48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
В Коммунарке построят храм для индусов
Представители индийской общины столицы подали документы для получения разрешения на строительство храма в районе Коммунарка. Как отмечают инициаторы проекта, необходимость в подобном религиозном объекте продиктована растущим числом мигрантов из Индии, которые активно привлекаются к работе на московских стройках.
Открытие храма намечено на 2026 год. Он будет расположен вблизи станции метро, чтобы обеспечить удобный доступ для верующих, проживающих и работающих в различных районах города.
Строительство храма необходимо,чтобы удовлетворить духовные потребности индийских рабочих, обеспечив им возможность соблюдать свои религиозные традиции и проводить обряды. Это также станет важным культурным центром для индийской общины в Москве, способствуя сохранению и развитию их самобытности.
Ранее сообщалось, что в Москве уже существуют несколько индуистских храмов, однако их расположение не всегда удобно для большого числа работников, приезжающих из Индии. Строительство нового храма в Коммунарке решит эту проблему, обеспечив доступность религиозного объекта для растущего индийского сообщества в Москве.
@nedvizha
С 1 сентября в России вычищают из агрегаторов бронирования все отели, базы отдыха, санатории и кемпинги, которые не прошли аккредитацию и не попали в реестр.
Забронировать можно будет только то, что официально признано средством размещения. Остальным — вход закрыт.
Тем, кто продолжит работать без регистрации, прилетят штрафы: от 300 до 450 тысяч рублей. Повторно — уже оборотные. Рекламируешься без номера из реестра или прикидываешься «четырьмя звёздами», которых у тебя нет — тоже получишь.
Агрегаторы теперь обязаны показывать только те отели, что числятся в реестре. “Звездность” — строго по документам, никакой самодеятельности.
Отелям дали три недели, чтобы всё оформить. На процедуру уходит около двух часов. Кто не успел — тот сам виноват.
@nedvizha
Недостроенные скелеты по всей стране наконец-то сдвинутся с мёртвой точки — власти решили завершить 382 из 752 официально зарегистрированных долгостроев. Об этом сообщила пресс-служба правительства со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина. Остальные объекты — как получится.
В Министерстве строительства и ЖКХ уверяют: это не просто спасение застывшего бетона, а вклад в экономику. Заместитель министра Юрий Гордеев подчеркнул, что каждый достроенный объект создаёт рабочие места и улучшает инфраструктуру. Правда, сколько лет эти коробки уже ржавеют по регионам — предпочли не уточнять.
С 2022 года из федерального списка исчезло 135 объектов. Из них 43 удалось довести до ума, 31 — передан в частные руки, 30 — снесли. Остальные пока украшают собой местные горизонты, ожидая своего часа или экскаватора.
@nedvizha
Ипотека со ставкой 13.9% от ГК ФСК
Совместно со Сбером ГК ФСК разработала новую ипотечную программу со ставкой 13,9%, которая действует на весь срок кредита — без увеличения ставки и пересмотров условий. Ставка субсидированная и ниже рыночной на 10%. Теперь такие условия можно назвать редкими. Действуют они на строящиеся ЖК.
✔️Сумма до 50 млн руб.
✔️Срок до 30 лет
✔️Первый взнос от 21%
✔️Действует до конца месяца
@nedvizha
В России может появиться налоговый вычет на аренду жилья
В Совете Федерации прозвучало предложение о введении налогового вычета для граждан, арендующих жилье. Сенатор Айрат Гибатдинов считает, что такая мера поддержки поможет россиянам накопить средства на приобретение собственной недвижимости и будет способствовать выводу рынка аренды из «тени».
Предлагаемый налоговый вычет планируется ограничить суммой в 70 тысяч рублей в год. Для получения вычета необходимо будет иметь временную регистрацию по адресу арендуемого жилья и осуществлять оплату аренды официально, с подтверждением платежей.
Это позволит снять часть финансовой нагрузки с арендаторов, которые зачастую вынуждены тратить значительную часть своего дохода на оплату аренды. Что, в свою очередь, может стимулировать их к накоплению средств для первоначального взноса на ипотеку или покупки жилья.
