🤖 "Сбер" внедрил AI-агента в методологию оценки недвижимости в жилищном кредитовании, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

👀 В нем указывается, что AI-агент с помощью объектов-аналогов, набора формул и правил автоматически проведет оценку кредитуемого объекта.

"Разработка значительно упрощает процесс верификации по сложным залоговым объектам за счет использования большого количества информации из открытых источников, а также внутренних данных о похожих объектах и сделках "Сбера". Переход на модельную оценку позволил отказаться от отчета об оценочной стоимости при покупке квартир и земельных участков", - приводятся в сообщении слова старшего вице-президента "Сбера" Джангира Джангирова, выступившего на Domclick Digital Forum.

Он ожидает, что в ближайшее время искусственный интеллект будет оценивать все типы объектов, включая редкие и эксклюзивные.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

✍️🤝 Девелоперская компания Sezar Group и Московский банк Сбербанка в рамках Domclick Digital Forum заключили соглашение о стратегическом партнерстве по внедрению технологий искусственного интеллекта в проекты и процессы девелопера, говорится в сообщении компании.

Комментируя партнерство, стороны подчеркнули приоритет цифровых технологий в повышении энергоэффективности, безопасности и комфорта зданий, выразив взаимный интерес к внедрению интеллектуальных решений на всех этапах реализации девелоперских проектов.

"Мы видим, насколько уже выросла степень комфорта современной недвижимости, и хорошо понимаем, что будущее в цифровом поле. Я уверен, что внедрение продуктов экосистемы Сбера открывает новые возможности для нас и прогрессивного развития отрасли", - сказал учредитель Sezar Group Исай Захаряев.

Председатель Московского банка Сбербанка Герман Барг отметил, что такие соглашения с девелоперами — это практические инструменты совместной работы, которые помогают партнерам внедрять новые технологии, оптимизировать процессы, быстрее выводить объекты на рынок, а людям — получать более качественное жильё, прозрачные сервисы и удобный путь от выбора квартиры до заселения.

👉🏿 При поддержке Московского банка Сбербанка девелоперы возводят более 18,4 миллионов квадратных метров, из них более 15,4 миллионов - в Москве и Московской области, уточнили в Сбербанке.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

☝️ Почти две трети всей жилой недвижимости в России девелоперы строят вместе со "Сбером", заявил на Domclick Digital Forum зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.

"Это высокая экспертиза наших команд, это цифровые сервисы и высокая скорость – благодаря внедрению искусственного интеллекта, банк принимает решения по финансированию строительства жилой недвижимости максимум за пять дней", – сказал он.

▶️ По мнению Попова, отрасль жилищного строительства в настоящее время стабилизировалась. По итогам десяти месяцев 2025 года наблюдается снижение количества выводов на рынок новых проектов. Таким образом, по словам зампреда Сбербанка, застройщики управляют предложением новых проектов, подстраивая объемы под спрос на жилье, что способствует балансу на рынке. Портфель девелоперов жилья в банке прирос примерно на 30% с начала года. На 1 ноября остаток срочных кредитов девелоперам составляет 6,8 трлн руб.

Попов подчеркнул, что реформа жилищного строительства, которая началась в 2018 году, когда были введены эскроу-счета, повысила устойчивость отрасли.

"Появление банков как медиаторов организации работы по проектному финансированию позволило сделать строительную отрасль более человекоцентричной и устойчивой к макроэкономическим штормам. Покупатель жилья больше не оказывается один на один со своими проблемами – исчезло такое понятие, как обманутые дольщики. Несмотря на высокую ключевую ставку отрасль продолжает работать: краны двигаются, этажи строятся – замерших строек нет", подчеркнул он.

По оценке зампреда "Сбера", правильно выстроенная экосистема на рынке жилой недвижимости обеспечивает удобство, скорость, комфорт и в конечном итоге более низкую цену.

