Ставки ниже, фокус прежний

На фоне планируемого снижения ставок по рыночным программам ипотеки, ВТБ заявил, что продолжит работать над программами господдержки.

По словам зампреда ВТБ Пахомова, банк активно взаимодействует с Банком России и Правительством, чтобы сохранить доступность льготной ипотеки ввиду её значимости для заёмщиков.

При этом, напомним, по рыночным программам банк планирует снижение минимум на 1,5—2 п.п.

Читать полностью…

🔹ВТБ снизит ставки по рыночной ипотеке минимум на 1,5-2 п.п.

Новые условия вступят в силу во второй половине июня, сообщили в пресс-службе банка.

#втб #банки #ипотека

Читать полностью…

В Приморье предлагают в очередной раз расширить перечень получателей Дальневосточной ипотеки.

Для усиления привлекательности региона в список тех, кто может претендовать на получение льготного займа, хотят внести сотрудников компаний-резидентов Свободного порта Владивосток (СПВ).

С таким предложением в ходе расширенного совещания под эгидой Совета Федерации выступила судоремонтная компания «ТРК». Бизнес уверен, что это повысит привлекательность региона и поможет решить кадровый вопрос в разных отраслях.

#инициативы #льготнаяипотека #дви

Читать полностью…

Доля льготной ипотеки в Сбербанке остается на стабильно высоком уровне — в мае 85,8%.

Читать полностью…

А вот «вторичка» медленно дешевеет. Можно ли назвать это удешевлением, решайте сами...

ЦИАН Аналитика: Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 ключевых региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам мая составила 152,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц значение снизилось на 0,3%, год к году — выросло на 5,2%.

«Этажи»: сокращение средней стоимости вторичного жилья в России в целом на -0,1% за месяц. За год показатель прибавил 4,9%.

«Яндекс Недвижимость»: в городах-миллионниках вторичка по итогам мая стоила в среднем 142 тыс. руб. за 1 кв. м, подорожав на 0,2% к апрелю.

«Авито Недвижимость»: средняя стоимость лота в мае достигла 8,2 млн руб. За месяц показатель практически не изменился.

В Москве, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», вторичное жилье сейчас стоит в среднем 354,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,1%, год к году — на 4,1%.

Эксперты из ЦИАН считают, что «продавцам не приходится идти на какие-то нестандартные скидки, их средние значения укладываются в диапазон 3–3,5%».

Стагнация? что думаете?

#вторичка #аналитика #мнение

Читать полностью…

Госдума приняла во 2-м чтении законопроект об изменениях в программу комплексного развития территорий (КРТ).

Напомним, законопроект № 467032-8 был внесен в ГД еще в 2023 году.

Вот что в т.ч. предлагается:

Сейчас действует директивный порядок реализации КРТ, когда все дома, попавшие в район КРТ, независимо ни от чего, в т.ч. от степени аварийности, расселяются автоматически. Если жители какого-то неаварийного дома не согласны с этим, то для исключения из КРТ им необходимо собирать общее собрание и принимать решение о выходе. Изменения предусматривают передачу полномочий регионам для изменения порядка включения объектов в проект КРТ.

Кроме этого, нормативным правовым актом субъекта РФ – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению МКД, в котором собственнику предоставляется жилье взамен освобождаемого.

#крт #законопроекты #жилье

Читать полностью…

🔹 С 16 июня МКБ временно приостанавливает приём новых заявок по программам Льготного ипотечного кредитования (Семейная и ІТ) с Субсидией застройщиков.

По всем одобренным заявкам, поступившим по 15 июня 2025 включительно, кредиты будут выданы согласно одобренным условиям.

#мкб #льготнаяипотека

Читать полностью…

Банк России оценил активы в виде недвижимости в собственности россиян.

До 85% российских семей имеют собственное жильё. Доля собственников варьируется от 72% до 85% в зависимости от размеров нефинансовых активов домохозяйств. За последние два года этот показатель почти не изменился.

От 35% до 53% россиян получили жильё в результате его покупки, при этом максимальная доля таких собственников зафиксирована среди низко- и высокодоходных групп.

Доля собственников варьируется в зависимости от дохода и региона. Так, в Москве и СПБ активы жителей составляют 11,3 млн руб., в сельских районах — 1,5 млн руб. Различие между размером активов этих двух групп лишь нарастает: два года назад оно составляло 6,8 раза, а сейчас — 7,8 раза.

