236397
Digital-медиа для частных инвесторов. Доступно о деньгах YouTube: https://clck.ru/JWNsU Сайт: https://clck.ru/HmTEN Реклама: @Anna_KuznetsovaV / adv@investfuture.ru
🔥 Вы же помните какая классная таблица у нас есть?
С помощью нее можно:
1. проверить, достаточно ли диверсифицирован ваш портфель по отраслям и отдельным бумагам
2. посчитать общую доходность своих инвестиций
3. вести учет своего портфеля
Таблица на 90% автоматизирована. Добавляете тикеры / коды и получаете результат.
Сохраняйте и пользуйтесь!
➡️ О том, как надо изменить структуру своего портфеля в текущих реалиях, чтобы получать хорошую доходность, можно почитать у наших коллег на канале bitkogan.
Обязательно ознакомьтесь.
#обучение@InvestFuture
Если вы думали над тем, чтобы открыть брокерский счет, то на последней неделе июня все звезды сошлись для этого:
- ЦБ впервые понизил ставку, и большинство аналитиков ждет дальнейшего снижения;
- Переход к циклу снижения ставок может стимулировать рост облигаций, но пока еще можно зафиксировать высокие ставки (хотя их снижение уже началось);
- Если и в геополитике все будет позитивно, то и акции могут пойти вверх;
- За первые инвестиции в Сбере до 30 июня включительно можно получить кешбэк на брокерский счет!
Как получить кешбэк:
- открываем свой первый брокерский счет до конца июня в приложении от СберБанка
- покупаем ценные бумаги или паи биржевых фондов на сумму от 100 тыс. до 2 млн рублей и не выводим до конца августа
- получаем кешбэк до 10 тыс. рублей (0,5% от суммы вложений) до 30 сентября 2025 года.
Переходите по ссылке, чтобы более подробно ознакомиться с условиями акции.
Что можно купить:
- Фонд Долгосрочные гособлигации (тикер – SBLB). Внутри качественные и перспективные государственные облигации.
- фонд денежного рынка Сберегательный (тикер – SBMM). Ставки на денрынке на уровне ключевой. По прогнозам большинства аналитиков, до конца года ставка может снизится до 17%. Повышение ключевой ставки может увеличить потенциальную доходность SBMM.
- фонд Топ Российских акций (тикер – SBMX). Первый в стране биржевой фонд, внутри акции из Индекса Мосбиржи.
Можно купить паи всех трех фондов сразу, ведь стоимость пая всего несколько десятков рублей.
В предложении участвуют любые биржевые акции, облигации и фонды, доступные для самостоятельной покупки на фондовом рынке Московской биржи через приложение для инвестиций от СберБанка.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Доходность не гарантируется. Услуги по доверительному управлению паевых инвестиционных фондов (ПИФ) оказывает АО УК «Первая», лицензия ФКЦБ России №21-000-1-00010 от 12.09.1996. Подробнее
💰 Новая возможность заработать на росте крипты — без покупки самой крипты
БКС запустил линейку структурных продуктов, доходность которых привязана к курсам биткоина и эфира. Теперь у квалифицированных инвесторов есть способ получать прибыль от роста криптоактивов — с контролем риска и без прямых вложений в криптовалюту.
В основе инструментов — ETF на биткоин и эфир от iShares. Всего доступно 7 решений с разными параметрами доходности и уровнем защиты капитала. Большинство продуктов предусматривают полный возврат инвестиций даже при снижении стоимости базовых активов.
➡️Продукты уже доступны «квалам» в приложении «БКС Мир инвестиций». А главное — по некоторым стратегиям возможен доход выше роста самих активов.
✔️ Идея для тех, кто верит в рост крипты, но хочет инвестировать через регулируемые инструменты с понятной структурой.
@InvestFuture
🤑 Хватит тратить деньги вслепую — автоматизируйте управление финансами
Вести личный бюджет можно по-разному. Кому-то по душе блокнот или табличка в экселе, но специальные приложения могут оказаться значительно круче. В конечном счете, зачем носить с собой дорогой смартфон, если ему нельзя делегировать семейную бухгалтерию?
Обзоры в стиле «ТОП-5/15/999 приложений» — это хорошо, но сегодня мы решили подойти к теме иначе. Вместо рейтинга — разбор подходов к ведению бюджета и соответствующих приложений. Главное — найти инструмент под свою философию управления деньгами.
1️⃣ Минимализм и ручной контроль: для тех, кто предпочитает плановую экономику и самостоятельное распределение денег.
Вы вручную делите доход на категории: регулярные траты, сбережения, инвестиции, финансовая подушка. Затем вводите сумму в приложение, задаёте дату, до которой с ней нужно прожить — и приложение показывает, сколько можно тратить в день и как перерасход повлияет на остаток.
