Пульс Продаж Новостроек

06 Feb 2025 13:44

🏗 Данные о реальных скидках в ДДУ

📊 Сами удивляемся, какие интересные задачи можно решить с помощью наших данных! Решили проанализировать реальные скидки на рынке Москвы в декабре 2024.

💡 У нас есть точная оценка сделок ДДУ - ежедневно мониторим сайты, отслеживаем историю изменения цен и знаем финальную стоимость перед договором (👉 загляните в наш сервис истории цен кто не видел).

🔍 И мы сделали алгоритм который пытается определить реальную стоимость ДДУ из отчётности застройщиков в проектных декларациях. Можем задать точность определения стоимости 99.9% - получаем данные, в прикреплённой таблице сделали выборку из 15 сделок.

📌 Кому нужны быстрые выводы:
Скидки до 5% присутствуют на рынке, но масштабных дисконтов от цены прайс-листа данные не подтверждают.

🏢 Премиум и элит-класс:
• Luzhniki Collection - скидок можно сказать нет, всего 0.2% разницы, разницу в рублях посчитайте, на карманные расходы хватит точно.
• The Five - скидка 1.5%
• Luce - скидка 1.8% на лот стоимостью 381.6 млн ₽
• Forum - есть сделка со скидкой 2%

💼 Бизнес-класс:
• HeadLiner - разница с оценкой всего 0.5%
• Павелецкая Сити - скидка 3.2%
• Остров - скидки 3% и 6% замечены
• Upside Towers - скидка 7%📈

🏘 Комфорт-класс:
• Level Южнопортовая - скидка 4.7%
• Скандинавия Юг - пара сделок со скидками 4.5% и 5.1%
• Кантемировский - скидка 2.8%

Примечание: данные основаны на сложной выборке декабрьских сделок и могут не отражать полную картину рынка и скидочной политики застройщиков.

Если интересен Санкт-Петербург, ставьте 🔥

🔥 @pulsprodajru

#скидки #москва #недвижимость

Пульс Продаж Новостроек

25 Jan 2025 13:21

📈Анализируем, какой был 4 квартал 2024 года на рынке недвижки

Провели с пульсом продаж настроек масштабное исследование Старой Москвы по всем-всем округам. Считали ДДУ с физлицами в новостройках — общий показатель округа и каждый проект в частности

По этим данным выделили ТОП-10 проектов на районе и оценили их долю в округе 👌🏻

📌В разрезе районов

Больше всего ДДУ заключили в ЮАО — 2961 штука. Средняя цена там — 487 тыс. ₽ за квадрат (−1% к прошлому кварталу). Следом идет ЗАО с 2907 ДДУ в среднем по 549 тыс. ₽ за квадрат (+2,3% за квартал).

💡 Интересно, что в прошлом исследовании ЗАО, наоборот, был на 1-ом месте, а ЮАО на 2-ом.

Реже всего покупали в ЗелАО (как и в 3Q2024). Там реализовали только 293 лота (на 120 лотов больше, чем в прошлом квартале!) в среднем по 244 тыс. ₽ за квадрат (−2,4% к прошлому кварталу).

📌В разрезе стоимости за квадрат

Посчитали цену в динамике и выяснили средние значения. Если в прошлом квартале повышение и понижение цены было ровно 50/50, то сейчас ситуация другая:

🔸6/10 подорожали
🔸3/10 подешевели
🔸1/10 без изменений

В лидерах по росту цен все еще ЦАО. В 4 квартале недвижка подорожала там на 20,6% до 1569 тыс. ₽ за квадрат.

Сильнее всего подешевели лоты в ЗелАО, на 2,4% к прошлому кварталу, до 244 тыс. ₽ за квадрат

🔥Еще более подробная и полезная информация по ТОПовым застроям в каждом округе в прикрепленных карточках

Все исследования на канале do A.S.A.P.

