1393
Канал о новостройках и другой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Новости рынка, девелоперов и долгостроев. 👆 По всем вопросам: @IreneAdmin
Губернатор Санкт-Петербурга с 1996-го по 2003 год, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев поддержал инициативу ФСИН заменить трудовых мигрантов заключёнными.
«Я думаю, что правильное решение. Там ведь разного рода специалисты нужны. На подсобные работы не всегда хватает людей. Только смотря кого и как. Как организовать безопасность для того, чтобы эти люди действительно работали. Если это решить, то, конечно, будет здорово. Во-первых, для них самих это будет нормально. Будут находиться уже в определённом социуме. Не потеряют связь с миром. Думаю, что там есть много людей, которые попали в эти места по вопросам, не связанным с разбойными делами», — сказал Владимир Яковлев.
Идею размещения заключённых строителей в съёмных квартирах, как предложил глава ФСИН Александр Калашников, Яковлев раскритиковал, но выразил готовность обсудить с коллегами из тюремного ведомства инициативу переброски заключённых на крупные отдалённые стройки. В то же время идею ФСИН трудоустроить заключённых вместо гастарбайтеров резко раскритиковал глава Федерации мигрантов РФ (есть и такая?!) Вадим Коженов. Он отметил, что у него есть «более реалистичная идея».
«Отправить сообщение в космос, чтобы прилетели инопланетяне и сделали всю ту работу, которую планирует руководитель ФСИН. Мне кажется, это ближе к тому, что возможно в реальном мире. Одни люди хотят работать и хотят за это денег, другие — не хотят, и деньги им не нужны: их бесплатно кормят, моют, и им есть где спать. Зачем им работать?» — заявил Коженов 20 мая.
После заявлений Калашникова о зеках на стройках стало известно, что вице-премьеры РФ и Белоруссии Хуснуллин и Сивак договорились отработать вопрос по стоимости привлечения белорусских строителей в Россию. При этом, вариант улучшения условий труда для того, чтобы стимулировать интерес российских граждан к стройке, не рассматривается вовсе.
Подпишитесь на @dwellercity
Благодаря вчерашнему ливню у жильцов ЖК «О’Юность» в Питере теперь есть собственный бассейн. До лифта можно добираться теперь исключительно вплавь.
Затопило десяток квартир.
@sp_1703
Губернатор Петербурга Александр Беглов пообещал согласовать новое место в центре города, где появится копия замазанного коммунальщиками граффити поэта Даниила Хармса на стене дома по улице Маяковского, 11. Это следует из ответа Смольного депутату местного заксобрания Борису Вишневскому. Уничтожение изображения вызвало скандал среди горожан. «Органы исполнительной власти города поддерживают творческое самовыражение художников и их инициативы по оформлению общественных пространств», — говорится в письме.
◽️Фото «Мойка,78»
В описании квартиры сказано "С видом на Исаакиевский собор".
Читать полностью…
Новый #перспективныйпроект на Полюстровском проспекте - ЖК "БелАрт"
"РосСтройИнвест" объявила тендер на создание котлована под новый проект комфорт-класса "БелАрт", а значит, скоро мы получим новый ЖК в локации.
Разрешения на строительство (РнС) и проектной декларации (ПД) пока нет, но СМИ говорят о 8 домах по 23-25 этажей. А судя по первым визуализациям и плану посадки корпусов ТЭПы будут жать башнями 👆🏻.
Земля для освоения досталась девелоперу в качестве компенсации за достройку долгостроев "Норманна".
@VidNaNevu
Топ-10 городов по росту цен на элитное жилье
По итогам первого квартала 2021 года, согласно исследованию Knight Frank 46 мегаполисов мира.
Обратите внимание: если Москва поднялась всего на 3 строчки в рейтинге, то Санкт-Петербург "взлетел" с 43-го места в 2020-м на шестое.
Исследование Knight Frank не учитывает данных по инфляции.
@novostroyman
Когда соседи и район по-настоящему тихие 😅.
ЖК ArtLine от Setl Group в Приморском районе Санкт-Петербурга.
@VidNaNevu
#дороги
Строительство дороги в обход Мурино.
Речь идет о продолжении Пискаревского проспекта за КАД в обход Мурино. Администрация достигла соглашения по поводу земель, все документы будут подписаны в ближайший месяц.
Обход Мурино за Пискарёвским пр. должен разгрузить Токсовское шоссе, которое проходит через восточную часть Мурино и Девяткино. Стоимость трассы оценивается в 5,5 млрд рублей.
У RBI новый проект - на ул. Шостаковича
Девелопер собирается застроить 6,2 га в МО Шувалово-Озерки (Выборгский район Спб) рядом с ТРК "Гранд Каньон". Тут предположительно появится новый ЖК на 1 060 квартир.
Сейчас участок принадлежит холдингу GC Development, поэтому не понятно, будет ли проект совместным, или RBI как-то оформит права на землю/окажется фи-девелопером.
Пока что планируется, что в ЖК к 2026 году построят 8 корпусов высотой от 15 до 23 этажей.
