48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Сергей Собянин заявил о планах протянуть метро до Сколково. На открытии прогулочной зоны у Беловежского пруда он сообщил жителям, что проект новой ветки сейчас рассматривают «очень серьёзно».
Идея, мягко говоря, не новая: про подземку в Сколково чиновники говорят с 2011 года. Предлагались разные схемы — либо от «Кунцевской», либо от «Славянского бульвара», с выходом на Можайское шоссе и дальше к «долине стартапов».
По проектам, линия могла бы получить несколько станций и связать Сколково с другими районами. Но пока всё ограничивается разговорами и обещаниями.
@nedvizha
В Москву заезжают звёзды дубайской кухни. Благодаря проекту Александра Сысоева на гастрономической карте столицы появятся филиалы HANU Sushimamba и Bayt Mariam. Первый привезёт современную корейскую кухню с грилем и омакасе, второй — арабскую классику с мишленовской отметкой.
Площадкой для громкого дебюта выбрали башню One от MR Group — небоскрёб с амбициями станет центром премиальной гастрономии. Здесь обещают собрать под одной крышей топовых шефов со всего мира, чтобы кормить московскую публику блюдами с видом на облака.
Так ресторанная сцена столицы получает новый слой — не просто модные концепции, а прямой импорт кулинарных брендов из Дубая, которые уже доказали свою популярность у взыскательной публики.
@nedvizha
Современные названия ЖК — отдельный жанр искусства. Казалось бы, придумать редкое и цепкое название — дело чести. Ведь нормальный нейминг должен не только красиво звучать, но и намекать на суть, ценности и вообще всю уникальность проекта.
Но реальность такая: вместо «отражает душу дома» мы чаще получаем «первое, что пришло в голову маркетологу в пятницу в 18:59».
@nedvizha
Wildberries теперь торгует не только тапками и шампунями — в каталоге появились квартиры в новостройках.
Об этом в своём Telegram-канале написала основательница компании Татьяна Ким. По её словам, сервис запустил тестовый раздел: объявления с фотками, ценой, метражом, сроками сдачи и кнопкой для связи с застройщиком. Всё как при покупке утюга, только вместо доставки курьером — ипотека на двадцать лет.
Первым туда залетел девелопер «Самолёт», сразу выставив 14 тысяч объектов в разных регионах. Теперь на той же площадке, где вчера брали носки по скидке, можно выбрать себе двушку «под ключ».
@nedvizha
Питерская Veren Group решила построить в Кореизе под Ялтой премиальный курорт за 26 миллиардов рублей. Сдать обещают к концу 2029 года.
Первая очередь — 92 тысячи квадратов «дорогой жизни»: пятизвёздочный отель на 143 номера, почти пять сотен апартаментов, пятнадцать коттеджей и весь обязательный набор — рестораны, фитнес, залы для конференций и парковка.
Для компании это первый заход в Крым. С 2017 года Veren Group занималась жилыми проектами в Петербурге и Нижнем, а теперь решила поиграть в элитный отдых. За рулём процесса — Валентин Черныш и Алексей Балыкин.
@nedvizha
Метал-гуру Золтан Батори выставил на торги свою личную версию «Игры престолов» в Лас-Вегасе — замок с башенками, готическими окнами и садовыми воротами, которые пережили больше монархов, чем британская корона.
В 2019-м он заполучил эту крепость за $3,25 млн, а теперь метит сорвать $28 миллионов. Почти девятикратный рост цены за семь лет — биткоин нервно покуривает в сторонке.
Когда-то Батори просто хотел взять дом в аренду для клипа, но прежний владелец был против. Пришлось купить — и устроить внутри архитектурный микс: шотландский замок, нью-йоркский индустриальный лофт и скандинавский «минимализм, но с факелами». Французские ворота XVI века, камин XVII века, терраса на крыше, качалка на месте чердака — всё это уже в комплекте.
Теперь ритм-гитарист Five Finger Death Punch и обладатель премии Metal Hammer Golden God планирует превратить свой средневеково-металлический уют в целую гору долларов.