Больше всего за два последних года нефинансовые активы выросли у жителей городов с населением до 500 тыс. (+30%) и городов от 500 тыс. жителей, не считая двух столиц (+20%). А вот в Москве и СПБ прирост составил всего +7%.

Рост активов за два года был наибольшим среди семей с детьми (+26%).

#цбрф #аналитика #жилье #недвижимость

Читать полностью…

ЦБ опубликовал «Статистические показатели банковского сектора Российской Федерации» на 01.05.2025.

Что интересного мы там увидели:

Доля ТОП-5 банков по активам составляет 66,2% из всех банков России.

Доля ТОП-10 банко по активам составляет почти 80%.

Системно значимые банки, коих 13, занимают 77,1% активов.

#цбрф #банки #аналитика

Читать полностью…

Виталий Мутко, глава Дом РФ, в интервью Ведомостям.

Рынок жилья в России прошел непростой путь трансформаций и преобразований. Проведенные в нашей стране реформы в жилищной сфере позволили сформировать динамичный и прозрачный рынок, который по многим параметрам сочетает в себе лучшие международные практики, а в отдельных вопросах превосходит их. Это и ипотека по фиксированным ставкам без штрафов за досрочное погашение, и однотраншевая секьюритизация, и проектное финансирование в связке со счетами эскроу.

Говоря языком футбола, мы все, кто задействован в процессе – и правительство, и Банк России, и региональные власти, и Дом РФ, – прошли отборочный турнир, получили место в мировом чемпионате.

Наша следующая цель – войти в список призеров, попасть в лигу лучших. Показать, что в нашей стране созданы условия для обретения своего дома на уровне стран – лидеров по комфорту проживания и качеству жизни.

«Мы строим для вас» – этот принцип мог бы стать нашим общим ориентиром.

Еще в интервью было про "скамейку запасных". Как мы поняли, это про рынок аренды жилья (как социальный, так и коммерческий). Но может не так поняли.

#мнение #жилье #ипотека #недвижимость

Читать полностью…

🔹ТКБ. Новости ипотеки

С 10 июня

Минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры снижается с 30% до 20.01%.

#ткб #ипотека #банки

Читать полностью…

ЦБ снова про рассрочку👇

Продажа застройщиками жилья в рассрочку может нести риски

ЦБ рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется по договорам, предусматривающим оплату в рассрочку от застройщика.

В 1 квартале 2025 года, по опросу крупнейших застройщиков, рассрочка была одним из основных способов оплаты. Ее доля в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке составляла порядка 40%, тогда как в предыдущие годы не превышала 10-20%. Объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 триллиона рублей.

Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, при дальнейшем распространении таких практик увеличиваются риски закредитованности граждан. Люди могут столкнуться с отказом банка в предоставлении ипотеки или сложностями в обслуживании кредита. Продажи в рассрочку зачастую предполагают завышение стоимости жилья. Это может привести к финансовым потерям граждан, если будет необходимо продать жилье на вторичном рынке.

При покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении по сравнению с заемщиками по ипотечным кредитам. Например, не могут воспользоваться механизмом кредитных каникул, а также мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке.

Помимо рисков для потребителя, есть риски и для самих застройщиков, и для банковской системы. Они связаны с тем, что покупатель может отказаться от договора по предоставлению рассрочки или окажется не способным ее погашать.

Документ Банка России призван ограничить риски, связанные с этой практикой.

#цбфр #новостройки #рассрочка

Читать полностью…

Депутатов просят вернуть обязательные записи о браке и детях в паспорте, которые с 2021 года ставятся по желанию, сообщила первый зампред комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Буцкая.

Она отметила, что сейчас все данные переводятся в электронный вид, но раз сохраняются бумажные паспорта, то информация должна дублироваться и там.

"Мы слышали слова упреков о том, что раньше все было понятно, берешь паспорт человека, там вся его жизнь: вот родился, вот женился, вот один ребенок, второй ребенок. А теперь паспорт пустой, на безымянном пальце кольцо не носят. Что за человек перед тобой стоит? Поэтому были пожелания того, чтобы все-таки в паспорте дублировать эту информацию".

#ипотека #документы

Читать полностью…

❗️ВТБ рассматривает возможность сокращения объемов выдач ипотеки с господдержкой, сообщил журналистам начальник управления "Ипотечное кредитование" банка Сергей Бабин.

"Продукт остается низкорентабельным, я имею ввиду госпрограммы, и мы думаем о том, как ограничить объемы выдачи с господдержкой. Такие меры рассматриваются, потому что у нас в мае объем сделок вырос на 50%", - сказал он.

