Пульс Продаж Новостроек

12 Feb 2024 17:17

👆 А вот и правильный ответ к опросу выше 👆
Только 6% угадали, что это Студия ЕВРО :)
Полностью звучит так: квартира-студия евро 71,4 м2 в ЖК Императорские Мытищи. И да, это Гранель :)

Ваши самые популярные варианты:
24% - 2-комн. Евро
21% - 4-комн.
15% - 3-комн. Евро

Пульс Продаж Новостроек

12 Feb 2024 07:21

⚡️Ленобласть - Продажи по всем новостройкам за январь 2024

Сравнили статистику регистраций ДДУ с прошлым месяцем.

🛑 Город Звезд от Setl Group (+65%) сохранил лидерство, уйдя в заметный плюс. С огромным отрывом на втором месте проект ЛСР. Ржевский парк (-21%).

🛑 Из первой десятки выбыли: Урбанист от Мавис ИСК (-84%), Квартал Торики от Самолет (-64%) и ЦДС Новые Горизонты уч. 3 (-68%).

🛑 Попали в топ-10: Воронцовский от ФСК (+13%), NEWПИТЕР от Строительный трест (+34%), Квартал Лаголово от Самолет (-29%) и ЛесArt от СК ЛенРусСтрой (-38%).

🛑 69% новостроек Ленинградской области показали в январе снижение продаж в сравнении с декабрем.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

09 Feb 2024 15:08

⚡️Ленинградская область. Январь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Спрос
1,3 тыс. ДДУ (-48% за месяц).

💰 Цены и предложение
Средняя цена кв.м. в прайс-листах за месяц снизилась на 2% и составила 147 т.р. Цена квадратного метра в сделках с ДДУ тоже снизилась и составила те же 147 т.р. (-0,7%). Средний бюджет покупки 5,7 млн р., а средняя площадь купленного жилья равна 39 м².

📈 Доля ипотечных сделок
85% (-4 п.п. за месяц).

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

09 Feb 2024 07:54

⚡️Санкт-Петербург. Январь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Спрос
4,4 тыс. ДДУ (-16% за месяц);

💰 Цены и предложение
Средняя цена кв. метра в прайс-листе составила 244 т.р. (-0,8% за месяц). Цена кв. м. в сделках с ДДУ снизилась до 237 т.р. (+1,7%). Средний бюджет покупки составил 9.1 млн р. при средней площади 38 м².

📈 Доля ипотечных сделок
84% (-1 п.п. за месяц).

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

08 Feb 2024 07:45

⚡️Московская область. Январь 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Спрос
Заключены 3 тыс. ДДУ (-55% за месяц).

💰 Цены и предложение
Средняя цена кв.м. в прайс-листах за месяц выросла (+1,1%) и составила 182 т.р. Квадратный метр в сделках с ДДУ подешевел (-1,1%) и равен в январе 187 т.р.
Средний бюджет покупки — 8.1 млн р. при средней площади 43 м².

📈 Доля ипотечных сделок
Доля ипотечных сделок составила 85% (-5 п.п. за месяц).

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

28 Dec 2023 11:11

Давайте подводить итоги 2023, Москва и Санкт-Петербург, сразу за 3 года. И возьмем смелость нарисовать прогноз по декабрю, чтобы было удобнее.

После провального 2022 года, количество сделок в этом году восстановилось до уровня 2021 года.

Сентябрь 2023 показал рекордные продажи во всех регионах. Ситуация напомнила 2020 ковидный год, когда был реализован отложенный спрос после ямы в продажах. Скорее всего, здесь аналогичная ситуация, только теперь не ковид, а слухи и реальное начало ужесточения льготных программ кредитования.

