44540
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Рекордов больше не будет: банки теряют скорость. Вместо прежних 3,8 трлн прибыли — максимум 3,3, и то по щедрому прогнозу.
Кредиты затормозили везде: от ипотек до потребов. Госкомпании ещё держат корпоративку на плаву, МСБ вывозит на господдержке, но это слабое утешение.
Жёсткая политика ЦБ, драконовские ограничения и перегретые заемщики — в 2025 году банкам придётся не зарабатывать, а выживать. Падают темпы, растут резервы, нормативы по капиталу — на пределе. Даже секьюритизация и дочки-МФО — уже не панацея.
Запас прочности есть, но не у всех. Слабые начнут сыпаться при первой тряске. А рассрочку с декабря ещё и зажмут. Весна — холодная, и дальше теплее не обещают.
@nedvizha
Зампред правительства Марат Хуснуллин вновь принялся спасать рынок жилья от ипотечного цейтнота — теперь мечтает приучить россиян брать квартиры в рассрочку, как в магазине. По его словам, схема уже могла бы работать, но нет нужных юридических костылей, чтобы застройщики не остались ни с чем, если покупатель решит «забыть» платить.
Помимо этого, Хуснуллин припомнил старую советскую классику — ссудо-сберегательные кассы. Законопроект уже лежит в Госдуме и дожидается второго чтения. В общем, ипотека вроде бы ещё дышит, но альтернативы на старте, пусть и без шлема безопасности.
@nedvizha
Въезд в центр Манхэттена стал платным: плата за проезд будет введена поэтапно к 2031 году
В США состоялся исторический шаг в области управления городской мобильностью — въезд в центр Манхэттена стал платным. Это решение было принято с целью уменьшения пробок и повышения безопасности на дорогах. Водители легковых автомобилей должны платить 9$ в часы пик (с 5:00 до 21:00 в будние дни и с 9:00 до 21:00 в выходные). Плата за проезд в ночное время на 75% ниже, чем в период пиковой нагрузки для всех водителей, въезжающих в зону снижения загруженности.
Согласно данным, опубликованным после введения платного въезда, пробки в центре Манхэттена значительно сократились. Поездки стали не только быстрее — время в пути уменьшилось на среднем на 20 минут. Кроме того, в первую неделю программы количество дорожно-транспортных происшествий снизилось на 55%, а травматизм уменьшился на 51%. Бен Фурнас из организации Transportation Alternatives прокомментировал: «Меньше аварий — больше безопасности для всех».
По данным опросов, местные жители преимущественно поддерживают эту инициативу: 6 из 10 опрошенных выступают за продолжение эксперимента, что свидетельствует о растущем понимании важности регулирования автомобильного трафика в мегаполисе. MTA планирует поэтапно вводить плату за проезд в течении шести лет, начиная с 9$ за проезд для легковых автомобилей. В 2028 году плата вырастет до 12$, а в 2031 году - до 15$.
Надеемся, что мэр столицы Сергей Собянин не последует зарубежному примеру и ограничится своим фирменным рецептом регулирования объема потока машин - платной парковой.
@nedvizha
Компания Sminex арендовала в центре Москвы около 7 тысяч квадратных метров офисных помещений в бизнес-центре Space 1 «Балчуг», расположенном в 700 метрах от Кремля. Новый офис рассчитан на 944 рабочих места и дополнит уже имеющиеся площади компании.
Договор аренды заключён на пять лет. Пространство оборудовано современными удобствами, включая спортзал, зоны отдыха и полный сервисный пакет для арендаторов. Здание, в котором находится офис, было реконструировано и сохраняет историческую архитектуру.
Сделка стала крупнейшей на рынке сервисных офисов Москвы в 2025 году и входит в число самых крупных по арендуемой площади в России.
@nedvizha
🏥 В подмосковной Балашихе в мкр. Ольгино продолжается строительство многопрофильной областной больницы. Медучреждение, которое возводят по нацпроекту «Продолжительная и активная жизнь», станет самым крупным в области. В Минстрое МО сообщили, что окончание работ запланировано на конец 2027 года.
