48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
#отредакции
ЖКХ: тарифная "мафия" и бесконечный рост платежей
Несмотря на то, что Генпрокурор Игорь Краснов с гордостью объявил о выявлении необоснованного завышения тарифов ЖКХ на сумму более 5,7 миллиарда рублей, эксперты не спешат радоваться. По их мнению, это лишь капля в море, а рост цен на коммунальные услуги продолжится. Как выяснилось, в тарифные решения зачастую включают "левые" расходы, не связанные с фактическим обслуживанием, или попросту дублируют уже учтенные затраты. Казалось бы, после таких проверок и заявлений о "давать по рукам" ситуация должна улучшиться, но эксперты настроены скептически.
Действительно, ситуация выглядит как замкнутый круг: ресурсоснабжающие организации повышают цены, управляющие компании, следуя их примеру, делают то же самое, а государственного контроля, по сути, не хватает. Адвокат Григорий Сарбаев прямо говорит о "мафии" в сфере ЖКХ, с которой будет очень сложно справиться. Он сомневается, что даже громкие проверки и возможные "посадки" остановят рост тарифов. По его словам, фактическая инфляция для граждан – это именно платежка за ЖКХ, которая каждый месяц становится все более внушительной.
Причина такого положения дел, как отмечают эксперты, кроется в аффилированности региональных властей и ресурсоснабжающих организаций. Это позволяет последним фактически бесконтрольно включать в тарифы любые расходы, делая их всё менее обоснованными для конечного потребителя. Таким образом, несмотря на усилия Генпрокуратуры и других ведомств, простые граждане, скорее всего, продолжат ощущать на своих кошельках реальный уровень инфляции – через постоянно растущие платежки за коммунальные услуги.
@nedvizha
Арендный рынок в России набирает обороты
В 2025 году предложение жилья для аренды вырастет на 12,4% — до 282 млн кв. м. К 2030 году арендных квадратов станет 458 млн, а их доля в жилом фонде поднимется с 7% до 10%. Для сравнения: в Европе арендных квартир до 60%, у нас — крохи.
Причина роста проста: ипотека подскочила, купить жильё сложно — народ перешёл на аренду. Владельцы быстро оценили выгоду: число объявлений в июле выросло на 30% за год.
Цены растут повсеместно. Однушки в Самаре +20% — до 24 тыс., Москва +6% — до 63,5 тыс., Петербург +12% — до 47 тыс. Казань — единственный город с падением.
Доходность аренды низкая: Москва 5,7%, Петербург 6,1%, другие города около 6,2%. Инвесторам скучно — выгоднее облигации или депозиты.
Если коротко: предложение растет, аренда дорожает, но деньги с этого толком не заработать — зато владельцы счастливы, а рынок оживает.
@nedvizha
В «старой» Москве рынок многокомнатных квартир перекосило: обычные новостройки пустеют, а в элитке квартиры разлетаются как горячие пирожки — только с черной икрой.
За год общее предложение таких лотов просело почти на 6% — с 8209 до 7724 квартир. В массовом сегменте вообще беда: минус четверть вариантов, новые проекты почти не выходят, а то, что появляется, пытается выглядеть «почти бизнес-классом», но по старой цене. Бизнес-класс тоже похудел на 10%, премиум — слегка подсдулся на 1%.
А вот в элитном сегменте настоящий пир. За год количество просторных апартаментов выросло более чем наполовину — плюс 53%! Теперь каждая вторая квартира в дорогих комплексах — с кучей комнат и, скорее всего, отдельной гардеробной для собаки. Пока простые москвичи считают рубли и ждут новых проектов, богатые выбирают, в какой именно башне им поставить личный винный погреб.
@nedvizha
У Белорусского вокзала назревает драма: масштабная сделка на рынке офисов грозила стать громким событием года, но развалилась на ровном месте. Девелопер Forma из группы ПИК собирался продать строящийся бизнес-центр Frame Workplace почти на 70 тысяч квадратов, а покупателями выступали НТК экс-топа «Лукойла» Валерия Субботина и Central Properties.
План был простой: купили здание — сдали Т-банку. Но банк в последний момент передумал, и без жирного арендатора покупатели потеряли интерес. Переговоры поставили на стоп, а проект завис в воздухе.
