Pro недвижимость. Smarent

02 Jun 2023 09:01

💥Поделюсь кусочком нового Smarent-шоу, которое выйдет уже в это воскресенье на Youtube 🤔

Pro недвижимость. Smarent

01 Jun 2023 17:11

💥Главстрой строил строил и построил ЖК Баланс с отделкой от застройщика, а Smarent сделали крутую меблировку под аренду под ключ для нашего замечательного собственника!

Расходы по смете на 2-х комнатную квартиру составили 571 474 рублей из которых на мебель ушло 474 840 рублей 🔥

Если вам интересна меблировка под ключ без забот под аренду, то как всегда вы можете прийти к нам и заказать услугу меблировки под ваш бюджет - https://smarent.com/meblirovka

P.S. Все мои знакомые всегда удивляются, что мы можем под ключ замеблировать студию под аренду в р-не 300 тыс рублей без участия собственника и самое важно сделать вкусно, красиво и качество 🤔

Pro недвижимость. Smarent

01 Jun 2023 13:01

А среди моих подписчиков кто-то занимается автоподбором или может привезти авто ⚡️🔌из США?

Если да, то пишите на vz@smarent.com

Pro недвижимость. Smarent

31 May 2023 20:29

Почему жители Москвы так сильно любят юго-западное направление и готовы переплачивать за недвижимость ?

Как минимум из-за экологии и розы ветров.

Подробнее мы разобрали в выпуске про Новую Москву: https://youtu.be/0LUgkso7qSk 👈

Pro недвижимость. Smarent

31 May 2023 15:43

Регистрация 👉🏻 https://clck.ru/34ZoV9

Pro недвижимость. Smarent

31 May 2023 10:56

Жильцам пересчитают суммы в квитанциях: Как изменится оплата по счётчикам и без них

Регионы начинают переходить на новые квитанции, идёт замена счётчиков, а оплата по нормативам вырастет. Что ждёт жильцов этим летом, как не переплачивать по счетам и на чём можно сэкономить?

Мой комментарий для LIFE.RU 👇
"Эти новости о пересчёте сумм в квитанциях и изменении оплаты по счётчикам представляют интерес для жильцов. Увеличение повышающего коэффициента для тех, у кого нет счётчиков, может повлечь за собой изменения в стоимости потребляемых услуг. Чтобы не переплатить, жильцам следует учитывать несколько важных факторов. Во-первых, важно узнать точные условия и правила пересчёта сумм в квитанциях. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или органам, отвечающим за вопросы жилищно-коммунального хозяйства, чтобы получить всю необходимую информации"

Ссылка на источник - https://life.ru/p/1582836

Pro недвижимость. Smarent

30 May 2023 11:15

ЦБ убивает льготную ипотеку: ПВ повысят до 30%

Банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотеки на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию.

ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, чтобы избежать этих надбавок, первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года и не менее 30% — с 1 января 2024 года.

В апреле 2023 года покупатели по-прежнему чаще всего берут в ипотеку готовые квартиры: доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 68,8%. Эти и другие новости в этом видео!

🔸Смотрим новости: https://youtu.be/Q4WptQ603j4
🔸Регистрация на конференцию: https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=5a73a (промокод SMARENT)

Pro недвижимость. Smarent

29 May 2023 18:08

Как получить оценку стоимость вашего квартиры бесплатно за 10 рублей ?

Все просто! Вам нужно воспользоваться предложением в рамках услуги пакета "Продажа недвижимости" 👍

А уже после оценку и консультации с нашим брокером вы можете принять решение, продавать через Smarent или самостоятельно.

Это решение оптимально подходит для новичков рынка или для тех, кто уже продает через агента, но не понимает, находится ли его цена за квартиру в рынке.

Оформить оценку можно тут https://smarent.com/prodazha-nedvizhimosty 👈

Pro недвижимость. Smarent

29 May 2023 15:24

Крутая квартира в ЖК Западный порт в аренде 🤫

Pro недвижимость. Smarent

28 May 2023 18:30

🔻Почему нельзя продавать квартиру после получения ключей ?
И когда же лучше продавать свою недвижимость ?

