44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Льготная ипотека: увеличение финансирования, но без расширения семейной программы
Министерство финансов России планирует увеличить объем субсидирования льготных ипотечных программ до 2 трлн рублей в 2025 году. Об этом заявил глава ведомства Антон Силуанов на брифинге с журналистами.
Правительство продолжает поддерживать рынок недвижимости и доступность жилья для россиян. Министр подчеркнул, что ужесточение требований к программам льготной ипотеки не рассматривается.
В то же время, Минфин выступил против расширения семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет.
Силуанов объяснил это решение финансовыми ограничениями бюджета. По его словам, текущие обязательства по льготным программам уже представляют значительную нагрузку, и дальнейшее расширение семейной ипотеки в данный момент нецелесообразно.
Государство продолжает поддерживать рынок недвижимости через льготное ипотечное кредитование, но вынуждено учитывать бюджетные ограничения и приоритезировать распределение средств. Фокус сохраняется на существующих программах, а расширение семейной ипотеки отложено до более благоприятной экономической ситуации.
@nedvizha
ЦИАН планирует переезд в российский офшор
Компания ЦИАН, один из крупнейших российских онлайн-сервисов по недвижимости, планирует сменить юрисдикцию с Кипра на специальный административный район (САР) на острове Октябрьский в Калининграде. Этот шаг позволит компании возобновить выплату дивидендов акционерам.
Регистрация в российском офшоре предоставляет компаниям ряд налоговых льгот и преимуществ, включая упрощенные процедуры взаимодействия с российскими регуляторами. Переезд ЦИАН в САР на острове Октябрьский свидетельствует о тенденции возвращения российского бизнеса в отечественную юрисдикцию, стимулируемой изменившимися геополитическими условиями и преимуществами, предлагаемыми российскими специальными административными районами. Более подробная информация о сроках и деталях переезда пока не разглашается.
@nedvizha
Застройщики вроде и зашевелились, но до прошлогодних оборотов им всё ещё как до Луны.
В апреле 2025-го запустили 4,3 млн «квадратов» — это на 2% меньше, чем год назад. Формально третий месяц подряд идёт рост, но если копнуть глубже, всё печальнее: по сравнению с 2024-м в марте было -24%, в феврале -32%, в январе -13%.
По данным ДОМ. РФ, с начала года набралось 12,4 млн кв. м нового жилья — минус 18% к прошлому году. Особенно сдулись регионы не из топ-10: у них минус 16% год к году, а лидеры наоборот прибавили — плюс 14%.
Тем не менее, стройпортфель к маю — 116,5 млн «квадратов» — это на 5% больше, чем в прошлом мае. Правда, строится в основном то, что закупали в истерике с 2020 по 2023 годы — девелоперам придётся добивать всё до конца, даже в убыток. Иначе – прокуратура, недольщики и прочие «весёлости».
К тому же КРТ-проекты обязывают держать темп, а сверху ещё давит президентская задача: минимум 33 кв. м жилья на человека к 2030-му.
Так что, хочешь не хочешь — строй.
@nedvizha
В апреле 2025 года в российских мегаполисах выросло количество непроданных квартир в новостройках, уже сданных в эксплуатацию — на 30% по сравнению с мартом. И хотя такие квартиры формально считаются вторичным жильём, их всё равно продают застройщики. Погоня за продажами новых объектов продолжается, ведь для девелоперов важно быстрее распродать свои «тушки», даже если они давно стоят сдаными. Из-за этого они предлагают привлекательные условия, включая рассрочки.
Цены на квадратный метр в уже сданных домах оказались на удивление выше, чем в строящихся. Например, в Нижнем Новгороде за готовую квартиру просят на 23% больше, чем за такую же в процессе строительства. В Москве этот разрыв составляет 19,6%.
Однако в Челябинске ситуация противоположная: здесь готовое жильё заметно дешевле.
@nedvizha
Монолитные работы начались во второй очереди семейного кластера премиум-класса «Родина Парк»
Группа Родина приступила к монолиту двух башен высотой 34-35 этажей. В них предусмотрено 525 квартир. По ним завершается разработка котлована, и приступают к бетонированию фундамента.
