if_stocks | Unsorted

Telegram-канал if_stocks - IF Stocks

133564

Аналитика от команды InvestFuture Образовательная платформа IF+: clck.ru/XxLr7 Другие площадки: taplink.cc/investfuture.ru Комьюнити и разбан: @klimoff_n Реклама: @Anna_KuznetsovaV Взаимные пиары: @lunnarimone

Subscribe to a channel

IF Stocks

PROFIT по полочкам разобрал ситуацию с Самолётом3️⃣

Глубокая аналитика для тех, кто хочет ДУМАТЬ, разбираться в рынке и принимать решения, а не просто следовать сигналам.

Спасибо Кириллу из команды PROFIT. 👍

Рекомендуем к прочтению, обзор бесплатный – /channel/c/profit/9333

Читать полностью…

IF Stocks

‼️ Крупнейший застройщик РФ «Самолет» обратился в правительство с просьбой о господдержке, — РБК

‼️ Акционеры готовы предоставить государству блокирующий и более пакеты акций компании, с правом байбека по новой (видимо более высокой) цене. Акционеры готовы влить в компанию 10 млрд рублей — «готовы обеспечить дополнительное внешнее финансирование в размере до 10 млрд руб».

Компания просит предоставить ей льготный кредит в объёме 50 млрд рублей на три года, чтобы «исключить невыполнения обязательств перед дольщиками».

#Торги #SMLT
@if_market_news

Читать полностью…

IF Stocks

🏦 Т-Банк планирует купить Точку и снижает цену акций

Вчера у Т-Технологий #T вышло сразу две новости: компания решила провести сплит и объявила о планах приобрести банк Точка. Разбираемся, как это повлияет на акции.

📉 Акции станут дешевле

Сплит планируется провести в отношении 1 к 10. В результате общее количество акций увеличится с 268 млн до 2,68 млрд штук, а их цена снизится с 3365 руб. до 336,5 руб. Дивполитика и планы по байбэку останутся прежними, а дату сплита объявят позже.

💳 Объединение с Точка Банком

В начале прошлого года Т-Технологии уже купили долю в Точке через приобретение 50,01% группы «Каталитик Пипл». На данный момент их эффективная доля в банке оценивается примерно в 32%. Осенью этого года компания хочет купить Точку целиком и интегрировать ее в свой холдинг. При этом отмечают, что банк сохранит независимость, бренд и команду менеджмента.

Параметры сделки пока неизвестны, их могут назвать в конце II квартала. Известно лишь то, что покупка будет проходить за счет допэмиссии: Т-Технологии разместят новые акции по закрытой подписке в пользу «Каталитик пипл». К слову, вчера также вышла новость о том, что VK, который владеет 25% акций АО «Точка», не планирует продавать свою долю. Поэтому будет ли сделка — пока вопрос.

Если сделку все же закроют, Т-Банк получит хороший эффект от синергии. У Точки большая клиентская база (около 550 тыс.), которая состоит в основном из малого и среднего бизнеса. У Т-Бизнеса — около миллиона клиентов. Общая доля новой компании на рынке банковских услуг для бизнеса после объединения составит около 20%.

Мнение IF Stocks:

Скорее всего, сплит не окажет серьезного влияния на цену акций Т-Технологий, а вот сделка вполне может. Приобретение нового банка позволит компании нарастить рентабельность и прибыль, но ключевой вопрос заключается в допэмиссии. Пока ее параметров нет, но по предварительным оценкам Точку могут купить за 100-125 млрд руб. В таком случае Т-Технологиям придется разместить 7-8% новых акций, что размоет долю действующих акционером. При этом не будем забывать, что у компании есть право проводить допэмиссию в размере до 1,5% в год для мотивации сотрудников. Как это воспримут инвесторы — пока вопрос. Хотя что-то нам подсказывает, что им будет все равно, и акции в итоге вырастут.

Как думаете, кого следующим поглотит Т-Банк? Пишите в комментариях.

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

☹️ Северсталь и Аэрофлот расстраивают инвесторов

Сезон отчетов вновь начинается. Первые компании начали публиковать результаты за 2025 год. Сегодня рассмотрим отчеты Северстали и Аэрофлота.

💿 Северсталь: стабильно тяжело

За 2025 год результаты получились следующие:

выручка: 712,8 млрд руб. (-14%г/г)
EBITDA: 137,6 млрд руб. (-42% г/г)
рентабельность EBITDA: 19% (-10 п.п. г/г)
чистая прибыль: 31,9 млрд руб. (-79% г/г)

Сектор черной металлургии уже который год переживает не лучшие времена. Выручка Северстали упала на 14% несмотря на рост продаж на 4%. Основная причина — падение цен на сталь. Экспорт из Китая на максимумах, что давит на мировые цены, а в России негатив оказывает охлаждение экономики.

Параллельно с этим Северсталь реализует масштабную инвестпрограмму в рамках Стратегии 2028. Инвестиции выросли на 46%, свободный денежный поток оказался отрицательным (минус 30,4 млрд руб.). При этом долговая нагрузка все еще минимальна: чистый долг/EBITDA — 0,16х.

✈️ Аэрофлот: затраты растут

У Аэрофлота ситуация получше, но ненамного:

выручка: 760,4 млрд руб. (+6,4%г/г)
валовая прибыль: 11,2 млрд руб. (-75% г/г)
скорр. чистая прибыль: 11,8 млрд руб. (-80% г/г)

Выручка Аэрофлота незначительно выросла на фоне увеличения пассажирооборота Аэрофлота на 6%. При этом расходы выросли гораздо сильнее: рост затрат на авиаГСМ составил 1%, на обслуживание самолетов — 10,2%, на ремонт — 10,6%, на персонал — 32,9%. В результате себстоимость продаж выросла на 12,1%, до 749 млрд руб., что и оказало негативный эффект на чистую прибыль.

Так как отчетностей много, мы хотим разбирать по несколько сразу в одном посте. Пишите в комментариях, нравится ли вам такой формат.

#Разбираем
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

💰 Почему инвесторы на IPO раньше теряли налоговую льготу — и что теперь исправили

В пятницу Владимир Путин подписал закон, который уточняет порядок применения налоговых льгот для инвесторов в высокотехнологичный сектор. Изменение точечное, но важное — прежде всего для тех, кто участвует в IPO.

Что было раньше? В России уже действовало правило: если инвестор продаёт ценные бумаги высокотехнологичной компании, которыми владел не менее года, то доход от продажи не облагается НДФЛ.

