48411
Все о недвижимости простым языком. Выводы о главном @nedvizhymiy - пишите нам @Reproductionbot - бот для анонимных сообщений http://nedvizha.ru - наш сайт info@nedvizha.ru - почта
Издательство «Эксмо-АСТ» решило сменить прописку и прикупить себе солидный кусок офисной недвижимости у девелопера ASPACE Development — компании из Ижевска, которая активно осваивает московский рынок. По данным рынка, издательство уже приобрело около 17 тысяч квадратных метров в строящемся бизнес-центре «ASPACE Хорошевская» на Хорошёвском шоссе, недалеко от станции метро «Хорошёвская» и делового кластера «Большой Сити».
Стоимость покупки оценивается примерно в 7 миллиардов рублей, плюс ещё пару миллиардов придётся вложить в ремонт и отделку. Сам проект обещают сдать к концу 2027 года, а текущий офис издательства находится совсем рядом — на улице Зорге.
Официально стороны хранят молчание, но в отрасли уже шепчут, что сделка закрыта. Похоже, издатели окончательно решили уйти из мира книжных полок в мир стекла, бетона и премиальных переговорок — теперь литература тоже требует офис с видом на город.
@nedvizha
Рынок офисов в Москве просыпается после комы: после обвала спроса на 37% в 2025 году консультанты обещают отскок — к концу 2026-го объём сделок вырастет на 10%, до 1,6 миллиона квадратных метров.
Всё упирается в ослабление денежно-кредитной политики и новый поток построенных бизнес-центров. Компании, которые сидели на чемоданах, наконец решатся арендовать или купить себе пару этажей.
Свободных площадей почти нет — вакантность около 5%. Аренда выросла на 38%, до 35 тысяч за квадрат в год, поэтому многие бизнесы уходят из центра или скупают здания целиком.
К 2026-му на рынок выйдет ещё 1,6 миллиона новых «офисных метров», но дешёвой аренды это не принесёт. Ставки продолжат расти, особенно в башнях класса А, где даже лифт стоит дороже, чем коворкинг в спальном районе.
@nedvizha
Как быстро реагирует рынок на политиков. Председатель Совфеда Матвиенко только заявила, что нужно в корне менять ситуацию с семейной ипотекой, которая уже стала превращаться в сугубо столичную.
региональные девелоперы уже переключаются с Москвы и Питера на развитие в домашнем регионе. Самое активное движение нами замечено в Перми и Новосибирске. В последнем идет торг за самый крупный лот региона.
Вряд ли, конечно, дело в “курсе партии”. Регионалы готовятся к новому циклу роста. А он, по мнению аналитиков, ждет нас к 2027-2030 гг. Прогноз позитивный для отрасли - через два года ставка по ипотеке упадёт до 9–10 %, и на рынок вернётся отложенный спрос. В итоге те, кто сейчас держит крупные земельные запасы, фактически сидят на будущей прибыли.
Вспомните 2021-й: стройкомпании с готовыми проектами выросли в капитализации на десятки процентов буквально за квартал. Теперь история может повториться — только с другим фокусом: земля = новая ликвидность. Эксперты вангуют, что кто застолбит участки сейчас, тот и будет диктовать правила на рынке в 2027-м.
@nedvizha
#нампишут
В ЖК «Видный» неожиданно отключили архитектурную подсветку домов
Жители сообщают, что их просто поставили перед фактом — подсветку отключили без предупреждения.
«В чатах сразу поднялась волна негатива, люди возмущены. Мы планируем обращаться в вышестоящие органы, чтобы проверить законность действий УК и понять, куда уходят деньги, которые мы платим за обслуживание и капремонт. Ведь коммуналка у нас совсем не маленькая», — рассказала жительница комплекса.
Сейчас инициативная группа готовит коллективное обращение в надзорные органы.
@nedvizha
Экономисты наперебой спорят, что сегодня сделает ЦБ: большинство уверено, что ставку всё-таки урежут до 16%, часть осторожно ждёт, что останется 17%.