Прошло то время, когда покупателям было достаточно иметь в доме только квартиру. Сейчас девелоперы предлагают качественную разностороннюю инфраструктура, и Группа Родина – не исключение.
Компания старается создать уникальную инфраструктуру. Например, в «Родина Парк» помимо приватного детского сада и делового центра появится медиакластер, разработанный совместно с «Русская медиагруппой». Он войдёт во вторую очередь проекта и даст возможность взрослым и детям стать частью креативной индустрии, освоив новую профессию под руководством экспертов и звезд шоу-бизнеса.
@nedvizha
После масштабной сделки по покупке «Инграда» у «Россиума» осенью 2024 года, Sminex явно взялась наводить порядок в хозяйстве и без лишнего пафоса распихивает по рынку «неформат» — те проекты, что не вписываются в её стильную картинку девелопера «нового поколения». Вот и очередные кандидаты на вылет — «Новое Пушкино» и «Белый град», типичные подмосковные стройки, которые теперь, похоже, перекочуют в руки ГК «Вектор».
Инсайдеры утверждают, что стороны уже обмениваются рукопожатиями за закрытыми дверями, хотя ни одна из компаний официально ничего не подтверждает. Sminex отсылает к своей политике молчания на незавершённых сделках, а «Вектор» вообще предпочёл исчезнуть с радаров.
О том, что будет распродажа «лишнего», говорили с самого начала: восемь жилых проектов на 2,7 млн «квадратов» Sminex сразу же после сделки выставила на торг, не дожидаясь, пока они испортят эстетику. В списке, помимо двух вышеупомянутых, — «Филатов Луг», «Одинград» и прочие комплексы, слишком скучные для амбиций нового владельца.
@nedvizha
Айтишники в 2025 году ударились в загород — каждый второй льготный кредит по ИТ-ипотеке уходит не на квартиру, а на частный дом.
Банк ДОМ. РФ зафиксировал: доля займов на ИЖС подскочила с 10% до 50% всего за год.
С 2022 года под этот соус уже выдали 12,5 тысяч кредитов на 122,5 млрд рублей. Москва, как всегда, на первом месте — почти 63 миллиарда, следом идут Петербург, Подмосковье, Татарстан и Свердловская область. В десятке — еще Новосибирск, Нижний, Краснодар, Самара и Воронеж.
Только с начала 2025-го по этой программе уже прокатили кредитов почти на миллиард. Похоже, квартиры в башнях больше не в моде — в топе теперь личные гектары и своя крыша.
@nedvizha
Московские девелоперы продолжают захватывать территорию — теперь «Киевская площадь» Нисанова и Илиева прибрала к рукам ТЦ «Люблинское поле». За, по оценкам, 2 млрд рублей им досталось почти 35 тыс. кв. м унылой стройматериальной торговли на юго-востоке столицы. Формат, смахивающий на склад с амбициями, теперь под крылом крупнейшего торгово-недвижимого хищника страны, и уныние оттуда могут выдуть бульдозером.
Бывшие владельцы, среди которых целая очередь фамилий, вероятно, рады сбросить балласт. Прибыль в пару миллионов на фоне 100+ миллионов выручки — не звёзды с неба. А холдинг, получающий миллиарды долларов от аренды «Фуд Сити» и гостиниц вроде «Украины», выглядит как акула среди карасей.
На рынке всё поделено, и в живых остаются только крупные игроки. «Киевская площадь» активно скупает всё, что может пригодиться — хоть под новый кусок «ТЯК Москва», хоть под индустриальный парк. «Люблинское поле» — просто очередная клеточка на столичной шахматной доске.
@nedvizha
На намыве Васильевского острова, где сейчас простирается дикий пляж с лужей посредине, скоро грядут перемены: именно тут может вырасти штаб-квартира Сбербанка.
Землю площадью 10,6 га оформляет компания «Барус», тесно связанная со Сбером. Участок уже получил градостроительный план, что в переводе с бюрократического — зелёный свет на стройку.
