет площадь в 8,6 гектара и обойдется почти в 10 миллиардов рублей.
Реализация этого проекта произойдет в рамках третьей очереди реконструкции набережной.
В течение четырех лет, по плану, в рамках проекта «Конгресс-центр "Петровский"» будут возведены пять зданий высотой от 4 до 9 этажей. Главной изюминкой комплекса станет четырехзвездочная гостиница на 151 номер, которая расположится в восточной части участка, на «мысе». Гостиница будет включать SPA-комплекс площадью 1,5 тыс. кв. м для 100 посетителей и фитнес-центр площадью 1 тыс. кв. м.
В дополнение к гостинице, проект предполагает строительство четырехзвездочного комплекса апартаментов и культурно-инновационного центра. Также в рамках комплекса планируется создание яхт-клуба с 35 местами для швартовки, который будет оборудован рестораном площадью 300 кв. м.
Проект направлен на привлечение туристов в регион и создание новых рабочих мест, что должно способствовать экономическому развитию Воронежа. Ожидается, что новый туристический комплекс станет важной частью инфраструктуры города и повысит его привлекательность для посетителей.
@nedvizha
Сергей Лайко, рекламщик-маркетолог (наш постоянный читатель), устроил алфавитную перекличку застройщиков и создал азбуку девелоперов, а позже добавит логотипы на английском. Дальше в списке — жилые комплексы, агентства, телеграм-каналы и сервисы.
Он делает маркетинг для девелоперов и время от времени выпускает полезные штуки без коммерческой выгоды. На этот раз получится серия наглядных плакатов, которая разберет рынок по буквам.
Совсем скоро мы поделимся остальными творениями Сергея.
@nedvizha
«Черная метка» для Regus
В «Деловом Петербурге», главном СМИ Питера, вышла большая статья о том, какой бизнес с западными собственниками продолжает работать в Петербурге и Ленобласти. Там много про заводы, модные бренды и торговые сети, но есть раздел про рынок коммерческой недвижимости.
Несмотря на громкие продажи, значительный объём недвижимости Петербурга остаётся в фактической собственности или управлении иностранцев, пишет ДП. Например, на Невском проспекте до сих пор работает коворкинг сети Regus, оператором которой является международная компания IWG — крупнейший в мире оператор коворкингов, акции которого торгуются на Лондонской фондовой бирже. Основной владелец компании — британский предприниматель Марк Диксон.
Российские юрлица остались в собственности британских структур IWG, однако объёмы бизнеса в РФ сократились. Так, закрылись две площадки компании в Петербурге, а также офисы в Екатеринбурге и Челябинске. В 2023 году все СМИ написали о громком выходе с самой первой и знаковой площадки в Смоленском пассаже в Москве. Ну, то есть, вроде бы и ушли, но дверь за собой оставили открытой. Ведут себя тихенько и низенько, не привлекая к себе внимания, сняв со зданий бизнес-центров свои крупные логотипы. Вот и ДП отметил, что некогда супер публичная Ирина Баева, гендир российского Regus, пропала из публичного поля. А когда-то на была хедлайнер-спикером на всех конференциях по коммерческой недвижимости. По слухам, она покинула Россию после начала СВО и руководит бизнесом из Ирландии.
Но самое интересное на что обратил внимание ДП - Regus активно он работает на Украине, где у компании успешно функционирует четыре бизнес-центра в Киеве и два во Львове. Хотя что тут удивительного, когда головная компания IWG является британской, а штаб-квартира зарегистрирована в Швейцарии. В странах бывших «партнеров», как выражается наш президент.
Несмотря на то, что портфель Regus в России все еще внушительный – 11 бизнес-центров в Москве плюс в Питере, эксперты оценивают шансы на сохранение бизнеса Regus в России как минимальные, поскольку она подвержена целому ряду рисков – политическим, финансовым и юридическим. Например, опрошенные ДП юристы, напоминают, что все доходы от деятельности компании с иностранными собственниками, должны аккумулироваться на спецсчете, а значит их невозможно использовать на развитие или обновление основных фондов. Вывод же средств в пользу зарубежных собственников является прямым нарушением российского законодательства РФ.