Пока стороны переваривают провал, на лакомый кусок уже положили глаз другие — в том числе Arrow Capital, а рядом маячит структура Сбербанка. Если они успеют, Frame Workplace уйдёт из-под носа бывших претендентов.
Сейчас у проекта есть всё, кроме стабильности: тишина, пауза и куча желающих ухватить здание, пока оно не стало символом несбывшихся амбиций.
@nedvizha
Питер обогнал Москву по росту продаж квартир!
Неожиданный поворот на рынке недвижимости! Пока столица, казалось бы, диктует тренды, Санкт-Петербург взял и вырвался вперед, продемонстрировав впечатляющий рост продаж квартир в августе. По данным аналитиков Dataflat, северная столица не только обогнала Москву по динамике месяц к месяцу, но и показала удивительный феномен: продажи выросли на 10%, а средняя площадь продаваемого жилья… увеличилась на 3%!
Такого двойного удара, как говорится, Москва не ожидала. Если смотреть год к году, московские показатели продаж выглядят лучше, но и петербургский рост на 24% нельзя не отметить. Он впечатляет! В то же время, здесь наблюдается и обратная тенденция: средняя площадь квартир, наоборот, снизилась на 6%. При этом, казалось бы, куда уж меньше, ведь сейчас она составляет всего 38,7 квадратных метров.
Этот контраст между двумя столицами и различными временными периодами показывает, насколько динамичен и непредсказуем рынок недвижимости. Санкт-Петербург, похоже, доказывает, что у него есть свой, особый путь развития, где рост продаж идет рука об руку с изменением характеристик предлагаемого жилья. Остается только следить, как долго продлится этот "питерский прорыв"!
@nedvizha
В Москве запускают стройку на три миллиона квадратов рядом с «Москва-Сити».
Как пишут Ведомости, в проект зашёл миллиардер Григорий Березкин через структуры, которые получили ключевую роль в реорганизации старой промзоны между Ленинградкой и Кутузовским.
На бумаге оператор проекта — компания, наполовину принадлежащая мэрии, наполовину фирме «Магистральные улицы». Эта фирма — классическая матрёшка из закрытых фондов, где настоящие владельцы скрыты. Но источники Ведомостей уверяют: за всей схемой стоит группа ЕСН Березкина.
Совпадение или нет, но у бизнесмена уже есть здания на этой самой улице, и теперь проект фактически идёт через него. Мэрия даёт зелёный свет, а Березкин получает шанс превратить старую промзону в золотую жилу.
@nedvizha
15 сентября в Москве пройдет конференция по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя. Организатор — «Движение» при поддержке Минстроя России.
Конференцию откроет министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Центральным событием станет пленарное заседание «Развитие новых территорий: вызовы и решения». В дискуссии примут участие замглавы Минстроя Никита Стасишин и Алмаз Хусаинов, представители правительств ДНР, ЛНР и Республики Крым, а также бизнес — председатель совета директоров «РНКБ Развитие» Ильдус Минниханов, председатель ПАО «Банк ПСБ» Петр Фрадков и глава девелоперской компании Dominanta Денис Бородако.
На повестке — государственные цели по развитию новых регионов, меры поддержки девелопмента, инвестиции, восстановление городов и перспективы на 5–10 лет.
Регистрация: https://crimea.dvizhenie.ru/
@nedvizha
#нампишут
Игнорирование со стороны УК А 101
Прошло уже больше недели, как УК игнорирует заявку на устранение протечки в кладовом помещении от собственника в ЖК Прокшино. В ответ лишь отписки "заявка в работе". Самое тревожное — это не только потоп, а то, что вода уже попадает в щитовую. До пожара рукой подать
@nedvizha
Россияне готовы платить лишние деньги за съемное жилье, если там есть нормальная техника. Почти 70% арендаторов согласны доплатить: большинство — до 10% сверху, треть — 10–20%, а 8% готовы выложить больше пятой части аренды.
Самое главное для съемщиков — холодильник (81%), микроволновка (67%) и стиральная машина (45%). Варочная панель и интернет-роутер — приятный бонус. Мелкую технику, которую легко забрать при переезде — чайники, умные колонки, утюги, пылесосы — арендаторы чаще покупают сами.