Суммарные значения продаж по годам (шт. ДДУ в рынок):
Старая Москва:
2021 - 68 924; 2022 - 58 151; 2023 - 74 016;
Новая Москва:
2021 - 26 325; 2022 - 19 281; 2023 - 27 101;
Мособласть:
2021 - 69 597; 2022 - 53 158; 2023 - 59 528;
Санкт-Петербург:
2021 - 59 993; 2022 - 44 114; 2023 - 51 567;
Ленобласть:
2021 - 19 968; 2022 - 18 941; 2023 - 21 074.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

27 Dec 2023 15:46

Скорость роста цен в Новой Москве в два раза ниже, чем в Старой

Цены в масс сегменте выросли на 9%. Дорожают в основном студии, однушки и двушки.

Бизнес-класс в Новой Москве подорожал на 3% и существенно отстает от роста цен в масс сегменте.

Студии стали единственным форматом, на который снизились цены (-4%).

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

26 Dec 2023 15:19

Декабрь ещё не завершился, а мы уже смотрим реакцию покупателей на ужесточение льготных программ

Все мы помним, что 5 декабря в новостях появилась информация об ужесточении льготных программ, а уже 15 декабря информация подтвердилась — первоначальный взнос +10%, максимальная сумма меньше вдвое.

Ежедневный мониторинг регистраций ДДУ даст нам полную картину.

Данные показывают, что никто не побежал массово в офисы продаж.
Спрос остался на прежних уровнях.

Следите за ситуацией вместе с @pulsprodajru 🔥

Пульс Продаж Новостроек

19 Dec 2023 11:13

Вы голосовали – мы делимся: Карта с долями ТОП-3 новостроек в районах Санкт-Петербурга по продажам за Ноябрь 2023

Собрали вам вместе с @iliilitop 🤝

🛑Концентрация спроса, конечно, любопытная. В 12 из 16 районов, тройка проектов забирает почти всех покупателей. Напомним, что показатель CR3 больше 70% уже говорит о высокой концентрации на рынке. То есть спрос сосредоточен «в одних руках»

🛑В 6-ти районах топ-3 новостройки собрали 90–100% ДДУ

🛑Самый «НЕконцентрированный» район – Пушкинский. Здесь больше всего новостроек (24), на первую тройку из которых (CR3) пришлось 40% продаж. Причём основной вклад у «ЮгТаун». По остальным проектам распределение спроса более равномерное

Наглядно 👍 Пользуйтесь, кому полезно @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

15 Dec 2023 09:38

⚡️ Сводный пост по продажам новостроя за Ноябрь 2023

Собрали в кучу пользу:
▪️Картинка 👆 Топ-5 девелоперов по доле зарегистрированных ДДУ в ключевых регионах

▪️Таблицы со статой сделок по всем новостройкам
▫️Москвы
▫️Новой Москвы
▫️Подмосковья
▫️Санкт-Петербурга
▫️Ленобласти

Делитесь и сохраняйте. Бесплатно. Без смс 🤝 @iliilitop

Пульс Продаж Новостроек

14 Dec 2023 09:04

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2023

Сравнили динамику регистраций ДДУ к октябрю.

🛑 Первая тройка опять за Самолетом. ЖК Пригород Лесное (+20%) уже полгода удерживает лидерство. Следом идут Мытищи Парк (+34%) и Горки Парк (-9%).

🛑 Из топ-10 вышли ЖК Новое Пушкино от INGRAD (-24%) и Восточный от Стройпромавтоматики (-26%).

🛑 На их место залетели два ЖК Самолета: Томилино Парк (+25%) и Прибрежный Парк (+15%). Всего в ноябре у девелопера 6 проектов в первой десятке.

🛑 45% новостроек Московской области показали в ноябре снижение продаж в сравнении с октябрем.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

13 Dec 2023 08:07

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2023

Статистика регистраций ДДУ к октябрю. Собрали для вас вместе с друзьями из ИЛИ ИЛИ

🛑 ЖК Pulse Premier от Setl Group (+26%) занял первое место. За ним с отрывом идут три проекта от ЛСР: Ручьи (+15%), Цветной город (-22%) и Морская Набережная (-18%).

