48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Российские девелоперы меняют стратегию - акцент на реновацию и новые ниши
Российский рынок жилищного строительства переживает трансформацию. Эксперты отмечают, что сокращение объемов ввода многоквартирных домов и ужесточение условий финансирования вынуждают девелоперов переориентироваться на реновацию, точечные проекты и освоение новых сегментов недвижимости.
Согласно исследованию Strategy Partners, в 2024 году ввод многоквартирного жилья упал на 12%, а за первые пять месяцев 2025 года выдано на 25% меньше разрешений на строительство. Экономист Сергей Хестанов связывает это с высокой ключевой ставкой, которая делает ипотеку дорогой, сдерживая спрос.
Риски для застройщиков возросли, а доступных "дешевых денег" стало меньше. При этом цены на жилье не падают, а растут (около 10% за год) из-за увеличения затрат, особенно на рабочую силу.
В этих условиях крупные девелоперы вынуждены быть осторожнее, фокусируясь на востребованных локациях и проектах с господдержкой по ипотеке. Небольшие компании скорее всего уйдут с рынка или переключатся на реновацию и точечные проекты, чтобы снизить риски. Часть активности также перетекает в складскую недвижимость и light industrial, которые предлагают более стабильную доходность и имеют новых драйверов роста, таких как развитие маркетплейсов.
Эксперты сходятся во мнении, что строительную отрасль ждет оживление экономики, что связывают с ожидаемым снижением ключевой ставки. Однако для стройкомпаний ключевое значение имеют государственные программы поддержки и стимулирования спроса. Игрокам, не способным изменить свои бизнес-модели, придется либо быть поглощенными, либо покинуть рынок.
@nedvizha
В Москве снова понастроили торговых коробок, а вот заполнять их оказалось некому.
Почти треть площадей в новых ТЦ — голая бетонная скука. Из 101 тысячи квадратов, сданных за первое полугодие 2025-го, более 27% стоят без арендаторов и только собирают пыль. Даже в “качественных” ТЦ с продуманной концепцией пустует больше 6% — и это при том, что арендаторы теперь могут выбирать локации, как в меню ресторана.
К концу года обещают ввести ещё 160 тысяч квадратов, но если так пойдёт и дальше, это будут просто самые дорогие склады с фонтанами. Девелоперы торопятся сдать объекты, аналитики обещают рекордные объёмы ввода, но что толку, если торговля туда заходить не спешит?
@nedvizha
Банк ДОМ. РФ выдал первый кредит в рамках программы «спасения» культурного наследия — 645 млн рублей достались GloraX. Под реставрацию пойдут здания старой мельницы в Нижнем Новгороде, которые после обновления станут жилым комплексом с ресторанами, апартаментами и клубом резидентов.
Официально — сохранение истории. По сути — коммерческий проект под прикрытием культурной миссии, но теперь с льготной ставкой 9%. Старые стены превратятся в премиальные метры с историческим фасадом.
Банк говорит о важной задаче и поддержке архитектуры, девелопер благодарит за доверие. А на деле — новый способ строить бизнес и называть это заботой о прошлом.
@nedvizha
Цены на готовые квартиры в Москве и области вроде бы стоят на месте или даже чуть растут, но если учесть инфляцию — они фактически снижаются. Об этом пишет портал IRN. RU со ссылкой на собственный индекс стоимости жилья.
В первой половине 2025 года «квадрат» в старой Москве подорожал на 1,9%, до 277 535 рублей. Но инфляция за это же время составила 3,8%. То есть, в реальном выражении жильё подешевело на 1,9%.
В Новой Москве и Подмосковье похожая картина: номинально рост 0,6%, но с поправкой на инфляцию — минус 3,2%.
Даже строящееся жильё, по данным ДОМ. РФ, прибавило только 3%, а инфляция те же 3,8%. То есть, минус 0,7% в реальности.
