36618
Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам. Все вопросы авторам @dpolarfox
Специфику работы такого инвестиционного инструмента как «жилищный вклад» , по нашей просьбе объясняет ув. Михаил Хорьков, Председатель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, @REBURG
Сама идея по формированию условий для накопления денежных средств для улучшения жилищных условий здравая и необходимая.
В последние годы многие участники рынка забыли о том, что ипотека - это прежде всего персональная ответственность и разумный баланс между желаниями и текущими возможностями.
До последнего времени правительство формировало инфантильную модель принятия решений на рынке жилья. Разворот начался в прошлом году, когда размер первоначального взноса по льготным кредитам вырос до 30%.
Теперь потенциальный покупатель квартиры должен не только тратить. Практика принятия решений корректируется. Крупную покупку придется спланировать, подготовить финансовую базу и лишь потом взять кредит. Накопительные схемы должны не только обеспечить будущих заемщиков необходимой суммой, но и сформировать платежную дисциплину для тех, кто сталкивается с этим впервые. В будущем на этой основе можно выстраивать социальные, корпоративные модели поддержки отдельных категорий покупателей.
Это в теории.
На практике, успех этой идеи во многом будет зависеть от рыночного контекста.
Для будущего покупателя копить средства на квартиру интересно лишь в условиях относительного стабильного рынка. Опыт последних 4 лет сформировал совершенно иную практику.
Но условия меняются, под них корректируются и модели поведения. Поэтому создание законодательных рамок для таких проектов правильное решение.
Когда придет время, они заработают.
«Накопить», или «способствовать развитию»?
ЦБ РФ и правительство поддержали законопроект (№ 461846-8, внесен в Думу в октябре 2023 года) о жилищных вкладах населения
В законопроекте заявлен новый вид долгосрочных вкладов - по договору жилищных сбережений. Вклад открывается на срок более года, средства с него можно направить только на приобретение жилья или оплату ДДУ.
Проценты начисляются ежегодно, но выплачиваются только в конце срока. Субсидирования ставок по таким договорам за счет бюджета не предусмотрено. Если сейчас госгарантии распространяются на вклады размеров до 1,4 млн рублей, по договору жилищных сбережений предусмотрена сумма до 10 млн рублей
В пояснительной записке говорится, что цель законопроекта - помочь заемщикам накопить на первый взнос.
Кроме того, «накапливаемый банковским сектором инвестиционный ресурс используется в целях ускоренного развития строительного сектора», - говорится в записке. Еще одна задача: «Искореняются иждивенческие настроения, основанные на ожидании предоставления жилья на безвозмездной основе или беспроцентного кредита».
Неофициальная задача, отмечают ув. коллеги nsp.ru вероятно, иная.
В начале 2024 года на банковских счетах физлиц находилось около 45 трлн рублей, причем 96,4% вкладчиков располагали суммой менее 1 млн рублей.
При этом граждане предпочитают короткие депозиты с высокими процентами, да еще имеют право в любой момент закрыть счет и снять деньги (пусть даже с потерей процентов) в случае каких-то очередных потрясений, напоминают коллеги.
Иллюстрация⬆️: Плакат 1956 года. «Храните деньги в сберегательной кассе». Отдадим должное авторам плаката – там прямым текстом написано, что «Вклады в сберегательные кассы способствуют выполнению шестого пятилетнего плана развития СССР», без всяких отсылок «накопи на…»
Есть старый хороший анекдот на эту тему. У русского человека есть три финансовых состояния: денег нет, денег нет совсем и идёт менять доллары
/channel/moneyandpolarfox/7720
«На рынке труда ситуация начинает изменяться. Хотя уровень безработицы и продолжает потихоньку снижаться (сезонность устранена), впервые за длительный промежуток времени, с весны 2022 г., очень заметно упал спрос на труд.
Либо это ситуационный сбой в ранее сформировавшемся механизме, либо начало тенденции оптимизации занятости, а «запас» неэффективных рабочих мест в строительстве, сельском хозяйстве, торговле, охраной деятельности и др. весьма велик, либо признак рецессии -покажет время...»
(Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования. «Анализ макроэкономических тенденций. Март 2024»
Подковы и блохи (или «социокультурные характристики»)
В очередной раз встретил цитату о «социокультурных характеристиках российских специалистов», которые «могут подковать блоху, но не могут делать массовые продукты» (спасибо ув. коллегам @biblio_v2)
Но тут вот какое дело – каждый раз, когда я слышу о «социокультурных характеристиках», которые позволяют русским подковывать блох, но не позволяют делать продукты со стабильным качеством, я говорю, что придуманный Лесковым «Левша» (тот самый подковыватель), он – про другое.
Про что «Левша»?
На первый взгляд – про то, как русские мастера умыли англичан, подковав стальную блоху. Уникальное мастерство. Молодцы. Обычно эту историю так и рассказывают.
На самом деле с «подкованной блохи» она только начинается.
А история это про то, почему никакие «внешние усилия» (разведка, заимствование технологий, деньги, государев указ), не компенсируют внутренних проблем Системы)
«Левша» - это ведь и про работу разведки, кстати.
Откуда взялась у государя идея что-то сделать со стальной блохой, купленной у англичан?
«…надо бы подвергнуть её русским пересмотрам в Туле или в Сестрорецке, — не могут ли наши мастера сего превзойти»
Зачем механическую игрушку отдавать на оружейный! завод!? Не ювелиру, не часовщику?
Потому, что императору нужно найти именно специалиста-оружейника.
Почему блоху повезли в Тулу, а не в тот же Сестрорецк?
А потому, что именно на тульских заводах было английское оборудование, поставленное туда во время войн с Наполеоном.
Нашелся в Туле и мастер, «подковавший блоху на подковы».
Такой императору был и нужен - компетентный человек, чтобы послать его в Англию с разведывательным заданием. Под легендой «демонстрации блохи»
Почему с разведывательным? А с каким?
В Англии Левша «смотрел всё производство и металлические фабрики, … не столь его занимало, как новые ружья делают, сколь то, как старые в каком виде состоят.»
Левша быстро выведал важный секрет (мобилизационную готовность английских арсеналов). «…как до старого ружья дойдет, — засунет палец в дуло, поводит по стенкам и вздохнёт… Англичане никак не могли отгадать, что такое левша замечает». И отправили Левшу обратно.
А в Петербурге разведчик императора сразу же оказался в полицейском участке
«…Левшу свалили в квартале на пол, и спрашивают: Кто такой и откудова, и есть ли паспорт?... обыскали, пёстрое платье с него сняли и часы, и деньги отобрали, а самого пристав велел на встречном извозчике бесплатно в больницу отправить»
В больнице оказалось, что у левши «затылок раскололся», и умер он со словами «Скажите государю, что у англичан ружья кирпичом не чистят: пусть чтобы и у нас не чистили, а то, …, они стрелять не годятся».
Дальше заработала «вертикаль власти»
Доктор сейчас же доложил, чтобы до государя довести, а граф Чернышёв закричал: «— Знай, — своё рвотное да слабительное, а не в своё дело не мешайся — в России на это генералы есть!»
«Государю так и не сказали, и чистка всё продолжалась до самой кампании. В тогдашнее время, как стали ружья заряжать, а пули в них и болтаются, потому что стволы кирпичом расчищены»
Доктор о Левше напомнил, а граф Чернышёв говорит: «Пошёл к чёрту, а не то я отопрусь, что никогда от тебя об этом не слыхал, — тебе же и достанется.
Доктор подумал: и вправду отопрётся, так и молчал.
«А доведи они Левшины слова в своё время до государя —на войне с неприятелем совсем бы другой оборот был» (Да вот не довели до государя никаких слов!)
Как же так вышло – об этом еще в самом начале сказа о «Левше» генерал Платов объясняет
«…государь так соображал, что англичанам нет равных в искусстве, а Платов доводил, что и наши на что взглянут — всё могут сделать, но только им полезного ученья нет.
И представлял государю, что у аглицких мастеров совсем на всё другие правила жизни, науки и продовольствия, и каждый человек у них себе все абсолютные обстоятельства перед собою имеет, и через то в нем совсем другой смысл…»
🫶 Доброе утро!