@nedvizha
Сколько денег нужно для счастья: сумма выросла вдвое за 8 лет
Согласно данным опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), чтобы чувствовать себя счастливыми, россиянам в среднем требуется 226 921 рубль в месяц. Это почти в два раза больше, чем в 2017 году, когда аналогичная сумма составляла 109 472 рубля.
Эксперт Аналитического центра ВЦИОМ Алексей Ручин комментирует, что зафиксированный двукратный рост желаемого дохода за прошедшие восемь лет, составляющий около 9,5% ежегодной капитализации, в целом сопоставим с уровнем инфляции в этот период. "Иными словами, рост номинальной стоимости "счастья" обусловлен в первую очередь ростом цен", – поясняет эксперт.
Различия в суммах, необходимых для счастья, наблюдаются в зависимости от места проживания. Так, жителям Москвы и Санкт-Петербурга для ощущения счастья в среднем требуется 694 353 рубля в месяц. Опрошенные из городов-миллионников назвали сумму в 175 739 рублей, а жители небольших городов – 193 996 рублей.
Кроме того, опрос выявил, что россияне считают сумму в 15 058 рублей минимальной, которая может считаться "деньгами". Для сравнения, в 1998 году "деньги" начинались от 88 рублей.
Эти данные отражают не только рост инфляции, но и изменение представлений россиян о достойном уровне жизни и финансовом благополучии. Повышение уровня жизни и информированности приводят к росту ожиданий и, соответственно, к увеличению суммы, необходимой для ощущения счастья.
@nedvizha
Живя в ЖК «Западные ворота столицы» от «Союз-Возрождение», создаётся чувство, будто застройщик поставил огромную микроволновку рядом.
Квартиры уютные, район тихий, но есть один важный момент…Постоянный шум — это результат работы вентиляции, с которым людям, кажется, придётся смириться. (Смотреть со звуком)
@nedvizha
Кредитная кабала в России продолжает расти — теперь совокупный ипотечный долг перевалил за 20,4 трлн рублей.
Формально ЦБ рапортует: за июнь прирост всего 0,3%, но в годовом выражении темпы роста сдулись почти вдвое. Красиво звучит только на бумаге — в реальности рынок задыхается.
Почти четверть всего портфеля — стройки по ДДУ, там висит 4,4 трлн рублей, и даже эта цифра пошла вниз. Банки в июне бодро раскидали почти 69 тысяч ипотек на 309 млрд, но львиная доля — 85% — это субсидированная «игра в щедрость» государства. Без этих подпорок стройкомпании давно бы посыпались.
Ставка официально держится на уровне 7,5% годовых, но это уже чистая иллюзия. Для большинства ипотека в России — не способ обзавестись жильём, а пожизненная долговая ловушка, где каждый месяц превращается в борьбу за право остаться с крышей над головой.
@nedvizha
Московский рынок жилья вроде как ожил — но это не рост, а конвульсия после майско-июньской комы. В июле сделок стало больше, но лишь потому, что раньше была совсем печаль. В сравнении с прошлым годом 2025 всё ещё отстаёт.
На «первичке» зарегистрировали 6,5 тыс договоров— больше, чем в июне, но меньше, чем в 2023–2024. «Вторичка» показывает ту же картину: рост к прошлому месяцу, но минус к прошлым июлям. Даже ипотека прибавила к июню, но в годовом сравнении просела на десятки процентов.
Эксперты говорят о «луче света»: ЦБ режет ставку, геополитика вроде дышит. Но ипотека под 20% всё ещё кусается, и многие ждут снижения.
Депозиты мешают: 14% годовых по облигациям надёжнее, чем квартира с ремонтом и арендаторами. Пока вклады дают больше 10%, массового бегства в бетон не будет.
И ещё фактор — политика. Как только намечается «потепление», смысл прятаться в недвижимости исчезает: интереснее становятся зарубежные рынки, если их откроют.
Итог: рынок ожил лишь относительно дна, но до реального роста ему далеко.