Та же тенденция была и в 2024 году: официально — почти ноль, фактически — минус 9% по региону в среднем.
По словам главы аналитического центра IRN Олега Репченко, это уже устойчивый тренд. Цены постепенно съедаются инфляцией, поскольку завышены искусственно — за счёт многолетних ипотечных льгот, которые не соответствуют реальным доходам людей.
@nedvizha
#нампишут
Регулярные потопы в ЖК Скандинавия от застройщика А101
Каждое лето, уже на протяжении пяти лет, в ЖК Скандинавия, расположенном на Скандинавском бульваре, наблюдаются регулярные проблемы с затоплением. Как только начнутся дожди, в одном из подъездов лифтовые шахты заполняются водой чуть ли не до двух метров! Сырость на стенах, плесень и лифты, решившие взять отпуск — это новый «стандарт» жизни для жильцов.
Ситуация вызывает беспокойство, но, похоже, не привлекает должного внимания, особенно у управляющей компании.
@nedvizha
Каждый второй россиянин, мечтающий о жилье, получает отказ. Банки включили режим «нам не до вас» и массово режут ипотечные заявки. В июне 2025-го отказы составили 50,6%, и это уже второй месяц роста. В мае было 45,7% — теперь просто закрыли шторы.
ЦБ закрутил гайки, банки испугались и выдают кредиты только тем, у кого безупречная история и долгов — ноль. Остальные — мимо. Новые ограничения, вроде макропруденциальных лимитов, делают ипотеку роскошью не для всех, а для избранных.
Просрочки растут, к концу года их доля может дойти до 1%. Банки нервничают и режут заявки на подлёте. Плюс отменили комиссии с застройщиков за участие в льготной ипотеке — интерес к госпрограммам резко упал. Если заявка с послаблениями — шансы нулевые.
С июля действуют жёсткие лимиты, с августа могут закончиться субсидии. Продления нет. Кто не успел — отказ.
@nedvizha
Еще один затопленный ЖК в Москве.
Речь про жилой комплекс WOW на улице Мустая Карима от ГК «Страна Девелопмент». Жители в недоумении: их коридоры и квартиры превратились в маленькие озера, а вода с радостью «заходит в гости» через оконные рамы.
Не обошлось и без лифтов — они тоже решили, что им пора наводнить паркинг.
@nedvizha
Удобный для жизни ЖК «Бригантина» строят в Долгопрудном
На берегу канала им. Москвы уже есть:
🟠парк на 6,8 га с детскими и спортивными площадками,
🟠три детских сада на 435 мест, еще два на подходе,
🟠детская поликлиника и строящаяся взрослая поликлиника (по 95 посещений в смену),
🟠магазины, кафе, аптеки и салоны красоты на первых этажах домов,
🟠многоуровневый паркинг на 813 мест + подземные парковки на 582 места.
Дополнительный плюс: рядом капитально ремонтируют школу №7.
В процессе активная стройка жилых домов, сообщает Минжил Подмосковья.
👉 В корпусах №2 и №3 завершено остекление, идут работы по фасаду и кровле.
👉 В корпусе №1 строители достигли 23-го этажа.
@nedvizha
В строительстве снова сгущаются тучи: глава «Нацпроектстроя» Алексей Крапивин уверяет, что в 2025-м волна банкротств только усилится. Денег нет, кредиты душат, заказы исчезают, а строить по-прежнему просят быстро и дешево. Некоторые подрядчики уже живут в долг, строят на аванс и надеются на чудо.
Ставка ЦБ душит всех подряд, а многие компании до сих пор живут по старым сметам с фантастическими зарплатами из 2010-х. При этом проекты — тяжёлые, дорогие, а окупаются как бог на душу положит. Крапивин признаёт: выгоднее было бы класть деньги на вклад, но приходится строить — иначе кто-то сверху расстроится.