Средняя аренда в крупных городах — 35 тысяч рублей, однушки — 32 тысячи. Если квартира с техникой, платить готовы больше. Без удобств жильцы готовы «допиливать» комфорт сами.
@nedvizha
/channel/nedvizha/23501
С 5 июля 2025 года лифт на паркинге 📍Ульянина, 5 не функционирует!
Уже более двух месяцев управляющая компания «Парус» не может выделить средства собственников на его ремонт.
Жители продолжают ходить с паркинга пешком и платить за неработающий лифт.
@nedvizha
По итогам восьми месяцев текущего года Донстрой вошёл в топ-5 рейтинга ЕРЗ по объёму введённого в эксплуатацию жилья.
Девелопер сдал почти 180 тыс. квадратов. Немалая часть из них относится к флагману компании — «Острову» в Мнёвниковской пойме. Не так давно здесь был введён пятый квартал, так что общее количество построенных в проекте площадей превысило 500 тыс. м2, это четверть от запланированных 2 млн м2. Девелопер уделяет внимание не только жилой застройке, но и активно развивает образовательную инфраструктуру, поэтому в число реализованных квадратов вошёл образовательный комплекс №2030, известный как «Школа будущего», во втором квартале проекта. Отметим, «Остров» — сложный многогранный проект, который регулярно входит в топы по озеленению, застройке у воды, инфраструктуре для летнего отдыха и близости к метро.
@nedvizha
Владимир Владимирович Путин решил дать дальневосточной и арктической ипотеке вторую жизнь, теперь включив в программу вторичное жильё.
На пленарном заседании ВЭФ он отметил: раз новые дома в городе не строят, логично подтолкнуть рынок через уже существующее жильё.
Путин уточнил, что при этом важно смотреть, когда дом построен и в каком он состоянии. Он поручил подчинённым тщательно обдумать механизм, чтобы эта инициатива реально заработала, а не осталась на бумаге.
@nedvizha
Подмосковная «загородка» летним сезоном обвалилась на 50%. По данным аналитиков «Инком-Недвижимость», количество сделок за июнь–август 2025 года упало наполовину по сравнению с прошлым годом.
Причины очевидны: льготная ипотека отменена, качественной застройки почти нет, а цены кусаются. При этом активность с начала года всё же подросла на 20% — стандартный летний всплеск спроса.
Предложение тоже хромает: на первичке 61,8 тыс. лотов, на вторичке 78,8 тыс. объектов. Средняя цена новостроек просела на 14% до 6 млн рублей, вторичка подскочила на 14,5% — до 7,65 млн.
Лето показало: желающих купить за город меньше, а деньги есть только у самых решительных.
@nedvizha
Кассиры, на стройку! Минстрой зовет за "длинным рублем"
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин выступил с неожиданным, но заманчивым предложением: кассирам стоит задуматься о переходе на стройки, ведь там платят гораздо больше!
По словам чиновника, передает РИА Новости, строительная отрасль испытывает острый дефицит кадров, и именно поэтому зарплаты на стройках значительно выросли. Никита Стасишин прямо призвал тех, кто сегодня стоит за кассой, рассмотреть возможность сменить сферу деятельности.
"Почему кассирам не прийти к нам на стройки? Зарплаты там сегодня очень хорошие", – отметил замминистра. Он подчеркнул, что такая инициатива поможет не только самим работникам улучшить свое материальное положение, но и решить наболевшие проблемы строительной отрасли, которая активно развивается и нуждается в новых руках.
Это, конечно, довольно смелое заявление, но оно подчеркивает серьезность ситуации с нехваткой рабочих на стройках. Возможно, для кого-то это станет реальным шансом изменить свою жизнь к лучшему и найти более высокооплачиваемую работу. Так что, если вы кассир и ищете новые возможности – возможно, самое время примерить каску и отправиться на стройплощадку.
@nedvizha
Долги по ЖКУ: Когда возможно выселение из квартиры?
Задолженность по коммунальным платежам – это серьезная угроза, способная привести к утрате жилья. Однако выселение – это крайняя мера, которая применяется только по решению суда и после исчерпания всех альтернативных методов взыскания, как утверждают эксперты РБК. Главное условие для осуществления выселения – квартира не должна быть единственным жильем должника (за исключением случаев ипотеки).
