8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Реновационная классика: жителей кирпичной пятиэтажки в Южном Медведково переселили в новостройку рядом с промзоной. Площадь новой квартиры оказалась больше, а вот качество — ниже. Например, кривой потолок.
Семью принудили как можно скорее съехать из старого жилья.
«Вообще нас устроил бы любой диалог, нам бы хоть попытались предложить альтернативу. Но нет. Только выселение через суд», — заключает москвич.
Осторожно, работает профессионал.
👉 Топор +18. Подписаться
Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇
📌 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
📌 Авторский канал специалистов по недвижимости с 18 летним опытом ☀️ Недвижимость Краснодара
Если вы видели квартиры в Краснодаре по цене от 1,5млн - НЕ ведитесь
✅ особенности недвижки в Краснодаре
✅ новости и прогнозы рынка краснодарского края
✅ обзоры районов, квартир и ЖК
Подписывайтесь, чтобы узнавать о выгодных и перспективных проектах первыми
📌 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.
📌 Можно ли взять ипотеку на вторичке со ставкой 8-9%? Конечно да!
Об этом и не только на канале Доступная ипотека пишет ипотечный брокер, которая погасила 11 ипотек, две из которых платил за нее банк.
📌 Если ты на канале Недвижимость || Стройка | Проектирование - ты в курсе топовых новостей о недвижимости, проектах, законах, ЖКХ.
Если нет - подписывайся на канал, чтобы быть в теме!
📌 @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
📌 Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
📌 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
📌 «Обмани меня риэлтор» читает новости экономики глазами и дает комментарии. Не как у всех - неформально, неформатно и фривольно.
📌 @realestate_rf Покупать нельзя ждать — россияне не смогли определиться, где ставить запятую в опросе НАФИ, мнения разделились поровну.
❓Cнимают последнее: в России на 21% подорожала аренда квартир, а рынок краткосрочной аренды вырос на 27%
❌Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы
❗️Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
Как урбанизируют Москву: наглядно
На фото — вид со стороны пятиэтажки на Шелепихинской набережной, на месте которой вчера мэрия утвердила одну из 12 новых стартовых площадок по реновации.
Еще в 2018-м это место выглядело природой. Уже к 2021 году деревья вырубили, а через реку напротив выросли силуэты человейников.
#нампишут из Покровского-Стрешнево. В декабре 2023 москвич получил квартиру в доме на Волоколамском шоссе, 71к7, мы рассказывали об этой истории.
💐🤮 Затем он ожидаемо столкнулся со стандартным букетом проблем: неработающие лифты, высокая слышимость + мелкие недоделки. Прилегающую территорию УК не убирает.
«Если едешь сверху, кнопка первого этажа не нажимается, можно спуститься только до второго, дальше пешком. Этой проблеме больше недели», — рассказывает житель.
Российские регионы хотят поделить на 5 ипотечных кластеров. Их сформируют по объему строительства и росту населения в конкретном городе/области.
Идея связана с окончанием льготной ипотеки летом 2024-го — после этого именно такой, зональный подход, предлагал применить вице-премьер Марат Хуснуллин. Вот как могут выглядеть эти 5 кластеров:
🟩 «Динамичные». Большой ввод жилья, растущее население. Потенциально: Мск, СПб, Мос- и Ленобласть, Кзн, ЕКБ, Краснодарский край.
🟨 «С нехваткой спроса». Отток людей, избыток недвижки. [+ для продления льготной ипотеки]
🟧 «С нехваткой предложения». Низкий ввод, не покрывает спрос. Потенциально: Иркутская область, Чувашия.
🟥 «Стагнирующие». Регионы с невысокими объемами строительства, но без перекосов. [+ для продления льготной ипотеки]
🟫 «Депрессивные». Самый слабый ввод, активный отток населения. [+ для продления льготной ипотеки]
Инициативу прорабатывает Правительство РФ. Она указана в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2035 года (стр. 22).
🏗 Первый этап реновации в Москве выполнили на 69% — заммэра Бочкарев
Глава Стройкомплекса добавил, что скоро начнутся подготовительные работы ко второму этапу программы. Столичная мэрия хочет выйти на 350 тыс. переселенцев к 2027-му. Сейчас 154 тыс. москвичей — в процессе переселения. Под этим словосочетанием чиновники подразумевают уже получивших новые квартиры жителей + тех, кому только недавно пришли уведомления (т.е. цифры завышают для веса и убедительности).
