13125
Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья. Вопросы : @stroit9_bot
Сегодня наткнулись на компанию, которая платит комиссию аж 11% за продажу их земельных участков!
А если от вас просто приходит клиент — получаете 2% за каждого, вообще ничего делать не нужно — одно объявление на авито
Экономика простая:
- продали их землю за 2 млн — получили 220 000 рублей на карту
- от вас пришел клиент — 40 000 рублей ваши👇🏻
/channel/+lCcic4nc7WY1MDRi
80% москвичей хотят жить с видом на воду. Об этом говорят результаты опроса «Ассоциации девелоперов Южного порта», который провели среди россиян старше 18 лет.
Большинство респондентов (79%) считают, что жизнь в квартире с видом на воду повышает качество жизни, 12% - нет и 9% не знают.
"Столица является одним из ярких примеров, где появляется не просто недвижимость, а совершенно особая городская среда, которой мы еще не видели. Немного Монако, щепотка Гонконга, чуть-чуть Майами, пригоршня Мельбурна — и все это на базе удобных локаций вблизи центра Москвы. При этом развивается первоклассная транспортная доступность, развитая культурная и спортивная составляющая. В ближайшем будущем Москва станет мировым примером тщательно продуманного развития территории у воды», — рассказали в Ассоциации девелоперов Южного порта.
«ДЕВЯТЬ ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ»
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( /channel/+PMbEmWMrl4xmNTky )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ОТВЕТЫ НА ДЕВЯТЬ ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ» уже на канале! 👉 /channel/+PMbEmWMrl4xmNTky
⚡️ Объём продаж крупных девелоперов Подмосковья за неделю увеличился на 36% по сравнению с предыдущей неделей.
🥾Застройщики в регионе реализовали более 38 тысяч м² жилья. Спрос на квартиры продолжает расти.
По сравнению с прошлой неделей, количество бронирований квартир также увеличилось на 7%.
Средняя цена квадратного метра остаётся на прежнем уровне — 173 тысячи рублей. Это на 20–30% ниже стоимости м² в столице.
@stroit9
В мае 2024 года спрос россиян на недвижимость в Турции вырос в 1,5 раза по сравнению с предыдущим месяцем🇹🇷
Так, россияне сохранили лидерство среди иностранных покупателей жилья в этой стране. В мае 2024 года иностранцы приобрели 2064 объекта жилой недвижимости в Турции — на 34,8% меньше, чем в мае 2023 года. Россияне в мае приобрели в Турции 437 объектов недвижимости.
Второе место по числу сделок с турецкой недвижимостью в мае заняли иранцы (207 объектов), на третьем месте украинцы (171). Замыкают пятерку лидеров граждане Германии (104) и Ирака (98).
@stroit9
Самолет раскрыл отличные оперрезы за 5 месяцев и подтвердил планы, цифры. 🔴Объем продаж первичной недвижимости вырос на 66% и составил 132,5 млрд руб. (607,3 тыс. кв. м) по сравнению с 79,8 млрд руб. (452,8 тыс. кв. м) за 5М 2023 года;
🔴Общее количество заключенных контрактов выросло на 38% до 17,8 тыс.;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%;
🔴Cредняя цена за кв.м. составила 220,9 тыс. руб. (рост в 24% год к году).
Из комментария Андрея Иваненко, CEO Самолета, следует, что компания сохраняет ранее заявленные планы по запуску проектов, развитию в Москве и регионах. Также совместно с банками Самолет прорабатывает программы, которые позволят сохранить доступность ипотеки после корректировок госпрограмм с июля.
@stroit9
📮 Новый путеводитель по полезным каналам от компании «ЮНикPRO»
Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!