Про этот офисный гигант говорят больше десяти лет: первые картинки появились ещё в 2020 году — тогда шло о 100 тыс. кв. метров. В старых планах масштаб был куда бодрее — до 300 тысяч квадратов, с башней на 70 метров. Всё, как полагается империи: высоко, дорого, внушительно.
Штаб-квартира должна объединить все службы под одной крышей — устали, видимо, прыгать между точками на Невском и Красного Текстильщика. Вместо аренды — собственная крепость с видом на Финский залив. Пока народ загорает на диком берегу, Сбер наращивает этажи влияния.
@nedvizha
Пять лет назад однушка в Москве стоила 7 миллионов — сейчас почти 13. Цены, амбиции застройщиков и уровень боли у покупателей выросли синхронно. Пик безумия пришёлся на 2021–2022 годы: дешёвая ипотека, ажиотаж, скачки цен.
Студии выстрелили сильнее — почти +100%. Жить в коробке у плиты вдруг стало “инвестицией”. Эксперты винят спрос, банки — ставку, покупатели — свою наивность.
Вторичка росла скромнее, всего на треть. В 2023-м ажиотаж схлопнулся, спрос просел, цены чуть откатились.
Теперь новостройки снова дороже, вторичка — скромнее. А “однушка мечты” уверенно уходит в ценовой космос под аккомпанемент аналитических прогнозов и заклинаний про ипотеку.
@nedvizha
В Китае продолжают строить гигантские "человейники"
В сети появились впечатляющие кадры строительства нового жилого комплекса в Китае. Комплекс поражает своими масштабами: дома достигают 77 этажей, представляя собой настоящие "человейники".
Многие пользователи сети выражают опасения по поводу комфорта проживания в таких гигантских зданиях, а также потенциальной нагрузки на инфраструктуру. Тем не менее, строительство подобных комплексов отражает тенденцию к урбанизации и росту населения в Китае, требующему новых решений в области жилищного строительства.
Напомним, что цены на недвижимость в Китае продолжают свое эпичное падение и Пекин вынужден принимать широкомасштабные меры по спасению пострадавшего от кризиса рынка недвижимости, включая просьбы к местным властям по всей стране покупать непроданные дома у обременённых застройщиков и смягчение правил покупки.
Небоскребы растут - цены падают
@nedvizha
Как платить за коммуналку копейки
Многие жильцы не знают, что могут оформить перерасчет на коммунальные услуги и сэкономить приличную сумму. Воспользоваться этой возможностью может любой россиянин, если предоставит минимальный пакет документов.
Скидку можно получить, если в квартире некоторое время никто не жил. Например, жильцы могут уехать по работе или по личным делам.
По постановлению правительства России от 6 мая 2011 года, жильцы могут подать заявку на перерасчет, если их квартира была пустой больше 5 дней подряд. Это касается услуг водоснабжения, водоотведения, электро— и газоснабжения (кроме отопления) и вывоз мусора.
Заявление на перерасчет можно подать как до отъезда, так и после возвращения в квартиру. Но не забудьте, что срок подачи заявления не должен превышать 30 дней с момента возвращения.
Чтобы оформить перерасчет, нужно предоставить документ, подтверждающий период вашего отсутствия. Это могут быть, например, билеты на транспорт или справка из санатория.
Перерасчет будет сделан только за те услуги, которые вы не использовали. Например, за воду или электричество. А вот расходы на отопление зимой перерасчитывать нельзя, так как за него отвечает весь дом, а не конкретная квартира.
@nedvizha
#нампишут собственники парковочных и кладовых мест в доме 11 ЖК «Садовые кварталы» (г. Москва, ул. Усачева).
В связи с недостатком парковочных мест в наших домах, застройщик предложил приобрести их в доме 11. По проектной документации предусмотрен переход в паркинг из дома 15 в дом 11. До создания ТСН «Садовые кварталы» (председатель Махмутов Р.Р.) мы беспрепятственно пользовались всей инфраструктурой комплекса через мобильное приложение.