Давайте разберем сегодня во время прямого эфира несколько стратегий продажи недвижимости и те ошибки, которые допускают начинающие инвесторы:

🔸Как всегда ждем всех по ссылке в 21:00 https://youtube.com/live/ZBUW3KpbVkQ?feature=share
🔸Доступ в закрытый чат инвесторов: http://boosty.to/smarent

Pro недвижимость. Smarent

28 May 2023 13:02

Где покупать имущество за полцены и зарабатывать на этом от 100 тыс. рублей?

Торги по банкротству позволяют при минимальных вложениях покупать имущество и продавать его дороже. И для этого не требуется большой опыт или специальные знания.

Например, можно купить склад для игрушек за 30 тыс.руб и перепродать за 570 тыс.руб, а оборудование для киностудии купить за 100 тыс.руб и перепродать за 1,5 млн.руб

30- 31 мая пройдет бесплатный практикум, на котором вы узнаете, как увеличить доход.

✔️ За первый день вы поймете все нюансы работы системы торгов по банкротству.
✔️ За второй день вы узнаете ключевые ошибки в торгах и изучите стратегию выхода на 1 млн.

Специально для подписчиков моего канала дают подарок при регистрирации по ссылке «Как и что покупать на торгах с регулярным доходом 100 000+»
👉 https://advokatte.ru/torgi100k_tg

Осталось всего 28 мест!

Pro недвижимость. Smarent

27 May 2023 20:00

Крутых видов на Москву вам в ленту

А пока вечером в субботу рекомендую посмотреть видео, как я замучился с ремонтом в своих апартаментах, про которые был прошлый пост ☝️

🔶Делаю ремонт квартиры. Это 🤬🤬🤬 https://youtu.be/iWH2qNntD3Q

Pro недвижимость. Smarent

26 May 2023 18:01

Что-то новенькое 😎

Сегодня сняли первый выпуск нашего Smarent шоу, в котором приняло участие 3 ТОПовых гостя: Руслан Сухий, Никита Журавлев и конечно же ваш любимый ❤️гость в маске 👍

Ставь огонь 🔥, если ждешь этот невероятный выпуск 😅

Pro недвижимость. Smarent

26 May 2023 15:43

Правитель Дубая анонсировал новые пляжи для Palm Jebel Ali и Palm Jumeirah

Развитие является частью плана удлинения пляжей эмирата на 400 процентов к 2040 году. Дубай обнародовал крупный план развития 54 км пляжей вокруг Palm Jebel Ali, The Palm Jumeirah и Al Mamzar, и новый пляж в Jebel Ali.

Новые проекты, начатые вице-президентом и правителем Дубая шейхом Мухаммедом бен Рашидом, включают развитие закрытых пляжных зон, пешеходных дорожек, кафе и обеденных зон.

Пляж в 8 км в Jebel Ali, который будет разработан в сотрудничестве с Nakheel, будет включать в себя посадку мангровых деревьев для усиления защиты от эрозии и сохранения морской среды обитания.

В нем также будут велосипедные и пешеходные трассы, объекты аква-спорта, удобства для отдыха и отдыха, рестораны и фуд-кары, а также семейные места, пляжный кемпинг и парковки.Прямой общественный автобусный маршрут будет запущен, чтобы связать станцию метро Jebel Ali с пляжем.

Публика также сможет посетить корпуса черепах на пляже, что поддержит усилия ОАЭ 🇦🇪 по спасению и реабилитации видов черепах 🐢🐢🐢 и возвращению их в естественную среду обитания.

Pro недвижимость. Smarent

26 May 2023 11:01

Всем привет! Вместе с командой Reclo мы собрали для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и не только 👇

📌Инвестиции в Недвижимость - это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.
Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
А также раньше всех- новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.

📌STONE by Stone Hedge — канал «Девелопера года» на CRE Moscow Awards 2023 и лидера офисного рынка в 2021-2022 гг., согласно рейтингу РБК. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

📌@ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

📌Снос пятиэтажек — канал о реновации жилья в Москве и регионах. Объективная повестка расселения и строительства: новости, мнения экспертов, авторская аналитика.
Подписывайтесь!

📌Деньги и песец - Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.