Что будет в новой больнице и почему она так важна для Подмосковья:
🔘стационар на 1123 места;
🔘консультативно-диагностический центр на 300 посещений в смену;
🔘региональный сосудистый центр;
🔘26 медицинских профилей, включая челюстно-лицевую и сердечно-сосудистую хирургию, гематологию, кардиологию, пульмонологию, офтальмологию;
🔘более 3 тыс. специалистов.
Своевременно получать качественную медпомощь здесь смогут жители как самой Балашихи, так и ближайших муниципалитетов: Реутова, Люберец, Орехово-Зуево, Павловского Посада и Богородского округа.
@nedvizha
После первого полета Юрия Гагарина тема космоса стала стремительно набирать популярность, а 13 лет спустя на экраны вышла фантастическая комедия «Москва-Кассиопея», покорившая не одно поколение детей.
Отголоски космических технологий из фильма можно разглядеть в оформлении первого квартала «Острова» от Донстрой, который всем своим видом красноречиво говорит о том, что будущее уже наступило.
Благодаря концепции «Свободные руки» резиденты пользуются лифтом, не касаясь кнопок, в каждом корпусе установлены смарт-ящики для корреспонденции, которые открываются при помощи брелка или смартфона, а в подзменых паркингах предусмотрены места для зарядок электромобилей.
Жители «Острова» встречают гостей в футуристичных белоснежных лобби, смотрят новые фильмы в компании друзей и близких в собственном кинотеатре и наслаждаются любимым кофе в уютных перголах с качелями во дворе.
@nedvizha
Правительство решило быть щедрым — почти 61 миллиард рублей пойдёт на ипотеку для айтишников.
Документ подписал Мишустин, бюджет теперь будет помогать покрывать кредиты тем, кто умеет обращаться с кодом.
Деньги возьмут из резервного фонда и направят на субсидирование не менее 91,5 тысячи ипотек — как старых, так и новых, оформленных до конца года. Комфорт важнее всего.
Программа работает с 2022 года и рассчитана на сотрудников аккредитованных IT-компаний. Остальным — ни-ни. Возрастной лимит — до 50 лет. Ставка до 6%, максимальный кредит — 9 миллионов. Всё строго, с фильтром.
На заседании 15 мая Мишустин отчитался: правительство делает всё, чтобы айтишникам жилось хорошо. Уже 84 тысячи счастливчиков обзавелись жильём. Остальные — в очередь, и желательно с JavaScript.
@nedvizha
#нампишут жители жилого района "Alia", застройщик Asterus
В нашем ЖК построена и сдана прекрасная школа. В данной школе только профильные классы в которые организован отбор, который на данный момент прошли единицы детей ЖК "Alia". Приоритета на поступление по прописке нет. Застройщик обещал школу для жителей ЖК, а по факту будут учиться дети со всей Москвы.
Соседняя 727 школа (застройщик Спартак) переполнена в классах по 35-40 детей. Больше мест для учеников в шаговой доступности нет, остальные школы находятся на другой стороне Волоколамского шоссе.
Тем самым считаем, что права наших детей нарушаются и застройщик не выполнил обязательства по созданию социальной инфраструктуры для жителей ЖК "Alia"! На подходе сдача 3 очереди комплекса, но для 1 и 2 до сих пор нет школы. Нашим детям негде учиться, хотя в 10 метрах прекрасная школа...
@nedvizha
На вторичке Москвы сейчас не рынок, а выставка: толпы “покупателей” ходят, щёлкают объявления, посещают просмотры, кидают квартиры в избранное — и исчезают. Ни авансов, ни сделок. Полный квартирный туризм: интереса много, движений — ноль.
Особо активны вкладчики, чьи депозиты скоро истекают. Доходность падает, а деньги жгут — вот они и бродят по квартирам, как в музее: на всё смотрят, но ничего не берут. Таких уже 30%, тогда как в марте было всего 15%.
Рынок в коме: спрос копится, сделки не двигаются, цены стоят, как вкопанные. Все ждут, пока ЦБ сжалится и снизит ставку. А пока ипотека уходит в новостройки, вторичка пылится отдельно от экономики, как забытая серия.