Старт продаж ожидаем не ранее 3 квартала 2022 года.
@VidNaNevu
Итоги 1 квартала 2021 на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга
▪️В первом квартале 2021 в Северной столице на рынке новостроек продано 14 474 лотов. Это на 6% меньше, чем в первом квартале 2020 года (тогда реализовали 15 329).
▪️Цена "квадрата", при этом, растет: в марте она составила 154 тысяч руб., что на 6,4% больше, чем в IV квартале и на 28,3% больше, чем в марте прошлого года.
▪️Доля ипотечных сделок держится на примерно том же высоком уровне: 67% (в 4-м квартале 2020 она составляла 70%).
Аналитика - "Пульс продаж".
@VidNaNevu
#слабоумие и отвага
#Арсенал-недвижимость
Минстрой, ФАС, банки, риелторы и ваши говноассоциации, которые бьются за ваши права, в конце концов Единая Россия и товарищ Беглов (выборы же скоро), просто хочу чтобы вы знали, есть в Питере такой «умный» застройщик ГК «Арсенал-недвижимость», который нашёл способ помочь вам бороться с «перегревом» на рынке ипотеки.
И просто-то как. Всего-то ничего внес изменения в регламент взаимодействия при оформлении ДДУ с использованием кредитных средств, согласно которому
риелторам, которые привели клиента на покупку квартиры:
1) Снижается комиссионное вознаграждение на 15 000 рублей за каждую сделку с привлечением кредитных средств.
2) Снижается комиссионное вознаграждение на 0,5% (от суммы квартиры) в случае самостоятельного одобрения клиента и заключения кредитного договора с одним из перечисленных банков:
ПАО АКБ «Абсолют Банк»
ПАО «АК БАРС» БАНК
АО «Альфа-Банк»
ПАО «Московский Кредитный Банк»
ПАО «МИнБанк»
ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
ПАО «РОСБАНК»
АО Банк «Союз»
ПАО «Совкомбанк»
ПАО «ТрансКапиталБанк»
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АО «ЮниКредит Банк»
Причины простые:
1. Решил сам заработать на банках, которые платят вознаграждение за ипотеку.
2. Компенсировал себе расходы на возню с ипотечными клиентами за счёт риелторов.
3. Антимонопольщики и прокуратура давно не приходили.
4. О#уел.
У КВС - #перспективныйпроект - "ЮгТаун. Олимпийские кварталы"
На сайте "КВС" появилась страница под новый проект - "ЮгТаун. Олимпийские кварталы" - с пометкой "скоро в продаже". Что известно сейчас о проекте?
▪️Локация - Пулковское шоссе (в районе дома 104);
▪️Территория под застройку - 206,5 га;
▪️Малоэтажка (дома - по 5 этажей), комфорт-класс;
▪️9 очередей строительства, первая должна сдаться в эксплуатацию в IV кв. 2023.
▪️Все лоты - исключительно с чистовой отделкой. Цены на старте продаж планируются следующего порядка:
Студии 20,1 кв.м – от 3,02 млн ₽
1 ккв. 31,5 кв.м – от 4,50 млн ₽
2 ккв. 44,9 кв.м – от 5,88 млн ₽
3 ккв. 65,5 кв.м – от 7,56 млн ₽
@VidNaNevu
❓Обвал или рост цен на рынке новостроек Санкт-Петербурга?
Никита Журавлев (видеоблог «Хочу квартиру») подводит итоги I квартала в Северной столице - с помощью данных bnMAP.pro.
https://youtu.be/nPff4Cot3ps
Setl Group: успехи 1-го квартала 2021
Пожалуй, главный девелопер Санкт-Петербурга, "Сэтл Групп" за первые три месяца 2021 года увеличил продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30% - до 32,7 миллиарда рублей.
При этом, количество заключенных сделок выросло не столь значительно - на 6,2%. А теперь представьте, как у застройщика вырос прайс на недвижимость 🤪.
@VidNaNevu
⚡️ПИК укрепляет свои позиции в Санкт-Петербурге. 20 мая группа стала владельцем ООО «Специализированный застройщик «Лиговский сити», которому принадлежат права на несколько очередей одноименного проекта на Лиговском проспекте. Их общая площадь - около 200 000 кв.м. Продавец компании - Glorax Development Андрея Биржина. Ранее стороны факт переговоров не подтверждали, вот и верь после этого людям 🤔.
/channel/filatofff/1102
ILONA будет строиться. YIT получил РнС на проект
YIT получил РнС на ЖК комфорт-класса ILONA (ох уже этот нейминг от "Юит"!) в Калининском районе Санкт-Петербурга. Новый проект появится по адресу: Нейшлотский переулок, 19/23 и займет 1,13 га.
Планируют тут три 9–10-этажных дома на 400 квартир с подземным паркингом на 159 машиномест. Первую очередь ЖК хотят ввести в III квартале 2023 года, вторую – в IV квартале 2023.