Кроме того, введение налогового вычета, привязанного к официальному оформлению арендных отношений, может мотивировать арендодателей переходить на легальный статус, уплачивая налоги с получаемого дохода. Это, в свою очередь, приведет к более прозрачному функционированию рынка аренды жилья и увеличению налоговых поступлений в бюджет.
@nedvizha
Прекращено уголовное преследование в отношении владельца ГК «Гранель»
Уголовное преследование в отношении Ильшата Нигматуллина, владельца и президента группы компаний «Гранель», было прекращено. В самой компании подтвердили эту информацию, сославшись на «отсутствие в его деянии состава преступления».
Уголовное дело было возбуждено по факту попыток владельца и топ-менеджеров компании урегулировать претензии со стороны Федеральной налоговой службы (ФНС). По версии следствия, данные действия сопровождались передачей взятки.
Прекращение уголовного преследования является важным событием для группы «Гранель», одного из крупнейших застройщиков в Московском регионе. Данное решение позволяет компании сосредоточиться на текущих проектах и дальнейшему развитию бизнеса.
@nedvizha
Алкомаркеты в Подмосковье на первых этажах уступят место ПВЗ, кофейням и пекарням!
С 1 сентября в Московской области алкомаркеты будут "выгнаны" из уютных дворов жилых домов. На их место могут прийти пункты выдачи заказов от маркетплейсов, а также забавные кофейни и пекарни с ароматом свежей выпечки. Но тут есть нюанс: лишь ПВЗ смогут на равных конкурировать с алкомаркетами по арендным ставкам, а остальным придется немного снизить свои аппетиты.
Но не стоит переживать — никто не останется без дела! Спрос на коммерческую недвижимость в населенных жилых комплексах по-прежнему на высоте. А продавцы алкоголя тоже не пропадут, они просто перенесутся на первую линию, чтобы с гордостью встречать своих клиентов на улице, а не прятаться во дворах.
@nedvizha
MR Group, привыкшие застраивать Москву бетоном до горизонта, теперь замахнулись на склады. В подмосковном Пушкине готовят логопарк на 50 тысяч квадратов. Формально строят не они, а RBNA — «дружественная» контора, которая, по слухам, просто другое лицо того же бизнеса. На бумаге — два склада и кусочек под лёгкое производство, по факту — ещё одна коробка-хранилище среди лесов и полей.
Проект стоит 4 миллиарда рублей, финиш — середина 2027-го, если по дороге никто не передумает. Подробностей, как всегда, минимум: на тендерной площадке — тишина, в компаниях — «без комментариев». Типичная схема: один строит, другой делает вид, что ни при чём, а третий потом сдаёт по цене частного самолёта. Зато складской рынок растёт, и теперь застройщики к нему липнут, как мухи к варенью — квартиры тормозят, а склады летят в топ.
@nedvizha
Мосбиржа метит высоко — в прямом смысле. Биржа решила, что тесный офис с советским вайбом — не по статусу, и теперь прицельно смотрит на башню «Империя II» в «Москва-Сити». Ходят слухи, что там она хочет отхватить 30–50 тыс. кв. м за 18–32,5 млрд рублей.
Переезд нужен, чтобы собрать все разбросанные подразделения в одном месте. Сейчас кто в коворкинге у Кремля, кто на Бауманке, а историческая штаб-квартира в Кисловском давно простаивает без ремонта и морально устарела.
Башня «Империя II» — проект Sezar Group, по слухам, с участием Нисанова и Илиева. Обещают офисы, апартаменты, отель и парковку. Офисных метров — 69 тыс., ценник до 650 тыс. за «квадрат».
Аренда офисов в Москве буксует — спрос упал на 7%, а вот покупки пошли в рост: +57% за полгода. Особенно в «Москва-Сити», где остался всего 1% свободных площадей.
Если Мосбиржа всё же купит метры в башне, старое здание, возможно, продаст. Но желающих немного: здание устарело по всем фронтам.