Самый широкий выбор — в Центре, на Западе и Севере. Зеленоград — в стороне, почти вне игры.
@nedvizha
Застройщик Dominanta под давлением долгов сливает московские активы. Четыре проекта стоимостью до 20 млрд переходят в руки Coldy — активного скупщика всего, что не приколочено, от ЖК до особняков.
Dominanta, основанная Денисом Бородако, стремительно уходит с рынка столицы и переводит фокус на Мариуполь — не из патриотизма, а потому что там строить дешевле. В Москве бизнес не потянули: ставки выросли, кредиты душат.
Coldy, в отличие от большинства, пока на плаву — есть капитал и аппетит к слияниям, но и ей, возможно, придётся звать банкиров для достройки новых объектов.
В целом рынок буксует: застройщики тормозят, инвестиций в стройку в 2025 году будет на 45% меньше. Наступает эпоха не роста, а выживания.
@nedvizha
Пока в массовых сегментах спрос остается ограниченным из-за высоких ставок по ипотеке, в элитке наоборот отмечается рост продаж. NF Group отчитался за первый квартал этого года и оказалось, что продажи элитных квартир выросли на 47% год к году. А основной спрос собрал всего один проект – на River Park Кутузовский пришлось 76 сделок. Второй лидер – «Бадаевский» с результатом 39 проданных лотов, чуть меньше квартир было реализовано в Shift – 31.
Как отмечают в NF Group, сегодня на фоне высокой конкуренции в выигрыше оказываются объекты с максимально проработанной концепцией, качественным продуктом, инфраструктурным наполнением и определенными «фишками». Таких «фишек» в River Park Кутузовский более, чем предостаточно – эксплуатируемые кровли с беседками-иглу, джакузи, площадкой для йоги и барбекю-зоной, гольф-симулятор для жителей, музыкальный салон и караоке.
@nedvizha
В ближайшие пару лет в России могут обязать новостройки подключать сразу нескольких интернет-провайдеров, чтобы жильцы с самого начала имели выбор, а не были привязаны к одному оператору, навязанному застройщиком.
Министр цифрового развития Максут Шадаев отметил, что это усилит конкуренцию, которая станет ещё жёстче. В старых домах ситуация уже лучше, но работу продолжают.
Ранее Шадаев говорил, что практика с «родным» провайдером должна исчезнуть. Важно не просто количество операторов, а реальная конкуренция. В строительных нормах планируют прописать обязательное подключение новых домов минимум к трём провайдерам.
Итог: новые дома должны приносить жильцам выбор и конец монополии.
@nedvizha
Хотим поделиться Питерской витриной роскоши — квартирами на продажу по ценам, от которых у обычной ипотеки случится нервный срыв.
380 млн руб. — пятикомнатная квартира на Крестовском. Потолки 4,2 м, сауна, камин и терраса для медитативного кофе. Интерьер — классика с лепниной и мрамором.
420 млн руб. — трёхэтажная квартира в особняке на набережной. Свой хаммам, бассейн и спортзал, потолки 6 м, материалы — только премиум.
500 млн руб. — пятикомнатная резиденция с видом на весь культурный пафос города: от Смольного до Исаакия. Две спальни, кабинет, кухня-гостиная и пара гардеробных. Умный дом, дуб и африканское дерево внутри.
595 млн руб. — семь комнат в элитном ЖК, шесть спален, кинотеатр, камин, винный шкаф и крышу под вечеринки. Удобно, если хочешь жить как олигарх, но не любишь людей.
1,7 млрд руб. — десятикомнатный музей под видом квартиры. Почти 1000 квадратов с парадным входом, мансардой, музыкальной комнатой и винным подвалом. Внутри — золото, хрусталь, витражи и камины, мебель — ручная работа.
@nedvizha
Здравствуйте! От лица ООО «УК «ПРЕМЬЕР» просим опубликовать опровержение на опубликованный вами ранее пост.