Бабин уточнил @ria_realty, что решение по ограничению выдачи ипотеки с господдержкой будет принято ВТБ и анонсировано в течение июня.

Как указал представитель банка, в мае доля выдачи по рыночным ипотечным программам в ВТБ составила 5%, по семейной ипотеке - 82%, IT-, дальневосточной и арктической ипотеки - 11%.

Он отметил, что ипотека с господдержкой, в частности, стала менее рентабельной после произошедшей в мае отмены комиссии для застройщиков. Кроме того, на ее прибыльность может повлиять возможный отказ от действующего до 6 августа повышенного возмещения государством банкам по льготным ипотечным кредитам.

"Если сейчас господдержка находится в слабоположительной зоне с низкой рентабельностью, то в случае непродления этой меры далее она снова уходит в отрицательную зону. Это вынудит банки ограничивать объемы кредитования", - объяснил Бабин.

Читать полностью…

На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ самое время напомнить покупателям, что не обязательно ждать пересмотра ставок по ипотеке. У застройщиков сейчас действуют выгодные условия по беспроцентной рассрочке.

Первоначальный взнос – от 30%, а срок, обычно, – до окончания строительства дома.
К примеру, в премиум-классе объем сделок по рассрочке сегодня составляет почти 99% продаж. Многие покупатели, которые заключали сделки с рассрочкой, рассчитывают в будущем перейти на ипотеку, но сейчас хотят зафиксировать более выгодную цену.
Один из инвестиционно привлекательных проектов в сегменте – wellness-резиденции Springs в окружении Филевского парка. Дом состоит из 150 лотов с дизайнерской чистовой отделкой. Помимо квартир, в предложении есть и двухуровневые таунхаусы, и пентхаусы с террасами. Площадь варьируется от 62 до 348 кв. м. Стоимость начинается от 54 млн рублей, но в ближайшее время ожидается рост цен. В условиях рассрочки предусмотрен индивидуальный график платежей.

Окончание строительства клубного дома Springs запланировано на III квартал 2027 года.
Узнайте подробнее о проекте Springs и условиях приобретения можно на сайте

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Спрингс» ИНН 7731011025 erid: 2SDnjeJXyZ7

Читать полностью…

Коммерческая недвижимость — это актив, который должен работать на максимум. Вот только как отследить эффективность каждого квадратного метра?

У СберБизнеса есть решение, которое помогает управлять недвижимостью в одном сервисе:

• Отображает полную картину каждого объекта со статусом помещений, сроками договоров и рисками съезда арендаторов
• Отслеживает платежи, напоминает арендаторам о задолженностях и выставляет счета
• Помогает определить оптимальную стоимость аренды для каждого помещения
• Показывает объекты недвижимости рядом с вами, которые можно приобрести значительно дешевле рынка
• Помечает на карте, где ваши объекты принесут максимальный доход

Откройте счёт в СберБизнесе и получите эти инструменты совершенно бесплатно.

Читать полностью…

А вот депутат Законодательного собрания Кировской области Павел Дорофеев (СРЗП) предложил выдавать молодым семьям беспроцентные займы на первый взнос по ипотеке.

Инициативу он уже направил в Государственную Думу, а в июне она будет передана и в региональный парламент.

А еще депутат предложил ввести регрессивную ипотечную ставку для семей при рождении детей. Базовая ставка при получении ипотеки для официально зарегистрированных семей должна составить не более 12%, при рождении первого ребенка – она уменьшится до 9%, второго – до 6%, третьего – до 3%, а при рождении четвертого ребенка обнулится.

Также он считает, что государство должно регулировать стоимость жилой недвижимости.

#инициативы #ипотека #жилье #господдержка

Читать полностью…

Ставки по рыночной ипотеке не должны превышать 6–7%, считает депутат Госдумы Оксана Дмитриева. Тогда жилье может быть более доступным для россиян, считает она.

"Рыночные ставки [по ипотеке] не должны превышать 10%, хотя и 10% — это много. Скорее, ставки должны быть на уровне 6–7%. Тогда реально сделать жилье более доступным".

Депутат предложила и варианты повышения доступности жилья. Например, считает, она, повысить доступность жилья в России может предоставление рассрочки на покупку квартиры льготным категориям, например учителям, врачам, а также внедрение строительных сберегательных касс. Однако главной все равно остается ипотека, добавила она.

#мнение #ипотека #жилье

Читать полностью…

В Госдуме предложили отдавать 10% квартир в новостройках нуждающимся.

