Релокация и зарубежная недвижимость

11 May 2023 15:55

⚡️Оман. Старт продаж вилл в коммьюнити с гольф-полем Трампа

Виллы в прибрежном гольф-коммьюнити для премиального проживания вдали от шума мегаполиса, при этом в удобной транспортной доступности до столицы и аэропорта.

Уникальность локации и брендированное гольф-поле обеспечат высокую доходность при сдаче в краткосрочную и долгосрочную аренду.

➡️ Оставить заявку

Условия инвестиции:

• Цена: от $335.000 за виллы с 3-7 спальнями 135-1793 кв.м
• Вид на океан или гольф-поле из большинства вилл
• Высокий потенциал прироста цен за счет уникальности проекта
• План оплаты: 70% за время строительства, 30% при сдаче в марте 2027 года (первый взнос 20%)
• ВНЖ Омана после сдачи проекта и открытие счета в банке до получения ВНЖ

❗️Резиденты получают членство в брендированных гольф-клубах Трампа по всему миру и доступ к услугам отеля премиум-класса.

➡️ Оставить заявку

Инфраструктура проекта: международный гольф-клуб Трампа, клубный дом, отели 5*, кафе и рестораны, фитнес- и wellness-центры, прогулочные зоны, беговые и велосипедные маршруты, смотровая площадка.

📍Локация:

На холмах у побережья Аравийского моря, в окружении живописных бухт и пляжей, удобных для купания. В 20 минутах езды до центра Маската, в 25 минутах до международного аэропорта. В пределах нескольких минут езды находятся пляжи, природные достопримечательности с пешеходными тропами и премиальные курорты 5*.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Оман

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

09 May 2023 09:53

🇦🇪 Абу-Даби – старт продаж проекта на острове Al Reem от $299.700

Сегодня открываются продажи апартаментов в ЖК на острове Al Reem - популярном районе для молодых специалистов и семей в 5 минутах от финансового центра Абу-Даби.

Зачем инвестировать:
1️⃣ Для максимального прироста цен за время строительства
2️⃣ Для получения высокой арендной доходности 7-9% годовых после ввода в эксплуатацию в 1 квартале 2027

➡️ Оставить заявку

О проекте:
• 286 апартаментов и 14 таунхаусов с 1-3 спальнями
• Цена на старте продаж: от $299.700
• План рассрочки: 40% за время строительства, 60% при сдаче
• При оплате 50% или 100% действует система скидок
• При бронировании оплачивается только 10% + 2% сбор за регистрацию
• Инфраструктура: бассейны, wellness- и фитнес-центры, спортивные площадки, детские игровые зоны, школа, ландшафтные многоуровневые сады, прогулочные, беговые и велосипедные маршруты, собственный торговый центр на нижнем этаже всего комплекса, кафе и рестораны
• Кто арендаторы: семьи с детьми, туристы, экспаты

📍Локация:

Остров Аль Рим - один из самых комфортных для проживания с семьями район Абу-Даби. Наиболее знаменит колоннадой башен Gate Towers — одним из архитектурных чудес эмирата. В сердце острова расположился первый в мире международный кампус университета Париж-Сорбонна. Здесь множество школ, торговых точек, ресторанов, модных отелей.

В непосредственной близости от проекта находится пляж, популярные торговые центры, ведущие университеты, основные бизнес-центры города. Дорога до аэропорта занимает всего 25 минут.

❗️Аналогичные проекты в Абу-Даби раскупаются на этапе старта продаж, оставьте заявку сегодня, чтобы успеть выбрать и забронировать лучшие юниты

#АбуДаби #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

07 May 2023 19:39

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

05 May 2023 09:26

🇮🇩 Бали – недвижимость с видом на океан для максимального дохода

При инвестициях на Бали с целью получения высокого арендного дохода важно выбирать объекты с явными конкурентными преимуществами.

Вид на океан в сочетании с хорошей локацией – один из главных факторов, повышающих арендную ставку и спрос на недвижимость, как среди арендаторов, так и на вторичном рынке. Помимо этого, такая недвижимость идеально подойдет для собственного отдыха.

➡️ Оставить заявку

Важно, чтобы вид на океан не закрыли другие постройки через несколько лет, а рядом находилась развитая инфраструктура для отдыха, привлекающая арендаторов, например, как в этих проектах:

✅ Апартаменты и виллы в премиум проекте на Буките
• Цена: от $353.000 за апартаменты от 84 кв.м, от $609.000 за виллы от 200 кв.м
• Расположение: полуостров Букит, рядом с отелями Six Senses и Bulgari, пляжным клубом Savaya, гольф-полями, филиалом известной школы для экспатов – Green School. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти
• Срок сдачи: 3 квартал 2024 – апартаменты, 1 квартал 2024 – виллы

➡️ Оставить заявку

✅ Апартаменты на первой линии океана в премиальном районе Нуса Дуа на Буките
• Цена: от $284.600 за 1-спальные апартаменты 83 кв.м
• Расположение: район Нуса Дуа на Буките, рядом с отелями 5*, гольф-клубом и километрами лучших пляжей острова
• Срок сдачи: 3 квартал 2024

➡️ Оставить заявку

Проекты расположены в премиальных локациях с видом на море и имеют обширную отельную инфраструктуру на территории. Рассрочка до конца строительства с первым взносом 30%.