Новая рабочая неделя начинается с нового факта в нашей рубрике #городвцифрах
Дождемся публикации постановления и – будем смотреть на результат…
/channel/zakupki_time/38962
В продолжение истории о формальных подходах к решению проблем – еще более дивная сказка о хитром зайце и вороне (подсказал ее ув @ivanfdavydov)
Однажды хитрый заяц и ворон играли в прятки – и как заяц ни прятался, ворон с высоты полета видел все его уловки и всегда находил его
Зато сам ворон умел становиться невидимым, поэтому победил.
- Как это у тебя получается? – спросил заяц.
- Каждый день я варюсь в котле, чтобы моя мудрость стала гуще, - объяснил ворон и полетел домой.
Прилетев домой, ворон вырвал из хвоста перо, велел жене поставить горшок на огонь и варить это перо. А сам снова стал невидимым.
Тут прибежал заяц.
- Где друг мой ворон? – спросил заяц.
- Видишь - варится в котле, - ответила жена ворона и показала зайцу котел, в котором плавало вороново перо.
Заяц понял, как ему прийти к успеху, побежал домой, велел жене вскипятить воду в горшке, и прыгнул в горшок…
Дальше понятно
Еще раз.
Сначала хитрый заяц услышал, что ворон так умен, потому что ежедневно варится в котле
Потом заяц увидел (точнее, ему показали) кипящий котел с вороновым пером внутри
Сопоставив услышанное и увиденное, хитрый заяц рассудил, что открыл тайну вороньей мудрости, и кинулся в котел с кипятком
Столько аналогий можно найти, что даже не смешно
Если на свете существует такая «правильная» денежная политика, которая может обеспечить экономический рост в экономике, то почему Афганистан, Судан и Буркина Фасо не пойдут по этому пути? Не надо ни институтов строить, ни культурные механизмы менять — просто правильный суданский или афганский ЦБ сделать и поехали. Почему же так никто не делает? Мы все знаем почему: потому что это просто невозможно. Только на примере Афганистана это видно, а на примере РФ или США это «можно протащить».
Читать полностью…
🫶 Социально-экономические прогнозы теперь на сайте АЦ
Мнения и оценки, темпы развития и прогнозы в среднесрочной перспективе — все это вы теперь сможете найти на нашем сайте в новом разделе.
Аналитики отбирают самые актуальные данные, а посмотреть прогнозы можно в виде графиков и таблиц.
#анализданных
Из чего складывается «цена квадратного метра» - очень хорошее дополнение к своему комментарию сделал ув. Максим Ельцов @yeltsovm
Если совсем кратко, то стоимость строительно-монтажных работ (СМР) растет медленнее цен. Казалось бы, и прибыль должна расти.
Но на самом деле доля СМР в общей себестоимости снижается. Нематериальные затраты растут быстрее. Сегодня @Bevzenkocom очень в тему опубликовал структуру изменения строительной себестоимости.
«Доля расходов, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами, в цене квадратного метра увеличилась за последние десять лет на 31 процентный пункт – до 54%» (по данным компании СМПРО).⬆️
Вопрос о драйверах роста стоимости жилья мы задали ув. Дмитрию Синочкину @ne_dvizhka
Драйверами роста цен на новостройки в Петербурге являются аппетиты чиновников, которые переложили на застройщиков все затраты на социалку в новых кварталах, частично - на дороги. Кроме того, не стоит забывать про стоимость проектного финансирования, которое (хоть и не напрямую) зависит от ключевой ставки. Вот поэтому, кстати, строящееся жилье в Ленобласти на 40% дешевле, чем в спальных районах СПб. (У тех же компаний-девелоперов). Стоимость земли играет роль, но не ведущую. А списывать все на жадность застройщиков - это удачное объяснение для широкой публики.