Для минималистов подойдут:
➖ Тяжеловато или Tzlvt (бесплатно): минимализм на пределе — ничего, кроме бюджета и сроков
➖ Дзен-мани (бесплатно или ~125 рублей/месяц): собирает бюджет автоматически по данным с банковских счетов
В обмен на «слежку» владелец получает максимум информации о своих расходах и минимальное количество правок — даже покупки вроде кофе в супермаркете будут учтены. Это помогает понять собственные слабости и начать экономить без лишних усилий.
Автоматизация пугает, поэтому нужно выбирать самые надежные «комбайны»:
➖ Дребеденьги (бесплатно или. 899 рублей/год): позволяет вносить чеки автоматически или сканировать бумажные, а также вести совместный бюджет
➖ CoinKeeper (бесплатно или 150 рублей/месяц): приложение из ТОП-5 для ведения бюджета, способен автоматизировать практически все
➖ Money Flow (от 269 рублей/месяц): вариант для тех, кому нравится инфографика и визуализация доходов и расходов
Такие приложения предлагают развернутые отчеты, графики, прогнозы по кредитам и инвестициям. Некоторые дополнены robo-advisors — виртуальными помощниками, которые раскладывают финансы по полочкам.
Рекомендуемые варианты:
— MoneyWiz 2 (бесплатно или 249 рублей/месяц): продвинутый функционал, но не работает с большинством российских банков.
— Money Lover (269 рублей/месяц или 1690 рублей за пожизненную подписку): поддерживает интеграцию с российскими банками, но без встроенных консультантов.
🙅♂️ Больше никакого «shop» и «sale»
Президент подписал закон о защите русского языка. Ключевые положения:
➖ Запрещается использовать иноязычные слова (например, sale, shop) в вывесках, указателях и рекламе без полного перевода
➖ Названия жилых комплексов и микрорайонов должны быть только на кириллице
➖ Вносятся изменения в законы «О рекламе», «О защите прав потребителей», а также в Градостроительный кодекс
Что это значит для бизнеса? Вырастут затраты на маркетинг, правовую экспертизу и перепечатку рекламных материалов.
Но, кстати, Wildberries останется Wildberries, никаких «Ягодок» — на торговые марки закон не распространяется. Как-то так))
#горячее@InvestFuture
📈 Стресс-тестирование портфеля: как проверить устойчивость к кризисам
Мир меняется быстро: геополитика, рост процентных ставок, технологические сдвиги и экономические спады — все это часть инвестиционной реальности. Даже сбалансированные портфели могут «поплыть» под давлением новых вызовов.
❔ Готовы ли вы к завтрашнему обвалу рынка? Если ваш ответ «нет» — настало время стресс-тестирования.
Что это? Моделирование неблагоприятных сценариев, чтобы понять, как ваш портфель поведёт себя в условиях кризиса. Это помогает:
➖ Оценить потенциальные убытки
➖ Выявить уязвимые активы
➖ Принять осознанные решения по диверсификации
➖ Подготовиться к панике на рынке, когда времени на раздумья уже не будет
➡️ Как провести стресс-тест самостоятельно?
1️⃣ Определите состав портфеля: акции, облигации, кеш, золото, криптовалюты — всё, что у вас есть.
2️⃣ Выберите стрессовые сценарии:
➖ Падение фондового рынка на 30%
➖ Рост ключевой ставки на 2–3 п.п.
➖ Обвал нефти до $40
➖ Девальвация рубля на 20%
3️⃣ Оцените влияние каждого сценария на ваши активы.
Пример: обвал нефти до $40. Допустим, в вашем портфеле 25% занимают акции нефтегазового сектора.
Если нефть падает с $76 до $40:
➖ Акции нефтяных компаний могут просесть на 30–50%
➖ Индекс Мосбиржи теряет 20–25%
➖ Рубль слабеет, но это поддерживает экспортеров, частично компенсируя убытки
➖ Общая просадка портфеля может составить 10–15%, в зависимости от доли энергосектора и хеджирующих активов (например, долларов, золота)
Это повод пересмотреть распределение долей, если вы психологически не готовы к таким потерям.
🤔 Криптовалюта — хайп или реальный инструмент? Разбираемся с экспертами
Крипторынок стремительно взрослеет: цифровые активы всё активнее входят в инвестиционные портфели россиян. Особенно на фоне высокого спроса на производные финансовые инструменты (ПФИ) и растущего интереса к ним со стороны квалов.
Уже в первый день объём торгов контрактами фьючерсом на IBIT оказался лишь в 2 раза ниже, чем по одному из самых ликвидных производных инструментов на Мосбирже — фьючерсу на обыкновенные акции Сбербанка.
🤔 Как экономить время и управлять бизнесом эффективнее?
Главное — сократить рутину и сосредоточиться на росте. Например, если вы управляете недвижимостью, вам приходится следить за договорами и долгами арендаторов. Хотите расширяться, но боитесь упустить детали или прогореть? Или вы в продажах — клиенты теряются в чатах, менеджеры путают договоры, а на тендеры уходит полдня?