👉🏿 Бочкарев в очередной раз упомянул об ускорении реновации, а также о возможном досрочном финише программы. По его словам, для этих целей власти сократили админбарьеры (=отменили часть требований к строительству и качеству домов), подключили в помощь КРТ (здравствуйте, промзоны), а также начали квартальную застройку.
Слова заммэра о досрочном завершении великого московского переселения звучат не иначе как наполеоновские планы, учитывая что за 7 лет программу реализовали на 17%.
Друзья, для одного интересного проекта нужны реальные жители пятиэтажек, кто уже получил квартиру по реновации. Коннотация переселения не имеет значения, важен сам факт переезда.
❗️Желающие и готовые вкратце на анонимных условиях поделиться историей своего переселения — напишите «+» нашему боту @Msk_5floors_bot.
В дальнейшем команда канала свяжется с участниками и расскажет подробнее о проекте.
➡️ @msk_5floors_bot
На прошлой неделе мы запустили голосование по предпочтениям в этажности и спросили, насколько вам этот показатель важен.
👇🏿 Делимся результатами опроса:
— Среди 1,4К проголосовавших 68% ответили, что высота жилья для них в приоритете. 35% респондентов выбирают для жизни первые/средние этажи, еще 33% предпочитают ИЖС.
— Еще 24% придают значение этажности, однако для них это не основной при выборе жилья.
— 8% ответивших любят жить, где повыше.
5 самых высоких и малоэтажных домов реновации
Как мы выяснили из аналитики, свыше 75% стартовых новостроек в Москве — многоэтажки. Их средняя высота варьируется от 18 до 23 этажей.
Наиболее высокие «старты» реновации:
🏙 Мукомольный, 2 (Пресненский) — 48 эт.
🏙 Михайлова, 30Ак1 (Рязанский) — 33 эт.
🏙 Лобненская, 13 (Дмитровский) — 33 эт.
🏙 Константина Федина, 13 (Северное Измайлово) — 31 эт.
🏙 Открытое ш., 30 (Метрогородок) — 25 эт.
Наиболее низкие новостройки для переселенцев:
🏠 Открытое ш., 26к6 (Метрогородок) — 7 эт.
🏠 Ак. Черенкова, 15-17 (Троицк) — 7 эт.
🏠 Тимирязевская, 8к2 (Тимирязевский) - 8 эт.
🏠 Черное Озеро, 4 (Косино-Ухтомский) - 9 эт.
🏠 Русаковская, 6А (Красносельский) — 5-9 эт.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций!
🚀 ESTATE CAPITAL – канал о стрит-ритейле от собственника. Лучшие предложения в Москве – ГАБ, Аренда и Продажа!
Расскажем о правилах выбора и покупки торговых помещений.
Подписывайтесь и узнавайте первыми.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой, редактора отдела Потребрынка газеты «Ведомости», одного из ведущих журналистов РФ в сфере строительного законодательства и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия»
➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя!
Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке.
Подписывайся на канал!
➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
🧑💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!
📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ!
Подборка организована DREAMSMM
ЮЗАО: в каких стартовых домах продается больше всего квартир
Проанализировали на ЦИАНе предложения в реновационных новостройках на юго-западе Москвы. В результате выявили 6 домов, где представлено больше всего предложений (от 5 и выше). Рассмотрим подробнее:
🏙 19-этажка от КП УГС в Коньково на ул. Введенского, 13В (13 лотов). Возведена на месте хоккейной коробки. Ввели в 2022 году. Из косяков были замечены проблемы с лифтами, протечки.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 14-25-этажный дом от РЕМСТРОЙТРЕСТ в Обручевском районе на ул. Обручева, 7 (6 лотов). Ввели в 2021 году. Из косяков — кривые стены, кухня без окон.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 18-24-этажка от фонда реновации в Академическом районе на ул. Новочеремушкинская, 35 (6 лотов). Ввели в 2023 году. В январе 2024-го в этом доме продавалось одновременно 11 квартир.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 21-этажка в Зюзино на Севастопольском пр-те, 79А (6 лотов). Возведена на месте хоккейной коробки. Ввели в 2021 году.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 25-этажка в Ломоносовском районе на ул. Архитектора Власова, 2 (5 лотов). Ввели в 2022 году. Из косяков наблюдались неработающие лифты, подтапливаемый паркинг.