@nedvizha
Пионер раскрыл финансовую отчетность за прошлый год. Компания зафиксировала 5,2 млрд рублей чистой прибыли. Выручка составила более 47 млрд, а валовая прибыль достигла 19 млрд рублей. Все показатели выросли в сравнении с 2023 годом, некоторые более чем на 54%.
Увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж обеспечили рост выручки и валовой рентабельности: продажи жилой недвижимости премиум и элит классов составили 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом.
Девелопер активно реализует кварталы Shift, High Life, Pride в сегменте премиум и клубный дом Opus в классе элит.
Немаловажно для дольщиков: 94% общего долга компании представлено обеспеченными кредитами. Высокий запас прочности девелопера – это маркер своевременного исполнения обязательств по проектам.
@nedvizha
К концу 2025 года Центробанк может скосить ключевую ставку до 16−17%, если инфляция хоть немного притормозит.
Пока же ставка болтается на уровне 19%, и её снижение — дело неопределённое.
Решающий момент — ближайшее заседание ЦБ. Если инфляция, которая в январе держалась на уровне 9,9%, сползёт к 7−8%, это будет сигналом для смягчения политики. Но даже если ставку опустят, строительный рынок без госпрограмм не выживет: сейчас ипотека двигает 50−60% продаж, а среди них почти все — это льготные семейные кредиты. Так что мечты о «рыночной» ипотеке остаются в параллельной реальности.
@nedvizha
На пепелище сгоревшего OBI в Химках вырастет огромная парилка.
Торговый центр “Мега Химки” решил не оставлять место бывшего гипермаркета пустовать и замутил новый проект: на обугленных остатках стройматериалов возведут не что-нибудь, а всесезонный акватермальный курорт. Подогретые миллиардами рубликов “Мега” и “Квантум групп” замахнулись на целых 13,5 тысяч квадратных метров с бассейнами, банями, сауной, хаммамом, а также стандартным набором в виде кафе, ресторанов и зон для валяния на лежаках. Ну а для самых отважных – уличные термальные бассейны, чтобы можно было вариться в горячей воде в любую погоду.
На все это планируют угрохать 3 миллиарда рублей, а распахнуть двери обещают к концу 2027 года. Напомним, что сам гипермаркет OBI ушел в закат в декабре 2022-го, когда сгорел в грандиозном пожаре.
@nedvizha
#аналитика
Специально для канала Недвижа bnMAP.pro подготовил краткие итоги февраля 2025 года на рынке предложения новостроек Москвы.
По сравнению с январем 2024 года число ЖК в реализации снизилось на 7,2% (до 349 шт.), кол-во лотов в продаже не изменилось (47,6 тыс. шт.).
При этом средняя площадь лотов в продаже снизилась на 1,4% (до 55,97 кв. м), средняя цена 1 кв. метра выросла на 1,1% (до 515,8 тыс. руб.), средний бюджет покупки снизился на 0,2% (до 28,87 млн руб.).
В эконом- и комфорт-классах по сравнению с январем ср. цена 1 кв. метра выросла на 2,7% (до 344,82 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки — на 2,0% (до 15,59 млн руб.). В бизнес-классе средняя цена квадрата не изменилась ( 513,2 тыс. руб.), а средний бюджет лота снизился на 1,6% (до 31,02 млн руб.). В классе премиум средняя цена «квадрата» выросла на 2,5% (до 1174,74 тыс. руб.), а средний бюджет снизился на 0,4% (до 132,86 млн руб.).
В продажу поступило 2 новых проекта (Sokolinn Park и «Марк»), а также 8 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
В годовом выражении число ЖК повысилось на 3,6%. Количество лотов в продаже сократилось на 1,5%. При этом средняя площадь лотов выросла на 2,0%, средняя цена «квадрата» увеличилась на 14,1%, а средний бюджет покупки — на 16,3%.