@nedvizha
Жители Москвы выберут будущее дома-книжки на Новом Арбате
Власти столицы предоставили жителям возможность самостоятельно выбрать, какое здание будет построено на месте известного дома-книжки на Новом Арбате. Для голосования представлено три варианта, что позволит москвичам принять непосредственное участие в формировании облика одной из главных улиц города.
Вовлечение горожан в процесс принятия решений, касающихся развития городской среды позволит учесть мнения жителей и выбрать проект, который будет наилучшим образом соответствовать представлениям москвичей о будущем этой знаковой локации.
На данный момент информация о представленных на голосование вариантах и механизмах его проведения не детализирована. Однако, ожидается, что голосование будет проходить в электронном формате, что обеспечит удобство и доступность для всех желающих.
Подобные проекты, где жители участвуют в выборе будущих градостроительных решений, становятся все более популярными в Москве. Это способствует созданию более комфортной и функциональной городской среды, отвечающей потребностям самих горожан.
@nedvizha
В Одинцовском округе Подмосковья построили новую школу на 1100 мест. Она расположилась на территории ЖК «Одинград».
В здании есть учебные классы, специализированные кабинеты, библиотечно-информационный центр, актовый и два спортивных зала, мастерские, медблок и столовая на 550 посадочных мест. На территории — современные игровые площадки. Благодаря удобному расположению путь от дома до места учебы будет коротким и безопасным для школьников.
Сам жилой комплекс строился с учетом комфортного проживания людей. Как рассказали в областном Минжилполитики, здесь уже работают два детских сада и двор-парк с многофункциональными игровыми площадками.
@nedvizha
Пока средняя цена за «квадрат» по стране вроде как ползёт вверх, некоторые регионы тихо катятся вниз, особенно если речь об однушках и двушках.
Абсолютным чемпионом по обвалу цен на вторичные однушки стал Хабаровский край — минус 14% за год. Следом Ямало-Ненецкий АО (–11%) и Кемеровская область (–8%). Чуть меньше просели Ханты-Мансийский АО и Северная Осетия. Двушки же сильнее всего сдали в цене на Ямале (–15%), а дальше в списке Хабаровский край, Псковская, Карелия и Коми.
Московский регион, как всегда, живёт в своей реальности — там и однушки, и двушки подорожали, будто ипотека у всех под 0%.
Эксперты кивают на высокие ставки, конкуренцию и то, что продавцы уже сбивают цены, чтобы хоть кто-то позвонил. В итоге на вторичке то лёгкий рост, то откровенный спад — и всё это на фоне стагнации, где главным драйвером рынка остаётся умение торговаться и терпение ждать «своего» покупателя.
@nedvizha
Коммунальная игра: некоторым регионам добавили денежки на коммуналку, а другим, наоборот, урезали.
Правительство РФ решило распределить субсидии на модернизацию коммунальной инфраструктуры на 2025–2027 годы. Суммы изменили в 29 регионах, и это не просто так – деньги вроде бы новые, но на самом деле это всего-навсего перераспределение уже заложенных в бюджете средств. То есть, кому-то дали, а у кого-то отобрали — классика жанра.
В 2025 году больше всего получат:
Московская область — 4,506 млрд руб.
Республика Татарстан — 2,181 млрд руб.
Белгородская область — 1,08 млрд руб.
В старой версии бюджета суммы были совсем другими. А вот в обновленной, в тройке счастливчиков:
Республика Мордовия — +732 млн руб.
Московская область — +669 млн руб.
Республика Татарстан — +519 млн руб.
Но не все так радужно: трем регионам пришлось почувствовать на себе, что значит нехватка средств:
Белгородская область — –909 млн руб.
Самарская область — –500 млн руб.
Республика Саха (Якутия) — –256 млн руб.
Так что, дорогие друзья, не ждите от многих регионов чудес в модернизации сетей, а лучше запаситесь терпением.
@nedvizha
Ставки по кредитам ползут вниз, но народ не спешит тратить — банки забиты чужими деньгами, на счетах уже больше 61 триллиона, и эта гора только растёт. Люди держат кэш, как драконы золото, а новостройки тем временем перестали дорожать: в миллионниках цены топчутся на месте, в Москве даже чуть просели.
