7353
• самые свежие новости рынка недвижи России - для связи и сотрудничества - @VasKat15
🏦 Банк России может снизить ключевую ставку до 15% к концу 2024 года. Ранее прогнозировалось снижение до 12% — БКС
Регулятор будет снижать ставку медленно и небольшими шагами по 0,25 п.п. в сентябре и октябре текущего года.
В 2025 году ожидается дальнейшее снижение до 11% при среднем уровне 13,1%.
При этом реальные ставки останутся высокими (7-8%) в течение всего следующего года.
⚡️В России ускорилось снижение цен на вторичку.
В Москве квартиры подешевели впервые с апреля 2023 года. За апрель цены упали в 14 из 50 крупных городов, в марте их было всего 5. Сильнее всего цены упали в Рязани — 1,51%, до 92,7 тысяч рублей за квадратный метр, и Владивостоке — 1,11%, до 171,4 тысяч руб. за 1 кв. м. В Москве цена на вторичное жильё снизилась на 0,23%, до 325 тысяч рублей.
🏦 ЦБ опубликовал отчёт по ипотечным показателям за март. Согласно данным, активность ипотечных заемщиков возросла, однако количество выданных кредитов оказалось меньше, чем годом ранее. В марте было выдано 117 тыс кредитов на сумму 447,3 млрд руб, в то время как в феврале этот показатель составил 95,6 тыс. кредитов на сумму 332,8 млрд.
Отмечается увеличение средней суммы кредита – до 3,82 млн руб, а также среднего срока – до 299,6 месяцев. При этом средняя ставка в марте снизилась до 8,41%.
🏘 Помимо этого, Центробанк начал публиковать статистику по
ипотечному кредитованию ИЖС.
За первый квартал 2024 г. было выдано 53,6 тыс. кредитов на общую сумму 230 млрд руб, из которых 152,8 млрд были направлены на новое строительство. Доля ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования составила 20,4%, а средняя ставка по таким кредитам достигла 8,08%.
Общий объём ипотечного портфеля на 1 апреля составил 18,6 трлн рублей, что немного превышает показатели предыдущего месяца.
Владельцам участков могут выставить счет за уничтожение борщевика.
Как напомнил депутат Госдумы Никита Чаплин, закон позволяет органам местной власти удалять борщевик даже на частной территории и взыскивать за это оплату.
«Лучше не допускать ситуации, тогда участок станет объектом пристального внимания после таких вмешательств»,
💸 Долг россиян по ипотеке увеличился до 18,6 трлн рублей.
В марте вырос не только темп выдачи кредитов, но и темп задолженности у населения по ипотеке. По итогам месяца объём вырос на 1,2%, в апреле регулятор ожидает сохранения текущих темпов роста.
Также, по данным «ДОМ РФ», доля льготной ипотеки, выданной в I квартале 2024 года, в портфеле выданных за этот период жилищных кредитов, выросла до 55% по сравнению с 38% в январе — марте 2023 года.
🔘Также изменился рейтинг крупнейших банков по объёму выдачи ипотеки:
— ВТБ (33%) сместил Сбербанк с первого места;Читать полностью…
— Промсвязьбанк поднялся с шестого на пятое место, вытеснив Совкомбанк (у обоих доля в выдаче около 3%);
— РНКБ и «Тинькофф» вошли в топ-10 банков по выдаче ипотеки.
✔️Успех обычно приходит к тем, кто слишком занят, чтобы его искать. Мы нашли его за вас. Ловите новую подборку каналов, которые Вас точно не оставят равнодушными
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
🧐 Квартира в Москве со скидкой от 3 млн ₽
❓Думаешь, что это выдумка.
Но только если ты не подписан на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости, где руководитель компании “Lunkin Estate” подробно и доступно рассказывает про всё, что нужно знать покупателю квартиры!
Подписывайся на канал Вадим Лункин | Всё о недвижимости.