👋 Если вы хотите быть в курсе последних новостей и тенденций на рынке коммерческой недвижимости, то подписывайтесь:
👉 @Commers_Estate
💪 А хочешь продать или сдать свой объект? Или найти стоящий объект, то публикуй или ищи тут:
👉 @Commers_Estate_chat
✅ Василий Еговцев — эксперт по коммерческой недвижимости, владелец торгового центра стоимостью 1 миллиард руб., а также 60 других магазинов.
✅ Узнайте, как вы можете создать пассивный доход от недвижимости от 150 тысяч рублей в месяц всего 30 дней!
✅ Присоединяйтесь к моему крупнейшему каналу о пассивном доходе от коммерческой недвижимости и получите все секреты успеха из первых рук!
✅ Всё, что вам нужно знать, чтобы начать зарабатывать, уже в моем канале — ЗАГЛЯНИТЕ❗️
ПРО|Недвижимость РФ - Телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайды.
Стройка Live – Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.
🟢Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?
Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.
Недвижимость ру — Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы.
Всё о недвижимости России — Коротко и о главном в строительстве, недвижимости и застройщиках России.
🪜СтройНовости - Строительство Москвы и МО в одном месте. Главные новости сферы недвижимости, инсайды, анализ и мн.др.
ЗДЕСЬ коротко о главном.
Подпишись ➡️ СтройНовости l Москва МО
💎@elitnoe «Элитное.ру»
— 5 самых дорогих пентхаусов;
— 3 причины закрытых продаж;
💵 Раскрыта цена самой дорогой квартиры в Москве — 4 млрд рублей;
*в Санкт-Петербурге — 2,3 млрд;
🏡 А самый дорогой дом в Подмосковье продают за 3,1 млрд рублей;
❗️ Новостройки в Москве оказались на четверть дороже, чем в Дубае...
>>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>>
———————————————————
Попасть в подборку: @younikprobot
«СЕМЬ ВАЖНЫХ СОВЕТОВ: НА ЧТО ВАЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( /channel/+UrFQgCZYTf5jZjBi )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «СЕМЬ ВАЖНЫХ СОВЕТОВ: НА ЧТО ВАЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕЖВИДИМОСТИ», уже на канале! 👉 /channel/+UrFQgCZYTf5jZjBi
Цены на вторичное жилье в регионах России немного повысились на 0,2% за последний месяц, в то время как в Москве и Санкт-Петербурге они немного снижаются. Эксперты полагают, что это может быть началом изменения тенденции. Падение спроса на новостройки из-за дорогой ипотеки способствует увеличению интереса к «вторичке».
Согласно данным агентства "Циан.Аналитики", средняя цена за квадратный метр вторичного жилья в регионах составила 144,15 тысячи рублей, увеличившись на 0,2%. В то время как цены в Казани повысились на 1,2%, до 164,3 тысячи рублей за квадрат.
В Москве и Санкт-Петербурге наблюдается небольшое снижение цен, а количество сделок сократилось на 25%, что может свидетельствовать о скором изменении тенденции. Предложения на вторичном рынке увеличиваются, а время продажи растёт из-за появления объектов, заложенных в период строительного бума при благоприятных условиях ипотеки.
Во втором полугодии спрос на вторичное жилье может возрасти, что повлияет на увеличение цен. Однако в столице ожидается ежемесячное снижение цен на 1%. Конкуренция между продавцами будет усиливаться, что создаст благоприятные условия для торга от покупателей.
@stroit9
⚡️ ЦБ снова сохранил ключевую ставку на уровне 16%
Согласно прогнозу Банка России, годовая инфляция вернется к цели в 2025 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.
📆Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании — 26июля 2024 года
❗Девелопер «Инград» продается
«Россиум» (принадлежит Роману Авдееву и Сергею Сударикову) ведет переговоры о продаже «Инграда».
Основные претенденты - региональщики Dogma и «Страна девелопмент». Первый из этих застройщиков и находится на пятом месте по объему текущего строительства в РФ, по версии ЕРЗ, а второй - на 16 месте. Сам же «Инград» - на 21 строчке рейтинга.