Ипотека оживилась, но без фанатизма — выдали рекорд по новостройкам, но это скорее эффект дешёвой ставки и запрета на комиссии, чем всеобщий строительный бум. Предложение в массовом сегменте Москвы тает, цены там слегка подросли, но до прошлых ажиотажных темпов далеко.
Впрочем, пока вклады приносят двузначный процент, массового бегства в недвижимость не будет. Настоящая миграция денег в бетон начнётся только тогда, когда депозиты похудеют до жалких 10% годовых — а это ещё ждать и ждать.
@nedvizha
Рынок апартаментов в России перекраивает карту спроса: Москва постепенно сдаёт позиции, а южные регионы перехватывают инициативу. Ограничения на строительство в столице сделали своё дело — квадратный метр здесь улетел в космос (+27,8% за год), зато предложение скукожилось почти вдвое.
Краснодарский край, Крым и Севастополь чувствуют себя как на празднике жизни: доли в экспозиции и ипотечных сделках растут, курортные метры расходятся бодрее, чем горячая кукуруза на пляже. Краснодар вообще вышел в чемпионы, обогнав Москву по ипотеке — почти 40% сделок против столичных 28%.
Башкортостан неожиданно ворвался в тройку лидеров: прибавил больше 10 процентных пунктов и занял 16,8% рынка. Столица же, ещё недавно королева апартаментов, теперь теряет долю и по предложению, и по кредитам.
Итог очевиден: Москва превращает апартаменты в дефицитный и всё более дорогой деликатес, а курортные регионы и провинция превращают эту нишу в собственный золотой прииск.
@nedvizha
Из семейной ипотеки могут исключить студии и малогабаритные квартиры
Глава Комитета Совета Федерации по экономической политике, сенатор от Санкт-Петербурга Андрей Кутепов, выступил с предложением исключить из программы «Семейная ипотека» квартиры-студии и квартиры площадью менее 28 квадратных метров. С соответствующей просьбой сенатор обратился к вице-премьеру Татьяне Голиковой.
В своем обращении Андрей Кутепов обосновывает инициативу тем, что в квартирах-студиях жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, что может быть расценено как неполноценное жилье для семей с детьми. Расширение ограничения на квартиры площадью менее 28 квадратных метров, вероятно, также направлено на обеспечение более комфортных условий проживания для семей, использующих государственную поддержку.
Если это предложение будет одобрено, оно может существенно повлиять на рынок первичного жилья, особенно в сегменте бюджетных новостроек, где студии и малогабаритные квартиры часто составляют значительную долю предложения.
Данная мера, по замыслу инициатора, призвана улучшить жилищные условия семей, участвующих в программе «Семейная ипотека», и стимулировать покупку более просторного жилья.
@nedvizha
Ипотека на стройку частных домов рухнула. В июне банки выдали всего 12 тысяч таких кредитов против прошлогодних 56 тысяч. В рублях это минус три раза: 47 млрд вместо былых потоков. Народ ещё кое-как берёт займы на готовые дома, а вот строить с нуля в кредит почти никто не хочет.
Причина ясна: льготные условия прикрыли, «семейку» тоже ужесточили — теперь ребёнок должен быть младше шести лет, а не восемнадцати. При этом семейная ипотека всё равно держит рынок — на неё приходится 80% сделок.
Банки закрутили гайки: деньги висят на эскроу-счетах, и вместо вольницы с подрядчиками приходится плясать под дудку аккредитованного застройщика. Материалы дешевеют, а строители вынуждены заманивать клиентов скидками и прибавками к зарплатам своим работягам.
Эксперты уверяют, что ситуация постепенно изменится: как только экономика начнёт оживать, россияне снова захотят возводить свои хоромы. Но пока стройка — удовольствие только для тех, у кого деньги уже или ещё есть.