Государство вроде как в курсе, но пока лечит симптомами — немного аванса, немного дефляторов, может, пересмотрят нормативы. Ещё обсуждают, как не гонять крупные фирмы за гарантиями, которые никому и не нужны. Банки, между прочим, только за прошлый год на этом наторговали десятки миллиардов.
Стройка у нас как лотерея: вложился — держись, окупится — повезло, нет — банкрот. А в это время рентабельность автодорожного строительства ползает на уровне 2–3%, и это если никто не сбежал и цемент не подорожал.
@nedvizha
# нампишут
привет! мы сходим с ума...будем рады если опубликуете новость:
В нашем доме который позиционируется как премиум-сегмент, происходит массовое протекание фасадов и стен, в том числе — в квартирах с ремонтом.
Влага проникает внутрь помещений во время дождей, заливая стены, портя отделку, провоцируя появление плесени и грибка.
Проблемы затрагивают также лифты и места общего пользования. На секундочку Управляющая компания берет больше 100 р за квадратый метр без учета комуналки...и вот такое качество дома) Многие начали делать ремонты и сейчас нам придется делать их заново...квартиры в среднем от 50 млн рублей...вот такой вот премиум
Это не единичные случаи — речь идёт о системной проблеме качества строительства и обслуживания.
Вот и такие последствия погоды в Москве..
@nedvizha
Москва и Подмосковье снова тонут!
С самого утра город и его окрестности утопают в мощном ливне, который привёл к массовым подтоплениям. Дороги залиты не только в столице, но и во всех уголках Подмосковья. По прогнозам синоптиков, дождь будет продолжаться до середины дня.
А пока давайте взглянем на самые «водные» места нашей столицы: на Нагорной улице машины плывут под водой, в переходе на станции «Павшино» вода уже почти достигла потолка, а в Одинцово автомобили просто утонули.
У природы нет плохой погоды, но все же сегодня лучше воздержаться от прогулок.
@nedvizha
Брачный договор может здорово упростить разборки с недвижимостью при разводе — но не стоит думать, что с его помощью можно зачеркнуть законы.
Да, можно заранее распределить, кому достанется квартира, апартаменты, машина или даже коммерческая недвижимость. Но есть нюансы.
Если жильё куплено с маткапиталом — детские доли не тронешь, хоть три договора подпиши. Приватизированная квартира? Доля, полученная от государства, — личная собственность, и договор на неё не распространяется.
С ипотекой всё ещё интереснее: пока жильё в залоге у банка — делёж невозможен без его одобрения. Попробуешь обойти — просто не сработает.
И не вздумайте включать условия в стиле «тебе ничего, мне всё» — суд это не пропустит. Брачный договор — это инструмент, а не палочка-выручалочка. Он упрощает раздел, но не отменяет закон. Особенно когда речь идёт о квадратных метрах.
@nedvizha
К 2030 году в России обещают привести в порядок 75 аэропортов. Михаил Мишустин заявил об этом во время визита в Благовещенск. Деньги — около 250 млрд рублей — уже зарезервированы в бюджете.
За последние шесть лет обновили около 20 аэропортов, ещё столько же планируют отремонтировать в ближайшие пять лет. Новые терминалы уже открыли в Тюмени, Минводах, Петропавловске-Камчатском и Новокузнецке.
Задачу поставил Владимир Путин: увеличить авиационную доступность внутри страны и улучшить инфраструктуру. Осталось, чтобы обещания не зависли где-то в перелётной зоне.
@nedvizha
Элитный ЖК «Садовые кварталы» от ИНТЕКО топит так же, как и бюджетный комфорт-класс.
Единственное различие — за трешку в комфорте вы отдадите пару десятков миллионов, а за «садовый» придется раскошелиться на миллиард. Но кто даст гарантии на VIP-сервис? Никто.
@nedvizha
Девелопер Forma (дочка ГК ПИК) активно ищет, кому спихнуть строящийся бизнес-центр Frame Workplace — почти 70 тысяч «квадратов».