И даже если пока только задумываетесь о своей квартире.
🟠 Очень прикольный канал про городскую среду ⤵️
Тут обсуждают недвижимость южного берега и не только, делятся своим мнением, организовывают дискуссии, по улучшению жизни. Канал ведет застройщик - это классная возможность пообщаться с ним напрямую. Подписывайтесь, тут ни одно ваше предложение не останется незамеченным.
Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 Самые свежие новости рынка недвижи России.
Дизайн | Идеи | Стиль - Креативные идеи и яркие краски
Лучший канал о дизайне.
Стройка РФ | Застройщики России — Канал о всех застройщиках России. Новости, Инсайты и самое важное о всех застройщиках Российской Федерации.
• Дизайн интерьера – рассказываем о последних тенденциях и самых значимых событиях в области архитектуры и дизайна; уникальная коллекция интерьеров; портфолио ведущих архитекторов. Подписывайтесь на канал @vse_design
Рынок недвижимости России Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
Россия строит | НОВОСТИ - Вся строящаяся недвижимость России в одном месте. Новости инсайды и многое другое.
Жилплощадь - Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах
Москва или регионы: где выгоднее инвестировать в недвижимость?
Федор Соломатин, основатель международного агентства Prime, делится своими знаниями и опытом, чтобы помочь вам сделать правильный выбор для инвестиционного портфеля.
📊 Сравнение основных поинтов премиум-недвижимости от 20 млн:
Москва:
- Стабильный высокий спрос на жилье
- Ежеквартальный рост цен на недвижимость на 13%
- Доходность от аренды или продажи объекта 16-27% в год
- Возможность приобретения жилья в рассрочку
Регионы:
- Невысокий потенциал роста стоимости
- Окупаемость объекта от 12 до 20 лет
- Доходность от инвестиций 5-7% годовых
- Низкий уровень инфраструктуры ЖК
Если вы хотите инвестировать в недвижимость, то наши брокеры готовы провести для вас бесплатную персональную консультацию и составить подборку по вашим критериям.
Просто оставьте “+” в личных сообщениях, и мы вышлем вам топ инвест-проектов Москвы.
🏗️ Один из старейших ресторанов Москвы, легендарную «Прагу» на Арбате, предлагают переоборудовать в гостиницу в рамках реставрационных работ. Об этом заявили в Департаменте культурного наследия Москвы.
Читать полностью…
❗️ВТБ прогнозирует удвоение спроса на ипотеку во втором квартале 2024 года
Общий объем продаж по итогам полугодия может составить около 60% от всех выдач за год.
Всплеск спроса объясняется завершением льготной ипотеки на новостройки под 8%. Максимальная активность заемщиков ожидается в июне, а итоговый результат первого полугодия будет сопоставим с первой половиной прошлого года.
✔️Успех обычно приходит к тем, кто слишком занят, чтобы его искать. Мы нашли его за вас. Ловите новую подборку каналов, которые Вас точно не оставят равнодушными
✅Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 Самые свежие новости рынка недвижи России.
🔥 Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся: 👉 @Commers_Estate
Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй: 👉 @Commers_estate_chat
НЕДВИЖКА🏡Крутой замес денег, бетона и коррупции: недвижимость и строительство без купюр.
Рыжий Кирпич - Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка
Дизайн | Идеи | Стиль - Креативные идеи и яркие краски
Лучший канал о дизайне.
🥇 «Движимая повестка» — информационный канал журналиста Марии Перевощиковой. Недвижимость, стройка, ЖКХ, законотворчество. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».
От задумки до ключей…
❓ Хотите купить квартиру в Москве для жизни или инвестиций!
Но пока нет понимания что, где, по чем?!
🏘 Мы подберем для Вас самые интересные предложения, поможем с одобрением ипотеки и полностью сопроводим сделку!
🔑 Вам останется только получить ключи от новой квартиры!
Покупайте недвижимость с нами - RA Rise Up Moscow.