💰Инвестиция в эти проекты позволит получать доходность 11-14% годовых от краткосрочной аренды, а также заработать до 30-40% на росте цен к моменту сдачи.

➡️ Чтобы получить полный каталог объектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

03 May 2023 10:41

⚡️Изменения в программе ПМЖ Кипра за инвестиции

2 мая официально вступили в силу изменения в условиях программы ПМЖ за инвестиции.

❗️Основные изменения:

1️⃣ Полная сумма инвестиций - €300.000 + НДС должна быть внесена сразу, даже при покупке строящихся объектов

2️⃣ Увеличена сумма требуемого годового дохода до €50.000. При включении в заявку супруга/и - сумма увеличивается на €15.000, при включении ребенка - на €10.000 за каждого. Доход должен быть получен за пределами Кипра и подтвержден налоговой декларацией

3️⃣ В заявку теперь могут быть включены только супруг/а, несовершеннолетние дети и финансово зависимые дети до 25 лет, не состоящие в браке. При включение в заявку финансово независимых детей, сумма инвестиции увеличивается вдвое на каждого включенного ребенка.

➡️ Получить консультацию

Условия инвестиций остаются прежними: покупка до двух объектов жилой недвижимости от застройщика стоимостью от €300.000 + НДС. Также можно получить ПМЖ при покупке коммерческой недвижимости или при инвестициях в активы кипрских компаний.

▪️Срок оформления: 4 месяца с момента подачи заявки
▪️Срок действия: бессрочно, пока недвижимость остается в собственности
▪️Нет требований по проживанию на Кипре, но при постоянном проживании в течение 7 лет инвестор может подать заявку на гражданство Евросоюза

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

01 May 2023 14:06

🇹🇭 Таиланд. Недвижимость на вторичном рынке для собственного проживания и инвестиций

Клиенты, которые рассматривают покупку премиальной недвижимости в Таиланде для собственного проживания, часто интересуются рынком вторичного жилья. Его основное преимущество – возможность начать использовать недвижимость сразу после покупки.

Мы обновили каталог объектов на вторичном рынке элитной недвижимости Пхукета. В новую подборку вошли премиальные виллы и апартаменты в районе Банг Тао, популярном среди состоятельных экспатов.

➡️ Получить каталог

Недвижимость в правильно подобранной локации продолжает прирастать в цене на 2-5% ежегодно и имеет высокую ликвидность на рынке. Ниже примеры таких объектов из нашего каталога:

🏡 Вилла в центре всей инфраструктуры района Банг Тао

• Цена: $677.000 за виллу с 2 спальнями 316 кв.м
• Расположение: район Банг Тао на севере Пхукета, рядом находится курорт Blue Tree Phuket, рестораны и бары, пляжные клубы, поле для гольфа Laguna и аэропорт
• На вилле: мебель и бытовая техника, панорамные окна и двери с выходом к бассейну, террасы, паркинг на 2 автомобиля

➡️ Оставить заявку

🌆 Апартаменты с видом на сад рядом с пляжем Лаян

• Цена: $530.000 за апартаменты с 3 спальнями 170 кв.м
• Расположение: в нескольких минутах ходьбы до пляжа Лаян, в 10 минутах езды до теннисных кортов, гольф-полей и спа, в 25 минутах езды до аэропорта.
• Инфраструктура комплекса: бассейн, тренажерный зал, круглосуточная охрана и паркинг

➡️ Чтобы получить полный каталог объектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

30 Apr 2023 13:37

🇹🇷Аланья: топ-3 проекта для инвестиций или собственного проживания на побережье

1️⃣Старт продаж жилого комплекса в районе Демирташ
• Площадь: от 49 кв.м
• Цена: от €109.000
• Срок сдачи: 1 квартал 2025
• Прирост цены за время строительства: от 35%
• Возможна рассрочка на 18 месяцев

▪️Инфраструктура: открытый бассейн и бар у бассейна, сауна, фитнес, детская игровая площадка, 2,5 км до моря

➡️ Оставить заявку

2️⃣Новый жилой комплекс в районе Оба
• Площадь: от 51 кв.м
• Цена: от €184.000
• Срок сдачи: 4 квартал 2024
• Прирост цены за время строительства: от 40% в евро
• Меблированная кухня и ванные комнаты, бытовая техника

▪️Инфраструктура: открытый и закрытый бассейны, детский бассейн, детская площадка, кинотеатр под открытым небом, зоны отдыха, место для занятия йогой, сауна, тренажёрный зал и спортивные площадки, кафе. В 3 км от моря

➡️ Оставить заявку

3️⃣Апартаменты в жилом комплексе в центре города
• Площадь: от 64 кв.м
• Цена: от €275.000
• Срок сдачи: 4 квартал 2024
• Прирост цены за время строительства: от 35%
• Панорамные виды на море из окон начиная с 6 этажа
• Система «умный дом», оборудованный санузел, ванная и кухня

▪️Расположение: центр города, в пешей доступности магазины, кафе и знаменитые рестораны, школы, банки. В 400 метрах от известного песчаного пляжа Клеопатра.
▪️Инфраструктура: открытая парковка, крытый и открытый бассейны, SPA, фитнес-центр, зона для барбекю и зоны для отдыха

➡️ Оставить заявку

#Турция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

28 Apr 2023 16:37

⚡️Бали. Старт продаж отеля с гарантированной доходностью

26 апреля состоялся старт продаж отеля на премиальном полуострове Буките - это первый проект с минимальной гарантированной доходностью от одного из ведущих девелоперов на рынке.