➡️Общее решение — СберБизнес. Открываете счёт (за 0 рублей) и бесплатно подключаете сервисы, созданные под конкретные задачи бизнеса. Всё работает 24/7 и помогает вам экономить время каждый день.
➡️ Для недвижимости: сервис считает долги арендаторов, следит за сроками договоров и предупреждает о риске съезда. Помогает определить оптимальную стоимость аренды для каждого помещения. Публикация объявлений — в пару кликов на топовых платформах, без переплат. Плюс — геоаналитика: где выгоднее сдавать, где меньше конкурентов.
А еще показывает объекты с ценой ниже рыночной, собирает данные со всех площадок, чтобы вы могли приобрести недвижимость на самых выгодных условиях.
➡️ Для продаж: здесь есть вообще все для масштабирования вашего бизнеса: помощь с выходом на рынок тендеров, консультации по выходу на маркетплейсы, конструктор интернет-магазинов. Сервис предложит конкретные рекомендации по развитию через умную ленту советов на основе аналитики каналов продаж и сравнения с конкурентами.
Не усложняйте рост — автоматизируйте его. Откройте счёт в СберБизнесе (это бесплатно) и дайте пусть сервисы помогают вам масштабировать бизнес!
☕️ Доброе утро, новая неделя!
Если вы всё ещё верите в баланс между работой и личной жизнью, основатель и гендиректор Zoom Эрик Юань пришёл разрушить эту иллюзию:
👤 «Работа — это жизнь. Жизнь — это работа. Баланса не существует»
У него даже хобби нет — всё ради дела. Марк Кьюбан, миллиардер и знаток трудоголизма, полностью согласен:
👤 «Баланс — для тех, кто довольствуется работой с 9 до 17. А если хочешь быть лучшим — готовься, кто-то уже пашет 24/7, чтобы тебя обойти»
Другими словами: пока вы ходите на пилатес и читаете книжку перед сном — конкуренты не спят, а прокачивают навыки.
А как поступают легенды?
1️⃣ Илон Маск: «Никому не удавалось изменить мир, работая по 40 часов в неделю». Поэтому он вкалывает по 17 часов в день.
2️⃣ Стив Джобс работал по 18 часов в сутки, 7 дней в неделю.
3️⃣ Джек Ма проповедует режим 9-9-6: с 9 утра до 9 вечера, 6 дней в неделю, называя это «благословением». Ну кому как, конечно.
Так что если вы в понедельник в 10:30 ещё пьёте кофе и «разгоняетесь» — вы не Илон, не Стив и не Джек. И это нормально. Потому что далеко не все мы визионеры. И одного нездорового трудоголизма тут мало.
❗ Зато у каждого — всего одна попытка на счастливую и здоровую жизнь.
Так что, вдыхайте глубже, улыбайтесь и заряжайтесь мотивацией. Неделя будет горячей, а новости — бомбическими.
#понедельник@InvestFuture
♠️♥️♣️♦️♠️ Фул-хаус вместо фундаментала
Что общего между хорошим инвестором и хорошим покеристом? Игра на бирже, как и за карточным столом, — это всегда про расчёт, психологию и хладнокровие. Неудивительно, что многие топовые инвесторы любят карты не меньше, чем отчёты аналитиков.
🎲 Покер: школа для инвестора. Джефф Ясс, сооснователь Susquehanna International Group, говорит прямо:
«Прежде чем стать трейдером в SIG, вы учитесь играть в покер»
«То, как человек ведёт себя в реальной жизни, так он и играет в покер»
«Играть в бридж — значит принимать инвестиционные решения каждые 30 секунд»
🍿 Кино, после которого вы не откроете брокерский счёт
Смотреть, как люди обманывают систему и используют её слабости ради личной выгоды, — увлекательно! Вспомните хотя бы, как часто цитируют «Волка с Уолл-стрит». Сегодня в нашей подборке — документалки, триллеры и одна чёрная комедия о «схематозе».
➡️ «Предел риска» (Margin Call, 2011, 18+): напряжённый триллер об этике, страхе и принятии решений на американском финансовом рынке в сентябре 2008 года. Одна ночь в крупном инвестиционном банке, сотрудники которого понимают: кризис неминуем.
Фильм получил 87% от критиков на Rotten Tomatoes, а также 67–71% одобрения от пользователей на зарубежных платформах. В рунете, кстати, рейтинг ниже — отчасти из-за перевода. Советуем смотреть в оригинале с субтитрами.
➡️ «Инсайдеры» (Inside Job, 2010, 13+): документальный фильм, удостоенный «Оскара». Подробный рассказ об ипотечных махинациях и других причинах кризиса 2008 года. Приоткрывает зрителю правду о формировании преступной финансовой индустрии и её связях, позволивших подкупить политиков и регуляторов.
