48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Турецкая компания Renaissance Development, известная по «Москва-Сити» и «Лахта-центру», решила избавиться от части российских активов. На продажу выставлены два торговых центра «Аура» — один в Сургуте, другой в Ярославле.
Желающих купить пока не видно, но объекты активно предлагают фондам и крупным инвесторам. В Renaissance Development и у их партнёров из CORE.XP предпочитают хранить молчание.
Девелопер явно хочет превратить торговые площади в деньги, пока рынок ещё хоть как-то дышит.
@nedvizha
В 2026 году форум недвижимости «Движение» пройдет в Сочи 16−19 июня
Что нового обещают организаторы:
Новые форматы. Не будет одновременной программы в 14 секциях, на которых нужно сидеть на протяжении форума. Будут конференции, паблик-токи, интервью, доклады, сессии вопросов и ответов, разборы. Чтобы каждый профессионал выбрал свое.
Дом девелопера. Приватная территория только для девелоперов и хедлайнерская программа. Будут обсуждать: урбанистику, социологию, экономику, аналитику, GR, HR, технологии, продаж, маркетинг, лучшие практики мировых бренд и многое другое.
Бизнес-кластер. Новая площадка, где будем обсуждать деловую, коммерческую недвижимость, отели, апартаменты, бизнес-центры, рестораны и другие темы, связанные с недвижимостью, но интересные более широкому кругу лиц.
При этом форум останется праздником с масштабными концертами и вечерними номерами. Пока открыты продажи только девелоперов, но в будущем появятся условия для отраслевых игроков и бизнеса.
@nedvizha
Представители правительства Хабаровского края, компании-застройщика «Эталон» и акционерной финансовой корпорации «Система» обсудили ход реализации проекта «Хабаровск-Сити».
Это будущий масштабный комплекс в районе затона. Сейчас на стройплощадке ведется подготовка под застройку — отсыпка песчанно-гравийной смеси и перенос гаражных боксов на выделенную территорию.
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон» рассказал, что территория «Хабаровск-Сити» предполагает масштабную застройку общей площадью 130 га. На участке порядка 30 га будет осуществлено жилищное строительство, офисная деловая части, гостиничный комплекс. Группа «Эталон» выполняет всю эту работу в строгой увязке с социальными обязательствами.
@nedvizha
В ответ на растущие объёмы фальсификата в России начнут маркировать цемент и сухие строительные смеси в потребительской упаковке.
Чтобы не выпасть из оборота, его участникам уже сейчас надо зарегистрироваться в системе «Честный знак». А с 1 октября производители обязаны обеспечить наличие кода DataMatrix, по которому отслеживается путь продукции. То есть им придётся либо внедрять маркировку на собственных мощностях, либо покупать упаковку с преднанесённым кодом у предприятий, выпускающих мешкотару. Профильные аналитики указывают, что второй вариант будет более востребованным, а рынок уже получил готовое решение. Компания КОНТИ первой запустила промышленное преднанесение маркировки на полипропиленовые мешки.
Перспективы нанесения кодов на площадке изготовителей упаковки связывают с несколькими факторами. Это избавляет производителя стройматериалов от покупки части оборудования и корректировки производственных процессов в плане нанесения кодов маркировки. Кроме того, маркировка уже фасованного цемента имеет свою специфику из-за его веса и запыленности в цехах.
В контексте задачи по сокращению доли контрафакта маркировка полипропиленовой мешкотары представляется двойным страховочным барьером. Технология и используемый материал обеспечивают полипропиленовой мешкотаре не только высокую степень защиты от подделок, но и ряд важных в условиях ужесточения контроля качества продукции свойств. В их числе — повышенная прочность и сохранность характеристик товара.
Подробности рассказывают «Известия»
@nedvizha
Сочи снова спасает природу от инвесторов. Мэрия отменила разрешение на застройку первой очереди горного курорта «Турьев Хутор» после протеста городской прокуратуры. Проект, принадлежащий «Интерросу» Потанина, должен был стать продолжением «Розы Хутор» с трассами, подъемниками и отелями, инвестиций на 92 млрд рублей хватало, чтобы засыпать гору бетоном.