‼️Есть вероятность, что это будет все же именно краснодарская Dogma. Тогда укрепившись девелопер займет четвертое место в топе после «Самолета», ПИКа и ЛСР, потеснив ФСК.
Это еще одна действительно крупная сделка на рынке, его монополизация продолжается.
💯И в ближайшие годы можно ожидать еще больше подобных сделок - из-за отмены и ужесточения льготных ипотечных программ и прочих налоговых изменений.
/channel/real_estate_ms
В Татарстане напечатали целый посёлок на 3D-принтере, и первые жильцы уже обживают свои "футуристичные" дома.
Новый населённый пункт появился в Зеленодольском районе, в 30 км от Казани. Дома возводились по уникальной технологии: проект, созданный архитектором, загружается в программу, а затем роботизированный кран послойно наносит бетонную смесь. Построить один дом занимает 21 день.
Как утверждают счастливые новосёлы, летом в этих домах прохладно, а зимой стены хорошо держат тепло.
3D-печать занимает день-два, переноска принтера — четыре часа. Дома строятся на железобетонных фундаментах, с деревянными крышами и кирпичными перегородками.
Всего планируется построить 34 дома, каждый площадью 80 кв. м. и с участком в 6 соток. Завершение строительства поселка с полной инфраструктурой намечено на конец года.
Стоимость одного такого "технологического чуда" с предчистовой отделкой и участком составляет 6,5 млн. руб.
@stroit9
Комиссия Правительства РФ в общем и целом поддержала законопроект о расширении "дачной амнистии" на хозпостройки. К ним относятся бани, сараи, теплицы и т.д.
Инициатива предлагает учесть "заочно" эти строения, если они установлены до 1 января 2013 г. А на более новые упростить процедуру оформления.
Пока проект принят в I чтении и ушел на доработку.
@stroit9
В ЖК «1-й Шереметьевский» появится школа с бассейном.
Маленьким будущим жителям ЖК «1-й Шереметьевский» не придется ездить на секцию плавания, потому что бассейн будет в школе. ГК ФСК уже строит школу на 1100 учеников в рамках проекта на ул. Комсомольская. А еще в здании разместят два спортивных зала – для старшей и начальной школы, актовый зал на 550 мест, библиотеку, лаборантскую и места для выставочных работ. На территории для школьников организуют спортивные площадки: футбольное поле, зоны для воркаута, места для баскетбола и игр младшеклассников.
@stroit9
Ленинградская область стала безусловным лидером по доле квартир площадью менее 28 квадратов в общем объеме запроектированного жилья. Она составила 23%. Санкт-Петербург недалеко ушел с долей в 22%, а на третьем месте оказалась Новая Москва с 16%
«запрещенки».
@stroit9
Цены на недвижимость за последние 2-3 месяца росли, особенно на студии. Одним из драйверов роста послужила новость об отмене льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. А при ипотечной ставке в 20% будет уже не так много желающих покупать квартиры по завышенной стоимости.
Заметно скинуть цены не дадут банки, вот и приходится девелоперам искать алтернативу распродажам. В ход идет кэшбек и программы рассрочек.
ПИК уже начал предлагать вместо скидок бонусы.
Например, вы покупаете квартиру в ипотеку по программе ПИК-Бонус с надписью «Вернём баллами 50 000». Стоимость квартиры — 10 млн ₽. Семейная ипотека по ставке 5% на 30 лет.
Когда вы завершите сделку, вам вернётся до 0,5% от полной стоимости квартиры — 50 тысяч баллов.
Но, что-то подсказывет нам, что это скидка от накидки!
Интересно, увидим ли мы этим летом честные скидки или Застройщики продолжат петь свою лебединую песню о том, что инфляция разгоняет цены на строительные материалы и зарплаты рабочим, соответственно растет себестоимость м2, поэтому цены, возможно, после небольшой просадки, снова пойдут вверх ?