"Наша основная задача – обеспечить бесшовность, то есть максимально простой и удобный цифровой путь. Критически важно сделать так, чтобы все участники процесса были в одной цифровой цепочке. Еще восемь-десять лет назад россияне закладывали наличные средства в ячейки и опасались, что с их деньгами что-нибудь случится. Сейчас все иначе. Мы добились того, чтобы люди чувствовали себя безопасно и комфортно, что все участники понимают свою роль, что права собственности и расчеты по сделке проходят в соответствии с ожиданиями – и желательно моментально. И если за рубежом сделки с недвижимостью могут тянуться месяцами, российский рынок намного быстрее и в этом смысле весьма продвинутый благодаря хорошо выстроенным цифровым экосистемам", – добавил Попов.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🤝 Департамент "Домклик" Сбербанка и Московский фонд реновации в рамках Domclick Digital Forum заключили соглашение о стратегическом партнерстве и обмене опытом в области цифровой трансформации.

"Наше сотрудничество с Московским фондом реновации жилой застройки — это объединение опыта и усилий для развития цифровых продуктов и сервисов, которые делают процессы более прозрачными и эффективными. Мы нацелены на совместную реализацию технических, научных и организационных инициатив, которые помогут не только повысить качество услуг, но и установить новые стандарты в отрасли", - цитирует пресс-служба директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

"Это позволит нам вывести на рынок принципиально новые решения, которые отвечают самым актуальным вызовам времени. Мы создадим цифровые инструменты, которые не только оптимизируют бизнес-процессы, но и позволят вывести сервис для москвичей на принципиально новый уровень", - отметил в свою очередь генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки Максим Степанов.

Стороны, как отмечается в сообщении, займутся совместной разработкой и внедрением цифровых продуктов и решений, нацеленных на повышение доступности жилья, а также будут обмениваться опытом в научно-технической и технологической сферах.

Кроме того, партнерство предусматривает проведение совместных исследований и мероприятий для цифровой трансформации строительной отрасли.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

😱 Сбербанк беспокоит тренд по оспариванию сделок на вторичном рынке недвижимости, когда продавцы под воздействием мошенников продают квартиру, а потом оспаривают сделку, сказал журналистам первый заместитель председателя правления "Сбера" Кирилл Царев.

"Мы видим этот тренд. Он, безусловно, нас беспокоит… Это пока не носит такой системный характер, но, безусловно, это тревожные сигналы", - сказал он отвечая, на соответствующий вопрос в кулуарах форума "Сбера" Domclick Digital Forum.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📡 Правительство РФ обсуждает введение обязанности застройщиков создавать инфраструктуру для услуг связи при строительстве новых жилых комплексов, сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Григоренко во время выступления в рамках "правительственного часа" в Совете Федерации.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми

📰 Структура ФСК приобрела офисный комплекс в Раменках в Москвы, который ранее принадлежал IT-холдингу "Компьюлинк", написали "Ведомости". Компания "Специализированный застройщик "ФСК Результат" стала победителем торгов по продаже бывшего торгово-офисного комплекса на 4,9 тыс кв м на Мичуринском проспекте. Актив, выставлявшийся с начальной ценой чуть более 1 млрд руб, структура получит примерно за 906 млн руб.

▶️ Объект ранее принадлежал "Компьюлинку", созданному предпринимателем Михаилом Лящом в 1993 году. После ареста Ляща по подозрению в мошенничестве в 2018 году группа столкнулась с финансовыми проблемами. Хотя уголовное дело было закрыто, справиться с последствиями компания так и не смогла. Ее новый владелец Юрий Боровский предпринял ряд попыток, чтобы спасти бизнес, но в 2022 году головная структура холдинга – ООО "Инфралинк" – была признана банкротом.

Офис "Компьюлинка" занимает примерно 0,5 гектара земли. По мнению консультантов, девелопер может построить здесь жилой комплекс или бизнес-центр, инвестиции могут составить до 8 млрд руб.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚖ Решение суда о недействительности купли-продажи квартиры должно вести к возврату денег добросовестному покупателю, но на практике это происходит не всегда, рассказали @ria_realty юристы.

По словам главы юрфирмы "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филиппа Терехина сделки купли-продажи жилья могут признать недействительными при наличии существенных нарушений условий договора, скрытых обременений (залога, ренты, аренды), недостоверности технических характеристик, незаконной перепланировки, нарушения прав несовершеннолетних и порока воли (заблуждений, угроз, насилия). Под последнюю категорию могут попадать и сделки с ведомыми мошенниками продавцами.