После образования ТСН начались нарушения наших прав:
— Отключен доступ через мобильное приложение, требуется паспорт и выписка из ЕГРН;
— Заблокирован проезд к кладовым на автомобилях;
— Перекрыт сквозной проезд в дома 13 и 15а;
— Ограничен доступ родственников без нотариальной доверенности;
— Перегораживается предусмотренный проектом переход между кварталами.
Дополнительно вызывает беспокойство проведение общего собрания ТСН с 08.04.2025 по 25.05.2025, где рассматриваются вопросы о капитальном ремонте лифтов без строительного контроля, что может создать угрозу безопасности, так как контроль предлагается передать председателю ТСН вместо специализированной организации.
Особенно остро проблема стоит для маломобильных групп населения (инвалидов, пожилых, мам с детьми), которым приходится преодолевать большие расстояния пешком. Парадокс ситуации в том, что даже посетители местной автомойки имеют больше прав на перемещение по территории ЖК, чем собственники парковочных мест.
@nedvizha
Падение рождаемости мешает застройщикам продать жилье в Екатеринбурге
Снижение рождаемости стало серьезным препятствием для застройщиков в Екатеринбурге, особенно когда речь заходит о семейной ипотеке.
В 2015 году Екатеринбург пережил настоящий бум рождаемости — более 23 тысяч новорожденных, что является рекордом среди крупных городов за последние 13 лет. Однако в 2024 году количество новорожденных упало до 15,7 тысячи. Это резкое сокращение вызывает тревогу!
В первом квартале 2025 года в Екатеринбурге на первичном рынке для продажи было доступно 59 тысяч квартир, что на 23% больше, чем год назад, а вот спрос на ипотеку снизился на 42%.
В итоге результаты первого квартала текущего года по рынку новостроек в Екатеринбурге крайне слабые, что вызывает беспокойство. Основные инструменты продаж, такие как семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков, не приносят ожидаемого результата.
Эксперты уверены: чтобы вдохнуть жизнь в рынок недвижимости Екатеринбурга, ключевая ставка должна составлять 12–14%. Как же важно, чтобы ситуация изменилась к лучшему!
@nedvizha
«Магнит» дотянулся до глянца — выкупает «Азбуку вкуса», ту самую пафосную сеть, где за гречку можно оставить ползарплаты. Сделка обошлась в 30–35 миллиардов рублей, и, судя по всему, это был аукцион желающих: от Яндекса до Севергрупп, но именно «Магнит» принёс самый «лакомый» конверт.
Теперь в руках крупнейшего дискаунтера — сеть деликатесов с московским глянцем, фабриками-кухнями и 170 магазинами. Казалось бы, что общего у сельпо и сыров с плесенью? Но нет: «Магнит» решил поиграть в премиум, завести себе витринку для «особых случаев» и заодно зайти в столицу с лицом получше.
Интрига года — чем теперь будут кормить нас под вывеской «Азбука вкуса». Те же оливки, но в три раза дешевле? Или доширак в дизайнерской упаковке? В любом случае, Галицкий, бывший владелец «Магнита», который когда-то ругался на Москву и её снобизм, наверняка где-то ухмыляется: теперь-то сеть с южными корнями отхватила кусок самого столичного лоска.
@nedvizha
На западе столицы затеяли очередную стройку века — через Москву-реку возводят новый мост в форме паруса. Проект обещают громкий: 250 метров в длину, почти 30 в ширину, четыре полосы движения и тротуары по бокам. Обещают соединить Филёвский Парк с Северо-Западной хордой, разгрузить дороги и облегчить путь к новому кластеру в Мнёвниковской пойме и старому космическому гиганту.
Пока забетонировали две опоры, отсыпали полуострова, и клянутся, что не тронут ни прогулочные зоны, ни электросуда на воде. В придачу грядёт капитальный апгрейд Новозаводской улицы и перекладка инженерных сетей.