98% от критиков на Rotten Tomatoes, 92% одобрения от зрителей на зарубежных платформах. В России фильм оценили ниже — 77–82%, но он определённо заслуживает внимания, если интересуетесь экономикой и финансами.
➡️ «Китайское дело» (The China Hustle, 2017, 18+): документалка о том, как китайские компании вводили в заблуждение американских инвесторов, публикуя фальшивые отчёты, а Уолл-стрит закрывала на это глаза. Подробный разбор международной мошеннической схемы.
Критики поставили фильму 80%, зрители — от 72 до 76%.
➡️ «Игра на понижение» (The Big Short, 2015, 18+): известная картина с Кристианом Бейлом и Райаном Гослингом — о том, как заработать миллиарды на ипотечном кризисе 2008 года. Английское название, кстати, отлично отражает суть. Смотрим, как профи делают «шорт» 😅
89% от критиков на Rotten Tomatoes, 76–80% одобрения от зрителей. Если ещё не смотрели — обязательно посмотрите.
➡️ «Ландромат» / «Прачечная» (The Laundromat, 2019, 18+): ещё один фильм с отличным актёрским составом (Мэрил Стрип, Гэри Олдмен). На этот раз — чёрная комедия об офшорах, налоговых лазейках и Панамских документах.
Любопытно, но в этом случае критики и зрители за рубежом оценили фильм значительно ниже (40%), чем российская аудитория (63–64% в зависимости от платформы).
Понимание экономики — это уже не просто полезный скилл, а почти средство самозащиты. А с хорошим кино учиться этому не так уж скучно.
#обучение@InvestFuture
🏋️♀️ Стратегия штанги: баланс между защитой и жадностью
Нассим Талеб, автор книги «Чёрный лебедь», предложил уникальный подход к управлению капиталом — Barbell Strategy, или стратегия штанги. Она особенно актуальна в условиях нестабильности и неопределённости.
➡️ Её суть: не пытаться предсказать будущее, а быть готовым ко всему.
Как распределяются активы?
➖ 80–90% капитала — максимально надёжные инструменты: депозиты, ОФЗ, высококлассные облигации, наличные (включая валюту);
➖ 10–20% — активы с высоким риском и потенциально высокой доходностью: акции, криптовалюты, венчурные инвестиции, структурные продукты и т.д.
Такой подход снижает вероятность крупных потерь, но оставляет шанс на серьёзный доход, если риск выстрелит
.
Плюсы стратегии штанги
✔️ Защита капитала при рыночных потрясениях
✔️ Возможность получить высокую прибыль при удачном стечении обстоятельств
✔️ Не требует точного прогнозирования рынка или глубокого анализа
Как применить на практике? Допустим, у вас есть ₽100 000. Их них ₽90 000 можно разместить в ОФЗ или на надёжном вкладе под 19% годовых. А остальные — инвестировать в крипту (например, в DeFi-протоколы), структурки или другие высокорисковые продукты.
📑 Главный принцип: вы не рискуете всем капиталом, но оставляете себе возможность заработать гораздо больше среднего.
💬 А вы бы решились вложить 10% портфеля в ультрарисковые активы?
#инвестиции@InvestFuture
🎓 Цены на образование растут. План действий для родителей
7 из 10 топовых вузов страны (по версии RAEX) подняли стоимость обучения минимум на 25% по сравнению с прошлым годом. Лидером по росту стал МФТИ, где цена по некоторым направлениям выросла сразу на 60%, в МГУ и СПБГУ — на 40%.
➡️ При этом Минтруд впервые опубликовал рейтинг вузов по уровню трудоустройства и медианной зарплате выпускников. Он показывает, где диплом действительно помогает в карьере.
➖ Инженерные и технарские направления (ТОП): Иннополис, НИУ ВШЭ, МИФИ
➖ Математика и науки: ИТМО, МИФИ, ЛЭТИ, МЭИ
➖ Медицина: Северный государственный медицинский университет, Сеченовка, Пироговка, РУДН
➖ Гуманитарные науки: Югорский госуниверситет, Московский авиационный университет
⚡️ 400 000 000 000 рублей на развитие инфраструктуры РЖД 🚆
Заключили одно из самых масштабных соглашений ПМЭФ-2025 — открыли для РЖД кредитную линию на сумму до 400 миллиардов рублей.
Корпорация планирует направить финансирование на крупные инвестпроекты по обновлению основных фондов.
1️⃣ Владимир Воейков, директор крупного и среднего бизнеса Альфа-Банка
🔜Железные дороги — это кровеносная система российской экономики. Мы рады предоставить РЖД ресурсы для реализации амбициозных задач по модернизации критически важной инфраструктуры и поддержания высоких стандартов грузовых и пассажирских перевозок.
🛥 ПМЭФ в приватном формате
С 18 по 21 июня Петербургский международный экономический форум вновь соберёт лидеров бизнеса и политики со всего мира. В условиях, когда глобальная экономика сталкивается с вызовами ускоренной цифровизации и климатических изменений, ПМЭФ станет не только площадкой для дискуссий, но и точкой старта практических решений.