Пульс Продаж Новостроек

24 Jan 2025 10:21

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю 💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За период с 17 по 24 января цена метра снизилась на -0.1% до 397 200 рублей за метр, а вот если смотреть на каждый ЖК отдельно, то изменений много.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Soul" (Forma) цена метра +15.5%, витрина предложения уменьшилась на -620м2
2️⃣ЖК "Forst" (Forma) цена метра +10.5%, витрина предложения уменьшилась на -152м2
3️⃣ЖК "Level Звенигородская" (Level Group) цена метра +6.8%, витрина предложения уменьшилась на -1021м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Stories на Мосфильмовской" (October Group) -20.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -79м2
2️⃣ЖК "Обручева 30" (Группа ЛСР) -10.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на -760м2
3️⃣ЖК "Дмитровское небо" (Группа ЛСР) -8.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -245м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.6% (-28160 м2)

Пульс Продаж Новостроек

23 Jan 2025 13:10

Рады поделиться анонсом курса «Профессиональный девелопер» наших друзей

Пульс Продаж Новостроек

22 Jan 2025 08:10

Перед Новым годом ходили с Пульсом к ребятам из агентства Я Дома. Тестили формат видео-подкаста с аналитикой рынка

Обсуждали итоги 2024, ипотеки, ПФ, банки, застроев. И вообще, как докатились до жизни такой. Короче, полагаю, каждый что-то интересное для себя услышит
▪️Ютюбчик
▪️ВКшка
▪️Рутюбище

Кутайтесь в плед. Берите бокальчик красного краснодарского. Скорость х1,5. Ну и пишите, что зашло / что можно улучшить 👍 @iliilitop

Пульс Продаж Новостроек

20 Jan 2025 07:41

Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Новосибирска. Данные по проектным декларациям на момент среза 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

18 Jan 2025 09:26

⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за декабрь 2024

Завершаем декабрьскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

19 Apr 2024 14:24

Пульс Месяца.
Смотрим что происходит с регистрациями ДДУ в апреле 2024.

📈 Данные в таблице.

За последние несколько лет продажи продажи апреля в двух столицах находились на уровне марта, кроме апреля 2022 года, когда на рынке были видны последствия начала СВО.

Числа показывают, что в апреле не случилось кардинальных потрясений со спросом, он будет примерно на уровне марта.

Но ещё впереди много рабочих дней, а динамика еженедельных регистраций убывающая, пик регистраций был в конце марта, начале апреля. 📈

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

16 Apr 2024 15:47

⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за март 2024

Статистика регистраций ДДУ к февралю

▪️ Город Звезд (Setl Group) - снова №1 с большим отрывом. Зарегистрировали 129 ДДУ
▪️ GloraX Новоселье (GloraX) и Воронцовский (ФСК) - взяли 2 и 3 места. Приросли аж на +338 и +467% к прошлому месяцу
▪️ Все три проекта ПИК собрались во второй половине чарта. В каждом по 50+ ДДУ

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 Apr 2024 10:53

🆕 Обновили дашборд рынка новостроек на главной странице сайта 🔗 https://pulsprodaj.ru

Теперь под рукой всегда будет инструмент для анализа ситуации на рынке.

Отслеживайте динамику продаж, цены, спрос, объем ипотечных сделок, объемы ввода (план и факт).
Всё в разрезе регионов и классов жилых объектов.

В итоге у нас целый арсенал бесплатных инструментов от Пульс Продаж Новостроек для профессионалов рынка и частных инвесторов:

🆕 Дашборд рынка

⚡️ Детальные итоги рынка ДДУ по регионам https://pulsprodaj.ru/news/tag/itogi_rynka/

🗺 Карта рынка с информацией о всех новостройках https://pulsprodaj.ru/map/

🤖 Телеграмм бот, чтобы быть в курсе новостей в регионе или именно в вашей локации /channel/pulsprodajru/432

❤ Ежемесячные рейтинги жилых комплексов по продажам /channel/pulsprodajru/575

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

10 Apr 2024 09:01

⚡️Новая Москва - Продажи по всем новостройкам за март 2024

Сравнили динамику регистраций ДДУ к февралю 2024

Первая 4-ка, проекты А101, впечатляющий рост. Хотя, в марте, девелопер забрал 37% первичного спроса - что ниже доли в феврале. Но об этом чуть позже 👍@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

08 Apr 2024 11:40

Ленинградская область. Март 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1671 сделка по ДДУ в марте (+61% за месяц).

💰 Цены и предложение
На конец марта средняя цена метра в прайс-листах 150 тысяч рублей (+1000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра тоже растёт, 152 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ не изменилась, осталась 149 тысяч рублей.
Средний бюджет покупки и площадь лота в сделках тоже остались на месте 9.3 млн рублей и 39 квадратных метров.