🛑 Мощно стартанувший в октябре ЖК 17/33 Петровский остров от Element Development (303 ДДУ, или 37% от всего проекта), как и ожидалось, резко оттормозился в ноябре и сместился на 50-е место, сделав 23 сделки.

🛑 Походу мощные старты становятся чем-то обыденным в Петербурге. В первый месяц продаж ЖК Куинджи от RBI сделал 133 ДДУ, или 23% от запроектированного объема. Уже реализована треть студий и 29% 1-комн. лотов.

🛑ЖК Титул Московский от Setl, где первые сделки пошли с ноября, тоже можно отнести к удачно стартанувшим — 136 ДДУ и попадание в топ-10 по городу. В первый месяц реализовано 8% от проектного объема.

🛑 В ноябре в десятку попали: упомянутый ЖК Титул в Московском от Setl, Живи! В Рыбацком от Самолет (+72%) и Parkolovo от ЦДС (+34%).

🛑 Вышли из топ-10: 17/33 Петровский остров от Element Development (-92%), Цивилизация от ЛСР (-70%) и Солнечный город Резиденции от Setl (-36%) .

🛑 54% новостроек Санкт-Петербурга в ноябре показали снижение продаж в сравнении с октябрем.

Лайк, если ждёте Ленобласть 👍 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 Dec 2023 07:20

Пока все смотрят доли девелоперов в целом по регионам и городам, мы решили погрузиться в структуру лидерства по спросу в округах Москвы.

⚡️Карта с долями топ-3 игроков за ноябрь 2023 г.

Кроме ЦАО, ПИК присутствует в тройке каждого округа. Забирая от 13% (ЮВАО) до 51% (СВАО) спроса.

А в лидерах по продажам ЦАО, неожиданно Гранель. Основной вклад в это сделали продажи в их проекте MYPRIORITY Basmanny (44 ДДУ). На втором месте Сумма Элементов, благодаря проекту Дом Дау, с тем же результатам по сделкам.

Но в целом, рынок округа оказался самым "неконцентрированным". То есть доля топ-3 игроков 46%. Для справки, это нижняя граница среднего уровня CR3 = 45-70%, используемого, например, ФАС для оценки рыночной концентрации.

А вот самый "концентрированный" рынок - в ЮВАО. Топ-3 игрока забрали 71% спроса.


Конечно, можно погружаться и в структуру по классам. Но это в другой раз.

Голосуйте 👍 если такой формат вам интересен - сделаем по году @doasapconsulting

Пульс Продаж Новостроек

11 Dec 2023 09:16

⚡️Московская область. Ноябрь 2023. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Спрос
Заключены 6 тыс. ДДУ (-0,3% за месяц).

💰 Цены и предложение
Средняя цена кв.м. за месяц выросла (+1,4%) и составила 179,2 т.р. Квадратный метр в сделках с ДДУ подорожал (+1,8%) и равен в ноябре 189,1 т.р.
Средний бюджет покупки — 8.2 млн р. при средней площади 44 м².

📈 Доля ипотечных сделок
Доля ипотечных сделок составила 88,1% (+2,3 п.п. за месяц).

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

10 Dec 2023 15:21

Недавно мы рассказывали, что в Москве доля льготной ипотеки составляет 40% от всех продаж. В Санкт-Петербурге то же самое.

До введения льгот, 35-55% сделок проходило с участием ипотеки. Это немного выше, чем в Москве, где было в среднем 40%.

Сейчас процент ипотечных сделок в Петербурге достиг 70-80%, а в пиковом 4 кв 2022 года доходило до 89%. И примерно половина кредитных сделок льготные.

Совсем недавно в СМИ прошла волна о предложении Минфина ужесточить условия выдачи льготной ипотеки, где среди прочего повышение ПВ до 30% и урезание размера кредита вдвое.