@nedvizha
Петербургский девелопер RBI собирается построить в Репино апарт-отель с санаторным уклоном — в 200 метрах от Финского залива, по адресу Приморское шоссе, 441. Проект — шесть корпусов: жильё на 84 номера (7,3 тыс. кв. м), паркинг, ресторан с камином, оздоровительный центр, арт-объекты, парк и площадки. Всё в стиле «скандинавский минимализм».
Стройку хотят начать в ближайший месяц, завершить к 2028 году. Продажи стартуют осенью. Эксперты оценивают стоимость проекта от 2 до 5 млрд рублей. Землю могли купить за 600 млн–1 млрд. Себестоимость одного номера — до 35 млн рублей, продавать планируют по 800 тыс. за «квадрат». Если выберут формат санаторных пакетов, сутки обойдутся от 60 до 150 тыс. рублей.
Спрос будет зависеть от уровня медицины и сервиса — рынок такое уже видел: дорого, красиво, но персонал всё испортил.
На вторичке продолжают удивлять. Самое дорогое жильё на «Домклик» — пентхаус почти за 3 млрд: тысяча квадратов в центре Москвы, террасы на четыре стороны, личные лифты и доступ на крышу. За такие деньги могли бы и вертолёт в комплект положить.
За 2 млрд — шестикомнатная квартира в духе «дворянского гнезда»: две кухни, три парковки и двор с фонтаном. Если вы не граф — будет неловко.
Дальше — 1,8 млрд за хоромы с видом на Храм Христа Спасителя, где неоклассика из каждого угла сочится.
В Питере за те же деньги продают музей под видом квартиры: золото, лепнина, музыкальная комната и винный погреб.
Ну и пентхаус за 1,7 млрд — без отделки, зато с четырьмя парковками и панорамой на Кремль. На ремонт придётся бросить ещё как минимум миллиард.
Пока одни копят на взнос, другие ломают голову — выбрать 7 каминов или 6 санузлов.
Nagatino i-Land: Новая очередь — старые проблемы
Строительство продолжается, корпуса Nagatino i-Land от "Эталона" сдаются, люди уже начинают заселяться — все меняется, кроме одной вечной проблемы: протечек, протечек и еще раз протечек.
Жители по-прежнему страдают от затопленных парковок и дождевых луж в лифтах. Чтобы привлечь внимание к этой ситуации, приходится использовать все возможные и порой невероятные способы. Например, вот такие креативные видео . И было бы это смешно, если бы не было так грустно...
ЖК «Матвеевский парк» удивляет: во дворе появился бассейн
Жители нового жилого комплекса «Матвеевский парк» от застройщика ПИК получили необычный подарок – во дворе комплекса был установлен бассейн. Это решение стало настоящим трендом для столичных новостроек, стремящихся предложить своим жильцам дополнительные возможности для отдыха и досуга.
Появление бассейна во дворе «Матвеевского парка» является ярким примером того, как застройщики стараются повысить привлекательность своих проектов, создавая комфортную среду для жизни. В условиях городской застройки, когда доступ к собственному бассейну зачастую ограничен, наличие такого объекта на территории жилого комплекса становится значительным преимуществом.
Этот шаг - стремление идти в ногу со временем и отвечать на запросы современных жителей мегаполиса, для которых важны не только качество жилья, но и развитая инфраструктура, предоставляющая возможности для релаксации и активного отдыха.
А что для вас сделали застройщики? Присылайте свои примеры! Нам интересно узнать, какие еще приятные бонусы и улучшения инфраструктуры появляются в ваших жилых комплексах. Делитесь своим опытом, чтобы мы могли рассказать о лучших практиках на рынке недвижимости.
@nedvizha
В верхах решили придумать “волшебную кнопку” от квартирных мошенников — хотят сделать единый сайт, где арендаторов и владельцев будут проверять перед сделкой. Потому что слишком часто люди отдают деньги за фейковые квартиры, а потом остаются с носом — ни жилья, ни связи с «хозяином».