"В случае, если суд признает недействительным договор купли-продажи квартиры, то он обязан вернуть квартиру продавцу, а уплаченные за нее деньги вернуть покупателю. Тот факт, что продавец, получив деньги, кому-то их передал, в том числе мошенникам, юридического значения не имеет", – говорит управляющий партнер адвокатского бюро "Юг" Юрий Пустовит.

По словам Терехина, при этом немаловажно, чтобы приобретатель квартиры был признан добросовестным покупателем.

"Статус добросовестного покупателя дает сразу несколько практических преимуществ: повышенную защиту от виндикации (истребования имущества из чужого незаконного владения), возможность получить компенсацию уплаченных денег даже при утрате квартиры, а также право требовать возврата дополнительных расходов, например на ремонт, госуслуги или услуги агентства. Этот статус фактически сокращает риски невозврата средств", – пояснил он.

🤷‍♀ Однако, признают юристы, на практике средства покупателям возвращаются далеко не всегда. Отчужденное первоначальным собственником квартиры, не понимавшим значения своих действий и не способным руководить ими, может быть истребовано даже от добросовестного приобретателя независимо от иных обстоятельств, уточнила старший юрист компании "Митра" Елена Сулейманова.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💰 "Циан", которому принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, планирует к 2030 году увеличить выручку почти в четыре раза - до 50 млрд руб, заявил гендиректор компании Дмитрий Григорьев инвесторам.

"Уверен, что к 2030 году мы сможем добежать до 50 миллиардов рублей по выручке с рентабельностью 50%", – сказал он, напомнив, что в 2024 году выручка составила 13 млрд руб.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 "Циан", которому принадлежит одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости, за девять месяцев 2025 года увеличил чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 23% - до 2,1 млрд руб.

Выручка в январе-сентябре выросла в сравнении с девятью месяцами прошлого года на 15% - до почти 11 млрд руб, говорится в сообщении компании.

Скорректированная EBITDA компании по итогам девять месяцев выросла на 20% - до 2,8 млрд руб, а рентабельность по ней увеличилась на 1 п.п. - до 25,1%.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏙 В России на рынке новостроек накопилось более 350 тысяч квартир к началу четвертого квартала 2025 года - в 3,3 раза выше, чем год назад, рассказали @ria_realty в ЕРЗ.РФ.

👉 Как напомнили там, к октябрю 2024 на рынке накопилось около 105 тысяч квартир. 

"Основная причина роста затоваренности в том, что с 1 июля 2024 года темпы продаж снизились намного больше, чем темпы вывода новых проектов. Продажи упали из-за секвестра льготной ипотеки и недоступности рыночной. А вывод проектов разгонялся многие годы для реализации цели по наращиванию ввода жилья. Резкое торможение вывода невозможно", – объяснил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Лидером по затоваренности новостроек, по статистике ЕРЗ, стала Ростовская область – 35,5 тысячи квартир. Затем идут Краснодарский край (29,4 тыс), Свердловская (25,6 тыс), Ленинградская области (22,8 тыс) и Башкирия (18,4 тыс).

Обратная ситуация наблюдается только в восьми регионах России. В лидерах Москва, где продажи жилья превысили вывод новых проектов на 25,6 тыс квартир. Следом идут Московская область (-2024 квартиры), Тульская (-1845), Тверская (-583 лота) и Рязанская области (-451).

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Госкомпания "Дом.РФ" в январе-октябре 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 13% - до 70,2 млрд руб.

Как указывается в сообщении компании, рентабельность собственных средств (ROE) выросла по итогам десяти месяцев текущего года на 2,3 п.п., достигнув 21%. Активы "Дом.РФ" с начала года увеличились на 8% - до 5,99 трлн руб.

"Чистые процентные доходы выросли в 2025 году на 37% и достигли 107,1 миллиарда рублей. Драйвером существенного роста является увеличение несекьюритизированной части портфеля и рост NIM (чистой процентной маржи - ред.) до 3,6%", - говорится в релизе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🌇 Цены на первичном рынке жилья в России в 2027 году могут значительно превысить уровень инфляции, заявил журналистам глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

"С 2027 года ожидается дефицит предложения проектов в высокой степени готовности, который в совокупности с восстановлением спроса приведёт к росту цен", - сказал он, подчеркнув, что этот рост может значительно превышать инфляцию. 