Интересно будет посмотреть, как на эти новости отреагирует рынок. Активность тех, кто сейчас побежал оформлять кредиты, сможем увидеть уже во второй половине декабря в нашем Пульсе Продаж Месяца.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 Feb 2024 11:40

⚡️ Сводный пост по продажам новостроя за январь 2024

Собрали в кучу пользу:
▪️Картинка 👆 Топ-5 девелоперов по доле зарегистрированных ДДУ в ключевых регионах

▪️Таблицы со статой ДДУ по всем новостройкам:
▫️Москвы
▫️Новой Москвы
▫️Подмосковья
▫️Санкт-Петербурга
▫️Ленобласти

Делитесь и сохраняйтесь 🤝 @iliilitop

Пульс Продаж Новостроек

12 Feb 2024 06:51

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за январь 2024

Сравнили динамику регистраций ДДУ к декабрю.

🛑 За Самолетом в первой десятке 8 проектов. ЖК Новоград Павлино (-55%) сохраняет лидерство. Также сохраняет второе место другой проект девелопера, ЖК Пригород Лесное (-50%). Бронза у ПИКовского ЖК Ильинские Луга (-60%).

🛑 В топ-10 попали: Рублевский квартал от Самолет (-38%), Аникеевский от Гранель (+10%), Никольский квартал Отрада от Отрада Девелопмент (+3300%) и Одинцово-1 от ПИК (-38%).

🛑 Из топ-10 вышли ЖК Белый Grad от INGRAD (-89%) и ЖК 1-й Южный от ДСК-1 (-54%).

🛑 81% новостроек Московской области показали в январе снижение продаж в сравнении с декабрем.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

09 Feb 2024 12:08

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за январь 2024

Статистика регистраций ДДУ к декабрю. Собрали для вас вместе с друзьями из ИЛИ ИЛИ

🛑 ЖК Pulse Premier от Setl Group (+71% за месяц) сохранил лидерство, а второе место прошлого топа, ЖК Ручьи от ЛСР (-27%), сместился на 4 место, уступив двум другим проектам Setl. Вообще, в первой десятке за Setl Group 7 проектов, а среди вообще всех проектов девелопера на рынке Петербурга падение показал только один Imperial Club.

🛑 Так почему тогда на рынке Санкт-Петербурга спад продаж? Есть крупные проекты, которые заметно сдали в январе. Например, ЖК Новый Лесснер от Отделстрой (117 ДДУ в декабре, 24 в январе), или Цветной город от ЛСР (137 ДДУ в декабре, 50 в январе). Это самые крупные снижения (в штуках), а вообще просевших проектов много, на 16%-ый спад по региону хватит.

🛑 Неплохо стартанувший в декабре ЖК Струны от RBI просел в январе (-76%). В январе старт продаж в ЖК Перспектива от Стоун (25 ДДУ), RESPECT от ПСК (25 ДДУ), Старлайт от Лидер Групп (19 ДДУ) и Квартал Заречье от Охта Групп (2 ДДУ). Астра Континенталь от Setl Group пока без продаж.

🛑 В январе в десятку попали 4 проекта Setl Group: Прайм Приморский (+83%), Титул в Московском (+61%), Сенат (+44%) и Солнечный город Резиденции (+7%).

🛑 Сэтловские проекты заместили собой: ЖК Полис Приморский 2 от Полис Групп (-44%), Новый Лесснер от Отделстрой (-79%) и два проекта ЛСР — Цветной город (-64%) и Морская Набережная (-42%).

🛑 52% новостроек Санкт-Петербурга в январе показали снижение продаж в сравнении с декабрем.

Лайк, если ждёте Ленобласть 👍 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

08 Feb 2024 11:00

⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за январь 2024

Сравнили динамику регистраций ДДУ к декабрю прошлого года.

🛑В январе в первой десятке четыре проекта А101. ЖК Прокшино (-69%) уступил лидерство Бунинским Кварталам (-42%).