@nedvizha
В Москве на торги выставили старый «дом причта» — двухсотлетний особняк возле «Тверской», где когда-то квартировали служители церкви Николы в Гнездниках. Теперь эта каменная реликвия площадью свыше тысячи метров продаётся в аренду на 20 лет — и исключительно под отель.
Стартовый ценник впечатляет: около 51 миллиона в год. Но у города есть свой сценарий — отреставрируешь дом за свой счёт по всем правилам охраны памятников, и ставка падает до символической: рубль за квадрат. Хочешь бизнес — сначала выложи круглую сумму, потом ещё вложись в ремонт, и только тогда получишь «сказочную скидку».
Здание простое на вид, без пафосных фасадов, но пережило XIX и XX века, перестройки и советские бульдозеры. Внутри — набор комнат, кабинетов, залов и даже гараж на одну машину.
Теперь это место с прошлым ищет нового арендатора: того, кто рискнёт влить миллиарды и превратить дом священников в очередной гламурный отель с вывеской «исторический объект».
@nedvizha
ГИС ЖКХ собирается расширить свои горизонты и охватить частные дома.
Минстрой не дремлет и трудится над тем, чтобы наши индивидуальные домики тоже могли подключиться к этой чудо-системе. Цель — повысить качество и точность собранных данных. На данный момент ГИС ЖКХ уже обслуживает около 92% многоквартирных домов, почему бы и частникам не подтянуться.
Что такое ГИС ЖКХ? Это настоящая кладезь информации, где можно найти полный список коммунальных услуг, узнать их стоимость и даже получить нормативные данные о жилищном фонде. И да, эта система уже внедрена во всех уголках нашей необъятной Родины!
Так что, частные домовладельцы, готовимся к цифровой эпохе — мы уже на пути к светлому будущему.
@nedvizha
#нампишут
Подписчики пишут с просьбой помочь распространить информацию о школьном беспределе в Истринском районе.
Тут годами ждали новую муниципальную школу: стройка тянулась, власти обещали бесплатное образование. В итоге здание достроили, через Госуслуги уже приняли заявки, дети готовились к 1 сентября. Но радость продлилась недолго: школу у района отобрали и передали области, а та открыла там филиал частного Технолицея с ценником почти в миллион рублей в год.
Люди переезжали в новые посёлки под обещания школ и садов. В реальности проекты в САМПО и Новорижском похоронили, а единственная школа в Покровском трещит по швам: 920 детей в здании на 400 мест, учёба в три смены, спортзал и актовый зал забиты под классы.
Школу в Кембридже строили с боем, власти клялись, что она будет муниципальной. В мае её сдали, пошёл приём заявлений. Но летом родителям сообщили: вместо муниципалки тут будет частная лавка «для богатых».
Теперь семьям предлагают возить детей за 10 километров, а долгожданная школа превратилась в очередной бизнес-проект.
Родители в отчаянии, дети заложники чужих схем, а чиновники в очередной раз делают вид, что «так и было задумано».
@nedvizha
В России за цветочные горшки, выставленные за пределы балкона, могут выписать штраф.
Это считается незаконным переустройством, и ваш стильный внешний вид может стать причиной неприятностей. В Москве штраф колеблется от 3 до 5 тысяч рублей, а в Подмосковье – от 1 до 5 тысяч.
Красота цветов, несомненно, радует глаз, но чтобы избежать конфликтов с управляющими компаниями, лучше оставить эту красоту внутри балкона. В конце концов, лучше пусть цветы живут у вас на глазах, чем в чьем-то протоколе.
@nedvizha
С сентября власти собираются «оживить» рынок жилья старым добрым способом — подпереть его деньгами банков.
Для этого им хотят разрешить проесть антикризисные резервы и смягчить правила выдачи ипотеки. Вице-премьер Марат Хуснуллин уже нагрузил Минфин, Минстрой и «Дом.РФ» проработкой схемы. Банки радуются: получат лишний кэш и смогут раздавать больше кредитов. Девелоперы потирают руки: продажи снова пойдут.
