19078
Здесь садится солнце, кончается земля и начинается море @andreytelegraf
Как снять квартиру в Португалии в 2024 году
Общие положения:
- Договор аренды в Португалии заключается в письменной форме, на 12 месяцев (на юге в несезон можно найти на 6 месяцев, но летом придётся освободить жильё для туристов).
- Съехать без штрафа можно не раньше чем через 33% после начала договора.
- Номеров домов в Португалии нет, число в адресе это номер подъезда: L — lote.
- T0 - это бескомнатная студия, Т1, Т2 и Т3 — квартиры с залом и 1, 2 и 3 спальнями соответственно.
- V0, V1, V2 и V3 — то же самое, только дуплекс.
- Электричество, вода, газ и интернет обычно подключаются и оплачиваются арендатором.
- Подписанного сторонами договора аренды достаточно для всех бюрократических процедур.
- Если вдруг не достаточно, то договор можно подкрепить справкой из жунты.
- Квартиры в основном сдаются без мебели, но со встроенной кухонной техникой.
- Несмотря на 9 месяцев лета, сухие и тёплые квартиры с деревянными полами и кондиционерами ценятся выше, чем прохладные с плохими окнами и плиткой под ногами.
- Дороже всего в Лиссабоне, Алгарвэ, Порту и по береговой линии.
- Чем дальше от столиц и океана, тем дешевле.
- Почта, заправки и продуктовые магазины есть даже в самых удалённых районах страны.
- Вся страна, кроме шумных центров Лиссабона и Порту, рассчитана на наличие автомобиля.
- С 23 года арендодатели больше не могут отказать в аренде только из-за наличия животных, но с животными выбора всё же меньше.
Агрегаторы вариантов и крупные риэлторские конторы:
- idealista.pt — позволяет обрисовать нужные районы на карте.
- imovirtual.com — крупное агентство.
- remax.pt — ещё одно.
- flatio.com — для краткосрочной аренды и комнат.
- supercasa.pt — популярный агрегатор.
- olx.pt — удобен для покупки подержанной мебели.
- casa.sapo.pt — работает с 1998 года.
Дополнительные моменты:
- Обои на стенах в жилых помещениях — экзотика.
- Тарифы на воду отличаются в зависимости от муниципалитета.
- Газ может быть как центральным, так и в баллонах.
- Электричество и газ часто поставляются одним пакетом.
- Интернет-провайдеры (MEO, NÓS, Vodafone, NOWO) предлагают контракты минимум на 24 месяца, но можно договориться и на 12.
- Где взять мебель: IKEA, Conforama, Area и другие мебельные магазины. OLX, FB Marketplace и русскоязычная португальская тг-барахолка популярны для покупок б/у.
- Услуги "мужа на час" можно найти в Справочнике Профессионалов.
Что нужно для заключения договора:
1. Паспорт (любой действительный, даже с просроченной визой).
2. NIF (португальский ИНН).
3. Деньги.
Эти три пункта обязательны для заключения договора.
Следующие не обязательны, но их наличие значительно упростит процесс:
3. Счёт в банке для switf или sepa-перевода. Если счёта нет, то оплатить договор можно наличными в банке хозяина квартиры, нужен только паспорт и ниф.
4. Налоговая декларация (IRS) за прошедший год.
5а. Для работающих по найму: выписка о зачислении последних трёх зарплат.
5б. Для самозанятых: выписка о движении по счёту ИП.
6. Поручитель (fiador) — резидент Португалии, который гарантирует своевременную оплату.
Всё это у вас уже есть, если вы давно живёте в Португалии. Новоприбывшим же наличие крупной суммы может заменить доки о дохода, а вместо поручителя можно предложить предоплату за 6+ месяцев: аренда это частная сделка, все её условия — вопрос договорённости с хозяином квартиры — таким же живым человеком, как и арендатор.
Этапы аренды:
- Подбираете вариант, связываетесь с хозяевами через ChatGPT.
- Едете смотреть. Если всё устраивает, подписываете договор. Внимательно прочите его, условия могут отличаться от стандартных.