Покупатели уже выстроились в очередь: главный кандидат — Central Properties, которая, судя по всему, хочет засунуть объект в ЗПИФ под крылом Parus Asset Management. Если сделка случится, по слухам, туда заедет Т-банк. Хотя сам банк, конечно же, всё отрицает — как и в прошлый раз, когда въезжал в соседний AFI Square.
Ещё в игре — некий НТК, связанный с бывшим топом «Лукойла» Валерием Субботиным. То ли сам по себе, то ли за компанию с Central Properties — пока непонятно.
Ориентировочная цена — 42–43 млрд рублей. Если продадут — будет самая жирная сделка года. Для сравнения: Центральный телеграф недавно оценивали в 35–40 млрд, AFI2B — в 21–33. Остальные пока курят в сторонке.
Forma комментировать отказывается, остальные делают вид, что ничего не происходит. Но кто-то точно уже держит ручку над договором.
@nedvizha
#нампишут
Паркинг бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от застройщика ЛСР уверенно погрузился на дно.
Обычно подобные проекты вызывают большие надежды. Однако в условиях растущей конкуренции и высоких ожиданий, «ЗИЛАРТ» не оправдал их, показав свою слабую сторону.
@nedvizha
На рынке аренды снова зашевелилось: в июне 2025 года аренда квартир в городах-миллионниках слегка взбодрилась — подорожала на 1,7%, а интерес к ней вырос на 4,4%. Особенно «в цене» оказались двушки, их средняя ставка прыгнула до 41 тыс. руб. (+2%). Но желающих снимать однушки оказалось больше всех — спрос на них рванул вверх сразу на 11,5%.
Цены по формату:
• студии: +1,9%, до 28 тыс. руб.;
• однушки: +1,1%, до 30 тыс. руб.;
• трёшки: +0,5%, до 57 тыс. руб.
Интерес со стороны арендаторов тоже подрос:
• на двушки — на 8,5%;
• студии — 7,1%;
• трёшки — 3%.
А вот что забавно: если смотреть на всё полугодие, то несмотря на июньский всплеск, рынок просел — минус 6,3% по ценам. Сейчас средняя аренда — те же 34 тыс. в месяц. С начала года хоть какой-то рост показали только Питер (+2,1%) и Уфа (+1,3%). Остальные города, похоже, слегка сдулись.
@nedvizha
ЖК «Речной» в Химках выкопали из строительного небытия — спустя пять лет после заморозки проект снова пустили в ход. Дом, который успел стать символом бюрократической комы, ожил благодаря новому разрешению от Минжилполитики Подмосковья.
В 2019 году стройку остановили решением суда: оказалось, что здание якобы вторгалось в охраняемую природную зону. Однако застройщик «Инфинити» за это время не только не сдался, но и доказал, что охранная зона — мимо. Протолкнули проект через экспертизы, и теперь снова включили бетонные миксеры.
В планах — пять башен по 32 этажа, 1200 квартир и 12 миллиардов рублей на всё, включая обещания на благоустройство. По факту, стройка только началась, но уже обещают сдать всё к 2029 году. В общем, на этот раз у «Речного» есть шанс не утонуть в скандалах.
@nedvizha
Сервис “Сделка” - помощник покупателей, продавцов и риелторов
Идет 2025-й год… Рынок недвижимости стремительно переходит в онлайн, цифровых решений для проведения сделок запущено много (только не всем суждено выжить). Секрет успеха, по мнению экспертов, прост: экосистемный подход и интеграция с госсервисами - так рождаются технологии, которые делают операции с жилыми и коммерческими объектами простыми и быстрыми. В числе таких - сервис «Сделка» (18+) экосистемы недвижимости M2.
Что он умеет? Ловите кейс. Имеем объект. У него - один продавец и … 26 (!) покупателей (члены большой семьи решили приобрести дом за ₽1 млн и получить в нем равные доли, причем 25 из них действовали по доверенности). Вуаля - и с помощью сервиса от М2 весь процесс (от сбора документов до регистрации всех прав в Росреестре) занял 5 дней. Буквально несколько лет назад на такую сделку могли уйти недели.