Но у этой радости есть цена. Резервы — это подушка безопасности, которую копили на случай шторма. Если её спустить, система может треснуть при первом же экономическом толчке. Эксперты предупреждают: да, выдача льготной ипотеки может вырасти на 15%, но устойчивость банков — под большим вопросом.
И всё это ради того, чтобы удержать на плаву строительную отрасль, где уже пятая часть застройщиков балансирует на грани банкротства. Рыночной ипотеки в стране почти не осталось, ставки душат спрос, а банки начинают крутить носом даже при господдержке. Теперь же им предлагают играть ва-банк — рискуя стабильностью ради того, чтобы квадратные метры не превратились в невостребованный товар.
@nedvizha
Ожидается новый виток роста цен на аренду квартир
Российский рынок аренды жилья демонстрирует устойчивый рост цен, и, по прогнозам экспертов, эта тенденция продолжится в ближайшие месяцы. Аналитики ожидают, что стоимость аренды квартир в России вырастет еще на 9%.
Уже в летний период наблюдался значительный подъем: так, арендная плата за однокомнатные квартиры («однушки») увеличилась на 6%, достигнув средней отметки в 30,1 тысячи рублей. Специалисты рынка недвижимости предупреждают, что в августе и сентябре ставки могут прибавить еще 7-9%.
Основной причиной такого стремительного роста цен является дисбаланс между спросом и предложением. На фоне увеличения спроса, предложение жилья для аренды, наоборот, сокращается. По данным экспертов, количество доступных для аренды квартир снизилось на 8-10%, что дополнительно подогревает ценовой подъем.
Ситуация на рынке аренды становится все более напряженной для потенциальных арендаторов, которые сталкиваются с необходимостью платить больше за жилье при сокращающемся выборе. Дальнейшее сокращение предложения и продолжающийся рост цен могут значительно усложнить поиск доступного арендного жилья в крупных городах России.
@nedvizha
С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые, более строгие критерии для изъятия бесхозных земельных участков.
Ключевые изменения:
* Замусоренность: Участок может быть признан бесхозным, если более половины его территории занято бытовыми отходами или мусором.
* Отсутствие уборки: Если на участке не проводились никакие работы по благоустройству или уборке в течение последнего года, это может стать основанием для изъятия.
* Недостроенные объекты: Отсутствие необходимых строений на земельных участках, предназначенных для застройки, также может привести к их признанию бесхозными.
* Затянутое строительство: Если частный дом на земле, выделенной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), не построен в течение семи и более лет, такой участок может быть изъят.
Последствия для владельцев:
Владельцам дачных, садовых и земельных участков, которые будут признаны неиспользуемыми по назначению в течение трех лет, грозят серьезные последствия. Сначала будет вынесено предупреждение. В случае игнорирования предупреждения и продолжения нецелевого использования земли, собственника ждет штраф до 50 тысяч рублей. При дальнейшем неисполнении требований возможно изъятие земельного участка.
@nedvizha
Расширение зоны платных парковок в Москве
Начиная с пятницы, 15 августа 2025 года, автомобилистов столицы ожидает очередное расширение зоны платных парковок. Теперь плата за стоянку будет взиматься на десятках новых улиц, где ранее парковка была бесплатной.
Наибольшее количество улиц, где появятся платные парковки, расположены на окраинах города. В Северном административном округе и на юго-западе столицы расширение будет наиболее интенсивным. Кроме того, с завтрашнего дня платной станет парковка на ряде улиц за пределами МКАД, в частности, в районе Митино и на территории Новой Москвы.
Это расширение является вторым этапом реализации программы по увеличению зоны платных парковок в Москве. Первый этап прошел 20 июня, а третий запланирован на 3 октября. Стоимость парковки на большинстве окраинных улиц будет относительно невысокой – 40 рублей в час.
Однако, стоит отметить, что во многих из этих районов все еще остаются дворы, не оборудованные шлагбаумами. Это дает автомобилистам возможность использовать их как бесплатную альтернативу для стоянки.