@stroit9
📢 Формат недвижимости Light Industrial стал главным трендом в коммерческой недвижимости в 2023 году в России. Почему?
🟢Какие перспективы у самого быстрорастущего сегмента складской и производственной недвижимости: формата Light Industrial в России?
🟢Почему объекты формата Лайт индастриал журнал Форбс называет новой нефтью?
🟢Как использовать коллективные инвестиции в складских и производственных проектах сегмента Light Industrial?
🟢Эти и другие вопросы мы обсуждаем на авторском канале и освещаем, что происходит внутри и вокруг сегмента недвижимости Light Industrial.
Расходы на ремонт частных домов выросли
Средний чек на стройматериалы для ремонта в России вырос за год на 2%. Он составляет теперь 1422 руб. В основном, в чек входят краски, обои, смеси.
При этом, стройтоваров россияне купили на 2% меньше, чем в 2023 г. Расходы на ремонт частных домов тоже сократились на 14%, а средний чек, наоборот, увеличился на 30%.
@stroit9
По итогам 5 месяцев 2024-го выдача ипотеки снизилась на 16% в количестве и на 15% в объеме, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года.
@stroit9
В новых регионах введено уже 70 многоэтажных домов на 5 237 квартир
В ближайшие годы новостроек станет еще больше. В том числе свои проекты реализуют застройщики, которые вошли в свободную экономическую зону.
Например, фонд развития территорий внёс в реестр участников СЭЗ очередную компанию из ДНР, которая к 2026 году построит в Мариуполе два дома общей площадью почти 27 000 квадратов.
В целом уже видно, что застройщики уверены в развитии территорий новых регионов и, как следствие, в будущей ликвидности своих проектов. В свою очередь, у самих субъектов появилась возможность сформировать рынок первичного жилья.
@stroit9
Как изменились цены на квартиры в российских новостройках.
@stroit9
«Ростелеком» и GloraX вместе построят умные дома!
На ПМЭФ компании подписали соглашение о стратегическом партнерстве, которое откроет новые возможности для инноваций в сфере недвижимости.
«Ростелеком» и GloraX - это два лидера, которые объединяют усилия, чтобы сделать жилье более комфортным, безопасным и современным.
GloraX известен своим подходом к качеству и инновациям в недвижимости, а «Ростелеком» предлагает самые передовые технологии в сфере умных домов.
В планах - разработка единого подхода к организации информационных сервисов, испытание новых технологий и создание инновационных решений.
Экосистема «Ростелеком Ключ» уже работает в 286 городах России и обслуживает более миллиона жителей. Теперь GloraX присоединяется к этой инновации, и мы уверены, что совместные проекты будут исключительно успешными!
Следите за развитием этого партнерства и новыми технологическими достижениями!
@kirpi4i99
Немецкий строительный гигант Knauf решил передать свой российский бизнес менеджменту, но с возможностью его обратного выкупа. Об этом сообщили в Минпромторге.
@kirpi4i99
Краснодарский край больше всех предлагает домов посуточно
По рынку аренды на сутки в России 72% спроса относится к квартирам, а - 27% к частным домам. Оставшийся 1% интересуют комнаты.
Лидеры по спросу на загородные дома:
🏡Ленинградская область (87%);
🏡Республика Алтай (73%);
🏡Московская область и Карелия (по 72%).
При этом, структура предложения в процентах отличается от запросов арендаторов. Лишь 5,3% посуточных помещений - загородные дома. Квартиры - 81%, комнаты - 13,3%, а койко-места - 0,4%.
В лидерах по предложению загородных домов на сутки — Краснодарский край (15%), за ним идут Крым, Московская область (по 10%) и Дагестан, Ленинградская область (по 7%).
@stroit9
❗В РФ построили первый частный дом по «зеленому» ГОСТу
В России ввели в строй первый дом в рамках пилота «зелёного» ГОСТ Р для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС). Об этом на ПМЭФ-2024 сообщила директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДомРФ Марина Слуцкая.