Таким мнением поделился глава комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР):

«У нас огромные очереди, разные категории. Расселение из ветхого аварийного жилья, материально нуждающиеся, ветераны боевых действий, сироты, инвалиды. Разные очереди. Очереди есть до 2005 сформированы. Есть сейчас региональные после 2005 года. Очереди двигаются медленно. Проблема одна — это финансовые ресурсы. Поэтому есть предложение. Кстати, в 2020 году у нас была встреча с председателем правительства Михаилом Мишустиным, тогда Владимир Жириновский был жив, и этот вопрос мы обсуждали, и от фракции ЛДПР поступило предложение: а давайте любая новостройка 10% отдаётся на решение социальных вопросов. Кстати, вице-премьер тогда Марат Хуснуллин, который и сейчас отвечает за стройкомплекс, он тогда в этой части нас поддержал. И действительно, посмотрите, какое количество новых домов появляется. И если бы 10% отдавалось, то очереди двигались бы гораздо быстрее».

#мнение #жилье

Читать полностью…

Аренда жилья в РФ вернулась к росту в мае, пишет Интерфакс.

Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных - на 36%, трехкомнатных - на 28%.

Однокомнатные квартиры в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных, подешевели в 18.

Особенно сильно поднялись ставки аренды в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%).

Самое большое падение наблюдалось в Кургане (-9%), Белгороде (-8,9%), Владивостоке (-7,6%).

В Москве однушки стали сдаваться чуть дешевле (-0,2%, до 55 668 руб/мес), в МО - дороже (+4,3%, до 37 208 руб), руб./мес., в СПБ - тоже (+1,9%, до 38 196 руб).

В среднем по всем 70 городам объекты данного типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес.

Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле - в 15, в 3 - по прежним ставкам.

"Трешки" в 56 городах России подорожали, в 14 подешевели.

#исследование #аренда #жилье

Читать полностью…

Пока MR достраивает офисные башни iCITY в Москва-Сити (сдача бизнес-центра класса «А» с ритейлом, фитнесом, sky-террасами, садом и большим паркингом на 950 мест намечена на текущий год, 80% офисов уже проданы), изучаем дальнейшие планы девелопера. В рамках своего нового направления MR Office MR собирается только в текущем году запустить более 10 новых проектов на 1 млн кв2 площадей. Вот первые из них:

BELL — 220-метровая офисная башня класса Prime в 5 минутах пешком от станции метро «Белорусская». Подземный паркинг на 239 мест и экологичные инженерные решения.

JOIS — две офисные башни класса «А» рядом с Москва-Сити. Тут особое внимание уделят общественным пространствам: в зданиях расположится галерея с кафе, магазинами и коворкингом, а визитной карточкой бизнес-центра станет ландшафтный парк.

LINK — проект класса «B+» из двух офисных башен в 120 и 53 метра вблизи метро «Озерная». Для резидентов будет работать фитнес-центр, ритейл и лаундж-зона на крыше.

Ранее обсуждалась нехватка офисных площадей. MR Office, вероятно, стал ответом на высокий спрос.

Читать полностью…

Минстрой предлагает ввести с 2028 года дифференцированные стандарты управления многоквартирными домами (МКД) в зависимости от их типа и, соответственно, дифференцированный уровень платы за содержание жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определяться исходя из соответствующего определенному стандарту и уровню обслуживания дома перечня работ и услуг.

Готовятся соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ.

Сейчас к содержанию общего имущества и управлению МКД введены единые общие требования, а также минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества.

#инициативы #жилье #жкх

Читать полностью…

Еще один отчет опубликовал ЦБ "Финансовые активы и обязательства домашних хозяйств по отдельным финансовым инструментам" (апрель 2025).

Вот что интересного увидели:

За последние 12 месяцев* домашние хозяйства вложили в финансовые активы 15,8 трлн рублей (по отдельным финансовым инструментам) и увеличили финансовые обязательства за счет кредитов кредитных организаций и займов микрофинансовых компаний (МФК) на 2,6 трлн рублей.

В т.ч. на счетах эскроу разместили +623 млрд рублей* (это меньше, чем в марте - 682 млрд).

Прирост ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) за последние 12 месяцев был меньше аналогичного показателя в марте и составил 1,9 трлн рублей*.