👉🏿 Посмотреть лоты
🏙 9-16-этажный дом в Южном Бутово на ул. Краснолиманская, 21 (5 лотов). Ввели в 2022 году.
👉🏿 Посмотреть лоты
Минусы жизни в небоскрёбе... Сегодня отключились сразу все лифты в самом высоком здании России — башне Федерация 😱
Пострадал не только офисный планктон Москва-Сити: с 63 по 86 этаж там расположены жилые апартаменты. Представили, как поднимались бы по лестнице домой на 86-й?
Актуально для половины новостроек Москвы. А если пожар...?
❓Как возникла идея строить сборные дома из панелей?
💡 В известном виде хрущевки впервые появились во Франции 🇫🇷
После Второй мировой войны сильно пострадал французский портовый город Гавр. Во время его реконструкции архитектор Раймон Камю в 1948 году запатентовал систему панельного строительства.
В середине 1950-х проект Камю взяли за основу при возведении пятиэтажного жилья в СССР. Первыми хрущевками стали дома серии «К-7» — их спроектировал архитектор Виталий Лагутенко (дедушка лидера группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко). Он адаптировал проект под советские реалии и убрал оттуда архитектурные излишества, сделав упор на функциональность и скорость строительства.
👆🏿Интересно, что в самом начале эти дома называли «лагутенковки».
🏗 Четырехсекционные сборные пятиэтажки монтировали за рекордные 12 дней. Дома изначально носили временный статус — предполагалось, что они простоят до наступления коммунизма в 1980-м. Срок эксплуатации различных серий составлял от 25 до 50 лет.
🧳 Ютившиеся как кильки в банке семьи переехали из тесных коммуналок в собственные квартиры — это стало настоящим прорывом и сопровождалось массовым восторгом советских граждан.
🧐 С распадом союза назрел вопрос, что делать с огромным старым панельным жилфондом. В 1990-х делегация московской мэрии посетила Германию. Там чиновники увидели, что пятиэтажки можно ремонтировать.
После этого визита в Москве объявили программу реконструкции пятиэтажек по немецкому типу. Однако инициативу быстро свернули, поскольку не учли одну простую вещь: оказывается, уровень обслуживания домов в Германии был гораздо выше, чем в нашей стране. По этой причине многие здания за рубежом сохранились в гораздо лучшем состоянии. Чего не скажешь о столичных пятиэтажках. В итоге в 1999-м мэрия Лужкова приняла программу сноса и расселения ветхого жилья до 2010 года.
Питерский ЗакС предлагает отменить НДФЛ для участников КРТ
Вчера вечером председатель ЗакСобрания СПб Александр Бельский внес в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс.
🎯 Суть: если попавший в программу комплексного развития территорий собственник вместо нового жилья выбирает денежную компенсацию, то предлагается освободить его от уплаты налога на доход.
В пояснительной записке Бельский сослался на опыт московской реновации, где переселенцы не платят НДФЛ. Председатель ЗакСа также предложил освободить участников КРТ от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности.
👉🏿 Инициатива полезная. Однако учитывая, как в Госдуме заворачивали последние инициативы петербуржских депутатов по части КРТ, одобрят ли этот законопроект — большой вопрос.
Что такое гетто и есть ли они в России. Объясняем простыми словами
https://secretmag.ru/enciklopediya/chto-takoe-getto.htm
Гетто — определённая местность в крупном городе, которая отведена для проживания меньшинств в результате социального, правового или экономического давления. Исторически гетто называли городские кварталы, где принудительно жили евреи. Сейчас же гетто распространены в США, там в них живут афроамериканцы и латиноамериканцы. В России же этот термин трактуется более широко.
☝🏿А ведь на этом фото не менее органично выглядел бы Сергей Бордюрович, пожирающий зеленые уголки и пятиАтажки Москвы. Например.
Читать полностью…
Так выглядит топ-10 городов России с наибольшим числом строящегося жилья на одного человека. Москва — на 30-м месте (1,27 млн кв. м), Питер — на 34-м с 1,21 млн кв. м.
📉 В конце рейтинга — Мурманск (0,02 кв. м), Биробиджан (0,03 квадратов) и Комсомольск-на-Амуре (0,05 млн кв. м). Исследование составило РИА Новости.
Собянин добавил 12 новых стартовых площадок по реновации
Из них на месте 10 локаций располагаются включенные под снос пятиэтажки. 8 адресов числятся во 2-й волне расселения.
