36618
Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам. Все вопросы авторам @dpolarfox
Кто не успел, тот опоздал
Главный вопрос не в пользе для отрасли, а в том был ли это лучший способ поддержки - как в плане техникb, так и по срокам воздействия?
Следующий обязательный элемент поддержки спроса - траншевая ипотека.
У покупателя будут минимальные платежи на этапе строительства, а переход к полноценному кредиту и полному платежу - в момент сдачи дома.
Инструмент пользуется как повышенным спросом, так и пристальным вниманием ЦБ. Есть очевидные риски, сопоставимые с рассрочкой. Сложно прогарантировать, что намерения и возможности заемщика не изменятся к моменту сдачи дома. Предстоят игры в «кошки-мышки» - разработка банками и застройщиками новых схем и их запрет/ограничение регулятором - продолжатся.
Еще один инструмент - Старая добрая субсидированная ставка, позволяющая понизить ставку за счет выплаты комиссии банку. Как на срок в 1-5 лет, так и на весь период кредитования.
Плюсы - низкая ставка и посильный платеж. Минус - чтобы снизить рыночную ставку на весь срок кредитования на 3%, надо заплатить комиссию порядка 10% от суммы кредита.
А она, как правило, перекладывается на покупателя. Очевидно, что ЦБ будет категорически против дальнейшего повышения цены. Комиссия для застройщика довольно высокая, при том, что минимальная ставка в 14% (при рыночной в 17%) будет не сильно привлекательной для покупателя. Особенно, когда вчера она была 6-8%.
Кроме того, успех схемы во многом основан на предположении что через два-три года ставка снизится. Дальше - те же вопросы, что и выше.
Резюме.
Эти и другие механизмы будут активно использоваться, но они лишь частично компенсируют потерю спроса.
Сколько ни изобретай, обойти постулат «спрос = ипотека = действия государства» особо не получится.
@yeltsovm
Одна из главных интриг: что будут делать застройщики в условиях сокращения льготной ипотеки.
На сегодня:
- программа ипотеки с господдержкой (под 8%) завершена. Это более 20% прежнего спроса;
- новые параметры семейной ипотеки пока не утверждены. Она на стопе. Это 40% спроса;
- Лимиты по IT-ипотеке (та что под 5% с суммой кредита до 18 млн. руб.) остались у считанного количества банков.
По сути, пока имеем приостановку льготных программ.
Посмотрим какой арсенал инструментов есть у застройщиков для поддержания спроса.
Снижение цен. Сторонники дефолтного апокалипсиса и «моментального снижения цен на 20%» регулярно высказывают свою аргументированную позицию в комментариях.
Я предполагаю, что застройщики будут давать точечные скидки. В ход пойдут разовые акции на отдельные пулы квартир, возможно - индивидуальное согласование цен сделок под конкретных клиентов отдельным квартирам.
По опыту первых месяцев после СВО, массовое снижение цен в рекламе приведет к цепной реакции и потерям маржи. Рентабельность не заоблачная (/channel/yeltsovm/1165), есть обязательства по минимальным ценам сделок перед банками, высокая наполненность эскроу-счетов (позволяет выждать несколько месяцев точно).
@yeltsovm
No Country for Old Men ©
К недавней иллюстрации «условной семьи» в представлении «условной торговой сети» есть исключительно точный комментарий уважаемого читателя
«…хотел обратить внимание на один момент, который сознательно или нет, уловлен на этом изображении.
Здесь нет дедушки, хотя он был и квартира унаследована от него. Дедушки, видимо, не доживают попросту в имеющихся условиях до того возраста, в котором представлена бабушка…»
И правда ведь
(к предыдущему посту)
К началу действия льготной ипотеки в 2020 году рынок новостроек становился сильно дефицитным: запуски составляли лишь 78% от объёмов вводов жилья, у девелоперов банально не было денег для наращивания объёмов. Жилищную отрасль надо было срочно спасать, что правительство и сделало с помощью льготной ипотеки, вкачав в девелоперов триллионы рублей покупателей жилья.
Через четыре года этот показатель вырос до 140% - и значительную часть льготной ипотеки можно отменить. Думаю, Минстрой и Минфин пристально наблюдают за этим показателем – если он снова опустится ниже 100%, то опять придётся подключать дополнительную господдержку.
