#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb 2025 16:31

Екатеринбургский девелопер BAZA Development получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса «Бестселлер» на Перовском шоссе.

В состав жилого комплекса войдут две башни высотой 29 и 16 этажей, объединённые общим стилобатом с разнообразными пространствами для досуга и отдыха.

Комплекс будет построен по адресу: Перовское шоссе, вл. 21.

Сдача объекта намечена на первый квартал 2028 года.

BAZA Development приобрела участок у «Брусники», которая реализует свой проект на соседней территории.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb 2025 13:02

Ну вот я считаю, Ксюше надо подаваться! Ксю, ты как?😂 #ЗапискиАдминаИришки

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb 2025 12:56

Что задумал MR Group?

И где он это задумал? В сети появилась страничка проекта MR Group, который должен скоро стартануть. Из информации — только #нейминг Veil.

Отдельные источники приписывают комплексу вот такие рендеры 👆, заявляя авторство бюро WALL. Впрочем, визуалы вполне подходят для «Вуали». Но мы ничего не утверждаем...

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Feb 2025 17:19

Мы разучились коммуницировать? #ЗапискиАдминаИришки

Сижу за монтажом ролика "Недвижимость — главная скрепа россиян?" [рабочее название]. Он посвящен комплексу вопросов, связанных с жильем. Но главное, что наша команда хотела понять в ходе съемок: почему же для нас, восточных славян, так важна недвижимость. Почему она стала практически культом, желанием и целью всей нашей жизни, нашей скрепой.

Кристина Бойко высказала очень нетривиальную мысль 👆🏻: в Москве мы теперь покупаем не просто дом, мы приобретаем рефери в виде сотрудников УК, который поможет нам отстоять собственные границы, обустроить комфорт и наладить отношения с соседями. Потому что мы, увы, разучились коммуницировать.

Что думаете об этом? Поцелуи. Сердца.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Feb 2025 09:42

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости

С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность, и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн. Низкий порог входа делает это направление очень интересным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как получить шанс на достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

Реклама. ИП Аердинов Н.В. ИНН 638103515932 erid: LjN8KGYm2

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Feb 2025 17:21

В 2024 году на рынок недвижимости Москвы вышло 50 региональных застройщиков. А сколько было новостей о выходе федералов в новые регионы, а региональных девелоперов в другой регион?

Я написала колонку и постаралась поделиться по максимуму тем, как продвигать девелоперов в данном случае и что важно учесть, чтобы не попасть в сложные PR-ситуации. А еще лучше — сделать все правильно 🙂

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Feb 2025 13:31

​#Ввели вторую очередь ЖК Sydney City

Да-да, самая высотная очередь квартала Sydney City уже готовится встречать жителей. ГК ФСК получила разрешение на ввод для двух корпусов данного этапа строительства. Рассказываем, какими они получились.

▪️ 45-этажная овальная башня + г-образное здание в 20 и 8 этажей.
▪️ Общая площадь — 48,7 тыс. кв.м, 4 цветовых решения фасадов.
▪️ 545 квартир.
▪️ Вестибюль в 80+ кв.м: зона ожидания, ресепшн, пространства для встреч, колясочная, почтовая.
▪️ Коммерческие помещения на первых этажах.
▪️ Общая площадь благоустройства — 2,8 тыс. «квадратов».
▪️ Во дворе — 2-уровневое озеленение, водный объект, места для отдыха под навесом.
▪️ В числе растений на территории — 6-метровый багрянник японский и 12 крупномерных сосен.

Сейчас в ЖК Sydney City строятся еще 3 очереди. В проекте предусмотрена социальная инфраструктура (детсад на 350 воспитанников и школа на 775 учеников).

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Хорошевская» (2 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Feb 2025 11:43

Сельскохозяйственная, 42, стр. 1 — ждем ЖК

Похоже, у проекта «ОМ Девелопмент», который компания выкупила у «Пионера», появится друг-товарищ. По соседству власти согласовали масштабную стройку. На 11,8 га ждем:

▪️ 155 970 «квадратов» жилья.
▪️ ФОК на 4 000 кв.м.
▪️ Снегоплавильный пункт на 1 500 кв.м и очистные.

Квартал «растянется» вдоль Сельскохозяйственной улицы.

📍 Локейшен: СВАО, Свиблово, ближайшая станция метро — «Ботанический сад» (1,5 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb 2025 17:14

#НовостиРынка

Снова пятница, не успели и глазом моргнуть. А с ней и основные события рынка недвижимости с 3 по 9 февраля 2025 г. На этот раз подборка актуальных новостей выглядит так👇. Подробности, как всегда, ищите по ссылкам, они внутренние и из тележки не уведут. Ну и С ВЫХОДНЫМИ!