Регулятор недавно устроил марафон ужесточений — трижды поднимал ставку, доведя её до 21%. Кредиты подорожали, бизнес захлебнулся, инфляция всё равно не испугалась. Семь месяцев страна жила под этим процентным потолком, пока ЦБ не признал: хватит душить.
С лета ставка плавно сползла — 20%, потом 18%, теперь 17%. Консультанты ждут нового снижения, ссылаясь на крепкий рубль и вялую инфляцию. Агентства обещают 16% уже осенью и 14% — к 2026 году. Скептики считают, что ЦБ просто изображает уверенность, наблюдая, как экономика дышит на ладан под собственными решениями.
@nedvizha
#отредакции
Рынок аренды жилья - собственники снижают цены
Похоже, арендодатели по всей России начали активнее идти навстречу квартиросъемщикам. За последние три месяца почти в 40% объявлений о сдаче квартир была зафиксирована скидка на проживание.
Москва не стала исключением – в третьем квартале этого года почти 38% объявлений о долгосрочной аренде жилья сопровождались снижением цены. Причем, средняя скидка в столице составила 8,6%, как сообщают аналитики "Яндекс Аренды".
Интересно, что собственники трехкомнатных квартир оказались наиболее щедрыми: их стоимость снижалась в среднем на 10,5%. А вот владельцы студий проявили больше осторожности, предлагая самые скромные скидки – около 7,5%.
Это может говорить о нескольких тенденциях:
Сезонность: лето и осень часто время высокой активности на рынке аренды, но возможно, спрос начал выравниваться.
Повышение доступности: собственники хотят быстрее найти арендаторов, особенно для квартир большой площади.
Изменение спроса: возможно, спрос на студии остается стабильно высоким, или их владельцы менее склонны к снижению цены.
Так или иначе, для тех, кто ищет жилье в аренду, сейчас может быть удачное время, чтобы договориться о более выгодных условиях.
@nedvizha
20 лет трансформации: как развивался рынок девелопмента в России
Вместе с урбанистами и девелоперами РБК изучил путь, который прошёл рынок недвижимости за последние 20 лет. Отправной точкой стал 2005 год — принятие закона №214-ФЗ и выход на рынок новых игроков, среди которых — ГК ФСК.
«Мне кажется, основное отличие современного дома от тех, которые мы строили ранее, в том, что сегодня квартира не заканчивается дверью, через которую ты вышел. Может быть, в какой-то степени она только ею начинается», - говорит генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников.
За два десятилетия девелопмент в России превратился из строительства отдельных домов в создание полноценных городских экосистем — с продуманными дворами, транспортом, школами и общественными пространствами. Среди тех, кто задавал новый ритм городской жизни, — ГК ФСК. Историю 20-летней трансформации отрасли смотрите в фильме РБК.
@nedvizha
Большие супермаркеты в России потихоньку уходят в историю. Люди больше не хотят тащиться через полгорода за гречкой — теперь всем подавай магазин у дома или доставку за полчаса.
За девять месяцев 2025 года ритейлеры закрыли десятки гиперов и супермаркетов — минус 185 тысяч квадратных метров площадей. С 2017-го их доля на рынке рухнула с 37% до 21%. Слишком дорого, слишком громоздко и вообще не в духе времени.
Банки душат ставками, аренда кусается, и открывать очередного «монстра на 10 касс» — просто финансовое самоубийство. Гораздо выгоднее клепать компактные магазины-дискаунтеры: дешево, сердито и прибыльно.
Покупатели, уставшие от ценников и пустых полок «по акциям», теперь голосуют ногами — идут туда, где всё рядом, быстро и без пафоса. Даже гиганты вроде «Перекрёстка» начали ужиматься: запускают мини-форматы и режут ассортимент.
В итоге — эпоха гипермаркетов закончилась. Россияне перешли с тележек на корзинки, а ритейл — с гигантов на «удобные ларёчки с амбициями».
@nedvizha
Москва снова доказывает: пределы абсурда на рынке недвижимости ещё не достигнуты. В Раменках выставили на продажу «квартиру», которая по факту тянет на целый подъезд. Площадь — полторы тысячи квадратов, цена — 2,8 миллиарда. Без отделки, зато с фантазией: хочешь — дели на восемь квартир, хочешь — устрой частный дом престарелых для родственников с парковкой и келлерами в подарок.