Итоги недели
На вторичном рынке по итогам месяца объем предложения в спальных районах Петербурга (плюс Мурино/Кудрово) снизился на 0,8%.
Слабый спрос и заградительные ставки по ипотеке с избытком компенсируются тем что предложение не растет. В июне повысилась частота снижения цен квартир в рекламе. А вот цены реальных сделок в отличие от мая почти не снижались.
Число звонков и просмотров объектов по дням распределяется неравномерно. Активный день сменяется непривычной пассивностью покупателей. Так что однозначного ответа на вопрос как сказывается на «вторичке» отмена льгот в новостройках нет.
Изменилось поведение покупателей. Уже отмечал рост обменных сделок, использование ипотеки на минимальные суммы в 2-3 млн рублей, частые сделки с привлечением субсидий. Все более явным становится преимущество квартир с ремонтом, мебелью и техникой по сравнению с более дешевыми, но без ремонта. Растет значение «фактора первого просмотра» (при адекватной цене) для покупателей, которые активно мониторят рынок. Сейчас, если не войти в сделку на первых 5-10 звонках и показах, резко возрастает вероятность того, что объект будет продаваться дольше и с дополнительной скидкой.
На рынке новостроек непривычное затишье.
Предварительно (на 27 июня) выдача льготной ипотеки всех форматов по стране выросла на 37,6% к маю. Итоговая цифра будет еще больше. Последние дни июня сопровождались ажиотажным спросом, хотя не у всех: у некоторых застройщиков в офисах продаж было относительно спокойно, у других - приходилось с боем бронировать места и время для проведения сделки в банках.
Контраст в первые дни июля получился особенно сильным: на «стопе» оказалась не только «господдержка», но и «семейная» ипотека (еще в пятницу рынок надеялся, что будут указаны новые параметры), и IT-ипотека (выбраны лимиты, право выдавать такие кредиты осталось у единичных банков). Так что просадка по объему продаж в июле может оказаться еще более серьезной, чем ожидалось.
@yeltsovm
Кто выиграл и проиграл в мировой экономике за последние 30 лет? ( с точки зрения динамики доходов)
Выиграли:
В 1987 году 100% стран Южной Азии были странами с низким уровнем дохода, в 2023 году стран с низким доходом в регионе было 13%.
В Латинской Америке и в Карибском бассейне доля стран с высоким уровнем дохода выросла с 9% в 1987 году до 44% в 2023 году.
Проиграли:
На Ближнем Востоке и в Северной Африке в 1987 не было стран с низким уровнем дохода, в 2023 году их доля составила 10%
Остались «при своих»
В 2023 году в Европе и Центральной Азии в 1987 году доля стран с высоким уровнем дохода составляла 71%, в 2023 - 69%
Источник
Правила сравнения
Совершенно справедливо ув. Григорий Баженов обратил внимание на фразу из нашего поста про доходы «от World bank и про распределение благосостояния «от Росстата»
@furydrops безусловно прав в том смысле, что эти разные метрики сопоставлять в лоб нельзя – но, собственно, таким сопоставлением я и хотел подчеркнуть, что некий «общий» уровень доходов (хотя бы и высокий) может и не трансформироваться в рост «личных» доходов большинства людей. Но, конечно, нужно было расписать эту мысль подробнее, и хорошо, что у @furydrops это объяснение есть.
И противоречия между данными WB и Росстата на самом деле нет
Общий доход, поделенный на всех, может превышать 100 тысяч рублей в месяц на каждого, но конкретно 100 тысяч рублей ежемесячного дохода может доставаться меньшей части людей (десяти процентам, например как в РФ)
У Сергея Михалкова, лет шестьдесят назад, было такое стихотворение о гримасах статистики – про Америку, конечно же, но смысл то такой же
У Джона было два стандартных дома,
Два телевизор и новых два авто.
А у его однофамильца Тома
Голодный взгляд и драное пальто.
Но в среднем оба этих гражданина
По неким данным жили наравне:
Дом, телевизор, новая машина -
Для одного достаточно вполне!