————————
Подпишись👆
💵 По данным HH. ru, зарплаты в стройотрасли за последний год показывают приличный рост.
Особенно заметен он был у электромонтажников (+19%), слесарей и сантехников (+18%). Теперь их средняя зарплата составляет 63,2 тыс., 60,6 тыс. и 60,4 тыс. рублей соответственно.
Это меньше среднего показателя по стране (73 тыс. рублей), однако процентный рост впечатляет.
В России могут запустить жилищные вклады
Правительство России и Центробанк поддержали законопроект о создании нового финансового инструмента — жилищных депозитов. Это целевой вклад для накопления первоначального взноса по ипотеке, направить эти сбережения можно будет только на покупку недвижимости.
😀 Когда дизайнер кухни решил добавить в интерьер элементы головоломки. Зато мозги всегда в тонусе – одни плюсы.
Читать полностью…
В 2024 году люди стали чаще выбирать «однушки» и студии
Спрос на двухкомнатные квартиры заметно снизился.
Как изменился спрос на квартиры в новостройках, рассказали в строительной компании ФСК. Застройщик сравнил структуру продаж жилья в своих жилых комплексах в 2023 году и в начале 2024 года.
/channel/nedvijanovostroy
Новострои - стройки России.
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
60% московских торговых центров скоро будут нуждаться в капремонте
Или, если говорить более деловым языком, им потребуется реконцепция, согласно данным NF Group.
При том, что доходы собственников торговых помещений не растут, поскольку из-за массового ухода арендаторов в 2022 году площади пришлось сдавать по весьма консервативным ставкам.
Реконструкция может обойтись в 60 000 – 100 000 рублей за квадратный метр, либо 30% от общей стоимости торгового центра. А учитывая низкий уровень ставок при высокой инфляции, для многих владельцев ТРЦ такой бюджет будет неподъемным.
🏗️ Исторический стадион «Искра» у метро Ботанический сад преобразится в ходе реконструкции
Здесь будет построен ФОК с 25-метровым бассейном и ледовой ареной для хоккея и фигурного катания, а всего жителям северо-востока столицы будут доступны занятия более 20 видами спорта 24/7.
❗️В Москве в этом году обновят 785 улиц и 56 парков и скверов. Новые парки тоже строят, в том числе и девелоперы. И не просто пару га территории от двора до двора, а полноценные, масштабные, площадью в десятки гектаров.
Донстрой, например, продолжает строительство своего парка "Событие" в Раменках. Вся площадь займет 24 га, а к сегодняшнему дню готово и открыто 12 га. Здесь найдется найдется место и активному и размеренному отдыху. Для спортсменов беговые и велодорожки длиной в 1,5 км и 2.7 км, соответственно. Детям игровые площадки "Лес" и "Луг", а также стенды с информацией о местной флоре и фауне. Рядом с рекой Раменки можно покормить уток, а если повезет, увидеть бобров. Есть площадки для выгула домашних питомцев и экотропа вдоль реки.
❗️В Раменском загорелся склад с пластиковыми трубами.
По данным пресс-службы МЧС России, площадь возгорания составила 2 тыс. кв. м.
По информации ведомства, самостоятельно из здания эвакуировались 30 человек.
По предварительным данным, никто не пострадал.
🏗️ Молодой девелопер BMS Development Group выиграл аукцион на застройку территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Минская». На удивление, компания обошла всех самых крупных игроков рынка, включая «Самолет», ГК «Основа», «Донстрой», «Бруснику», Upside Development.
Стоимость сделки составила 26,6 млрд рублей, что в 3,5 раза превышает стартовую цену. Согласно договору, проект будет реализован в течение шести лет. На участке площадью около 8 га планируется возвести 300 тыс. кв. м недвижимости, включая 150 тыс. кв. м жилья.
