Релокация и зарубежная недвижимость

16 Mar 2023 10:00

⚡️Кейсы клиентов Intermark – получение паспорта Турции за инвестиции в недвижимость

Продолжаем делиться с вами интересными кейсами наших клиентов.

🧔🏻‍♂️️Герой следующего кейса – мужчина, владелец бизнеса в России, планирующий расширение компании и открытие офисов в Турции.

🌎Запрос клиента – получение гражданства Турции для всей семьи с целью получения возможности ведения бизнеса и неограниченного пребывания на территории страны.

Перед экспертами Intermark Real Estate стояла задача проведения всей процедуры в ограниченные сроки, так как сыну клиента через полгода исполнялось 18 лет, а после совершеннолетия детей нельзя включать в заявку вместе с основным заявителем.

➡️ Получить консультацию

✈️Клиент хотел лично посмотреть объекты и выбрать наиболее инвестиционно-привлекательный комплекс, чтобы не только сохранить, но и приумножить капитал. Поэтому формат удаленной сделки не рассматривался. Наши эксперты помогли клиенту оперативно организовать поездку в Стамбул, где его встретили в аэропорту, разместили в отеле и с русскоязычным сопровождением показали все интересующие проекты.

👩🏽‍💻Параллельно из московского офиса мы проводили консультации с юристами, нотариусом и собирали необходимый пакет документов.

Таким образом, одновременно работая над кейсом из двух стран, мы помогли клиенту подобрать объект для инвестиций, открыть банковский счет, собрать документы, а семья клиента успела получить паспорта Турции до совершеннолетия сына.

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

14 Mar 2023 15:45

Открытие банковского счета в банках Португалии и Испании

Один из основных запросов наших клиентов, а также целей при получении иммиграционного статуса в ЕС является открытие или сохранение зарубежных банковских счетов. Рассказываем о доступности банковских счетов в странах, с доступными для граждан РФ и РБ программами Золотых виз - в Португалии и Испании.

➡️ Получить консультацию

🇪🇸 Испания

Основной банк Испании открывает счета гражданам России при личном посещении. Посещать банк необходимо дважды – при подаче документов и после принятия решения об открытии счета. За последний год процедура усложнилась и сейчас граждане РФ проходят обязательный комплаенс через отдельный департамент в мадридском офисе.

Открытие счёта онлайн возможно только при наличии испанского налогового номера и ВНЖ ЕС.

Сейчас наши партнеры разрабатывают вариант открытия «спящего счета» - на счёт можно завести деньги, но полноценно пользоваться им можно будет после одобрения ВНЖ. Если в ВНЖ откажут, либо пройдет 4-6 месяцев, а ВНЖ открыт не будет – счет закрывается, деньги возвращаются.

➡️ Оставить заявку

🇵🇹 Португалия

Год назад в Португалии участились отказы в открытии счетов гражданам РФ и РБ. Однако весной 2022 года ряд отказов в открытии счетов был успешно оспорен в суде, после чего государственный банк начал открывать счета большинству заявителей. Необходимо посещать банк два раза – при подаче документов и после принятия положительного решения. Перед открытием в обязательном порядке необходимо получить налоговый номер – NIF, это можно сделать удаленно.

Некоторые крупные негосударственные банки открывают счета при наличии ВНЖ в стране ЕС.

➡️ Оставить заявку

❗️В обоих случаях одним из основных критериев открытия счета является подтверждение связи с Португалией или Испанией (ВНЖ, недвижимость в собственности или в аренду, оплаченная учеба)

⚡️Наши эксперты проводят полное сопровождение получения ВНЖ стран Евросоюза, от подбора проектов под инвестиции и открытия зарубежного счета до получения иммиграционного статуса.

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Португалия #Испания

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

12 Mar 2023 17:26

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

11 Mar 2023 13:20

⚡️16 марта в 17:00 (МСК) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Бахрейн – новая точка на карте инвестиций в недвижимость"

🇧🇭Бахрейн - новое перспективное направление для инвестиций в недвижимость. Комфортный тропический климат и стремительное развитие туристического сектора и инфраструктуры обеспечат стабильно высокую заполняемость объектов. Популярность государства активно растет: здесь строят роскошные отели, торговые центры и премиальные жилые комплексы. Многие аналитики прогнозируют Бахрейну успех Дубай.

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться

❗️Преимущества:
• ВНЖ за инвестиции
• Одна из самых современных банковских систем в регионе
• Возможность открытия зарубежного банковского счета для граждан РФ

🟨В программе:
• Почему Бахрейн - перспективное инвестиционное направление? Экономика, туризм, инфраструктура, налогообложение, недвижимость
• Сравнение рынков недвижимости Бахрейна и Дубая
• Презентация проектов недвижимости с доходом до 7% годовых и капитализацией до 20%
• Бессрочный ВНЖ Бахрейна за инвестиции в недвижимость

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Бахрейн

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

09 Mar 2023 07:06

⚡️⚡️⚡️Гражданство Гренады: как успеть получить самые популярные паспорта для всей семьи до закрытия программы

Вчера, 8 марта 2023, состоялась конференция CBI Committee Grenada, на которой председатель комитета Ричард Данкан подтвердил закрытие программы гражданства для граждан РФ и РБ после 31 марта, а также условия подачи заявок до этой даты.

➡️ Оставить заявку

❗️Чтобы успеть подать заявку на получение гражданства Гренады, необходимо до 31 марта предоставить всего три документа:
1. Скан копии загранпаспорта
2. Скан копии подписанного договора
3. Подтверждение оплаты аванса

Далее наши юристы продолжат работу с вашим кейсом, соберут полный пакет документов, заполнят необходимые формы и уже через 6-8 месяцев вы и ваша семья получат паспорта Гренады – самой популярной страны для второго гражданства за инвестиции среди граждан РФ.