Второе место в рейтинге занял пентхаус на Пресне — тысяча квадратов, шесть санузлов, кухня размером со стандартную двушку и вид на жизнь, стоящий 1,2 миллиарда.
Питер, как всегда, не остался в стороне: там строят апартаменты на тысячу квадратов с ценником всё те же 2,8 миллиарда. Видимо, чтобы не отставать по пафосу, но хоть чем-то оправдать цену.
В итоге столица уверенно лидирует — у кого-то подъезд, как у всех, а у кого-то — дворец с личным лифтом и правом называться отдельной улицей.
@nedvizha
Компания «Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимость», готовит масштабную перестройку московских грузовых дворов. На их месте появятся восемь деловых кварталов общей площадью около 1,2 млн кв. м.
Офисные комплексы построят рядом с основными транспортными узлами столицы: Рижским (250 тыс. кв. м), Павелецким (214 тыс. кв. м), Савёловским (110 тыс. кв. м), Белорусским (62 тыс. кв. м), Киевским (262 тыс. кв. м) и Курским вокзалами (102 тыс. кв. м), а также у станций метро «Сокольники» (75 тыс. кв. м) и «Красносельская» (114 тыс. кв. м).
Шесть площадок объединят офисы и жильё, создавая новые городские кварталы. Остальные два проекта — у Киевского и Курского вокзалов — дополнят существующую деловую инфраструктуру. Самый крупный из них, площадью 262 тыс. кв. м, появится у Киевского вокзала.
Архитектурные решения разрабатывают московские бюро Gafa, «Остоженка», IND, Маркс, Генпро, Hadaa и Borisov. В каждом квартале запланированы общественные пространства, спортивные зоны и рестораны.
В целом проект редевелопмента охватывает восемь бывших грузовых дворов на площади более 100 гектаров. Всего планируется построить около 3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,7 млн кв. м займёт жильё, а 1,2 млн кв. м — коммерческие объекты. Это один из крупнейших проектов по преобразованию железнодорожной инфраструктуры в России.
Всё это конечно хорошо, но возникает вопрос: а как это скажется на рынке коммерческой недвижимости? Большое количество предложений- для жильцов хорошо, а для владельцев бизнесов, наверное, такое себе…
@nedvizha
Минфин работает над новой схемой семейной ипотеки — обсуждают, как сделать ставки разными для разных категорий семей.
Антон Силуанов признал, что точных параметров пока нет, но тема на повестке.
В Совете при президенте напомнили, что цель программы — поддержка рождаемости, а не помощь в покупке студий под инвестиции. Валентина Матвиенко предложила выдавать льготы точечно: чем больше детей, тем ниже ставка, и помогать семьям именно там, где они живут.
Эксперты IRN. RU считают, что семейная ипотека давно утратила смысл. Большинство покупают тесные квартиры, непригодные для жизни с детьми. По их мнению, стоит ввести минимальную планку — хотя бы 50 квадратов, чтобы «семейное» жильё не превращалось в комнату с кухней и видом на парковку.
@nedvizha
Московский стрит-ритейл сбавил обороты: аренда крупных торговых помещений в сентябре просела на 5%, а цены на покупку — примерно на 2%. После затяжного роста рынок немного остыл. Владельцы, увидев снижение ключевой ставки, стали сговорчивее, и инвесторы моментально раскупили всё, что простаивало без дела.
Эксперты, впрочем, не верят в долгую передышку — свободных площадей почти нет, значит, ставки скоро снова поползут вверх.
Зато небольшие магазины на улицах Москвы дорожают — за компактные локации идёт настоящая охота. Продуктовые сети продолжают штамповать новые точки, хоть прибыли уже не те: конкуренция душит даже хлебное место. В общем, рынок делает вид, что выдохнул, но на самом деле просто затаился перед новым скачком цен.
@nedvizha
📚 Школа мечты строится в ЖК «Егорово Парк»
Будущее образовательное учреждение рассчитано на 1100 учеников. В четырехэтажном здании разместятся актовый зал-амфитеатр, два спортивных зала, кабинеты кулинарии, столярного дела и шитья, библиотека и светлые классы.