@nedvizha
Прописка без согласия других
С 7 мая вступают в силу новые правила регистрации в квартирах: теперь суды могут разрешать регистрацию совершеннолетних жильцов без согласия других собственников. Главное условие — наличие достаточной доли в собственности.
В судебной практике уже встречались такие случаи. Суть в том, что каждый собственник имеет право на ту часть жилья, которая соответствует его доле. Если выделить эту долю физически невозможно, собственник имеет право на компенсацию за использование своей части.
Таким образом, право владельца на использование своей доли зависит от ее размера. Если доля маленькая и не позволяет выделить отдельное помещение, потребуется согласие других собственников. А если доля большая, то владелец может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и регистрировать жильца.
Все просто: больше доля - больше прав.
@nedvizha
«Страна девелопмент» тихо откланялась от «Самолёт-Поярково», оставив проект целиком в руках группы «Самолёт».
По данным ЕГРЮЛ, 30 апреля структура Сергея Гончарова — СЗ «Страна М 4», владевшая половиной доли, сдала полномочия и исчезла из состава учредителей. Теперь вся компания — чисто «самолётовская», хоть и обременена: доля «Самолёт-МСК» находится в залоге у той же «Страны М 4», только уже под началом Александра Гайдукова. А у того, в свою очередь, залог перед Сбербанком. Короче, цепочка обременений.
Сам «Самолёт-Поярково» придумали в 2020-м под застройку в Химках. Место выбрали живописное — деревня Поярково в Солнечногорье. Сначала говорили про малоэтажки, а теперь по поправкам в градостроительном регламенте вместо коттеджей могут вырасти дома по 17 этажей.
Вот тебе и «деревня».
@nedvizha
С начала 2025 года Мосгосстройнадзор выдал 143 разрешения на строительство и реконструкцию объектов в Москве, сообщил Антон Слободчиков. Среди проектов — жилые комплексы, социальные и административные здания, а также промышленные объекты общей площадью более 320 тыс. кв. м.
70% проектов будут финансироваться девелоперами. В ближайшие годы в столице появятся новые учебные заведения, музей с концертным залом, бизнес-центры, производственные здания и технопарк «Ростех». В рамках реновации будет построено 10 многоквартирных домов.
Комитет контролирует все этапы строительства, проводя проверки и профилактические визиты, чтобы гарантировать соблюдение норм и минимизировать риски нарушений.
@nedvizha
В Тамбовской области расследуют незаконную передачу земли
Врио губернатора Тамбовской области Евгений Первышов объявил о начале проверки Министерства градостроительства и Министерства имущественных отношений региона.
Поводом для проверки стала информация о незаконной передаче областной земли частным лицам без проведения торгов.
По словам Первышова, в течение нескольких лет чиновники этих министерств реализовывали схему, предоставляя земельные участки "псевдоинвесторам" без соблюдения законных процедур. Под видом инвестиций частные лица получали дорогую землю из областной собственности, строили на ней дома и впоследствии узаконивали свои действия через суд. При этом представители Министерства имущественных отношений игнорировали судебные заседания, что способствовало потере регионом права собственности на эти участки.
Врио губернатора назвал сложившуюся ситуацию "вакханалией" и сообщил, что на данный момент известно о 23 подобных случаях. Результаты проверки будут обнародованы после ее завершения. Ожидается, что виновные должностные лица понесут ответственность.
@nedvizha
Риелторы снова сравнивают, что даст тебе 10 миллионов — в московской реальности и на тайском берегу.
В столице за эти деньги совсем всё не очень — бетон, шум и балкон на размер микроволновки. В Таиланде — вилла, море и жизнь без ЖКХ. Не анализ — а очередной удар по самооценке.
@nedvizha
На рынке новостроек Москвы малогабаритки до 28 “квадратов” исчезают. С тех пор как мэрия запретила строить такие клетушки (с августа 2024), предложение схлопнулось почти на четверть. Сейчас остатки распродаются в старых проектах, где застройщики успели проскочить с разрешениями до заката эпохи микрометража.