➡️ Оставить заявку

🇬🇩Преимущества гражданства Гренады
• Безвизовый въезд в более чем 180 стран, включая ЕС
• Открытие зарубежных счетов
• Возможность возврата части инвестиции путем продажи недвижимости через 5 лет с сохранением второго паспорта
• Гражданство получают супруг/супруга, дети, родители, братья и сёстры инвестора
• Передача гражданства по наследству
• Процедура оформления паспорта полностью переведена в онлайн
• Выход на Визу E-2 США (недоступно для граждан РФ)

➡️ Чтобы успеть получить паспорт Гренады, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Гренада #Карибы

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

07 Mar 2023 09:06

⚡️Знакомство с командой. Эксперт по получению ВНЖ Италии и Франции на основании финансовой независимости

Продолжаем знакомить вас с экспертами из нашей команды и их личными рекомендациями по зарубежной недвижимости.

💼Ирина Буланова – руководитель направления ВНЖ Евросоюза на основании финансовой независимости
Ирина 12 лет прожила во Франции, имеет большой опыт в сфере зарубежной недвижимости, ведения сделок купли-продажи, организации бизнеса и открытия банковских счетов в Европе. Оформлением ВНЖ занимается уже более 5 лет.

Мнение Ирины о получении ВНЖ Евросоюза:

«На сегодняшний день наиболее лояльны к гражданам РФ программы Италии и Франции, однако с этого года Франция выдаёт одобрение ВНЖ только на основании наличия собственной недвижимости в этой стране. При этом сроки получения ВНЖ во Франции ниже – 1-2 месяца против 3-4 в Италии.

🇪🇺Наши клиенты чаще всего оформляют ВНЖ для свободного перемещения в шенгенской зоне и сохранения европейских банковских счетов. Мы также советуем получение ВНЖ Франции и Италии клиентам, которые планируют проживать в Евросоюзе, приобретать недвижимость, открывать бизнес или получать образование.»

➡️ Получить консультацию

Напоминаем об условиях получения ВНЖ Италии или Франции на основании финансовой независимости:
• иметь недвижимость в собственности (Франция) или в аренде (Италия), а также зарубежный банковский счёт
• показать пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) в установленном программой размере:
🇮🇹 31 тыс. евро в год на каждого члена семьи
🇫🇷 25 тыс. евро в год на совершеннолетних членов семьи, на детей по рекомендации юриста

➡️ Чтобы получить консультацию от Ирины, оставьте заявку по ссылке

#Италия #Франция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

05 Mar 2023 10:34

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

03 Mar 2023 14:38

⚡️Знакомство с командой. Рекомендации от директора департамента международных инвестиций

Сегодня знакомим вас с директором департамента международных инвестиций и её личным выбором инвестиционной недвижимости.

👩🏻‍💼Екатерина Орлова 8 лет занимается зарубежной недвижимостью, жила и работала в Англии и Танзании, и имеет опыт работы во многих крупных международных компаниях на рынке недвижимости – Colliers, Knight Frank, Sotheby's International Realty.

Екатерина - специалист широкого инвестиционного профиля, на данный момент управляет всем департаментом, а также лично ведет крупных клиентов и консультирует девелоперов, которые выходят на зарубежные рынки.

Она активно развивает новые направления в портфолио Intermark Real Estate, проводит качественный анализ всех предлагаемых объектов и формирует продуктовую линейку для инвесторов.

➡️ Получить консультацию

Рекомендации Екатерины по выбору инвестиционных проектов за рубежом:

«Для частных инвесторов я рекомендую всегда перепроверять в независимых источниках те данные, которые предоставляются агентами и застройщиками. Смотреть на реальные арендные ставки и заполняемость, учитывать все расходы и налоги в каждой стране, потому что чистая доходность зависит от всех этих параметров и может сильно отличаться от gross доходности, которую заявляют некоторые продавцы.»

Личный выбор Екатерины:

Коттеджи в загородных отелях Великобритании

Екатерина лично вывела на российский рынок этот продукт. В начале 2022 она купила коттедж минимальной по площади модели, особенно популярной среди арендаторов, в отеле рядом с Лондоном. Сейчас таких моделей в этой локации уже не осталось, но вышел их ограниченный выпуск из 8 коттеджей в отеле на северо-востоке страны – Екатерина поделилась, что в марте на них будет действовать акция.

💷Цена: £130.000 за мини-коттедж 22 кв.м с террасой и джакузи
⚡️Акция в апреле: фиксированная доходность 9% годовых вместо 8% на 10 лет – доход сразу
◾️Опция обратного выкупа за 105%, 107% или 110% через 5, 7 или 10 лет

➡️ Оставить заявку

Апартаменты с видом на океан в премиум проекте на Бали

Премиальный комплекс апартаментов и вилл расположен на юге Букита – в одной из самых быстроразвивающихся зон острова, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура, лучшие отели и пляжи, пригодные для купания.

Екатерина купила юнит с видом на океан на старте продаж в декабре прошлого года. Цена на них уже растет, потенциал прироста до конца строительства составляет 30-60%, далее 7-10% в год.