💸 Жилье в Москве до 1,5 млн рублей
Купить полноценную квартиру в Москве за 1,5 млн рублей невозможно, но если очень хочется свой «угол», то есть несколько вариантов.
За 900 000 рублей продаются апартаменты в подвале кирпичного дома в Сокольниках, построенного в 1924 году.
Площадь комнаты всего 6,3 м², высота потолков — 2,5 м. Вход отдельный, к двери квартиры ведёт узкая лестница вниз. Предусмотрен метровый санузел, оставшегося места хватит на плиту и диван.
Ещё один вариант можно найти в Хорошевском районе. Там на цокольном этаже продается студия 11 м² за 1 170 000 рублей. Высота потолков 3 метра. Вход отдельный, окон нет. Но выполнен косметический ремонт, есть горячая вода, канализация и электричество.
🚇 РЖД представили первый СПА-вагон с сауной
В обновленный туристический поезд «Жемчужина Кавказа» включили первый для российских железных дорог спа-вагон с инфракрасной сауной, душевыми кабинами и зоной для отдыха.
«Жемчужина Кавказа» следует по маршруту: Москва – Майкоп – Владикавказ – Грозный – Дербент – Махачкала – Нальчик – Москва. Длительность путешествия 7 дней/6 ночей.
Цены на ближайшую дату (26 апреля) начинаются от 58 000 рублей.
9️⃣9️⃣ Москва заняла 99-е место по доходности инвестиций в недвижимость за три года. Из сотни. Хуже только Южно-Сахалинск, где доходность оказалась отрицательной.
Читать полностью…
Две строящиеся станции Троицкой и Кольцевой линий метро получили официальные названия
Власти Москвы утвердили официальные названия двух строящихся станций метро, об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
Станция «ЗИЛ» Троицкой линии станет пересадочной на одноименные станции МЦК и будущей Бирюлевской ветки. Она строится рядом с пересечением проспекта Лихачева и улицы Лисицкого, ее готовность составляет уже более 50%. С запуском станции улучшится транспортная доступность Даниловского района.
👥 По результатам опроса аналит. центра IRN, большинство покупателей (56,5%) не придают значения классу жилья при выборе квартиры. Главный критерий для них - соотношение цены и качества.
Однако, каждый пятый респондент (21,8%) ищет жильё определенного сегмента. 15% покупателей, скорее всего, откажутся от покупки квартиры в доме, если заявленный класс не соответствует реальности. И только 6,9% готовы приобрести более дорогостоящую недвижимость, даже если её категория явно завышена.
📈 Застройщики лидируют по расходам на наружную рекламу. В 2023 году, их доля составила 20,3% от общего сегмента.
Телеком-компании немного отстали - их доля 18,8%. Доли банков и туристических фирм - 10,2% и 10,1%.
📈 Снижение ставок поможет ипотечникам
Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых не раньше второго полугодия 2024 года. Эксперты считают, что ставка ЦБ к концу этого года снизится с текущих 16% до 12%.
Однако, в первую очередь условия будут улучшаться для действующих заемщиков, желающих рефинансировать кредиты.
«Многие игроки перейдут к снижению ставок по рыночной ипотеке, а некоторые даже начнут делать это заранее, в том числе корректируя условия и по рефинансированию, чтобы привлечь спрос»,
«Ведомости»: Central Properties может купить логопарк бельгийского девелопера Ghelamco в Подмосковье
Бельгийский девелопер Ghelamco договаривается с российской инвесткомпанией Central Properties о продаже ей своего единственного актива – логопарка площадью 243 000 кв. м в подмосковном Дмитрове, пишут «Ведомости».
💵 По данным «Циан Аналитика», в городах-миллионниках ипотека «съедает» 46% семейного бюджета. Если вычесть прожиточный минимум, то на оплату кредита уйдёт уже 61% оставшихся денег. В Москве, Казани и Санкт-Петербурге этот показатель достигает 80%.
Читать полностью…
/channel/betonimeshalkaa
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.