Вчера, в "красный день девелоперского календаря", обсудили с Игнатом Бушухиным девелоперский инфантилизм, отмену льготной ипотеки и раздутые затраты застройщиков. https://youtu.be/k9ZE-L5GqPM?si=xDUaCKYnzUL_KlMd
Читать полностью…
В хорошей компании, или специфика подсчета
Эта история, о переходе РФ в группу стран, с высокими доходами, т.е. более 1200 долларов в месяц на душу населения, имеет продолжение.
Всемирный банк ведь не только Россию включил в эту группу, а еще Болгарию и Палау
Палау, если что, это архипелаг из 328 маленьких островов в Микронезии, в Филиппинском море.
И там, в Палау, тоже «высокие подушевые доходы» - по мнению World Bank - не ниже, чем в РФ. Плюс отличный климат. (Собственно, на туризме Палау и зарабатывает - закончились карантины - вот экономика и восстановилась)
Фраза «хотите, как Микронезии» приобретает новый оттенок.
💼 Как обстоят дела на московском рынке труда
Безработица в столице остается на минимальном уровне: почти за полгода число незанятых москвичей снизилось более чем на 16%.
💸 Какая среднемесячная номинальная зарплата в городе, каков ее прирост по сравнению с прошлым годом и как отличается уровень занятости населения в Москве и стране в целом — все это вы можете узнать на нашем сайте в разделе про рынок труда.
Данные представлены в виде таблиц и графиков, что делает их удобными для анализа.
#анализданных
Мысль ув. коллег @city_transport совершенно верная, но ситуация может быть еще хуже – да, с сокращением/удорожанием личного автопарка возрастет нагрузка на общественный транспорт городов, и в целом для города – снижение мобильности его жителей – это минус (это и ухудшение позиции человека на рынке труда, что тянет снижение доходов, так же меньше мобильность – меньше трат на всякие городские бизнесы).
А вот на уровне страны в целом (в рамках той модели экономики, которая сейчас раскручивается) – снижение мобильности людей и удешевление труда, со стороны начальства скорее плюс – дошел ты от своей ипотечной квартиры до завода и обратно – вот и молодец, а кататься по городу лишний раз совершенно незачем, рассуждает начальство. Зачем тебе, труженик, индивидуальное средство передвижения? Автобуса от жилого комплекса до промплощадки должно быть совершенно достаточно, да и тот – пусть ходит вечером и утром, думает начальник.
(не) встретимся в метро?
Рассуждение о том, что в Петербурге не хватает станций метрополитена стало довольно общим местом (и строится он медленно, и станции не там, где они были нужны, и много там чего еще…)
Но.
Читаю документ:
«Секретарю Ленинградского обкома КПСС тов. Романову Г.В. Информация о положении дел, политических настроениях трудящихся и задаваемых ими вопросах в райкомах, горкомах КПСС Ленинграда и Ленинградской области». 11.07.72. Л. 32-40. (ЦГАИПД СПб. Ф. 24. Оп. 144. Д. 31.)
Л. 38. «Почему в районах нового жилищного строительства в Москве сначала строится линия метро, а у нас наоборот?»
Где вы были десять лет?
Покатилась информация, что сегодня World Bank признал Россию "страной с высоким уровнем дохода населения", подушевой доход оценили в $14,2 тыс. в год
Ну, ОК.
Есть только один момент. На этой остановке мы уже были.
В июле 2013 года – 11 лет назад - Всемирный банк уже признавал РФ страной с высоким уровнем валового дохода на душу населения («высокий» подушевой доход тогда был – больше $12 616 в год)
А чего Всемирный банк десять лет то делал? Не признавал? Или доходов не хватало?
В общем новость есть (и неплохая), но это повторение пройденного
UPD: Кстати, если World Bank считает, что на каждого РФ-гражданина приходится по $1200 в месяц - в среднем, то Росстат видит наше благосостояние несколько менее оптимистично. Больше 100 тысяч рублей в месяц (т.е. больше $1200) получают 11% граждан, а самый распространенный размер дохода – от 27 до 45 тысяч рублей в месяц – его получают 26% россиян.
Здоровое питание
В этой картинке меня ещё очень заинтересовал состав стола – ни единого фрукта, ни единого овоща. Колбаса, хлеб, сыр, что-то похожее на яйца – состав питания людей, которые не отяготят государственный бюджет долгой жизнью на пенсии. Это очень хорошо ложится на ценники магазинов – если следовать даже не гарвардской тарелке, а более скромным (впрочем, это субъективно) нормативам ВОЗ, то растения с орехами будут съедать больше половины стоимости продуктовой корзины (которая, как мы знаем, давно уже съедает половину доходов россиян).