📌Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
🌱 Подписывайтесь на канал @rusipoteka
🌱 Помощь в получении кредитов для бизнеса @creditforbusiness_bot

📌«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — ᴀвторские «рᴀзборы», лᴀзᴇйки и лᴀйф-хᴀки новостроᴇк Москвы 🗣 Где рухнут цᴇны? Какие локации пᴇрспективны? Какие планировки «ликвид»? Что нельзя покупать под аренду? Авторский канᴀл товарища Алᴇксᴇя: практика и аналитика недвижимости.

📌SocMediaMarketing – одно из лучших рекламных агентств в сфере работы с недвижимостью! Более 10 лет управляем репутацией крупнейших застройщиков РФ и помогаем брендам строить общение в сети со своими покупателями.

В телеграм-канале мы:
- делимся удачными кейсами, наблюдениями по рынку и новостями «с полей»;
- рассказываем о тонкостях работы в недвижке, делимся полезными материалами в карточках и статьях;
- собираем единомышленников для интересной совместной работы.

Pro недвижимость. Smarent

01 Jun 2023 21:06

Запись эфира доступна по ссылке: https://boosty.to/smarent/posts/2e2cac22-36a7-4195-ada0-1dc50931a83f?share=post_link ☝️☝️☝️

Pro недвижимость. Smarent

01 Jun 2023 15:31

Ламповый эфир для инвесторов 🌱

🔹Стоит ли покупать квартиру в июне ?
🔹Стоит ли ждать новой ипотеки с 1 июля ?
🔹Почему застройщики уже в край ахренели со своими ценами ?

На эти вопросы и не только мы разберем на закрытом эфире в телеграмм сегодня в 21:00 для спонсоров на boosty

Pro недвижимость. Smarent

01 Jun 2023 11:17

Необычный загородный дом с высокой доходностью за 16М руб. 💵

Сегодня я хочу показать вам нечто необычное - загородную недвижимость, которая отличается от привычных каркасных посуточных арендных домов.

Представьте себе крутой деревянный дом с модным названием "Шале". Знаете такие шале, которые мы привыкли видеть в Швейцарии, Франции, в Альпах? Так вот, сегодня я покажу вам одно из таких шале, но оно находится в Владимирской области и приносит своему собственнику значительный доход. 👇

🔸Флагман проектной линейки в единственном экземпляре.
120 м2, цена 16 880 000 рублей (Действующий дом с высокой доходностью)
🔸Загрузка в несезонные месяцы 2023 года (с января по май) 54,73%
🔸 В деньгах это 220 тыс. руб/мес до вычета комиссии управляющей компании

Смотрите видео до конца и вы узнаете, почему я решил записать обзор на эту загородную недвижимость, почему арендный бизнес это выгодно и сколько можно заработать на загородной недвижимости?

✅ Ссылка на видео: https://youtu.be/FGDK8dLMJgo 👈
✅ Berloga Country Resort: https://clck.ru/34WK6t

Pro недвижимость. Smarent

31 May 2023 17:00

📌Кого я читаю в телеграмм для того, чтобы оставать вкурсе важных событий и принимать правильные инвест решения ?!

Расскажу про новый функционал и поделюсь своей Invest+ папкой, так как в телеграм появилась возможность делиться папками с каналами. Предлагаю вам протестировать новый функционал вместе со мной вот на этой папке. 👌

Я собрал подборку классных Телеграм-каналов, которые ведут эксперты по финансам /channel/addlist/gp_sgMHja4A0Y2Ji 👈

В списке — эксперты по финансовой грамотности, фондовому рынку, недвижимости и криптовалютам.

В общем, тыкаем на ссылку!
/channel/addlist/gp_sgMHja4A0Y2Ji 👈

Можно подписаться сразу на всех или выбрать кто вам интересен!

PS: Телегу важно обновить до последней версии!

Pro недвижимость. Smarent

31 May 2023 12:37

Почему ЦБ РФ против субсидий от застройщиков ?