Больше кейсов в материале РБК
Реклама. ООО «Экосистема недвижимости М2» ИНН 7707430681
@nedvizha
Государственная Дума приняла во втором и третьем чтении законопроект, который кардинально меняет правила владения и распоряжения садовыми и огородными земельными участками. Ключевым нововведением стал запрет на отчуждение земельных участков отдельно от расположенных на них домов и построек.
Согласно пояснительной записке к документу, принятие закона обусловлено необходимостью устранить существующие правовые пробелы и "рассогласованный характер" регулирования отношений в сфере садоводства и огородничества, а также унифицировать терминологию.
Новый закон вводит ряд важных ограничений и уточнений:
* Запрет на раздельное отчуждение: Теперь собственникам садовых или огородных земельных участков будет запрещено продавать, дарить или иным образом отчуждать землю без находящихся на ней жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража. Это предотвратит ситуации, когда участок и расположенные на нем здания имеют разных собственников, что часто создает юридические сложности.
* Ограничения на создание новых территорий: Закон запрещает создавать новые территории садоводства и огородничества на землях, признанных сельскохозяйственными угодьями, а также в зонах, где такой вид деятельности прямо запрещен. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов пояснил, что эта мера "предотвратит практику неправомерного освоения земель".
* Уточнение правил раздела участков и строений: Раздел садового или огородного участка теперь допускается только с обязательным соблюдением требований, установленных земельным законодательством. Кроме того, вводится запрет на раздел уже существующих жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей.
@nedvizha
Новые правила признания домов аварийными
В России ежегодно около 2,7 миллиона квадратных метров жилья признаются аварийными. Однако грядущие изменения в законодательстве обещают кардинально изменить подход к этой проблеме. Как рассказал глава комитета Совета Федерации по региональной политике Андрей Шевченко, новые правила признания домов аварийными позволят восстанавливать только изношенные части конструкций, что даст возможность гражданам сохранить свои квартиры.
По словам сенатора, прежняя практика часто приводила к избыточным решениям. "При прежней практике дом признавался аварийным, людям давали надежду, они стоят в очереди на расселение", — пояснил Шевченко. Впоследствии нередко выяснялось, что ситуация не была настолько критичной, и дом можно было привести в порядок путем капитального ремонта или частичной реконструкции.
Именно поэтому, как подчеркнул Шевченко, правила были изменены. Основная цель нововведений – не вводить граждан в заблуждение, не тратить лишние бюджетные средства на ненужное расселение и, что самое главное, обеспечить безопасность проживания людей, сохраняя при этом их право на уже имеющееся жилье.
@nedvizha
Москва продолжает доказывать, что роскошь — это не про вкус, а про цену за квадрат.
В июне 2025 года сто самых пафосных квартир в городе набрали в сумме уже 147 миллиардов рублей. Это если собрать вместе пентхаусы с золотыми унитазами, квартирами-музеями и видом на пробки с любой стороны.
Средняя цена за метр в этом списке теперь — 4,7 млн рублей. По сути, один «квадрат» стоит, как новенькая иномарка. И таких метров в одном лоте может быть под сотню. Средний ценник на «жилище для богов» — 1,5 миллиарда, а самый дорогой вариант тянет на 6,9 млрд. Самый «дешёвый» — 269 млн. Выбор, как говорится, для разного настроения.
Подавляющее большинство этих объектов — новостройки. Видимо, старые хоромы на Остоженке больше не так возбуждают фантазию богатеев. Зато Хамовники за Садовым кольцом вдруг стали «новым золотым адресом».