По данным властей, только за этот год в крупных городах уже больше 30 тысяч заявлений на обман при аренде и покупке. В некоторых регионах эти схемы уже как бизнес — с технарями, подельниками и «черными» агентствами.
Причина? Люди плохо ориентируются в тонкостях, сайты кишат фейками, а проверить никто ничего не может. Теперь хотят перестроить систему — пока мошенники крутятся быстрее, чем работает закон.
@nedvizha
Компания Игоря Чайки приобрела участок в «Большом Сити» у структур Потанина
Девелоперская компания «Экселенс», контролируемая Игорем Чайкой, младшим сыном бывшего генерального прокурора, приобрела фирму «Силикатный Плаза» у холдинга «Интеррос» Владимира Потанина. В активе «Силикатного Плаза» находится одноименный деловой комплекс и земельный участок площадью 1,1 гектара в столичном проекте «Большой Сити».
«Экселенс» является частью девелоперской группы «Архплей Девелопмент». Приобретение участка в столь перспективном районе открывает новые возможности для развития, однако для реализации новых строительных проектов компании предстоит согласовать измененные параметры застройки. В сентябре этого года был выдан градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который соответствует текущим параметрам здания – всего 11 000 квадратных метров.
Примечательно, что приобретенный участок расположен в непосредственной близости от двух других значимых площадок. Территория бывшего 5-го автобусного парка в декабре была куплена компанией MR Group, а «Первый автокомбинат» планирует застроить девелопер Dar. Такое соседство подчеркивает высокий потенциал развития района «Большой Сити» и его привлекательность для крупных игроков рынка недвижимости.
@nedvizha
На сочинском рынке новостроек — обвал.
Продажи рухнули почти в три раза за полгода: всего 480 квартир ушло с рук с января по июнь 2025-го. Причины стандартные — ипотека стала зубастее, цены продолжают ползти вверх, а те, у кого остались деньги, теперь выбирают московские пентхаусы, а не курортную неопределённость.
Цены при этом упрямо растут: средний «квадрат» теперь стоит 721 тысячу. За год подорожание — почти на 20%. Причина — дефицит нового жилья: застраивать Сочи сложно, свободных площадок почти нет. Как заметили аналитики: если бы в России было побольше городов с нормальной зимой, спрос бы тут резко поутих.
Разброс по сегментам интересный: комфорт стал дешевле — минус 8%, бизнес-класс чуть подрос, а в «элитке» метр уже перевалил за миллион. Эксперты уверены: до конца года люкс и добротные новостройки без самостроя ещё подрастут в цене. Богатые перетаскивают деньги из валюты в бетон — подальше от банков и поближе к морю.
@nedvizha
Девелопер Asterus, за которым стоит Виталий Мащицкий, судя по всему, метит в один из самых жирных офисных кусков Москвы — бизнес-центр «Тесла» в Нагатинской пойме. Совсем свеженький, 2023 года постройки, 35 тысяч квадратов стекла и бетона на проспекте Лихачёва. Источники «Ведомостей» уверяют, что сделка или уже закрыта, или на финишной прямой.
Цена вопроса — под 9 миллиардов рублей. Ни Asterus, ни «Эталон» ничего внятного не сказали, что обычно читается как «да, всё так, но официально молчим». В своё время «Теслу» строили под крупную финкомпанию, но теперь, видимо, актив пойдёт под сдачу: в районе офисный дефицит, арендаторы не перевелись, спрос высокий.
Если всё подтвердится, это будет одна из крупнейших сделок на офисном рынке за 2025 год.
@nedvizha
Барвихинская элита может выдохнуть — землю у них всё-таки не отобрали.
Московский областной суд дважды подумал и решил: пускай участки в «Садах Майендорф» дальше греют душу бизнесменам, их жёнам, матерям и офшорам с экзотических островов.
Генпрокуратура пыталась вернуть эти восемь гектаров в руки государства, типа, отдали в 2001 году по мутной схеме — за копейки, под видом реставрации баронессиных развалин. Но доказать, что сделки были липовыми, надзор не смог. Адвокаты щёлкнули пальцами: всё по закону, люди купили добросовестно, дома стоят, дороги есть, бумажки подписаны.