В этой связи понятно, почему начальство, ещё в 2010-2015 активно рисовавшее программы здорового образа жизни (а местами, как в случае с курением, успевшее вполне деятельно воплотить их в жизнь) сейчас молчит с такими проектами – дороговато.
И всё-таки непонятно – кабачки-то где хотя бы?
Итоги льготной ипотеки подводит ув.Максим Ельцов @yeltsovm
Аргументы о поддержке отрасли льготной ипотекой вполне здравые. Если бы не она, результаты были бы куда более плачевные. И для строительной отрасли, и для банков, взявших ее под контроль.
В то же время поддержка уже обошлась с будет обходиться бюджету в сотни миллиардов рублей в год. А еще рост цен, закредитованность населения, дисбаланс вторичного и первичного рынка и т.д.
Несмотря на все усилия, по объему строительства многоквартирного жилья мы только-только приближаемся к «пиковым» объемам ввода 2019 года, с последующим умеренным ростом строительства.
Главный вопрос не в пользе для отрасли, а в том был ли это лучший способ поддержки - как в плане техники, так и по срокам воздействия?
В разы больше пользы бы принесло упрощение согласований и разрешений на стройки и доступности участков.
Почему сразу не ограничили использование льготных программ предоставлением одного кредита на одну семью, почему не сделали более четкую связь с размером ставки, материнским капиталом и количеством детей, почему не учитывалась площадь имеющегося жилья, почему не было вдумчивой дифференциации программ в соответствии с особенностями регионов (львиная доля помощи ушла на покупку в Москве, Петербурге, разогнав там цены) и т. д.
А еще подчеркну, что до повышения ключевой ставки застройщики могли успешно пользоваться бридж-кредитами при покупке участков. И в СПб (это региональная особенность) проблема была и останется не в деньгах на покупку, а в наличии подготовленных участков и внятной контролируемой процедуре согласования проектов. В СПб в июне 2020 года строилось 11,6 млн кв. м жилья (данные ЕИС ЖС), в июне 2024-го - 6,5 млн.
В общем, как в старом анекдоте: мы традиционно искали не там, где потеряли, а где светло.
Выбрали самое простое и очевидное - накачивали спрос, вместо долгой, сложной, но более полезной работы по увеличению предложения.
Ведь доступность рождается не столько от того, что можно взять льготный кредит, а в том, что предложения становится все больше по разумным ценам.
Следующий инструмент - Конечно же рассрочки.
Из плюсов: рассрочка позволяет продавать в отсутствие ипотеки.
Минусов прилично. Длительную рассрочку, особенно на 2-3 года после сдачи дома, застройщики по базовым ценам давать не будут (при цене капитала в 20% годовых это расточительство). Многие клиенты будут оформлять рассрочку с расчетом перехода в обычную ипотеку, «когда ставки понизятся». Но чем дальше, тем менее понятно, понизятся ли ставки, одобрят ли банки кредит и что будет с ценами таких квартир от застройщика/на рынке переуступок/вторичном рынке. Именно поэтому и застройщики, и особенно (!) банки считают таких покупателей наиболее рискованными.
Расторжений по таким договорам действительно много: вроде и продажи есть, но деньги по графику не поступают да к тому же надо решать ситуацию с покупателем, который перестал платить.
Кстати: квартиры в уже сданных корпусах или близкие к сдачи становятся проблемным продуктом: по ним невозможно дать длительную рассрочку.
@yeltsovm
В продолжение разговора о завершении льготной ипотеки – и оценки ее итогов, ув. Дмитрий Синочкин @ne_dvizhka обратил внимание на некоторые примечательные аспекты этого решения
…введение льготной ипотеки трактуется как реакция на ковид. Отчасти так. Но на самом деле проблемы в отрасли были заложены раньше. Хотя бы навскидку: реформа 2018 года, переход на эскроу и ПФ, привязавшие стройку к банковским ставкам (плата за безопасность); увеличение доли «социалки», переложенной на застройщиков (плата за «комплексное строительство»); боязнь конфликтов с населением и градозащитой по застройке на спорных площадках (специфично для СПб). Вот такой компот… Решили, что самое простое - накачать спрос.