- При долгосрочной аренде иногда можно договориться об отсрочке въезда или выпросить у владельца доп. мебель.
- Комиссию риэлтору обычно платит арендодатель, но при высоком спросе её могут попросить и с вас.
- Если долго не выходит самостоятельно, выгодно нанять консьержа, он прозвонит варианты, назначит просмотры, проверит документы, проведёт сделку и подключит свет/газ/воду/интернет.
@left4portugal
Лентач пишет что ураган «Милтон» унес в открытый океан мужика на холодильнике
Его спасла береговая охрана США в 48 километрах от берега. Счастливчик — капитан рыболовного судна. За несколько дней до урагана он проводил ремонтные работы на судне. Позже он направил корабль в порт, но затем руль вышел из строя из-за опутавших его водорослей.
Спасатели посоветовали мужику надеть спасательный жилет и включить аварийный маяк. После этого связь прервалась. Пока неясно, как он оказался в воде верхом на холодильнике.
Вчерашние приключения урагана Kirk на севере Португалии и в испанском Vigo
Читать полностью…
Португалия без розовых очков успешно прошла квест "Сохрани счет в Revolut с истекшим сроком карты-резиденции"
У дочки есть счет в банке Revolut. Открывали его в прошлом году, когда выяснилось, что для получения студенческой стипендии (1450 Евро!) от Câmara Municipal de Oeiras, студенту нужно иметь свой собственный счет в банке (про стипендии Оейраша рассказывала здесь - link)
Revolut стал единственным банком, в котором мы смогли открыть ей счет. До него пытались открыть счет в португальском банке, но не получилось: счет с картой постоянного резидента (без 🇵🇹 гражданства) Маше не открыли ни в Novo Banco (было сделано 3 попытки - ни одна не увенчалась успехом), ни в Caixa Geral de Depósitos...
Срок карты постоянной резиденции дочки истекает в этом месяце, и в эту пятницу Маша получила email от Revolut о том, что банку нужен действительный документ, подтверждающий легальность пребывания в Европе после истечения срока действия карты. Если такового нет - банк приостанавливает операции по зачислению денежных средств (а дочь как раз сейчас ждет ежегодную стипендию от Муниципалитета).
Обновленной карты у дочки нет, когда сможем ее обновить - тоже не известно (о ситуации писала здесь - link).
Единственный вариант был: объяснять ситуацию с продлением ВНЖ/ПМЖ, сложившуюся в Португалии, и ссылаться на признание в стране действительными до конца июня 2025 года всех документов с истекшей датой.
Маша отправила email, в котором описала ситуацию и сослалась на Decreto-Lei, продляющий до 30 июня 2025 года срок действия португальских видов на жительство. Поcле этого ей был выделен "живой" сотрудник, с ним завязалась переписка, в которой, скажем так, с нашими доводами согласились не сразу : "Мы все понимаем, но нам нужен именно действительный документ, без истекшего срока действия"…
У меня уже нервы были на пределе, вышла из комнаты... вернулась уже когда Маша прокричала: все, они согласились! Уффф...в конце-концов, отдел, проводящий проверку документов, принял аргументы дочки и актуализировал ее личные данные (принял карту ПМЖ с истекающим сроком действия).
Кому нужно для будущей переписки с Revolut (а может и не только с ним):
Decreto-Lei n.º 10-A/2020 - link
Пункт 8 статьи 16:
Документы и визы, связанные с пребыванием на территории страны, срок действия которых истекает со дня вступления в силу настоящего указа-закона или в течение 15 дней, непосредственно предшествующих этому, принимаются на тех же условиях до 30 июня 2025 года.
Без ущерба для положений следующего пункта, государственные органы должны принимать для всех юридических целей документы, которые могут быть возобновлены и срок действия которых истекает в день вступления в силу настоящего Декрета-закона или в течение непосредственно предшествующих 15 дней.