Все просто и логично 👇
Потому что потребитель (покупатель/инвестор):

1. Не смотрит на цену квартиры, а смотрит на ипотечный платеж в месяц. Плюс забывает про накладные расходы, такие как страховка, агент, налоги, обслуживание. 🤔

2. Не знает, что при продаже квартиры его субсидированная ставка не передается с долгом новому покупателю. Плюс есть большой шанс, что вы купите квартиру за 12М рублей со взносом 2М рублей, а продадите за 10М рублей и потеряете весь свой капитал, которые использовали в качестве первоначального взноса. 😩

3. Покупает в рассрочку и думает, что это рассрочка. По итогу это просто отсрочка на 1 год до ввода в эксплуатацию, даже не до получения ключей. Как пример сейчас более 200 дольщиков-инвесторов в проекты ГК ФСК судяется с застройщиком и несут убытки, а не зарабатывают и получают доход хотя бы на уровне инфляции 🤮

4. Нет денег на ремонт / меблировку или нет понятия, как правильно подготовить квартиру к аренде или продаже. Кто-то думает, что ремонт студии стоит 500 тыс рублей, а меблировка 100 тыс рублей, а в реальности выходит 1,5М РУБЛЕЙ РЕМОНТ И 500К МЕБЛИРОВКА 😩

5. Покупает недвижимость в ипотеку, чтобы убежать от инфляции. Правда для этого должен расти еще и рынок недвижимости, у которого сейчас стагнация и будет продолжаться еще 1-2 года. Все сказочники про рост рынка недвижимости уже в Дубае 😅

P.S.Если согласны, то ставьте лайк 👍

Pro недвижимость. Smarent

30 May 2023 12:52

А вы смотрели выпуск про самое высокое здание в мире и его строительство ?

Ссылка на видео тут: https://youtu.be/q1vUm3QMbOw 👈

Pro недвижимость. Smarent

29 May 2023 19:00

Что происходит на рынке недвижимости и почему ЦБ РФ начал борьбу против субсидированных условиях от застройщика ?

Подробнее в новом выпуске РБК с моими комментариями - https://youtu.be/BtBPlU-ReSY

Pro недвижимость. Smarent

29 May 2023 15:24

Вариант 220.
1- комнатная, 40 м², 6/20 этажей.
Цена: 83 900 рублей.

🌍г. Москва, ул. Б. Филевская, 3 к. 3, под. 1
🚇 м. Фили 6-10 минут ходьбы.

Представляем вашему вниманию новую и стильную Евро-2 в ЖК "Западный порт".

Квартира сдаётся впервые🔥

Мебель: кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной техникой, двуспальная кровать, обеденный стол, диван, гладильная доска, шкаф, рабочие зоны, тумбы под ТВ.

Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, телевизор, 2 кондиционер, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, утюг, электрический чайник, вытяжка.

Район обладает насыщенной и развитой инфраструктурой:

— В пяти минутах пешком от станции метро «Фили» и четырёх минутах на автомобиле от Третьего транспортного кольца.

— Рядом Филёвский парк, а также собственная благоустроенная набережная с видом на бизнес-центр «Москва-Сити».

— В шаговой доступности развлекательный центр «Филион» и один из самых крупных столичных торгово-развлекательный центров — «Афимолл Сити».

—Закрытый двор, система охраны и видеонаблюдения.


📌АВИТО
📌РУМ-ТУР

Pro недвижимость. Smarent

29 May 2023 11:00

Авторское мнение, лучшие идеи и предложения на рынке !

Рекомендую подписаться на каналы в теме недвижимости и инвестициях

🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🟢 R4S — игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

🟢 @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🟢 Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова, который почти 17 лет пишет про недвижимость. Громкие сделки, новые проекты, инсайды, банкротства и торги по продаже интересных лотов. Информацию об этом можно найти у него в канале. Подписывайтесь, будет интересно!

🟢 PRObonds - канал про облигации. Авторы ежедневно пишут как минимизировать риски, чтобы получать стабильный доход. Коротко и доступно. Учитывая текущие условия на рынке, такой канал должен быть в ленте. Подписывайтесь.

🟢 @pro_I_N_V_E_S_T - авторский канал Никиты Зубарева, основателя агентства ДомGo, экс-топ менеджера Росбанк, Allianz и Zurich. Про экономику, валюту и недвижимость Москвы и Дубая

🟢 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🟢 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — ᴀвторские «рᴀзборы», лᴀзᴇйки и лᴀйф-хᴀки новостроᴇк Москвы 🗣 Гдᴇ рухнут цᴇны? Кᴀкиᴇ локᴀции пᴇрспективны? Кᴀкиᴇ плᴀнировки «ликвид»? Что нᴇльзя покупᴀть под ᴀренду? Авторский кᴀнᴀл товᴀрищᴀ Алᴇксᴇя: прᴀктикᴀ и ᴀнᴀлитикᴀ нᴇдвижимости

🟢 Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости. Обучение риелторов и юристов.