1️⃣ Что у законодателей. Вопросы строительства всегда под контролем у столичных властей — такой лейтмотив интервью заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова РИА Новостям. А вот основные тезисы.
2️⃣ Забота заботой, но власти Москвы планируют начать штрафовать застройщиков за несогласованный облик зданий.
3️⃣ Минфин увеличил компенсацию банкам, выдающим льготную ипотеку по семейной, дальневосточной и арктической программам.
4️⃣ Вступила в силу налоговая реформа, а с ней вырос вычет при покупке жилья. Если кратко: чем больше доход, тем больше вычет.
5️⃣ Что у населения. На одного активного заемщика в России в среднем приходится около трех кредитов при норме не более двух, но для нас это — отличный показатель, считает бюро кредитных историй ОКБ.
6️⃣ Граждане с низкой кредитоспособностью стали чаще оформлять заявки на ипотеку.
7️⃣ А объемы досрочного погашения ипотеки за счет собственных средств заемщиков за последние пять лет сократились до минимума. Что ж, все логично и грустно. 😒
8️⃣ Что у девелоперов. А у них все хорошо. Например, Level Group распродал 80% строящегося жилья, возводит 785 тысяч «квадратов», запланировал еще миллион и имеет отрицательный чистый долг.
9️⃣ ГК ФСК стала развивать рубрику о финансовой грамотности в своем ТГ-канале и ввела вторую очередь высотного Sydney City.
🔟 Тем не менее, январский объем запуска новых жилых проектов в России показал минимум за последние четыре года.
1️⃣1️⃣ А что говорят цифры. Доля программ рассрочки от застройщиков в январе 2025 года составила 64%, тогда как стандартная рыночная ипотека — всего 3%.
1️⃣2️⃣ Продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 30% по сравнению с декабрем 2024-го.
1️⃣3️⃣ А вот данные по продажам новостроек в «старой» Москве (тоже по сравнению с декабрём).
1️⃣4️⃣ Впрочем, как бы там ни было, а столичная недвижимость по стоимости конкурирует с лондонской и парижской....

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb 2025 12:51

Новости о ЖК от Forma на Ленинградке — апдейт

Прошел почти год с момента первого анонса нового проекта девелопера — и вот появились новости о площадке. Скромные, но все же. Ура-ура — уже в этом году Forma может начать строительство жилого комплекса бизнес-класса.

📍📍📍📍 15 мая 2024 г. одна из структур ПИКа — специализированный застройщик «Махаон» — стала владельцем земельного участка площадью 3,3 га по адресу Ленинградское шоссе, 67. Это бывшая территория винно-коньячного завода «КиН». Совсем рядом — ЖК "Акватория".

📍 Локейшен: САО, р-н Левобережный, ближайшая станция метро — «Беломорская» (1,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Feb 2025 17:29

#СтартПродаж ЖК "Марк" от ЛСР

Опачки, оказывается, стартовал новый проект девелопера — а точнее, первые его 3 корпуса. Это, напомним, 33-й участок «Зиларта».

Прайс — от 13 млн руб.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (2,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Feb 2025 13:49

#Скоростарт в ЖК в деревне Суханово

«РКС Девелопмент» уже объявил о начале реализации проекта, украсив страничку с его скудным описанием пометкой «скоро старт». Уточняем известные детальки:

▪️ Бизнес-класс.
▪️ #Нейминг — «Суханово».
▪️ Общая площадь — около 60 000 кв.м.
▪️ Продаваемая площадь — порядка 36 000 кв.м.
▪️ 5 корпусов высотой в 4 этажа.
▪️ Детский сад на территории.
▪️ Инфраструктура: торговый и фитнес-центр, аптека, банк.
▪️ Подземный паркинг и наземная стоянка.

Ранее появились визуалы проекта, кстати, они довольно веселенькие.

📍 Локейшен: г.о. Ленинский, пос. Суханово, 10 км от МКАД, ближайшая ж/д станция — «Расторгуево» (3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb 2025 14:09

Простите, а какой был промт? 😂

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb 2025 13:46

Судьба «дома-книжки» на Новом Арбате — апдейт

По сети пошла гулять концепция кластера на 600 000+ «квадратов», который «Киевская площадь» забабахает (вроде обещают, что до дела дойдет) на месте экс-штаб-квартиры Совета экономической взаимопомощи и соседних территориях.

Глядя на визуалы 👆, не покидает ощущение дежавю: нам показалось или это какой-то микс проектов на Лужнецкой, в Южном порту, на Самокатной, рядом с ТПУ «Зорге» и иже с ними?

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Краснопресненская» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb 2025 11:35

Тессинский переулок, 5 — новый проект петербургского Element-а?

Похоже на то. Фирма «СЗ «Левашовский» (принадлежит владельцам Element Development) выкупила 37,7% в «СЗ «Центр на Тессинском». На балансе последней — 0,85 га в Тессинском переулке. Оставшаяся доля — а именно 63,3% — у АО «ВИАС». Эту компанию связывают с Виктором Харитониным.