Поскольку на месте этих хрущевок построят стартовые площадки, то можно предположить вероятность более раннего расселения. Вот адреса с домами:
📍 ЦАО, Пресненский
— ул. 2-я Черногрязская улица, 11/15 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).
— Шелепихинская наб, 26 (на месте шестиэтажки под снос во 2 волну реновации).
📍 САО
— Головинский, ул. Онежская, 6 (на месте пятиэтажки под снос в 1 волну реновации).
— Коптево, ул. Коптевская, 34к2 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).
📍 СВАО. Лосиноостровский
— ул. Изумрудная, 48 (на месте кирпичной пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).
— ул. Летчика Бабушкина, владения 36–38 (на месте кирпичных пятиэтажек под снос во 2 волну реновации).
📍 СВАО. Останкинский
— ул. Большая Марьинская улица, владения 8–10 (на месте пятиэтажек под снос во 2 волну реновации).
— ул. Бочкова, владение 7 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).
📍 ВАО. Измайлово, 9-я Парковая улица, владение 52, корпус 1 (на месте пятиэтажки под снос во 2 волну реновации).
📍 ЮВАО. Текстильщики, ул. Артюхиной, 21–27 (на месте пятиэтажек под снос в 1 волну реновации).
Суммарно для строительства реновационных домов теперь утверждено 614 площадок (= 10,1 млн кв. м).
Что важно знать о градостроительной политике Москвы на ближайшие годы? Например, что Собянин внес в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы поправки, которыми отменил предельную высоту возводимых зданий.
/channel/yxyeli/10862
Сколько стоит 1 кв. м жилья в новостройках и на вторичке — свежее исследование Домклик по регионам РФ. Спойлер: медианный прайс выходит по 150 тыс. рублей и 89,3 тыс.
В топ-5 обоих графиков за январь 2024-го вошли Москва, Подмосковье, СПб и Краснодарский край.
🏙 За стандарт взяли квартиру площадью 35 кв. м. На первичном рынке такое жилье обойдется в среднем 5,3 млн рублей, а на вторичном — за 3,1 млн.
Подробнее смотрите в инфографике.
👨💼ТОП-10 по скорости возведения жилья среди регионов с низкой активностью строительства от портала ЕРЗ.РФ
Амурская область ускорила темпы строительства и улучшила позицию в рейтинге, по данным аналитиков ЕРЗ.РФ.
🔝Десятка по темпам возведения жилья среди регионов с низкой активностью строительства на 1 февраля 2024:
🟩НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 299 дней
🟩РЕСПУБЛИКА КОМИ – 385 дней
🟩РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 499 дней
🟩КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 523 дня
🟩РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ – 543 дня
🟩АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 597 дней
🟩САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 623 дня
🟩ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ – 626 дней
🟩КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 757 дней
🟩РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ – 762 дня
💡В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.
➡️Полная версия ТОП здесь.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзскорость
Продолжаем отмечать день рождения московской реновации и делиться интересными материалами по теме.
🏗 Сегодня поговорим о стартовых площадках. Одним из страхов на старте программы стала точечная застройка, которая процветала еще при экс-мэре столицы Лужкове. Не сразу, но Собянин продолжил дело предшественника. И реновация в этом деле — наглядный пример.
🧐 Возникает резонный вопрос: Где найти новые земли под стартовые дома? И как при этом не допустить точечной застройки? Никак. Поскольку желание как можно быстрее принять реновацию весной-летом 2017-го обернулось непродуманностью программы и закона. Так для первых переселенцев мэрия передала дома из других городских программ, которые наскоро попыталась причесать под стандарты реновации.
❓Что же становится стартовой площадкой? Наиболее очевидный вариант — пустыри и неиспользуемые территории. Однако в уже застроенных дворах не всегда можно найти клочок свободной земли. Поэтому для нужд реновации забирают небольшие плоскостные паркинги во дворах, хоккейные и футбольные коробки, скверы, голубятни, а также неиспользуемые и обветшавшие здания. В списке есть и здания с авторской архитектурой.
🏚 Под реновационный каток попали некоторые «знаковые» для москвичей места:
— Территория бывшего Черкизона;
— Ховринская больница;
— Радиорынок Горбушка (ТЦ «Горбушкин двор»);
— Мневниковская пойма;
— Конструктивистский квартал Русаковка.
