8843
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Прислать новость: @msk_5floors_bot Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Великолепная шестерка: 6 реновационных домов с наибольшим числом квартир на продажу
В продолжение вчерашнего поста проанализировали стартовые дома, которые фонд реновации ввел в 2023 году. В ноябрьском исследовании выявили, что более 70% из этих новостроек превышает 6-14 этажей.
❗️Теперь же посмотрим, от квартир в каких из этих объектов переселенцы стремятся избавиться побыстрее:
👉🏿 Родниковая, 5А (Солнцево) — 27 предложений (часть из них аукционы).
👉🏿 Капотня, 1-й квартал, 1 — 22 предложения (часть из них аукционы).
👉🏿 Шелихова, 9к1 — 19 предложений (проблемный).
👉🏿 Введенского, 5 — 17 предложений.
👉🏿 Гродненская, 9 — 13 предложений.
👉🏿 Волгоградский 138к4/Малая Тульская, 55/1 — по 11 предложений.
По сравнению с подборкой реновационных квартир в январе 2024-го из топа выбыли «старты» на Севастопольском пр-те, Открытом шоссе и Новочеремушкинской улице. В лидеры ворвались дома в Капотне, Коньково и Солнцево.
👨💼«Квадрат» в новостройках России прибавил в цене 0,9% за месяц – ЕРЗ.РФ
📈Средняя цена квадратного метра жилья на рынке «первички» в стране увеличилась за месяц на 0,9% и составляет 151 273 рубля, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на Сбериндекс.
+0,9% за месяц
+12,4% за год
🔝В десятку регионов РФ по цене за квадратный метр в новостройках после Москвы и Санкт-Петербурга вошли:
🔵Московская область – 178 897 руб.
🔵Сахалинская область – 178 122 руб.
🔵Республика Саха (Якутия) – 175 869 руб.
🔵Краснодарский край – 174 627 руб.
🔵Ленинградская область – 162 868 руб.
🔵Ямало-Ненецкий автономный округ – 162 640 руб.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп
Когда в следующий раз услышите об «умном» отупевшем сносе пятиэтажек в Москве, посмотрите это видео (10.03.2024).
🤷🏽♂️ #нампишут Так фонд реновации демонтирует хрущевку в Рязанском районе на Зарайской улице. Там структура ПИК возведет стартовые дома высотой от 14 до 23 этажей. И подобные кейсы — далеко не единичные.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🌅 MERED - международный девелопер премиальной жилой недвижимости. Компания реализует свой первый небоскреб ICONIC в Dubai Internet City и уже формирует новые стандарты жизни в ОАЭ. Все о премиальной недвижимости, жизни и развитии региона, аналитика рынка и экспертиза компании, лучшие рестораны, места для отдыха, а также последние новости из "Швейцарии арабского мира". Подписывайтесь на официальный русскоязычный канал MERED в Telegram.
🏡 ЖИЗНЬ ЗА ГОРОДОМ ОТ А ДО Я.
Красивые дома + нерво-сберегающие советы + навигация в мире стройматериалов и технологий.
Все это желательно читать на канале "Поселкино" прямо на веранде своего дома! Но если веранды еще нет, то тем более идем за вдохновением к ребятам
➖Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме.
💰МОЛОТОК - Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать..
🚜 Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.
🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи!
🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь
Ⓜ️ Метр Х Метр - Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.
👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.
📈 Как выйти на рынок элитной недвижимости, если нет опыта? Советы, фишки и лайфхаки на канале Надежды Кузнецовой. Подписывайтесь на канал и узнайте, как успешно реализоваться в профессии брокера.
✅ Василий Еговцев — Эксперт по коммерческой недвижимости. Рассказываю на своём примере, как создать пассивный доход от недвижимости в 100 тысяч рублей в месяц.
Все подробности в моем канале - загляните!
➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев
Подборка организована DREAMSMM
🥳 Друзья, сегодня мы празднуем день рождения — 7 лет! Можно отправлять в первый класс.
В марте 2017-го идея создать «Снос пятиэтажек» возникла на фоне первой волны хайпа в Телеграме — когда многие заводили себе каналы. Тогда зародилось множество ныне популярных ресурсов.