Дайджест от 🔵 Lépta | 02 — 04 октября
— В Лиссабоне откроется первый магазин безалкогольного «алкоголя» (link)
— В Португалии распространяется опасное растение — пампасная трава (link)
— Два предмета в машине, которые могут сэкономить вам до 600 евро (link)
— Новая платформа ускорит процесс получения португальского гражданства (link)
— Косатки замечены у побережья Компорты (link)
— Пожарные устроили акцию протеста у здания парламента в Лиссабоне (link)
— В матчах португальской футбольной премьер-лиги примут участие собаки из приютов (link)
— Генеральный секретарь ООН, португалец Антониу Гутерриш (António Guterres) — один из фаворитов на получение Нобелевской премии мира (link)
— Процесс воссоединения семей иммигрантов ускорится в этом месяце (link)
— 3 полезных приложения для жителей Порту (link)
Дайджест произошедшего в стране подготовлен @lepta специально для @por_tugal. Выходит дважды в неделю.
Каналу 4 года
Третьего октября 2020 он начался с Великого Поста, который должен был стать телеграмным ответвлением фейсбучной группы «Пора Валить. Португалия», где пользователям будет удобнее задавать свою кучу вопросов не захламляя стену.
Чаты тогда ещё не были так популярны, поэтому мы вяло репостили некоторые посты из фейсбука сюда, не особенно придавая каналу значения - к началу 2022 года здесь было всего триста с небольшим подписчиков, против семи с половиной тысяч в фейсбуке, набранных чуть больше чем за год.
Потом вдруг случилась война, фейсбучная группа буквально в первые дни сражений получила контузию и заглохла, а «Пора Валить» полностью переехала в телегу.
Шаг оказался провидческим - фейсбук перегнул цензурную палку по многим фронтам, русскоязычные пользователи пошли пробовать другие платформы, и выяснилось что телеграм гораздо удобнее, он как раз тогда выкатил кучу новых фич и перестал быть просто мессенджером.
Ну а дальше вы знаете - появились и наполнились локальные и тематические чаты, которые выстроились в список Полезного, запустились Справочник и Барахолка, все русскоязычные в Португалии перезнакомились между собой, как следует оттусили свои первые пару лет в эмиграции, в процессе разбились по комфортным группам, и ушли жить обычную жизнь, иногда почитывая ресурсы, которые мы с удовольствием для вас держим.
В наших планах продолжать делать канал и чаты практичным,и весёлыми и полезными - информация пока вполне востребована, особенно свежая и локальная - за соседями бабушки у подъездов всё ещё следят лучше, чем гугл и нейросети.
Спасибо что всё это время с нами, вместе веселее и продуктивнее!) ❤️
Порту последние дни весь как в тумане
Читать полностью…
Ультра-современная фадишта Ana Moura и её Золотые Глобусы, проходившие вчера в Лиссабоне
Читать полностью…
Анатолий из лиссабонского чата наблюдает за авиашоу в Оэйраш
Читать полностью…
От предыдущего поста комменты отклеились, дублирую видео в этом
Читать полностью…
Дайджест от 🔵 Lépta | 21 — 24 сентября
— В Глобальном индексе миролюбия 2024 года Португалия заняла 7-е место (link)
— Вина Continente получили 18 медалей на международном конкурсе (link)
— Центр современного искусства в Лиссабоне открылся после длительной реконструкции (link)
— Стартап Maven Pet разработал умный ошейник для раннего выявления у питомцев проблем со здоровьем (link)
— HBO готовит сериал о лесных пожарах в Португалии и Испании (link)
— Каждый португалец тратит 350 евро в год на еду, которую не ест (link)
— На сайте Visit Madeira появился чат-бот с искусственным интеллектом для получения информации об архипелаге (link)
— Правительство и профсоюзы медсестёр достигли соглашения о повышении заработной платы (link)
— Фермеры Алгарве присматриваются к питахайе (link)
— В Bairro Alto пропадают номера домов (link)
— Новые правила использования детских автокресел вступили в силу (link)
Дайджест произошедшего в стране подготовлен @lepta специально для @por_tugal. Выходит дважды в неделю.
Луна* сегодня с кровавым подбоем
*Солнце
Сегодня, завтра и послезавтра в Эшторил проходит фестиваль Chefs on Fire chefsonfire.pt
Всем любителям вкусной еды с дымком — очень рекомендует админ лиссабонского чата.