С 2022-2023 гг. власти Москвы стали подключать в помощь реновации программу КРТ: во многих проектах на месте бывших промзон закладывают объем реновационного жилья = профит в виде новых стартовых площадок. За прошлый год столичная мэрия одобрила строительство 1,8 млн кв. м домов для переселенцев. Однако под расплывчатой формулировкой КРТ «неэффективно используемые территории» зачастую скрываются не только промзоны: на этих локациях находятся действующие магазины, автосервисы, склады. Есть даже кейс со школой САМБО-70. Программа другая, а схема подбора земель все та же.
В феврале московская реновация празднует 7 лет. В предыдущих постах мы рассказывали об обещаниях-2017 и реальности-2024.
А в этом тексте поделимся двумя расследованиями на тему, как зародилась программа великого московского переселения. Материалы вышли еще в 2017-м, однако их интересно и актуально посмотреть даже сейчас.
👉🏿 Расследование РБК: /channel/msk_5floors/1468
👉🏿 Расследование Ивана Голунова: /channel/msk_5floors/1849
ДОМ РФ выпустили аналитику по итогам 2023 года в жилищном строительстве. Делимся тезисной выжимкой главных моментов:
🏗 В 2023-м в России ввели рекордное кол-во жилья — 110 млн кв. м. Во многом прирост произошел за счет строительства многоквартирных домов.
🤑 Банки выдали исторические объемы ипотеки — 2 млн кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
🏙 Девелоперы вывели на рынок рекордное число жилых проектов — 49 млн «квадратов». Большинство запускали в регионах вне топ-10. Общий портфель жилья у застройщиков достиг 106 млн кв. м.
📈 Продажи жилья выросли на 42% — по итогам года покупатели заключили 773 тыс. договоров долевого участия. 83% из них приходятся на льготную ипотеку.
💸 Цены на новостройки выросли на 10% в годовом выражении
📉 В 2024-м спрос на жилье упадет из-за высоких ставок и конца льготной ипотеки. При этом цены на новостройки стабилизируются, а прайс на вторичку начнет падать.
👉🏿 Полную версию исследования читайте здесь.
#нампишут, по информации источника из мэрии Москвы, весной начнется активная правоприменительная практика закона, который позволяет быстрее выселять жителей пятиэтажек в новое жилье по реновации. Сведения требуют подтверждения.
Однако некоторые москвичи уже столкнулись с новой схемой ДГИ, когда после второго предложенного варианта квартиры департамент городского имущества подает в суд, по сути, выселяя людей против их воли в новое жилье. Земля же по закону переходит в собственность фонда реновации.
👉🏿 С точки зрения властей, которые 7-й год пытаются ускорить программу расселения, нечего церемониться с москвичами. Ведь это имиджевый проект Собянина. Реновации уже ничего не угрожает, а на редкие очаги негатива можно не обращать внимания.
👉🏿 С точки зрения жителей пятиэтажек — людей могут насильно переселить в любое жилье, забив на институт частной собственности и их мнение.
В клубе инвесторов Москвы (КиМ) предлагают отменить минимальные требования к размерам парковочных мест в новостройках или же снизить их с нынешних 13,25 кв. м до 3,08 «квадратов».
С подачи объединения Минстрой прорабатывает этот вопрос с Росреестром.
🔎 В КиМ мотивируют инициативу, якобы, созданием паркингов нового формата для малогабаритных машин, мотоциклов и компактного электротранспорта.
🧐 Эксперты же сомневаются в рентабельности таких мест.
🤷🏽♂️🏙 Это ЖК Вереск, проект бизнес-класса в Хорошево-Мневниках от ГК Самолет. Комплекс достался девелоперу от застройщика МИЦ.
Слева — красивые рендеры. Справа — некрасивая реальность.
👉🏿 Ситуация с видео произошла 8-9 февраля. Вечером 9 числа УК в своем тг-канале выпустила пояснения ко всей ситуации и отчиталась об очистке фасадов.
☝🏿 В продолжение темы с этажностью реновационных новостроек, да и жилья в целом: этот вопрос часто триггерит многих. Если обратите внимание, СМИ не упоминают высоту домов для переселенцев.
Такую информацию можно найти на сайте фонда реновации. Как говорится, кто захочет, тот отыщет.
💬 По данным экспертов, этажность перестала быть основным критерием при выборе новостройки. А насколько вам важна высота дома? Ниже прикрепляем опрос 👇🏿