👉🏿 Мы прошли путь от агрегатора новостей до канала, который формирует реновационную повестку. С того момента и по сей день главная концепция «Сноса пятиэтажек» — объективно освещать московскую реновацию. Показывать реальность, а не рафинированные и сплошь позитивные новости.
❗️Если вам нравится то, что мы делаем, и хотите поддержать дальнейшее развитие канала «Снос пятиэтажек», то можете отблагодарить нас благотворительным взносом. Размер платежа — на ваше усмотрение. Вырученные деньги направим на рост и продвижение канала. Реквизиты: 4276 3801 2351 4007 (Сбербанк)
Оставить обратную связь или прислать новость можно нашему боту @msk_5floors_bot.
Помните биф Собянина и Хуснуллина по поводу привлечения на стройки мигрантов vs. развития собственных кадров?
Прошло больше двух лет с того момента. Как закономерный срез этих баталий звучит сегодняшняя новость от Коммерсанта: дефицит кадров в стройотрасли по итогам 2024 года усилится еще на 15%.
«Такой серьезной ситуации с кадрами, пожалуй, не наблюдалось с момента формирования первичного рынка недвижимости, то есть около 30 лет», — говорит директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
Вчера Собянин на встрече с Путиным похвастался успехами и планами реновации.
Символично, что столичный мэр сделал это спустя 7 лет после «ок, согласовано» от президента на новую программу сноса пятиэтажек.
🔎 Сергей Семенович форсил методичку с обновленными цифрами и рафинированным блЯстящим успехом реновации. Однако не упомянул, что программу ускоряют за счет более быстрого и некачественного строительства домов, а также благодаря более коротким разговорам при расселении.
Философия великого московского переселения проста:
Не нравится квартира в стартовом доме? Твои проблемы. Значит, ДГИ выселит тебя в нее через суд.
Гранель выкатил новый ребрендинг. Коллеги из @bevzenkocom предложили еще один интересный вариант — НЕГРА ЕЛЬ. Прямо какой-то кубик-рубРик.
Читать полностью…
Хотите поделиться историей своего переселения или новостью по реновации, о которой не расскажут официальные СМИ?
🔎 Присылайте текст или ссылку на материал нашему новостному боту @msk_5floors_bot. Если есть, прикладывайте фото или видео.
💯 Невыдуманные истории, о которых невозможно молчать, и другую актуалочку опубликуем в ленте канала.
Формируйте объективную повестку реновации вместе с нами 👇
@msk_5floors_bot
Россияне все чаще покупают жилье в ипотеку. С 2021-го доля таких сделок выросла на 17% по новостройкам и на 6% по вторичке — исследование ДОМ РФ.
Читать полностью…
Ирония реновации заключается в том, что под ее каток попадают и 9-этажки, отремонтированные в конце 2000-х.
📷 На фото — дом 1973 г. постройки на ул. 9-ой Северной линии, 9. По открытой информации, в 2010-м износ здания был 24%.
Теперь на этом месте КП УГС силами ГК МонАрх строит первую реновационную высотку на 23-этажа из модульных конструкций.
До этого девелопер уже возвел тестовую малоэтажку, а затем запустил собственное производство aka «технополис модульного домостроения». Теперь ГК МонАрх не отходя от кассы построит еще один дом в Новой Москве, а также займется реновационным стартом в Северном районе.
😏 Символично, что внедрять модульные дома в кварталы реновации предложил голландский архитектор Эрик ван Эгераат. Дело было в далеком 2018-м на выставке MIPIM в Каннах. Как раз в то время, когда столичные власти открестились от этой идеи.
Цифра дня: 162,1 млрд рублей выделят из московского бюджета на реновацию в 2024-м.
💸 На 2025 год эту сумму удвоят — до 368,5 млрд, а в 2026-м — до 443,7 млрд рублей.
И это без учета триллионов рублей, которые выделяют на строительство реновационного новодела. В 2021-м году затраты уже превышали 5 трлн рублей. А к 2024 г. наверняка могли и удвоиться.
🧐 Любопытный факт: летом 2023-го Собянин на Питерском форуме обмолвился, что с 2025 года столичный бюджет рискует «выйти на рынок заимствований» из-за высоких трат на реновацию.
