Пульс Продаж Новостроек

21 Mar 2025 12:43

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.1% до 412 200 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Новое Очаково" (ПИК) цена метра +10.4%, объем витрины при этом увеличился на 222м2
2️⃣ЖК "Обручева 30" (Группа ЛСР) цена метра +7.9%, объем витрины при этом увеличился на 2377м2
3️⃣ЖК "Level Академическая" (Level Group) цена метра +5.9%, без изменения объема предложения

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Дом А" (Брусника) цена метра -10.0%, без изменения объема предложения
2️⃣ЖК "Монс" (Брусника) -10.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на -48м2
3️⃣ЖК "Метроном" (Брусника) -9.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -608м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 0.8% (13003 м2). Всего на рынке доступно 1738572 м2 жилых объектов

Пульс Продаж Новостроек

19 Mar 2025 08:37

19 марта, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

📈 Данные в таблице.

Детально:

🔽Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 2 891 сделок по итогам марта, прогноз -11% (5 212 ДДУ за март)
🔼Новая Москва: 1188 сделок сделок, прогноз +1%
🔽Московская область: 2348 сделок сделок, прогноз -6%
🔼Санкт-Петербург: 1458 сделок сделок, прогноз +6%
🔽Ленинградская область: 700 сделок сделок, прогноз -9%

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

17 Mar 2025 12:27

⚡️Ставки начали снижаться. Спрос на новостройки и ипотеку растет, а аренда становится более доступной

Все это — тонкие колебания рынка недвижки, которые произошли вот только на этой неделе. И вам, как профи, важно об этом знать

Хорошие новости: мониторить все СМИ не нужно, мы сделали это за вас. Отобрали самое главное и упаковали в новый выпуск дайджеста строительной сферы от do A.S.A.P.

🎁Плюшки, разумеется, тоже есть: в этот раз наши аналитики и друзья из Пульса Продаж Новостроек подготовили динамику рынка Новой Москвы и Московской области 👌🏻

Не забываем тыкать ➡️и делиться пользой с коллегами

Все выпуски дайджеста на канале do A.S.A.P.

Пульс Продаж Новостроек

14 Mar 2025 14:23

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.1% до 408 700 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Дом на Зорге" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) цена метра +9.7%, без изменения объема предложения
2️⃣ЖК "Южные Сады" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) цена метра +9.2%, витрина предложения уменьшилась на -217м2
3️⃣ЖК "The LAKE" (ФСК) цена метра +7.2%, объем витрины при этом увеличился на 593м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "BeLuck Коломенское" (Гранель) -20.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 270м2
2️⃣ЖК "MYPRIORITY Мневники" (Гранель) -18.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на -775м2
3️⃣ЖК "Тринити-3 (Москва)" (Гранель) -16.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -87м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.4% (-22952 м2)

Пульс Продаж Новостроек

14 Mar 2025 11:40

Эксклюзивная, мощная сводная таблица тарифов УК в жилых комплексах Москвы. Собирает наш друг ИЛИ ИЛИ 🤝

Например, по недавно сданным проектам:
▪️В Река-2 собственники подписались на 273 р. с метра (СиР, охрана, консьерж). По таблице это пока самый дорогой по содержанию жк
▪️Следом Остров 3 - на 2-й строчке. В январе порешали обслуживаться за 250 р/м2. Кварталы 1 и 2, скромнее вышли из-за объёма. По 170 и 190 р./м2

Важно помнить, что после покупки и ввода новостройки, всё только начинается 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 Mar 2025 13:00

Продажи февраля по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с январскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) – снова сохраняет лидирующую позицию, объем регистраций вырос на 6,8%. Результат в 158 ДДУ позволяет оставаться на 1-ом месте.

2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) поднимается с 8-го на 2-е место. Зафиксировали 147 ДДУ. Рост в объеме регистраций составил +37,4%

3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) снижается со 2-го на 3-е место. Зафиксировали 113 ДДУ. Снижение в объеме регистраций на -19,9%

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

10 Mar 2025 08:24

Санкт-Петербург и ЛО. Февраль 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
Санкт-Петербург 2 490 сделки по ДДУ в феврале 2025 (+19,3% за месяц).
Ленинградская область 1 404 сделки по ДДУ в феврале 2025 (+17,1% за месяц).