➡ В прошлом году форум объединил 21 800 участников из 139 стран, результат — 1073 соглашения на сумму более 6,4 трлн рублей.
На фоне плотного графика и перегруженного Петербурга интеллектуальный консьерж-сервис АМА предложил своим клиентам альтернативу — приватные прогулки по каналам города на арендованной яхте. АМА взяли на себя всю организацию, тайминг и логистику. Клиенту остаётся только выбрать удобное время.
Для клиентов АМА важны не шум и показная активность, а качество связей и сервиса, возможность быть в нужном месте и держать внимание на важном.
🧐 Что такое Max и зачем нам свой мессенджер
Россия готовится к запуску национального мессенджера. Президент уже подписал соответствующий закон. Самый очевидный претендент на данный момент — платформа Мах от VK.
❔ Зачем это нужно? Главная причина, по словам чиновников, — цифровой суверенитет и безопасность данных.
Приложение должно стать российским аналогом китайского WeChat. Функционал будет крайне обширный и объединит сразу несколько сервисов: общение, Госуслуги, цифровой паспорт, возможность подписывать документы, финансовые услуги.
С 1 сентября 2025 года платформа Мах будет предустанавливаться на все смартфоны, продаваемые в РФ.
💸 Госучастие в детской ПДС: сколько даст Минфин?
Минфин обсуждает, сколько государство готово добавлять в детскую программу долгосрочных сбережений (ПДС). Основные варианты — ₽24 тыс. или ₽36 тыс. в год.
➖ ₽36 тыс. — уже получает взрослый участник ПДС
➖ ₽24 тыс. — обсуждается как альтернатива (решений пока нет)
При этом предлагается софинансирование «рубль на рубль» — то есть сколько вложили родители, столько добавляет государство.
Что говорят эксперты:
➡️ НАПФ: ₽36 тыс. на каждого ребенка — оптимально, особенно для многодетных.
➡️ Сбер: важен отдельный лимит от взрослого ПДС.
➡️ Альфа НПФ: нужно предусмотреть индексацию софинансирования и максимизировать доходность.
➡️ ВТБ: нужна отдельная господдержка на каждого ребенка, без дележки между договорами.
➡️ Совкомбанк: можно учитывать доход на члена семьи и даже ввести единый детский ПДС на нескольких детей.
🏆 Победитель народного рейтинга найден)
#юмор@InvestFuture
📸 Нефть падает, рубль держится. Но долго ли это продлится?
После того как ирано-израильский конфликт внезапно завершился перемирием, цены на нефть резко скорректировались. Brent вернулась к уровням до начала прямого обмена ударами и сейчас торгуется ниже $70 — примерно на уровне $68 за баррель.
Для рубля раньше это был бы тревожный сигнал. Но теперь всё не так однозначно. Сегодня рубль демонстрирует неожиданную устойчивость — как на росте, так и на падении нефтяных котировок. Однако это не значит, что всё в порядке.
➡️ Что происходит на рынке нефти? По оценке J.P. Morgan, мировой спрос на нефть в 2025 году вырастет на 800 тыс. баррелей в сутки. Правда, в 2026-м предложение вырастет на 1 млн баррелей за счёт роста добычи в странах вне ОПЕК. Производители по всему миру всё чаще переходят от идеи «удерживать цену» к новой стратегии — борьбе за долю рынка.
🇷🇺 Для России это значит одно: давление на экспортные доходы и, как следствие, на бюджет. И хотя сейчас мы наблюдаем раскорреляцию рубля и нефти, инвесторы продолжают учитывать нефтяной фактор при прогнозировании курса.
🗣 На ПМЭФ тема рубля звучала громко:
➖ Герман Греф: равновесный курс — 100+ ₽ за доллар
➖ Андрей Костин: справедливый курс выше 90 ₽
➖ Денис Мантуров: оптимальный курс для экономики — около 100 ₽
➖ «Северсталь»: комфортный курс — 90–100 ₽
Складывается ощущение, что ключевые фигуры целенаправленно подводят рынок к мысли об ослаблении рубля. Это нужно учитывать при формировании своих ожиданий.
➡️ Дополнительно: экономика охлаждается. Эксперты спорят — мы на грани рецессии, уже в ней или только вступаем. Но в любом случае, это аргумент в пользу смягчения денежно-кредитной политики.
ЦБ уже снизил ключевую ставку с 21% до 20%. Инфляция замедляется. А значит, ставка будет снижаться и дальше. А ведь именно высокая ставка была тем, что поддерживало рубль. Сейчас этот козырь теряется.
❓ На этом фоне резонный вопрос: стоит ли держать рублёвые активы, если бизнес и власти видят доллар по 100, а доходность по рублёвым активам уходят вниз?