🛑За Самолетом в топ-10 тоже четыре места. Эко Бунино на третьем месте (-40%). Самолет, кстати, обогнал по доле продаж А101 — 37% против 32%. Подробнее о девелоперах расскажем в следующих постах 👌

🛑В десятку попали Новые Ватутинки (м-н Заречный) от Стройком (-28%), микрорайон Центральный на 11 месте (-44%).

🛑В топ-10 попали ЖК Переделкино от Абсолют (+52%), Подольские Кварталы от Самолета (-43%) и уже упомянутые Новые Ватутинки (м-н Заречный) (-28%).

🛑Вышли из десятки ЖК Деснаречье от А101 (-76%), 1-й Ясеневский от ДСК-1 (-72%) и Алхимово от Самолет (-54%).

🛑Только 3 ЖК из 34 прибавили в продажах или показали нулевой прирост.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

07 Feb 2024 18:19

⚡️А вот вам доли Топ-5 застроев Москвы по доле спроса за январь 2024

▪️ПИК + Forma – в январе просто осыпались в сумме до 23%. Это минимум года за 2-3, а может и дольше... Причём, чисто ПИК еле набрал 21,5% спроса. Зарегили 768 ДДУ - таких продаж у ребят не фиксировалось со времён локдауна 2020

▪️ЛСР – поставили личный рекорд в % доли по столице = 12,6%. В 10-ку по продажам января вошли сразу 4 проекта застроя

▪️Эталон – возникли, аки маги. Сразу на 3-е место. Буквально на несколько сделок опередив Самолёт. Вопрос - удержатся ли ребята в 5-ке


▫️Совокупная доля игроков 2-5 мест, составила рекордные 33,3%. Ровно треть январского рынка. Это максимум за 2 года наблюдений. Однако, из-за потери рынка ПИКом, совокупная доля спроса всей 5-ки, составила всего 56,3%. Напомню, до марта 2023 – топ-5 застроев собирали в ср. 70% всего спроса старой Мск @iliilitop

Пульс Продаж Новостроек

28 Dec 2023 08:02

А теперь Санкт-Петербург. 6 лет, динамика роста цен

В 2023 году масс сегмент подорожал на 9%. Рост значительный, но это минимальный уровень роста за последние 6 лет.

Меньше всего выросли студии (+4%). При этом, их количество в экспозиции на максимуме.

Сильнее всего выросли цены на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. На большие квартиры цены, наоборот, снижаются.

В бизнес-классе в 2023 году минимальный рост за 6 последних лет — всего на 5%. На студии и однушки цены выросли заметно (+8-11%), тогда как на лоты 4 комнаты и более цена за год не изменилась.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

27 Dec 2023 14:51

Подводим итоги года по ценам метра в новостройках Старой Москвы

Начнем с главного - в масс сегменте в 2023 году цены выросли на 26%, чуть-чуть не дотянув до роста 2021 года. Лоты 4 комнаты и более показали меньший рост.

Новый виток роста цен 2023 года стартовал в августе-сентябре на пиках объемов продаж.

В бизнес-классе рост цен скромнее — 6%. Нет взрывного роста, который был в 2021 году.

Сильно выбиваются студии: на фоне других форматов бизнес-класса они выросли на 16%, догоняя масс сегмент.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

25 Dec 2023 13:24

Сегодня коснёмся практики Trade-in в новостройках. Мы уже 10 лет помогаем девелоперам бустить продажи. В том числе, полностью беря на себя запуск и процесс Трейд-ина. Когда покупатель покупает новострой, параллельно продавая свою вторичку

По общему срезу рынка, клиентов с такой потребностью – половина. Но 40% девелоперов ничем им помочь не могут. Просто отпуская такого клиента разгребать свои задачи самому, или с помощью конкурентов. Тех, которые могут решить его проблему

Иногда на рынке складываются такие условия, что самостоятельная продажа вторички физиком становится сложнее. Как сейчас. И тогда, тот кто предлагает Трейд-ин, логично собирает дополнительный спрос. Ведь покупателю так проще, все задачи за него решают под ключ