💰Цены и предложение

Санкт-Петербург на конец февраля средняя цена метра составила 267 тысяч рублей (-4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).
В Ленинградской области 164 тысячи рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

🔸Санкт-Петербург, цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 252 тысячи рублей (-5 тыс. рублей, -1,6%).
🔸Ленинградская область метра в сделках с ДДУ снизилась до 159 тысяч рублей (-2 тыс. рублей, -0,9%).

📈 Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербургу 41,0% (в январе было 33,0%).
В Ленинградской области 52,0% (в январе было 44,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж января на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/fevral-2025-sankt-peterburg/ https://pulsprodaj.ru/news/fevral-2025-leningradskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

28 Feb 2025 14:10

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.6% до 404 600 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Стремянный 2" (Самолет) цена метра +8.4%, витрина предложения уменьшилась на -294м2
2️⃣ЖК "MYPRIORITY Dubrovka" (Гранель) цена метра +8.3%, витрина предложения уменьшилась на -222м2
3️⃣ЖК "The LAKE" (ФСК) цена метра +5.7%, объем витрины при этом увеличился на 528м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "AFI Tower" (AFI Development) -6.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -100м2
2️⃣ЖК "Лосиноостровский парк" (ПИК) -3.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -179м2
3️⃣ЖК "Полярная 25" (ПИК) -3.3% в цене, витрина предложения уменьшилась на -103м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.6% (-28811 м2)

Пульс Продаж Новостроек

26 Feb 2025 10:16

💰 Цены на новостройки: реальные сделки дешевле объявленных

В январе 2025 года рынок новостроек в российских мегаполисах продемонстрировал интересные изменения: цены на квартиры в реальных сделках оказались в среднем на 5% ниже, чем в объявлениях. Совместно с Пульс Продаж Новостроек провели исследование и собрали самую актуальную информацию в карточках: где были зафиксированы скидки и как на это реагируют эксперты рынка.

@yndx_realty_business

Пульс Продаж Новостроек

25 Feb 2025 14:49

💙 В апартаментах можно будет оформить прописку?

💙Оформление доков теперь будет полностью онлайн?

💙А что там происходит с недвижкой в Сочи?

Эти и другие новости уже ждут вас в очередном выпуске дайджеста новостей сферы нежвижки от do A.S.A.P.

Всего 10 минут — а вы уже в курсе событий, все знаете и вообще молодец

Бонусом — плюшка от наших аналитиков и коллег из Пульса Продаж Новостроек 🔥 в этот раз чекаем динамику лидеров рынка Москвы в разрезе классов

Все выпуски дайджеста на калане do A.S.A.P.

Пульс Продаж Новостроек

21 Feb 2025 14:00

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.2% до 258 400 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Монография" (Эталон) цена метра +3.7%, объем витрины при этом увеличился на 335м2
2️⃣ ЖК "Domino Premium" (Эталон) цена метра +2.7%, объем витрины при этом увеличился на 172м2
3️⃣ ЖК "Новое Колпино" (Самолет) цена метра +2.7%, объем витрины при этом увеличился на 14м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Monodom Line" (SUN DEVELOPMENT) цена метра -6.6%, без изменения объема предложения
2️⃣ЖК "Миръ" (RBI) -4.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -690м2
3️⃣ЖК "Новоорловский" (Эталон) -2.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 26м2

☄️Объем предложения жилья за неделю практически не изменился, всего -0.1% (-921 м2)

Пульс Продаж Новостроек

21 Feb 2025 11:17

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю 💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.6% до 402 900 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Шелепиха" (Мосреалстрой) цена метра +8.4%, витрина предложения уменьшилась на -815м2
2️⃣ЖК "Дом MALEVICH" (КРОСТ) цена метра +6.1%, объем витрины при этом увеличился на 620м2
3️⃣ЖК "Михалковский" (РГ Девелопмент) цена метра +6.0%, объем витрины при этом увеличился на 5781м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Стремянный 2" (Самолет) -16.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на -637м2
2️⃣ЖК "The LAKE" (ФСК) -4.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на -193м2
3️⃣ЖК "Monodom Lake" (SUN DEVELOPMENT) цена метра -3.5%, без изменения объема предложения