Прокуратура и экологи бьют тревогу: строительство грозило уничтожением редких растений и животных, занесенных в Красную книгу России, а ущерб оценивался в 550 млн рублей. Среди жертв — иглица колхидская, цикламен косский и краснокнижные земноводные, которых планировали вытеснить с 20 гектаров леса.
Эко-активисты и специалисты по Северному Кавказу уже несколько лет сигналят о рисках. Сейчас прокуратура отозвала постановление, а мэрия Сочи официально признала правильность этого шага — проект «Турьев Хутор» встал на паузу. Природа выиграла — пока.
@nedvizha
Москва - город, где цена пентхауса равна бюджету небольшой страны
На одной из самых пафосных улиц Москвы, Остоженке, появился в продаже пентхаус. И не просто пентхаус, а "самый дорогой в России". Цена вопроса? Всего-то 7 миллиардов рублей. Да-да, вы не ослышались. Семь. Миллиардов. Рублей.
Давайте на секунду отвлечемся от цифр и представим, что же там такого находится, что стоит как бюджет какой-нибудь крошечной, но гордой европейской страны? Ну, конечно, там есть 782 квадратных метра "чистого великолепия". Видимо, великолепие здесь имеет свой собственный метраж.
Внутри вас ждут целых шесть спален. Шесть! Наверное, для того, чтобы каждый день спать в новой кровати, или чтобы в случае внезапного наплыва гостей всем хватало места. А восемь гардеробных? Это уже не гардеробные, а целые модные бутики, где можно заблудиться среди вешалок и туфель.
Но самое главное – это, конечно, кухня-гостиная с тремя каминами. Представляете? Три камина! В одной только кухне-гостиной. Наверное, чтобы можно было выбрать, какой именно камин сегодня будет создавать атмосферу, или чтобы в сильные морозы никто не замерз, даже если отопление отключится.
Идем дальше. Винная комната, собственный бар и отдельная игровая. Ну, это уже почти стандарт для любого уважающего себя дворца в небе. А теперь – вишенка на торте, или, как тут говорят, терраса на сотку. Сто квадратных метров открытого пространства! Почти как целая квартира, только на крыше. И всё это с видом на Храм Христа Спасителя, который, видимо, является неотъемлемой частью интерьера. Ну и двадцать балконов в комплекте – чтобы наслаждаться видами со всех сторон.
Так кто же станет владельцем этой "недвижимости мечты"? Тот, кому 7 миллиардов рублей – это, видимо, просто мелочь, которую некуда девать. Тот, кто решил, что бюджет маленькой страны – это вполне себе разумная сумма для "райского сада" на крыше. Москва, как всегда, удивляет. А мы можем только развести руками и восхититься масштабами роскоши, где стоимость одной квартиры сопоставима с бюджетами целых государств.
@nedvizha
Московские власти тихо свернули судебную тяжбу против застройщика клубного дома Oro в центре города. Раньше чиновники грозились снести здание как незаконное, ведь на месте бывшей телефонной станции должна была появиться гостиница, а не элитные апартаменты.
Но девелопер из группы «Патек» вовремя подмахнул бумаги, переписал документы на участок и добился того, чтобы проект узаконили. В итоге мэрия сама забрала иск, а суд лишь формально закрыл дело.
История начиналась еще в 2016 году, когда площадка принадлежала японской Toyoko Inn Eurasia, мечтавшей открыть там свой первый отель в России. Но бизнес-планы иностранцев испарились, а земля оказалась у Stenoy — дочки «Патек». Теперь вместо гостиницы там вырастет дорогая «жилплощадь» для избранных, и никаких претензий со стороны города больше нет.
@nedvizha
Новости с полей ВЭФ: представители ППК «Роскадастра» и технологической платформы «Авито Недвижимость» подписали соглашение об информационном взаимодействии в целях развития цифровых сервисов в сфере недвижимости.
Документ предполагает взаимную интеграцию сервисов для обмена сведениями об объектах недвижимости. Это значит, что аналитика рынка станет глубже, а сделки — прозрачнее и безопаснее, а поиск и оформление — проще.
От этого подписания, как обещают эксперты, выиграют все: как покупатели и продавцы, которые смогут получать объективную оценку рыночной и кадастровой стоимости, так и профессионалы — агенты и застройщики.
@nedvizha
В сентябре начал работать муниципальный детский сад в ЖК Sydney City.