Процесс начинается с ареста имущества, его оценки и последующей реализации на торгах. Полученные средства направляются на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращается владельцу. Однако жильцы, которые живут по договору социального найма и накопили задолженность более 6 месяцев, могут столкнуться с риском переселения в жилье меньшей площади. По состоянию на первое полугодие 2025 года, общая задолженность россиян за коммунальные услуги уже превышает 800 миллиардов рублей.
Ели у Вас обраховалась задолженность за ЖКУ - не упускайте шанс разобраться с долгами, пока не стало слишком поздно.
@nedvizha
🏫 Школу с бассейном строят в мкр Подрезково г.о. Химки
Новое образовательное учреждение сможет принять 1,1 тыс. учеников. Помимо собственного бассейна в здании будет два спортивных зала для школьников разных возрастов, актовый зал для мероприятий и праздников, библиотека, лаборатории и пространства для проектной работы, сообщили в Минжил Подмосковья.
🌳 На территории — футбольное поле, баскетбольные площадки, зона воркаута и уютный сквер для отдыха.
Школа строится по программе комплексного развития территорий. Она дополнит комфортный для жизни ЖК «1-й Шереметьевский» в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, который включает в себя пять жилых многоэтажек.
@nedvizha
Москва превращает реновацию в бизнес
Столичные власти планируют продавать около 15% квартир, построенных по программе реновации, по рыночным ценам. Заммэр Владимир Ефимов объяснил: программа переселяет людей из ветхих пятиэтажек и при этом экономит бюджет — иначе пострадали бы метро и социальные проекты.
Город не конкурирует с застройщиками, квартиры продаются по обычным ценам. Программа обеспечит стабильный рост строительства: 5 млн кв. м в год планируют удерживать и в 2027, и в 2028.
С начала реновации переселили почти 900 пятиэтажек. Старые дома сносят по «умной» технологии, на их месте строят новые ЖК с инфраструктурой. В 2025 году жители смогут переезжать даже в другие районы.
Собянин намекнул, что реновация может стать постоянной, если москвичи захотят. В итоге программа идёт полным ходом, а город ловко зарабатывает на переселении людей.
@nedvizha
Строителям готовят «диету» — банки в 2025 году урежут финансирование новостроек почти на треть, оставив застройщикам «всего» 4,2 трлн рублей, сообщает «Эксперт РА».
А цены на квартиры тем временем будут нестись вперед, плюя на инфляцию. Если в 2025 году новостройки дорожают на 8,3% при инфляции в 6,5%, то к 2030-му разрыв станет двукратным: стройка подорожает на 9%, а цены в магазинах — лишь на 4%.
Ипотека тоже не порадует: в 2025 году её объем рухнет на 20%, до 3,9 трлн. Банки, застройщики и покупатели будут ходить по кругу: кредиты дорожают, жильё — тоже, а мечты о собственной квартире тают быстрее, чем бетон на стройке застывает.
@nedvizha
После снижения ключевой ставки россияне начали активнее рассматривать ипотеку на вторичку.
По данным TYMY, в августе число заявок выросло на 22,6% по сравнению с июлем — это пока лучший показатель за весь 2025 год.
До прошлогодних цифр ещё далеко — заявок всё ещё на 25% меньше, чем в августе 2024-го, но рынок оживает. Пока многие просто присматриваются и мониторят банки, чтобы не упустить момент, а некоторые уже стараются застолбить одобрение по текущим ставкам, пока они снова не взлетели.
Кроме вторички, слегка оживился интерес к рефинансированию и обычным потребительским кредитам. В целом — не бум, но первые признаки движения появились.
@nedvizha
Подмосковная аренда сходит с ума — в августе цены снова полезли вверх. Жильё в городах вокруг Москвы теперь в среднем стоит 43 тыс в месяц, что на 1,5% больше июля. Виной всему резкий скачок спроса: в конце лета люди возвращаются из отпусков и начинают искать жильё, вместе с ними подтягиваются те, кто выходит на новую работу—плюс 16,8% к спросу за месяц.
Лидеры подорожания — Красногорск (+7,5%, до 65 тыс.), Реутов и Зеленоград (+4,6%). Балашиха, Долгопрудный и Королёв тоже растут, а Видное чуть подешевело.