Прогнозируемая доходность отельного номера 14-17% годовых, при этом девелопер обязуется обеспечивать выплаты не менее 8% годовых в течение первых 3 лет, что закреплено в контракте. Управление происходит по системе Rental Pool, инвестор зарабатывает около 40% от валового дохода отеля.

➡️ Оставить заявку

Условия инвестиций:

• Цена: от $195.000 за номера 35-87 кв.м с видом на тиковый лес и океан
• Собственное проживание не ограничено, но влияет на доходность
• Leasehold на 35+20+20 лет
• Срок строительства: 2 года, рассрочка до конца строительства с первым взносом 30%

О проекте:

Проект расположен в районе Бингин - место подходит для пеших прогулок и отсутствуют пробки, что редкость на Бали. В 10-15 минутах пешком до красивейших пляжей Dreamland и Bingin, ресторанов, гольф-полей и теннисных кортов.

Новый отель на 50 номеров станет продолжением премиального закрытого комплекса вилл. На территории будет расположена богатая инфраструктура, занимающая 35% от общей площади комплекса: 25-метровый инфинити бассейн, спа, тренажерный зал, лобби, ресторан, библиотека, детская игровая комната.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

26 Apr 2023 14:56

🇹🇭 Таиланд. Лучшие предложения для сочетания собственного проживания и инвестиций

Таиланд – самое популярное направление для сочетания собственного проживания и инвестиций.

Одним из лучших районов для этих целей является Раваи, расположенный на юге острова. Крупный девелопер на Пхукете и наш эксклюзивный партнер преображает этот район масштабным проектом с уникальной инфраструктурой для экспатов и туристов.

На территории проекта расположена коммерческая инфраструктура, международная школа и детский сад, детские развлекательные парки, медицинский центр, общественные пространства, теннисный корт, спа, торговый центр, рестораны, бары и британский паб.

➡️ Оставить заявку

Сейчас в этом проекте доступны как готовые виллы, уже приносящие доход, так и варианты на старте продаж:

✅ Построенные виллы в 200 метрах до пляжа Раваи – готовы к заселению и генерации дохода

• Цена: от $294.000 за виллы с 2, 3 и 5 спальнями от 165 кв.м
• Доходность: 6-10% годовых при сдаче в Rental Pool (40% от чистого дохода инвестору)
• Виллы сданы в 2017 году

➡️ Оставить заявку

✅ Новые виллы в 30 метрах до пляжа Раваи – высокий прирост цен до 30% за время строительства

• Цена: от $940.000 за 4-6-спальные виллы от 410 кв.м
• Прогнозируемая доходность: 6-10% годовых при сдаче в Rental Pool (40% от чистого дохода инвестору)
• Срок сдачи: 1 квартал 2025, рассрочка до конца строительства с первым взносом 50%

❗️Специалисты Intermark оказывают полную поддержку при релокации на Пхукет, включая открытие счета, консультации с юристами и медицинскими специалистами.

➡️ Чтобы получить полный каталог проектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

25 Apr 2023 15:55

⚡️Через 5 минут присоединяйтесь к Live Stream по ссылке

⬇️Также оставляйте вопросы в комментариях к этому посту и мы ответим на них в прямом эфире

Релокация и зарубежная недвижимость

24 Apr 2023 14:23

🇮🇩 Что можно купить на Бали с бюджетом до 30 млн рублей?

Бали - самое высокодоходное направление для инвестиций с арендной доходностью до 15% годовых и стабильно высокой заполняемостью до 90%.

Мы подготовили подборку лучших объектов стоимостью до 30 млн рублей – оптимальный бюджет для диверсификации. Как правило, это 1-спальные апартаменты, которые пользуются наибольшей популярностью у арендаторов, но в этом бюджете можно выбрать и виллу, например, в Убуде.

➡️ Получить каталог

Лучшие предложения в этом месяце:

✅ Апартаменты на утесе с выходом к пляжу в набирающем популярность премиальном районе Улувату на Буките

• Цена: от $355.200 за 1-спальные апартаменты 74 кв.м
• Доходность: 8% годовых при сдаче в управление
• Прирост цен: 40-50% за время строительства
• Рассрочка на 3 года с первым взносом 30%
Оставить заявку

✅ Апартаменты на первой линии океана в премиальном районе Нуса Дуа на Буките

• Цена: от $278.600 за 1-спальные апартаменты 83 кв.м
• Доходность: 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
• Прирост цен: 50-60% за время строительства
• Рассрочка на 18 месяцев с первым взносом 30%.
Оставить заявку

❗️ Объекты можно оплатить переводом из несанкционных банков РФ, а также рублями и криптовалютой.

Кроме Бали в Индонезии есть и другие острова с высокой инвестиционной привлекательностью, где чек ниже - от $150.000, например, Гили.