Что стало драйвером роста стоимости жилья в РФ? (не считая, собственно, роста доступности ипотечных кредитов, что разогрело спрос, опередивший предложение)
«Среднегодовые цены на жилье выросли с 2019 года более чем в 2 раза — с 62 300 до 132 600 рублей за квадратный метр, а средняя стоимость строительства за это время увеличилась лишь на 44% — с 42 600 до 61 500 рублей.
Расходы же, не связанные с строительно-монтажными работами, выросли в 3,6 раза — до 71 200 рублей за «квадрат».
Эксперты установили, что рост стоимости 1 м² на первичном рынке жилья происходит по причине роста расходов, не связанных со строительными материалами или строительно-монтажными работами.
Их доля увеличилась за последние 10 лет с 23 до 54%.
Доля стоимости стройматериалов при этом снизилась в 1,7 раза — с 45 до 27%.
Таким образом, делают вывод ув. коллеги @kvadratnymaster драйверами роста стоимости жилья в России являются не строительно-монтажные работы и не строительные материалы, а
рост доли прибыли девелоперов и
рост затрат на земельные участки, коммуникации, подключение к сетям, ввод объектов в эксплуатацию, рекламу и обслуживание кредитов.
Этот тезис мы попросили прокомментировать ув. коллег @unexpectedvalue
«…полагаю, что эти расчеты были сделаны на данных Росстата о себестоимости строительства
Если это так, то это показатель с задержкой 2-3 года, так как Росстат рапортует о себестоимости квадратного метра жилья, введенного в эксплуатацию в отчетном периоде. при этом застройщик, приняв решение о бюджете себестоимости на этапе проекта, может выйти за эту цифру максимум на 20%, независимо от стоимости стройматериалов на текущий момент. то есть они буду заменять дорогое на дешевое, чтобы не выйти за смету. то есть фактические цены могли вырасти, но в статистику не попасть
Далее. Драйвером цен на квартиры являются баланс спроса и предложения в моменте и ликвидность застройщиков. Себестоимость тут вообще по боку. Ок, мы можем найти влияние себестоимости на рост цен, но мы никогда не увидим влияние снижения себестоимости на цену, так как нет давления на цену сверху.
Рост влияния стоимости земельных участков - это телега впереди лошади. стоимость земли растет, потому что растут цены на квадрат быстрее себестоимости, потому что земля оценивается методом best use: выручка проекта минус себестоимость минус норма прибыли (каждый девелопер на торгах поставит свою версию)"
У социологов есть хороший исследовательский таймлайн – исследование по свободному времени постоянно мониторилось советскими социологами в Пскове с 1965 года. Таким образом, у нас есть почти полувековой отрезок времени для мониторинга. И на этом отрезке мы видим:
«С 1965 по 1986 г. свободное время увеличилось у работающих мужчин в Пскове на 0,6 часа (с 33,4 часа в неделю), а у женщин – значительно, на 4,8 часа (с 20,9 часа). Дальше у работающих мужчин началось снижение его величины. В 1997–1998 гг. – на 2,9 часа в неделю, в 2007–2008 гг. – ещё на 1,1 часа, в 2019–2020 гг. – ещё на 2,0 часа и достигло 28,9 часа в неделю, т. е. существенно меньшей величины, чем та, которую мужчины имели 55 лет назад».
Т.е. мужчины сегодня в медианном областном центре работают больше, чем работали в 1965 году (оплачиваемый труд + неоплачиваемый дома).
«У работающих женщин до 1997–1998 гг. свободное время продолжило свой рост (на 3,3 часа), а в 2007–2008 гг. уже также зафиксировано его снижение, причём резкое, на 5,5 часа, и в 2019–2020 гг. свободное время сократилось ещё на 2,1 часа, т. е. до 21,4 часа в неделю, и, таким образом, почти сравнялось (20,9 часа в неделю) с величиной свободного времени, наблюдавшейся в 1965 г.»
Женщины сегодня работают примерно столько же, сколько и полвека назад.
Это в том числе ответ на вопрос, почему в России потребительская экономика растёт медленно. Для её прироста нужно не только увеличение денег, но и увеличение свободного времени (особенно на потребление услуг).