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.8% (-32346 м2)

Пульс Продаж Новостроек

17 Feb 2025 14:39

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за 10 дней февраля💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 10 дней цена метра выросла на 0.1% до 259 400 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "UPOINT" (Унистрой) цена метра +3.2%, объем витрины при этом увеличился на 15м2
2️⃣ЖК "Измайловский" (Группа ЛСР) цена метра +2.8%, витрина предложения уменьшилась на -142м2
3️⃣ЖК "Новоорловский" (Эталон) цена метра +2.8%, витрина предложения уменьшилась на -374м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "ЦДС «Чёрная речка»" (ЦДС) -10.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1838м2
2️⃣ЖК "GloraX Заневский" (Glorax Development) -2.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -243м2
3️⃣ЖК "Кронфорт. Центральный" (Алькор) -2.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -83м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 0.8% (8086 м2). Всего на рынке доступно 1042384 м2 жилых объектов

Пульс Продаж Новостроек

14 Feb 2025 14:01

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 258 900 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Подольские кварталы" (Самолет) цена метра +10.7%, витрина предложения уменьшилась на -1155м2
2️⃣ЖК "Остафьево" (Самолет) цена метра +8.0%, объем витрины при этом увеличился на 364м2
3️⃣ЖК "Квартал Марьино" (Самолет) цена метра +4.2%, объем витрины при этом увеличился на 327м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Цветочные поляны Сити (1-2 очередь)" (Самолет) -7.3% в цене, объем витрины при этом увеличился на 2123м2
2️⃣ЖК "Ольховый Квартал" (Самолет) -4.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -160м2
3️⃣ЖК "Юнино" (ПИК) -2.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на -163м2

☄️ Объем предложения жилья в регионе ниже -0.8% (-6169 м2)

Пульс Продаж Новостроек

11 Feb 2025 16:00

⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за январь 2025

Завершаем январскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

20 Mar 2025 14:10

🔑 Сколько ждут ключи покупатели квартир?

Провели исследование распределения покупательского спроса в зависимости от сроков ожидания ключей.

В старой Москве 80% покупателей ждут квартиры более 12 месяцев ⏳
50% покупателей ждут квартиры более двух лет ⏳⏳
25% покупателей ждут более трёх лет ⏳⏳⏳

До 2024 года показатели немного другие - 90% ждали до года, 50% более двух лет, 15% более трёх лет.

Новая Москва - мало покупателей с длинными ключами:
- 75% покупателей ждут более 12 месяцев
- 37% более двух лет
- Только 4% более трёх лет

Санкт-Петербург:
- 85% покупателей готовы ждать более 12 месяцев
- 48% более двух лет
- 8% более трёх лет

📊 На диаграммах представлено распределение количества заключенных договоров ДДУ по сроку ожидания ключей с детализацией по годам.

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

18 Mar 2025 09:25

📊 Монитор рекламных кампаний застройщиков

У нас новые данные о рынке новостроек — база данных рекламных кампаний девелоперов в рекламной сети Яндекса (РСЯ).

Все следят за рекламой конкурентов? 👀 Теперь маркетологам это делать намного проще!

Более года мы собираем рекламные кампании в РСЯ и разбираем 100% креативов по жилым комплексам каждый день. Как? 🕵️‍♂️ Притворяемся обычным пользователем обычных сайтов и смотрим, что нам показывают.

Нашим клиентам уже доступны инструменты для поиска, просмотра истории и мониторинга рекламных кампаний.

Также мы сделали бесплатный телеграм-канал, где можно следить за всеми новыми креативами и активностью девелоперов в онлайне /channel/adspulse — подключайтесь!

