1393
Канал о новостройках и другой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Новости рынка, девелоперов и долгостроев. 👆 По всем вопросам: @IreneAdmin
Цены на жилье на месте Невской мануфактуры могли бы стартовать от 170 000 за "квадрат"
Так говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости. Возможные классы объектов - комфорт или бизнес. До элитки локация все-таки не дотягивает 🤷♀️.
Правда, строить здесь вряд ли станут скоро: следственные действия - еще то обременение, считает господин Щегельский.
⌘ ⌘ ⌘
А давайте мы с вами сделаем ставки: построят ли здесь жилье?
@VidNaNevu
Площадки "Эталона" в Санкт-Петербурге 👆🏻
@VidNaNevu
В экстренных службах подтвердили гибель командира отделения пожарно-спасательной части при тушении Невской мануфактуры. Ещё двое спасателей госпитализированы с ожогами 40-50% тела.
Пожар приобрёл поистине библейские масштабы. Площадь возгорания увеличилась с 1500 до 4000 квадратных метров. Горят 4 из 6 этажей, обрушились кровля и межкомнатные перекрытия.
Пожарных вывели из здания из-за угрозы обрушения.
+1 сеть апарт-отелей
Компания "ПСК" вслед за "БестЪ", Becar и RBI создает свою сетку апарт-отелей в Санкт-Петербурге. Ее девелопер намерен назвать "Avenir".
Проекты Moskovsky Avenir, Putilov Avenir и Kirovsky Avenir (все они - из разных ценовых сегментов) станут как раз частью сети.
@VidNaNevu
🏗В Пушкинском районе новыми домами застроят 43 гектара
Стало известно, что крупный девелопер приобрел 43 га земли недалеко от музея-заповедника "Царское село".
Там планируется возвести около 200 тыс. квадратных метров малоэтажного жилья, а также школу и два детских сада.
Жилье комфорт-класса будет иметь удобную транспортную развязку и ж/д станцию в пешей доступности.
@sp_1703
"ПИК" застроит территорию завода "Навигатор"
Участок площадью 1 га на Малом проспекте П.С., 1а и 4, недалеко от Ждановской набережной и стадиона "Петровский", купил девелопер намбер ван.
О том, что будет здесь строить он, "ПИК" пока не сообщал, но некоторые СМИ и жители Санкт-Петербурга запереживали, что в элитной локации появится застройка эконом-сегмента.
С "ПИКом", конечно, никогда не угадаешь, но хочу напомнить вам, что на на Capitall Markets Day Сергей Гордеев (основной акционер) сообщил, что девелопер запускает разработку индивидуальных архитектурных проектов. Вслед за этим стало известно, что он также создает департамент премиальной недвижимости. Так что не исключено, что в этой локации появится что-то совсем не масс-маркетовское.
@VidNaNevu
Группа ПИК получила в целом одобрение градсовета Петербурга на строительство гостиничного комплекса на 431 номер на пересечении проспекта Энергетиков и реки Охты. Девелопур придется немного переработать проект, сообщает NPS. Ранее площадка принадлежала ювелирному заводу «Альфа», ныне – банкроту.
Читать полностью…
YIT получил разрешение на строительство ЖК Wellamo
"ЮИТ", так громко заявлявший об уходе с российского рынка, намедни получил РнС на новый проект на Курляндской улице в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Еще 2 РнСа он ждет: на ЖК ILONA в Нейшлотском переулке Выборгского района и на ЖК AKSELI на улице Васенко Калининского района.
Участок на Курляндской улице небольшой: 0,25 га - да и сам ЖК будет подстать: 10 этажей (+1 подземный), 95 квартир, 5 коммерческих помещений, подземный паркинг на 41 машиноместо.
Старт продаж ожидаем во втором квартале 2021 г. #скоростарт
@VidNaNevu
"LEGENDA" на Черной речке
Девелопер LEGENDA начал подготовку площадки на набережной Черной речки, 41 - землю бывшего завода "Прогресс" он выкупил еще в прошлом году, теперь же готовит 3 га к началу строительства. По сообщениям СМИ, уже демонтировано больше половины строений завода.