Это касается:

акций
облигаций (именно дохода от продажи или погашения, не купонов)
паёв

🧐 Где скрывалась проблема для держателей акций? Итак, у инвесторов была льгота: доход от продажи высокотехнологичных компаний освобождался от НДФЛ, если:

бумаги находились во владении не менее 1 года
эмитент относился к высокотехнологичному сектору весь срок владения
капитализация эмитента не превышала 75 млрд ₽

❗️ Но есть нюанс. Для признания бумаги «высокотехнологичной» капитализацию эмитента смотрели в первую неделю торгов. А в этот период цена наиболее волатильна:

работают стабфонды
возможны скачки
часть спроса искусственная (аллокаторы, якоря)

Из-за этого регулятор не считал данный период репрезентативным. Поэтому формально бумага ещё не признавалась «высокотехнологичной» для целей льготы, даже если бизнес — очевидная технокомпания.

К чему это приводило? Инвестор на IPO покупал бумагу ДО того, как она юридически стала “льготной". А раз так, то акции, взятые на IPO, юридически льготными как раз таки и не считались.

В то же время, всего через несколько недель цена стабилизировалась, компания официально попала в перечень высокотехнологичных и бумаги начинали подпадать под льготу.

🤯 Получалось абсурдно:

инвестор, взявший акции на IPO, оставался без льготы
купивший те же бумаги позже — льготу имел

👍 Теперь логика другая и куда более здравая. Для освобождения от НДФЛ не важно, относилась ли бумага к высокотехнологичному сектору на момент покупки.
Важно, чтобы она относилась к нему не менее 365 дней подряд перед продажей или погашением.

🗓 Когда это начнёт работать? Льгота применяется к доходам, полученным с 1 января 2026 года.

Полный перечень ценных бумаг высокотехнологичного сектора можно найти на сайте Мосбиржи. Других льгот для инвесторов в этот сектор пока нет.

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

⚡️ Драгметаллы рухнули. Ждать ли золото по $2000?

После рекордного роста в драгоценных металлах началось рекордное за всю историю падение. За последние три дня золото потеряло 17%, а серебро рухнуло более чем на 30%. Разбираемся, что произошло.

📉 На чем упали

Поводом для коррекции стала новость о том, что президент Трамп озвучил новую кандидатуру на пост главы ФРС, им станет Кевин Уорш. Рынки восприняли эту новость негативно, так как многие считают, что Уорш считается «инфляционным ястребом», т.е. всегда выступал за жесткую ДКП.

Но эта новость была лишь поводом. Основная причина заключается в том, что в металлы набилось огромное количество спекулянтов. Как только началась коррекция, пошли ликвидации их позиций и начали срабатывать стоп-лоссы.

По оценкам, Morgan Stanley в пятницу ETF с кредитным плечом были вынуждены продать серебра на $3,5 млрд и золота на $650 млн для ребалансировки. Причем продавали не только серебро и золото, но еще и другие активы. Обычно продают не то что больше всего падает, а то, что наиболее ликвидно. В итоге, например, акции Microsoft потеряли в моменте более 10%, а биткоин рухнул на 15%.

Что будет дальше

Пока нельзя сказать точно, что это — коррекция или слом тренда. Во-первых, потому что Уорш еще не назначен, его кандидатуру должен утвердить Сенат. Во-вторых, скорее всего, новый глава ФРС будет не таким страшным, как его представляют. Bloomberg пишет, что Уорш уже давно изменил свою позицию и теперь выступает ЗА снижение ставок, но при этом против увеличения баланса ФРС.

Мнение IF Stocks:

Краткосрочно предсказать движение цены очень сложно. Вполне возможно, что инвестдома сейчас пересмотрят свои прогнозы, и все побегут продавать. Но глобально для золота ничего не поменялось: центральные банки продолжают закупать его в свои резервы, долги крупнейших экономик продолжают расти, а на мировой арене все еще неспокойно. Поэтому, на наш взгляд, на длинной дистанции золото продолжит расти. По серебру картина похожая, но здесь коррекция может задержаться надолго, так как в этом металле спекулятнов было в разы больше.

Пишите в комментариях, удалось ли вам заработать на этом ралли?

✍️ Автор: Александр Никитов

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

😳 Рэй Далио: мы близко к смене мирового порядка

Рэй Далио — легендарный основатель Bridgewater — в новом посте описывает происходящее в мире как повторение уже просмотренного ранее фильма.

➡️ По его словам, мы входим в позднюю фазу «Большого цикла» — долгого исторического процесса, в котором разрушаются денежные системы, внутренние политические порядки и международные балансы сил.

Такой перелом, напоминает Далио, мир переживал в 1930–1945 годах, когда прежний мировой порядок уступил место послевоенной архитектуре.


Сегодня, считает инвестор, США и многие другие страны находятся на грани перехода от стадии «предразрушения» к стадии открытых конфликтов. Среди тревожных сигналов:

рост долгов и бюджетных дефицитов
расширение разрыва между богатыми и бедными
всплеск популизма и политической поляризации
утрата доверия к институтам и СМИ

История показывает: сочетание плохих финансовых условий, социального напряжения и сильных экономических шоков часто приводит к внутренним потрясениям, а иногда — к гражданским конфликтам.

Далио отдельно указывает на ситуацию вокруг протестов и столкновений в Миннеаполисе как на возможный маркер того, насколько близко система подошла к опасной черте.


👀 Он приводит опросы, фиксирующие рост ожиданий насилия в обществе, и отмечает усиление противостояния между федеральными властями и отдельными штатами — ещё один классический признак поздней фазы цикла.

При этом Далио подчёркивает: исход не предопределён. Страны могут либо скатиться в разрушительные конфликты, либо попытаться пройти переломный момент через реформы, инвестиции в образование, инфраструктуру и технологии, а также через поиск компромиссов.

➡️ Главный урок истории, по его словам: системы выживают только тогда, когда умеют меняться и создавать условия, в которых рост и распределение благ воспринимаются как справедливые большинством общества.

Есть над чем задуматься, правда? 🤔

@InvestFuture

Читать полностью…

IF Stocks

🛴 Whoosh объединяются с Юрент. Кто кого поглотит?

Недавно в новостях начали появляться сообщения о том, что Whoosh ведет переговоры с Юрент об объединении. Разберемся, к чему это может привести.