Мрачные видео-итоги вчерашнего пожарного дня
Читать полностью…
Не использовать среднюю полосу при свободной правой
Читать полностью…
Португальские рефлексы от @porto_portugal
Первые два дня за пределами Португалии приходится перестраивать нейронные связи, и уговаривать мозг говорить на других языках по умолчанию.
Привычка начинать любой диалог с незнакомым человеком с приветствия сохраняется, и вообще очень полезный навык – дает время и тебе и визави подготовиться морально к диалогу (и разобраться с языками в твоей голове).
Невозможно привыкнуть к отсутствию многочисленных паштеларий и кафе на каждом шагу, приходится заранее планировать, куда зайти выпить кофе или воды.
В Москве, кстати, особенно остро ощущается нехватка простых кафе. Сплошные рестораны и бары “с концепцией”, которые прекрасны, конечно, спору нет. Но из-за них все забыли про концепцию “просто накормить и напоить людей, дать им возможность посидеть за столиком, погреться и поболтать”.
Московский кофе теперь смело можно записывать в экслибрисы города. В серьезных заведениях варят невероятно правильный кофе – с кремá и все такое. На вкус его не спутать ни с каким другим кофе в мире – густой, тягучий, с легкой кислинкой (ни в Италии, ни в Хорватии, ни в Центральной Америке мне такой не попадался, а какой кофе был в Вене я не помню). В Португалии кофе не хуже и не лучше, просто другой. Единственный минус “московского кофе” – нужно знать места, где работает бариста и есть нужное оборудование.
Ещё о ресторанах и закусочных: непривычно, что они работают без перерыва кухни на обед, я все еще прикидываю время. Странно наблюдать пустые залы в обеденное время. А когда рассчитываешься, все время хочешь назвать contribuinte. Я как-то даже пыталась вспомнить, какой у меня тут contribuinte, явно же, что не португальский, а какой тогда?
Пришлось вспомнить, что все банкоматы разные, никакой единой системы Multibanco. Вереницы банкоматов разных банков – странное зрелище.
Наверное, у меня уже профессиональное, но я везде вижу косяки коммуникации, нет ни одного приложения (включая госуслуги и монстров уровня ржд), на которое я бы не накатала с десяток баг-репортов – UX, UI и напрочь сломанная логика. Вообще зачем-то и почему-то много фиксации на неважных деталях и прочем белом шуме, в то время как главное и важное проседает и ускользает.
Солнца не видела уже неделю. От лютых сумерек спасает эскапизм: книги, галереи и (внезапно) музеи.
Портвейн, соль и слёзы
Дайджест от 🔵 Lépta | 05 — 08 октября
— Закон «шести месяцев»: как защитить себя от непомерных счетов за коммунальные услуги (link)
— Радикальная группировка заблокировала работу миграционного центра в Порту (link)
— В Лиссабоне открылась кондитерская, где подают редкий азорский десерт (link)
— Парламент Португалии отклонил предложение о проведении референдума о запрете корриды (link)
— Правительство Португалии будет выделять 4000 евро на покупку электромобилей (link)
— Власти Лиссабона расселили бездомных, живших в палатках у церкви Anjos (link)
— Когда переводим часы на зимнее время? (link)
— В Португалии празднуют Октоберфест (link)
Дайджест произошедшего в стране подготовлен @lepta специально для @por_tugal. Выходит дважды в неделю.
Би-2 в Эшториле прямо сейчас от simpleled.pt
Читать полностью…
Вниманию жителей Южного берега!
Завтра в первую половину дня мост Vasco da Gama, как и почти вся набережная от него до Oeiras, будет закрыт из-за ежегодного полумарафона Hyundai. Тщательно выбирайте пути объезда.
В октябре что ни день то день рождения. Сегодня пять лет бару «Спутник», в котором под шелест пивной пены вершатся многие великие дела русскоязычного Лиссабона.
Сегодня вечером к привычной атмосфере добавится диджей, бесплатная кега пива и торт. Только вас не хватает.