В нормальном рынке увеличение запусков по отношению к вводу обусловлено опережающим ростом доходов населения (ростом спроса на жилье). У нас - строго наоборот: попытки наращивать запуски на фоне падения реальных доходов. (До 2022 года). И рынок отреагировал асимметрично - наращиванием доли ИЖС!
Очень хорошая формулировка ув. коллег @proeconomics
…у девелоперов банально не было денег для наращивания объёмов. Жилищную отрасль надо было срочно спасать, что правительство и сделало с помощью льготной ипотеки, вкачав в девелоперов триллионы рублей покупателей жилья…
С 1 июля закончилось действие программы льготной ипотеки с господдержкой, которая обеспечивала около 70% всех ипотечных сделок с новостройками (остальные 30% пока остаются – семейная, IT и арктическая и дальневосточная ипотеки).
К её окончанию рынок новостроек подошёл весьма сбалансированным, как показывает отчётность ДОМ-РФ за первые пять месяцев 2024 года.
Можно понять девелоперов, которые говорят, что они смогут прожить 1-1,5 года и при высоких коммерческих ставках, и при остатках льготной ипотеки – они накопили большой запас прочности. Но что будет за пределами этих 1-1,5 лет? Все надеются, что ЦБ снизит ключевую ставку хотя бы до 10%.
Около 80% объектов, выставленных на вторичном рынке жилья Петербурга - «балласт». По ним либо совсем нет звонков, либо низкий уровень интереса без шансов на продажу.
Обобщенный портрет таких объектов:
- Это как раз 80% квартир, которые дороже аналогов-конкурентов;
- Число ежедневных просмотров на ЦИАНе менее 50 в день;
- Находится в рекламе от двух месяцев и более;
- Специфическая история изменения цены: либо стабильно высокая (без изменений), либо хаотично меняется (возвращаясь на прежний уровень), либо снижается недостаточно интенсивно, что поймать реальный спрос.
Какое-то новое прочтение
Правила Парето для рынка жилья, вам не кажется?
А дальше широкий перечень практических следствий:
- 80% продавцов и агентов считают что спроса совсем нет;
- те у кого нет острой потребности в продаже часто снимают объекты - логично, спроса-то нет;
- при выставлении новых объектов ожидания агентов и собственников завышены - ведь большинство объектов выставлено дороже.
И так далее.
@yeltsovm
В Сбербанке решили продлить свое щедрое предложение в 18% годовых по вкладу «Лучший %».
Продление банк объяснил повышенным интересом клиентов к вкладам и накопительным счетам в июне. За прошлый месяц количество клиентов банка по этим продуктам возросло на 1 млн, количество открытий вкладов – на 1,6 млн.
Для того, чтобы положить свои кровные под 18% годовых есть только одно условие: средства не должны были ранее лежать на счету в банке, счет можно пополнить наличными или перевести со своего счета в другом банке через СБП без комиссии.
Среди многих аспектов новой ситуации на ипотечном/жилищном рынке, есть и важный момент, на который обратили внимание ув. коллеги @esgroupspb
Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой»:
— На элитный сегмент, в котором мы работаем, оказывают влияние другие факторы, такие как, например, общее состояние экономики и волатильность рубля. Ипотека с государственной поддержкой оказывает большое влияние на рынок масс-маркета, но не на точечные премиальные продукты с ценой за лот от 50 млн рублей.
В нашем портфолио в принципе отсутствуют сделки с льготной ипотекой, да и общее количество ипотечных договоров составляет 25% и понемногу сокращается в пользу рассрочек от застройщика.
В связи с повышением ставок и удорожанием кредита владельцам бизнеса, приобретающим квартиры и резиденции в коллекционных объектах в центре Петербурга, проще воспользоваться рассрочкой платежей, особенно до окончания строительства или реставрации дома.
Инструменты застройщиков в будущем — это субсидированные совместные программы с банками и выгодные длительные рассрочки, которые удобнее всего брать на ранних стадиях строительства объекта.
У World Bank есть визуализация – как изменялось число стран с различными доходами, с 1987 года.