⚡️В связи с распространением недостоверной информации о происшествии в ЖК «Датский квартал» по адресу ул. Полковника Романова, 7, сообщаем следующее:
14 мая 2025 года в 19 часов 21 минуту в диспетчерскую службу ООО «УК «ПРЕМЬЕР» поступило сообщение о залитии в местах общего пользования в 10 подъезде на 4 этаже многоквартирного дома.
Оперативные действия управляющей компании:
▪️ Аварийная служба прибыла на место через 10 минут
▪️ В 19 часов 45 минут было перекрыто водоснабжение и остановлено лифтовое оборудование, в соответствии с регламентом
▪️ В 21 час 36 минут произведена замена запорного крана, водоснабжение восстановлено, последствия аварийной ситуации в местах общего пользования устранены.
Причиной аварийной ситуации стал некачественный монтаж запорного крана на этапе строительства.
ООО «УК «ПРЕМЬЕР» ведет работу с застройщиком по урегулированию сложившейся ситуации.
Приносим извинения за доставленные неудобства.
@nedvizha
#нампишут В Магнитогорске разгорелся забавный скандал вокруг домофонов.
Местные фанаты хоккейного клуба «Металлург» в недоумении из-за нововведения компании «Интерсвязь». Оказывается, теперь их домофоны транслируют кричалки челябинского «Трактора», и жители активно выражают свое возмущение. Они требуют остановить эту «диверсию», ведь во время финальных матчей «Металлурга» домофоны были как будто на диете!
«С самого детства болею за «Металлург»!» – шутят магнитогорцы. «Почему, когда наша команда сражалась за Кубок Гагарина, домофоны молчали? Мы хотим, чтобы они отключили эту тракторную пропаганду!» Болельщики уверены, что домофоны должны поддерживать только их любимую команду, а не навязывать чужие кричалки. Вот такие хоккейные перипетии!
@nedvizha
Пентхаус — это необязательно про люстры в 3 метра и лифт в гостиную. Иногда это просто двухэтажная квартира, где чуть больше воздуха вокруг. В «Римском» от ГК ФСК цена за такие от 10,5 млн. Видов на Кремль нет, зато есть здравый смысл. Сначала смеешься, потом начинаешь прицениваться. Два этажа — у каждого свое кино.
Наверху — спальни, где можно не слышать музыку снизу. Внизу — гостиная с высокими потолками, куда влезают и елка, и диджей, и бабушка с пирогами. Иногда одновременно. Это не история про понты. Это история про то, как хочется жить, если перестать ужиматься.
@nedvizha
Росреестр предлагает штрафовать за нецелевое использование земли
Росреестр разработал законопроект, предусматривающий введение штрафов за использование зданий и сооружений, не соответствующих разрешенному использованию земельного участка. Это означает, что владельцы участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но использующих их для размещения магазинов, автостоянок, автомоек и других нежилых объектов, могут быть привлечены к административной ответственности.
Законопроект предлагает установить штраф в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф составит от 10 000 до 20 000 рублей. Изменения будут внесены в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).
Цель данной инициативы – упорядочить использование земельных участков и предотвратить несанкционированное строительство и изменение функционального назначения объектов недвижимости.
Законопроект находится в стадии подготовки и потребует дальнейшего рассмотрения и утверждения. В случае его принятия, он значительно усилит ответственность владельцев земельных участков за соблюдение правил землепользования и застройки. Это может стать важным шагом в борьбе с самовольными постройками и нецелевым использованием земли, способствуя созданию более комфортной и благоустроенной среды.
@nedvizha
#нампишут
Жители ЖК бизнес-класса «Мосфильмовская» от ПИК в районе Раменки сталкиваются с трудностями в своей жизни.
Они вынуждены самостоятельно противостоять капризам погоды, так как управляющая компания «ПИК-комфорт» не принимает никаких мер для улучшения ситуации. Это вызывает глубокое беспокойство и разочарование среди народа. Как так можно оставлять людей наедине с такими проблемами?