Приходите с кем давно не виделись, и тем более с кем вообще. Каста в последнем альбоме не шутит - эмигрант эмигранту брат.
Пятница, около семи вечера
Бар «Спутник»
А в районе Компорты опять видели игривых косаток (orca на португальском)
Читать полностью…
Дайджест от 🔵 Lépta | 28 сентября — 01 октября
— Муниципалитеты с высоким процентом иммигрантов имеют более низкий уровень преступности (link)
— В Алжеше пройдёт пивной фестиваль Beerfest
(link)
— Адвокаты будут получать 7,5 евро за каждый процесс легализации иммигрантов (link)
— Миграционная политика: протесты и сокращение запросов на ВНЖ (link)
— В Браге, Фару и Авейру аренда жилья обходится дешевле, чем покупка (link)
— Портал KuantoKusta запустил приложение для сравнения цен на топливо в режиме реального времени (link)
— Учительница с поддельным дипломом получила от государства почти миллион евро
(link)
— Рынок Боляу в Порту завоевал 11 наград, став международным эталоном реновации (link)
Дайджест произошедшего в стране подготовлен @lepta специально для @por_tugal. Выходит дважды в неделю.
Как выжить зимой в португальской квартире
Зима в Португалии мягкая, но в квартире без отопления вы скорее всего будете мерзнуть. Да и в целом, если вы привыкли дома ходить в трусах и открывать окно, скорее всего, придется отвыкать.
@snmportugal рассказывает о местных особенностях строительства и цен на коммуналку, с которыми столкнулся сам — они помогут вам перезимовать комфортно и без сюрпризов.
Проверьте рейтинг квартиры
Квартиры здесь имеют рейтинг энергоэффективности от A до G. Хорошие — это А, B и С. Рейтинг складывается из нескольких факторов — изоляция окон и дверей, системы отопления и кондиционирования, энергосбережение и т. д.
Советую задуматься о рейтинге еще на этапе выбора жилья: теплую квартиру легко протопить копеечным обогревателем за пару часов, а в холодной придется гонять отопление круглые сутки и оплачивать солидные счета. Если найдете квартиру с хорошим рейтингом энергоэффективности и окнами на южную сторону, можно не читать дальше!
А если вы все же замерзли в своей квартире, ловите несколько советов.
1. Для начала купите датчик температуры и влажности.
Нормальные показатели для квартиры — это температура 18–20 градусов и влажность 40–60 процентов.
2. Влажный воздух более прохладный, а еще из-за него появляется плесень. Поэтому, если влажность в вашей квартире выше 60% (а зимой в дождливую погоду так бывает), вам нужен осушитель.
Лучше выбирайте осушитель с производительностью не менее 10 литров в день. Мы живем в квартире класса С, такой осушитель у нас работает круглосуточно. Его можно переставлять из комнаты в комнату — например, туда, где вы развесили сушиться белье. С осушителем оно высыхает за пару часов. Без него — за пару недель или никогда.
3. Как только наладите влажность воздуха, посмотрите на показатель температуры. Если он ниже 20 днем и 18 ночью, вам поможет обогреватель.
Я советую использовать инфракрасные модели и направлять их на себя: так они начинают греть моментально, а не через час-два, когда радиатор прогреет весь воздух в комнате.
Оставлять обогреватель на ночь включенным нет смысла, это дорого. Если у вас не очень холодно, достаточно флисовой пижамки и теплого одеяла. Если все же мерзнете, купите электрические простыни или одеяла, они будут греть только вас.