Таких квартир осталось чуть больше 7 тысяч — и то, если искать с лупой. Их доля в общем ассортименте новостроек падает, спрос тоже не тот: ажиотаж утих, и теперь их берут в основном как стартовое жильё для студентов или вложение “на сдачу”. Жить в них, даже по мнению аналитиков, “так себе”: пара лишних метров могут кардинально улучшить жизнь.
Эти крошечные квартиры всё ещё приносят застройщикам приличную маржу. Цена за метр доходит до 418 тыс рублей — дороже среднего. Но функциональности — как у палатки на балконе. Инвесторы подостыли после сворачивания льготной ипотеки. На распродажу остатков, по оптимистичным оценкам, уйдёт 1,5–3 года.
Дальше — только вторичка.
@nedvizha
По закону мыть машины во дворах и на парковках многоквартирных домов нельзя.
Мыть авто на территории многоквартирного дома – строжайшее табу! Если двор – общее имущество, следить за порядком – задача УК или ТСЖ. Они вправе осадить чересчур усердного автолюбителя.
Нарушителям придется раскошелиться! Штраф для физлица – от смешных 100 до 500 рублей, а вот для ИП – уже ощутимее: от 500 до 1000 рублей или даже приостановка деятельности на целых 90 суток!
Помыть машину в речке тоже нельзя! За это тоже можно влететь на штраф: до 1000 рублей для простых смертных и до 100 000 рублей для юрлиц. А если умудрились нарушить режим водоохранной зоны, готовьтесь отдать до 4500 рублей (физлицо) или до 400 000 рублей (юрлицо). И это еще не все! Если докажут, что вы нанесли вред природе, придется оплатить компенсацию ущерба.
На даче или в частном доме помыть машину можно, но с умом, соблюдая все санитарные и экологические нормы. За вред природе могут выписать штраф от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 тысяч рублей!
Так что, мойка авто где попало в 2025 году – это не только риск для кошелька (до 400 000 рублей!), но и вклад в экологическую катастрофу! Чтобы избежать проблем – выбирайте автомойку или оборудуйте местечко на своей территории по всем правилам. Помните: чистый город начинается с каждого из нас!
@nedvizha
Ипотечный рынок в марте 2025 года показал падение, сужение выдачи на 50% по сравнению с прошлым годом и на 42% по объему.
Хоть небольшое оживление и было, оно не впечатлило — всего 57,8 тыс. кредитов на 257 миллиардов рублей. В основном это благодаря господдержке: 87% всех ипотек — по льготным программам. Ипотека по рыночным условиям росла на 10%, но это не спасает общую картину.
Март в основном стал месяцем для новостроек: 67,8% всех ипотек пошли на покупку жилья на стадии строительства. Выдача по договорам долевого участия выросла на 10%. Процентные ставки тоже не утешают — ставка по ипотечным кредитам на новостройки снизилась до 7,6%, а на вторичку осталась выше — 10,7%. Но переживать не стоит, в апреле снова ждём рост ипотеки с господдержкой, особенно после расширения программы «Семейная ипотека».
@nedvizha
В Гольяново построят жилье по программе реновации в рамках КРТ
Власти Москвы утвердили планы комплексного развития территории (КРТ) в районе Гольяново.
Застроить планируется пять земельных участков общей площадью 8,5 га, расположенных по адресам: ул. Курганская, вл. 3А, ул. Амурская, вл. 17, ул. Алтайская, вл. 5-7, вл. 9, ул. Уссурийская, вл. 1/6.
На этой территории возведут 218 540 м² жилья, предназначенного для программы реновации. Новые дома обеспечат комфортным жильем жителей района, чьи дома попали под снос.
Максимальный срок реализации проекта КРТ составляет 8 лет с момента заключения договора с застройщиком.
В рамках проекта, помимо жилых домов, также будет создана и необходимая социальная инфраструктура.
@nedvizha
#нампишут
Опять ЖК Вереск на связи. Хотели рассказать о проблемах с даркстором Самокат.