Кто кого покупает

На самом деле, пока не до конца понятно, кто кого покупает. Whoosh подтвердили факт переговоров, но сказали размыто: «рассматриваем различные сценарии роста, никаких документов еще не подписывали».

Аналогично ответили и в Юрент:

«Переговоры с другими компаниями на рынке и обсуждение доли участников в рамках возможного объединения происходят с учетом нашей рыночной позиции.»

То есть пока точно не понятно, кто сохранит контролирующую долю, но косвенные признаки указывают, что это будет именно Whoosh. Когда мы говорим о косвенных признаках, мы имеем в виду заявление ФАС:

«Эти сделки приведут к ограничению конкуренции на рынке кикшеринга, усилению рыночной власти группы лиц ПАО "ВУШ Холдинг" и сокращению числа компаний на товарном рынке проката.»

К слову, окончательное решение по поводу сделки ФАС еще не вынесла.

Есть еще один признак того, что именно Whoosh собралась покупать Юрент, а не наоборот: АКРА присвоило статус «Под наблюдением» кредитному рейтингу ООО «ВУШ» на фоне возможности заключения сделки по объединению Whoosh и Юрентбайк.ру.

Мнение IF Stocks:


Финансовое положение Whoosh мы рассматривали недавно в канале IF Bonds. Если коротко, то оно не самое хорошее: ЧД/EBITDA уже 3,5х. Основной вопрос заключается в том, за счет каких денег будет финансироваться сделка. Если в счет долга, то долговая нагрузка вырастет еще сильнее. Если же компания проведет допку, акционеры будут не в восторге. При этом для самой Whoosh покупка может быть невыгодной вдвойне, т.к. основным драйвером роста доходов компании сейчас является рынок Латинской Америки. Развитие на этом рынке тоже требует немалых инвестиций, а сделка их ограничит. Для Юрент последствия аналогичны, но денег у МТС будет побольше, поэтому профинансировать поглощение будет проще. Объединенная компания может занять около 80% рынка проката самокатов и стать фактически монополистом в этом сегменте. И все же мы думаем, что ФАС просто вынесет запрет, и сделки не будет вообще.

Голосуйте реакциями под этим постом:

❤️ - Whoosh купит Юрент
🔥 - Юрент купит Whoosh
🥴 - сделки не будет

✍️ Автор: Александр Никитов

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

❗️ Альфа-Банк впервые продал корпоративный долг страховщикам

АльфаСтрахование приобрело у него часть долга заемщика на сумму 5 млрд рублей. Разбираемся, зачем это нужно и что изменится.

🔎 Суть сделки

Раньше страховые компании не могли участвовать в кредитных программах заемщиков. Альфа-Банк проработал возможности с Банком России и реализовал первую такую сделку на рынке.

Что это дает

Главная выгода — более эффективное использование капитала. Когда компания достигает кредитного лимита в банке, продажа части долга страховщику помогает высвободить лимит для новых займов. Клиент при этом продолжает работать с тем же банком.

📝 Что это значит для рынка

Другие банки и страховые компании уже могут использовать этот кейс. Это откроет новые возможности для более гибкого распределения финансов на рынке.

@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

«Инвест‑Экспресс 2026»

Поезд уже на перроне: это ваш последний шанс занять место рядом с аналитиками, которые знают, куда движется рынок.

Не упустите возможность, Кира Юхтенко станет вашим попутчиком сегодняшним вечером!

Что разберем:

➖ Перспективы рынка акций‑2026: тренды и точки заработка
➖ Фишки от аналитиков: компании и бумаги 2–3 эшелона в фокусе профессионалов.
➖ Зоны роста и «красные флаги»: где потенциал, а от чего отказаться уже сейчас.

Не пропустите
✅ Диалог с Кирой Юхтенко и аналитиками: задавайте вопросы и корректируйте стратегию

✅ Свою возможность опередить рынок: узнайте первыми, что ожидают эксперты InvestFuture и примите важные решения по своему портфелю

✅ Неочевидные выводы по популярным компаниям

Эта конференция — это ваш поезд к финансовой цели
Забирайте билет по кнопке

Отправляемся в 19:00!

Читать полностью…

IF Stocks

Забирайте свой билет на 19:00🎫

Читать полностью…

IF Stocks

📈 Итоги 2025 года или цена металлов — что важнее для акций Норникеля?

#GMKN отчитался по производственным результатам за прошлый год и дал ориентиры на этот. Но главный вопрос сейчас не в объёмах, а в том,сможет ли Норникель взять максимум от текущих цен на металлы.

Как успехи в 2025? Без рекордов, но и без провалов.

1️⃣ По никелю в четвертом квартале был сильный отскок. Когда закончился ремонт на объектах, выпуск металла вырос на 9% по сравнению с третьим кварталом. Но по итогам года объёмы всё же снизились на 3%.

Это связано не с авариями, а с качеством руды: сейчас компания перерабатывает больше сырья с меньшим содержанием металлов. Это естественный процесс для зрелых месторождений.

2️⃣ С медью история похожая. В четвертом квартале производство подскочило на 12% кв/кв, но за год — минус 2%. Причина примерно та же, так что операционных проблем тут нет.

3️⃣ Металлы платиновой группы выглядели лучше. В 4-м квартале по сравнению с 3-м производство палладия выросло на 15%, платины — на 23%, в том числе за счёт выработки незавершёнки на Кольской площадке. По итогам года объёмы палладия и платины в целом остались примерно на прошлогоднем уровне.

Что нам готовит 2026?

по палладию ожидается снижение на 11% г/г
по платине — минус 6%
никель — на уровне 2025 года
медь — небольшое снижение, около 2%

Компания говорит, что это связано с изменением структуры перерабатываемого сырья и переходом к более «бедным» рудам. Для зрелого месторождения это нормальный этап жизненного цикла. Но также это означает, что дальнейшая динамика акций будет зависеть не от операционки, а от того, удержатся ли высокие цены на металлы.

🤔 Что в сухом остатке?

операционные результаты — нейтральные
прогноз на 2026 — осторожный
текущая поддержка акций — почти целиком за счёт цен на металлы

На долгосроке Норникель остаётся качественным сырьевым активом: компания выигрывает от слабого рубля, возможного улучшения геополитики и закрепления высоких цен на металлы. Если ценовой цикл удержится, это повысит шансы на восстановление дивидендных выплат.

Но в краткосрочной перспективе акции уже сильно зависят не от производства, а от настроений на рынке металлов — и это главный риск.