➡️ Чтобы получить полный каталог проектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

22 Apr 2023 17:56

⬆️ 25 апреля в 17:00 (МСК) на нашем телеграм-канале состоится онлайн-трансляция "Сохранение налогового резидентства РФ"

⚡️Эксклюзивно и бесплатно для подписчиков канала «Релокация и зарубежная недвижимость»

🔔 Нажмите на колокольчик в анонсе вебинара, чтобы не пропустить Live Stream

🟨 В программе:
• чем вам грозит утрата статуса налогового резидента России?
• какие существуют законные способы сохранения статуса налогового резидента РФ?
• в каких случаях вам выгодно сохранить или утратить статус налогового резидента России?
• есть ли обязанность уведомлять ФНС России о факте утраты статуса налогового резидента?
• как законно экономить на налогах и не иметь проблем?

🎙 Спикеры:
Ирина Мошева - управляющий партнер Intermark

Юрий Колесников - основатель консалтингового бюро "Доктор права Колесников и партнеры", доктор юридических наук, профессор

👆🏻Подключайтесь к трансляции 25 апреля в 17:00 (МСК)

✨P.S. За лучший вопрос эксперту будет разыгран специальный приз!

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

20 Apr 2023 09:51

⚡️Золотая виза Португалии: новости программы

Проект предложения по жилищной реформе Португалии претерпел значительные изменения с момента его первого оглашения на заседании Совета Министров. Intermark Real Estate следит за новостями и готовы предоставить вам актуальную информацию.

🇵🇹Правительство Португалии опубликовало окончательную редакцию закона, в котором говорится о продолжении приема заявок от инвесторов на получение ВНЖ Португалии.

➡️ Оставить заявку

Важные изменения относительно Золотых виз:
1. Обратная сила не предусмотрена. Все заявки инвесторов, которые были и будут поданы до принятия закона, рассмотрят в стандартном режиме
2. Заявки, находящиеся на рассмотрении, преобразуют в визы D2 для предпринимателей. Но инвесторам не нужно будет жить в Португалии 183 дня в году — достаточно проводить в стране 7 дней в год или 14 дней в течение каждого двухлетнего периода
3. Сохранится возможность получения ВНЖ за вклад в культурное наследие Португалии (от €250.000), но потребуется одобрение компетентных органов
4. Сохранится возможность продления Золотых виз, выданных в соответствии с действующим режимом

🕐Чтобы закон вступил в силу, он должен быть одобрен Парламентом, а затем подписан президентом. Весь процесс займет около двух месяцев.

❗️Таким образом, неизвестно, будет ли принят законопроект и в какие сроки, но Правительство Португалии подтвердило информацию, что будет принимать новые заявки на Золотые визы Португалии до принятия решения президентом, а значит, у инвесторов еще есть время получить ВНЖ одной из стран Евросоюза.

➡️Чтобы успеть подать заявку на ВНЖ Португалии и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Португалия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

18 Apr 2023 10:19

⚡️Инвестиции в недвижимость Аланьи от €120.000: ВНЖ, гражданство, капитализация от 25%

🇹🇷Аланья - инвестиционно привлекательное направление в Турции. Недвижимость в Аланьи стабильно растет в цене на протяжении более 5 лет. Аналитики Intermark Real Estate наряду с другими экспертами рынка недвижимости прогнозируют новую волну повышения цен как на аренду, так и на покупку недвижимости до 200% в ближайшее время. Это обусловлено сейсмической безопасностью города и пригородных районов, а также повышенным в связи с этим интересом инвесторов из разных уголков мира.

➡️ Оставить заявку

❗️Преимущества инвестиций в недвижимость Аланьи с Intermark Real Estate:
▪️Закрытые продажи от ведущих застройщиков
▪️Эксклюзивные условия для клиентов – скидки и беспроцентная рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%
▪️Многолетнее партнерство с проверенными застройщиками
▪️Фиксация цен на месяц: возможность забронировать объект, внеся возвратный депозит до €5000

➡️ Оставить заявку

💰Что предлагает Аланья?
• Проекты недвижимости от €120.000
• ВНЖ Турции за покупку недвижимости на любую сумму
• Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость от $400.000
• Высокая капитализация - от 25% при покупке на старте продаж

➡️Чтобы получить консультацию эксперта или подборку недвижимости в Аланье под ваш индивидуальный запрос, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

16 Apr 2023 14:44

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

10 May 2023 13:50

🌊Турция: чем привлекательны объекты на побережье

Объекты в прибрежных городах Турции традицонно пользуются большим спросом и, соответственно, высокой инвестиционной привлекательностью. Чем так интересны объекты на морском побережье?
1. Расслабленный стиль жизни курортных локаций на берегу моря
2. Стабильный рост цены недвижимости
3. Высокий арендный поток (и доход до 10% годовых) при сдаче в аренду

➡️ Оставить заявку

1️⃣ Первое место - Аланья. Кристально чистые пляжи Клеопатры, новое активное строительство и относительная дешевизна жизни привлекает все больше людей приобретать объекты недвижимости именно в этом городе.