Будем поглядеть
🏁 В этом году закончатся самые популярные ипотеки — к 1 июля прекратят действовать семейные и льготная программы, а до конца года — и IT-ипотека. Что потом?
Рабочая группа на базе Минфина продумывает предложения по дальнейшим шагам. Долю льготной ипотеки планируют снизить с нынешних 90% до 25%. Один из вариантов — разделить регионы на 5 ипотечных кластеров. Другой — привязать льготную ставку к средней зарплате в субъекте РФ.
🔎 В целом обновленные ипотечные программы хотят сделать более адресными, под конкретные группы населения. Например, многодетные семьи + работники некоторых специальностей.
Питерский ЗакС предлагает отменить НДФЛ для участников КРТ
Вчера вечером председатель ЗакСобрания СПб Александр Бельский внес в Госдуму законопроект с поправками в Налоговый кодекс.
🎯 Суть: если попавший в программу комплексного развития территорий собственник вместо нового жилья выбирает денежную компенсацию, то предлагается освободить его от уплаты налога на доход.
В пояснительной записке Бельский сослался на опыт московской реновации, где переселенцы не платят НДФЛ. Председатель ЗакСа также предложил освободить участников КРТ от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности.
👉🏿 Инициатива полезная. Однако учитывая, как в Госдуме заворачивали последние инициативы петербуржских депутатов по части КРТ, одобрят ли этот законопроект — большой вопрос.
Что такое гетто и есть ли они в России. Объясняем простыми словами
https://secretmag.ru/enciklopediya/chto-takoe-getto.htm
Гетто — определённая местность в крупном городе, которая отведена для проживания меньшинств в результате социального, правового или экономического давления. Исторически гетто называли городские кварталы, где принудительно жили евреи. Сейчас же гетто распространены в США, там в них живут афроамериканцы и латиноамериканцы. В России же этот термин трактуется более широко.
🏙 Сразу 17 объявлений о продаже жилья выставлено в реновационном доме в Коньково на ул. Введенского, 5.
Стартовую новостройку возвели на месте пятиэтажек. Дом строил ПИК в 2022-2023 гг., сдали жилье прошлым летом.
💪🏻 Это один из рекордсменов среди стартовых домов реновации-2023 по числу квартир на продажу. О других «лидерах» расскажем в следующих постах.
Как Собянин обновил облик столичных многоэтажек
В 2013-м Сергей Семенович переизбирался на новый срок. Сразу после этого мэр поручил разработать новые концепции массового жилья. Речь прежде всего о визуальной и функциональной составляющей.
☝🏿 К 2015-му власти Москвы утвердили свод правил и разработали новые типовые серии многоквартирных домов.
Одним из первых образцов стал жилой комплекс на Варшавском шоссе, 141 в Южном Чертаново от ПИК.
🫠 Тогда еще никто не подозревал, что спустя 10 лет московские окраины наполнятся разноцветными человейниками, которые в народе прозвали «собянинками».
/channel/msk_5floors/5318
📐Знаете ли вы, что большинство российских городов с населением
100 тыс. — 1 млн человек спроектированы по лепестковой системе?
☘️ Исходя из названия, это когда не один центр, как в Москве, а два или несколько, как в Брянске. Подобно лепесткам, что распускаются в разные стороны. По-другому такую систему развития называют многоядерной.
Если говорить о крупных городах-миллионниках, то Москва спроектирована по радиально-кольцевому типу, а Северная столица по лучевому.
Еще один популярный вид планировок — прогрессивный. Например, Сколково, Елабуга, Иннополис.
👇🏿 Какие вообще бывают системы развития мегаполисов, а также в чем плюсы и минусы каждого похода — подробнее читайте здесь.
Как же здорово жить в новостройках Челябинска.
👉 Топор +18. Подписаться
Жители старых пяти-и двухэтажек 40-60 годов в Донском районе начали переезжать в новые квартиры. Подробнее.
Читать полностью…
12° С по реновации...
...или какие вещи лучше надевать, чтобы было тепло дома 🥶
#нампишут Жительница Рязанского района вместе с сыном-инвалидом получила квартиру в ЖК «Михайловский парк» от ПИК летом 2023-го. С октября в помещении нет отопления. Температура в квартире — ниже нормы.