@nedvizha
Москвичи резко охладели к ипотеке. В первом квартале 2025 года всего 44% сделок прошли с кредитом. Год назад — 60%. Антирекорд за пять лет.
Причина банальна — ставка 21%. С такой нагрузкой ипотека стала аттракционом для мазохистов. Люди пошли другим путём — платят сразу. Более половины новостроек теперь берут за нал. В 2024 таких сделок было всего 24%.
В авангарде — бизнес-класс (64%), за ним комфорт (24%). Премиум не выдержал давления — просел до 12%.
Семейная ипотека пока жива — ей принадлежит 70% всех льготных кредитов.
Но главная звезда сезона — рассрочка. Уже 17% сделок оформляются по схеме “деньги потом”. Взнос — символический, остальное — когда-нибудь. Или вообще никогда.
Аналитики нервничают: это не сделки, а имитация продаж. В отличие от ипотеки, где банк платит сразу, тут застройщик остаётся с рисками и надеждой.
Московский рынок-2025: кредиты не берут, жильё не покупают — просто делают вид. (Данные предоставила компания Ricci)
@nedvizha
Разлив мазута обвалил цены на гостиницы в Анапе: бронирования на лето рухнули на 60-70%
Разлив мазута, произошедший недавно, оказал серьезное негативное влияние на туристический сектор Анапы. По сообщениям агентства «Интерфакс», цены на номера в местных гостиницах резко упали, снизившись на 30-50%.
Несмотря на столь значительное снижение стоимости проживания, туристам, очевидно, не до скидок. Количество бронирований на летний период в Анапе сократилось еще более существенно – на 60-70%.
Опасения по поводу экологической обстановки и качества отдыха в регионе оказались сильнее привлекательности низких цен. Последствия разлива мазута поставили под угрозу летний сезон для гостиничного бизнеса Анапы, несмотря на попытки привлечь гостей сниженными тарифами.
@nedvizha
Парадокс на рынке жилья: спрос падает, а цены растут
На рынке новостроек наблюдается необычная картина: спрос на жилье снижается, продажи сокращаются, условия ипотеки становятся менее доступными, но цены на квартиры продолжают расти. Девелоперы объясняют это удорожанием строительных материалов, однако официальные данные не подтверждают эту версию.
В 2024 году доля стоимости строительных материалов в себестоимости жилья составила всего 25%, и этот показатель продолжает снижаться. Основные статьи расходов застройщиков - это земля, реклама, кредиты, подключение коммуникаций, содержание компаний и, конечно, прибыль. Вместе они составляют 58% себестоимости квадратного метра.
Несмотря на это, квадратный метр в новостройках стабильно дорожает, а застройщики продолжают демонстрировать рекордные прибыли. В некоторых городах новостройки стоят на 50% дороже вторичного жилья, хотя всего пять лет назад ситуация была обратной. Эксперты отмечают, что девелоперы навязали рынку свои правила: продавать меньше, но за большую цену.
На фоне общего кризиса строительства топ-менеджмент ключевых девелоперов стал зарабатывать в полтора раза больше. Это свидетельствует о том, что компании не испытывают серьезных финансовых трудностей, а продолжают получать высокую прибыль.
Спекулятивное ценообразование на рынке жилья несет в себе серьезные риски и может иметь опасные последствия. Люди берут дорожающие ипотеки на десятилетия, а получают меньше за большие деньги. Это создает нагрузку на банковскую систему и угрожает государственным целям улучшения демографической ситуации и благосостояния граждан.
@nedvizha
#нампишут На высокой канализационной ноте жители ЖК «Ракитня» в Подмосковном Звенигороде завершают свои выходные.
Ничего не предвещало аварии, но вот уже с 18:00 все силы аварийных служб совместно с УК «Стройпромавтоматика» брошены на ликвидацию крупного засора и его последствий. Техник от УК утверждает, что авария произошла в городе, но не особо похоже на то.
Вонь на подземных парковках стоит сногсшибательная в самом прямом смысле этого слова…. Некоторые убрали машины на улицу для проветривания. Вообщем без комментариев…
@nedvizha
В Подмосковье решили жестко наказать бездействующих владельцев участков, не борющихся с борщевиком.