Также за истекший год ср. цена 1 кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-классов повысилась на 5,5%, а ср. бюджет покупки — на 8,2%. В проектах бизнес-класса средняя цена «квадрата» выросла на 7,2%, средний бюджет покупки — на 4,3%. В премиум-классе средняя цена «квадрата» увеличилась на 32,9%, а средний бюджет покупки — на 39,4%.
@nedvizha
Новые дома с парковкой в ЖК «Долина Яузы» и учебный корпус в школе на 200 человек. Министерство жилищной политики Московской области сообщило о строительстве трёх новых домов в микрорайоне №20 по программе реновации.
Первые два корпуса готовы уже на 90% — продолжаются отделочные работы и благоустройство прилегающей территории. Третий корпус построен на 63%. Сейчас монтируют инженерные системы и фасад, остекляют здание. Парковочные пространство на 412 мест готово почти наполовину, а строительство учебного корпуса действующей школы № 10 им. А.К. Астрахова завершено на 43%.
Во дворах новых домов появятся детские площадки, кафе, магазины, воркаут-зоны и места для тихого отдыха — всё для комфортного проживания.
@nedvizha
ВТБ задумался, не пойти ли по стопам Сбера и урезать ставки по ипотеке. В банке намекнули, что пересматривают условия базовых программ, но без деталей.
Ранее, 4 марта, ВТБ уже снизил проценты по комбинированной ипотеке и кредитам на ИЖС. Например, ставка по семейной ипотеке на сумму 13,5 млн рублей в Москве и Питере упала с 12,08% до 9,51% годовых.
Сбер же первым рванул вперёд, срезав ставки на 1–1,5 п.п. Теперь ипотека на новостройки стартует с 28,2%, а на вторичку — с 27,6%. Итоговая ставка, как всегда, зависит от толщины кошелька и размера первоначального взноса.
@nedvizha
Зарядки для электромобилей станут обязательными при строительстве паркингов
Минстрой РФ рекомендовал застройщикам выделять места под электроавтомобили в строящихся паркингах.
В новых методических рекомендациях, разработанных Минстроем России, стало обязательным уделять внимание инфраструктуре для электромобилей в жилых комплексах. Застройщикам предложено учитывать необходимость выделения не менее 5% парковочных мест (но не менее одного) под электромобили и гибриды при проектировании новых объектов.
Важной частью этих рекомендаций является установка электрозарядных станций (ЭЗС) в местах, предназначенных для зарядки электромобилей. Количество ЭЗС должно соответствовать количеству выделенных парковочных мест. Такие места рекомендуется обозначать специальными знаками, что будет способствовать упрощению их поиска.
Совокупная мощность зарядных станций для электромобилей, согласно рекомендациям, должна составлять не менее 11 кВт, что обеспечит достаточно быструю зарядку электромобилей.
@nedvizha
ВТБ займётся строительством новой платной трассы в Москве. Дочерняя компания банка взяла проект в концессию на 49 лет, обещая связать район ЗИЛ с Севастопольским проспектом.
Оплата проезда будет автоматической — без шлагбаумов, но без вариантов. Сколько это будет стоить, пока держат в секрете, ссылаясь на незавершённое проектирование. Вложения и обслуживание возьмут на себя частные инвесторы, а водители, как всегда, заплатят за всё.
@nedvizha
С 4 марта Сбербанк решил сделать ипотеку «доступнее», снизив ставки на целых 1–1,5 процентного пункта. 😂😱Теперь взять кредит на жильё можно под скромные 28,2% для новостроек и 27,6% для вторички. Правда, щедрость распространяется не на всех: если первый взнос меньше половины стоимости, ставка повыше. Кто богаче – тому условия лучше, ничего нового.
Громкие заявления о том, что Сбер первым среди крупных банков «облегчил» ипотеку, сопровождаются объяснениями: дескать, облигации подешевели, фондирование стало выгоднее, вот и появилась возможность «поддержать» клиентов. В реальности же почти 45 тысяч человек уже влезли в эти займы, а банк за два месяца заработал на них 194 миллиарда рублей.
@nedvizha
В Москве продолжается бесконечная стройка, и на март 2025 года лидерами по объёмам жилья остаются «ПИК», «Самолёт» и «А101».