Виктор Харитонин — владелец «Фармстандарта» и известная персона на рынке недвижимости. Он был соинвестором премиального жилого комплекса NV 9 в Николоворобинском переулке, еще одна его площадка находится в Столешниковом переулке, 11. У бизнесмена были общие проекты с девелопером Insigma. Также ему приписывают участие в стройке на месте гостиницы «Марко Поло».

Кстати, на участке с 2021 года стараются согласовать жилье. Для него даже появлялись концепции застройки 👆. Но что-то не срослось. Посмотрим, будут ли подвижки после вхождения в проект Element Development...

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (1,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb 2025 13:53

Четвёртый квартал «Острова»: фасады завершены

Донстрой завершил фасадные работы в четвёртом квартале «Острова» на первой береговой линии Мнёвниковской поймы. Водная тема отражена в лазурных элементах из стали и закруглённых деталях из пластичного стеклофибробетона. Запланировано 1419 квартир, есть лоты с окнами в ванной комнате и возможностью установки камина. В домах оборудуют лобби-клуб с мягкими лаунжами, игровыми, фитнес- и бизнес-румами. В экодворе, переходящем в благоустроенную городскую набережную, разместят детские площадки, воркауты и перголы.

На «Острове» уже введены в эксплуатацию три жилых квартала, школа и детсад, а первые новосёлы встречали здесь новогодние праздники. Развивается разнообразная инфраструктура — на днях мэр Сергей Собянин открыл поблизости ледовый дворец «Навка Арена» в рамках создания крупнейшего в столице спортивного кластера (2).

📍Локейшен: СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово» (≈1 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb 2025 13:02

Все, я сдаюсь. Скажите мне, Христа ради, а что делать в ситуации, когда 2 крутых PR-щицы рынка, основавшие крутое PR-агентство, разошлись, тебе нравятся они обе, но твой мозг не перестает генерировать шутки о их "разводе"? #ЗапискиАдминаИришки

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb 2025 07:01

#СкороСтарт в проекте Solos?

Похоже на то. Девелопер «читаем Dar, а подразумеваем «Бэсткон» прошел экспертизу по проекту строительства ЖК по адресу: Сокольнический Вал, 2А. Заключение положительное. Детальки проекта, рендеры выложили здесь и тут.

📍 Локейшен: ВАО, Сокольники, ближайшая станция метро — «Рижская» (1,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Feb 2025 11:56

ЖК от Messier Group в поселке Газопровод заказывали?

Не исключено, что связанная с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном Messier Group построит небольшой комплекс на территории коттеджного поселка «Лесные поляны».

«СЗ «Мессиер М1» приобрел 0,3 га в 3 км от МКАДа по Калужскому шоссе (ну вы поняли, где именно 👆). На участке одобрено строительство малоэтажного многоквартирного дома на 4481 «квадратов».

Впрочем, мы пока не уверены, что Messier Group таки доведет проект до старта. Пока у девелопера лишь один строящийся комплекс («Советская 18» в Климовске). Три площадки — на Люблинской улице, на улице Новаторов и в составе ТПУ «Текстильщики» — компания в конце 2024 года продала Ortiga Development.

📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, пос. Газопровод, ближайшая станция метро — «Корниловская» (1,3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Feb 2025 18:01

В Говоровский лес идет общественно-деловой комплекс

Причем, довольно крупный. Город одобрил 138 350 «квадратов» новой общественно-деловой недвиги в хуторе Говорово и окрестностях. Ловите детальки:

▪️ Территория под застройку — почти 220 га.
▪️ БЦ на 60 000 кв.м и ФОК с игровым центром на 46 500 кв.м.
▪️ Также в планах — SPA-комплекс, боулинг, рестораны и др.
▪️ В проект войдет стрелковый клуб, построенный в 2023 году.

Застройщик — АО «Досугово-спортивный комплекс «Говорово». Не исключено, что он действует в интересах Capital Group. Во-первых, до 2023 года учредителем «ДСК «Говорово» был «Пантеон Груп», принадлежащий Павлу и Герману Тё. Во-вторых, стрелковый клуб, включенный в проект, находится под управлением «Спортивно-стрелкового центра 7.62», у которого тоже прослеживаются связи с «капиталистами».

📍 Локейшен: ЗАО, Солнцево, ближайшая станция метро — «Румянцево».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Feb 2025 16:18

Застройка Электрозавода — апдейт

«Эталон» разработал очередную концепцию застройки площадки у Преображенской набережной. Без высотных доминант не обошлось, но частоколом, как в прошлой версии, они не стоят.