💵Цена: от $265.000 за апартаменты 84 кв.м (от $320.000 за апартаменты с видом на океан)
💰Прогнозируемая доходность: 13-14% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
🔝Профессиональное отельное управление и превосходное качество строительства. Собственное проживание не ограничено, но влияет на доходность.
⏳Срок сдачи: Q3 2024, рассрочка с первым взносом 30%

➡️Чтобы получить индивидуальную консультацию от Екатерины и других экспертов Intermark, оставьте заявку по ссылке

#Великобритания #Бали

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

01 Mar 2023 10:29

🇦🇪 Дубай: выбор объекта для жизни и инвестиций от экспертов Intermark Real Estate

Одними из самых популярных и ликвидных проектов в Дубае являются те, которые располагаются близко к воде или озелененным территориям. А проектов, которые могут предложить и то, и другое в центре эмирата не так много.

Наши эксперты представляют комплекс, где вы сможете наслаждаться видами на набережную, совершать утренние пробежки в парке и добираться в Даунтаун за 5 минут.

⚡️Последнее здание вышло в продажи, успейте забронировать

➡️ Оставить заявку

📍Расположение: динамичный район Джумейра, в окружении большого зеленого парка

▪️В продаже апартаменты с 1-3 спальнями
▪️В нескольких шагах от ресторанов и кафе, бутиков и 5* отелей
▪️Современные резиденции с панорамными окнами, просторными комнатами и тщательно продуманными интерьерами
▪️Захватывающие виды на набережную и зеленые зоны
▪️Инфраструктура: волновой бассейн, ландшафтные сады, тренажерный зал, площадки для барбекю
▪️Срок сдачи: 3 квартал 2024 года

➡️ Оставить заявку

💵Финансовые показатели
• Цена: от $600.000 за апартаменты с 1 спальней
• Доходность: 7% годовых при сдаче в долгосрочную аренду, 10% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
• Прогнозируемый прирост цены: 15-20% за время строительства

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта или забронировать объект, оставьте заявку по ссылке

#Дубай #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

27 Feb 2023 16:40

⚡️Бали – старт продаж двух проектов от $220.000

Инвестиции на старте продаж позволяют заработать от 40% на приросте цен за время строительства объектов. На этапе пресейла есть возможность в ограниченные сроки забронировать лучшие юниты по специальному предложению.

➡️ Оставить заявку

1️⃣ Апартаменты в 500 метрах до пляжа в самом популярном районе острова

⏰ 2 марта состоится пресейл комплекса апартаментов премиум класса – ограниченное количество предложений на специальных условиях, которые будут озвучены во время трансляции (цены будут актуальны только 1 день, затем повышение)

Проект уникален благодаря длиннейшему бассейну в мире, расположенному на его крыше. Все апартаменты будут иметь просторные террасы, из юнитов на 3 и 4 этажах будет открываться вид на океан.
Расположение: район Берава, в пешей доступности до пляжа и пляжных клубов, вблизи серф-спотов, кафе и ресторанов, медицинских центров и международных школ

💰Коммерческие условия:
• Цена: от $220.000 за 1-спальные апартаменты 81 кв.м, от $420.000 за 2-спальные апартаменты 162 кв.м
• Прогнозируемая доходность: 13-17% годовых
• Прогнозируемый прирост цен: 60-80% за время строительства
• Есть рассрочка на 18 месяцев, цены указаны при 100% оплате

➡️ Оставить заявку

2️⃣ Старт продаж новых апартаментов в комплексе с инфраструктурой и обслуживанием уровня отелей 5*

Полностью меблированные апартаменты с видом на океан для собственного проживания и сдачи в аренду.
Расположение на утесе с выходом к пляжу в набирающем популярность премиальном районе Улувату

💰Коммерческие условия:
• Цена: от $355.200 за 1-спальные апартаменты 74 кв.м, от 816.000 за 2-спальные апартаменты 168 кв.м
• Прогнозируемая доходность: 8% годовых при сдаче в управление
• Прогнозируемый прирост цен: 40-50% за время строительства
• Есть рассрочка на 3 года с первым взносом 30%

➡️ Чтобы забронировать объект или получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

25 Feb 2023 11:54

⚡️28 февраля в 17:00 (МСК) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию "ВНЖ Италии: как получить возможность для путешествий или постоянного проживания в Европе"

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться

🟨В программе:
• Что представляют из себя европейские программы получения вида на жительство на основании финансовой независимости
• Преимущества итальянского ВНЖ Rezidenza elletiva
• На какие моменты обратить особое внимание при подготовке документов
• Пассивный доход - как не ошибиться в определении источников

🎤Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Real Estate
Ирина Буланова - руководитель направления ВНЖ Евросоюза Intermark Real Estate

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Италия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

23 Feb 2023 16:12

⚡️Дубай: закрытый pre-launch нового премиального проекта

➡️ Оставить заявку

Сейчас на рынке недвижимости Дубая предлагается множество объектов недвижимости, и далеко не все из них ликвидны. Чтобы недвижимость продолжала приносить доход, как от сдачи в аренду, так и в целом от капитализации на рынке, необходимо тщательно выбирать проект, а качественные и ликвидные объекты «разлетаются» еще до официального старта продаж.

❗️Эксперты Intermark Real Estate всегда на связи с ведущими девелоперами Дубая и первыми узнают о старте закрытых предпродаж. Сегодня мы анонсируем pre-launch премиального проекта, находящегося в оазисе ОАЭ, прибрежном престижном микрорайоне Madinat Jumeirah Living.

➡️ Оставить заявку

▪️Резиденции с 1-4 спальнями площадью 74-317 кв.м
▪️Стартовая цена: $520.000
▪️Сдача проекта: 2 квартал 2026
▪️Рассрочка: 20% - первый взнос, 50% - во время строительства, 30% - после сдачи проекта

👨‍👩‍👧‍👦Комплекс предлагает все для спокойной и насыщенной жизни, не выходя из дома: бассейны, парки, игровые зоны для семей, собственный парк, магазины, фитнес-центр, видовые террасы и многое другое. А до пляжа Burj Al Arab ведет приватный пешеходный мост.