▪️Сколько может добавить в сделках Trade-in ? Поделимся данными лично по нашей практике – на скрине к посту. Там 10-ка жк, которые мы подхватили в этом году. За цифры по числу ДДУ спасибо партнёрам @pulsprodajru. В них мы выделили сделки с нашим трейд-ином. Видно, что услуга добавила 5–9% к продажам. В 2024, полагаем, доля шагнёт уже под 15-17%

А ведь эти клиенты могли просто уйти. Поэтому, помогайте людям. Не бросайте их разгребать задачи в одиночку.
do A.S.A.P. ⚫️

P.S. Ниже поделимся отчётом за 2023 – кто и как из застройщиков, предлагает и отрабатывает Trade-in

Пульс Продаж Новостроек

18 Dec 2023 12:37

18 декабря, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

📈 Данные в таблице.

Кратко:
🔹Старая Москва: на 15 декабря уже зарегистрировано 3446 сделок с жильем в новостройках, прогноз -10% к ноябрю;
🔹Новая Москва: 1285 сделок, прогноз -15%;
🔹Московская область: 2900 сделок, прогноз -9%;
🔹Санкт-Петербург: 3164 сделки, прогноз +7%;
🔹Ленинградская область: 1157 сделок, прогноз -7%.

По всем регионам, кроме Санкт-Петербурга, наблюдается отрицательная динамика продаж.
Исходя из данных по регистрациям, можно ожидать, что продажи новостроек на конец декабря резко не изменятся.
Как интерпретировать данные писали здесь.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

15 Dec 2023 07:48

⚡️Ленобласть - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2023

Сравнили статистику регистраций ДДУ с прошлым месяцем.

🛑 На первом месте Город Первых от ЦДС (+58%). На второе место вышел ЖК Урбанист от Мавис ИСК (+131%), поднявшийся с 12 места. Бронза за Городом Звезд от Setl (+32%).

🛑 В ЖК iD Murino 3 от Евроинвест Девелопмент, продажи которого начались в ноябре, в первый месяц уже реализовано 10% жилья.

🛑 ЖК Квартал Торики от Самолета тоже показал хороший старт — 5% жилья уже распродали. Подробнее о выходе в продажу новых ЖК в Ленобласти и СПб писали здесь.

🛑 Из первой десятки выбыли: ЖК Заречный Парк от ПИК (-36%), Полис ЛАВрики от Полис Групп (-13%), ID Murino 2 от Евроинвест Девелопмент (-31%) и NEWПИТЕР от Строительного треста (-29%). Сданы Мурино Space и ЦДС Новые Горизонты (уч. 2).

🛑 Попали в топ-10: ЖК Урбанист (+131%) и Фотограф (+104%) от Мавис ИСК, ЛСР. Ржевский парк (+95%) и iD Murino 3 от Евроинвест Девелопмент.

🛑 43% новостроек Ленинградской области показали в ноябре снижение продаж в сравнении с октябрем.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

14 Dec 2023 07:11

⚡️ Доля ТОП-3 новостроек в округах Москвы по продажам за Ноябрь 2023

Делюсь наглядной картой – куда натекло основного спроса
Сравните с прошлым месяцем. Почти везде лидеры те же, но кое-где поменялись доли и всё ж взлетели новые звёздочки

Новую Москву добавил, как обещал. Картинка без сжатия - в комментах

Картой по нераспроданным остаткам поделюсь позже 🔥@iliilitop

Пульс Продаж Новостроек

12 Dec 2023 09:22

⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2023

Сравнили динамику регистраций ДДУ к октябрю.

🛑Первая тройка опять за проектами А101. ЖК Прокшино первый (-4%), а ЖК Деснаречье (+44%) и Скандинавия Юг (-10%) поменялись местами.