🌇Новый проект в центре города в 400 метрах от Клеопатры
Цены: от €225.000
Площадь: от 58 кв.м
Срок сдачи: 4 квартал 2023
Прирост цен за время строительства: от 40% в евро

➡️ Оставить заявку

2️⃣Второе место - Анталья. Мы рекомендуем обратить внимание на новый активно застраивающийся район Алтынташ. Более 20 ведущих строительных компаний начинают строительство жилых комплексов. Муниципалитет Антальи утвердил план развития района: в ближайшем будущем будут построены учебные заведения, торговый центр, супермаркеты, детские парки, площадки.

🌇Новый комплекс с бассейном и собственными террасами в районе Алтынташ
Цены: от €173.000
Площадь: от 48 кв.м
Срок сдачи: 2 квартал 2025
Прирост цен за время строительства: от 35% в евро

➡️ Оставить заявку

3️⃣Третье место – Бодрум. Этот курортный город подходит для тех, кто любит мягкий климат Эгейского побережья и размеренный образ жизни. Здесь вы встретите изобилие дорогих бутиков, модных ресторанов и известных бич-клабов. Одним из наиболее важных преимуществ инвестиций в недвижимость в Бодруме является стабильная высокая востребованность.

🌇Готовый комплекс в Ялыкавак с бассейном, садами и террасами в 50 метрах от моря
Цены: от €750.000
Площадь: от 71 кв.м
Ежегодный прирост цен: от 7% в евро
Доход: от 10% годовых при сдаче в аренду

➡️ Оставить заявку

#Турция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

08 May 2023 13:37

🇨🇾 Кипр. Недвижимость у моря для жизни и инвестиций

Кипр входит в тройку лидирующих направлений в Intermark по объему вложенного капитала по итогам 2022. Одним из важнейших критериев при выборе объекта на Кипре является его близость к побережью.

Недвижимость у моря пользуется высоким спросом, прибрежные территории ограничены, а объекты на первичном рынке встречаются крайне редко. Поэтому цена на такие объекты остается стабильно высокой даже в кризисы.

Мы собрали каталог лучших предложений в пределах 500 метров до моря. Апартаменты и виллы из подборки подойдут как для собственного премиального проживания, так и для инвестиций с арендной доходностью до 6% годовых.

➡️ Получить каталог

🌆 Апартаменты в культовом проекте на первой линии моря в Лимасоле

Новая башня в проекте в сердце красочной набережной Лимасола. На территории самая разнообразная и обширная инфраструктура в Лимасоле.

• Цена: от €640.000 за апартаменты с 1-3 спальнями 57-166 кв.м
• Прогнозируемая доходность 4-5% годовых net при сдаче в аренду
• Прогнозируемый рост цен: 15-25% за время строительства, далее около 5% в год
• Срок сдачи: март 2025 года
• Беспроцентная рассрочка до конца строительства, первый взнос 40%

➡️ Оставить заявку

🏡 Вилла на побережье рядом с курортом Coral Bay в Пафосе

Комплекс из 4 современных вилл в одном из самых востребованных районов Пафоса, всего в нескольких минутах езды до популярного курорта Coral Bay и развитой инфраструктуры. В пешей доступности пляжи, отель 5* и национальный заповедник Акамас.

• Цена: €1.200.000 за виллу с 3 спальнями 192 кв.м - последняя вилла в наличии
• Участок 673 кв.м с бассейном, садом и зоной барбекю
• Срок сдачи: ноябрь 2023

➡️ Чтобы получить полный каталог объектов, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

06 May 2023 11:46

⚡️Гражданство Аргентины: 161 страна без виз, включая Евросоюз

Наши эксперты представляют новую возможность для клиентов – получение гражданства Аргентины за инвестиции в экономику (cоздание рабочих мест для граждан страны).

▪️Участники программы: основной заявитель, супруг/а, дети на иждивении до 21 года, финансово зависимые родители – пенсионеры
▪️Сумма инвестиций: от $85.000
▪️Сроки оформления: 12 – 18 месяцев
▪️Нет требований по проживанию после получения гражданства
▪️Гражданство Аргентины передаётся по наследству

➡️ Оставить заявку

🇦🇷Преимущества гражданства Аргентины:
• Безвизовый въезд в 161 страну, в том числе ЕС, Великобритания, Канада
• Отсутствие двойного налогообложения для россиян
• Простое оформление 10-летней визы в США
• Возможность проживания в любой стране МЕРКОСУР (Большинство крупных государств Южной Америки - Бразилия, Парагвай, Уругвай, Венесуэла, Боливия, Чили, Колумбия, Эквадор, Перу)
• Общегражданские национальные права (Право проживать в стране, получать образование, работать, заниматься бизнесом)

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Аргентина

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

04 May 2023 11:47

⚡️ВНЖ Венгрии за инвестиции в недвижимость

Венгрия позволяет получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость:
▪️Сроки оформления: 1,5-2 месяца
▪️Сумма инвестиций: от €155.000
▪️ВНЖ для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, несовершеннолетние дети, финансово зависимые родители и дети старше 18 лет

🇭🇺Преимущества ВНЖ Венгрии
• Безвизовый въезд в страны Шенгенского соглашения
• Доступ к банковской системе, льготным ставкам по кредитам
• Бесплатные государственные и международные школы
• Доступная и эффективная система здравоохранения
• Нет требований по нахождению в стране и знанию языка
• ВНЖ выдается сразу на 5 лет
• Возможность получения ПМЖ Венгрии через 3 года проживания

➡️ Оставить заявку

👨‍👩‍👧‍👦Требования к заявителям:
• Иметь в собственности зарегистрированное жилье в Венгрии
• Подтвердить достаточную сумму для проживания (€27.000 на основного заявителя и €16.000 на каждого зависимого). Подтверждения активного или пассивного дохода не требуется
• Иметь полную туристическую страховку
• Отсутствие судимостей

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Венгрия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

02 May 2023 10:09

⚡️Наверстать упущенное: запись важных онлайн-трансляций

Если вы пропустили онлайн-трансляции от экспертов Intermark Real Estate, то предстоящие выходные - отличное время, чтобы наверстать упущенное.