➡️Если вы хотите попасть в закрытый шорт-лист, успеть первыми забронировать объект или получить личную консультацию экспертов по другим проектам в ОАЭ, оставьте заявку по ссылке

#Дубай #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

21 Feb 2023 15:15

🇪🇸ВНЖ Испании доступно для граждан РФ. Старт продаж нового жилого комплекса в Андалусии

Эксперты Intermark Real Estate представляют новый жилой комплекс в Андалусии, на юге Испании. Проект состоит из современных апартаментов и пентхаусов с собственными террасами площадью от 65 кв.м. А владельцам апартаментов на первом этаже будут доступны частные сады.

➡️ Оставить заявку

🌎Расположение: тихий район в городе Сотогранде, недалеко от Гибралтара и Марбельи. Рядом с заповедником Parque Natural Los Alcornocales и гольф полями.

Комплекс предлагает гостиничный сервис и развитую инфраструктуру, адаптированную для семей с детьми: несколько открытых бассейнов, в том числе и детский бассейн с песчаным дном, крытый бассейн длинной 25 метров, тренажерный зал, спа, зоны для пикника и барбекю. Так же в непосредственной близости расположена международная школа и школа верховой езды.

В стоимость входит: 2 парковочных места, кладовая, системы подогрева полов и кондиционирования, итальянская сантехника

❗️Комплекс подходит для получения визы инвестора Испании для всей семьи

➡️ Оставить заявку

▪️Сдача проекта: 2 квартал 2025 года
▪️Площадь апартаментов: 181-524 кв.м
▪️Стоимость апартаментов: от €620.000

🏆Преимущества ВНЖ Испании:
• Путешествия без виз по территории ЕС
• Открытие зарубежных счетов
• Нет требований к постоянному проживанию
• Быстрая обработка заявки (3-4 месяца)
• ВНЖ можно оформить для всей семьи
• Право на работу, образование и лечение в медицинских организациях Испании
• Не нужно сдавать экзамены на знание языка и истории страны

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Испания

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

19 Feb 2023 16:45

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

17 Feb 2023 09:31

❗️Правительство Португалии объявило о решении остановить выдачу новых Золотых виз Португалии

На заседании Совета министерств Португалии 16 февраля Правительство страны заявило, что намерено пересмотреть режим получения вида на жительство через инвестиции в Португалии.

❓Что будет дальше?
1. Следующий шаг – общественное обсуждение, в ходе которого всем заинтересованным сторонам будет предложено высказать свое мнение
2. После обсуждения состоится новое заседание Совета министерств, на котором, как ожидается, будет подготовлено окончательное предложение для представления парламенту
3. Окончательный проект будет направлен для голосования в парламент
4. После согласования Парламентом проект направляется президенту Португалии

➡️ Получить консультацию эксперта

Важно понимать:
1️⃣Если поправки пройдут все этапы согласования, решение вступит в силу не ранее середины 2023 года
2️⃣В сентябре 2022 года уже шла речь о подобных изменениях. Тогда Парламент проголосовал против поправок
3️⃣В Португалии крупнейший в ЕС дефицит торгового баланса и привлечение денег в страну на данный момент крайне важно
4️⃣Поправки не должны затрагивать инвесторов Golden Visa, уже подавших заявки на участие в программе
5️⃣Есть вероятность, что программу не закроют, а внесут изменения, чтобы избежать спекуляций на рынке жилой недвижимости, с которой планирует бороться правительство Португалии

🟨Напоминаем о других доступных возможностях получения ВНЖ Евросоюза (включая Португалию):
🇪🇸 ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость от 500.000
🇨🇾 ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость от 300.000
🇫🇷 🇮🇹 🇩🇪 ВНЖ на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия)
🇬🇷 🇵🇹 🇪🇸 🇫🇮 🇭🇷 ВНЖ для цифровых кочевников (Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия)

➡️Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Португалия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

15 Mar 2023 12:05

⚡️Жилые комплексы под управлением всемирно известного бренда Six Senses - выбор для комфортной жизни и надежных инвестиций в коллекционные объекты недвижимости

Курорты Six Senses известны своими высокими стандартами качества наряду с расположением в самых живописных уголках планеты. Кроме отеля с первоклассным обслуживанием и удобствами, все комплексы предлагают и уникальные брендированные резиденции.

Во всех комплексах для собственников доступно полное круглогодичное обслуживание, а также инфраструктура, сервис и удобства флагманского отеля (бассейны, рестораны и бары мирового класса, спа, детские комнаты и многое другое).

➡️ Оставить заявку

Комплексы Six Senses - выбор экспертов Intermark:

🇫🇷 Франция. Резиденции в самом сердце Куршевеля
• Единственный брендированный жилой комплекс в Куршевеле
• Просторные апартаменты и пентхаусы
• Интерьеры в альпийском стиле
• Вид на заснеженные Альпы
• Цена: от €2,9 млн
Оставить заявку

🇹🇷 Турция. Жилой комплекс на южном побережье Эгейского моря
• Виллы при первом в Средиземноморье отеле Six Senses
• Культурно-исторический центр Турции, город Миляс
• Частный бассейн в каждой резиденции
• Цена: от €6 млн
Оставить заявку

🇬🇧 Великобритания. Изысканный комплекс в одном из самых популярных районов Лондона
• Расположение рядом с Гайд-парком, в нескольких шагах от главных достопримечательностей Лондона
• Здание – одно из культурных достопримечательностей Лондона
• Просторные резиденции
• Цена: от £3 млн
Оставить заявку

🇦🇪 Дубай. Роскошные резиденции на Пальм-Джумейре
• Комплекс признан лучшим жилым проектом Дубая 2022-2023 по версии Arabian Property Awards
• Пентхаусы, двухуровневые виллы и прибрежные виллы с частным бассейном и садом
• Панорамные виды на море, городской пейзаж и Пальм-Джумейра
• Цена: от $7 млн
Оставить заявку

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта по Six Senses и другим брендированным резиденциям по все у миру, оставьте заявку по ссылке

#Франция #Турция #Великобритания #Дубай #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

13 Mar 2023 14:08

⚡️Знакомство с командой. Рекомендации от эксперта по Кипру

В рамках регулярной рубрики знакомим вас с нашим ведущим экспертом по Кипру.