📈 Доля ипотечных сделок
Доля ипотечных сделок в Новой Москве 79% (+9%), немного ниже уровня 2023 года.

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2024-leningradskaia-oblast/

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

07 Apr 2024 10:25

Московская область. Март 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3720 сделки по ДДУ в марте 2024 (+36% за месяц).

Московская область так же идёт по сценарию 2023 года но немного сбавив темпы, в прошлом марте было на 15% больше сделок.

По графикам год к году в МО хорошо видно как всё поменялось на рынке. В 2021 и 2022 годах пик продаж был в конце и начале года (как раз в марте).
А 2023 год собрал отложенный с начала года спрос во второй половине года.

Следим за 2024 годом.

💰 Цены и предложение
В МО на конец марта средняя цена метра составила 185 тысяч рублей (+3000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

Рост произошёл за счёт эконом и комфорт классов 167 и 185 тысяч рублей, бизнес класс снизился до 223 тысячи рублей.

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт дальше, 187 тысяч рублей. Цена метра в бизнес классе продолжает снижаться.

🔸Цена метра в сделках ДДУ повторяет динамику прайс-листов, рост на 1.6%.
Средний бюджет покупки прибавил до 8.2 млн рублей (+0.2 млн). Вырос и средний размер лота, 44 метра (+1 метр).

В Московской области с 2022 года сохраняется тренд повышения средней цены лота и уменьшения средней площади.

📈 Доля ипотечных сделок
Доля ипотечных сделок в Новой Москве 81%, это уровень нижней границы значений 2023 года.

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2024-moskovskaia-oblast/

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

05 Apr 2024 14:35

Старая Москва. Март 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
5548 сделок по ДДУ в марте 2024 (+44% за месяц).
Как и февраль, продажи по ДДУ в марте не превышают показателя с 201 года.
Самым удачным был март 2022, с семью тысячами сделок по ДДУ.

💰 Цены и предложение
На конец марта средняя цена метра выросла до 399 тысяч рублей (без премиум и элит сегментов).
Рост во всех классах жилья.
Комфорт класс 325 тысяч рублей, бизнес 452 тысячи рублей.

🔸Цена метра в апреле (на сегодня) в бизнес классе пока остановила рост, а комфорт класс растёт до 329 тысяч рублей за метр.

Цена метра в сделках меньше чем в феврале, 387 тысяч рублей (-1.5%). Средний бюджет покупки тоже уменьшился, до 19.2 млн рублей (было 19.8). Средняя площади проданного лота в ДДУ осталась такой же 50 м².

📈 Доля ипотечных сделок
Процент ипотечных сделок восстанавливается, в марте 60% сделок с применением ипотеки.

Смотрите детальные графики у нас на сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2024-moskva/

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

02 Apr 2024 14:48

⚡️Как изменилась цена входа в проектах ПИК в Мск... за 1Q 2024 (по диапазонам площадей лотов)

Начинаю свою рубрику Ценовыебудни, вместе с друзьями из Пульса Продаж Новостроек. Кто забыл - тут итоги 2023 по всем проектам ключевых застроев


▪️Итак, в ср. за 3 месяца новострой ПИКов подорожал всего на 2-3%. Но посмотрите каждый проект отдельно 👆

▫️Так, на 7-9% подпрыгнул ср. вход в студии 2-го Нагатинского, Большой Очаковской 2, Никольских Лугов, Мичуринского Парка, Руставели 14 и Красноказарменной 15. А вот в Митинский Лес - стал на пару сотен доступнее

▫️Самые подскочившие 1-2Евро лоты площадью 30-45 м² – в Кронштадском 14 и Красноказарменной 15... Остатков там мало. Ликвидных вообще котик нарыдал. Прайс витрины дал +9%. При этом самые «подешевевшие» такие хаты - в Бусиновском Парке. Но не спешите радоваться. Это новая очередь снизила порог входа на 10%. Причём в студих и 2+ комн. - такой истории нет


Ваши огоньки, если полезно - буду делиться дальше 🔥 На очереди ЛСР и Самолёт @iliilitop

Пульс Продаж Новостроек

28 Jan 2025 07:01

🏙 Корреляция продаж регионов с Москвой

В продолжение темы корреляции (👉 предыдущий пост), мы рассчитали корреляцию продаж квартир в новостройках в крупных городах со старой Москвой по годам с 2020. Учитывались продажи квартир в м2, без элитного сегмента жилья.