Решение о расширении зоны платных парковок направлено на регулирование транспортных потоков и снижение количества автомобилей в центральных и густонаселенных районах города. Городские власти призывают водителей заранее ознакомиться с новыми правилами и картой платных парковок, чтобы избежать неудобств.
@nedvizha
Тюмень готовится к строительству «бизнес-центра в стиле «Москва-Сити»
Губернатор Тюменской области Александр Моор поддержал амбициозную инициативу мэра Тюмени о строительстве в городе «большого бизнес-центра», который будет напоминать знаменитый московский «Москва-Сити».
«Идея создания бизнес-центра, современного, как "Москва-Сити", не лишена здравого смысла», - заявил Александр Моор. Губернатор отметил, что конкретные детали проекта, такие как местоположение, архитектурный стиль и этажность, еще предстоит обсудить и согласовать. Главная цель, по словам Моора, - сделать Тюмень еще более красивым городом, сохранив при этом его историческое наследие и облик.
В настоящее время ведется работа над масштабным планом развития исторического центра Тюмени. Этот документ будет представлен на общественное обсуждение в ближайшее время, что позволит учесть мнения жителей и экспертов.
Проект вызывает интерес у девелоперов и экспертов рынка недвижимости. Строительство такого масштабного объекта может существенно преобразить облик Тюмени и привлечь новые инвестиции. Вопрос о том, кто именно возьмется за реализацию этого амбициозного проекта, остается открытым, и, по мнению аналитиков, застройщики уже начали борьбу за право участвовать в столь знаковом для города проекте.
@nedvizha
Образование решает всё: 66,8% российских родителей готовы переплачивать за жильё рядом с престижным учебным заведением, а квартиры в районах с рейтинговыми лицеями стоят на 57% дороже рынка.
Девелоперы уловили тренд: тот же Донстрой взял за правило включать качественные школы в свои проекты. За всю историю компании Донстрой разработал 26 социальных проектов, часть из которых уже сдана: в 2023-м открылась инженерная гимназия под патронажем Бауманки в «Символе» (Лефортово), годом ранее — учебный корпус в «Сердце столицы» (Хорошёво-Мнёвники). Теперь объявили набор новый детсад на 125 малышей и школа №2030, известная как «Школа будущего», на 800 мест в «Острове» (Мнёвниковская пойма).
Двери образовательного комплекса откроются уже 1 сентября. За современными фасадами учеников ждут робо-классы и IT-полигон, исследовательские лаборатории, художественная мастерская, библиотека-медиатека и многофункциональное спортивное пространство — скучно точно не будет.
@nedvizha
Группа «Эталон» открывает бизнес-центр класса «А» в Москве
Завершено строительство бизнес-центра, который стал новой штаб-квартирой компании. Он расположен в деловом квартале «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе. 11-этажное здание площадью 21 700 кв. м вмещает до 700 сотрудников.
Предусмотрена подземная двухуровневая парковка на 189 машино-мест. На прилегающей территории оборудованы зоны отдыха с пешеходными дорожками, скамейками и цветочными клумбами.
Деловой центр находится в пешей доступности от станции метро «Алексеевская» и станции МЦД-5 «Маленковская». Для автомобилистов обеспечен выезд на проспект Мира и Ярославское шоссе. Все жилые здания уже введены в эксплуатацию и заселены.
@nedvizha
Экс-«Леруа Мерлен» (ныне «Ле Монлид», больше известный как «Лемана Про») решила избавиться от своего недостроенного торгового центра в «Видное парке» на пересечении МКАД и трассы М4. Площадь — внушительные 44 тысячи квадратов.
Покупателем стала краснодарская логистическая компания «Терминал», для которой это первый проект в столичном регионе. Магазинов тут не будет — здание превратят в склад. Объект готов на 60%, а завершить работы планируют в 2026 году.
По оценкам консультантов, сама покупка обошлась в 700–900 млн рублей, а переделка потянет еще на 3,3–3,5 млрд. Подобные случаи на рынке редкость — в последний раз что-то похожее делал «Мегамаркет», превратив площади Ikea в складские ангары.
@nedvizha