⬇️Мы собрали для вас подборку актуальных трансляций на тему инвестиций и оформления ВНЖ или второго гражданства.


🇨🇾Кипр: недвижимость для релокации и инвестиций
Получить запись

🇵🇹Золотая виза Португалии: доступна ли для граждан РФ?
Получить запись

🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости
Получить запись

🇮🇹ВНЖ Италии: как получить возможность для путешествий или постоянного проживания в Европе
Получить запись

🇬🇧Инвестиции в загородные отели UK с фиксированной доходностью 8% годовых
Получить запись


🇹🇭Таиланд: старт продаж комплекса на берегу моря на Пхукете с фиксированной доходностью 7% годовых
Получить запись

🇮🇩Инвестиции в недвижимость Бали с доходом 10-20% годовых
Получить запись


🇹🇷ВНЖ, гражданство и инвестиции в недвижимость Турции - эксклюзивные проекты в Алании
Получить запись

🇴🇲Оман - новые проекты с доходностью до 10% годовых
Получить запись

🇦🇪Абу-Даби - локация для жизни и инвестиций в недвижимость от $250.000
Получить запись

🇧🇭Бахрейн: новая точка на карте инвестиций в недвижимость
Получить запись

🇮🇱Израиль: возможности для покупки недвижимости и инвестирования в текущих условиях
Получить запись

💵Инвестиции с гарантированной доходностью от 5% годовых в валюте
Получить запись


🇨🇦Переезд в Канаду на основании получения Start Up визы
Получить запись

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

30 Apr 2023 19:29

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

29 Apr 2023 11:39

⚡️Дубай. Emaar Beachfront
Долгожданный запуск новой башни в районе, где хотят жить все
 
🌅Проект Seapoint от Emaar – бескомпромисное расположение, потрясающие виды на Персидский залив, Palm Jumeirah и остров Bluewaters. Частный пляж прямо под домом,  пешеходные аллеи, дорожки для бега и велосипедного спорта.
 
📍Где расположится проект и что рядом:
• Pristine Beach - 5 минут пешком, Dubai Marina - 6 минут на автомобиле
• Marina Mall - 9 минут на автомобиле
• Palma Jumeirah - 10 минут на автомобиле
• Downtown - 15 минут на автомобиле
 
🌆Что будет в комплексе для жителей:
• Комплекс на первой линии Персидского залива, с собственным пляжем, закрытым парком, бассейнами и фитнес-залами.
• На территории: яхт-клуб, тренажерный зал, рестораны и кафе, зона для барбекю, бассейны, детские игровые зоны.
 
➡️ Оставить заявку

🇦🇪Какие квартиры представлены:
• 56-этажная башня на 356 квартир
• Квартиры с 1, 2, 3 и 4-мя спальнями и пентхаусы с 4 и 6 спальнями
• Площади от 68 до 1.085 кв.м
• С высококачественной отделкой, техникой и сантехникой премиум-класса  
 
👨‍👩‍👧‍👦Для кого подойдет:
• Тем, кто привык жить в лучших районах и ценит первую линию с собственным пляжем
• Тем, кто инвестирует для последующей перепродажи – квартиры здесь всегда будут в спросе
• Для сдачи в аренду на долгий срок – это самое востребованное место для жизни
 
💵Сколько стоит и как оплачивать:
• Цены начинаются от $803.000 за квартиру с 1 спальней
• Готовность: 2 квартал 2028
• План оплаты предусматривает внесение 9 платежей по 10% в период строительства и 10% по окончании строительства

❗️Как забронировать
Старт продаж 1 мая, успейте внести оплату для подтверждения интереса (EOI)!

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#ОАЭ #Дубай

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

27 Apr 2023 10:39

⚡️Выставка зарубежной недвижимости в Стамбуле: Intermark Expo 2023

Наши эксперты приглашают вас на выставку зарубежной недвижимости в Стамбуле Intermark Expo 2023, посвященную инвестициям в недвижимость для жизни, получения дохода или иммиграционного статуса.

В какую недвижимость инвестировать в 2023?
Мы представим более 500 проектов недвижимости в 15 странах мира

❗️Получите приглашение по ссылке

▪️4 мая – 10:00-19:00
▪️5 мая – 10:00-19:00

🇹🇷Intermark Global напрямую сотрудничает с крупнейшими турецкими застройщиками и готовы предоставить вам актуальную экспертизу, анализ рынка, расчет доходности, а также специальные условия приобретения недвижимости для гостей выставки.