👩🏼💼Юлия Морозова – руководитель направления Кипра
Юлия имеет опыт в сфере недвижимости 13 лет, из которых последние 8 лет занимается недвижимостью Кипра. Юлия - дипломированный оценщик недвижимости, работала в международных компаниях и прошла путь от отдела исследований рынка и стратегического консалтинга в недвижимости до закрытия личных крупных сделок по коммерческой зарубежной недвижимости на 11 млн евро.

Мнение Юлии о рынке недвижимости Кипра:

"Кипр одинаково хорошо подходит как для инвестиций в недвижимость с целью получения дохода от аренды, так и с целью заработка на росте цен. Также Кипр интересен для покупки недвижимости для себя – под летний отдых или для собственного проживания в стране, при этом если приобрести недвижимость от застройщика, можно получить ПМЖ на Кипре.

Прекрасный климат круглый год, разнообразие развлечений и низкий уровень цен по сравнению со многими европейскими странами привлекают туристов и экспатов.

Страна отлично подходит для релокации семей с детьми, поскольку предоставляет возможности для качественного образования международного уровня – на острове есть британские и американские школы с прямым поступлением в иностранные ВУЗы в последующем. Кроме того, на острове многие говорят на русском языке и исповедуют ту же религию, что и большинство россиян, что помогает быстро ассимилироваться при переезде."

➡️ Получить консультацию

Юлия составила подборку лучших объектов, подходящих для инвестиций, получения ПМЖ и собственного проживания.

⚡️Например, масштабный гольф-проект в Лимасоле, подходящий под все эти цели.

"Проект уникален, так как это единственный гольф-курорт в Лимасоле, подобных проектов в этой локации нет и не запланировано, так как таких больших участков под застройку уже не осталось. Проект строится одним из лучших девелоперов на Кипре, который уже имеет опыт создания таких гольф-курортов и предоставляет профессиональное управление недвижимостью с высоким качеством строительства.

Инвестиция в этот проект позволит заработать как на росте стоимости, так и на сдаче в краткосрочную или долгосрочную аренду в будущем"

• Расположение: в 5 минутах езды до пляжа, в 10 минутах до марины Лимасола и центра города с разнообразной инфраструктурой
• Цена: от €535.000 за апартаменты от 88 кв.м, от €710.000 за таунхаусы от 115 кв.м, от €1.400.000 за виллы от 196 кв.м
• Прогнозируемая доходность: 4-5% при сдаче в долгосрочную аренду, 6-8% - в краткосрочную
• Прирост цен: 15-20% за время строительства
• Срок сдачи: первая фаза апартаментов – июнь 2024, таунхаусов и вилл – декабрь 2024

➡️ Чтобы получить полный каталог, а также консультацию от Юлии и других экспертов Intermark, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

12 Mar 2023 08:48

⚡️15 марта в 17:00 (МСК) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Гражданство Турции - единственный* паспорт за инвестиции, доступный для граждан РФ"

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться

🟨В программе:
• Преимущества гражданства Турции: почему выгодно получить турецкий паспорт
Изменения в паспортной программе Турции в 2023 году
• Условия получения паспорта и финансовые затраты
• Процесс подачи документов и сроки оформления паспорта
• Анализ роста цен на недвижимость в Турции по регионам, последствия землетрясения на рынке недвижимости
• Топ проектов в Стамбуле, Измире и других прибрежных городах

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

*до 31 марта можно успеть подать заявку на гражданство Гренады, с 1 апреля оно будет недоступно для граждан РФ и РБ

#Турция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

10 Mar 2023 07:12

🇦🇪Приглашение на семинар в Дубае: простые инвестиции

Приглашаем вас на первый семинар «Простые инвестиции» в недвижимость Европы, Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии.

Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Дубае.

⚡️Риски инвестиций в зарубежную недвижимость
🕗Дата и время: 16 марта, четверг, 10:00
📍Место: офис Intermark Global в Дубае

➡️ Зарегистрироваться

🟨 Программа:
• Как инвестировать в зарубежную недвижимость с паспортом РФ, Белоруссии и стран СНГ с учетом геополитических рисков
• Как инвестировать в секторы отельной и жилой недвижимости: возможности и риски
• Как оценить ликвидность объекта на вторичном рынке
• Примеры конкретных объектов в Европе, Ближнем Востоке и Азии

🎤 Спикер:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global

❗️Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна

➡️ Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

08 Mar 2023 09:59

⚡️Новый каталог вилл для собственного проживания и инвестиций с доходностью до 15% годовых

Зачастую инвесторы ищут возможность гибкого совмещения собственного проживания с получением инвестиционного дохода.

Лучше всего для этих целей подходят виллы в проектах с продуманной инфраструктурой, подходящей как для отдыха, так и для длительного проживания или переезда с семьей. В зависимости от страны такая недвижимость будет приносить от 5 до 15% годовых при сдаче в аренду в ваше отсутствие.

Мы регулярно обновляем каталог таких объектов, отбирая лучшие предложения.