Объём ультрадорогого жилья в продаже за год вырос почти в полтора раза. Казалось бы, кому столько надо? Но, судя по ажиотажу, очередь на квартиры, стоящие как футбольный клуб, всё ещё есть. Лакшери не уходит в моду — оно просто дорожает.
@nedvizha
В Москве застройщики уверенно наращивают выручку, несмотря на спад рынка. За первые полгода 2025 года на их эскроу-счета зашло 917,3 млрд рублей — только по жилью. Продаж меньше на 16%, всего 37,7 тыс. сделок. Но доход вырос. Цены растут быстрее, чем падает спрос.
Общая выручка девелоперов в столице — 1,06 трлн, плюс 14% к прошлому году. При этом объёмы не растут — просто метр теперь стоит почти 490 тыс. рублей. Город делает ставку на дорогие сегменты и покупателей, которых ипотека не волнует.
Пока Москва поднимается на цене, остальная страна летит вниз. Краснодар — минус 44% выручки, Петербург — минус 32%, Новосибирск — столько же. В Чечне и Туве — обвал ещё сильнее. В целом по стране доходы строителей упали на 10–13%.
Льготную ипотеку свернули, доходы населения буксуют, особенно в миллионниках. Но столичных застройщиков это не касается — они продают меньше, но дороже, и зарабатывают больше.
@nedvizha
Один из главных застройщиков Петербурга резко сдулся — «Группа ЛСР» за полгода наскребла лишь 69 млрд, на пятую часть меньше, чем год назад. По метрам — минус 31%.
В Питере падение не такое дикое — минус 14% по деньгам, в Москве хуже — минус 33%. А в Екатеринбурге просто обвал: минус 60% по метражу и вдвое по выручке.
В компании привычно ссылаются на «высокую базу» прошлого года — мол, ипотека тогда была вкусная, вот и рванули продажи. Сейчас ставки душат, и спрос сдулся.
На рынке новостроек тоже весело: минус 55% по числу ДДУ. Было 44 тысячи, стало меньше 20. ЛСР пока вторые в Питере, но судя по динамике — не надолго.
@nedvizha
Новые правила признания домов аварийными
В России ежегодно около 2,7 миллиона квадратных метров жилья признаются аварийными. Однако грядущие изменения в законодательстве обещают кардинально изменить подход к этой проблеме. Как рассказал глава комитета Совета Федерации по региональной политике Андрей Шевченко, новые правила признания домов аварийными позволят восстанавливать только изношенные части конструкций, что даст возможность гражданам сохранить свои квартиры.
По словам сенатора, прежняя практика часто приводила к избыточным решениям. "При прежней практике дом признавался аварийным, людям давали надежду, они стоят в очереди на расселение", — пояснил Шевченко. Впоследствии нередко выяснялось, что ситуация не была настолько критичной, и дом можно было привести в порядок путем капитального ремонта или частичной реконструкции.
Именно поэтому, как подчеркнул Шевченко, правила были изменены. Основная цель нововведений – не вводить граждан в заблуждение, не тратить лишние бюджетные средства на ненужное расселение и, что самое главное, обеспечить безопасность проживания людей, сохраняя при этом их право на уже имеющееся жилье.
Новый подход подразумевает более точечную оценку состояния зданий, позволяя проводить ремонт и укрепление отдельных элементов конструкции вместо объявления всего дома непригодным для проживания. Это позволит не только сэкономить государственные ресурсы, но и минимизировать неудобства для жителей, избегая длительного ожидания в очередях на расселение и связанных с этим переездов.
@nedvizha
По данным Росреестра, в первом полугодии 2025 года зарегистрировано 23 470 договоров долевого участия с кредитами — это на 44,7% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 35,4% меньше, чем в 2023-м.
Доля ипотек среди всех сделок с новостройками составила 42,2%, что на 19,4 п.п. ниже прошлогоднего уровня и на 11,9 п.п. меньше показателя 2023 года.