За окном будет целый образовательно-спортивный кампус с футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, зонами для занятий биологией и рисования на свежем воздухе. Территорию озеленят и украсят цветниками.
✅ Каркас корпуса готов уже на 70%, отметили в Минжил Подмосковья.
ЖК «Егорово Парк» находится в д. Жилино г.о. Люберцы. Его спроектировали с учетом комфорта для жителей. В планах — стройка четырех детсадов, двух школ, ФОКа, поликлиники, ТЦ. Для прогулок сделают бульвар, но насладится природой можно и в Томилинском лесопарке, расположенном неподалеку.
@nedvizha
Сбер и DomClick сообщили, что рост цен на новостройки выдыхается — дальше либо застой, либо лёгкое снижение. За год квадрат подорожал всего на 5%, продажи остаются на минимуме, а разрыв между ценой из объявления и реальной сделкой сокращается.
Москва и ближайшие области пока держат рынок на плаву, но в Петербурге цены снижаются уже третий месяц подряд. В целом по стране разница между «хочу продать» и «купили» сократилась до 12%, хотя в столице всё ещё около 30%.
Средняя цена метра в сентябре поднялась на символические 0,4%, до 176,9 тыс. рублей. В лидерах по стоимости — Москва (369 тыс.), Петербург (247 тыс.), Татарстан и Подмосковье. В регионах вроде Пензы и Самары жильё остаётся самым доступным — около 100–130 тысяч за метр.
Эксперты считают, что рынок близок к точке равновесия: запал девелоперов и покупателей постепенно сходит на нет.
@nedvizha
Нью-Йоркский небоскреб: роскошь на грани разрушения
Американский небоскреб, возвышающийся на 102 этажах в самом сердце Нью-Йорка, столкнулся с серьезными проблемами. Его фасад трескается, бетон осыпается, а жильцы страдают от протечек и неисправных лифтов.
Здание, построенное всего десять лет назад и оцененное более чем в 2,5 миллиарда долларов, привлекло таких знаменитостей, как актриса Дженнифер Лопес и саудовский бизнесмен Фаваз Аль-Хокайр.
По мнению экспертов, к разрушениям может привести выбор белого бетона. Архитекторы, стремясь к эстетике, пренебрегли прочностью, что обернулось серьезными последствиями.
Если ситуацию не исправить, реновация обойдется в огромную девятизначную сумму, и в итоге здание может оказаться непригодным для жизни. Как видно, даже в самом что ни на есть престижном небоскребе проявляются привычные человеческие проблемы, впрочем все как и у нас.
@nedvizha
Крупные владельцы торговых центров и офисов Петербурга взвыли от новой оценки недвижимости — налоги грозят съесть всю прибыль.
Они обратились к губернатору Беглову с просьбой не утверждать свежий кадастровый отчет или хотя бы снизить налог с 2% до 1,5%.
В списке — весь топ питерской коммерческой недвижимости: «Адамант», «Империя», «Теорема», владельцы «Жемчужной плазы», «Лета», «Пассажа», «Невского центра» и других моллов.
После переоценки стоимость зданий выросла почти на 20%, а по некоторым — вдвое. Владельцы жалуются, что цифры взяты с потолка: лестницы, чердаки и подвалы оценены как торговые залы.
Если ставку повысят, налоги взлетят минимум на треть, а для многих — в разы. Бизнес предупреждает: ещё немного, и вместо торговых центров в городе останутся только вывески «аренда» и «банкротство».
@nedvizha
Рынок кредитов на частные дома сбавил обороты — сентябрь стал первым месяцем за год, когда выдачи упали.
Госпрограммы поддержки скукожились, а банки, напуганные рисками недостроя и просрочек, всё осторожнее выдают ипотеку на ИЖС.
По данным «Дом. РФ», в сентябре выдали около 10 тысяч таких кредитов на 50 млрд рублей — минус 11% по количеству и минус 18% по деньгам по сравнению с августом. Льготная ипотека просела, рыночная немного ожила, но не настолько, чтобы спасти статистику.