➡️ Получить каталог

В новый каталог вошли виллы в следующих локациях:
🇮🇩 Бали - от $470.000, 9-15% годовых
🇹🇭 Таиланд - от $290.800, 6-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ - от $1.000.000, 4-6% годовых
🇴🇲 Оман - от $418.340, 8-10% годовых
🇧🇷 Бразилия - от $237.000, 7-12% годовых
🇨🇾 Кипр - от €1.390.000, 5% годовых

В каталоге представлены как готовые объекты - для переезда и получения дохода сразу, так и строящиеся - с рассрочкой на весь период строительства и потенциалом прироста цен до 30-40% к моменту сдачи.

❗️Оплата возможна переводом из несанкционных банков РФ, а для некоторых объектов - рублями или криптовалютой.

➡️Чтобы посмотреть каталог, а также получить консультацию эксперта и подобрать недвижимость под ваш запрос, оставьте заявку по ссылке

Релокация и зарубежная недвижимость

06 Mar 2023 11:12

⚡️Кейсы клиентов Intermark – покупка недвижимости с оформлением на компанию. Великобритания и Оман

На примере этого кейса расскажем, какую недвижимость можно оформить на компанию с целью оптимизации налогов.

👫Герои кейса – супружеская пара, владельцы бизнеса на Кипре. Обратились в Intermark весной 2022 года.

✅ Запрос клиентов – надежные инвестиции с фиксированной доходностью и оформлением на юридическое лицо. Первоначальный бюджет - $250.000.

Специалисты Intermark Real Estate предложили наш лучший продукт, отвечающий этим требованиям - коттеджи в загородных отелях Англии. Надежность девелопера проверена временем, а оформление покупки на компанию с помощью наших специалистов позволит оптимизировать налог до 0%.

Клиентов полностью устроило предложение и уже сейчас они получают доход от своего коттеджа в Линкольншире.

Сейчас все коттеджи в этом отеле распроданы, но доступны варианты в других локациях с такими же условиями, например, в недавно приобретенном девелопером отеле в Шервудском лесу:

🏡О проекте: локация у гольф-клуба, вблизи крупных городов и исторических достопримечательностей, привлекающих туристов. Отель находится в стадии реновации и добавления новой инфраструктуры, рост цен к моменту завершения всех работ – 15-20%
💷Цена: £190.000 за коттедж 48 кв.м
💰Фиксированная доходность: 8% годовых на 10 лет, доход сразу
◾️Опция обратного выкупа за 105%, 107% или 110% через 5, 7 или 10 лет

➡️ Оставить заявку

Когда в портфолио Intermark появились объекты в Омане, клиенты заинтересовались этим направлением, так как у них уже есть опыт инвестиций на Ближнем Востоке.

Руководитель направления Омана помог клиентам подобрать объект в самой привлекательной инвестиционной локации страны – Салале. Приобретенный ими таунхаус будет сдан в 2024 году и начнет приносить доходность до 12% годовых. Объект находится под отельным управлением, для инвесторов это полностью пассивный доход с низкими рисками.

На данный момент на круглогодичном курорте в Салале доступен всего один проект:

🌅О проекте: апартаменты и виллы на первой линии Аравийского моря в проекте с курортной инфраструктурой и wellness-концепцией. Профессиональное управление.
💵Цена: от $197.600 за апартаменты 58-100 кв.м, от $418.340 за виллы 133-243 кв.м
💰Прогнозируемая доходность: 11% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
🔝Проект будет сдан в 1 кв. 2025, к этому времени прогнозируется прирост цен на 25%

➡️ Оставить заявку

Благодаря рекомендации от нашего эксперта по Ближнему Востоку клиенты находятся в процессе открытия компании в Омане для переоформления приобретенного таунхауса на юридическое лицо.

В результате обращения в Intermark клиенты пополнили свой портфель надежными продуктами без высокой налоговой нагрузки. Клиенты продолжают общение с нашими специалистам и собираются продолжить инвестировать в будущем.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Оман #Великобритания

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

04 Mar 2023 09:54

⚡️Турция: изменения в программе получения гражданства за инвестиции в 2023

🇹🇷Турция – одна из трех стран, в которых гражданам РФ можно получить паспорт за инвестиции в недвижимость.

• Сумма инвестиций: от $400.000
• Сроки оформления: 6-8 месяцев
• Участники заявки: основной заявитель, супруг/супруга, дети до 18 лет (в том числе от предыдущих браков)
• Возможно удаленное оформление паспорта
• Для чего оформлять: безвизовое посещение более 125 стран, возможность оформления бизнес-визы Е-2 США, открытие зарубежных счетов, обучение детей в иностранных вузах

❗️В начале 2023 власти страны приняли поправки в закон получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость. Эксперты Intermark Real Estate рассказывают об основных изменениях.

➡️ Получить консультацию

1️⃣ Объекты на сумму $400.000 в рамках одного нотариального контракта
Несколько объектов можно приобрести в качестве инвестиции для получения гражданства Турции, только если они приобретаются в рамках одного нотариального договора (например, несколько апартаментов в одном комплексе)

2️⃣Владелец – только одно лицо
У объекта под инвестиции для получения гражданства владельцем может быть только одно лицо – основной заявитель. Получение паспорта через покупку доли будет невозможно

3️⃣Собственники – турецкие физические и юридические лица
Приобретать недвижимость под гражданство можно только у турецкого физического или юридического лица. При этом объект на момент сделки должен находиться в их собственности не менее трех лет

4️⃣Последующая продажа недвижимости третьему лицу (не предыдущему собственнику)
Если после получения гражданства продать недвижимость тому же человеку или компании, у которой она была куплена, паспорт будет аннулирован

5️⃣Гражданство только один раз за один объект
Один и тот же объект недвижимости не может быть предметом заявки на получение инвестиционного гражданства более одного раза

Эксперты Intermark Real Estate оказывают полное сопровождение оформления гражданства Турции: от подбора объектов недвижимости для инвестиций до получения паспортов.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке консультацию по ссылке

#Турция

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

02 Mar 2023 08:04

⚡️6 марта в 17:00 (МСК) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию "Гражданство Гренады: последний шанс оформить паспорт!"