*оцениваются операции за скользящие 12 месяцев

#цбрф #ипотека #кредиты #аналитика

Читать полностью…

В «1-м Донском» появилось арт-пространство

Выходишь из дома, а там – лиса и волк. Жилой комплекс ГК ФСК «1-й Донской» (возводит под брендом «1-й ДСК) получил собственное арт-пространство. Рядом с офисом продаж и сданными домами установлены скульптуры, вдохновлённые природой реки Дон. Всего — 10 инсталляций, каждая со своей идеей. Парусник — про движение вперёд, волк — про интуицию и стратегию, горностай — про чистоту намерений и преемственность. Все образы — часть единой композиции, основанной на четырёх темах: прибрежные леса, водная гладь, солнечные луга и воздух. Позже скульптуры займут места на придомовых территориях, дополняя благоустройство и создавая визуальную идентичность проекта.

Читать полностью…

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (10.06.2025). Все быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

❗ Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость

Читать полностью…

🔹 Сбербанк. Напоминаем

С 10 июня

Снижены ставки по рыночной ипотеке. Снижение по данным банка составило 2-3,5 п.п..

Теперь ставки на покупку в частности такие*

При ПВ от 50% и более:
◾️на «вторичку» – 23,1%*
◾️на новостройки – 22,7%**
◾️на ИЖС - 23,8%*** (ПВ от 25,1%)

При первом взносе 20%-50%:
◾️на «вторичку» – 24,1%*
◾️на новостройки – 23,7%**
◾️на ИЖС - 24,8%*** (ПВ от 25,1%)

Условия указаны по зарплатникам банка (иначе +1 п.п.)
*с гарантией банка (иначе +0,3 п.п), покупки недвижимости с витрины Домклик (иначе +0,3 п.п.) и скидкой за Знакомый объект Сбера (иначе +0,3 п.п.).
**со скидкой за ПФ банка (иначе +1 п.п.)
***с гарантией банка (иначе +0,3 п.п.)

#сбербанк #ипотека #банки

Читать полностью…

Росреестр создаст виртуальную комнату для сделок с недвижимостью

Говорят, это будет защищенное цифровое пространство, где люди смогу продавать и покупать объекты недвижимости, обмениваться документами. Об этом заявила начальник отдела взаимодействия с фокус-группами Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Ольга Мосина.

«Сейчас только первый подход к снаряду — это реализация сервиса, который поможет совершать сделки при купле-продажи недвижимости. Мы планируем, как на тех же платформах, как у коллег, создать виртуальную комнату сделок — защищенное пространство, где люди смогу продавать и покупать объекты недвижимости, обмениваться документами».

Тема не нова. Об этой идее Росреестр заговорил еще в 2020 году. Потом в 2022 году глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что разрабатывается суперсервис для удобства и безопасности сделок с недвижимостью "Мое жилье".

#инициативы #росреестр #ренгистрацияправ #недвижимость

Читать полностью…

ЕРЗ: В России возводится 4856 жилых комплексов, из которых 4313 (или 88,8%) используют в названии только кириллицу.

#новостройки #исследование

Читать полностью…

📶 По предварительной оценке Frank RG, в мае объем выданных кредитов физическим лицам вырос⬆️до 660,5 млрд рублей, что на на 0,54% больше, чем месяцем ранее, но на 55,1% меньше, чем годом ранее.

Все сегменты кредитования в мае показали положительную динамику, кроме сегмента нецелевого кредитования. Снижение в данном сегменте составило 2,7% к прошлому месяцу.

Наибольший месячный рост наблюдался в сегменте ипотеки (по предварительной оценке Frank RG выдано на 286,3 млрд руб). Показатели мая 2025 на 2,7% выше апреля 2025 года и на 46,9% ниже мая 2024.

*по оценке Аналитического центра ДОМ РФ, в мае банки предоставили 71 тыс. ипотечных кредитов (+9% к апрелю) на 289 млрд руб. Это на уровне прошлого месяца. Выдача ипотеки с господдержкой в мае оставалась высокой, тоже практически на уровне апреля: 39 тыс. кредитов на 219 млрд руб.

#аналитика #ипотека

Читать полностью…

Интересные картинки из Информационного бюллетеня ЦБ РФ "Сведения о рынке
ипотечного жилищного
кредитования в России" за апрель 2025 года.

ЦБ обновил статистику по количеству кредитных организаций – участников ипотечного рынка.

Появились данные за 1 кв 2025 - за квартал из "гонки" за ипотекой выбыло 5 банков.

Больше банков стало выдавать кредиты на ИЖС (кварталом ранее было 56 банков, сейчас 127). В общем, сами смотрите.

#цбрф #аналитика #ипотека

Читать полностью…