149
Проблемы ЖКХ и строительства. То, что касается каждого из нас, живущих в самой холодной стране мира.
Нет слов , одни маты, самые непечатные.
Чье это решение? Кто делает все, чтобы нам, улан-удэнцам, жилось и дышалось все хуже и хуже?? Мэр? Мне кажется, ему просто поос#ать. Он какие-то свои дела проворачивает, ему не до Улановки с ее проблемами.
Автор непотребства некто другой. Комитет по архитектуре м градостроительству - это вы визы ставите под такми планами по озеленению и улучшению городской среды?
Еще о хорошем.
Нам стал нравиться общественный транспорт Улан-Удэ. Особенно по сравнению с другими городами Сибири. И не только Сибири.
Оказывается, современные и красивые трамваи и автобусы значительно улучшают внешнее восприятие города.
Маршруток стало значительно меньше.
Отлично то, что муниципальные автобусы и трамваи ходят строго по расписанию. Крайне редко из него выбиваются. А уж то, что на многих остановках появились табло со временем прибытия транспорта - вообще красота. Респект комитету по транспорту, или кто нам все это устроил.
В том же соседнем Иркутске на остановках - древние металлические таблички с номерами автобусов, и все. И сами автобусы на вид очень старые, некрасивые.
Фото - "Номер один"
Оживление городских пространств: роль зелёных зон у зданий
Зелёные зоны — это не украшение города, а важный инструмент: они снижают температуру воздуха, очищают его, создают комфортную среду и повышают стоимость недвижимости. Всё больше архитектурных и девелоперских команд включают зелёные решения в свои проекты — о том, какую роль сегодня играет озеленение, рассказывает основатель экосистемы ландшафтного дизайна Garden Group Иван Шаферов.
Три функции городской зелени:
🟢экологическая. Деревья, кустарники и даже небольшие посадки фильтруют воздух, улавливают пыль и снижают температуру в жару. Они создают микроклимат, особенно важный в плотной застройке; 🟢социальная. Зелёные пространства становятся точками притяжения. Часто это места для прогулок, отдыха, событий и взаимодействия — с природой и друг с другом; 🟢экономическая. Инвестиции в озеленение повышают ценность недвижимости. По разным оценкам экспертов, инвестирование в ландшафтный дизайн - это выгодно, потому что там каждый инвестированный рубль дает там 3-5 рублей к стоимости недвижимости.
Сколько зелени — это достаточно?
Универсальной нормы нет, в парках зелёные насаждения могут занимать до 90% территории, во дворах и скверах — 60–70%, а в городе — от 10 до 30%. Главное — не количество, а задача: где-то нужна зелёная стена между домом и дорогой, где-то — уютный «карман» с лавочками для отдыха, где-то — акцент на архитектуру.
Что важно учитывать при проектировании
🔵контекст города. Улица — часть системы. Городу нужны зелёные коридоры — маршруты, по которым перемещаются не только люди, но и птицы, насекомые, мелкие животные; 🔵уход и устойчивость. Растения в городской среде живут в агрессивных условиях. Важно использовать устойчивые виды, предусматривать регулярный уход и защищать зелень от повреждений — зимой особенно; 🔵биоразнообразие. Монопосадки быстро теряют экологическую эффективность. Важно сочетать разные виды: травы, кустарники, деревья.
Где это уже работает:
🟣Сингапур — мировой лидер по городскому озеленению: от фасадов до крыш, с идеальным уровнем ухода; 🟣Япония — творческий подход: каждое растение по-своему уникально; 🟣Китай — масштабное озеленение даже при сверхплотной застройке; 🟣Москва — хороший пример локального озеленения: аллеи, скверы, улицы.
Вор не может не воровать. Поэтому его не останавливают моральные нормы. Совесть полностью атрофировалась, этот "канал" закткнут затычкой из чрезмерной алчности..
Строители-воры, работающие в паре в муниципальными или государственными заказчиками, откусывают существенную часть бюджета себе в карман, а на остальное строят объекты как придется. Будь то дома для детей-сирот или госпиталь для ветеранов войны.
Про ситуацию с многодетной семьией Тарасовых, которых хотят выселить из их дома с подачкой в 5 млн руб.