🛑В топ-10 попали ЖК РАССКАЗОVO от Sezar Group (+34%) и Переделкино Ближнее от Абсолют (+18%).

🛑Вышли из десятки ЖК Эко Бунино от Самолет (-92%) и ЖК Новые Ватутинки (м-н Заречный) от Стройком (-25%).

🛑В продажу вышли два новых ЖК — Родные кварталы от А101 и Детали от Plus Development, а также четыре новых корпуса в ЖК Бунинские кварталы (А101). Подробнее о стартах продаж писали здесь.

🛑19 ЖК из 30 показали спад продаж к октябрю.

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

11 Dec 2023 10:01

⚡️Санкт-Петербург и Ленобласть. Ноябрь 2023. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Спрос
🔹Санкт-Петербург: 5,6 тыс. ДДУ (-10,5% за месяц);
🔹Ленинградская область: 2,4 тыс. ДДУ (+9,8%).

💰 Цены и предложение
🔸На конец ноября в Санкт-Петербурге средняя цена кв. метра составила 245,8 т.р. (+0,1% за месяц). Цена кв. м. в сделках с ДДУ выросла до 232,7 т.р. (+2,2%). Средний бюджет покупки составил 9.1 млн р. при средней площади 39 м².

🔸В Ленинградской области средняя цена кв.м. за месяц снизилась на 2,1% и составила 143,8 т.р. Цена квадратного метра в сделках с ДДУ выросла и составила 156,9 т.р. (+5,5%). Средний бюджет покупки равен 6,3 млн р., а средняя площадь купленного жилья 40 м².

📈 Доля ипотечных сделок
🔹Санкт-Петербург: 84,6% (+1,7 п.п. за месяц);
🔹Ленинградская область: 85,9% (-0,9 п.п.).

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

11 Dec 2023 08:46

⚡️Москва (старая) - Продажи по всем новостройкам за ноябрь 2023

Сравнили динамику регистраций ДДУ к октябрю, вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

▪️Молжаниново (Самолёт) – стали №1. С результатом 364 ДДУ. Это рекорд проекта за всё время реализации. Прежний сентябрьский рекорд в 229 сделок, далеко позади

▪️Level Нижегородская (Level) – крайне бодрый старт и 319 ДДУ. Неизвестно зачем, но слили 23% текущего проектного объёма. Так как строить ещё 3 года, будут тормозить

▪️ЗИЛАРТ (ЛСР) – третье место, тоже благодаря старту корпуса ZILART GRAND. Кстати, тоже рекордный объём – 221 ДДУ. Прошлый рекорд в 221 ДДУ держался с сентября аж 2020 года

▪️Октябрьскую 10-ку покинуло 3 проекта. И все они от ПИК. А динамику долей топ-5 девелоперов Москвы, Подмосковья и СПб – мы покажем чуть позже

👍 Лайк, если полезно @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

08 Dec 2023 11:28

⚡️Старая и Новая Москва. Ноябрь 2023. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Спрос
🔹Старая Москва: 7,3 тыс. ДДУ (-6,7% за месяц);
🔹Новая Москва: 2,8 тыс. ДДУ (-6,2%).

💰 Цены и предложение
🔸На конец ноября в Старой Москве средняя цена кв. м. составила 390,6 т.р. (+0,9% за месяц). Цена кв. м. в сделках с ДДУ выросла до 381 т.р. (+0,3%). Средний бюджет покупки равен 17,7 млн р. при средней площади 46 м².

🔸В Новой Москве на конец ноября средняя цена метра составила 242,2 тыс. руб. (+0,8% за месяц). Цена кв.м. в сделках с ДДУ выросла на 1,3% — до 238,4 тыс. руб. Средний бюджет покупки — 11 млн р. при средней площади 46 м².

📈 Доля ипотечных сделок
🔹Старая Москва: 70,5% (+1,5 п.п. за месяц);
🔹Новая Москва: 88,7% (+0,6 п.п.).

❤@pulsprodajru