🤷🏽♂️ Назначенная в доме по умолчанию УК «Витязь» бездействует. Сегодня ее представители составили акт, где зафиксировали отклонения от нормы. При этом реальные показатели несколько завысили.
Классика от карикатурщика Сергея Елкина. Картинка сделана весной 2017 года, когда московскую реновацию бурно обсуждали в России и за рубежом.
🏙️ Теперь же, в 2024-м, на месте бульдозера можно изобразить разноцветный высотный человейник с психоделической расстановкой окон, протекающий, как мартовская кошка и другим букетом реновационных проблем.
Ну и пару молодых деревьев в кадках 😉
Собянин: реновация выходит на новый уровень. В переводе с чиновничьего на простой язык — если раньше стартовые высотки появлялись штучно и точечно (на месте скверов, парковок, хоккейных коробок), то теперь ими начнут застраивать поголовно целые кварталы.
Читать полностью…
Один из баннеров на главной странице фонда реновации сообщает о розыгрыше призов. Привет из телемагазина на диване. Может даже показаться, что на картинке речь идет о выборах президента 🤫
Читать полностью…
Подвезли новые обещания реновации
Глава депстроя Рафик Загрутдинов поделился планами великого московского переселения на 2024 год.
👉🏿 Ввести 1,5 млн «квадратов» нового жилья (100 домов);
👉🏿 Отдать под заселение 90 новостроек;
👉🏿 Снести 150 пятиэтажек;
👉🏿 Запустить расселение 53 тыс. человек.
Зафиксируем и понаблюдаем.
🙈 Опаньки. А что это?
Очередноеая карета обещание реновации превратилось в тыкву реальность?
1️⃣ В копилку подобных кейсов
💬 Цитата дня: «Сегодня лифтовое хозяйство в стране — это 545 тысяч лифтов, из которых по состоянию на текущую дату подлежат замене 78,4%, это в жилом фонде».
Об этом сегодня заявил замглавы Минстроя Алексей Ересько на заседании Общественного совета при министерстве строительства.
🍿 Несколько дней назад в ведомстве объяснили проблему с лифтами недостаточными взносами на капремонт.
Реновационная классика: жителей кирпичной пятиэтажки в Южном Медведково переселили в новостройку рядом с промзоной. Площадь новой квартиры оказалась больше, а вот качество — ниже. Например, кривой потолок.
Семью принудили как можно скорее съехать из старого жилья.
«Вообще нас устроил бы любой диалог, нам бы хоть попытались предложить альтернативу. Но нет. Только выселение через суд», — заключает москвич.
Осторожно, работает профессионал.
👉 Топор +18. Подписаться
Приветствуем✋,дорогие читатели! Команда Reclo собрала для вас интереснейшую подборку по недвижимости👇
📌 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
📌 Авторский канал специалистов по недвижимости с 18 летним опытом ☀️ Недвижимость Краснодара
Если вы видели квартиры в Краснодаре по цене от 1,5млн - НЕ ведитесь
✅ особенности недвижки в Краснодаре
✅ новости и прогнозы рынка краснодарского края
✅ обзоры районов, квартир и ЖК
Подписывайтесь, чтобы узнавать о выгодных и перспективных проектах первыми
📌 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.
📌 Можно ли взять ипотеку на вторичке со ставкой 8-9%? Конечно да!
Об этом и не только на канале Доступная ипотека пишет ипотечный брокер, которая погасила 11 ипотек, две из которых платил за нее банк.
📌 Если ты на канале Недвижимость || Стройка | Проектирование - ты в курсе топовых новостей о недвижимости, проектах, законах, ЖКХ.
Если нет - подписывайся на канал, чтобы быть в теме!
📌 @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Диван или кровать поставить в студию для аренды?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!
Получи ПОДАРОК за подписку!
📌 Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣
📌 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
📌 «Обмани меня риэлтор» читает новости экономики глазами и дает комментарии. Не как у всех - неформально, неформатно и фривольно.
📌 @realestate_rf Покупать нельзя ждать — россияне не смогли определиться, где ставить запятую в опросе НАФИ, мнения разделились поровну.
❓Cнимают последнее: в России на 21% подорожала аренда квартир, а рынок краткосрочной аренды вырос на 27%
❌Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы
❗️Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>