В общем, не отчаивайтесь! Все решаемо ;-)
@snmportugal
Дайджест от 🔵 Lépta | 25 — 27 сентября
— Lidl разыграет среди покупателей пять сертификатов на покупку недвижимости стоимостью €200 тысяч (link)
— В аэропорту Порту появились автоматы, которые позволяют бесплатно получить дебетовую карту Revolut (link)
— Адвокаты будут получать €7,5 за каждый процесс легализации иммигрантов (link)
— Партии собирают подписи за отмену закона об эвтаназии (link)
— Учительница с поддельным дипломом получила от государства почти миллион евро, и два суда уже постановили, что она не обязана возвращать деньги (link)
— Какой погоды ждать осенью? (link)
— Минимальная заработная плата в Португалии находится в середине рейтинга ЕС (link)
— Ассоциация Animalife запускает 35-ю национальную кампанию Banco Solidário Animal по сбору корма для животных в бедственном положении (link)
— В Эшпозенде со дна моря подняли бронзовые пушки XVI века (link)
— Автоклуб Португалии (ACP) предлагает ввести субсидии на утилизацию старых автомобилей с предельным сроком службы (link)
Дайджест произошедшего в стране подготовлен @lepta специально для @por_tugal. Выходит дважды в неделю.
Дайджест от 🔵 Lépta | 18 — 20 сентября
— Женщина, устроившая 6 лесных пожаров за 4 дня, арестована (link)
— Монеты в 1 и 2 евро, которые могут стоить гораздо больше номинала (link)
— В Лиссабоне пройдёт первая выставка, посвящённая искусственному интеллекту (link)
— Испанская сеть супермаркетов Mercadona открывает центр разработки программного обеспечения (link)
— В Португалии объявлен национальный траур по жертвам лесных пожаров (link)
— Большинство португальцев хотели бы сокращения числа иммигрантов и эмигрантов (link)
— Португальская компания участвует в космической миссии по очистке околоземной орбиты от мусора (link)
— TAP снижает цены на перелёты из Лиссабона в Порту из-за лесных пожаров (link)
Дайджест произошедшего в стране подготовлен @lepta специально для @por_tugal. Выходит дважды в неделю.
AIMA выкатила статистику по мигрантам за 2023 год
Если сравнить её с данными 2022, то можно прийти к следующим основным выводам:
- В 2023 году наблюдался значительный рост числа иностранных граждан, проживающих в Португалии, который составил 33,6% по сравнению с годом ранее. Общее число резидентов с иностранным гражданством достигло 1.044.606 человек.
- Основной национальностью среди мигрантов остаются бразильцы (35,3% от общего числа).
- Иностранные граждане преимущественно проживают на побережье, в частности, в округах Лиссабон, Фару и Сетубал, где проживает около 63,5% всей иностранной резидентской популяции.
- Потенциально активное население составляет 80,5% от числа иностранных резидентов, при этом выделяется возрастная группа 25-44 года (532.214 человек).
- Молодёжь в возрасте от 0 до 19 лет составляет 11,6%, а граждане старше 65 лет – 7,9%.
- Количество выданных видов на жительство значительно увеличилось. В 2023 году было выдано 328.978 разрешений на проживание, что на 129,9% больше по сравнению с предыдущим годом.
- Большинство разрешений было выдано гражданам стран, входящих в Сообщество португалоязычных стран (45,3%).
- В 2023 году число заявок на международную защиту (убежище) возросло на 35,3% по сравнению с предыдущим годом, составив 2.693 заявок.
- Португалия предоставила временную защиту 54.342 гражданам, из которых 46.823 — это граждане Украины, вынужденные покинуть страну из-за конфликта.
- За 2023 год было выдано больше полутора тысяч золотых виз.
Более детально - на картинках.
Пояснение по статьям запроса внж - в комментариях или @left4portugal
Дайджест от 🔵 Lépta | 14 — 17 сентября
— Часы Apple Watch спасли жизнь внимательному португальцу (link)
— SPIN: банковские переводы по номеру телефона (link)
— Опубликован школьный календарь на 2024/2025 учебный год (link)
— Super Bock выпустила перчатку «Дружеская рука» для охлаждения пива (link)
— В Португалии на всей территории континентальной части страны объявлен режим повышенной готовности из-за риска лесных пожаров (link)
— Инструкции по безопасности при пожаре (link)
— Большинство португальцев поддерживают введение налога на роскошь (link)
— Фильм «Grand Tour» режиссёра Мигела Гомеша выдвинут от Португалии на премию «Оскар» (link)
Дайджест произошедшего в стране подготовлен @lepta специально для @por_tugal. Выходит дважды в неделю.