Имеем: крепкий двухэтажный ухоженный дом из 8 комнат с кухней, двумя туалетами и ванными. Центральные водопровод и отопление. Мечта, а не дом, да еще в самом центре Улан-Удэ. Но - участок попал на территорию комплексной развития (ТКР), где планируется застройка коммерческим жильём - многоэтажными коробками от ПИКа.
Семья, вроде бы, и не против сноса, но рассчитывает на компенсацию, как минимум, в несколькотю десятков миллионов - их жилье того стОит. А им предъявляют акт неких экспертов из Питера, где утверждается, что их дом имеет износ 80%, т.е. вот-вот рухнет, и потому стоит всего 5 млн руб. Таким образом, семье из 9-ти человек предлагают купить себе однушку и жить друг у друга на головах.
Вопрос первый: кто такие эти эксперты, которые, как выяснилось, не выезжали в УУ для оценки домов, в т.ч. и этого? Написали от фонаря - дом деревянный, 1930 г. постройки, значит - ветхий. Да у нас бараки из лиственницы и сосны крепче, чем те клетушки с протекающими крышами, которые всобачивают сейчас сиротам и переселенцам из аварийных домов.
Вывод - эксперты "левые", а, возможно из аффилированной фирмы, задача которой оценить все дома в центре УУ как можно ниже. Не исключено, что на экспертизе решили попилить очередные миллиончики с заинтересованными лицами из мэрии. Поэтому сэкономили на выездах и кропотливой оценке каждого дома, попавшего в ТКР.
Вопрос второй: дом ведь не полежит сносу, хоть и находится на ТКР? Дом оказался крепким, никаких протечек, проваливаются полов и пр. С полной благоустроенной инженерной инфраструктурой. Согласно Постановлению Правительства РБ от 12.10.2023 г. N 617, изымать земельные участки и жилые помещения на ТКР можно только в случае признания их аварийными. Если же нет сильного износа и подведены все коммуникации, то дом не сносится. Правда, 20.06. 2025 г. Цыденов подписал поправки к более раннему постановлению от 26. 08.2021 N 482, по которому даже неветхий дом можно снести на ТКР, если у него износ 50% хотя бы одного вида инженерной инфраструктуры . то есть, если теплосети дома наполовину изношены, то даже, несмотря на новые электропроводку и водопровод дом признают подлежащим сносу. Видимо ПИК такое продавил, вполне возможно потому, что немало домов в историческом центре Улан-Удэ оказались крепкими и вполне пригодными для жизни еще лет на 50.
Но решение о основе дома Тарасовых, если оно даже и правильное, не отменяет компенсацию, которые должна соответствовать рыночной цене их большого дома.
Таким образом - необходима переоценка дома реалтными, экспертами. При
🎯 Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в бурятском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 28 июля по 4 августа включительно.
Ньюсмейкеры:
Высокое напряжение | энергетика (@riseofelectro)
Номер один. Новости Бурятии (@nomer_odin_news)
АНОНИМ "ОНОХОЙ" (@ANONIM_ONOKHOY)
Zветкова и ЖКХ (@zvetzkh)
БурАССР 2.0 (@burassr)
Байкал-Daily. Новости Бурятии (@Baikal_Daily)
Алдар Эрдынеев (@aldar_erdyneev)
Подробнее – на Бабре
#бурятия
@bur24
Как напоминание что творило руководство ТГК-14 только за последний год:
Урезание зарплат, сокращение штатов, отсутствие ремонтных работ, крупные займы в коммерческих банках.
/channel/zvetzkh/740
Интересно бы посмотреть разрешительные документы на строительство. Неужели дали отмашку на вот такую близость к жилым домам? Чьи подписи стоят?
Нормативы расстояний хоть и уменьшились по сравнению с советским временем, но не настолько.
/channel/burassr/13102
За строительство амфитеатра на «Мемориале Победы» учреждение привлечено к административной ответственности.
По постановлению прокурора района муниципальное учреждение Арбитражным судом Республики Бурятия привлечено к ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство) в виде штрафа в размере 250 тыс. руб.
Подробности на сайте ведомства.
Cайт 📱 ВК 📱 ОК
Отключение горячей воды
С 1 по 11 августа для гидравлических испытаний теплосетей во всех трех районах нашего города будет отключена горячая вода.
Эти работы необходимы в преддверии отопительного сезона для выявления дефектов на трубопроводах.