Рассчитанный на 350 детей, он примет не только маленьких резидентов ЖК, но и воспитанников из соседних домов. В здании находятся стандартные классы, музыкальный зал, спортзал более 158 кв. метров и бассейн. Кто знает, может именно тут ребенок решит, что хочет стать спортсменом-пловцом. На улице разместились 14 площадок для прогулок и игр, а также две спортивные площадки для разных возрастных групп детей. Выглядит сад весьма современно, на уровне с самим новым жилым комплексом.
@nedvizha
#нампишут
ЖК Logos создавался как место премиум-класса — с террасами, сервисами и атмосферой статуса. Жильцы платили не только за метры, но и за комфортную жизнь. Но нашлась активистка Ирина Ярош, админ Telegram-канала ( который мы указывать не будем) и одновременно председатель ТСЖ Цвет32, которая решила иначе.
Она регулярно проталкивает свой Telegram-канал через чаты про ЖКХ.
Сначала выгнала адекватную управляющую компанию из Цвет32, а теперь взялась за Логос.
На собрании она предложила полностью закрыть террасу и прачечную. Вместо удобств — пустота. В своём канале Ярош рассуждает, как «заработать» на общих платежах, превращая дом в серый муравейник с личной властью.
Её методы — блокировка паркинга должникам или просто тем, кто неугоден. Суд? Правила? Зачем.
Итог — конфликты и страх, а премиальный Logos превращается в обычный проблемный дом, где от первоначальной концепции остаётся только вывеска.
Из-за её фокусов жильцы уже спешно скидывают квартиры, а себе за все деяния она ещё и неплохую зарплату прописала.
@nedvizha
31% нехватки кадров + высокая ставка: как девелоперу собрать продуктовый контур за 5 месяцев
По данным ВШЭ, у стройрынка сегодня два ключевых ограничения: дефицит квалифицированных кадров и высокая ключевая ставка.
За три года доля компаний, сталкивающихся с нехваткой рабочих, выросла с 15% до 31%; индекс кадровой уязвимости малого строительства во II кв. 2025 — 5,7 (высокий уровень).
Что делать девелоперу прямо сейчас?
Перестать играть в «угадайку вкусов» и собрать внутри компании продуктовый контур: решения принимаются быстрее, опираются на спрос и метрики, меньше зависят от дефицитных специалистов и капризов ставки.
Именно это помогает сделать очная программа URBAN × МГИМО «Продуктолог в девелопменте»:
5 месяцев,
8 модулей,
3 дня раз в 3 недели (пт–вс),
выезды и разбор вашего проекта.
Результат: рабочий паспорт продукта (квартирография/mix, среда и amenities/МОП, unit-экономика, путь клиента, упаковка), диплом МГИМО и доступ к комьюнити URBAN × МГИМО.
Старт — 19 сентября 2025. Подать заявку
@nedvizha
В центре Москвы назревает сделка на сотни миллионов: сеть клиник «Семейный доктор» хочет снять целиком шестиэтажный бизнес-центр у метро «Парк культуры» — почти 18 тысяч квадратов. Здание принадлежит «Союз маринс групп», которая уже подтвердила переговоры. По подсчетам экспертов, аренда может обойтись в 700 млн — 1 млрд рублей в год, а еще около 1,5 млрд придется вбухать в ремонт, ведь помещение — в формате «бетон и стены».
Если договорятся, это станет одной из крупнейших сделок 2025 года, наравне с тем, как «М.Видео-Эльдорадо» сняла почти 12 тысяч квадратов в «Орбионе», а «Магнит» — столько же в Stone Towers.
«Семейному доктору» такие площади нужны для размаха — либо под офис, либо под новую клинику. У сети уже 15 филиалов по Москве, а прибыль за 2024-й выросла на 43%, до 2 млрд рублей. В самой «Союз маринс групп», кроме этого здания, числятся бизнес-центры, торговые комплексы и даже кинопроекты вроде «Морпехов» и «Вия».
Медицинский бизнес на рынке офисов — не самый массовый игрок: по статистике, занимает всего около 4% сделок. Но, учитывая, что свободных площадей в Москве почти не осталось, «Семейный доктор» явно не хочет играть в догонялки — проще сразу схватить целое здание и не делить его с соседями.
@nedvizha
В ЖК «Аквилон Leaves» от застройщика Аквилон в Санкт-Петербурге продолжается эпопея с лифтами.
Ранее жители заявляли о многочисленных проблемах: отсутствие системы контроля доступа, не смонтированная слаботочка, недострой и лифты с патиной, которые внезапно остановились.
Итак, лифты наконец запустили с треском, но патина осталась. Некоторые из лифтов не дожили до этого момента и всё ещё стоят, дожидаясь своей судьбы. После встречи с застройщиком и управляющей компанией жители подвели итоги:
Общее число вопросов – 34. Ответы получены на 18 из них (53%). Удовлетворительными оказались лишь 5 ответов (28%), уклончивых – 6 (33%), неудовлетворительных – 7 (39%).
Между тем, Ростехнадзор подтвердил: лифты не были введены в эксплуатацию должным образом.
Вопрос напрашивается сам собой: как происходила сдача и приемка?
@nedvizha
Российский туристический рынок сейчас переживает бурный рост: границы полузакрыты, а отдыхать всё равно хочется, поэтому люди массово переключаются на внутренние поездки. Девелоперы быстро уловили момент и штампуют новые гостиницы, как будто это новая нефтяная жила.
Согласно данным NF Group, к 2030 году количество номеров в «трешках», «четверках» и «пятерках» вырастет с нынешних 156 тысяч до 220–230 тысяч. Только за январь–август 2025-го появилось 5900 номеров — на 31% больше, чем год назад. В HCB Hotels Consultancy Brokerage уточняют: в классификацию успели добавиться 550 новых гостиниц и санаториев, а по данным IBC Real Estate — рынок до конца года может выдать еще до 10 тысяч номеров.
Официальная формулировка: «развитие внутреннего туризма». Реальная же подоплека — бизнес ловко наживается на гражданах, которых заперли внутри страны и лишили выбора.
@nedvizha
Стоп, стройка! Почему каждая пятая квартира в новостройках пылится на полках?
Представьте себе: вы заходите в новый дом, а там – целый этаж, а то и два, пустующих квартир. Картина, увы, все более реальная для российского рынка новостроек. Эксперты бьют тревогу: примерно каждая пятая квартира, только что построенная, либо вовсе не находит покупателя, либо продается мучительно долго. Что же происходит?
Проблема, как оказалось, комплексная, и корни у нее весьма глубокие. Главные "тормоза" для стройотрасли, по мнению специалистов, – это космические ставки по проектному финансированию. Застройщики вынуждены брать кредиты под такие высокие проценты, что себестоимость квадратного метра взлетает до небес. Это, в свою очередь, делает жилье менее доступным для обычных покупателей.
Но и это еще не всё. К высоким ценам добавляется острая нехватка квалифицированных рабочих. Строить становится дороже и сложнее, что неизбежно сказывается на конечной стоимости квартир.
Апогеем всех этих проблем становится недоступность ипотеки. Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании "Этажи", подтверждает: "Тормозом является проблема с реализацией готового жилья, из-за недоступности ипотеки сроки выросли, и улучшать жилищные условия стало сложнее". Люди просто не могут позволить себе купить новую квартиру, даже если она уже готова.
Что интересно, на вторичном рынке ситуация не лучше, а даже хуже. Спрос там упал на 12% по сравнению с прошлым годом, хотя август показал небольшое оживление после изменения ключевой ставки. Но даже это оживление не спасает общую картину: покупать стало сложнее, а значит, и новые квартиры, которые и так дорожают из-за внутренних проблем отрасли, остаются вне поля зрения большинства россиян.
Похоже, строительный бум дал трещину, и если не решить эти системные проблемы, нас ждет долгий период стагнации.
@nedvizha
Владимир Владимирович Путин решил дать дальневосточной и арктической ипотеке вторую жизнь, теперь включив в программу вторичное жильё.
На пленарном заседании ВЭФ он отметил: раз новые дома в городе не строят, логично подтолкнуть рынок через уже существующее жильё.
Путин уточнил, что при этом важно смотреть, когда дом построен и в каком он состоянии. Он поручил подчинённым тщательно обдумать механизм, чтобы эта инициатива реально заработала, а не осталась на бумаге.
@nedvizha
Подмосковная «загородка» летним сезоном обвалилась на 50%. По данным аналитиков «Инком-Недвижимость», количество сделок за июнь–август 2025 года упало наполовину по сравнению с прошлым годом.
Причины очевидны: льготная ипотека отменена, качественной застройки почти нет, а цены кусаются. При этом активность с начала года всё же подросла на 20% — стандартный летний всплеск спроса.
Предложение тоже хромает: на первичке 61,8 тыс. лотов, на вторичке 78,8 тыс. объектов. Средняя цена новостроек просела на 14% до 6 млн рублей, вторичка подскочила на 14,5% — до 7,65 млн.
Лето показало: желающих купить за город меньше, а деньги есть только у самых решительных.
@nedvizha
Кассиры, на стройку! Минстрой зовет за "длинным рублем"
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин выступил с неожиданным, но заманчивым предложением: кассирам стоит задуматься о переходе на стройки, ведь там платят гораздо больше!
По словам чиновника, передает РИА Новости, строительная отрасль испытывает острый дефицит кадров, и именно поэтому зарплаты на стройках значительно выросли. Никита Стасишин прямо призвал тех, кто сегодня стоит за кассой, рассмотреть возможность сменить сферу деятельности.
"Почему кассирам не прийти к нам на стройки? Зарплаты там сегодня очень хорошие", – отметил замминистра. Он подчеркнул, что такая инициатива поможет не только самим работникам улучшить свое материальное положение, но и решить наболевшие проблемы строительной отрасли, которая активно развивается и нуждается в новых руках.
Это, конечно, довольно смелое заявление, но оно подчеркивает серьезность ситуации с нехваткой рабочих на стройках. Возможно, для кого-то это станет реальным шансом изменить свою жизнь к лучшему и найти более высокооплачиваемую работу. Так что, если вы кассир и ищете новые возможности – возможно, самое время примерить каску и отправиться на стройплощадку.
@nedvizha
Долги по ЖКУ: Когда возможно выселение из квартиры?
Задолженность по коммунальным платежам – это серьезная угроза, способная привести к утрате жилья. Однако выселение – это крайняя мера, которая применяется только по решению суда и после исчерпания всех альтернативных методов взыскания, как утверждают эксперты РБК. Главное условие для осуществления выселения – квартира не должна быть единственным жильем должника (за исключением случаев ипотеки).
Процесс начинается с ареста имущества, его оценки и последующей реализации на торгах. Полученные средства направляются на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращается владельцу. Однако жильцы, которые живут по договору социального найма и накопили задолженность более 6 месяцев, могут столкнуться с риском переселения в жилье меньшей площади. По состоянию на первое полугодие 2025 года, общая задолженность россиян за коммунальные услуги уже превышает 800 миллиардов рублей.
Ели у Вас обраховалась задолженность за ЖКУ - не упускайте шанс разобраться с долгами, пока не стало слишком поздно.
@nedvizha
Минстрой решил прижать застройщиков к стенке. Замминистра строительства Никита Стасишин на ВЭФ-2025 заявил, что отныне контроль за сроками и качеством строительства будет жестким: проекты должны сдаваться вовремя и без косяков.
Причем проблемы не только на стороне девелоперов. Стасишин отметил, что банки тоже в игре: как дают проектное финансирование, меняют условия по ходу строительства, манипулируют эскроу и переносят сроки под любыми предлогами. «Объективные причины» пока еще терпимы, а вот «я так захотел» и «мне за это ничего не будет» Минстрой терпеть больше не будет.
@nedvizha
#нампишут
В жилом комплексе Прокшино начался новый учебный год, и жители столкнулись с серьезной проблемой — выездом из своих домов.
С нетерпением ожидая от управляющей компании А101 Комфорт активных шагов по организации проезда с Лобановского леса 11, жильцы испытывают трудности по утрам — выезд становится практически невозможным!
Они призывают подключить охрану для регулировки движения в утренние часы и воспользоваться Моспаркингом для эвакуации неправильно припаркованных автомобилей.
Собственники жилья ждут решительных действий от УК, пока ситуация не вышла из-под контроля.
@nedvizha
С 1 сентября 2025 года в ЕГРН появляются «невидимые жильцы». Реестр показывает не только текущих собственников, но и бывших членов семьи с правом пожизненного проживания: супругов после развода, детей, родителей, отказников от приватизации.
Если кто-то имеет законное право жить в квартире, покупатель видит это обременение. Без согласия «пожизненного жильца» сделку провести нельзя. Суд подтверждает: выселить таких людей почти невозможно, даже если квартира недавно куплена.
«Невидимки» попадают в реестр через совместное заявление или вступивший в силу суд. Односторонние действия собственника не работают.
Для защиты есть два пути: договориться с жильцом и оформить нотариальное подтверждение отказа от права проживания или идти в суд, если человек фактически не живет и не платит коммуналку.
Нововведение повышает прозрачность, но полной защиты не дает. Реальная безопасность на вторичном рынке обеспечивается тщательной юридической проверкой, иначе квартира превращается в поле боя с «призраками» прошлого.
@nedvizha
Минтруд устроил разнос льготной ипотеке: семьи влезают в долги ради тесных «однушек» вместо нормального жилья.
Первый замминистра труда Ольга Баталина на ВЭФ-2025 заявила, что семейная ипотека всё больше работает не на семьи, а на инвесторов. Вместо просторных квартир для жизни с детьми россияне массово берут студии — часто просто как способ вложить деньги.
По её словам, в программе нет ограничений ни по площади, ни по региону, поэтому люди покупают квартиры там, где даже не собираются жить. В результате государственная поддержка лишь разгоняет цены и никак не решает жилищный вопрос.
Баталина предложила развивать альтернативы вроде доступной аренды, чтобы семьи не брали ипотеку на полжизни. Пока же, по данным аналитиков, в 41 регионе страны даже с господдержкой среднестатистическая семья не может потянуть кредит на обычную двухкомнатную квартиру из-за высоких цен и низких лимитов по займам.
Итог — переполненный рынок студий, рост цен и семьи, которые ютятся на 30 квадратах, мечтая о просторном жилье.
@nedvizha
Аренда жилья по-новому: Дом.РФ предлагает реформы для цивилизованного рынка
Мечтаете об аренде квартиры без головной боли, с прозрачными условиями и приятной ценой? Тогда у нас есть хорошие новости! Дом.РФ, главная организация по развитию жилищного строительства, наконец-то решила взять быка за рога и направила в правительство предложения по созданию по-настоящему "цивилизованного" рынка арендного жилья в России.
Идея не нова, но, к сожалению, до сих пор остается в зачаточном состоянии. Речь идет об институциональной аренде, когда домами управляют не частники-собственники, а профессиональные управляющие компании. Это как в Европе или США, где аренда – это не "серый" рынок с кучей подводных камней, а понятный и надежный сервис.
Что же предлагает Дом.РФ, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки? Во-первых, поддержку корпоративной аренды. Это значит, что компании смогут арендовать жилье для своих сотрудников, что удобно и выгодно всем. Во-вторых, и это, пожалуй, самое главное, – льготы, которые помогут снизить арендную плату на целых 20-30%. Представьте, насколько доступнее станет жилье, если арендодатели будут получать налоговые послабления или другие формы поддержки!
"Потенциал аренды в России остается в значительной степени нераскрытым", – констатировали эксперты еще в 2021 году, и, к сожалению, ситуация мало изменилась. Но, возможно, именно эти предложения Дома.РФ станут тем самым толчком, который позволит рынку арендного жилья наконец-то выйти из тени и стать по-настоящему цивилизованным.
@nedvizha
Ваши данные в Росреестре под надежной защитой: никаких лазеек для мошенников!
В последнее время в сети появилась информация о том, что мошенники якобы научились использовать данные из Росреестра для атак на граждан, применяя хитроумные методы социальной инженерии. Звучит тревожно, правда? Но вот хорошая новость: сами сотрудники Росреестра спешат развеять все страхи и заверить нас в полной безопасности!
Ведомство официально заявило: данные россиян, хранящиеся в Росреестре, недоступны для злоумышленников. Принимаются все необходимые меры, чтобы защитить ваше самое ценное – имущественные права. Так что, если вы слышите обратное, знайте – это всего лишь слухи.
Росреестр подчеркивает, что все системы надежно защищены. Информация о вашей недвижимости находится под замком, и никакие уловки мошенников не смогут ее похитить или использовать в своих корыстных целях. Это означает, что вашему спокойствию ничто не угрожает.
Конечно, бдительность никогда не помешает. Всегда стоит помнить о мерах предосторожности в интернете и не делиться конфиденциальной информацией ни с кем, кем бы они ни представлялись. Но в данном случае, когда речь идет о данных в Росреестре, можете быть уверены: ваш дом, ваша крепость, находится под надежной защитой государственных систем. Спокойствие – наше все!
@nedvizha
Сеть крупных торговых центров Malltech сменила владельцев: почти 17% компании Malltech Holding купил инвестфонд Balchug Capital, которым управляет бывший топ-менеджер «Тройки Диалог» Давид Амарян.
По данным «Ведомостей», сделка закрылась 8 августа. Долю продали сейшельский офшор Bardsley Realty и бывший акционер Росевробанка Андрей Суздальцев. Основной пакет — 69,5% — как и прежде остается у компании Galway Services, чьи владельцы скрываются.
Malltech владеет шестью торговыми центрами: четыре «Планеты» в Красноярске, Уфе, Новокузнецке и Перми, «Лето» в Санкт-Петербурге, «Аура» в Новосибирске, а также логопарком «Крекшино» возле Внуково.
В 2024 году выручка компании выросла до 13,4 млрд рублей, но чистая прибыль упала на 41%, до 6,8 млрд. По данным Forbes, Malltech входит в двадцатку крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России с доходом от аренды около 90 млн долларов.
Ни Амарян, ни Malltech сделку не комментируют — видимо, предпочитают держать интригу.
@nedvizha
На ВДНХ планируют построить круглогодичный спа-комплекс для всей семьи. Там будут бассейны с минеральной водой, лечебные грязи, фитнес-залы и детские зоны.
Комплекс разместят в южной части парка, рядом с парковкой и зелёной зоной. Инвесторов уже приглашают участвовать в проекте.
По идее, это должен быть тихий уголок для отдыха в центре города, но с учётом толп на ВДНХ есть риск, что место превратится в ещё одну людную точку, а не в оазис спокойствия.
@nedvizha
Мало кто знает, что именно 3 сентября у Михаила Шуфутинского платежка по ипотеке.
Читайте наш канал, чтобы не пришлось посвящать песни ошибкам в выборе застройщика и несправедливым ипотечным предложениям.
@nedvizha
Семейная ипотека в России почти миф: в половине регионов она недоступна даже среднему классу. В Крыму, Калининграде, Краснодарском крае и других регионах зарплаты хватает разве что на счета, но не на льготный кредит.
Эксперты изучили доходы, цены на квартиры и лимиты программы — в 41 регионе семьи просто не могут комфортно обслуживать ипотеку на 50 кв. м. Причина ясна: жильё растёт в цене быстрее зарплат, а лимит 6 млн рублей выглядит издевкой. В Краснодаре средняя квартира почти 10 млн, так что первый взнос огромен.
На юге цены растут из-за спроса и притока покупателей, а зарплаты остаются скромными. Даже в Москве и Петербурге ипотека далеко не доступная — платить десятки тысяч в месяц большинству сложно.
Эксперты предлагают поднимать лимиты, снижать первый взнос, вводить субсидии и растягивать срок кредита. Но пока это на бумаге — семьи продолжают смотреть на «льготную ипотеку» как на несбыточную мечту. На деле программа выгодна строителям и банкам, а не людям.
@nedvizha
Жильё в мегаполисах стало роскошью уровня частного самолёта: платить ипотеку — это как добровольно подписать себе приговор на двадцать лет каторги. Аренда же выглядит почти благотворительностью на фоне ставок банков.
Москва и Казань лидируют в абсурде: ежемесячный ипотечный платёж там больше аренды в три с лишним раза. В столице за однушку ценой в 14 миллионов придётся отдавать банку почти 190 тысяч рублей в месяц, а снять её можно всего за 60 тысяч. В Казани картина такая же: аренда 30 тысяч, ипотека — почти сотня.
Питер тоже не отстаёт — платить банку почти 117 тысяч вместо 40 за аренду. В других миллионниках «скромнее»: переплата в два раза вместо трёх. Но и этого хватает, чтобы понять: ипотека сейчас — спорт для мазохистов.
И это не временная аномалия: год назад всё было почти так же плохо. Только ставки назывались «21%», а теперь «22,5%». Суть одна — аренда выигрывает по всем фронтам, а ипотека остаётся роскошным способом превратить зарплату в пепел.
@nedvizha