По словам Голдберга, продажи жилья с 2026 года перейдут к роста за счёт увеличения рыночной ипотеки.

Аналитик также уточнил, что за 10 месяцев этого года новостройки в стране подорожали на 6,4% в номинальном выражении и только на 1,5% в реальном. 

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

✍ В Госдуме разработан ряд мер для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей, которое сегодня называют "схемой Долиной". 

▶️ В обращении председателю Верховного суда РФ Игоря Краснова отмечаются, что случаи, когда продавцы недвижимости, зачастую пожилые люди, после завершения сделки обращаются в суд, чтобы признать договоры купли-продажи недействительными по нескольким причинам, в том числе отсутствия намерения продажи жилого помещения при подписании договора. На практике суды признают такие договоры недействительными, возвращая право собственности истцам и отказывая ответчикам в возмещении ущерба. 

"Среди основных предложений следует выделить следующие: обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества; обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях если такое имущество является для продавца или покупателя единственным", - сказано в документе.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💵 В Росреестре предложили возвращать обманутому продавцу квартиру только после возврата денег, пишет газета "Комсомольская правда" со ссылкой на заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого.

Он обратил внимание на ситуацию, когда суд признает сделку недействительной, возвращает продавцу квартиру, а вопрос с деньгами зависает. По его мнению, нужно, чтобы были учтены права обеих сторон.

"Право собственности - это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно", - приводятся в статье слова Бутовецкого.

Он отметил, что это четко соответствовало бы норме Гражданского кодекса, так как никто не может требовать исполнения обязательства, если сам не выполняет встречное обязательство.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🗣 Рост ставки по семейной ипотеке в два раза, до 12% для семей с одним ребенком, может быть "большим шоком", заявил глава Сбербанка Герман Греф.

"То, что предлагается дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье, это правильный подход. Но при этом для семей с одним ребенком ставка вырастет в два раза, до 12%, и вот это может быть достаточно большим шоком", - сказал он журналистам на форуме Сбербанка Domclick Digital Forum.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

💸 Минфин РФ надеется, что рыночная ставка по ипотеке в 2026 году снизится на 4-5 п.п. с учетом снижения ключевой ставки ЦБ, заявил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков на Domclick Digital Forum.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏗 По итогам 2025 года в России будет введено не менее 105 миллионов квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на Domclick Digital Forum.

"В прошлом году мы ввели 107 миллионов квадратных метров. В этом году видим не менее 105 миллионов. То есть мы еще этот год на старых заделах проедем", - сказал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

У комика Батрутдинова могут изъять недвижимость в Москве в рамках КРТ.

"Департамент городского имущества города Москвы просит Бабушкинский районный суд изъять имущество Тимура Батрутдинова в целях комплексного развитии столицы. Подготовка дела к судебному разбирательству назначена на 18 декабря 2025 года", - сообщили РИА Новости в суде.

В иске, поданном сразу к нескольким ответчикам, среди которых указан и Батрутдинов, департамент просит изъять для государственных нужд недвижимое имущество, находящееся в границах территории. Суд отказался конкретизировать, о какой недвижимости идет речь.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📈 Объем выдачи ипотеки в России в 2026 году может вырасти по сравнению с 2025 годом на 40% - до 5,6 триллиона рублей, спрогнозировал директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Forum.

▶️ Он напомнил, что в 2024 году общий объем выдач по всем программам ипотечного кредитования составил 4,9 трлн руб, в том числе 3,6 трлн - с господдержкой. В 2025 году общий объем может составить 4 трлн руб.

"Тем не менее мы отмечаем постепенное восстановление объема выдач, что говорит об адаптации ипотечного рынка к новым условиям. В 2026 году мы прогнозируем увеличение объема выдач по всем программам ипотечного кредитования до 5,6 триллиона рублей", - рассказал Лейпи.

По его словам, драйвером ипотечного рынка остается господдержка. Доля программ с господдержкой в структуре выдач сейчас составляет около 80%.

Кроме того, Лейпи отметил, что с начала года ставки по рыночным программам снизились на 9 п.п. – до 20%.