А как дела у золота, читайте в нашем разборе Селигдара #SELG.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

🏦 БСПБ отчитался за 2025 год. Ждать ли дивидендов?

Банк Санкт-Петербург #BSPB опубликовал отчет по РСБУ за декабрь и 12 месяцев 2025 года. Посмотрим на них, и посчитаем будущие дивиденды.

Декабрь 2025:

чистый процентный доход: 5,8 млрд руб. (-15,6% г/г)
чистый комиссионный доход: 1,3 млрд руб. (+3,6% г/г)
чистая прибыль: 2,7 млрд руб. (-17% г/г)

За весь 2025 год результаты следующие:


выручка: 96,6 млрд руб. (+2,5% г/г)
чистая прибыль: 39,7 млрд руб. (-21,9% г/г)

Прошедший год для банка выдался не самым удачным. Основная проблема — снижение ключевой ставки. Из-за высокой доли корпоративных кредитов с плавающей ставкой процентные доходы банка начали снижаться под конец года. На прибыль также давили отчисления на резервы: в этом году банк направил на них 15,8 млрд руб. по сравнению с 4,9 млрд руб. в прошлом году.

Тем не менее, общее финансовое состояние банка остается стабильным:

рентабельность капитала (ROE): 19,1% (на уровне среднего по сектору)
расходы/доходы (CIR): 28,7% (38% в среднем у крупнейших банков)
стоимость риска (COR): 1,9% (ориентир менеджмента 2%)

💰 Что по дивидендам

В прошлом году банк снизил payout с 50 до 30%. Выплата за первое полугодие составила 16,61 руб. (4,9% дивдоходности). Дивиденд за весь 2025 год, по прогнозам, составит около 24 руб. на акцию — дивдоходность 7,7%.

В следующем году чистая прибыль банка может быть на уровне 35-40 млрд руб. Если на выплаты направят 30% от этой суммы, то дивдоходность составит около 7-8%. Если снова поднимут payout до 50%, то мы сможем увидеть уже 9,5-14% дивидоходности к текущим ценам.

А как вы думаете, достаточная ли доходность для такого банка? Пишите в комментариях.

#Разбираем
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

🚂🚂🚂🚂🚂🚂🚂🚂
Отправляемся в 19:00 строго по расписанию!

Читать полностью…

IF Stocks

⚡️ В электроэнергетике — аттракцион невиданной щедрости. Почему акции "генераторов" вдруг выстрелили?

Сегодня бумаги генерирующих компаний прибавляют до 19%. На первый взгляд это выглядит странно: никаких громких корпоративных новостей «день в день» не выходило.
Но если копнуть глубже, становится понятно: рынок запоздало переваривает сразу несколько системных факторов.

1️⃣ Минэнерго опубликовало проект закона о долгосрочном развитии электроэнергетики. Речь идет про масштабную перестройку всей инвестиционной модели отрасли. В базовом сценарии до 2042 года планируются:

модернизация 64 ГВт действующих мощностей
строительство почти 90 ГВт новой генерации
а также около 25 тыс. км сетей

Общий объём инвестиций — десятки триллионов рублей. При этом власти явно не хотят, чтобы всё это легло на тарифы для потребителей. Значит, будут искать формы поддержки — через госмеханизмы, институты развития и спецфинансирование.

👍 Фактически рынок получил сигнал: инвестиции в генерацию пойдут, компании будут поддерживать институционально.

По гидрогенерации новости ещё конкретнее. Минэнерго прорабатывает возврат механизма ДПМ для ГЭС — договоров поставки мощности с длинным горизонтом окупаемости. Без такого механизма крупные ГЭС в России просто не строятся.

Это напрямую поддерживает кейс РусГидро #HYDR:

продление дальневосточной надбавки
направление части прибыли на инвестиции
обсуждение новых проектов ГЭС и ГАЭС в Сибири и на Дальнем Востоке

2️⃣ Растет устойчивый внутренний спрос на электроэнергию от ИИ и ЦОД. Это очень важный фактор. Минэнерго уже говорит о двукратном росте мощностей ЦОД под задачи искусственного интеллекта к 2030 году.

Это важно, потому что:

это внутренний спрос
он долгосрочный
почти не зависит от внешней конъюнктуры

Проще говоря, появляется новый крупный потребитель электроэнергии, которому нужны стабильные объёмы и инфраструктура. От этого выигрывает не только генерация, но и сети.

В связи с этим особенно часто вспоминают Интер РАО #IRAO — за счёт ориентации на внутренний рынок и диверсифицированной структуры бизнеса.

Итог. Текущий рост — это переоценка отрасли, которая долго оставалась в тени.

Сейчас картинка начала складываться: поддержка со стороны государства + растущий внутренний спрос. И рынок, похоже, начал это закладывать.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

🏠 Пойдут ли другие застройщики по стопам Самолета

На фоне ситуации с Самолетом инвесторы начали переживать за состояние других девелоперов. Попробуем разобраться, стоит ли беспокоиться за застройщиков.

📈 Что с рынком недвижимости

Несмотря на все проблемы, рынок недвижимости в конце прошлого года начал постепенно восстанавливаться. Так, объем продаж жилья российских девелоперов в 2025 году составил 5,6 трлн руб. — максимальный за всю историю уровень.

По данным ДОМ.РФ, продажи российских застройщиков в прошлом году выросли на 11%. Например, у GloraX рост составил 47%, у ЛСР — 17,2%, а у Эталона — 5%. Только у Самолета продажи снизились на 4%.

Основной рост продаж пришелся на декабрь, т.к. люди спешили взять недвижимость до ужесточения семейной ипотеки. Так, за декабрь было заключено 84 тыс. сделок — даже больше, чем в июне 2024-го (82,6 тыс.), когда отменяли льготную ипотеку.

⚡️ Основная проблема

Главной проблемой девелоперов стала отмена мер господдержки. После отмены льготной ипотеки, государство начало ужесточать семейную. Но самым неприятным моментом стала отмена моратория на штрафы за перенос сроков сдачи объектов. С января этого года застройщики снова обязаны выплачивать неустойку за каждый день просрочки.

Сильнее всего эта мера ударит по Самолету, так как он строит с задержкой 25,7% всех проектов. На втором месте Эталон — 22%, на третьем А101 — 20,4%. У ЛСР и Setl Group просрочек нет, а у ПИКа задержки на 8,3% объектов.

Чем больше будет просрочек у девелоперов, тем больше им придется заплатить штрафов. Кстати выплату неустоек пока отложили до конца 2026 года.