Финансисты объясняют: компенсации банкам по льготам урезали, риски зашкаливают, да и оценить каждый дом со всеми сараями и заборами — хлопотно и дорого. Банки предпочитают готовое жильё и проекты крупных застройщиков, а не чьи-то стройки «в чистом поле».
Эксперты ждут затишья до весны 2026-го, после чего рынок, возможно, начнёт выкарабкиваться — если ставки реально пойдут вниз. Пока же ипотека на свой дом выглядит как роскошь с сюрпризами, а не мечта о тихом семейном гнезде.
@nedvizha
⚡️⚡️ЦБ России опустил ключевую ставку с 17 до 16,5%.
@nedvizha
ЖК Дзен кварталы от А101 - лифт не функционирует уже больше недели, а в местах общего пользования полнейший беспорядок.
Разве так должны выглядеть новостройки?
@nedvizha
Капремонт по-новому
Забудьте о туманных формулировках и неопределенности! В России заработал новый свод правил, который сделает процесс определения необходимости капитального ремонта многоквартирных домов прозрачнее, объективнее и эффективнее. Как отметил замглавы Минстроя Алексей Ересько, цель нововведений – создать "удобный, современный и результативный инструментарий оценки", основанный на точных данных о фактическом износе.
Теперь ключевым критерием для принятия решения о капремонте станет физический износ конструктивных элементов и инженерных систем. По итогам оценки этому показателю дому будет присваиваться одна из четырех категорий:
1. 0-30% износа: Поздравляем, вашему дому капремонт пока не грозит! Это категория "без необходимости".
2. 31-50% износа: Звоночек прозвенел. Ремонт требуется, но, возможно, без экстренных мер.
3. 51-65% износа: Здесь ситуация уже более серьезная. Ремонт становится приоритетным, ждать нельзя.
4. Свыше 65% износа: Это "красная зона"! Дому присваивается четвертая категория, что означает обязательное инструментальное обследование для точной оценки состояния и определения объема работ.
Новые правила обещают сделать систему капремонта более честной и предсказуемой как для жильцов, так и для управляющих компаний. Теперь оценка износа дома станет более точной и понятной, что в конечном итоге должно привести к повышению качества жизни граждан.
@nedvizha
Бывший актив Сбера наконец-то может обрести нового жильца — на «Белую площадь» метит «Яндекс».
IT-гигант ведёт переговоры с «Современными фондами недвижимости» (ныне управляющими этим зданием) и, по слухам, готов занять около 20 тысяч квадратов возле Белорусского вокзала.
Сам бизнес-центр с богатой биографией: построили в 2009-м, потом за рекордный миллиард долларов его выкупил Борис Минц, потом — банкротство, перепродажа и теперь снова под крылом Сбера. Классическая московская недвижимая сага.
Для «Яндекса» это не первый офисный роман — компания уже заселилась в «Павелецкую плазу», «Око» и «Аврору». «Белая площадь», хоть и требует косметики, остаётся лакомым куском в центре.
Если сделка состоится, она войдёт в список крупнейших на рынке — аренда обойдётся примерно в 2 миллиарда рублей в год. Красиво жить не запретишь, особенно если ты «Яндекс».
@nedvizha
Элитный рынок жилья в Москве снова подорожал — и ощутимо.
Теперь условные 100 миллионов рублей позволяют купить всего 45 квадратных метров, хотя год назад на ту же сумму можно было взять 55. Пространства становится меньше, а ценники — всё внушительнее.
В премиум-сегменте за сто миллионов сегодня дают 62 квадратных метра, а в делюксе — лишь 33. По данным аналитиков, средняя стоимость одного «квадрата» выросла на 21% и достигла 2,2 миллиона рублей. Роскошь дорожает быстрее всего остального, и даже сто миллионов уже не выглядят серьёзной заявкой на простор.
@nedvizha
В квартале «Спутник» от «Самолета» установили интерактивный арт-объект с умной подсветкой.
Композиция состоит из четырёх стальных планет и сияющей центральной планеты. Цвет ее подсветки меняется в зависимости от тональности общения в домовом чате, а интенсивность свечения отражает активность общения.