Отключение горячего водоснабжения на котельных:
- «Аэропорт» – с 4 августа по 25 августа
Источник: Администрация г. Улан-Удэ
В Хилке после введения новой станции водозабора и очистных могут теперь пить воду из-под крана. Люди радуются тому, что мы Улан-Удэ имеем давно . Некоторые комментаторы новости не верят , пишут: "нигде не пьют воду из под крана".
https://www.chita.ru/text/gorod/2025/07/30/75782423/
Тот самый Пухарев, который убрал принципиальную главу Н.Уояна, не желавшую участвовать в его мутных схемах по ЖКХ. Тот, кто обладает нужными связями в Улан-Удэ, а в районе у него со всеми силовыми структурами вась-вась. Совершенно нагло и безнаказанно через сффилированую фирму ворует на строительстве дома для переселенцев.
Читать полностью…
Сто раз хотелось уехать из Бурятии. Порой в отчаяние приходишь от деяний тех, кто у власти и влияет на жизнь региона.
Что держит? ПРОСТЫЕ ЛЮДИ.
👆Если бы у нас в мэрии и комитете по архитектуре были не бухгалтера, которые, как, кроме прибыли, ни на что не ориентируются, то никто бы не дал разрешение на строительство жилых комплексов в этом месте, как и театра с музеем. Слишком велик риск оседалания и растрескивания фундаментов зданий через некоторое время после начала строительства, иили, что хуже - после ввода зданий в эксплуатацию.
Перегруженный центр Улан-Удэ можно было бы превратить в большой зеленый парк с площадками для игр, отдыха, релакса и историческим кварталом: но не новоделом, как в Иркутске, а из исторических домов, которых в изоблии в старом центре бывшего Верзнеудинска. Массовое озеленение укрепило бы почву и вытянуло б из земли значительую часть воды, сделав ее менее болотистой.
Мечты, мечты...
Будущих владельцев "элитной недвижимости" от ПИКа просто жаль.
Babr пишет про ГК ПИК и их выполнение "мастер-плана":
" Отметим, что в последнее время Госдума принимает законы, которые фактически обнуляют ответственность застройщиков перед дольщиками (на само деле давно - мое прим.). С марта 2024 года действует мораторий на взыскание неустоек за срыв сроков. А с 22 июля 2025 года застройщик получает отсрочку по выплатам за строительный брак. Граждане, которые, по словам мэра Игоря Шутенкова, уже выкупили часть квартир, вкладывают деньги в проект, где их права никак не защищены. Застройщик может не спешить и не особо переживать за качество, государство его прикрыло.
Деятельность компании связана с так называемым «мастер-планом развития центра Улан-Удэ». План предусматривает 13 жилых комплексов, школы, детсады и «Кванториум». Только первым делом строят коммерческий ЖК на 619 квартир. Социальные объекты, как водится, оставили на потом. «Кванториум», например, начнут строить только в 2027 году. Девелопер сначала хочет извлечь прибыль, а обязательства по инфраструктуре откладывает... "
⚡️⚡️⚡️⚡️
По исковому заявлению прокуратуры республики признан незаконным приказ Республиканской службы по тарифам об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ПАО «ТГК-14» на 2024 и 2025 гг.
🟣Проверкой выявлено, что тарифы ПАО «ТГК-14» установлены в завышенном размере. Органом тарифного регулирования на 2024 г. и 2025 г. из необходимой валовой выручки предприятия не были исключены экономически необоснованные доходы на сумму 700 млн рублей и 2 млрд рублей,соответственно.
🟣Указанное повлекло значительное завышение конечных тарифов.
🟣В целях отмены и перерасчета названных тарифов в Верховный Суд Республики Бурятия предъявлен административный иск о признании недействующим соответствующего приказа Республиканской службы по тарифам со дня его принятия.
⚡️Решением Верховного Суда Республики Бурятия от 08.08.2025 исковые требования прокуратуры республики удовлетворены.⚡️
Упрекает меня знакомая: что пишешь только негатив об Улан-Удэ? Разве нет ничего хорошего?
Есть. Была страшно удивлена, обнаружив впервые за несколько лет полив склона возле остановки Советская. Такой зелененький газон вырос там, где доставала водичка. Мелочь, а приятно и красиво. И воздух рядом с фонтанчиками был такой свежий.