Апелляция отменила решение первой инстанции — но тут же сама снова отказала прокуратуре. То ли процессуально красиво обошли, то ли просто не захотели лезть в этот осиный улей.
Итог: богатые остались с участками, а Генпрокуратуре снова писать заявления.
@nedvizha
На вторичном рынке жилья в городах-миллионниках наконец-то начались хоть какие-то движения. Квадратный метр за июль подрос в цене на 0,3% и в среднем теперь стоит 143 тысячи рублей. Не ахти рост, но народ зашевелился: просмотры объявлений и номеров продавцов пошли вверх, особенно после первых намёков ЦБ на снижение ставки. По данным «Яндекса», интерес к вторичке вырос на 14% за июль — и это только начало.
Больше всего цены подскочили в Москве — плюс 1,6% (уже 368 тысяч за метр), затем Пермь и Питер. В остальной стране — либо мёртвая стабильность, либо чуть подросло. Казань держится на уровне: 187 тысяч за метр — без движений, но и без паники.
В общем, ставки снижаются, покупатели оживают, и к осени, похоже, рынок вторички будет снова дышать полной грудью. Или хотя бы не пыхтеть в коме.
@nedvizha
Жилой комплекс «Гусарская баллада» от застройщика "Инград", что в Одинцово, стал настоящим героем дождливых дней, но, увы, не в самом лучшем смысле!
Внутри квартир, к счастью, все спокойно — вот только выбраться из них куда-либо или дождаться доставки оказалось задачей невыполнимой. Всё вокруг, включая дороги и тротуары, моментально превращается в море при любом дожде.
Забавно, что у соседей такой проблемы нет – они всегда остаются сухими и невредимыми.
@nedvizha
Стоимость аренды элитного жилья в Москве в июне зашкаливает
В июне текущего года средняя ставка аренды элитных квартир в столице достигла нового исторического максимума, составив 302,8 тысячи рублей в месяц. Этот показатель свидетельствует о беспрецедентном росте стоимости аренды в премиальном сегменте рынка недвижимости.
Одновременно с ростом ставок наблюдается и увеличение спроса на элитное жилье. По сравнению с маем, количество заключенных договоров аренды выросло на 13%. А в годовом исчислении этот показатель увеличился на впечатляющие 28%. Это говорит о том, что, несмотря на высокую стоимость, элитное жилье остается востребованным, а тенденция к росту спроса только набирает обороты.
Эксперты связывают такую ситуацию с несколькими факторами. Во-первых, это продолжающийся приток состоятельных людей в Москву, а также стремление многих компаний предоставлять своим ключевым сотрудникам комфортные условия проживания. Во-вторых, ограниченное предложение на рынке элитной аренды также способствует росту цен. Повышенный спрос и дефицит предложения в совокупности формируют нынешнюю ценовую динамику, делая аренду элитных квартир в Москве все более дорогостоящей.
@nedvizha
Московские девелоперы снова не дотянули до собственных же планов: вместо пафосных 1,3 миллиона «квадратов» офисов город получит от силы миллион, а может и вообще вдвое меньше. Строительство буксует, сроки съезжают, оборудование не доезжает, разрешения не выдаются — классика жанра.
Строить обещали много — сдали мало.
Застройщики вроде и не парятся: пока офис не сдан, налог на имущество не капает. Так что смысла торопиться особо нет — пусть постоит полупустой, зато дешевле. Тем более в условиях, когда ставки аренды и так прут вверх, а свободных офисов всё меньше.
Планы до 2030 года уже по-тихому подсократили: вместо заявленных 7,3 миллиона «квадратов» теперь обещают 5,6 — и то если звёзды сойдутся. Особенно туго будет с офисами класса A в центре — строят их мало, а спрос зашкаливает. Зато за МКАДом — просторы почти бесконечные, только арендаторы туда не особо рвутся.
Так и живём: аренда дорожает, офисов не хватает, обещания сыплются, как бетон с недостроя.