🔺Дом построен по типовому проекту - одноэтажное здание площадью 81 кв. м с классом энергоэффективности «А». Объект снабжен индивидуальным тепловым пунктом с автоматизированной системой управления, светодиодным освещением. Застройщик - тюменский «Партнер».
Также в конце июня 2024 года планирует ввести «зеленый» частный дом и крупнейший в стране девелопер «Самолет».
🔺ГОСТ Р разработал ДомРФ, Росстандарт утвердил его в мае 2024 года. В «пилоте» приняли участие ГК «Самолет», ГК «Унистрой» («Корнер»), ГК ЖК «Масловский», ГК «Партнер» и ГК «Сегежа Групп».
@stroit9
Жители России неожиданно вспомнили о прелестях Петербурга и его окрестностей, и вдруг начали массово интересоваться местной недвижимостью.
В первом квартале 2024 года количество запросов в Яндексе по всем видам жилья взлетело. Любопытство проявили не только сами петербуржцы, но и жители других регионов, особенно из Москвы, Владивостока и Мурманска. Видимо, всем разом захотелось жить под серым петербургским небом.
Из тех, кто обратился в отдел продаж застройщика, 77% видели медийные объявления в интернете, а 87% наткнулись на контекстную рекламу. Интернет-реклама действительно не зря ест свой хлеб.
В начале года особой популярностью пользовались студии и апартаменты. Но настоящими звездами стали загородные дома и таунхаусы, интерес к которым вырос на 14% и 8% соответственно. Похоже, люди решили, что городской шум им больше не по душе, и мечтают о спокойной жизни на природе.
Самые желанные районы для покупки недвижимости, по мнению россиян, — Пушкинский, Приморский и, конечно, Мурино.
@stroit9
🔴В мае предложение на рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы сократилось на 3% — "БЕСТ-Новострой".
В сегменте бизнес-класса предложение уменьшилось на 2%, достигнув 18 тыс. лотов.
Темпы роста цен сохранились на апрельском уровне, увеличившись на 2% в лотах и на 3% в кв.м.
Средневзвешенная цена за кв.м достигла 541 тыс.рублей, средний бюджет лота составил 31.7 млн рублей.
Мосгорсуд вынес решение банде черных риелторов, которые с 2017 по 2019 год убивали столичных пенсионеров, чьи злодеяния потрясли даже самых стойких правоохранителей.
Иван Горб, главарь этой шайки, получил пожизненный срок, его напарница - 24 года, а остальные члены группировки заработали сроки от 10 до 16 лет.
Самым шокирующим было то, что члены банды, выдавая себя за социальных работников, чтобы убедить пожилых людей подписать с ними договор аренды, затем травили их ядами.
Подсчеты говорят о восьми доказанных убийствах и одном неудавшемся покушении, но предполагается, что число их жертв превышает сто.
Эта история - настоящее напоминание о том, что зло может скрываться под маской добродетели.
@stroit9
По вопросам писать сюда : @stroit9_bot
Читать полностью…
Центробанк, вероятно, повысит ключевую ставку на заседании 7 июня
Похоже, ВТБ решил не откладывать и ужесточил условия своих ипотечных программ уже сейчас. Теперь большинство условий стали на 1 процентный пункт хуже, из-за повышения базовой ставки.
Получить ипотеку для покупки жилья на первичном и вторичном рынках теперь возможно под 17,5%, при этом требуется комплексное страхование и первоначальный взнос от 30%.
Банк также повысил ставки на ипотеку на нежилые помещения. Теперь для машино-мест и кладовок ставки начинаются с 18,6%, а для объектов коммерческой недвижимости (включая, вероятно, апартаменты) – с 19,1%.
Отмена льготной ипотеки вызовет серьезный шок, так как переход с 8% на 17,5% мало кто будет желать.
@stroit9