@VidNaNevu
Продажи апартаментов в Петербурге за январь – март 2021 выросли на 65%
Об этом сообщает компания Colliers. При этом, средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 29%, до 198 тыс. рублей.
@VidNaNevu
В Питере снова не заморачиваются с неймингом. "ИнтерГрупп" вот решил назвать свой новый комплекс "Chkalov", слизав даже написание на латинице у IKON Development, который строит проект ровно с таким же названием с 2018-го года у Курского вокзала Москвы. Любопытно, как данный факт объяснят маркетологи северостоличного девелопера. #нейминг
@VidNaNevu
Setl Group построит ЖК напротив арктического ледокола “Красин”
Кажется, в Санкт-Петербурге появится ЖК с весьма необычными видовыми лотами - на музей-ледокол "Красин": в апреле 2021 КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) одобрил эскизный проект комплекса на набережной Лейтенанта Шмидта - на месте конструкторского бюро котлостроения.
К сожалению, детали ЖК и сроки начала реализации пока не разглашаются 🤷♀️. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
Выручка девелоперов Санкт-Петербурга выросла на 49% за два года, Ленобласти - на 55%
Александр Пыпин опубликовал свежую аналитику по итогам продаж апреля 2021 👆🏻. Обычно он делает сравнительный анализ с данными годовой давности, но в этот раз отошел от традиций и сравнил данные с итогами апреля 2019.
Оказалось, что за 2 года:
▪️Выручка девелоперов Спб выросла на 49%, Ленобласти - на 55%.
▪️Квадратных метров продали при этом не многим больше - на 3% и 9% соответственно.
▪️Доля ипотеки выросла на 20%.
Результаты, конечно, не столь впечатляющие, как в Московском регионе (там рост выручки - на 40-97%), и все же весьма убедительные.
@VidNaNevu
Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов - Марат Хуснуллин.
@novostroyman
IKEA и "Мега" запускают в Москве и Санкт-Петербурге сервис по приему деревянной мебели от покупателей для переработки.
Покупатели смогут сдать на переработку деревянную мебель любого производителя, включая мебель из массива дерева и древесных плит разных видов. Предметы в хорошем состоянии будут направляться благотворительным фондам для передачи нуждающимся. Остальная часть будет измельчена в щепу, чтобы использоваться в дальнейшем при изготовлении новой мебели, а также в качестве топлива.
Мебель можно будет самостоятельно привезти в пункты приема рядом со станциями приема вторсырья у магазинов ИКЕА Химки, ИКЕА Белая Дача и ИКЕА Теплый Стан в Москве, а также ИКЕА Парнас и ИКЕА Дыбенко в Санкт-Петербурге. Покупатели, которые не готовы самостоятельно привезти использованную мебель в магазин, смогут воспользоваться услугой ИКЕА по демонтажу и вывозу.
@ria_realty
Самые удобные формулировки для журналистов и блогеров - "по данным аналитиков/экспертов" и "по мнению экспертов". Каких аналитиков, каких экспертов, как эти аналитики и эксперты собирали данные - никто не уточняет. Ссылок, где это узнать возможно, тоже не дают.
Можно ли всерьез относиться к таким статьям? Не думаю 🤷♀️. А вы 👇🏻?
@VidNaNevu
⚡️Группа «Эталон» с завтрашнего дня начинает проведение SPO. Разместят 30% допэмиссии — 88,4 млн GDR по цене $1,7 за бумагу. Получается привлекут $150,4 млн. Эти средства пойдут на приобретение жилых проектов на 1 млн кв.м в Санкт-Петербурге (с потенциальным увеличением портфеля до 3,5 млн кв.м).
https://www.investegate.co.uk/etalon-group-plc--etln-/rns/etalon-updates-on-proposed-rights-offering/202104260730045555W
А вот и сам регламент ГК «Арсенал-недвижимость». Правильно, нечего квартиры в ипотеку покупать
Читать полностью…
🔴 ЦБ повысил ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых.
Следующее заседание ЦБ состоится 11 июня.
@novostroyman
Новый МФК на Заневском проспекте, 65
"Развитие" начинает осваивать участок в 3 га на Заневском проспекте, 65. Тут появится 100 039 кв. м недвижимости: гостиница + ЖК.
ЖК - из 494 квартир, гостиница - на 1002 гостиничных номера.
Любопытно только одно: действительно гостиница останется собой или плавно превратиться в апарт-комплекс по старой русской традиции.
@VidNaNevu
⚡️В Петербурге отменено использование перчаток в транспорте и в общественных местах. Масочный режим сохраняется до 15 мая.
@sp_1703
Новый #перспективныйпроект от "ЛСР" - на Маршала Казакова, 21
Девелопер, у пресс-службы которого лапки, получил РнС на новый ЖК. Что сейчас известно об этом проекте?
▪️Это Красносельский район Санкт-Петербурга;
▪️Территория под застройку - 17,37 га;
▪️Здесь построят 4 корпуса по 25 этажей (+1 подземный), лотов получится порядка 1 700 - то есть, микрорайон будет рассчитан на 7 000 жителей.
@VidNaNevu