@nedvizha
Ricci поделился с нами обзором рынка складской и индустриальной недвижимости Московского региона за второй квартал 2025 года. Картина — как после шторма: официально всё ещё держится, но швы уже трещат.
Ставки аренды — пошли на убыль
Рост закончился. Теперь — минус 1,6% к прошлому кварталу. Старые склады (до 2019 года постройки) обесцениваются, скидки доходят до 15%. Даже новые объекты, построенные в кредит, больше не тянут свою «премиальность» и вынуждены снижать цену, чтобы не остаться с пустыми коробками.
Новострой напёр с размахом
545 тыс. м² новых складов ввели за квартал — почти половина всего прошлогоднего объема. Причина — переносы ввода с конца 2024-го и массовое завершение BTS-проектов. К концу года ожидается рекорд: 2,6 млн м² новых площадей. Почти половина из них — спекулятивные. Другими словами, построили в надежде, что кто-нибудь потом, может быть, возьмёт.
Спрос — в нокауте
Арендаторы и покупатели ушли в режим «подожду, пока всё рухнет». Сделок — почти в два раза меньше, чем в пиковом 2024 году. BTS-сделки почти вымерли: доля упала с 52% до жалких 7%. Девелоперы не справляются с дорогим финансированием, покупатели — с отсутствием желания что-то брать по текущим ценам.
Вакансия растёт, хоть и медленно
Свободных площадей — 2,5%. Пока терпимо, но рынок накапливает невостребованные объекты. Особенно много «лишнего» в крупных блоках по 20+ тысяч м² — если раньше это были единичные случаи, теперь таких уже с полдюжины.
Коммерческие условия — под обстрелом
Средняя ставка аренды — 12 000 ₽/м²/год. Формально вроде ничего страшного, но арендодатели охотно идут на уступки: 5–10%, а на слабых локациях и до 15%. Разрыв между «старыми» и «дорогими» новыми складами становится всё заметнее — особенно когда вторые стоят на грани рентабельности.
Инвесторы напряглись
Капитализация держится на уровне 13,5%, но это, скорее, инерция. Падение арендных ставок и слабый спрос начинают подтачивать доходность. Даже покупка с прицелом на последующую сдачу становится рискованной стратегией.
Складской рынок Московского региона забуксовал: темпы строительства — как при оптимизме, спрос — как при рецессии. Арендаторы ведут себя нагло, девелоперы — нервно, инвесторы — настороженно. Рынок трещит под весом собственных ожиданий, и вряд ли лето его спасёт.
@nedvizha
Деньги на эскроу-счета больше не текут рекой — еле капают. За первую половину 2025-го туда накапало 460 млрд рублей — это в два с лишним раза меньше, чем год назад. В июне совсем печаль: прирост — жалкие 40 млрд, против майских 209. Люди не спешат нести деньги — спрос на жильё просел, ипотека сдулась почти наполовину, продажи квартир тоже пошли вниз.
Застройщики начали массово забирать накопленное — только в июне им отдали 342 млрд, потому что больше новостроек сдали. А ещё они вовсю толкают рассрочки, из-за чего 1,2 трлн рублей до эскроу даже не дошли.
Проекты тоже запускают неохотно — в первом полугодии их стало на 22% меньше. Кредиты девелоперам выдают лениво, ставки по ним подскочили до 10,75%. Так что стройка буксует, народ не платит, банки не горят желанием финансировать. Красота.
Геленджик возглавил рейтинг доходности от краткосрочной аренды жилья
Популярный курортный город Геленджик установил всероссийский рекорд по доходности от краткосрочной аренды недвижимости. Анализ рынка показал, что квартира площадью всего 35 квадратных метров, сдаваемая в аренду с июня 2024 года по июнь 2035 года, могла бы принести владельцу доходность в 42,5%. Учитывая необходимость уплаты налогов, срок окупаемости такой недвижимости составляет менее трех лет, что делает Геленджик чрезвычайно привлекательным для инвесторов.