Мнение IF Stocks:


Пока что ситуация на рынке недвижимости выглядит тяжелой, но не катастрофичной. Проблемы у Самолета начались еще давно, поэтому нет ничего удивительного в том, что компания обратилась за господдержкой. Среди других застройщиков картина неоднородна. Например, у ЛСР и ПИКа ЧД/EBITDA меньше 2х, а вот у АПРИ показатель выше чем у Самолета — 4,5х. Пока ставку не опустят хотя бы до 10%, мы вполне можем увидеть новые проблемы у отдельных представителей отрасли. Поэтому, если вы инвестируете в девелоперов, важно досконально разбирать отчетность каждой компании и не доверять слепо прогнозам аналитиков.

Отдельно разбор Самолета читайте здесь.

#Разбираем
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

📎 Главное про акции с конференции «Инвест-Экспресс 2026»

В рамках третьего дня недавней конференции аналитики разобрали ключевые вопросы рынка акций в 2026 году:
🔜 Акции крупных компаний: какие сектора и бумаги выглядят наиболее устойчиво в текущих условиях
🔜 Бумаги 2–3 эшелона: где есть потенциал роста, а где высокая доходность лишь маскирует риски
🔜 Как искать доходность в дивидендных акциях
🔜 Влияние корпоративных событий и неожиданных новостей на стоимость акций
🔜 Сценарии для рынка в случае изменения внешних ограничений

📊 Также в ходе эфира аналитики ответили на вопросы участников и дивидендную доходность 29 компаний

Запись конференции вы можете получить сейчас в базе знаний Подписки IF+

Напомним, что в Подписке уже доступна Дивидендная стратегия, а уже 9 Февраля выйдет Облигационная Стратегия на 2026 год
А пока она не вышла - глава аналитики IF+ Николай Дадонов опубликовал подборку "Весело и страшно: подборка ярких облигаций непростой судьбы" - она уже доступна для всех участников Подписки.

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ПОДПИСКЕ IF+

Читать полностью…

IF Stocks

Финансовый директор — это не просто человек, который считает деньги. Это стратег, от которого зависит, будет ли компания расти или захлебнётся в кассовых разрывах. Налоги, отчёты, прогнозы, переговоры с банками, собственник с вопросом «Где деньги?». Ошибся в одной цифре — встречай гостей из ФНС.

Чтобы держать финансы под контролем, нужна система: от налоговой оптимизации до разработки антикризисной стратегии. Для этого есть обновлённый курс «Финансовый директор» от Академии Eduson.

Кому подойдёт:

•  бухгалтеру, аналитику или финансисту, который хочет сделать шаг вверх по карьерной лестнице;
•  действующему финдиру, которому нужны новые инструменты и знания;
•  предпринимателю, который хочет прозрачные финансы и управляемый рост.

В программе:
•  32 бизнес-кейса и 58 тренажёров от экспертов из KPMG, «Сколково», «Ростеха» и ВШЭ;
•  свежие модули по налоговой реформе 2026 года, управлению рисками и нейросетям для бизнеса;
•  доступ к материалам и регулярным обновлениям навсегда;
•  личный куратор на год — вместо чатов на тысячу человек.


Академия лицензирована: вы получите диплом о профпереподготовке и сможете вернуть 13% стоимости через налоговый вычет.

Оставьте заявку до 12 февраля с промокодом STOCKS и получите скидку 55% и консультацию один на один с финансистом «Ростеха» в подарок. Если хотите в топ-менеджмент — это ваш шанс.

Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid:2W5zFGwPcDn

Читать полностью…

IF Stocks

🏦 Акции ВТБ +10% за неделю: в чем причина?

Акции ВТБ за последнюю неделю выросли более чем на 10%. Что это: инсайд или спекуляции? Давайте разбираться.

📈 Причины роста

Явных фундаментальных причин для роста акций в последние дни не было. Единственной свежей новостью стало выступление главы ВТБ Андрея Костина перед студентами Государственного университета управления. В ходе него Костин заявил, что чистая прибыль ВТБ по итогам 2025 года оправдала прогнозы и составила 500 млрд рублей. В 2026 году, по его прогнозам, чистая прибыль ожидается на уровне около 600-650 млрд руб. Вероятно, рост начался на этой новости и продолжился уже благодаря спекулянтам, т.к. акции банка наконец вышли из двухмесячного боковика.

💸 Что с дивидендами

Чистая прибыль волнует инвесторов по одной простой причине: из нее выплатят дивиденды. ВТБ по-прежнему сохраняет интригу касательно их размера. В декабре Костин давал интервью Reuters, в котором отметил, что на выплаты направят от 25 до 50% чистой прибыли.

Если на дивы направят 25% ЧП, то их размер составит около 10 рублей на акцию, что равняется 12,3% дивдоходности к текущим ценам. Для сравнения, у акций Сбера доходность аналогичная.

Но многие надеются, что payout будет выше. Если он составит 50%, то инвесторы получат около 25% дивдоходности. Судя по всему, эта надежда — и есть та причина, по которой сейчас разгоняют акции.

Мнение IF Stocks:

Мы не думаем, что дивдоходность акций ВТБ будет сильно выше рынка. Во-первых, у банка просто не хватит капитала на крупную выплату. Во-вторых, Костин ранее говорил, что дивидендная доходность должна быть сопоставима с процентами по депозитам банков. Сейчас средние ставки по вкладам находятся в районе 13-14% годовых. Стоит ли покупать акции не самого эффективного банка в обмен на премию 1-2% к тем же акциям Сбера? На этот вопрос предлагаем ответить самостоятельно.

Пишите в комментариях, что думаете по поводу дивидендов ВТБ и держите ли вы его акции в своих портфелях.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

✍️ Автор: Александр Никитов

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

🎁 Особый розыгрыш ко дню рождения Киры Юхтенко

Друзья, 21 февраля — день рождения нашей прекрасной соосновательницы Киры 🎂

В этом году она хочет отметить его по-особенному — подарив вам 10 бумажных книг со своим автографом в знак большой благодарности за поддержку, интерес и наше растущее комьюнити InvestFuture.

Давайте праздновать вместе!

📚Что можно выиграть? 10 победителей получат по экземпляру книги с автографом Киры из ее личной библиотеки.