Что нового в этом исследовании?
🔹 Теперь показатель считается по каждому году отдельно, видна динамика (ранее — сразу за 5 лет).
🔹 Все данные приведены относительно старой Москвы.
🔹 Добавлены Московская и Ленинградская области.

Прикрепили диаграмму с данными — разглядывайте! 👀

📊 Что интересного за 5 лет:
- в 2024 году — максимальная корреляция 🚀 Средняя корреляция по всем городам с Москвой: 0.65.
- 2022 год — почти наравне с 2024. Средняя корреляция: 0.63.
- Самый резкий рост корреляции с Москвой произошел в 2022 году.
- В большинстве городов связь показателя продаж со старой Москвой растёт.

📈 Топ городов с самой высокой корреляцией со старой Москвой:
1️⃣ Екатеринбург — 0.96 (2024)
2️⃣ Нижний Новгород — 0.95 (2022)
3️⃣ Ростов-на-Дону — 0.95 (2022)
4️⃣ Новая Москва — 0.94 (2022)
5️⃣ Тюмень — 0.93 (2024)
6️⃣ Ленинградская область — 0.88 (2024)
Продажи в этих субъектах падали и росли синхронно с Москвой.

А что с Московской областью?
Московская область действительно коррелирует со старой Москвой, но не так сильно, как можно было бы ожидать. Максимум был в 2024 году — только 0.71.

А как насчёт Санкт-Петербурга?
Связь между рынками недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы нестабильна. Только в 2023 году коэффициент корреляции был на значимом уровне — 0.81, в остальные годы показатель значительно ниже.

🔥 @pulsprodajru

#миллионники #россия #корреляция

Пульс Продаж Новостроек

24 Jan 2025 13:00

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 1.5% до 257 100 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Новое Летово" (РОСТ) цена метра +11.1%, витрина предложения уменьшилась на -214м2
2️⃣ЖК "Новые Ватутинки (микрорайон Заречный)" (Стройком (Новые Ватутинки)) цена метра +10.9%, объем витрины при этом увеличился на 340м2
3️⃣ЖК "Новые Ватутинки (микрорайон Центральный)" (Стройком (Новые Ватутинки)) цена метра +10.1%, витрина предложения уменьшилась на -267м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Foreville" (3S Group) -3.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -337м2
2️⃣ЖК "Тропарево парк" (Самолет) -1.3% в цене, витрина предложения уменьшилась на -1146м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -2.5% (-21103 м2)

Пульс Продаж Новостроек

23 Jan 2025 13:10

Учитесь у лучших девелоперов⚡️

Успейте оплатить второй поток курса «Профессиональный девелопер» до конца января и получите дополнительную скидку 10%.

Курс сочетает в себе проверенные методики и актуальные практики, которые вы можете внедрять и видеть результаты уже в процессе обучения✅

В процессе обучения вы освоите все ключевые аспекты девелопмента: от формирования продукта до налогового планирования и юридических вопросов.

❗️Получите доступ к курсу по специальной цене – 891 000 рублей. Стоимость действует до конца января!

Пульс Продаж Новостроек

22 Jan 2025 08:31

22 января, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

Январь традиционно месяц низких продаж в сравнении с другими месяцами, мы видим, что начало рабочих дней было очень активным по регистрациям ДДУ, но далее активность падает.

📈 Данные в таблице.

Кратко:

🔽Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 2 461 сделок по итогам января, прогноз -27% (4 800 ДДУ за январь)
🔽Новая Москва: 1033 сделки сделок, прогноз -38%
🔽Московская область: 1461 сделка сделок, прогноз -11%
🔽Санкт-Петербург: 1133 сделки сделок, прогноз -22%
🔽Ленинградская область: 690 сделок сделок, прогноз -8%

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

21 Jan 2025 08:45

📊 Объемы ввода vs новое строительство, в каких городах рынок сжимается

Объемы ввода в 2025 году в большинстве городов на достойном уровне, а что с новым строительством?
❓Где девелоперы уже активно тормозят проекты, и скидок не ждать?
❓Где новое строительство превышает ввод и возможна высокая конкуренция за покупателя?

На диаграммах смотрите историю по каждому городу с 2019 года.

Числа сравнения есть в таблице к посту.