🇬🇩Правительство Гренады планирует приостановить прием заявок от граждан РФ. Уже в понедельник наши эксперты расскажут, как успеть оформить один из самых востребованных паспортов, открыв широкие возможности для вашей семьи.

❗️Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

➡️ Зарегистрироваться

🟨В программе:
• Когда Гренада планирует приостановить программу гражданства для граждан РФ
• Какие основные условия нужно соблюсти, чтобы успеть подать документы на паспорт
• Преимущества программы гражданства Гренады
• Какой вариант инвестиций выбрать
• Комментарии от застройщика 5* отеля на Гренаде
• Комментарии юриста - как подготовить пакет документов для подачи заявки на гражданство

➡️ Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Карибы #Гренада

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

28 Feb 2023 10:05

⚡️Кейсы клиентов Intermark – получение паспорта Гренады за инвестиции в недвижимость

Продолжаем делиться с вами интересными кейсами наших клиентов.

👱🏼‍♂️Герой следующего кейса – мужчина, владелец крупного бизнеса, самостоятельно воспитывающий троих детей. Обратился в Intermark Real Estate летом 2022 года.

🌎Запрос клиента – получение документа для свободы передвижения и упрощения получения студенческих виз для детей

🟨Специалисты Intermark Real Estate рассказали о доступных паспортных программах и подобрали подходящую для целей и задач клиента – гражданство Гренады за инвестиции в долю отеля. Был выбран пятизвездочный отель на стадии строительства со сроком сдачи в 2025 году. Также застройщик предложил дополнительные преимущества в виде бесплатного проживания в отеле и получения дивидендов после сдачи объекта в эксплуатацию.

➡️ Получить консультацию

После выбора объекта наши юристы подготовили пакет документов и подали его на рассмотрение в иммиграционный орган Гренады.

❗️На финальной стадии рассмотрения документов главный заявитель женился и возникла потребность добавить новоиспеченную супругу в уже сфомированную заявку.

Юристы Intermark Real Estate справились с задачей - подготовили и организовали подачу необходимого пакета документов, а также решили все организационные вопросы менее, чем за 1 неделю.

🇬🇩В результате счастливыми обладателями паспортов Гренады стали все члены семьи, а в ближайшее время клиент планирует оформить гражданство уже на 4-го ребенка.

‼️ В последние дни разные источники сообщают информацию о потенциальном закрытии программы получения гражданства Гренады для граждан РФ. Однако официальной информации пока не поступало. Если вы планировали оформление паспорта Гренады, сейчас самое время начать процесс, чтобы успеть подать пакет документов в иммиграционные органы до внесения поправок.

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Гренада #Карибы

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

26 Feb 2023 23:01

Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю

Релокация и зарубежная недвижимость

24 Feb 2023 13:22

⚡️Оплата зарубежной недвижимости рублями и криптовалютой

С отключением все большего числа российских банков от SWIFT, особенно удобным становится способ оплаты недвижимости криптовалютой или рублями.

➡️ Оставить заявку

На данный момент это возможно сделать в следующих локациях:
🇮🇩 Бали (от $165.000) - одна из самых дружелюбных локаций, все девелоперы принимают криптовалюту и рубли
🇹🇭 Таиланд (от $105.000) - все проекты нашего эксклюзивного партнера Phuket9 можно оплатить рублями
🇦🇪 Дубай (от $500.000) - некоторые застройщики имеют криптокошельки, а недвижимость на вторичном рынке можно оплатить рублями

Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах для наших клиентов со своевременным получением чека об оплате от продавца.

❗️Оплата криптовалютой и рублями актуальна как в Москве, так и в регионах.

➡️Для того, чтобы получить индивидуальную подборку предложений и консультацию о возможных способах оплаты, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Таиланд #Дубай #ОАЭ

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

23 Feb 2023 05:10

⚡️Знакомство с командой. Рекомендации от эксперта по Таиланду

Продолжаем знакомить вас с экспертами из нашей команды и их личными рекомендациями по зарубежной недвижимости.

👩🏻‍💼Анна Коваленкова – руководитель направления Таиланда
Анна уже 7 лет занимается местной недвижимостью, из которых 5 лет прожила в Таиланде.

Мнение Анны о рынке недвижимости Таиланда:

«Таиланд – одно из наиболее популярных направлений для сочетания собственного отдыха и инвестиций. Лучшей локацией для этого является Пхукет, где сконцентрирована вся необходимая инфраструктура, включая международные школы и детские сады, медицинские клиники, европейские рестораны и магазины.

Выбирая недвижимость в Таиланде важно изучить опыт застройщика, его портфолио и состояние уже построенных объектов. Локация объекта играет важнейшую роль в его дальнейшей ликвидности, а также позволит гибко комбинировать собственное комфортное проживание с получением дохода от аренды.»

➡️ Получить консультацию

Анна подготовила каталог лучших предложений для собственного проживания по всему Пхукету – от Банг Тао до Раваи.