Как стать участником? Всё просто! Успейте до 23:59 20 февраля 2026 года:

1️⃣ Вступить в нашу семью главную сеть каналов. Это 10 ключевых Telegram-каналов. Подписка одной кнопкой: /channel/if_polsa_bot?start=givbooks

2️⃣ Оставить комментарий под этим постом. Напишите за что вы любите IF, «Участвую» или расскажите, о чём вы любите читать. Любой комментарий — ваша заявка на участие!

🏆 Когда узнаем победителей? Именно 21 февраля, в день рождения, с помощью генератора случайных чисел мы выберем 10 счастливчиков, выполнивших оба условия.

Итоги будут опубликованы здесь, а уведомление придёт от нашего бота в личные сообщения.

Важно

Розыгрыш для совершеннолетних граждан РФ.
Участие — согласие с полными правилами.
Победителям нужно будет предоставить ФИО и адрес для отправки книги за наш счёт (Почтой России или СДЭК).

Подписывайтесь, участвуйте, делитесь с друзьями — и пусть удача улыбнётся именно вам!

Ваш
@InvestFuture ❤️

Читать полностью…

IF Stocks

🗓 Январь пролетел быстро... Мы собрали для вас лучшие посты за месяц

Надеемся, за праздники вы успели нормально выдохнуть, перезагрузиться и встретить новый год как следует.

Но рынок, как обычно, отдыхать не стал. Событий, движений и тем для обсуждения было более чем достаточно — и мы всё это время разбирали происходящее в наших каналах.

Ну а если вы только вышли из оливьешной комы, то мы собрали для вас подборку самого интересного за этот месяц. 🙂

Акции

SPO или FPO: под каким соусом вам продают «допку»
Ралли серебра продолжается: что дальше — пузырь или новый тренд
Российские IT-компании в 2026: кто выживет, а кто нет
Пенсия в 35 за счёт дивидендов — миф или рабочая стратегия
Акции со «звёздами»: две, три или сразу all inclusive?
Жив ли Fix Price?
Почему Селигдар не выигрывает от роста золота
ДОМ.РФ поднял гайденс: стал ли он интереснее Сбера
В электроэнергетике — аттракцион щедрости: почему акции генераторов вдруг выстрелили

Облигации

Какие доходности нас ждут в облигациях 2026 году
Планы Минфина по ОФЗ на 2026: что это значит для рынка
Народные облигации: что это и как это работает?
Новая мошенническая схема в облигациях
Ответы на вопросы по ОФЗ от Николая Дадонова

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

✈️ Что нам рассказал Самолет на Дне инвестора?

Вчера группа #SMLT провела Big Day для инвесторов и раскрыла предварительные итоги за 2025 год, а также ориентиры на 2026. Обошлось без громких сюрпризов и заявлений, но кое-что интересное было.

Итоги 2025 года

1️⃣ Продажи: 272 млрд ₽ и 1,22 млн кв. м. Это –4% в деньгах и –6% в метрах г/г. Чуть ниже последних прогнозов сохранить уровень 2024 года.

2️⃣ Средняя цена: 219 тыс. ₽ за кв. м. +10% г/г — ключевой фактор, который поддержал выручку на фоне замедления продаж в метрах.

3️⃣ Ипотека:

в среднем за год — рост на 62%
в четвертом квартале — до 72%

Компания связывает это со снижением ставок, но нельзя исключать и эффект ожиданий изменений по льготным программам.

4️⃣ Ввод: 1,4 млн кв. м. Без рывков, но с фокусом на проекты в локациях с устойчивым спросом и расширении в регионы.

5️⃣Самолет продолжал делать то, что для него сейчас критично:

продавал часть земельного банка (Москва и регионы)
оптимизировал процессы и расходы
снизил корпоративный долг на 28 млрд ₽
перевёл часть нагрузки в проектное финансирование

Отношение чистого долга к EBITDA — 2,8x. Это лучше, чем раньше, но всё ещё чувствительно к рынку и ставке.

Что закладывают на 2026 год? Компания ожидает:

рост продаж до 1,3 млн кв. м (+7%)
рост цен в МСК и МО на 10–12%
рекордный ввод — не менее 1,9 млн кв. м (+40%)

Идея простая: больше ввода → больше раскрытия эскроу → мягче долговая нагрузка.

🤔 Что в итоге? 2025 год для Самолёта прошёл без сюрпризов: продажи просели в метрах, выручку вытянули за счёт цен, долговую нагрузку немного привели в порядок.

2026 тоже не выглядит годом, где компания будет хватать звёзды: рост закладывается умеренный, чувствительность к ипотеке и ставке остаётся высокой.

Да, снижение КС может помочь — и продажам, и марже, и раскрытию эскроу. Но это внешний фактор, а не внутренний драйвер бизнеса. А без улучшения конъюнктуры рынок вряд ли позволит Самолёту показать что-то существенно лучше ожиданий.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#Разбираем
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

🚂 На какие вопросы подписчиков мы не успели ответить за второй день «Инвест‑Экспресс 2026»?

Отвечаем в этом посте:

💬 Было интересно слушать. Хочу получить все таблицы, подскажите, когда будет доступна запись эфиров?

И: Запись можно получить бесплатно, она будет доступна уже завтра (30 января) в боте.


💬 Хорошая ли идея если инвестировать в ОФЗ26254 если план инвестировать на 15 лет?

Н: ОФЗ-26254 с купоном 13% торгуется около 91% от номинала и показывает расчетную YTM около 15% до погашения в октябре 2040 года.

Если нужен относительно предсказуемый денежный поток на длинный срок (например, под обслуживание ипотеки), выпуск выглядит рабочим решением. Нужно лишь учитывать, что купоны полугодовые, а ипотечные выплаты обычно ежемесячные.

Как инструмент накопления капитала к ключевой дате через 15 лет бумага подходит хуже. Около 2/3 денежного потока по бумаге формируется полугодовыми купонами, которые придется реинвестировать по будущим, заранее неизвестным ставкам. Поэтому YTM здесь - условный расчетный ориентир, а не гарантированный результат.


💬 Пропустила про Евротранс, Николай, повторите пожалуйста свое мнение по эмитенту.

Н: Евротранс специализируется на оптовых продажах нефтепродуктов - этот бизнес формирует почти всю выручку и EBITDA, а также основные риски и потребность в оборотном капитале. Розничные АЗС сглаживают волатильность и поддерживают бренд, но не являются ядром модели. В 2023–2024 выручка и прибыль резко выросли, но свободный денежный поток остается отрицательным из-за капекса и оборотного капитала. Долг около 3x EBITDA, в основном облигационный.