Дальше за путепроводом склоны пока сухие и блёклые. Но какие-то оформленные под шарики кустики там растут.
Мелочевка - каких-то 30 млн.
То ли дело, экс-губер Челябинска - за 5 лет вместе с сынком 20 млрд спер, и успел укатить в Швейцарию.
Но никто не отменял отсутствие реального осмотра дома питерскими экспертами. И стоимость дома точно не 5 млн. руб.
Оправдания недостаточные. Нефиг нанимать ленивых и непорядочных экспертов. Переселение из своего привычного жилья для любой семьи всегда болезненно, и администрации города к этому вопросу надо подходить очень тщательно и тактично, а не как слоны в посудной лавке по типу: сносим, вас не спросим, и вот вам подачка.
Почему государство должно уговаривать воров отдать/передать свою же собственность? Государство и народ слишком долго терпели этих паразитов, гробивших советскую систему ЖКХ, продуманную, эффективную, которую эти этими уроды даже не могли правильно эксплуатировать.
Передача коммерсантам в "управление" систем жизнеобеспечения : теплоснабжения, водоснабжения, электроснажэбжения, - произошла под чутким руководством российского олигархата, который сначала разграбил самые выгодные отрасли типа нефтянки, банковской сферы , важнейших предприятий, а в начале 2000-х оглянулся: где еще можно наживаться без рисков?
О, ЖКХ! Как говорил в одном из откровенных интервью Вексельберг (сейчас вы это интервью нигде не найдете), люди же не могут не потреблять тепло, воду, электричество, поэтому услуги обязательны к оплате 100% населения России. Очень выгодный бизнес.
Были пролоббированы через Госдуму необходимые изменения об "аренде" и "управлении" инженерными системами. И пошло-поехало. В смысле - выжимание соков из советской ижизнеобеспечивающей инфраструктуры, с небольшим процентом прокладывания новых трубопроводов и электрических сетей - как правило, на государственные деньги, а не на средства "арендатора". Хотя в тариф был заложен процент, предполагающий регулярное вложение в основные фонды.
Поэтому сейчас надо ВСЮ жизнеобеспечиваюшую систему возвращать под руку государства, по всей России. Прокладки типа ТГК или "Российские коммунальные системы" убрать. Их функцией было только выжимание денег и вывод их зарубеж.
Слесари и инженеры как работали, так и работали. Хоть в муниципальном предприятии, хоть в областном, хоть в частном. Для сотрудников смена собственика не меняла работу, но меняла условия. Потому что частники стремились выжать из персонала прибыль, как из скота сало. Поэтому - сокращения, заморозка ставок и зарплат, переработки.
В государственном предприятии прибыль должна идти на развитие и срочное,, массовое обновление основных фондов, коьорые, благодаря управлению невежественных коммерсантов ветшают с ужасающей быстротой.
Таблетка для памяти: история самых крупных аварий теплосетей в Улан-Удэ в разгра зимы сразу после появления в управлении сложным тепло-энерго-хозяйством "эффективных менеджеров": /channel/zvetzkh/22
Читать полностью…
Мы в Бурятии знаем, что кто бы ни стоял у руля ТГК-14, политика этой компании-паразита не менялась. Как высасывали они последние соки из старого советского оборудования с момента прихода в Бурятию, так и продолжали это делать после передачи сетей в другие руки. Просто последний владелец был вообще наглый неприкрытый паразит, который открыто вел тепловой комплекс региона к краху, а себя - к бегству из страны. Поэтому арест не только нынешних, но и прошлых руководителей этой компашки приветствуем.
Читать полностью…
Губернатор Омской области Виталий Хоценко отменил указ, по которому в Омске серьезно были увеличены тарифы на тепло. Накануне прокуратура внесла Хоценко представление и заявила о подаче иска с требованием признать этот документ недействующим.
Ранее был увеличен предельный индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Омске на 2025 год с 16,1 до 39,6. В результате с 1 июля были существенно увеличены тарифы на тепловую энергию АО «Омск РТС», АО «Тепловая компания».