С 25 мая за игнорирование этой злющей ботвы придётся раскошелиться на 5 тысяч рублей – и это не шутка! Ранее штрафы колебались от 2 до 5 тысяч, но власти сочли, что такой мелкий штраф только смущает россиян, а не мотивирует их вооружиться лопатами.
Борщевик Сосновского – не просто неопрятный элемент ландшафта, но и настоящая угроза для здоровья. Его сок полон токсинов, которые при контакте с кожей могут вызвать ожоги и аллергии. Особенно стоит насторожиться родителям, беременным и тем, кто страдает от хронических заболеваний. Выкапывать это чудовище нужно с корнями, в перчатках и в защитной одежде – без этого никуда!
А чтобы ни один нарушитель не ускользнул от справедливости, власти будут следить за ними с помощью дронов, спутников и даже жалоб соседей. Так что даже за самым высоким забором прятать свою ботаническую опасность не получится!
@nedvizha
Жительница «Петровского квартала» в Северной столице сделала неожиданное открытие: в её унитазе крутится летучая мышь!
Ночью женщина заметила, как маленькое рукокрылое устраивает настоящий водный танец. В местном ТСЖ предположили, что мышь, вероятно, пробралась в трубу с крыши, где все канализационные стояки "дышат" свежим воздухом. В поисках спасения она, видимо, решила покорить унитаз.
Теперь в доме проверят защитные колпаки, чтобы подобные приключения больше не повторялись. А мышь, наконец, отпустят на свободу с благословением — пусть летит на встречу новым приключениям!
@nedvizha
Восток Москвы, который раньше считали задворками, сегодня вышел на стройплощадку в первых рядах. За пять лет район превратился в поле чудес для девелоперов: количество новостроек удвоилось, квадратные метры подорожали вдвое, а в воздухе уже витает запах “элитного жилья”. Теперь тут не просто коробки с окнами — тут уже бизнес и премиум, чтобы местные знали: дешёвка закончилась.
В то время как центр столицы теряет стройки и сдаёт позиции, ВАО накачивает мускулы, будто решил всем доказать, что тоже может быть “дорого-богато”. В то же время некоторые округа просто сползли с рынка: Центральный и Северный потеряли проекты, как пенсионер — пенс в день выплаты.
А пока в других районах думают, стоит ли начинать новый проект, восточные застройщики уже выдают очередной “жк-дворец” на месте бывшей парковки. Видимо, ВАО решил: если уж расти — то по всем фронтам. Больше домов, выше ценник, и чтоб без вот этих ваших “эконом-вариантов”.
@nedvizha
Стройка в стране сбавляет ход: с января по апрель ввели 38,7 млн кв. м жилья — формально рост, но в апреле сдали всего 6,7 млн, на 7,4% меньше, чем год назад.
Частный сектор, ещё недавно главный двигатель, начал терять темп. В апреле ввели 4,4 млн кв. м — почти на 10% меньше. За четыре месяца ИЖС дал 75% от всего объёма, но долго ли это протянется — под вопросом.
Многоквартирки всё так же в минусе: в апреле — минус 4%, за четыре месяца — минус 14%. Новых проектов всё меньше, ипотека под 27% отбивает всякий интерес.
Минстрой бодро держит планку в 100 млн кв. м, Хуснуллин обещает перевыполнение за счёт старых запасов. Но если новых строек не прибавится, в 2027–2028 годах грозит дыра в 30 млн кв. м.
«Дом. РФ» подтверждает: запуск новых проектов просел на 18%, ипотека — почти вдвое. Стройка вроде идёт, но всё больше напоминает марафон без воды и финиша.
@nedvizha
Минстрой уверяет: новых обманутых дольщиков не будет, всё под присмотром.
Хотя стройки снова тормозят — сроки сдвинули до конца года, и теперь за это даже штрафов нет. Повод — высокая ключевая ставка. Застройщикам удобно, дольщикам — терпеть.