🎙Деловая программа:

🕐4 мая, четверг
• 11:00 - Start Up Visa Канады
• 12:00 - бизнес-виза EB5 США
• 13:00 - ВНЖ стран Евросоюза (Португалия, Испания, Греция, Франция, Германия, Италия)
• 14:00 - недвижимость и гражданство Турции (Стамбул, Анталья, Аланья)
• 15:00 - инвестиции в недвижимость Омана с доходом до 10% годовых

❗️Получите приглашение по ссылке

🕐5 мая, пятница
• 11:00 - Юго-Восточная Азия: недвижимость Таиланда и Бали с доходом до 18% годовых
• 12:00 - Великобритания: инвестиции в новостройки
• 13:00 - ОАЭ: инвестиции в недвижимость Дубая, Абу-Даби и Рас-аль-Хаймы
• 14:00 - Великобритания: инвестиции в коттеджи в загородных отелях с фиксированным доходом 8% годовых
• 15:00 - Оман и Саудовская Аравия: перспективы инвестиций в недвижимость, ВНЖ и банковские счета
• 16:00 - иммиграционные программы: паспорта Турции, Вануату, стран Карибского бассейна, ВНЖ и ПМЖ ЕС, бизнес-визы США и Канады, ВНЖ Дубая

❗️Получите приглашение по ссылке

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

25 Apr 2023 17:08

Спасибо за участие в Live Stream!

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, а также запись онлайн-трансляции по сохранению налогового резидентства РФ, оставьте заявку по ссылке

Релокация и зарубежная недвижимость

25 Apr 2023 09:55

⚡️Индивидуальный Property Tour от экспертов Intermark Real Estate

Если вы планируете поездку зарубеж на майские праздники и хотите совместить отдых с просмотром объектов недвижимости, мы предложим вам индивидуальный Property Tour под ваш запрос с комфортным графиком.

Наши эксперты предоставят вам трансфер, русскоязычный сервис, полное сопровождение сделки и специальные условия от девелоперов.

➡️ Оставить заявку

Одни из самых популярных направлений для отдыха среди наших клиентов: Турция, Таиланд, ОАЭ, Бали, Кипр и Оман. Что мы можем предложить вам в этих странах?

🇹🇷 Турция
• Апартаменты и виллы от $140.000
• Доходность: до 9% годовых
• Паспорт за инвестиции в недвижимость от $400.000
Оставить заявку

🇹🇭 Таиланд
• Апартаменты и виллы от $105.000, в том числе представленные эксклюзивно в Intermark Real Estate
• Доходность: до 10% годовых
Оставить заявку

🇦🇪 ОАЭ (Дубай, Абу-Даби, Рас-аль-Хайма)
• Апартаменты и виллы от $250.000
• Доходность: до 8% годовых
• ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $205.000
Оставить заявку

🇮🇩 Бали
• Апартаменты и виллы от $240.000
• Доходность: до 15% годовых
Оставить заявку

🇨🇾 Кипр
• Апартаменты и виллы от €300.000
• Доходность: до 6% годовых
• ПМЖ за инвестиции в недвижимость от €300.000
Оставить заявку

🇴🇲 Оман
• Апартаменты и виллы от $135.000
• Доходность: до 10% годовых
• ВНЖ при покупке готовой недвижимости на любую сумму
Оставить заявку

#Турция #Таиланд #ОАЭ #Бали #Кипр #Оман

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

23 Apr 2023 15:11

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

21 Apr 2023 11:34

⚡️27 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию «Дубай, Абу-Даби или Рас-аль-Хайма? Выбор лучшего эмирата для инвестиций»

Ваша цель - получить ВНЖ и открыть счет? А может быть, переехать с семьей или просто надежно разместить капитал? Ваш бюджет ограничен $200.000 или вы располагаете несколькими миллионами долларов?
Какие бы цели и задачи вы не ставили в ОАЭ, наш вебинар - для вас.

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

🟨 В программе:
1. Обзор рынков недвижимости Дубая, Абу-Даби и Рас-аль-Хаймы - последняя аналитика, возможности и риски каждого эмирата
2. Инструкция - как выбрать самый ликвидный объект в вашем бюджете?
3. Готовые варианты для получения ВНЖ и открытия счета
4. Обзор топ локаций для проживания с семьей
5. Как купить недвижимость в ОАЭ - налоги, расходы, процесс проведения сделки

🎙Спикеры:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Real Estate
Светлана Политова - руководитель департамента Ближний Восток Intermark Real Estate
Кристина Григорьева - консультант департамента международных инвестиций
Intermark Real Estate

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

19 Apr 2023 16:19

⚡️Знакомство с командой. Руководитель направления Ближний Восток

👩🏼💼 Светлана Политова – профессионал на рынке международных инвестиций, дипломированный финансист.

Светлана более 13 лет жила в столице ОАЭ – Абу-Даби, где успешно руководила инвестиционными компаниями в сфере недвижимости.
Результаты ее работы неоднократно отмечались наградами ключевых игроков рынка Ближнего Востока, такими как Aldar Awards.
Первоклассное финансовое образование, глубокое понимание рынка и культуры региона обеспечивают ее клиентам самые выгодные предложения.