Обшарпанные стены, трещины, облезлая краска, ржавые подтеки – так теперь выглядят дома в центре Улан-Удэ. Еще в 2023 году они были в отличном состоянии, а вывески - больше и ярче и по ним легко ориентировались туристы. А теперь с фасадов сорвали красивые декоративные панели, обнажив старую штукатурку мрачных сталинских времен
В конце 2023 года чиновники в Улан-Удэ запустили реформу вывесок «как у них». В рамках так называемой «концепции» введены правила размещения и стандартные размеры для информационных вывесок и фасадов на трех улицах: Коммунистическая, Ербанова, проспект 50-летия Октября. С которыми, скажем так, на настоящий момент не согласно большинство предпринимателей, осуществляющих деятельность на данных улицах. Так, высота букв новой вывески не должна превышать 30 см, а логотипа – не более 40 см.
Отметим, что данные правила совершенно оторваны от реального положения дел «на земле» и не вносят порядок и красоту на улицы Улан-Удэ.
Читать дальше...
Бассейны в жару закрыты, возле фонтанов угрожающие таблички. При этом, если детей застукали возле реки, родиелям пред'являют конские штрафы. При полном отсутсвии городских пляжей, хоть каких-нибудь.
/channel/silapravda/10570
Смотрите, как интересно благоустроили пустырь между зданиями Национальной библиотеки и улицей Смолина в самом центре Улан-Удэ! Дизайнерских камней ледникового периода натащили! Благоустроили пространство для улан-удэнцев и гостей города арт-объектами трубы! Колоссаль! Гениально! 🙈
И никаких тебе проектов, архитекторов, тендеров и пр. муйни. 😸 Всё само собой и благоустроилось! 😹
P.S. А стенд с планом зданий Нацбиблиотеки от торца старого здания исчез. Как и дерево, да и вся растительность. Летом 2022 всё ещё было. ФОТО 7-8.
Есть в нашем городе хозяин? 🙀😾🙈
#уланудэ #городдлялюдей #дебилымля
Такая низость, что воруют у самых незащищённых и бедных.
/channel/burassr/13097
Канал "Улан-Удэ. Взгляд в прошлое" пишет:
О ПИКе и его качестве строительства
На первом фото – вязка арматуры для театра «Байкал». Очень плотная, как раз для несущего действия конструкции. Учитывая небольшую высоту здания, можно не волноваться о качестве.
Второе фото – вязка арматуры для ЖК «Улаан Хото». Редкая вязка арматуры для несущего действия, и подозрительно тонкая шириной стены для нашего климата. Всё это вызывает опасность: жители попросту купят эти квартиры на 3 года (сейчас такой гарантийный срок).
Добавим к этому тот факт, что сейчас действует мораторий на взыскание неустойки для застройщиков, то дольщики рискуют получить жилье ооочень низкого качества, хуже чем у «Бест Плюса», «Москомстроя» (дочки «Бургражданстроя») и «Байкала».
👆Там же:
"Особого внимания заслуживает постоянное педалирование темы гидроизоляции. В каждом отчёте чиновники и представители «ПИК» говорят о мерах защиты от грунтовых вод. Но если ты постоянно говоришь о борьбе с водой, значит, ты строишь в болоте. Усиленная гидроизоляция — вынужденная мера для компенсации рискованного выбора привлекательной с коммерческой точки зрения площадки... "
О чем мы писали неоднократно. Мало того, что внешний вид исторического центра "милого городка Верзнеудинска" будет искажен безликии многоэтажными коробками. Почвы там зыкие и "мокрые". Здания даже на глубоких сваях могут давать усадку.
Вспомним, на сколько лет были заморожены почти готовая гостиница "Бурятия", которая , на минуточку, стояла на холме, гораздо выше рискованных почв - 30 лет? Или каркас здания для ветеранов Великой отечественной, которое сейчас превращено в ТЦ "Фактор" - 20 лет или даже больше?.. Так это были советские проекты, где инженерные расчеты делались группой высококвалифицированных инженеров. И то просчитались.
Коробки ПИКа - однотипные во всех городах, где строит компания, "от Волги до Енисея". Был ли перерасчет для фундаметров специально для Улан-Удэ? Или дело ограничилось вписанием обязательности гидроизоляции и только?
Саботажник и вор, а скорее, организатор воровской схемы бюджетных денег, направленных на НП "Оздоровление Волги", Егоров арестован.
"Тебя посодют, а ты не воруй!". (с)
Ждем арестов причастных к воровству денег, отпущенных на очистные в Улан-Удэ и на Байкале.