🏗 Самый низкий объем нового строительства:
• Краснодар: -81.9% от объема введенного жилья
• Санкт-Петербург: -80.4%
• Саратов: -70.8%
• Новая Москва: -50.5%

🚀 Лидеры опережения нового строительства над вводом:
• Ростов-на-Дону: +49.6%
• Екатеринбург: +39.9%
• Тюмень: +25.2%

Другие крупные города
• Москва старая: -7.6%
• Новосибирск: -37.0%

💡 Интересные наблюдения по истории с 2019 года:
• В старой Москве строят примерно сколько и вводят
• В Санкт-Петербурге уже давно тенденция на снижение нового строительства
• В Тюмени, Уфе, Перми и Казани стабильно превышение нового строительства над вводом

📈 Общая картина:
• 13 городов показывают снижение
• только 6 городов в плюсе
• в 2024 году введено 20.4 млн м2 жилья, а объем нового строительства только 15.2 млн м2
• суммарный показатель по городам миллионникам -25.6%, новое строительство отстает от ввода

🔥 @pulsprodajru

#ввод #новоестроительство #миллионники #россия

Пульс Продаж Новостроек

19 Jan 2025 10:20

Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Казани. Данные по проектным декларациям на момент среза

В сумме по опубликованным ПД видим 978 ДДУ (+46% к ноябрю). Декабрьский лидер ПИК, собрал почти 17% местного спроса. За ним СМУ 88 и Ак Барс Дом, с 13,5 и 10% рынка, соответственно 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

17 Jan 2025 09:53

Продажи декабря к ноябрю 2024 в новостройках Екатеринбурга. Данные по проектным декларациям на момент среза

1️⃣ Первый Академ (Кортрос) идёт с большим отрывом (116 ДДУ).
Вообще, по декабрьским ПД, видим , что Кортрос стал №1, собрав почти 10% местного спроса. За ним Брусника и Страна Девелопмент, с 7 и 6% рынка, соответственно

Следом подбиваем декларации Казани и Новосибирска. Если такое вам интересно, посигнальте 🔥
🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

17 Apr 2024 08:50

Топ растущих регионов

Работаем мы по всей России, вчера изучали регионы со сложившимся рынком новостроек, которые активнее всего осваиваются застройщиками.
Оцениваем по выручке всех застройщиков региона, период с 2020 года по 2023 год ❤

Первые три места в ТОП это регионы где выручка всего региона в среднем делает 2x в год и более. 📊 Застройщикам только успевай запрыгивать.

🏆 На первом месте Кабардино-Балкария, где среднегодовой рост выручки застройщиков от продаж новостроек +150%, а выручка за 2023 год более чем в шесть раз превышает выручку 2020 года.

🥈Второе место - Томская область с ростом +117% в год. Но она же занимает и первое место по росту выручки за несколько лет - она выросла в 9,5 раз с 2020 года.

🥉Третье место у Ханты-Мансийского автономного округа Югры, +106% в год.

Весь ТОП-10 смотрите в таблице.

📈 В наш ТОП не вошли регионы где строительство только начало набирать обороты в 2022 году, но вероятно скоро в подобный ТОП-3 войдут Алтай, Дагестан и Магаданская область.

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

15 Apr 2024 14:53

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за март 2024

Статистика регистраций ДДУ к февралю. Собрали для вас вместе с друзьями из ИЛИ ИЛИ

🛑 Весь пьедестал заняли три проекта Setl Group. Суммарно это 800 ДДУ. Столько же, сколько во всех остальных проектах мартовской 10-ки

Статистика по Ленобласти тоже готова. Скоро поделимся 👍 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 Apr 2024 08:28

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за март 2024

Сравнили динамику регистраций ДДУ к февралю

▪️Ильинские Луга (ПИК) - сместили прошлого лидера Пригород Лесное (Самолёт). Прибавив +140% в сделках, до 189 ДДУ

▪️Ярославский (ПИК) - вошли в 10-ку. Поднявшись с 29 места, с результатом +270% и 78 ДДУ


Изучайте, пользуйтесь. На очереди СПб и ЛО, если ждёте 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

08 Apr 2024 15:04

⚡️Москва (старая) - Продажи по всем новостройкам за март 2024

Сравнили динамику регистраций ДДУ к февралю, вместе с ИЛИ ИЛИ 🤝

▫️ Остров (Донстрой) – стали №1. Поднялись с 5 строчки, зарегистрировав 180 ДДУ, или +94% к февралю