Что происходит в РСЯ: анализ данных по Москве за 11 месяцев

💡Интересные факты:
- Нет абсолютного лидера: максимум за месяц на одного девелопера приходится 10-20%, а лидер за 11 месяцев занимает всего 7.6% показов
- ПИК практически не использует РСЯ, доля очень мала, Forma и Среда используют.
- Самолет начал активно использовать РСЯ только после отмены льготной ипотеки в августе 2024, доля около 5%

🏢Какой процент проектов вообще используют РСЯ?
- Комфорт-класс: из 155 активно продаваемых ЖК в РСЯ присутствуют только 60 (34%)
- Бизнес-класс: из 158 ЖК в продаже РСЯ используют 75%
- Премиум и элит-классы: из 112 ЖК используют РСЯ 73%

📅ТОП девелоперов по месяцам:
- Русич: более 11% в марте 2024
- GORN DEVELOPMENT: почти 11% в апреле 2024
- Галс-Девелопмент: от 14 до 18% с мая по июль 2024
- Страна Девелопмент: 11% в августе 2024, далее около 5% в месяц
- Группа ЛСР: 10-11% в сентябре и октябре 2024, в другие месяцы от 5 до 10%
- STONE: 16% в ноябре 2024, с августа по январь — 6-8% 💎
- Стадион Спартак: 9% в декабре 2024 ⚽️
- РГ Девелопмент: от 10 до 13%, лидер в январе и феврале 2025 🏅

🏆 Абсолютный ТОП за 11 месяцев:
1️⃣ Группа ЛСР — 7.63% видимости
2️⃣ MR Group — 5.51%
3️⃣ Центр-Инвест — 5.39%
4. РГ Девелопмент — 5.08%
5. STONE — 4.55%
6. Галс-Девелопмент — 4.14%
7. Страна Девелопмент — 3.39%
8. Sezar Group — 2.88%
9. Ташир — 2.60%
10. Сумма элементов — 2.53% 🧩

Все данные носят оценочный характер.

Подключайтесь к нашему бесплатному телеграм-каналу с новыми креативами /channel/adspulse
Клиентам доступен раздел "Онлайн реклама" в ИНСТРУМЕНТАХ для проектов в старой и Новой Москве.

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

14 Mar 2025 15:16

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.4% до 259 900 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "ЦДС Dreamline" (ЦДС) цена метра +10.0%, витрина предложения уменьшилась на -2435м2
2️⃣ЖК "Monodom Line" (SUN DEVELOPMENT) цена метра +7.0%, без изменения объема предложения
3️⃣ЖК "Миръ" (RBI) цена метра +5.7%, витрина предложения уменьшилась на -350м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Domino Premium" (Эталон) -11.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 41м2
2️⃣ЖК "ЦДС «Чёрная речка»" (ЦДС) -8.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -52м2
3️⃣ЖК "Клюква.Парк" (Эталон) -5.3% в цене, объем витрины при этом увеличился на 49м2

☄️ Объем предложения жилья в регионе ниже -2.3% (-20692 м2)

Пульс Продаж Новостроек

14 Mar 2025 13:34

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 2.7% до 262 500 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Скандинавия Юг" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) цена метра +10.1%, витрина предложения уменьшилась на -1392м2
2️⃣ЖК "Прокшино" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) цена метра +9.5%, витрина предложения уменьшилась на -694м2
3️⃣ЖК "Деснаречье" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) цена метра +8.6%, витрина предложения уменьшилась на -561м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Середневский лес" (ПИК) -1.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -233м2
2️⃣ЖК "Саларьево Парк" (ПИК) -1.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 855м2
3️⃣ЖК "Юнино" (ПИК) -1.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на -49м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 0.8% (6210 м2). Всего на рынке доступно 799374 м2 жилых объектов

Пульс Продаж Новостроек

13 Mar 2025 11:28

⚡️Ленинградская область - Продажи по всем новостройкам за февраль 2025

Завершаем февральскую статистику ДДУ по ключевым регионам 🤝

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

12 Mar 2025 08:40

⚡️Московская область - Продажи по всем новостройкам за февраль 2025

Готовим Санкт-Петербург и Ленобласть 🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