Больше года он постоянно блокирует единственную дорогу в одну полосу. Во время разгрузки жители не могут попасть в паркинг и вынуждены стоять в пробках. Это происходит непредсказуемо и постоянно. Кроме того, всем мешает грохот тележек при разгрузке, появились крысы. Курьеры-мигранты летают по тротуарам и создают опасность для жителей.
Недавно управа выдала предписание Самокату решить вопрос с разгрузкой, но реакции не последовало. Интересы жителей опять игнорируются.
@nedvizha
🏡 Подмосковные ИЖС-кластеры Самолета полным ходом готовятся к первому летнему сезону.
В поселках «Дмитров Дом» и «Истра Дом» проектные команды проводят дополнительное озеленение территорий, высаживают яркие многолетники, деревья и кустарники. Уже совсем скоро жителей загородных проектов будут радовать клены, сирень, кизильник, садовый жасмин и другие растения.
Кстати, в первом загородном проекте Самолета «Дмитров Дом» в конце апреля начали получать ключи собственники второй линии, а в «Истра Доме» к заселению готовят первые 19 домов.
@nedvizha
October Group получил от Мосгосстройнадзора разрешение на строительство первой очереди K-CITY
K-CITY общей площадью 59,8 тыс. кв. м станет первым бизнес-центром класса «А» в районе Бауманской. Первая очередь площадью 22,5 тыс. кв. м включает 100 офисных помещений от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 000 кв. м, а также коммерческую инфраструктуру (кафе, canteen для сотрудников и гостей, банки, магазины, рестораны). В лобби будут оборудованы зоны для ожидания и деловых встреч. Реализация первой очереди создаст около 1200 новых рабочих мест в Центральном административном округе. Завершить строительство запланировано на 2028 год.
В рамках второй очереди предусмотрено открытие трансформируемого артхаба имени И. Д. Кобзона, предназначенного для проведения культурных и деловых мероприятий – фестивалей, концертов, спектаклей, иммерсивных шоу, выставок и лекций. Уже можно говорить, что K-CITY станет важным шагом в развитии деловой и культурной среды ЦАО.
Локация выбрана максимально удачно: проект расположен всего в 5 минутах пешком от метро «Бауманская», в 12 минутах от станции «Красносельская», в минуте от ТТК и в 10 минутах от площади Трёх вокзалов. Отличная транспортная доступность обеспечена как из центра, так и из пригорода. Для автовладельцев в K-CITY будет доступен подземный паркинг. Проект реализуется совместно с фондом «КОБЗОН».
@nedvizha
Тимати попал в суд за неуплату коммуналки!
В Москве назначили заседание по делу рэпера Тимати из-за долгов за ЖКХ. Суд рассмотрит два иска Фонда капитального ремонта, который требует с него оплату за услуги. Все это произойдет в конце апреля, и, возможно, у Тимати есть проблемы с коммунальными платежами.
Интересно, что сумма, которую требует фонд, остается загадкой. В прошлом году они уже пытались взыскать с Тимати долги, но суд отменил свои решения. Почему? Неизвестно, возможно, рэпер внезапно расплатился или просто удачно договорился.
В любом случае, истцом выступает Фонд капитального ремонта, а ответчиком — Тимур Юнусов. Новые исковые причины также окутаны тайной.
Если у Тимати возникли трудности с оплатой ЖКХ, то что уж говорить о тех, чьи доходы еле-еле превышают прожиточный минимум? Забавная ситуация!
@nedvizha
ГК «Гранель» продолжит строительство ЖК «Аникеевский» в подмосковном Красногорске.
Там появятся семь 14-этажных домов общей площадью 247 тыс. кв. метров. Застройщик обеспечит район двумя детскими садами на 372 места и многоуровневым паркингом. Помимо этого, на первых этажах разместятся супермаркет, магазины, кафе, почтовое отделение и даже участковый пункт полиции.
Чтобы ГК смогла реализовать такой перспективный проект, Альфа-Банк открыл для нее кредитную линию на сумму 18,96 млрд рублей, которая будет действовать до конца 2030 года. Эти деньги позволят завершить строительство комплекса — посмотрим, как он преобразит один из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.
@nedvizha