В этих условиях курс 90–100 ₽ за доллар к концу года — уже не страшилка, а базовый сценарий.
*не инвестиционная рекомендация
Автор: красавчик Евген
#горячее@InvestFuture
🤓 Как взять две льготные ипотеки и не нарушить закон
Правительство приостановило запуск расширенной семейной ипотеки для семей с детьми до 14 лет — программа оказалась слишком затратной. К обсуждению вернутся позже, когда снизится ключевая ставка.
Напомним: с 23 декабря 2023 года правила получения льготной ипотеки стали строже. Теперь взять семейку повторно можно только при одновременном выполнении двух условий:
➖ Первая ипотека с господдержкой полностью погашена.
➖ В семье после 23.12.2023 родился ещё один ребёнок.
Но даже с этими ограничениями у семей с детьми до 7 лет остаётся легальный способ оформить две льготные ипотеки.
🔦 Главное — понимать: ограничение распространяется на одного человека, а не на всю семью. Поэтому супруги могут оформить по одной ипотеке каждый — если всё правильно подготовить.
Как это работает?
1️⃣ Заключить брачный договор, в котором имущество и обязательства разделены.
2️⃣ При покупке по ДДУ не включать второго супруга в договор — даже как поручителя. Достаточно нотариального согласия.
В итоге один супруг оформляет льготную ипотеку на себя, второй — на себя. Два кредита, два объекта, всё в рамках закона.
Самые шустрые (и обеспеченные) семьи, проходившие по условиям, успели до 2023 года взять несколько льготных ипотек, а после — ещё две по новой схеме.
Кстати, в 2024 году средний доход ипотечного заёмщика вырос до ₽165 тыс. — на 29% больше, чем в 2023. Тогда ипотеку чаще брали те, чей доход был заметно ниже. Льготы становятся всё больше привилегией обеспеченных. Се ля ви.
😱 Ваши переводы под прицелом: что может насторожить банк с июня 2025 года
Даже законные переводы теперь могут быть заморожены без суда — если покажутся подозрительными. Рассказываем, какие операции вызывают тревогу у банков, как защитить свои деньги и стоит ли паниковать.
#личные_финансы
😆 Wildberries всемогущий
Кажется, Wildberries официально перешёл в стадию «я могу всё». Маркетплейс готовится запустить собственного оператора мобильной связи — ведутся переговоры с федеральными игроками. Основным партнёром может стать T2.
💳 Но и это ещё не всё. Wildberries собирается выпускать банковские карты для розничных клиентов — об этом на ПМЭФ заявила основатель компании Татьяна Ким.
Вдобавок она анонсировала строительство креативно-промышленных кластеров. Да-да, теперь у WB будут собственные экономические зоны — в Подмосковье и Краснодаре.
Продажа недвижимость? Запросто. Wildberries выходит на рынок квартир — переговоры идут полным ходом. Кстати, автомобили с пробегом через маркетплейс можно купить уже давно. Рай для интроверта.
Мужчины, берегитесь корзин на WB — там уже не только платья и носки.
💬 Как вам такие трансформации?
#горячее@InvestFuture
🔥 Ормузский пролив и главный урок: почему Западу нельзя верить на слово
Ормузский пролив — одна из важнейших артерий мировой экономики. Через него ежедневно проходит около 20% всей нефти и 83% сжиженного газа из стран Персидского залива — в первую очередь в Китай, Индию, Японию и Южную Корею. Альтернативные маршруты есть, но они покрывают лишь малую часть — не более 2,6 млн баррелей в сутки.
➡️ Иран регулярно угрожает перекрыть пролив, но этот сценарий скорее инструмент давления, чем реальный план. Тегеран сам зависит от экспорта нефти через Ормуз, а его главные покупатели — те же Китай и Индия — не заинтересованы в эскалации.
🇷🇺 Россия уже давно показала миру: по-настоящему "закрыть" можно только ту экономику, которая сама хочет закрыться. В противном случае западные санкции работают лишь ограниченно.
Кроме того, большая часть судов идёт через территориальные воды Омана: чтобы полностью перекрыть пролив, Ирану пришлось бы пойти на прямое военное столкновение с соседями и западной коалицией.
🔥🔥🔥 Но в этом и кроется ключевой вывод: дело не только в нефти. Страсти вокруг Ормуза — напоминание, как работает западная политика. Сегодня США и союзники говорят о деэскалации, а завтра — наносят удары по иранским ядерным объектам.
Под лозунгами мира они не прекращают военного давления. Так уже было в 2020-м, когда США устранили генерала Сулеймани под видом «предотвращения угрозы». Так и сейчас — дипломатия в виде «ядерной сделки» лишь прикрытие для силовых сценариев.
Поэтому, когда Запад обещает стабильность, а потом резко действует в обход правил, доверие теряется. Россия и её партнёры это поняли: любые переговоры с Америкой сегодня — это не про компромисс, а про отсрочку перед очередным ударом.