➡️ Получить консультацию

Стабильный рост инвестиций в Абу-Даби обусловлен рядом факторов:

▪️Финансовая и политическая устойчивость, которая привлекает новые потоки высококвалифицированных и платежеспособных резидентов
▪️Минимальные налоги или их полное отсутствие
▪️Уникальная инфраструктура - Лувр, Гуггенхайм, лучшие пляжи, премиальные ТЦ, развлекательные парки Warner и Ferrari World
▪️Растущий туристический поток

Экспертный выбор Светланы - проекты на стартах продаж в районах с уникальной инфраструктурой. Такие проекты имеют высокий потенциал прироста цен и будут приносить доходность до 7-8% годовых при сдаче в долгосрочную аренду.

❗️Клиенты Intermark первыми получают эксклюзивный доступ к предпродаже и выбору лучших резиденций.

➡️ Поучаствовать в стартах продаж вы можете, оставив заявку по ссылке

Предыдущий старт продаж состоялся в проекте Yas Golf Collection - апартаменты располагаются у воды и окружены уникальной инфраструктурой натурального острова Яс.
💵 Цена на старте продаж: от $190.565 за апартаменты 43-279 кв.м
Проект находится у гольф-поля, рядом с пляжем, премиальным ТЦ, парками развлечений Ferrari World, Warner и Yas Waterworld.

Первичный рынок и переуступка от $360.775 в соседней резиденции, которая будет сдана на полгода раньше.

➡️ Получить экспертную консультацию по инвестициям, недвижимости для жизни, или продать свою недвижимость вы можете, оставив заявку по ссылке

#АбуДаби #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

17 Apr 2023 15:50

⚡️Инвестиции с фиксированной доходностью до 9% годовых – акция апреля и старт продаж

Все проекты с фиксированной доходностью в портфолио Intermark Real Estate проверены десятками наших клиентов на протяжении нескольких лет.

Фаворитами традиционно являются объекты в Таиланде и в Великобритании - их продажи составили более 40% всех инвестиционных сделок в 2022 году.

➡️ Оставить заявку

Лучшие предложения в этом месяце:

🇬🇧 Акция апреля на коттеджи в Шервудском лесу – фиксированная доходность 9% годовых на 10 лет вместо 8% и опция обратного выкупа за 110% от цены покупки через 5 лет вместо 105%.

• Цена: £190.000 за коттедж с 2 спальнями 48 кв.м
• Доход выплачивается сразу после оплаты, собственное использование 2 недели в год
• Опция обратного выкупа через через 7 и 10 лет за 107% и 110%
• Рост цен на 15-20% после окончания работ по реновации

➡️ Оставить заявку

🇹🇭 Старт продаж кондоминиума в лучшей части масштабного проекта на набережной Раваи на Пхукете.

Помимо фиксированных 7% годовых дохода в течение 5 лет, инвестиция в этот проект позволит заработать до 30% на росте цен за время строительства благодаря отсутствию аналогов в этой части острова.

• Цена: от $135.000 за студии 37,4 кв.м в комплексе на первой линии, от $155.360 за 2-спальные квартиры 53,5 кв.м в соседнем комплексе
• Доход начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон и 30 дней в низкий
• Срок сдачи: 1 квартал 2025

➡️ Оставить заявку

Также в нашем портфолио есть предложения с фиксированной доходностью в следующих странах:

🇧🇷 Бразилия – от $120.000, 7% годовых на 2 года
🇴🇲 Оман – от $325.000, 6% годовых на 3 года
🇨🇾 Кипр – от €1.390.000, 5% годовых на 5 лет

➡️ Чтобы получить каталог или консультацию экспертов, оставьте заявку по ссылке

#Великобритания #Таиланд #Бразилия #Оман #Кипр

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

15 Apr 2023 17:19

⚡️Открытие банковского счета при покупке недвижимости

Многие страны, где мы предлагаем инвестиционную недвижимость, дают возможность открыть банковский счет на основании владения местной недвижимостью, а иногда и без привязки к ней.

Помимо популярных Турции и ОАЭ, в которых на счета россиян накладываются ограничения, открыть счет можно в следующих странах:

🇴🇲 Оман (недвижимость от $200.000) – открытие счета в крупном государственном банке, не дожидаясь получения ВНЖ. После получения ВНЖ - открытие мультивалютного счета и получение доступа к мировым финансовым рынкам
🇨🇾 Кипр (недвижимость от €300.000) – открытие банковского счета, ПМЖ Кипра и доступ к европейским финансовым рынкам
🇬🇧 Великобритания (недвижимость от £189.000) – покупка готовой недвижимости дает местный адрес, который можно использовать при подаче заявки на открытие счета в банке. Открытие счета не гарантировано
🇹🇭 Таиланд (недвижимость от $105.000) – открытие банковского счета в батах за 1 рабочий день всем клиентам нашей компании
🇮🇩 Индонезия, Бали (недвижимость от $150.000) – открытие мультивалютного счета в нескольких банках на выбор в сопровождении партнеров Intermark Real Estate, не привязано к покупке недвижимости

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, а также подборку объектов в интересующей вас стране, оставьте заявку по ссылке

#Оман #Кипр #Великобритания #Таиланд #Бали #Индонезия

@relocationexpert