📍 Локейшен: ВАО, р-н Преображенское, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Feb 2025 12:27

Лодочная, 27/2 — предстартовый апдейт

Похоже, екатеринбургский застройщик «Атлас Девелопмент» готовит к старту свой комплекс на Лодочной. Для него получено положительное заключение экспертизы, кроме того, выяснились некоторые детальки проекта:

▪️ #Нейминг — «Атлас Флоу».
▪️ Два корпуса, объединенных торговой галереей.
Высота построек — 28 этажей.
507 квартир.
Площадь лотов — от 26 до 101 кв.м.
Концепция — бюро ATRIUM.

📍 Локейшен: СЗАО, Южное Тушино, ближайшая станция метро — «Сходненская» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Feb 2025 07:01

STONE Rise стартовал с пресейлом

Это проект у метро «Римская». По нашим данным, бюджет — от 15 млн руб., цена за квадрата — от 390 000 руб.

Напоминаем, это:
▪️ 3 корпуса с подземным паркингом на общем стилобате. Высота — от 3 до 28 этажей.
▪️545 квартир, площади — от 29 кв. м до 144 кв. м.
▪️Класс — бизнес+, в котором есть чем похвастаться: по 2-5 квартир на этаже, гранд-лобби, закрытый двор, низкоэтажный корпус.
▪️Обещают 88 (!!) планировочных решений и уникальные форматы, типа 2-уровневых квартир и лотов с окном в ванной (для эстетов, не иначе). Любименькие террасы и балконы — в наличии.

Первые ДДУ ждем летом. Посмотрим, как к тому моменту отрастут цены.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb 2025 14:43

Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в январе 2025 ннннада? Тогда ловите и наслаждайтесь 🍿

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb 2025 11:48

Торговый центр «Первомайский» — актив ГК ФСК

Интересное: 5 февраля 2025 г. компания Владимира Воронина закрыла сделку по покупке 100% долей в ООО «ТЦ «Первомайский» на востоке столицы.

Общая площадь актива, согласно докам Росреестра, — 42 тыс. «квадратов». Он включает 39 тыс. «квадратов» торговых площадей и земельный участок в 4,1 га. В перспективе территория устаревшего ТЦ может превратиться в жилой комплекс площадью до 150 тыс. «квадратов». #перспективныйпроект

📍 Локейшен: ВАО, Северное Измайлово, 9-я Парковая ул., 62, ближайшая станция метро — «Щелковская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Feb 2025 16:20

Район с 45-этажной доминантой построят на месте Черкизовского рынка.

Москомархитектура пока утвердила архитектурные решения только для 4 малоэтажных корпусов, но показали визуализацию застройки всей территории бывшего Черкизовского рынка выходящую на Серебряно-Виноградный пруд.

Архитектурные решения комплекса разработаны бюро GENPRO.

Будущие корпуса украсят фасады из матовых алюминиевых кассет белого цвета, облицовочного кирпича в натуральной гамме, а также интересные детали в виде объемных выступов, расположенных «лесенкой».

Данный проект будет реализовываться в ходе программы реновации района Измайлово. Генеральным подрядчиком выбрана фирма «Генеральный подрядчик-МФС», входящая в состав группы компаний ПИК.

Вот только наличие архитектурных излишеств и террас намекает, что дома явно предназначены не для переселенцев.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb 2025 15:29

Не будьте, как Вика. Не влюбляйтесь в московские ЖК по рендерам 😉

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb 2025 13:50

Ещё пачка архитектурных концепций, которые рассматриваются к реализации на месте здания СЭВ на Новом Арбате.

Как видно, в отборе участвует большое количество бюро и рассматриваются разные архитектурные решения.

Но в итоге, какой бы проект не выбрали к реализации — он станет новым символом города.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb 2025 12:33

Что с «домом-книжкой» на Новом Арбате?

Уже несколько месяцев появляются статьи о судьбе заметного здания в центре Москвы, где в советское время находилась штаб-квартира Совета экономической взаимопомощи. Впрочем, не все новости являются новостями, многое было известно ранее. Собрали основное по данному вопросу.

▪️ «Дом-книжку» ждет масштабная реновация, инвестор — группа «Киевская площадь».
▪️ Сейчас объект не соответствует требованиям в области механической и пожарной безопасности.
▪️ Реновацию планируется начать уже в 2025 году, сейчас идет разработка концепции.
▪️ На месте здания и близлежащих объектов появится кластер площадью более 600 тыс. «квадратов».
▪️ В планах — социокультурные, досуговые и деловые объекты (конференц-центр, детский досуговый центр и др.), жилье.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Краснопресненская» (900 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

04 Feb 2025 12:50

Ну что за радостный денёк у нас тут сегодня наметился? +1 готовый объект — арт-объект. В STONE Towers 👆🏻.

Белый ангел с расправленными крыльями и золотым кристаллом в руке теперь сидит на ступенях офисного квартала на Белорусской. Нравится нам такой символизм. А вам?

@startyprodazh