🟢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

Организаторы подборки @MD_agency

Pro недвижимость. Smarent

28 May 2023 17:37

💥Почему "моя" недвижимость не продается 😩? И когда же лучше продавать недвижимость ?

Самое интересное, что не всегда аналитика вам поможет сделать правильный и выгодную продажу недвижимости.

Вот к примеру мою любимый ЖК NOW. И когда в нем делают "колхозный" ремонт (на фото) с зелеными стеклами и ставят "модную" кухню и хотят 21 000 000 рублей за такое 💩, то тут ничего не поможет уже.

Но я думаю, что сегодня стоит поговорить про то как надо правильно продавать и выбирать нужно время, чтобы делать правильные инвестиции и реинвестиции! 👍👍👍

Именно поэтому я проведу эфир в 21:00 с разбором тему "Когда лучше продавать недвижимость" 🔥

P.S. Я думаю, что многие смотрят на фото эти и не понимают, а где тут "колхоз" 😅

Pro недвижимость. Smarent

28 May 2023 11:08

Почему заморозили строительство Дубай Creek Tower?

В Объединённых Арабских Эмиратах 🇦🇪в Дубае уже есть мировая достопримечательность - это самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа высотой 828 м.
Однако, мое внимание привлекает проект Дубай Крик Тауэр.

По предварительным данным, высота башни будет составлять порядка 1 325 метров, а возможно, даже больше. Однако, точные данные по его окончательной высоте пока остаются загадкой. В этом видео мы попробуем разобраться, почему строительство потенциального нового символа Дубая было приостановлено.

Что произошло? Какие факторы повлияли на заморозку строительства башни Дубай Крик Тауэр? Также вы узнаете о различных преимуществах, которые делают район Дубай Крик Харбор привлекательным для инвесторов и о перспективах роста цен на недвижимость в Дубай Крик Харбор.

✅ Смотрим видео: https://youtu.be/q1vUm3QMbOw

✅ Подходят ли Вам ОАЭ: https://mrqz.me/smarent-oae

Pro недвижимость. Smarent

27 May 2023 10:52

Еще в ленту для вас крутой ремонт апартаментов под аренду/флиппинг 🔥🔥🔥

Pro недвижимость. Smarent

26 May 2023 16:14

📌Как там ДОМ НА ЗОРГЕ от А101 ?

Недавно делали обзор на Новую Москву и обсуждали А101, а тут застройщик решим построить ЖК бизнес класс в самой популярной локации для инвестиции и жизни - ЦСКА (ну почти, возле метро Зорге 🙈)

Сейчас идет бронирование. Старт планируется на конец мая или начало июня. Сейчас идёт получение документации по ЖК.

Но уже сегодня можно через менеджера забронировать квартиру за 30000 руб. на 45 дней. За это время отделом продаж планируется пройти аккредитацию в банках и начать регистрировать ДДУ.

Вне зависимости от кризиса и других сложностей новостройка бизнес класса возле метро Зорге со статусом жилой недвижимости (а не как всегда тут строят апартаменты)- это крутой актив под любую стратегию!

Т.е. можно купить в льготную или семейную ипотеку. Плюс еще можно взять отделку, правда за 75000 рублей за метр (Хотя кто знает, сколько будет стоить отделка и ремонт в 2025 году, ведь минимум 2,5 года буду строить и вводить в эксплуатацию дом 🏗)

🟢Если вы хотите уточнить цены и условия, то можете написать Александру @GrodnovAA 👈

Pro недвижимость. Smarent

26 May 2023 13:47

Квартира в ЖК Метрополия после ремонта и меблировки под ключ от Smarent 🥰

Уверен, что такая квартира за 15,9М руб. легко уйдет на вторичным рынке, при условии ее покупки в 11М рублей без отделки 🤔

Pro недвижимость. Smarent

25 May 2023 20:44

Очень часто говорю про этот проект на своих выступлениях, но не выкладывал фото ранее.

Это проект Peninsula в р-не Business Bay. Строительство первой очереди ☝️

Как вам локация ? Огонь 🔥?
P.S. Это ОАЭ 🇦🇪