Файзуллин напоминает: с 2019 года деньги граждан хранятся на эскроу-счетах, так что рисков «попасть» вроде бы нет. При этом девелоперы ждут, когда ЦБ наконец снизит ставку — тогда, глядишь, стройка и зашевелится.
Все объекты, как уверяют, под контролем — следят и федеральные органы, и регионы, и даже силовики. Только вот задержки это не отменяет, просто теперь они узаконены.
@nedvizha
В Ростове снова разрешили копать — на этот раз под вывеской «комплексное развитие территории». Первый «пропущенный» после стройзаморозки проект получил зелёный свет — на въезде со стороны Аксайского района отгрохают многоэтажки и пару соцобъектов для отвода глаз.
Застройщиком выступает компания «ССК», которой выделили 55 гектаров под жильё, два детсада, школу на 1800 человек, пожарку и скорую. Всё это — на фоне декабрьского стопа, когда регион резко затормозил выдачу разрешений на новостройки из-за хронической нехватки инфраструктуры.
Теперь чиновники требуют не только штамповать коробки, но и лепить школы с садиками, делать «приличные фасады» и не портить вид на въезде в город. Новый врио губернатора Юрий Слюсарь бдит: чтобы бетон с окнами вписывался в пейзаж и не раздражал глаз. Без соцобъектов и лавочек теперь стройку можно даже не начинать — правила поменялись.
@nedvizha
В Сочи застройщик с громким названием и амбициями на премиум-песок отбился от государства — на этот раз не кулаками, а через суд. «Файв Старс» ухитрились не только сохранить за собой лакомый кусок у моря — бывший советский санаторий «Весна», — но и договориться с Генпрокуратурой: в обмен на «мир» девелоперу позволили достроить элитный курорт «Волна Резорт энд Спа», который уже тянет на 20 миллиардов рублей.
Власти, которые хотели отжать территорию в пользу государства, получили утешительный приз — школу на 800 мест. Построить её обязались те же «Файв Старс», видимо, в знак благодарности за то, что не отобрали всё подчистую. Сдать учебное здание собираются к 2028 году — как раз к тому времени, когда курортные метры начнут приносить свои дивиденды.
Так что, несмотря на попытку выкрутить руки, девелопер остался с проектом, а прокуратура — с фасадом социальной ответственности. Взаимовыгодно, по-сочински.
@nedvizha
⚡️💥⚡️Только для подписчиков «Недвижа»⚡️🔥💥
Мы дарим *20 билетов* на главное мероприятие года в сфере зарубежной недвижимости — *HOUSEBOOK SALES BOOT CAMP 2025*
Грузия, Батуми | 30 мая — 2 июня
❗️Количество мест строго ограничено — только 20.
🤩*HOUSEBOOK SALES BOOT CAMP*
Что вас ждёт:
*30 мая — Welcome-вечер*
• Коктейль и знакомство в неформальной атмосфере
• Настоящее грузинское гостеприимство и кухня
• Первый нетворкинг с участниками и спикерами
*31 мая — Главный день форума*
• Выставка международных застройщиков
• Панельные дискуссии, секции и digital-решения
• Актуальные тренды, сильные кейсы и новые проекты
• Спикеры, которые не просто «звёзды», а профессионалы, дающие реальные инструменты
• Ответ на главный вопрос: выгодно ли продавать на международных рынках в 2025–2026?
• Закрытый гала-ужин
*1 июня — День для профессионалов*
• Закрытый VIP-завтрак для топов и собственников
• Тур по новостройкам и презентации от застройщиков
• Гала-ужин: гастрономия, вино, многоголосье и разговоры о будущем
*2 июня — Выездной VIP-тренинг*
• Авторский формат от Натальи Глебовой в горах
• Перезагрузка, природа и прокачка лидерских качеств
Мы также предоставим скидки на размещение в лучших отелях Батуми — всё, чтобы вы могли сфокусироваться на главном: развитии и новых возможностях.
📌Подробности мероприятия здесь
📆Заявки принимаются 24 часа
✍️Оставьте свои данные здесь, и с вами свяжется наш менеджер для верификации вашей заявки
@nedvizha