Самая дешевая точка входа—студии. Их аренда растёт быстрее всех: +2,2% за месяц. Однушки и двушки подтянулись чуть скромнее, а трёшки пока держат цену, как старый бетон.
Арендаторы не дремлют: холодильник — must have для 81%, микроволновка и стиралка идут следом. Интернет и плита — на усмотрение хозяев. Главное — техника работала, хотя каждый пятый готов и на музейные экспонаты.
Чем ближе осень и деловой сезон, тем сильнее дорожает жизнь в Подмосковье. Москва теснится — цены раздуваются, как на дрожжах.
@nedvizha
В Москве грядёт кадастровая революция: жильё подорожает почти на четверть в 2026 году, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика.
Госоценка охватила почти 5 млн квартир, их общая стоимость выросла на 23% — до 68,3 трлн руб. Для рядовых домов рост составил 20,9%, элитные апартаменты подскочили на 41%, а премиальные почти утроились — до 241,8 млрд руб. Соответственно, вырастет и налог на имущество.
Особо «зауважают» владельцев квартир с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб: их число увеличится в 4 раза— до 1585 помещений, сборы с этой категории подскочат с 3,2 до почти 13 млрд руб в год.
География тоже важна: Зеленоград (+52%), Новая Москва (+42%), центр (+26%). ЦАО остаётся лидером по цене за квадрат — 486,5 тыс. руб, а Новая Москва — «дешёвая» зона с 183,3 тыс. рублей.
Сильнее всего подорожали новостройки 2010-х и 2020-х годов (+38–42%), а старые дома начала XX века выросли всего на 9–12%. В общем, владельцам квартир в Москве придётся раскошелиться.
@nedvizha
«Почту России» хотят лишить комиссии в оплате ЖКХ!
В Госдуму подали законопроект, который запретит «Почте России» брать комиссии за прием платежей за коммуналку. С 1 июля 2024 года вступил в силу закон, согласно которому банки и платежные агенты должны забыть о комиссиях для инвалидов, пенсионеров и многодетных семей. Однако для «Почты России» сделали исключение, и она продолжает радовать нас своими комиссионными сборами за ЖКУ.
Жители деревень и малых городков оказались в невыгодном положении по сравнению с городскими жителями. Например, в Челябинской области около 1000 населенных пунктов считаются удаленными, а в 400 деревнях даже интернета нет!
По данным самой «Почты России», в 2024 году в отделениях было совершено почти 236 миллионов коммунальных платежей, и в итоге они заработали на комиссиях целых 6,1 миллиарда рублей. Компания занимает 34% рынка наличных платежей за ЖКХ, а некоторые комиссии достигают 20–30 рублей за каждую операцию.
Но желания депутатов не совпадают с планами исполнительной власти. Не забываем, что Минцифры продвигает идею доставки квитанций исключительно через «Почту России». Если же этот закон пройдет, то вопрос о комиссионных, похоже, останется в подвешенном состоянии.
@nedvizha
Теснота бедности или 11 м2 на семью
Жилищный вопрос всегда был одним из самых острых в России, но новые данные заставляют по-настоящему задуматься о масштабах проблемы для наименее обеспеченных слоев населения. Оказывается, для миллионов людей понятие "личного пространства" — это не просто роскошь, а недостижимая мечта.
Представьте себе: вы, ваша семья, все ваши вещи, учеба, работа и отдых – и всё это на площади, едва превышающей размер небольшой комнаты. Для каждой пятой бедной семьи в России это не просто воображение, а суровая реальность. Согласно последним исследованиям, именно столько домохозяйств вынуждены ютиться в квартирах или домах, где на одного человека приходится всего 11 квадратных метров или даже меньше. Это критически мало для полноценной жизни и развития.
Но даже в среднем ситуация далека от радужной. Если среднестатистический россиянин может рассчитывать на весьма приличные 27,23 квадратных метра жилья, то для тех, кто находится за чертой бедности, эта цифра куда скромнее – в среднем 16,2 квадратных метра на человека. Почти в два раза меньше!