Модель критически зависит от публичного рынка капитала и розничных инвесторов — IPO, облигаций и ЦФА. Пик погашений приходится на 2027–2028. В итоге это яркая, но финансово напряженная история, где рост и щедрость к акционерам (дивиденды, планы по выкупу акций) усиливают зависимость от публичного рефинансирования на фоне тонкой маржинальности. Дефолты трех эмитентов-нефтетрейдеров в 2023-2025 добавляют перца в эту историю.

У нас в портфелях бумаг Евротранса нет.


💬 Может ли у Селигдара случиться дефолт?

И: Важно помнить, что дефолт, особенно технический, может случиться у любого эмитента, такие прецеденты уже были. Основная проблема Селигдара которая сейчас волнует инвесторов — чистый убыток и переоценка долговых обязательств на фоне роста цены золота. При этом, этот убыток бумажный и рост цен на драгметаллы также позитивно влияет и на финансовые результаты компании. Я не ожидаю существенных рисков у компании в ближайшее время. По этой-же причине продолжаю держать выпуск эмитента в портфеле.


💬 Что можете сказать про Делимобиль и ВУШ?

И: Если кратко, финансовые проблемы Делимобиля никуда не делись, а долговая нагрузка продолжает ползти ближе к 6Х EBITDA. Компания в этом году либо будет рефинансировать старые выпуски, либо будет пользоваться "карманом мажоритарного акционера". В любом случае, компании в 2026 году вряд-ли станет сильно лучше.

У ВУШ запас прочности повыше, рекордная прибыль 2024 года позволила подготовиться к трудному 2025 и иметь возможности для развития зарубежного бизнеса. Но при этом долговая нагрузка существенно выросла с 1,5x (2024) до 3,88x LTM. Эмитенту в середине 2026 года нужно будет погасить всего один выпуск 1Р2 объемом 4 млрд рублей, что по моим ожиданиям не затруднит компанию.


💬 Самолету нужно рефинансировать больше половины своего долга. Смогут ли они привлечь такой объем?

Н: Думаю, что они справятся, хотя условия цена и условия могут оказаться для них непростыми, что скажется на будущих финансовых результатах. В целом рефинансирование не решает проблему долговой нагрузки, а сдвигает ее на более поздние сроки. Ключевой фактор для Самолета - рост рынка новостроек, а здесь пока никаких просветов не видно.


Коллеги на третий день конференции рассказали, где искать идеи в акциях в 2026 году, в том числе в акциях 2-3 эшелона.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Авторы: Ильназ (Шеф-ред IF Bonds / IF Stocks), Николай Дадонов (глава аналитики IF+).
#Отвечаем @IF_Bonds

Читать полностью…

IF Stocks

🍏 Операционный отчет X5: двузначный рост, неоднозначные результаты

X5 Group опубликовала операционный отчет за 2025 год. Посмотрим на основные результаты:

выручка выросла на 18,85% до 4,6 трлн руб.
LFL-продажи прибавили 11,4% в основном за счет роста среднего чека (+9,6%) и лишь отчасти трафика (+1,6%)
количество магазинов выросло на 2870: в лидерах Пятерочка (+1945) и Чижик (+907)
выручка цифровых бизнесов выросла на 42,6% и составила 285,7 млрд руб.

На первый взгляд все неплохо, но при ближайшем рассмотрении мы видим не такую радужную картину. Во-первых, рост замедляется: выручка выросла на 18,8%, что ниже прогноза самой компании в 20%.

Рост обусловлен двумя факторами: инфляцией и расширением сети жестких дискаунтеров “Чижик”. Проблема в том, что у дискаунтеров низкая рентабельность, из-за чего общая маржинальность X5 будет снижаться. Ранее компания уже понизила прогноз по рентабельности EBITDA с 6%+ до 5,8–6%, и это вторая проблема ритейлера.

В четвертом квартале замедление видно еще более отчетливо: LFL-продажи выросли на 7,3% за счет роста среднего чека (+6,8%), в то время как трафик вырос лишь на 0,5%. При этом даже средний чек рос медленнее продовольственной инфляции, которая по словам самой компании в четвертом квартале составила 7,4%. Сама X5 обвиняет в замедлении роста охлаждение экономики на фоне высокой ключевой ставки.

Мнение IF Stocks:


Мы оцениваем результаты X5 как умеренно позитивные. Рост замедляется, но компания по-прежнему остается лидером в секторе продовольственного ритейла. Если ничего не изменится, то в дальнейшем ритейлеру будет тяжелее расти, маржинальность будет снижаться, но в целом финансовое состояние останется устойчивым. Иными словами, X5 превращается из акции роста в акцию стоимости. Более конкретные выводы будем делать уже после выхода финансовых результатов.

✍️ Автор: Александр Никитов

#Разбираем
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

⚡️ Лукойл заключил соглашение с американской инвестиционной компанией Carlyle о продаже зарубежных активов

Компания сообщила, что в периметр сделки с Carlyle не входят активы в Казахстане, они останутся в собственности группы и «продолжат деятельность в рамках соответствующей лицензии».

Для сделки с Сarlyle нужно разрешение OFAC. Параллельно компания продолжает переговоры с другими потенциальными покупателями.

#Торги #LKOH
@if_market_news

Читать полностью…

IF Stocks

🚂 Внимание!

Наш «Инвест‑Экспресс 2026» вновь набирает ход — сегодня он уверенно мчится к новой станции: «Облигации и стратегии дохода»!

Вчерашний небольшой технический сбой лишь подтвердил: даже у самых надёжных поездов бывают кратковременные задержки. Но наша миссия остаётся неизменной — доставить вас к финансовой цели быстро, безопасно и с максимальной пользой. И сегодня мы отправляемся точно по расписанию!

Что ждёт вас на этой остановке?
✅ Разберём, как эффективно работать с облигациями в условиях меняющихся ставок — чтобы ваш портфель не сбавлял темп

✅ Узнаете, где искать лучшие доходности и как грамотно управлять рисками в 2026 году — чтобы движение к цели было предсказуемым и выгодным

✅ Поймёте, почему облигации — это рельсы, на которых держится стабильный инвестиционный портфель

❗️Не упустите свой вагон к финансовому росту!

Конференция «Инвест-Экспресс 2026» от команды IF+ начинается сегодня в 19:00 по Москве.

Присоединяйтесь, чтобы двигаться к целям вместе!