Любопытно, как обыграет эту локацию "Легенда", ведь планирует здесь строить бизнес-класс. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
"Балтийская коммерция" получил РнС на строительство нового проекта - "Мануфактура Джеймс Бек" на Петроградской набережной в Петербурге. Что сейчас известно об этом новом проекте?
▪️ Он будет разновысотным: 6-9 этажей. Внутри - 330 квартир (обещают 50 разных уникальных планировок 😳) и подземный паркинг на 193 машиноместа. ЖК позиционируют, как бизнес-класс.
▪️Архитектура в стиле лофт - от "Студии 44".
▪️Рендеры будущего проекта 👆🏻.
@VidNaNevu
#новости
Порт могут перенести из Петербурга за 440 миллиардов рублей.
Проект уже изучают власти. Предложение перевести Большой порт Петербурга в Усть-Лугу сделал совладелец «Трансмашхолдинга», он хотел бы возвести на его месте жилой район. Информация от NSP.
На освободившейся территории 4,8 млн кв. метров возможно строительство жилья комфорт и бизнес класса, коммерческих помещений и объектов социальной инфраструктуры и культуры.
Москва и Питер - в ТОПе городов с самым подорожавшим в 4-м квартале 2020-го жильем
Аналитика от Knight Frank 👆🏻 о том, как подорожало жилье в годовом отношении по результатам 4-го квартала 2020-го, сегодня облетела многие СМИ и отраслевые ТГ-каналы.
Хочу напомнить всем, что Knight Frank никогда НЕ УЧИТЫВАЕТ данные по инфляции в своих исследованиях. Именно поэтому в ТОПе мы видим аж 3 города Турции и 2 - России: 2020-й был крайне жесток с инфляцией в этих странах.
@novostroyman
Юрий Бородин покидает должность гендиректора компании «Эталон ЛенСпецСМУ» - «дочки» группы «Эталон».
Читать полностью…
#СтартПродаж ЖК "Аквилон Stories" от Группы "Аквилон"
Девелопер выводит на рынок новый проект комфорт-класса в Кудрово Ленинградской области, недалеко от станции метро "ул. Дыбенко". Тут запроектировано 90 тыс.кв. м жилой недвижимости, детский сад на 200 мест и школа на 825.
Сейчас "Аквилон" вывел в продажи первые два двенадцатиэтажные корпуса на 649 и 341 квартиру соответственно. Детали:
▪️Дома - кирпичномонолитные;
▪️Квартирография – от студий до евро-четырехкомнатных, их площадь - от 24,4 до 80,0 кв.м. Отделка - white box (предчистовая), но чистовую можно заказать дополнительно;
▪️Высота потолков – от 2,72 м;
▪️Паркинг - подземный;
▪️Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.
@VidNaNevu
#перспективныйпроект Setl Group приобрела участок площадью 59 га в Стрельне в Петродворцовом районе Петербурга под строительство примерно 270 тысяч кв м жилья комфорт-класса; инвестиции в проект составят более 28 млрд рублей.
📍Территория площадки ограничена проспектом Буденного, Красносельским шоссе, перспективным продолжением проспекта Ветеранов и проспекта Народного Ополчения.
Как отмечается в сообщении девелопера, застройка будет малоэтажной, высотой четыре этажа. В настоящее время ведется подготовка проекта строительства. @ria_realty
#проПитер
Согласно ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка под фабрикой "Невская мануфактура" в Петербурге, где вчера произошел серьёзный пожар, позволяет застроить территорию высотным жильем.
Следственный комитет еще до полной ликвидации пожара на «Невской мануфактуре» задержал двух предполагаемых виновников трагедии.
По подозрению в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья, повлекших по неосторожности смерть человека задержаны 47-летний генеральный директор АО «Невская мануфактура» (по данным СПАРК, эту должность занимает Максим Макеев), а также его 36-летний заместитель.
@nedvizha
Группа «Самолет» интересуется застройкой территории площадью 80 га в поселке имени Свердлова, недалеко от деревни Новосаратовка в Ленинградской области, где можно построить более 500 тыс. кв. м жилья. Об этом сообщили в администрации области. Реализовывать проект девелопер рассчитывает в партнерстве с собственником земли, название которого не раскрывается. Инвестиции в проект оцениваются в 38 млрд руб.