На второй строчке рейтинга по доходности расположилась Казань с показателем 31,2%, а тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург с результатом 30,3%. Москва, несмотря на свой столичный статус и высокий спрос, оказалась лишь на 12-м месте. Средняя доходность от краткосрочной аренды в столице составила 22%, а срок окупаемости недвижимости – чуть более шести лет.
Такая высокая доходность в Геленджике объясняется, прежде всего, высоким туристическим потоком, особенно в летний период, и ограниченным предложением качественных вариантов для краткосрочной аренды. Это делает инвестиции в недвижимость на черноморском побережье особенно выгодными для тех, кто стремится получить быструю и существенную прибыль.
Торговые центры в Москве резко притормаживают. После строительного бума 2025 года объём ввода новых площадей в 2026-м сократится на 70% — всего 76 тысяч квадратов. И это просто доведение до ума старых проектов. Новые никто не запускает: слишком дорого и невыгодно.
Цены на стройку растут, ключевая ставка душит, арендаторы сокращаются. Открывать магазины смысла всё меньше — рынок давят маркетплейсы, покупатели уходят в онлайн. Освобождённых площадей становится больше: к концу 2026 года в ТЦ будет пустовать 7,2%.
Чтобы не загнуться, девелоперы перекраивают формат — теперь в новых ТЦ почти 21% занимают спортзалы, ещё треть — общепит и продуктовые. Магазины уходят подальше от центра или совсем исчезают с карты.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил переделать семейную ипотеку под «реалии регионов».
Его идея — установить разные процентные ставки в зависимости от уровня доходов. Зарплаты в Москве, по его словам, выше саратовских почти в три раза, а вот ставка по ипотеке везде одинаковая. Где же тут справедливость?
Теперь в правительстве обсуждают, как прикрутить «социально справедливую» шкалу: чем беднее регион — тем ниже процент. Госдума уже рекомендовала министерствам заняться расчетами, а президент Владимир Путин дал добро на разработку. Если дело дойдет до реализации, в кредитной системе снова придется всё пересчитать: и ставки, и лимиты, и терпение заемщиков.
Если вам кажется, что дождь — это настоящая напасть, потому что выходить на улицу сложно, взгляните на жителей подмосковного Красногорска.
В доме на Пионерской 12, который обслуживает УК ЖКХ-Онлайн в рамках капитального ремонта разобрали крышу и, похоже, собирать её обратно никто не спешит.
Из-за частых дождей их квартиры уже несколько раз превратились в настоящие озёра! А про временную гидроизоляцию, конечно, все забыли, так что теперь у них есть уникальная возможность плавать не выходя из дома!
@nedvizha
Деловой центр «Белая площадь» снова пинают по рынку — теперь за 62 миллиарда. Год ищут покупателя, а в ответ только тишина. Видимо, за такую цену там должен прилагаться портал в Швейцарию, а не просто офисы у метро.
Комплекс принадлежит компании, набравшей долгов под завязку — 51 миллиард, из которых львиная доля перед Сбером. Налоговой надоело ждать и пошла в суд. Если никто не купит, «Сбер» просто заберёт здание себе. Пока никто не рвётся.
Ценник снизили символически — с почти 69 до 62 миллиардов. Надежда, что кто-то всё же клюнет. Спойлер: вряд ли. Эксперты крутят пальцем у виска, но торги назначены на октябрь, так что шоу продолжается.
@nedvizha
В царстве бетонных джунглей снова подсчитали, кто заливает страну коробками быстрее всех.
Лидером гонки за квадратные метры остался «Самолет» — почти 4% от всего, что сейчас строится в России. Это 249 домов и свыше 110 тысяч квартир. Масштаб впечатляющий, если не вспоминать, как потом в этих муравейниках живётся.
Следом тащится «ПИК» — тоже не отстаёт, клепает 207 домов и больше 100 тысяч квартир. Почти 4,3 миллиона квадратов, всё по плану: быстро, плотно, одинаково.
Третье место — у компании «Точно». Чуть меньше пафоса, но всё равно приличный масштаб — 145 домов, 49 тысяч квартир. Стройка идёт, рынок пыхтит, квадратные метры множатся.
@nedvizha