"По мере снижения рыночных ставок растет спрос на базовые программы ипотечного кредитования. В 2026 году мы ожидаем более чем двукратного роста выдач по рыночным программам", - резюмировал он.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

❌ Совет директоров девелоперской группы "Эталон" рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за 2024 год.

"Чистую прибыль МКПАО "Эталон Груп", полученную по итогам 2024 года, не распределять, дивиденды за 2024 год не объявлять (не выплачивать)", – говорится в решении совета директоров.

▶️ "Эталон" в 2024 году увеличил чистый убыток по МСФО в сравнении с предыдущим годом в два раза – до 6,9 млрд руб.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

📉 Объем выдачи льготной ипотеки в России в январе-октябре 2025 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 18% - до 2,4 трлн руб, говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро.

"Всего за десять месяцев 2025 года оформлено 420 тысяч льготных жилищных кредитов на 2,4 триллиона рублей. Доля льготного кредитования составила 59% от общего количества и 78% от общего объема выдач ипотечных ссуд. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 23%, а объем – на 18%", - указывается в нем.

В октябре, по данным ОКБ, банки выдали 58,6 тысячи ипотек с господдержкой на 338,8 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 55% от общего количества жилищных кредитов и 72% от их общего объема. В годовом отношении количество выдач выросло на 64%, а объем – на 68%.

Средний размер льготного ипотечного кредита в октябре, как подсчитало ОКБ, составил почти 5,8 млн руб, что примерно на 3% больше, чем год назад. Средний срок кредитования - 325 месяцев (27 лет и один месяц), что на пять месяцев дольше, чем в октябре 2024-го.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#реклама

Настоящее качество жизни – когда все нужное рядом. Утром отвести ребенка в школу или детский сад, сходить на тренировку перед работой, а по пути зайти в любимую кофейню за порцией бодрости.

В жилом комплексе «Сэтл Ривьера» все продумано до мелочей: детский сад, школа и магазины в нескольких минутах от дома, а Октябрьская набережная и променад – прямо под окном.

ЖК SETL Ривьера (ЖК «СЭТЛ Ривьера»): Санкт-Петербург, Октябрьская наб., кад.номер ЗУ 78:12:0633102:19435.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Потенциал». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС.

Реклама. ООО «Сэтл Групп». ИНН: 7810245481, erid: F7NfYUJCUneTTx4YLesf

Читать полностью…

💵 Нидерландская O'Key Group S.A. завершила сделку по продаже бизнесов ООО "О'Кей" российскому менеджменту, в контур сделки вошли в том числе гипермаркеты сети и логистическая инфраструктура, говорится в сообщении нидерландской компании.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🛒🛍 🎉 Ежегодная осенняя распродажа, известная как "черная пятница", перестала быть ажиотажным событием и больше не влияет на трафик российских торговых центров, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Черная пятница" перестала быть тем суперажиотажным событием, которое гарантированно обеспечивало ТЦ рекордным трафиком и приводило к значительному росту оборотов для арендаторов", - заявила глава департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.

По прогнозу руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, в ноябре в целом посещаемость ТЦ может быть на 3-4% меньше, чем в ноябре прошлого года, а трафик на неделе с "черной пятницей", вероятно, окажется на 2-3% ниже средненедельного уровня текущего года.

Падение посещаемости в ТЦ в первую очередь обусловлено смещением фокуса покупателей на онлайн-магазины и маркетплейсы, которые значительно снижают цены, объяснила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Увеличилась и продолжительность самой "черной пятницы", из-за чего трафик размазывается почти на месяц. Традиционно крупная распродажа проходила в последнюю пятницу ноября, но в последние несколько лет скидки начинаются уже со второй недели ноября и длятся до конца месяца, рассказала вице-президент Союза торговых центров Наталия Кермедчиева. "Фактически скидки в той или иной степени предоставляются на ассортимент практически постоянно, что снижает мотивацию к покупке", - добавила она.

Кроме того, постоянные распродажи происходят в аутлетах, обратил внимание руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь. "Поэтому сегодня экстраординарное событие в виде существенных скидок превратилось в обыденность", - заметил он.