Читать полностью…
В Петербурге эпично горит здание Невской мануфактуры
Пожару присвоен высший, пятый ранг из-за большой площади возгорания — 1500 квадратных метров. На месте работают более 100 пожарных. Погиб командир отделения 64-й части, ещё двое пожарных пострадали. Локализовать возгорание пока не удалось.
Здание мануфактуры построено в 1841 году английским купцом Джеймсом Торнтоном. Долгое время там располагались ткацкие мастерские. Сейчас большая часть площадей сдаётся в аренду.
"Темп" получил разрешение на строительство ЖК на Руднева, 15Д
У ЖК "Лондон Парк" построят еще один проект - комплекс из трех 14-этажных домов, рассчитанных на 684 квартиры и 437 машиномест.
Больше деталей - скоро.
@VidNaNevu
🔴 ФАС, фас! Путин уверен, что ФАС должна проверить рост цен на рынке жилья
На совещании с правительством по вопросам реализации прошлогодних посланий Федеральному собранию Владимир Путин отметил, что на рынке жилья наблюдается "не просто рост цен", а "существенный рост".
Президент располагает следующими цифрами: в среднем по России стоимость жилой недвижимости выросла на 12%, однако в ряде регионов, например, в Северной Осетии, цены поднялись на 30%. Более чем на 19% стоимость жилья выросла в Орловской области и Адыгее, в Амурской области она увеличилась на 18,6%, в Рязанской - на 17,6%.
@novostroyman
"ПИК" + Seven Suns Development?
М, как любопытно: кажется, девелопер намбер ван заколлабится с Seven Suns Development в питерском проекте на Парашютной улице рядом с ЖК "Шуваловский".
Участок размером 16 га, принадлежащий компании "Вектор", которая связана с Seven Suns Development, выставлен в качестве залога от фирмы "СтройКлассик". Эту организацию связывают с "ПИКом". Местные СМИ уверены, что застройкой участка в Каменке займется как раз "ПИК", а реализовывать лоты будут оба девелопера.
О проекте, впрочем, пока известно мало: он появится между Парашютной улицей и Шуваловским проспектом, тут можно построить 200 000 квадратных метров недвижимости. Сейчас на этой земле растет лес, который застройщику придется вырубить, что, конечно же, крайне не нравится местным активистам.
@VidNaNevu
ILONA получила разрешение на строительство
Только вчера я писала о том, что "ЮИТ" ждет РнС на ЖК ILONA, и вот сегодня стало известно, что компания его получила.
Итак, что мы узнали нового о перспективном проекте в Нейшлотском переулке, 3 Выборгского района:
▪️девелопер будет позиционировать его, как комфорт-класс.
▪️на участке 1,1 га появится 3 корпуса высотой в 9-10 этажей. Квартирография будет стандартной: от однушек до четырёхкомнатных квартир. Но в некоторых лотах будут нестандартные элементы - финские сауны.
И пока все. Будем ждать подробностей. #скоростарт
@VidNaNevu
Кстати, еще один #перспективныйпроект у "Легенды" планируется где-то на правом берегу Большой Невки.
Он даже висит на сайте девелопера 👆🏻, но без каких-либо подробностей 🤷♀️.
@VidNaNevu
Setl Group расширяется на Кубинской улице
Здесь девелопер выкупил первый участок - на Кубинской улице, 76. Еще два участка, на Кубинской, 78 и Кубинской, 80, по слухам также компания приобретет.
На всех этих трех участках может появиться до 150 000 кв.м. жилья.
Есть ощущение, что девелопер просто расширяет свой сданный проект "Философия на Московской", правда 😉? #перспективныйпроект
@VidNaNevu
Застройка промзон в центре Санкт-Петербурга
"Фонтанка" опубликовала длиннющий и почти бестолковый лонгрид о том, как умные дяди Санкт-Петербурга обсуждали застройку "серого пояса" города. Из того любопытного, что там есть:
▪️Еще в советское время была программа по выводу порядка 250 промпредприятий из центра города. Дело даже двинулось с места: наметили площадки для выноса, сроки, деньги, но в конечном итоге из 250 вывели всего... 5.