28 Feb 2025 15:23

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю 💰

Смотрим без премиум и элит классов.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "ЦДС Dreamline" (ЦДС) цена метра +16.7%, витрина предложения уменьшилась на -493м2
2️⃣ЖК "Parkolovo" (ЦДС) цена метра +11.4%, объем витрины при этом увеличился на 3618м2
3️⃣ЖК "Малоохтинский 68" (LEGENDA Intelligent Development) цена метра +2.2%, витрина предложения уменьшилась на -156м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "GloraX Парголово" (Glorax Development) -6.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 9988м2
2️⃣ЖК "GloraX Василеостровский" (Glorax Development) -2.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 196м2
3️⃣ЖК "Domino Premium" (Эталон) -1.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на -599м2

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -0.9% (-9941 м2)

Пульс Продаж Новостроек

28 Feb 2025 10:58

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Саларьево Парк" (ПИК) цена метра +14.0%, объем витрины при этом увеличился на 14665м2
2️⃣ЖК "Цветочные поляны Экопарк (3 очередь)" (Самолет) цена метра +3.4%, витрина предложения уменьшилась на -1944м2
3️⃣ЖК "Юнино" (ПИК) цена метра +1.7%, витрина предложения уменьшилась на -457м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Новое Летово" (РОСТ) -15.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 342м2
2️⃣ЖК "Остафьево" (Самолет) -6.3% в цене, витрина предложения уменьшилась на -6837м2
3️⃣ЖК "Тропарево парк" (Самолет) -6.1% в цене, объем витрины при этом увеличился на 4705м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 0.7% (5168 м2). Всего на рынке доступно 798775 м2 жилых объектов

Пульс Продаж Новостроек

26 Feb 2025 07:53

📱Как управлять медийной рекламой в мобильном приложении Циан?

Smartis запустили Циан Post-view Mobile App – новое решение для застройщиков, которое помогает оценить влияние медийки в мобильном приложении на сделки.

27 февраля на совместном вебинаре Smartis, Циан и ФСК расскажут о том, на что способна эта интеграция.

В программе:

🔹 как менялся спрос на недвижимость в различных регионах;
🔹в чем особенность медийки в мобильных приложениях;
🔹 как решение помогает оценить реальный вклад площадки в сделку;
🔹 реальный кейс застройщика ФСК об отслеживании медийки мобильном приложении Циан.

27 февраля в 12:00
🔜 Регистрация

Пульс Продаж Новостроек

24 Feb 2025 12:42

24 февраля, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.

📈 Данные в таблице.

Детально:

🔼Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 4 094 сделок по итогам февраля, прогноз +33% (6 073 ДДУ за февраль)
🔽Новая Москва: 1081 сделка сделок, прогноз -4%
🔼Московская область: 2898 сделок сделок, прогноз +20%
🔼Санкт-Петербург: 1614 сделки сделок, прогноз +20%
🔼Ленинградская область: 862 сделки сделок, прогноз +10%

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

21 Feb 2025 13:00

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.3% до 257 900 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Бунинские луга" (ПИК) цена метра +13.3%, объем витрины при этом увеличился на 231м2
2️⃣ЖК "Эко Бунино" (Самолет) цена метра +3.9%, объем витрины при этом увеличился на 3010м2
3️⃣ЖК "Ольховый Квартал" (Самолет) цена метра +3.4%, витрина предложения уменьшилась на -223м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Филатов луг" (INGRAD ) -13.5% в цене, витрина предложения уменьшилась на -118м2
2️⃣ЖК "Тропарево парк" (Самолет) -2.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 4810м2
3️⃣ЖК "Цветочные поляны Экопарк (3 очередь)" (Самолет) -1.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -2752м2

☄️ Объем предложения жилья за неделю практически не изменился, всего -0.4% (-3571 м2)

Пульс Продаж Новостроек

18 Feb 2025 17:04

Сдвиги с ценой сделок в Москве.