Эти цифры – не просто сухая статистика. За ними скрываются истории людей, которым катастрофически не хватает личного пространства. Это означает, что дети делают уроки на кухне, взрослые не имеют уголка для уединения, а каждая вещь борется за свое место. Это быт, где каждый квадратный метр на счету, и где понятие "комфорт" приобретает совсем другой, очень ограниченный смысл.
Такое положение дел не только создает бытовые трудности, но и напрямую влияет на качество жизни, здоровье и психологическое состояние людей, особенно детей. Жилищный вопрос остается одним из самых острых вызовов для страны, и эти данные наглядно показывают, насколько он критичен для тех, кто и так борется за достойное существование. Ведь дом – это не просто стены, но и фундамент для благополучия и развития каждой семьи.
@nedvizha
Продажи квартир за долги в России рухнули до беспрецедентного минимума!
Есть новости, которые заставляют приподнять бровь даже самых искушенных аналитиков рынка недвижимости! В России зафиксирован поразительный и абсолютно беспрецедентный обвал продаж квартир, изъятых за долги. Эти данные, уже заглядывающие в будущее, буквально кричат о новом тренде!
Согласно свежим отчетам, за период с января по август 2025 года на аукционах было реализовано всего 1,2 тысячи квартир. Вы не ослышались: одна тысяча двести! Это катастрофически мало – почти на треть меньше, чем за аналогичный период годом ранее, и, что самое важное, является минимальным показателем за всю историю наблюдений!
Что это означает? Неужели россияне стали так исправно платить по своим обязательствам, что изымать и продавать стало попросту нечего? Или, возможно, произошли какие-то системные изменения, которые позволяют избежать таких крайних мер? Вопросы пока остаются открытыми, но факт остается фактом: "квартиры с молотка" стали редкостью.
Несмотря на это, деньги в этой нише все же крутятся. Общая сумма сделок, пусть и с таким мизерным количеством объектов, составила внушительные 3,8 миллиарда рублей. А вот средняя цена за такую "долговую" квартиру приятно удивила: она достигла 3,2 миллиона рублей, что, внимание, на 19% выше стартовой стоимости! Это говорит о том, что спрос на недвижимость, даже с такой историей, по-прежнему высок, и покупатели готовы побороться за каждый квадратный метр.
Таким образом, рынок продаж квартир за долги переживает удивительную трансформацию. Отдельных предложений становится меньше, но каждый выставленный объект пользуется повышенным интересом. Что ждет нас дальше – полное исчезновение таких торгов или новый виток развития? Время покажет, но уже сейчас очевидно: российский рынок недвижимости продолжает удивлять!
@nedvizha
Фонд «Современные фонды недвижимости» собирается замахнуться на сделку, которая может порвать рынок складов. Компания ведёт переговоры о покупке гигантского комплекса в подмосковном «NK парк Домодедово-2» — почти 120 тысяч квадратных метров под хранение всего, что можно упаковать в коробки.
Инсайдеры шепчут, что ценник колеблется между 10 и 15 млрд рублей. Если стороны пожмут руки, это будет самая жирная сделка года в мире складов. Для сравнения: в этих стенах уже обитают Ozon, «ВкусВилл» и производитель крепкого «Ладога».
Фонд раньше был под крылом Сбера, а теперь рулит им структура «Старт». В управлении у СФН — почти 3 млн кв. метров недвижимости и активы на 465 млрд. За полгода они уже насыпали своим инвесторам 16 млрд рублей, а после этой покупки могут стричь купоны ещё бодрее.
Эксперты уверяют, что логопарки сейчас — золото. Доходность 10–11% годовых, а если повезёт с индексацией ставок, то можно выжать и больше. Восемь лет — и объект окупится. Время складов ещё не прошло, даже если аренда слегка сбавила обороты — спрос на качественные площади всё равно бешеный.
@nedvizha
Турецкая компания Renaissance Development, известная по «Москва-Сити» и «Лахта-центру», решила избавиться от части российских активов. На продажу выставлены два торговых центра «Аура» — один в Сургуте, другой в Ярославле.
Желающих купить пока не видно, но объекты активно предлагают фондам и крупным инвесторам. В Renaissance Development и у их партнёров из CORE.XP предпочитают хранить молчание.
Девелопер явно хочет превратить торговые площади в деньги, пока рынок ещё хоть как-то дышит.