▪️Долю жилой застройки в промзонах Владимир Аврутин, заместитель генерального директора Института территориального развития, предлагает ограничить 20–30 процентами (на фоне того, как застраиваются промзоны в Москве такое предложение звучит ну очень смешно, простите, Владимир).
▪️Московские девелоперы крайне заинтересованы в промзонах Питера.
▪️На площадках, которые достанутся городу от предприятий, эксперты предлагают, кроме жилья, строить больше ВУЗов, медицинских организаций, создавать арт-кластеры.
▪️Сегодня застройщиков привлекают участки Невского, Выборгского районов, Петровский остров, оставшиеся незастроенными небольшие пятна в Петроградском районе.
Если хотите оценить всю информацию, лонгрид лежит тут.
@VidNaNevu
Министерство транспорта РФ изучает вопрос редевелопмента территорий Большого порта "Санкт-Петербург" в 600 га, сообщили РИА Новости в Минтрансе.
"Позиция ведомства будет представлена в правительство РФ в установленном порядке", - заявили там.
👉 Ранее в сети появились документы, в которых говорится, что президент АО "Трансмашхолдинг" Андрей Бокарев планирует перестроить территорию Большого порта "Санкт-Петербург". По предварительным расчётам, ключевые показатели проекта составят 4,8 млн кв м жилой и коммерческой застройки, 11,5 тысячи новых рабочих мест, 84 млрд рублей налоговых платежей в бюджет ежегодно. При этом потенциальный срок инвестиционного проекта оценивается в 15 лет, а объём инвестиций в развитие территории – 440 млрд рублей.
☝️Большой порт "Санкт-Петербург" является одним из крупнейших портов на Северо-Западе РФ, площадь акватории составляет 165 км. На территории порта расположены терминалы стивидорных компаний, среди которых "Петербургский нефтяной терминал", "Балтийский балкерный терминал", "Петролеспорт" и другие. @ria_realty
Объем жилого строительства в Санкт-Петербурге за год – с марта 2020 года по март 2021 года – сократился на 17,15%, с 12,9 млн кв. м. до 10,7 млн кв. м.
Читать полностью…
ГК ПИК приобрела участок и здание аквапарка на Васильевском острове в Питере, сообщает портал NSP.
ООО «Аквапарк Билдинг», в собственности которого находится аквапарк «Вотервиль» у гостиницы «Прибалтийская», сменило учредителя. По данным ЕГРЮЛ, 50% долей общества теперь принадлежит компании «Пик-Инвестпроект» (входит в ГК «ПИК»). Площадь участка под аквапарком на ул. Кораблестроителей, 14 составляет около 1,9 га. Здание площадью около 14 000 кв.м, которое выходит на Морскую набережную, ранее принадлежало ООО «Гостиничный комплекс «Прибалтийская». Им владеет норвежская «Венаас отель Раша АС» (Wenaas Hotel Russia AS). Однако около года назад компания «Аквапарк Билдинг» перешла к физлицам.
В Ленинградской области выставят на торги земельные участки, перешедшие от недобросовестных застройщиков Фонду защиты прав дольщиков. Среди них земли в пяти районах, где ранее работали структуры Navis Development Group, ГК «Норманн», ГК «Унисто Петросталь» и другие девелоперы
Читать полностью…
Glorax Development объявил о новом проекте на Курской улице Санкт-Петербурга
И снова новости из Северной столицы, и снова - от Glorax Development. Девелопер приобрел еще одну площадку - на этот раз 0,99 га во Фрунзенском районе города, на Курской улице. Здесь компания собирается построить проект бизнес-класса общей площадью 35 000 кв. м, продаваемая площадь составит около 20 000 кв. м. Архитектурой проекта займется питерское бюро "Студия 44".
Glorax Development действительно, как и заявлял ранее, продолжает наращивать портфель проектов. Весьма любопытно, какие новые площадки появятся у девелопера еще, особенно в Москве 😉.