Если коротко - вот так «экономика долгого времени» и работает – богаче жить стали все, на уровень в 1200 долларов подушевого дохода в месяц вышли многие, и это не мега достижение, но богатые стали еще богаче, а Африка южнее Сахары как была относительно бедной – так и осталась...
/channel/mosanalitica/2322
Очень интересно было бы посчитать, как развитие московской транспортной сети разгоняет и рынок труда (выше мобильность – сильнее переговорная позиция работника на рынке труда)
«Честный знак» уверенно шагает по стране: в России с 1 июля начались сразу четыре эксперимента по маркировке: пищевой продукции, слабоалкогольной продукции, пиротехники и моторных масел.
Эксперимент по маркировке слабоалкогольной продукции крепостью до 9% затронет коктейли на основе спирта. В нём примут участие импортеры, производители и розничные компании.
В эксперимент по маркировке бакалейной продукции вошли пряности и специи, картофельные чипсы, начос, готовый попкорн, хлебцы, сухари, гренки и прочие снеки, соусы и продукты для приготовления соусов, кубики для бульонов и сухие заготовки для приготовления супов, уксус и его заменители.
Продлится экспериментальная маркировка до 28 февраля 2025 года. Как правило, после «экспериментов» маркировка становится обязательной.
@producttoday
Автомобиль постепенно перестаёт быть просто средством передвижения, а начинает приближаться к роскоши
Бурный рост стоимости автомобилей последних 2 лет постепенно приведёт к замедлению дальнейшего роста автомобилизации. По крайне мере на какое-то время. Судите сами. Чтобы приобрести средний авто до 2млн руб на 5 лет с первоначальным взносом 30% и платить до 30% своего дохода, в месяц необходимо зарабатывать от 125 тыс. рублей. Если отбросить столицы, в регионах не каждая третья и даже четвёртая семья сможет себе такое позволить... Как и купить новую машину, внеся всю сумму целиком. Поэтому будут доезжать на том, что есть, откладывая покупку новой машины на потом. Уже сейчас средний возраст автопарка вырос на несколько лет.
И совсем скоро на первый план выйдет общественный транспорт, на который определённо возрастёт нагрузка. Проверкой для городов станет выдержать эту нагрузку, обеспечив при этом достойные условия качества перевозок
«В сложившихся обстоятельствах…»
Я люблю рассказывать про необычные судьбы людей (и в этом канале тоже). А вот повод -2 июля 1909 года родился Сергей Борзенко, кажется, единственный советский военный журналист, ставший Героем Советского Союза.
В 1941 году Борзенко был редактором газеты, человеком совершенно невоенным. Он был призван в армию, стал корреспондентом армейской газеты. Воевал достойно – был дважды награжден, причем в его наградных листах говорится в первую очередь о личном (и очень успешном) участии в боевых действиях.
Прославился Борзенко вот при каких обстоятельствах – он был участником первой волны морского десанта. Но, согласно официальной версии событий, «обстоятельства сложились таким образом», что майор административной службы Борзенко оказался на захваченном плацдарме единственным офицером. Плюс к тому – ни огневой поддержки с кораблей, ни «второй волны» десанта.
И вот здесь Борзенко сделал то, что мог сделать отважный и умный человек, отлично знающий, как работает Система. Он понял, что произошло, принял на себя командование оставшимися в живых десантниками, и – главное – тут же написал для своей газеты яркий и убедительный репортаж о том, как десант успешно продвигается вперед. И отправил бойца с этим сообщением обратно через пролив.
Командующему армией уже докладывали о неудаче операции, когда выяснилось, что армейская газета вышла с репортажем майора Борзенко об успехе десанта. И об этом уже знают в Ставке ВГК.
Борзенко знал, что делает. С неудачным десантом могло быть по-всякому, а вот успешный десант не поддержать было нельзя. И помощь пришла.
Я специально не рассказываю всех деталей этой истории, она известна и подробно описана. За свой подвиг Борзенко получил Золотую Звезду Героя.