Все объекты из подборки имеют удобную локацию вблизи инфраструктуры, необходимой для долгосрочного проживания, в том числе с детьми. Помимо этого, их расположение вблизи пляжей и туристической инфраструктуры сохраняет возможность получать высокий доход при сдаче в аренду в ваше отсутствие – все объекты из подборки могут быть сданы в управление профессиональной УК с доходностью до 10% годовых.

• Цены: от $293.255 за виллы с 2-6 спальнями от 165 кв.м
• Срок сдачи: есть готовые и строящиеся объекты со сроком сдачи до 2024 года

❗️Специалисты Intermark оказывают полную поддержку при релокации на Пхукет, включая открытие счета, консультации с юристами и медицинскими специалистами.

➡️ Чтобы получить каталог объектов для собственного проживания на Пхукете, а также консультацию от Анны и других экспертов Intermark Real Estate, оставьте заявку по ссылке

#Таиланд

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

20 Feb 2023 09:36

⚡️Оман. Апартаменты и виллы в единственном доступном проекте на круглогодичном курорте Салала

🇴🇲 Салала – самое привлекательное направления для инвестиций в Омане. Благодаря мягкому климату курорт имеет круглогодичную заполняемость, а крупный международный девелопер и профессиональная УК обеспечивают надежность инвестиций. Сейчас на этом курорте доступен к покупке всего один проект.

Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией включает виллы на первой линии пляжа и на возвышенности - с панорамным видом на Аравийское море.

❗️Только что появились в продаже апартаменты от 58 кв.м на первой линии моря, что снизило порог входа в проект на 35%.

➡️ Оставить заявку

▪️Цена апартаментов: от $197.600 за 58-100 кв.м
▪️Цена вилл: от $418.340 за 133-243 кв.м
▪️Доходность: 11% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
▪️Прогнозируемый прирост цены: 25% за время строительства

• Оплата доступна из несанкционных банков РФ
• Получение ВНЖ после сдачи объекта
• Открытие счета в банке Омана до получения ВНЖ

🏝 Локация на первой линии песчаных пляжей Аравийского моря
🏡Частные участки в виллах и апартаментах на 1 этаже. Большие виллы имеют собственные бассейны

Инфраструктура проекта: пляж протяженностью 7 км, пляжный клуб, бассейн, спа-центр и тренажерный зал, центр водных видов спорта, беговые и велодорожки, детская игровая зона, рестораны, бар
Сдача проекта: 1 квартал 2025, при этом рассрочка доступна на 3 года, первый взнос – 10%

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Оман

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

18 Feb 2023 08:57

⚡️Знакомство с командой. Рекомендации от эксперта по Бали

В рамках регулярной рубрики знакомим Вас с нашим ведущим экспертом по Индонезии.

👩🏻‍💼Елена Первакова – руководитель направления Бали
Елена консультирует по инвестициям в недвижимость уже 20 лет, на рынке зарубежной недвижимости с 2013 года, а с рынком Бали работает 2 года.

Мнение Елены о рынке недвижимости Бали:

"К острову приковано внимание международного сообщества – являясь одним из лучших направлений для туристов по версии многих рейтингов, Бали активно развивается и принимает международные мероприятия.

Потоки международных туристов на остров восстанавливаются, а ограниченность территории обеспечивает почти 100% заполняемость и рост арендных ставок. Благодаря этим факторам Бали является самым высокодоходным направлением в мире с 10-20% годовых от сдачи в аренду и ростом цен до 30-60% за время строительства объекта."

➡️ Получить консультацию

Елена составила личный топ проектов под разные цели:
- для инвесторов, нацеленных на максимальный прирост капитала
- для долгосрочных инвестиций с высоким арендным доходом
- для сочетания собственного проживания с выгодной инвестицией

⚡️Например, проект, отвечающий сразу всем этим требованиям – новый комплекс апартаментов с инфраструктурой и обслуживанием уровня лучших отелей 5*.
• Расположение на утесе с видом на океан и выходом к пляжу в набирающем популярность премиальном районе Улувату
• Цена: от $586.000 за меблированные двухуровневые лофт-апартаменты 84 кв.м с 1 спальней и террасой
• Подходит для собственного проживания и сдачи в аренду под управлением профессиональной команды девелопера с доходностью 8% годовых
• Прирост цен: 40-50% за время строительства
• Срок сдачи: 1 квартал 2026, рассрочка на 1,5 года с первым взносом 30%

Сейчас Елена проживает на Бали и будет рада организовать для вас просмотры объектов недвижимости.

➡️ Чтобы получить полный каталог, а также консультацию от Елены и других экспертов Intermark, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия

@relocationexpert

Релокация и зарубежная недвижимость

16 Feb 2023 11:58

🇹🇷Турция: комплекс резиденций в Стамбуле под управлением всемирно известного отельного оператора

Представляем масштабный проект в одном из самых престижных районов Стамбула – Маслак. Комплекс включает в себя 35 этажей брендовых резиденций, четырёхэтажный торговый центр, пять этажей парковки, два этажа офисов и коворкингов, вход на станцию метро внутри проекта, развлекательные зоны, зал для выступлений и мероприятий, художественную галерею, музей.

🏗️Сейчас это самое безопасное здание в Стамбуле и одно из самых безопасных зданий в мировом рейтинге. Устойчиво к землетрясению магнитудой 9,8 баллов по шкале Рихтера.

➡️ Оставить заявку

▪️Количество спален: 1-3
▪️Инфраструктура: тренажерный зал, сауна, спа, открытый и закрытый бассейны, вертолетная площадка, вращающийся ресторан, лаундж и смотровая площадка
▪️Цена: от $700.000
▪️Доходность: 6% годовых
▪️Доступна рассрочка
▪️Сдача проекта: 1 квартал 2025

❗️Проект подходит для получения гражданства Турции

➡️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert