19689
Новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости - в нашем канале. По всем вопросам: @KIRPICH_ASKBOT Менеджер: @bosteleg
На рынок аренды выходят инвестиционные квартиры
Предложение арендного жилья в России увеличивается второй квартал подряд, а в столичных городах рост наблюдается впервые с 2022 года.
Однако общее количество активных объявлений всё еще двукратно уступает уровню трёх предыдущих лет, а лоты быстрее уходят "с молотка": срок их экспозиции сократился в городах всех размеров - говорится в квартальном обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ "Рынок аренды жилья в России за I квартал 2024 года".
По данным исследования, количество актуальных объявлений о сдаче квартир в первом квартале 2024 года увеличилось до 55 тыс. (на 26% больше, чем в конце прошлого года, при этом рост за предыдущий квартал был меньше - лишь 7%). Региональная структура предложения практически не изменилась: на долю столичных городов по-прежнему приходится 30% лотов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Россельхозбанк выдал 247 млрд руб. по сельской ипотеке с начала действия программы
Более четверти триллиона ипотечных кредитов на общую сумму 247 млрд руб. выдал Россельхозбанк (РСХБ) по сельской ипотеке с начала ее действия, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка.
«РСХБ выдал 247 млрд рублей по сельской ипотеке.
С начала запуска сельской ипотеки в России при активном участии РСХБ было оформлено более четверти триллиона ипотечных кредитов», - говорится в сообщении.
По словам заместителя председателя правления Россельхозбанка Юлии Деменюк, благодаря этому 102 тыс. семей решили свой жилищный вопрос.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды
Участники открытых дискуссий сошлись во мнении, что рынок арендного жилья в ближайшие годы вырастет как минимум вдвое
18 апреля в конгресс-холле отеля Continental состоялась конференция Urban Rent «Стратегии участников рынка арендного жилья и средств размещения», организованная Департаментом градостроительной политики города Москвы.
Мероприятие собрало на одной площадке представителей институтов развития, девелоперского сообщества, управляющих компаний в сегменте апарт-отелей и арендных домов, туроператоров, брокеров и других игроков рынка.
В формате открытого диалога участники конференции обсудили потребительские предпочтения жителей и гостей Москвы при выборе арендного жилья, текущие тренды и перспективы формирования цивилизованного рынка аренды.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал
В первом квартале 2023 года Турция и ОАЭ были самыми популярными странами у россиян для покупки недвижимости — на них приходилось 42,3% всех сделок. В этом году их доля упала до 7,7%
Число сделок со стороны россиян на покупку недвижимости в ОАЭ в первом квартале 2024 года снизилось на 82% (к аналогичному периоду прошлого года), а в Турции — на 88%. Такие данные редоставили в компании Russia Sotheby’s International Realty, которая специализируется на продаже недвижимости за рубежом (статистика приводится по сделкам компании).
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
ГК «Страна Девелопмент» построит две жилые башни высотой 450 м в «Сити-2»
На аукционе департамента Москвы по конкурентной политике ГК «Страна Девелопмент» выиграла право на застройку «Сити-2» в Пресенском районе столицы, сообщает пресс-служба компании.
Проект высотной застройки во 2-м Красногвардейский проезде предполагает строительство на участке 1,255 га двух жилых башен высотой 450 метров, которые станут самыми высокими жилыми зданиями как в Москве, так и во всей России.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В перечень земельных участков под ИЖС в Москве добавили почти 40 объектов
В первом квартале 2024 года к списку площадок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые можно приобрести у города, добавили почти 40 участков. Большая часть земель расположена в ТиНАО, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
«С начала января по конец марта этого года в перечень участков, доступных для покупки и предназначенных для строительства частных домов, добавили 37 объектов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Образовательный комплекс на 1625 мест планируется построить в Новой Москве
В рамках строительства жилого комплекса в поселении Марушкинском инвестор планирует построить образовательный комплекс. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На земельном участке площадью 3,1 гектара в Марушкинском поселении предлагается возведение образовательного комплекса общей площадью 36,7 тысяч квадратных метров.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Грядет повышение ставки по дальневосточной ипотеке
Замминистра финансов Иван Чебесков рассказал, что правительство планирует повысить ставки по льготной программе. Напомним, что сейчас ставка держится на уровне 2% и программа действует до 2030 года, а на ее долю приходится 2,7% от всех оформленных льготных жилищных кредитов.
«Идет дискуссия по "Дальневосточной ипотеке" с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что задачи, которые стояли перед программой, выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства. А 2% — все-таки очень низкая минимальная ставка»,
— заявил Чебесков.
Насколько поднимутся ставки чиновник не сообщил, но заверил, что все изменения будут без резких скачков — плавными и сглаживающими.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Утверждены новые правила градостроительства
В Минстрое рассказали об обновленных моделях городской среды.
Минстрой утвердил четыре новых свода правил в сфере градостроительства, сообщили в ведомстве. Нормативные документы начали действовать в конце февраля 2024 года.
Новые правила опубликованы на официальном сайте Минстроя, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
FORMA построит 50 тыс. кв. м офисов в рамках своего жилого проекта на Пресненском валу
Девелоперская компания FORMA разрабатывает концепцию нового бизнес-пространства линейки workplace — FRAME. Общая поэтажная площадь 30-этажного здания составит 69,5 тыс. кв. м, площадь офисов – 49,6 тыс. кв. м, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу компании FORMA.
Объем инвестиций в реализацию проекта может составить от 19 до 20-25 млрд рублей.
Объект станет завершающей частью комплексной застройки городского квартала Republic на Пресненском Валу. В FRAME workplace будут предлагаться на продажу офисы блоками от 2 тыс. квадратных метров в состоянии shell & core.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Более 800 жителей района Измайлово приступят к переселению по реновации в этом году
Продолжается переселение горожан по программе реновации в районе Измайлово Восточного административного округа столицы. Очередная, четвертая новостройка по адресу: Сиреневый бульвар, дом 4/7 готовится к приему новоселов.
Планируется, что в течение полугода в многоквартирный дом приступят к переезду свыше 800 москвичей, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики города Москвы.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
📉Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-марте 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 9% - до 30,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
В марте ведомство зафиксировало почти 12 тысяч переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 19% меньше, чем в марте 2023 года, но на 12% больше результата февраля 2024-го, указывается в сообщении. @ria_realty
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Собянин принял решение о застройке двух территорий в Строгино и Щербинке 👍
Принято решение о комплексном развитии территорий (КРТ) в районе Строгино на северо-западе столицы и в городском округе Щербинка в Новой Москве, сообщил в своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Весной россиянам станет сложнее брать ипотеку 👍
С 1 марта Центробанк в очередной раз повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Это значит, что ипотеку станут выдавать значительно меньше и на меньшие суммы. В первую очередь это отразится на людях с большой долговой нагрузкой.
«Если заемщик отдает 50 и более процентов официально указанной зарплаты на погашение кредитов, то на ипотеку он может либо вообще не рассчитывать, либо процент по ней будет настолько неподъемным, что он сам откажется от этой идеи»,
В Лефортове расселен первый дом по программе реновации 👍
В районе Лефортово на юго-востоке столицы завершено расселение первого дома по программе реновации по адресу: улица Шепелюгинская, дом 14, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики.
«Около 50 жителей, ранее проживавших в этом доме, получили современное комфортное жилье, соответствующее всем стандартам программы реновации, в расположенной рядом новостройке по адресу: улица Шепелюгинская, дом 16А», – сказал руководитель департамента Сергей Лёвкин.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В "Коломенском" появится новая набережная с катком длиной 1,8 километра
В Москве начинается новая волна благоустройства и реабилитации больших парков - в этом сезоне работы пройдут в Парке Горького, Сокольниках и музее-заповеднике "Коломенское".
Масштаб настолько большой, что на преображение зон отдыха потребуется несколько лет. Например, в "Коломенском" сначала займутся набережной, а все остальное запланировано на 2025-2026 годы.
Подробностями о предстоящем преображении "Коломенского" в своем блоге поделился мэр Сергей Собянин. По его словам, рабочие в этом сезоне модернизируют набережную длиной 3,5 км. Сейчас это просто пешеходная зона под тротуарной плиткой.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В Москве снизились реальные цены на новостройки
В Москве цены на новостройки в январе — марте увеличились на 1,6%, тогда как инфляция за это же время составила 1,9%
Цены на новостройки в России по итогам первого квартала стабилизировались: номинальный прирост достиг 2,2%, тогда как инфляция за тот же период, по оценке Росстата, составила 1,95%. При этом в Москве цены выросли всего на 1,6%, что даже ниже уровня инфляции, следует из подготовленного экспертами «Дом.РФ» мартовского Индекса цен на первичном рынке жилья.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья
Минстрой России разработал законопроект, согласно которому встроенную мебель можно будет включить в договор долевого участия, а расходы на ее приобретение — в сумму ипотечного кредита. По мнению авторов инициативы, нововведение позволит снизить стоимость обустройства жилья для россиян.
Эксперты рассказали, как будет работать законопроект и получится ли у покупателей квартир в новостройках сэкономить на обустройстве жилья.
Проект направлен на то, чтобы включить в ипотечный кредит ключевые расходы на меблировку, которые покупатели жилья были бы вынуждены понести в будущем. Это также позволит сделать квартиру пригодной для жизни сразу после получения ключей от застройщика, считают эксперты, опрошенные.
Сейчас на рынке новостроек немало предложений по квартирам с отделкой, кухнями и даже мягкой мебелью. Некоторые застройщики уже внедрили собственные программы меблировки квартир и включают эти затраты в тело ипотечного кредита.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Новые высотные жилые башни в Москве - комплекс Родина Парк на Верейской улице.
Высотная часть проекта включает две башни высотой по 150 метров. Архитектура от российских студий UNK и GAFA. Выглядит в целом приятно, интересны технические этажи в башнях - на дневных рендерах на них видна обильная зелень. Будет здорово, если там сделают общественные пространства на высоте а-ля Сингапур. Будем следить за проектом.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
С начала года в России введено около 30 млн кв. м жилья
Около 30 млн кв. м жилья введено в РФ за первые месяцы 2024 года, сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации.
«За первые месяцы 2024 года уже построено 29,3 млн кв.м, из которых ИЖС составляет 20,5 млн (кв. м. – Прим. ИФ)», - цитирует Корниенко ИА «Интерфакс».
По данным Росстата, в марте 2024 года объем жилищного строительства в РФ составил 8 млн 726,1 тыс. кв. м. За январь-март в стране ввели 29 млн 353,8 тыс. кв. м жилья (+1,5% к аналогичному периоду 2023 года).
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Охлаждение на рынке льготной ипотеки подтолкнуло IT программу.
Ее популярность за 1 квартал 2024 года выросла более, чем в два раза.
При том, что выдачи по основной программе, наоборот, начали замедляться.
Так, по данным НРА, на сегодня расклад по льготному сегменту следующий:
IT ипотека выросла с 5,3% до 12,1%;
Дальневосточная и Арктическая - с 4,6% до 5,2%;
Семейная - с 47,6% до 52,5%;
Основная, наоборот, снизилась с 42,3% до 30,2%.
При этом, произошло перераспределение географии по объемам выдачи. Сильнее всего они "просели" в Ленобласти, которая переместилась с 5 на 10 место.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
9 объектов в Москве исключили из числа проблемных с начала года
С начала года из реестра долгостроев в Москве исключили девять различных объектов, сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин в среду, 17 апреля.
«В городе ведется системная и планомерная работа по сокращению количества объектов незавершенного строительства.
Для этого была создана оперативная группа, в работе которой на сегодня 206 объектов, в том числе 27 в центральной части города», - приводит слова Левкина ИА «Интерфакс».
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки
Минфин РФ обсуждает сворачивание государственной программы IT-ипотеки, заявил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах банковского форума «Эксперт РА».
Также ведомство обсуждает вопрос повышения ставки по кредитам в рамках программы Дальневосточной ипотеки.
По его словам, сейчас Минфин совместно с ЦБ, Госдумой и Советом Федерации работает над предложениями, которые позволят плавно поменять подходы к льготным ипотечным программам, чтобы они не влияли на денежно-кредитную политику и формировали стабильный вектор развития строительной отрасли.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Два корпуса по реновации введут в 2025 году в Останкинском районе
Два корпуса жилого дома по реновации введут в эксплуатацию в 2025 году в Останкинском районе, сообщается в пресс-релизе департамента строительства города Москвы
«В районе Останкинский по адресу улица Бочкова, з/у 11А.1 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса для переселения по программе реновации.
В настоящее время идет возведение надземной части здания и монтаж наружных стеновых панелей», - сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В 2024 году выдачи ипотеки в России составят 4,6-5,1 трлн руб 👍
В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится». По оценке ВТБ, общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее.
Итоговые результаты будут зависеть от спроса после отмены или модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ, заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
📉Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-марте 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 9% - до 30,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
В марте ведомство зафиксировало почти 12 тысяч переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 19% меньше, чем в марте 2023 года, но на 12% больше результата февраля 2024-го, указывается в сообщении. @ria_realty
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
👫 «Сбер» спрогнозировал рост выдачи ипотеки на 20% во втором квартале
Объем выдачи ипотеки во втором квартале 2024 года может вырасти на 20%, а число сделок — на 13%. Такой прогноз дал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day в Сочи.
🙌 В Сбербанке ожидают, что в апреле относительно марта рост объемов выдачи ипотеки составит приблизительно 30% в суммах и 15% в штуках. «Если мы посмотрим в целом квартал к кварталу, здесь наш прогноз чуть менее оптимистичен. Мы считаем, что будет примерно 13% прироста с точки зрения количества сделок и 20% с точки зрения объемов», — рассказал Алексей Лейпи.
✏️ Директор дивизиона «Домклик» отметил, что динамика выдач ипотечных кредитов в первом квартале 2024 года отличается от показателей четвертого квартала прошлого года, но сопоставима с цифрами за первые три месяца 2023-го.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В поселке Шишкин Лес построят дом по реновации 👍
В поселке Шишкин Лес планируется построить дом по программе реновации площадью 49 тыс. кв. м, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка для будущего строительства дома по программе реновации на участке площадью 1,4 гектара», – рассказала председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
Право на редевелопмент территории в районе Строгино выставят на торги 👍
Территорию общей площадью 4,78 гектара на северо-западе Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Инвестора определят по итогам торгов, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич
В районе Зюзино построят дом по реновации на 184 квартиры 👍
Выдано разрешение на строительство дома с подземным паркингом в рамках реализации программы реновации на юго-западе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Здание переменной этажности возведут по адресу: Черноморский бульвар, земельный участок 20 (участок 6.1).
➡️Подписывайтесь на Монолит да кирпич