Сергей Борзенко остался в армии на всю жизнь, заслужил еще ряд орденов, стал полковником. Историю этого десанта он описал в нескольких очерках и рассказах – вполне официозных, «так, как положено»
Но в 1963 году Борзенко публикует маленькую повесть, скорее даже военную сказку - «Эль-Аламейн», с очень странным сюжетом – 1942 год, советский офицер вместе с английским солдатом бегут из лагеря военнопленных во Франции, на плоту переплывают Ла-Манш. Офицер просит отправить его в СССР, нет, невозможно, отвечают англичане. Но, если хотите воевать с немцами – можем отправить вас в армию генерала Монтгомери, в Северную Африку. И офицер соглашается.
А там, в Африке, под Эль-Аламейном, обстоятельства складываются так, что русский офицер оказывается старшим по званию в отряде английской пехоты. И все очень плохо – нет воды, нет сил у людей, не хватает патронов, а перед ними - наступающие танки Роммеля. И он принимает командование, и солдаты идут за ним в бой, и отстаивают свой рубеж, и приходит помощь, и Роммель разгромлен, и британская армия идет в наступление, и генерал Монтгомери представляет русского офицера к высшей награде.
Но хеппи-энда нет.
Офицер погибает. Погибает случайно, нелепо, после своей победы, когда все должно быть хорошо. Но нет. Вот так сложились обстоятельства. И даже тела его не могут найти.
«Эль-Аламейн» сильно выбивается из ряда повестей и рассказов, написанных Сергеем Борзенко. Что-то свое особенное хотел он нам в этой истории рассказать.
Через два года после старта транспортной реформы в Петербурге мне наконец-то открылся смысл отказа от маршруток и создания нового плана маршрутной сети - вот раньше, до реформы, можно было на Васильевском острове сесть на маршрутку и проехать по всему Малому проспекту Петроградской стороны и выйти там, где тебе нужно.
А сейчас надо сесть в троллейбус, доехать до угла Введенской и Большой Пушкарской и идти до перекрёстка Малого и Гатчинской - метров семьсот под грозовым ливнем.
Вот «идеальный город» планировщиков транспорта он отличается от «города настоящего», в котором летом дождь идёт, а зимой тротуары как каток.
Но, с другой стороны - что может быть лучше, чем промокнуть в июле под грозовым ленинградским дождем?
«…нам таких работников не надо…»
Примечательно, что низкая производительность труда в СССР в сочетании с избытком непроизводительной рабочей силы и с одновременной нехваткой множества работников, о которой напомнил ув. Павел Пряников, осознавалась как проблема в первую очередь простыми тружениками, рабочими и руководителями низшего и среднего звена на предприятиях
Цитируем «Протокол отчетного партийного собрания парторганизации комбината имени Тельмана от 21 ноября 1973 года. Л. 107-121». (ЦГАИПД СПб. Ф. 1260. Оп. 8. Д. 162.)
Л. 115. Выступление В.Я. Булатенкова (начальника механического цеха). «Мне хочется сказать, что трудовая дисциплина в ОГМ и Э снизилась. Работать с нарушителями трудовой дисциплины очень трудно. Вызываем нарушителей в фабком на увольнение, но их не увольняют».
Выступление К.М. Борисова (кочегара). «В докладе все сказано очень красиво, а на деле не так, возьмите нашу котельную. Лесенков прогуливает уже который раз, но с ним все возятся. Васильев тоже более 2-х недель прогуливает, но фабком их не увольняет. Тов. Лесенков в год работал очень мало, остальное прогулы. Когда оформлялся Васильев, администрации говорили, что он работать не будет, а его взяли, нам таких работников не надо».
Л. 116: Выступление Г.М. Леоненко (мастера). «У нас тоже большой бич с прогулами. Имеются такие как Богунов и Куров. Их надо увольнять, а им дали переводки в другие цеха. Но они и там не будут работать».
Выступление М.К. Печуриной (зам. начальника отдела кадров): «У нас не хватает 300 человек» (на филиале). «Товарищи, у нас на филиале трудовая дисциплина не улучшается, а ухудшается, нарушают трудовую дисциплину не только беспартийные, нарушают трудовую дисциплину и члены партии».
Л. 119. Выступление Н.Ф. Яцуна (зам. директора по филиалу): «8 числа заехал я на фабрику. Потанин, Алиев и Стратонов пили водку, а были назначены ответственными дежурными по фабрике».
(архивными материалами поделился ув. @rusecon)