➡️ Именно поэтому всё больше стран стремятся к суверенной политике и независимости от западных гарантий. Потому что история с ударами по Ирану и риски перекрытия Ормузского пролива — это не просто про нефть. Это про то, как миру нужно учиться не верить на слово.
Трамп, который вчера осуждал политиков за развязывание войн, сегодня сам может начать новую. Это непредсказуемый лидер, способный на резкие шаги — под предлогом победы, безопасности или даже борьбы с инфляцией. Запросить у Конгресса больше денег, обвинить ФРС в слишком высоких ставках — и объяснить, что военные действия помогают «побеждать».
🫤 Одна фраза, приписываемая Герману Герингу — одному из главных нацистских преступников, прозвучавшая на Нюрнбергском процессе, звучит пугающе актуально:
«Лидеры страны определяют политику. Всегда легко заставить народ следовать за ними. Всё, что нужно, — сказать, что на нас нападают, и обвинить пацифистов в недостатке патриотизма. Это работает в любой стране».
🔥🔥🔥 Забирайте таблицу по налоговым вычетам бесплатно!
Не упустите возможность получить до ₽700 тыс. от государства.
Что внутри?
➖ виды вычетов и кто может их получить: социальный, стандартный, имущественный, инвестиционный (кроме сальдирования, переноса убытков прошлых лет, профессионального)
➖ калькулятор для расчета размера вычетов с важными примечаниями и подсказками
➖ нюансы и дополнения, о которых не все знают, но которые могут существенно увеличить вашу выгоду
Вся актуальная информация по вычетам в одном месте!
✔️ Вы можете забрать таблицу за 490₽ по ссылке
🎁 Или получить ее абсолютно БЕСПЛАТНО, подарив нам 3 ваших голоса. Для этого:
1️⃣ Перейдите по ссылке: /channel/boost/investfuture (нужен Telegram Premium) и проголосуйте за канал 3 раза.
2️⃣ Отправьте @community_if в личные сообщения скриншот с подтверждением.
В течение суток мы вышлем вам ссылку на полезную таблицу, которая поможет заработать на государстве.
Благодаря вашим голосам у нас появится возможность публиковать сторис и приносить вам еще больше пользы 🥳
Да-да, гораздо выгоднее купить телеграм-премиум за 299 рублей на месяц и отдать за нас голоса))
🟣 Спасибо за поддержку! Мы вас очень ценим, @InvestFuture
🏠 С нашим каналом сети IF «Деньги из бетона» — вы научитесь не только выгодно покупать жилье, но и инвестировать в него с доходностью от 20% годовых 🔥
Собрали для вас полезные посты:
🎚️ Разобрали лучшие инвестиционные варианты с порогом входа всего от 5 руб. Привели конкретные кейсы, расчеты финмодели и даже топы фондов.
Подробнее читайте здесь
🎚️ В среднем россияне закрывают ипотеку за 5 лет вместо 30, на которые ее оформляют. Забирайте 8 лайфхаков, чтобы пополнить ряды этих счастливчиков.
Подробнее читайте здесь
🎚️ Как в разы быстрее окупить квартиру под сдачу в аренду?
Подробнее читайте здесь
А еще ребята никого не оставляют без подарков и бесплатно отдают идеальный шаблон договора аренды. Пользуйтесь, чтобы избежать неприятных ситуаций.
💚 Присоединяйтесь к @IF_Estate
🔥 НСЖ: казнить нельзя помиловать?
Накопительное страхование жизни (НСЖ) выглядит как интересный продукт для долгосрочных инвестиций. Вкладываешь большую сумму, деньги работают, копятся проценты, которые выплатят через 3-5-10 лет. А если случилась трагедия — пострадавшему или его семье выплатят полную сумму страховки.
Комментарий от Евгении, руководителя сектора по обслуживанию на финрынках в крупном банке:
НСЖ больше всего подходит людям среднего возраста без серьезных заболеваний. Чем старше вы становитесь, чем больше болячек, тем менее выгодна для вас эта программа.
Еще НСЖ интересен тем, кто единственный кормилец в семье и хочет защитить своих близких от финансового коллапса на самый страшный случай.
Также важно, чтобы зарплата позволяла вносить платежи без ощутимой нагрузки на бюджет.
Ну и, конечно же, сам человек должен уметь планировать свои финансы. Получить деньги раньше срока не получится. К тому же, если очередной платеж не будет внесен, это чревато потерей накоплений.
Для начала надо решить для себя от каких рисков вы хотите застраховаться. Нужно понимать, чем больше рисков, тем меньше сумма на выходе.
Далее можно оформить пробный полис у нескольких банков и сравнить их. Основной параметр, на который я рекомендую обращать внимание — гарантированная страховая сумма (ГСС). Это и есть та сумма, которую вы получите на выходе.