На диаграмме привели историю средней цены метра в прайс-листах, средней цены метра в ДДУ (оценка), средней цены метра в ДДУ по отчётности застройщиков.

🕰 Немного истории в начале:

1️⃣ В 2023 году был самый большой разрыв между ценой метра в прайс-листах и ценой метра в сделках.
✅ Видно также, что наша оценка совпадала с отчётностью застройщиков.

2️⃣ За 2023 и 2024 года цена метра в сделках подошла вплотную к цене метра в прайс-листах.
🏃‍♂️ Скупали всё дешёвое, что только было.
📉 Интересно, что цена метра в сделках по отчётности застройщиков стала заметно ниже, чем наша оценка.

А в недавнем прошлом:
3️⃣ В 2024 году цена метра в сделках максимально сократила разрыв как по нашей оценке, так и по оценке застройщиков. Особенно на фоне снижения цен в прайс-листах летом.

📊 Что происходит сейчас:
❗️4️⃣ Самое интересное — с ноября 2024 цены в прайс-листах начали новый виток роста, а цены в сделках начали снижение. Снижение по нашей оценке и по отчётности застройщиков.

❓ Ждём в комментариях вашего мнения — какие процессы в 2025 году может характеризовать подобное движение показателей?

Заметили ещё странность? Две ямы в цене метра проданного метра в сделках по отчётности застройщиков в июне и декабре 2024 года.
Если наложить продажи, то в эти два месяца были локальные максимумы продаж.
🤔 Что это за провалы, какие проекты на это повлияли, можно посмотреть в данных или подождать нашего следующего поста.

Все данные по возможности очищены от премиум- и элит-проектов.

🔥 @pulsprodajru

Пульс Продаж Новостроек

17 Feb 2025 12:11

⚡️Хоть ключевая ставка и не изменилась, на неделе было немало интересных новостей

Все самое полезное и важное уже собрали в главный файлик недели — новый выпуск дайджеста сферы недвижимости от do A.S.A.P.

Теперь вы точно ничего не пропустите: мы уже чекнули все СМИ и отобрали только то, что вам точно нужно

Бонусом добавили свежую стату по Новой Москве и Московской области вместе с коллегами из Пульса Продаж Новостроек 🤝🏻

Отправляйте пользу коллегам ➡️ и не забивайте ставить 🔥к посту

Все выпуски дайджеста на канале do A.S.A.P.

Пульс Продаж Новостроек

14 Feb 2025 11:43

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.5% до 401 600 рублей за метр, а вот если смотреть на каждый ЖК отдельно, то изменений много.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Crystal" (КРОСТ) цена метра +10.0%, объем витрины при этом увеличился на 4658м2
2️⃣ЖК "Сигнальный 16" (ПИК) цена метра +9.2%, витрина предложения уменьшилась на -404м2
3️⃣ЖК "Молжаниново" (Самолет) цена метра +5.2%, объем витрины 2581м2.
3️⃣ЖК "Сигма Силино" (ООО "СЗ "Айгрин"") цена метра +5.2%, объем витрины при этом увеличился на 510м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Верейская 41" (Самолет) -7.6% в цене, объем витрины при этом увеличился на 3741м2
2️⃣ЖК "Метрополия" (MR Group) -2.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на -128м2
3️⃣ЖК "Парк Легенд" (ТЭН) -1.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 62м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 1.0% (16250 м2). Всего на рынке доступно 1608866 м2 жилых объектов

Пульс Продаж Новостроек

11 Feb 2025 11:46

Продажи января по всем новостройкам Санкт-Петербурга
Сравнили с декабрьскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или 🤝

1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) – сохраняет лидирующую позицию, не смотря на снижение объема регистраций на -29,2%. Результат в 143 ДДУ позволяет оставаться на 1-ом месте.

2️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) поднимается с 16-го на 2-е место. Зафиксировали 141 ДДУ. Рост в объеме регистраций составил +171,2%

3️⃣ Бионика Заповедная (Setl Group) занимают 3-е место с результатом в 91 ДДУ. Снижение в объёме регистраций на -47,1%

🔥 @pulsprodajru