«ПИК» по-прежнему штампует квадратные метры быстрее всех: 59 домов, 49,3 тысячи квартир, 2 миллиона квадратов — это 12% от всего, что строится в столице. Следом идёт «Самолёт» с 73 домами, 31,7 тысячи квартир и 1,4 миллиона квадратных метров (8,2% рынка). Третье место у «А101» — 34 дома, 24,9 тысячи квартир и 1,19 миллиона квадратов (6,9%).
В топ-5 также вошли MR Group (1,1 млн кв. м, 6,4% рынка) и «Донстрой» (870 тыс. кв. м, 5%). Всего московские застройщики сейчас возводят 17,2 миллиона квадратов, но за месяц объёмы строительства слегка просели — минус 1,14%. При этом десять крупнейших компаний держат в руках 55,5% рынка и продолжают застраивать город по своим правилам.
@nedvizha
Глава ВТБ намекнул на снижение ставки, но не раньше конца 2025 года
Центробанк может ослабить кредитную удавку ближе к четвертому кварталу, считает глава ВТБ Андрей Костин. В эфире «Россия-24» он предположил, что ставка снизится до 19% или чуть ниже.
«Пока ЦБ держит жесткую политику и ориентируется на 19–22%, но инфляция, похоже, выходит на пик. Сейчас прогноз — 7–8%, так что к концу года можно ждать послаблений», — приводит его слова ТАСС.
Однако глава IRN. RU Олег Репченко уверен, что дешевых кредитов ждать рано. Экономика шатается, кризисы следуют один за другим, и «черные лебеди» на этом не остановятся.
«Любой форс-мажор требует денег, что разгоняет инфляцию. Центробанку ничего не остается, кроме как держать ставку высокой — как пилоту, который не разрешает отстегнуть ремни в зоне турбулентности», — пояснил эксперт.
@nedvizha
Теперь владельцы квартир должны будут докладывать в МВД, кто именно живёт в их жилье.
Такой инициативой занялись депутаты, объясняя это заботой о безопасности: мол, неизвестные жильцы — потенциальная проблема для соседей, управляющих компаний и вообще общественного порядка.
Смысл простой: сдаёшь квартиру — сообщи, иначе в будущем могут и наказать за «укрывательство». Вдобавок хотят прописать в законе, как именно выявлять тех, кто решил промолчать. Ведь, по мнению инициаторов, именно анонимные арендаторы мешают ловить нарушителей тишины, решать коммунальные аварии и вообще портят спокойную жизнь добропорядочным гражданам.
@nedvizha
Большой Московский цирк получит новый дом — его не станут перестраивать, а просто возведут заново, но уже в Мнёвниковской пойме.
Об этом сообщил Сергей Собянин, сославшись на результаты опроса на платформе «Активный гражданин».
Мнения разделились: половина участников выступила за реконструкцию на старом месте, 27% поддержали идею переноса, а 23% доверились экспертам. В итоге специалисты и руководство цирка выбрали вариант со строительством на новой площадке — так проще с технической точки зрения, да и артисты смогут работать без перерыва.
Проект уже частично готов, но окончательный внешний вид цирка предлагают выбрать зрителям, включая детей. Голосование продолжается, а старое здание пока остаётся в строю. Что с ним будет после завершения стройки — решат позже.
@nedvizha
Минстрой выпустил очередной приказ, устанавливающий, каким минимумом качества должны довольствоваться дольщики.
Документ от 19 февраля 2025 года уже красуется на официальном портале правовой информации, будто от этого стены станут ровнее, а полы прочнее.
В приказе расписаны базовые требования к штукатурке, обоям, покраске, полам и потолкам — словом, ко всему, что обычно вызывает вопросы у новосёлов.
Тем временем в декабре 2024 года Госдума одобрила закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 года вводить свои стандарты отделки вместо следования техрегламентам. Главное условие — не опускаться ниже установленного минимума. Этот документ как раз фиксирует грань между “можно жить” и “стыдно сдавать”. Если план не изменится, он просуществует шесть лет или до очередной прихоти сверху.
@nedvizha