🤷‍♀️ Многие торговые центры и сами начинают отказываться от проведения "черной пятницы". По данным Кермедчиевой, около 63% ТЦ не будут проводить никаких акций в текущем году. "ТЦ не особенно верят в успех "черной пятницы" и поэтому все чаще экономят на маркетинговых активностях в этот период, сосредотачиваясь на праздновании Нового года", - заключила она.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

⚖️ Арбитражный суд Москвы в деле о банкротстве блогера Елены Блиновской удовлетворил ходатайства столичной прокуратуры о вступлении в обособленные споры по поводу недвижимости, которую Блиновская передала своим родственникам – отцу, матери и брату – и которую финансовый управляющий "королевы марафонов" Мария Ознобихина требует вернуть в ее конкурсную массу для расчетов с кредиторами, передает корреспондент РИА Новости из зала суда.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

👀 Государству нужно обратить более пристальное внимание на работу риелторов, чтобы избежать повторения историй, аналогичных оспариванию сделки по продаже квартиры певицы Ларисы Долиной, считает замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Мы до невозможности зарегулировали работу застройщиков и последние шесть лет не меняем правила. К сожалению, работа риелторов сегодня не настолько подвержена вниманию государства, отчего и возникают иногда такие перегибы. Здесь точно нужно более внимательно подходить к важности работы риелторов", – заявил он журналистам, говоря о кейсе Долиной.

Стасишин добавил, что с учетом наличия механизма эскроу-счетов покупать квартиру на первичном рынке с точки зрения чистоты сделки сейчас безопаснее, чем на вторичном.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

#обзорсми 

📰 Входящий в ГК ПИК девелопер Forma рассматривает продажу территории бывшего Московского винно-коньячного завода, расположенного недалеко от Северного речного вокзала, сообщает газета "Ведомости".

Речь идет об участке на Ленинградском шоссе. Здесь можно возвести ЖК бизнес-класса площадью 145 тыс кв м, из которых около 100 тыс - квартиры.

Консультанты оценили рыночную стоимость участка в 8-10 млрд руб, еще около 50 млрд понадобится вложить в строительство.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

Нотариусы с 24 ноября обязаны сообщать наследникам о долгах умершего, которые те должны будут погасить после принятия наследства, рассказали @ria_realty в Федеральной нотариальной палате.

"Такое требование призвано помочь потенциальным получателям наследства принять взвешенное и обдуманное решение - вступать в это наследство или отказаться от него", - объяснил собеседник агентства.

По его словам, до недавнего времени нотариусы направляли запросы о долгах умершего человека в Центральный каталог кредитных историй исключительно по просьбе претендента на наследство. Кроме того, они могли получить информацию о кредитных договорах непосредственно из банков - в ответ на запросы о счетах и вкладах умершего человека в рамках розыска наследственного имущества.

"Но если кредитная организация не подключена к Единой информационной системе нотариата, запрос направляется в бумажном виде, что сильно замедляет и порой затрудняет процесс", - обратили внимание в ФНП.

Теперь же, согласно вступившему в силу закону, нотариус в течение трех рабочих дней после открытия наследственного дела направляет запрос в ЦККИ о наличии кредитной истории у наследодателя, и в течение следующих трех дней должен получить ответ. Если ЦККИ сообщает об отсутствии кредитной истории, нотариус извещает об этом всех, кто подал заявления о вступлении в наследство. На это дается опять же три рабочих дня.

Если кредитная история имеется, то ЦККИ указывает конкретное бюро кредитных историй, в котором она хранится. Нотариус также в течение трех рабочих дней обязан запросить кредитный отчет об этом в БКИ, и такой же срок дается на ответ бюро. После получения данных из БКИ, нотариус в трехдневный срок извещает потенциальных наследников. Это можно сделать, отправив письмо по месту жительства, по электронной почте или при личной встрече в конторе.

"Но нужно понимать, что эти данные касаются только обязательств перед банками, микрофинансовыми организациями, а также, к примеру, задолженностей по алиментам или по оплате ЖКУ. Если речь идет о деньгах, которые покойный при жизни взял взаймы у соседа или коллеги, о них может сообщить нотариусу только тот, кто их одалживал", - сказали в ФНП.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…

🏙 Ждать массовой льготной ипотеки на вторичное жилье не стоит, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Читать полностью…