Подсветкой управляет нейросеть — она считывает настроение и активность чата жителей. Чем больше общения, тем ярче свет, а цвет зависит от тона разговоров. Но и это не все — с арт-объектом можно взаимодействовать через специальные приложения. Вот такой необычный интерактив для жителей.
@nedvizha
Предложение об отключении ЖКУ вызвало бурные обсуждения в обществе и политических кругах.
Группа депутатов, возглавляемая Леонидом Слуцким, представила изменения в Жилищный кодекс РФ, которые могут кардинально изменить ситуацию с коммунальными услугами.
Согласно новому законопроекту, отключать или ограничивать подачу отопления, газа, электричества, холодной воды и водоотведения у владельцев и пользователей жилых помещений теперь можно будет только на основании решения суда, вступившего в законную силу.
Депутаты подчеркивают, что на сегодняшний день поставщики коммунальных услуг имеют право приостанавливать подачу ресурсов при наличии задолженности, предварительно уведомив об этом потребителей. Авторы новой нормы уверены, что она поможет избежать злоупотреблений и защитит социально уязвимые группы — пенсионеров, инвалидов и семьи с детьми.
Однако, как это часто бывает с популистскими инициативами, депутаты не предоставляют никакой аналитики, статистики по задолженностям или количеству отключений, что могло бы обосновать необходимость внесения таких изменений.
Скорее всего, данная инициатива встретит сопротивление и может зависнуть в базе Госдумы на длительный срок, либо быть отклонённой уже на первом чтении.
@nedvizha
Студенческий городок МГУ на Ломоносовском проспекте ждет преображение
Легендарный студенческий городок Московского государственного университета на Ломоносовском проспекте, 31, который был построен еще в 1960–1970-х годах, готовится к масштабным переменам. Семи пятиэтажным зданиям, где располагаются факультеты и общежития, прочат новую жизнь благодаря амбициозным планам по застройке.
По последним данным, воронежский девелопер ГК «Развитие» может сыграть ключевую роль в этом преображении. Его дочерняя компания, «Специализированный застройщик «МГУ Развитие», приобрела 10% доли в фирме «Специализированный застройщик «Ломоносовский 31». Это предприятие, созданное, как предполагается, именно для реализации данного проекта, имеет своим основным владельцем бизнесмена Виталия Андреева (83% доли). Оставшиеся 7% принадлежат «Верхневолжскому селекционно-семеноводческому центру».
Планы по обновлению устаревших студенческих общежитий МГУ обсуждаются уже не первый год. Еще в начале 2000-х годов предпринимались попытки реализовать крупные инвестиционные проекты, но они так и не были воплощены в жизнь.
Однако в 2024 году столичные власти дали новый импульс развитию территории, разрешив строительство жилой недвижимости общей площадью 130 000 м² на месте нынешнего студенческого городка.
Вероятнее всего, будет заключен инвестиционный договор между «СЗ «Ломоносовский 31» и МГУ. Согласно ему, новая компания возьмется за возведение современного общежития для студентов, а взамен получит часть земельного участка для реализации собственных жилых проектов.
@nedvizha
В сентябре 2025 года россияне оформили 45,2 тысячи льготных ипотек на сумму 262,3 миллиарда рублей — на 14% больше по количеству и на 15% по объёму, чем годом ранее, сообщили в Объединённом кредитном бюро. Средний кредит вырос до 5,8 миллиона рублей, срок — почти 27 лет (322 месяца).
Льготные программы заняли 54% всех ипотек по числу сделок и 73% по объёму. Для сравнения, год назад эти доли составляли 47% и 64%. Лидеры привычные: Москва — 3,7 тысячи кредитов на 31,8 миллиарда, Подмосковье — 2,8 тысячи на 21,8 миллиарда, Санкт-Петербург — 2,2 тысячи на 16,3 миллиарда, Краснодарский край — почти 2 тысячи на 10,8 миллиарда и Татарстан — 1,6 тысячи на 9,2 миллиарда.
За девять месяцев 2025 года оформлено 356,8 тысячи льготных ипотек на 2,05 триллиона рублей. Это на 30% меньше по количеству и на 25% по сумме, чем за тот же период прошлого года, когда граждане брали 511 тысяч кредитов на 2,74 триллиона. В среднем на месяц приходится 227 миллиардов.
Самые крупные кредиты — в Москве (8,55 млн), Подмосковье (7,69 млн), Петербурге (7,3 млн) и Калмыкии (7,1 млн). Самые длинные выплаты — в Адыгее (347 месяцев), самые короткие — в Еврейской АО (252 месяца).
Рынок всё ещё держится на господдержке: без неё спрос давно бы просел. Пока же льготная ипотека остаётся главным спасательным кругом для стройки и застройщиков.
@nedvizha
MR Group снова решила перекроить центр столицы — её «дочка» «Эпсилон» взялась за проект нового жилого комплекса у метро «Полянка». По данным «Ведомостей», на улице с поэтичным названием 1-й Казачий переулок собираются снести старую школу 1936 года, созданную по проекту архитектора Александра Кеслера.
На её месте вырастет девятиэтажный дом на 17 тысяч квадратных метров. Судя по месту и масштабу, жильё будет не для простых смертных, а для тех, кто хочет жить в пешей доступности от Кремля и не спрашивает цену за квадрат.
@nedvizha
Верховный суд окончательно поставил точку в споре «Яндекса» с налоговой — и не в пользу IT-гиганта.
Компания хотела вернуть себе 1,67 миллиарда рублей, списав их как расходы на снос старой гостиницы «Корстон», где сейчас строится её новая штаб-квартира. Но суд посчитал, что хитрый финт не прокатил — ведь снос был частью стройки, а не самостоятельной «убыточной операции».
Три инстанции подряд поддержали налоговиков, и теперь Верховный суд даже не стал открывать дело. ФНС настояла: гостиницу купили, чтобы снести, а значит, расходы — это не убытки, а вложения в новый офис.
В итоге «Яндекс» остался и без 1,7 миллиарда, и без правды — зато со стройкой на Воробьёвых горах, где скоро появится стеклянно-бетонный символ корпоративных амбиций.
@nedvizha
Питер, Кубань и Казань — лидеры внутреннего туризма
Лето и ранняя осень этого года показали, куда российские туристы направляли свои взоры и кошельки. По данным аналитиков, самыми желанными направлениями для посуточной аренды жилья стали Санкт-Петербург, Краснодарский край и Казань. Эти три локации суммарно привлекли более четверти всех туристов, выбравших квартиры и дома для своего отдыха.
Несмотря на свою популярность, Москва заняла лишь четвертое место по объему бронирований, собрав около 4,7% от общего числа.
Однако, когда дело доходит до стоимости, столица выходит на первое место. Средняя цена за сутки проживания в Москве составляет внушительные 5,3 тысячи рублей.
Почетное второе место по дороговизне разделили Калининградская область и Владивосток, где за ночь в арендованном жилье придется заплатить в среднем 5,2 тысячи рублей.
Эти данные рисуют интересную картину: россияне предпочитают культурные и природные красоты, но готовы платить больше за столичный комфорт и престиж, а также за уникальные исторические и географические особенности других регионов.
@nedvizha
Минстрой запускает революцию в сфере ЖКХ: электронные квитанции по всей России с согласия граждан.
Министерство строительства и ЖКХ РФ готово внедрить законопроект, который изменит подход к платежам за коммунальные услуги. Переход на электронные документы будет осуществляться постепенно, по инициативе ЖКХ-компаний и исключительно с согласия потребителей. Это нововведение нацелено на создание безопасного и современного метода доставки документов, что подчеркивает прогрессивный подход Минстроя.
Если пилотный проект в Московской области, где уже проходят тесты электронных квитанций, пройдет успешно, то нововведение охватит всю страну. Основная цель — это не только повышение безопасности, но и улучшение удобства для граждан, которые смогут получать платежные документы через централизованные системы ГИС ЖКХ и «Госуслуги».
Время перемен настало. Электронные квитанции станут не просто удобством, а стандартом, который улучшит жизнь миллионов граждан.
@nedvizha