Читать полностью…

IF Stocks

🍏 Операционный отчет X5: двузначный рост, неоднозначные результаты

X5 Group опубликовала операционный отчет за 2025 год. Посмотрим на основные результаты:

выручка выросла на 18,85% до 4,6 трлн руб.
LFL-продажи прибавили 11,4% в основном за счет роста среднего чека (+9,6%) и лишь отчасти трафика (+1,6%)
количество магазинов выросло на 2870: в лидерах Пятерочка (+1945) и Чижик (+907)
выручка цифровых бизнесов выросла на 42,6% и составила 285,7 млрд руб.

На первый взгляд все неплохо, но при ближайшем рассмотрении мы видим не такую радужную картину. Во-первых, рост замедляется: выручка выросла на 18,8%, что ниже прогноза самой компании в 20%.

Рост обусловлен двумя факторами: инфляцией и расширением сети жестких дискаунтеров “Чижик”. Проблема в том, что у дискаунтеров низкая рентабельность, из-за чего общая маржинальность X5 будет снижаться. Ранее компания уже понизила прогноз по рентабельности EBITDA с 6%+ до 5,8–6%, и это вторая проблема ритейлера.

В четвертом квартале замедление видно еще более отчетливо: LFL-продажи выросли на 7,3% за счет роста среднего чека (+6,8%), в то время как трафик вырос лишь на 0,5%. При этом даже средний чек рос медленнее продовольственной инфляции, которая по словам самой компании в четвертом квартале составила 7,4%. Сама X5 обвиняет в замедлении роста охлаждение экономики на фоне высокой ключевой ставки.

Мнение IF Stocks:


Мы оцениваем результаты X5 как умеренно позитивные. Рост замедляется, но компания по-прежнему остается лидером в секторе продовольственного ритейла. Если ничего не изменится, то в дальнейшем ритейлеру будет тяжелее расти, маржинальность будет снижаться, но в целом финансовое состояние останется устойчивым. Иными словами, X5 превращается из акции роста в акцию стоимости. Более конкретные выводы будем делать уже после выхода финансовых результатов.

✍️ Автор: Александр Никитов

#Разбираем
@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

🏡 Ещё не определились, как пересобрать портфель в 2026 году?

Этот год становится более рискованным для рынка облигаций, а в акциях растут лишь отдельные истории.

💬 Возникает вопрос: так какие будут доходности и куда нести деньги?

Мы подготовили для вас полноценный гайд по доходностям в 2026 году. Как получить этот подарок?

Все просто. Гринч украл у IF Stocks возможность выкладывать истории. Если вы поможете вернуть сторисы по следующей инструкции, подарок ваш:

1️⃣ проголосуйте за канал 3 бустами

2️⃣ сделайте скриншот

3️⃣ отправьте скриншот @community_if

4️⃣ получите подарок

Спасибо за поддержку, так мы сможем создавать еще больше качественного контента для вас! ❤️

@IF_Stocks

Читать полностью…

IF Stocks

🚨 Инвест-Экспресс отправляется через 30 минут!

Прошлую подобную конференцию IF+ провели в конце 2022 года и презентовали готовый модельный портфель.
Те, кто воспользовался этим портфелем за 3 года увеличили свой капитал более чем в 2 раза.

📊 Вложения в 100 000 рублей в конце 2022 года на сегодняшний день превратились в 216 471 рублей

Если вы упустили эту возможность в 2022 году - не упустите её сегодня!

Конференция «Инвест-Экспресс 2026» от команды IF+ начинается сегодня в 19:00 по Москве.

Сегодня День 1 — макроэкономика и фон 2026 года. За 1 вечер вы разберетесь:

✅ Что происходит с мировой и российской экономикой

✅ Какие ключевые риски и сценарии выделяют наши аналитики в 2026 году

✅ Какие новости действительно важны для инвестора, а какие — информационный шум

Что вас ждет во 2 и 3 дни - вы узнаете на эфире!

Последний шанс попасть на конференцию и получить материалы конференции - прямо сейчас!

Читать полностью…

IF Stocks

Акции «Эталона» в моменте выросли на 16%. Что произошло?

Компания поделилась подробностями о покупке компании «Бизнес-Недвижимость» и проведении SPO. Инвесторам новость понравилась - рост котировки после откатов превышает 6%.

Параметры SPO:

размещение до 400 млн акций
привлечение в районе 18,4 млрд рублей
цена в рамках SPO – 46 руб за акцию
сбор заявок с 26 января по 9 февраля

🏠 Что же тут понравилось инвесторам?

Во-первых, АФК «Система» направила заявку на приобретение 377 млн акций, что по установленной цене SPO эквивалентно 17 342 млрд рублей.

Во-вторых, дочерняя компания «Эталона» - администратор программы долгосрочной мотивации ключевых сотрудников тоже желает приобрести до 22 млн акций, если в итоге такая программа мотивации будет утверждена.

В-третьих, негатив по размытию долей уже был учтен в ценах. Выкуп 399 млн акций из 400 млн максимально заявленных означает фактическую гарантию закрытия сделки.

💬 Для чего это «Эталону»?

За счет средств SPO будет полностью профинансирована покупка «Бизнес-Недвижимости» (за 14,4 млрд рублей). Компания располагает участниками и офисами в престижных локациях Москвы и Санкт-Петербурга. Девелоперский потенциал только первых 18 объектов превышает 200 тыс. кв. м. Ожидаемая выручка от их реализации до 2032 года – более 185 млрд рублей из расчета валовой рентабельности более 40%. Остальные проекты - в стадии оценки и могут стать дополнительным источником прибыли.

А значит, по замыслу компании, M&A-сделка:

расширит портфель активов «Эталона» на фоне дефицита перспективных участков в столичных регионах
укрепит позиции компании в премиуме и присутствие в коммерческой недвижимости
позволит девелоперу получать льготы благодаря созданию рабочих мест

Что это значит для миноритариев? — Мнение IF Stocks:

Книга SPO уже обеспечена на 100% ключевым акционером, который готов выкупить акции на SPO даже выше рыночной цены. АФК разгружает портфель, а «Эталон» расширяет долю рынка в перспективных премиум- и бизнес-сегментах недвижимости. Размытие миноритариев существенное, но может быть компенсировано на длинном горизонте эффектом от ставки девелопера на маржинальный премиум, который поддержит диверсификацию портфеля.

✏️ Автор: Ильназ Димухаметов, шеф-ред IF Stocks / Bonds

#Горячее
@IF_Stocks

Читать полностью…
Subscribe to a channel