▫️ Молжаниново (Самолёт) – уступили своё постоянное золото. Правда, разница с Островом всего 2 ДДУ. Итого 178 ДДУ (+40%). Тем не менее, в этот раз 2-я строчка

▫️ Level Нижегородская (Level) – врывается в топ-5 с 34 позиции февраля. Сразу +374% ДДУ, или 109 против 23 сделок прошлого месяца

▫️ Level Мичуринский (Level) – новичок 10-ки. Зарегистрировали 106 ДДУ (+136%), поднявшись с 16 на 7-ю строчку

Готовим данные по другим регионам. Лайк, если ждёте полезное 👍 ❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

08 Apr 2024 11:28

Санкт-Петербург. Март 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
3885 сделок по ДДУ в марте 2024 (+55% за месяц).

Санкт-Петербург уверенно обгоняет 2023 год, со схожей динамикой.

💰 Цены и предложение
На конец марта средняя цена метра в прайс-листах снизилась и составила 245 тысяч рублей (-2000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

Снижение за счёт комфорт класса из-за выхода новых объемов по цене ниже средней цены региона, бизнес класс остался на уровне февраля.

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра вернулась на отметку 246 тысячи рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ незначительно снизилась до 240 тысячи рублей (было 241).
Средний бюджет покупки остался прежним 9.3 млн рублей, площадь лота в сделках так же осталась на отметке 39 квадратных метров.

📈 Доля ипотечных сделок
Доля ипотечных сделок 67% (+5%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2024-sankt-peterburg/

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

06 Apr 2024 09:09

Новая Москва. Март 2024. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
2242 сделки по ДДУ в марте 2024 (+92% за месяц).

Московский регион повторяет динамику 2023 года, но сделок в 2024 году стабильно больше.

💰 Цены и предложение
🔸В Новой Москве на конец марта средняя цена метра составила 243 тысячи рублей (+2000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

Рост произошёл за счёт комфорт класса (232 тысячи рублей), бизнес класс наоборот подешевел (272 тысячи рублей).

На начало апреля (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 244 тысячи рублей.

Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 241 тысячи рублей (+1%).
Средний бюджет покупки вырос и превысил пиковое значение 2023 года, в среднем 11.1 млн рублей за лот (+0.7 млн за месяц).

Средняя площадь проданного лота так же вернулась к средним значениям 2023 года, средняя площадь лота в ДДУ 46 м² (+2 за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок
Доля ипотечных сделок в Новой Москве 80%, как и в феврале.

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2024-novaia-moskva/

❤@pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

04 Apr 2024 08:49

Сегодня Сбер отменяет комиссии за выдачу госипотек при продаже новостроек с их проектным финансированием

Вместе с нашими партнёрами do A.S.A.P собрали перечень таких проектов по старой Москве

А нужны вам такие списки по Подмосковью и Санкт-Петербургу? Если да - голосуйте 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

26 Mar 2024 14:57

Ввод жилья в Москве и Санкт-Петербурге 📈

Грамотная аналитика — это как погружение на уровень сделок, так и анализ с высоты.

Сегодня посмотрим на рынок двух мегаполисов в разрезе фактического и планируемого ввода жилья.
На графиках представлена история с 2015 года и планы ввода жилья для жилых комплексов, которые уже получили РНС.

Планируемый ввод можно оценивать по 2024 и 2025 годам, это объемы уже активно строящихся жилых комплексов.

Для Москвы вместе с Новой Москвой объемы ввода в четвертом квартале 2023 года были рекордными. Но 2024 год имеет шанс побить этот рекорд.

В Санкт-Петербурге рекордов не ожидается, планируемые объемы ввода жилья в 2024-2025 годах на уровне удачных 2022 и 2023. Небольшое снижение наблюдается, но пока рано говорить о смене динамики.

Если говорить о просроченном вводе, то доля такого объема в четвертом квартале 2023 года составила 17% для Москвы вместе Новой Москвой и так же 17% для Санкт-Петербурга. Вероятнее всего это жилые комплексы где ввод будет сдвинут.

Пишите в комментариях если интересны графики по Московской и Ленинградской областям.

✅ По данным проектных деклараций застройщиков.

🔥 @pulsprodajru