Если сложить предполагаемые взносы за весь период и сравнить с ней, то уже примерно понятно сколько стоит сам полис (комиссии будут уже туда вшиты).
🐱 Как инвестировать и выиграть путешествие на миллион
Лето — время отпусков, подарков и юбилеев. БКС как раз празднует своё 30-летие и делает это с размахом — запускает акцию «Марафон подарков».
Участвовать могут как новички, так и те, кто уже давно с «БКС Мир инвестиций».
🎁 Главный приз — путешествие на ₽1 млн. Это примерно столько, сколько сейчас стоит 3 недели в хорошем отеле с видом на море и завтраком в постель.
Чтобы попасть в список участников, нужно:
➖ открыть брокерский счёт (если его ещё нет)
➖ пополнить его минимум на ₽150 тыс.
➖ вложиться во что-то из продуктовой линейки БКС: акции, ПИФы, автоследование, доверительное управление, структурные продукты или инвестиционное страхование. Вариантов хватает
За каждые ₽150 тыс. инвестиций начисляется 1 балл. Больше баллов — больше шансов на призы.
🎁 Среди подарков — кешбэк до 5%, акции крупных компаний, разные приятные сертификаты и... гарантированное игристое вино. Ну а как иначе — день рождения же.
Акция продлится до 31 июля. Подробности — на сайте БКС.
Если давно думали начать инвестировать — может, повод как раз появился.
@InvestFuture
ЗПИФы элитной недвижимости — новый тренд на рынке инвестирования?
В Петербурге стартовал ПМЭФ, на котором презентован новый комбинированный ЗПИФ для квалифицированных инвесторов. Открыт он в рамках будущего супер люксового жилого проекта в центре Северной столицы — ЖК “Евгеньевский”, который построит девелопер Formula City.
Управлять фондом будет ООО УК «КРАСНЫЙ МОСТ». Первый портфель формируется из 35 лотов (4000 м²) по спеццене — 750 тыс. рублей за кв. м. Именно в этой сумме и кроется самый сок предложения: элитка в Петербурге в диком дефиците, новый жилой проект уже формирует отложенный спрос. Ожидается, что к концу строительства цена кв.м достигнет 1,7-1,8 млн рублей (что очень реально с учётом прогноза аналитиков и цен на рынке Петербурга). Так что прогноз УК по целевой доходности вложений очень оптимистичный.
Это уже не первый за последние месяцы ЗПИФ недвижимости — всё больше девелоперов смотрят в сторону такого способа привлечения средств на ранних этапах строительства. А всё потому, что недвижка, особенно премиальная и элитная, — по-прежнему один из самых надежных активов для вложений.
Понятно, что не без рисков, всё-таки мы говорим про инвестици. О них, кстати, открыто предупреждают: и на сайте проекта, и в закрытом ТГ-канале ЗПИФа. Там же могут проконсультировать — всем квалифицированным инвесторам будет полезно подписаться. Информацию про УК «КРАСНЫЙ МОСТ» (ООО "УК "Красный Мост") можно изучить на их странице.
Реклама
📱 Смартфоны, планшеты и умные часы будут производить в Подмосковье
На ПМЭФ-2025 подписано соглашение о создании высокотехнологичного производства электроники в особой экономической зоне «Большой Серпухов».
Одна из задач, которую ставит перед нами Президент – обеспечение технологического суверенитета. Поэтому запуск нового производства электроники в нашей Особой экономической зоне «Большой Серпухов», несомненно, важен не только для Подмосковья, но и всей страны. Общий объем инвестиций в проект составит 4,07 млрд рублей, на предприятии будет создано более 150 рабочих мест,
🐈⬛ ПДС — принудительно-добровольные сбережения?
В рамках ПМЭФ-2025 глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков высказал идею об автоматическом переносе пенсионных накоплений граждан в систему долгосрочных сбережений (ПДС).
➡️ По мнению депутата, подобная мера могла бы ускорить рост участия граждан в новой системе. Сейчас интерес к ПДС довольно сдержанный, несмотря на налоговые льготы и господдержку.
👤 Идею поддержал Сергей Швецов (набсовет Мосбиржи), предложив использовать механизм «по умолчанию»: если человек не выразил отказ — его накопления переводятся в ПДС. Он отметил, что при автоматическом выборе люди, как правило, не возражают.
Минфин занял осторожную позицию: замглавы ведомства Иван Чебесков заявил, что готовы рассматривать любые предложения, если они в интересах граждан. В ЦБ позднее также не исключили возможность обсуждения инициативы.
❌ А вот в «Сбере» и «Альфа-банке» относятся к идее сдержанно. Их представители настаивают: участие должно быть добровольным, а клиентов нужно убеждать, а не принуждать.
На май 2025 года в ПДС вложено более 330 млрд, но доля участников, регулярно пополняющих счета, по-прежнему невелика — около 40% в Сбере и ~20% в Альфа-банке.