@nedvizha
В 2026 году форум недвижимости «Движение» пройдет в Сочи 16−19 июня
Что нового обещают организаторы:
Новые форматы. Не будет одновременной программы в 14 секциях, на которых нужно сидеть на протяжении форума. Будут конференции, паблик-токи, интервью, доклады, сессии вопросов и ответов, разборы. Чтобы каждый профессионал выбрал свое.
Дом девелопера. Приватная территория только для девелоперов и хедлайнерская программа. Будут обсуждать: урбанистику, социологию, экономику, аналитику, GR, HR, технологии, продаж, маркетинг, лучшие практики мировых бренд и многое другое.
Бизнес-кластер. Новая площадка, где будем обсуждать деловую, коммерческую недвижимость, отели, апартаменты, бизнес-центры, рестораны и другие темы, связанные с недвижимостью, но интересные более широкому кругу лиц.
При этом форум останется праздником с масштабными концертами и вечерними номерами. Пока открыты продажи только девелоперов, но в будущем появятся условия для отраслевых игроков и бизнеса.
@nedvizha
Представители правительства Хабаровского края, компании-застройщика «Эталон» и акционерной финансовой корпорации «Система» обсудили ход реализации проекта «Хабаровск-Сити».
Это будущий масштабный комплекс в районе затона. Сейчас на стройплощадке ведется подготовка под застройку — отсыпка песчанно-гравийной смеси и перенос гаражных боксов на выделенную территорию.
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон» рассказал, что территория «Хабаровск-Сити» предполагает масштабную застройку общей площадью 130 га. На участке порядка 30 га будет осуществлено жилищное строительство, офисная деловая части, гостиничный комплекс. Группа «Эталон» выполняет всю эту работу в строгой увязке с социальными обязательствами.
@nedvizha
В ответ на растущие объёмы фальсификата в России начнут маркировать цемент и сухие строительные смеси в потребительской упаковке.
Чтобы не выпасть из оборота, его участникам уже сейчас надо зарегистрироваться в системе «Честный знак». А с 1 октября производители обязаны обеспечить наличие кода DataMatrix, по которому отслеживается путь продукции. То есть им придётся либо внедрять маркировку на собственных мощностях, либо покупать упаковку с преднанесённым кодом у предприятий, выпускающих мешкотару. Профильные аналитики указывают, что второй вариант будет более востребованным, а рынок уже получил готовое решение. Компания КОНТИ первой запустила промышленное преднанесение маркировки на полипропиленовые мешки.
Перспективы нанесения кодов на площадке изготовителей упаковки связывают с несколькими факторами. Это избавляет производителя стройматериалов от покупки части оборудования и корректировки производственных процессов в плане нанесения кодов маркировки. Кроме того, маркировка уже фасованного цемента имеет свою специфику из-за его веса и запыленности в цехах.
В контексте задачи по сокращению доли контрафакта маркировка полипропиленовой мешкотары представляется двойным страховочным барьером. Технология и используемый материал обеспечивают полипропиленовой мешкотаре не только высокую степень защиты от подделок, но и ряд важных в условиях ужесточения контроля качества продукции свойств. В их числе — повышенная прочность и сохранность характеристик товара.
Подробности рассказывают «Известия»
@nedvizha
Сочи снова спасает природу от инвесторов. Мэрия отменила разрешение на застройку первой очереди горного курорта «Турьев Хутор» после протеста городской прокуратуры. Проект, принадлежащий «Интерросу» Потанина, должен был стать продолжением «Розы Хутор» с трассами, подъемниками и отелями, инвестиций на 92 млрд рублей хватало, чтобы засыпать гору бетоном.
Прокуратура и экологи бьют тревогу: строительство грозило уничтожением редких растений и животных, занесенных в Красную книгу России, а ущерб оценивался в 550 млн рублей. Среди жертв — иглица колхидская, цикламен косский и краснокнижные земноводные, которых планировали вытеснить с 20 гектаров леса.
Эко-активисты и специалисты по Северному Кавказу уже несколько лет сигналят о рисках. Сейчас прокуратура отозвала постановление, а мэрия Сочи официально признала правильность этого шага — проект «Турьев Хутор» встал на паузу. Природа выиграла — пока.
@nedvizha