В июне выдано 3520 ипотек — на 14,8% больше, чем в мае, но всё равно на 66,8% меньше, чем в июне 2024 года, и на 45,3% меньше июня 2023-го. Доля ипотек в структуре продаж выросла на 3,3 п.п. за месяц, до 44,9%, но отстаёт от прошлогодней (74,7%) на 29,8 п.п.
В 2024 году в столице прошло 71 790 ипотечных сделок — минус 24,6% к 2023 году. Причины — конец льготной ипотеки, высокая ставка ЦБ и дорогие кредиты. Рынок остыл.
@nedvizha
В ЖК «Символ» на Энтузиастов 1к1 — потоп с размахом: третий и четвёртый подъезды залиты сверху донизу, восемь этажей — как аквариум. Лифты отключены, жильцы штурмуют лестницы.
Управляющая компания «Базис» на связи не замечена — в эпицентре коммунального фиаско, как всегда, никого из ответственных.
@nedvizha
В Селигер Сити ситуация зашла в тупик — УК, похоже, решила сделать перерыв, игнорируя заявки жильцов.
Вот свежий список «удовольствий»:
1. Лифты решили поиграть в прятки — сначала работал один, теперь оба вне строя.
2. Домофоны? Они, видимо, тоже на каникулах — никто не может позвонить в квартиру, а приложение только уведомляет о безнадежности.
3. Карточки от подъезда отключили. Либо раскошеливайтесь на 1600, либо ищите старую карту, которую еще надо суметь починить — ведь УК работает до 19:00, как и многие жильцы.
4. Вода из крана напоминает ржавую реку.
5. Свет в подъездах - это всего лишь миф, а лестничные площадки — темное царство.
Управляет всем этим «шедевром» УК «Медиан» (Высота Сервис), а жильцам остается только стоять под подъездом и ждать, пока кто-то не выйдет и не спасет их от этого абсурда.
@nedvizha
#нампишут
Очередной тревожный эпизод на границе КП “Кэмбридж” и ЖК “САМПО” в Истринском районе.
На стройке в “Кэмбридже”, где активно возводится новая очередь, недавно проводились работы по укреплению забора. Но стихия вмешалась — бетонные блоки рухнули на территорию соседнего ЖК “САМПО”. Часть конструкций унесло в потоки воды, и теперь они плавают у припаркованных машин.
💥 Примечательно, что ЖК “САМПО” — убыточный и многострадальный проект Банка Зенит, который стал настоящей болью для дольщиков. Формально застройщиком числится ООО “Микрорайон Кантри”, но с начала года компания пропала с радаров — на обращения не отвечает, территорию и коммуникации бросила.
📌 Итог:
– Строительные отходы и бетон на территории жилого комплекса
– Реальная угроза имуществу и людям
– Полное отсутствие ответственного лица
❗️Жители просят власти, МЧС и прокуратуру обратить внимание на ситуацию.
Когда уже найдётся тот, кто возьмёт на себя ответственность за происходящее в “САМПО”?
@nedvizha
Проблема доступности жилья для молодых семей остается одной из наиболее острых в России. В поисках эффективных решений глава комиссии Общественной палаты по демографии и защите семьи Сергей Рыбальченко предложил вернуться к хорошо забытому, но проверенному методу – жилищным кооперативам. По его мнению, эта схема, успешно применявшаяся в 1980-х годах, может стать ключом к решению жилищных проблем современных молодых семей.
В советский период жилищные кооперативы играли значительную роль в обеспечении граждан жильем, предлагая им реальную возможность приобрести собственные квадратные метры.
Как это работало?
Кооперативы получали существенную государственную поддержку в виде субсидий, которые могли покрывать до 70% от общей стоимости строительства жилья. Это значительно снижало финансовую нагрузку на участников кооператива, делая жилье доступным даже для семей с относительно невысоким доходом. Члены кооператива вносили оставшуюся часть средств, как правило, в рассрочку, а после завершения строительства становились полноправными владельцами квартир.
@nedvizha