(данные – ежегодник «Россия реформирующаяся», Институт социологии РАН, 2023)
5. Не только bunching появляется с введением соответствующей политики, но он еще и меняется если соответствующая политика меняется и магически исчезает как только соответствующее регулирование бывает отменено.
"С 1967 года все французские фирмы с численностью сотрудников более 100 человек обязаны делиться частью своей сверхприбыли со своими сотрудниками. В рамках этой схемы фирмы с сверхприбылью распределяют в среднем 10,5% своего дохода до налогообложения среди работников. В 1990 году порог приемлемости был снижен до 50 сотрудников."
https://www.bancaditalia.it/pubblicazioni/altri-atti-convegni/2023-6th-cepr/Nimier-David.pdf
На картинке распределения фирм до и после реформы. По горизонтали число сотрудников, по вертикали частота среди фирм. После реформы скачок в фирмах с "чуть менее 100 сотрудников" куда-то делся.
Прокомментировать ситуацию с возможным введением накопительных вкладов на жилье мы попросили ув. Дмитрия Синочкина @ne_dvizhka. Вот его ответ.
История о том, как привлечь «длинные» деньги граждан в жилищное строительство, насчитывает не годы, а десятилетия. Эта тема обсуждалась с начала «нулевых»; в 2002-м идею «завернул» ЦБ РФ; в 2007 году законопроект «О строительных сберегательных кассах» даже был внесен в Думу. Потом было еще несколько попыток, предпоследняя, кажется - в 2021-м. И все время - с нулевым результатом.
Бесполезно обсуждать долгосрочные рублевые накопления, если кризисы (в том числе - вполне рукотворные) следуют один за другим, курс валюты непредсказуем, а правительство время от времени очень понятно объясняет гражданам, чье здесь все.
У нас и спрос на квартиры такой высокий по той же самой причине: «инвестиции в бетон», при всех недостатках, выглядят все же более надежными, чем хранение рублей с целью накопить их побольше.
Единственный рабочий вариант - если бы государство, к примеру, решило доплачивать, дофинансировать сто рублей на вкладе «физика» четвертным из бюджета. Но в условиях, когда в казне не хватает на самое важное (и это уж точно не квартиры) рассчитывать на такую щедрость не приходится.
И вторая фундаментальная причина, из-за которой идея со сберегательными счетами раз за разом проваливалась: на протяжении почти всей истории рынка жилье дорожало быстрее, чем деньги. (За исключением короткого периода после 2008 года и последнего года). Проще говоря, через год, а тем более - через два запланированной на первый взнос суммы, скорее всего, не хватит. Даже с учетом процентов.
Уже роскошь, или еще средство передвижения?
В январе 2024 г. годовой прирост потребительских цен на новые легковые автомобили составил 12%, из них отечественные легковые автомобили подорожали на 18% (рис. В3-3). ⬆️
Основная причина – высокий спрос при сохранении роста издержек, в том числе из-за сохраняющейся зависимости российских автопроизводителей от импортных комплектующих.
Кроме того, одной из острых проблем в этой отрасли остается нехватка персонала, особенно квалифицированного.
Стоимость новых импортных автомобилей выросла меньше (+4,4% г/г)
Из доклада «Региональная экономика. Комментарии Главных управлений Банка России Март 2024.»
Стабильное
Многое случилось в РФ-экономике за минувшие два года, но есть вещи необычайно стабильные
Это ответ на вопрос
в принципе сегодня у Вас (Вашей семьи) есть сбережения, денежный запас, который позволит Вам (Вашей семье) продержаться какое-то время, если Вы лишитесь основного дохода, или такого запаса, сбережений нет?
Задает этот вопрос Фонд «Общественное мнение» (в рамках исследований потребительских настроений для ЦБ РФ)
Порядка 60% респондентов отвечают твердо –сбережений, позволяющих какое- то время продержаться (именно так!) у их семьи нет.
При этом другие оценки экономики (например, ожидания инфляции) колеблются, а тут – стабильность – Есть деньги? – Нет денег!
При этом – безработицы нет, по официальным данным - доходы растут, люди заявляют о полной поддержке правительственного курса – а вот сбережений – как не было, так и нет.
Это тема для дискуссии с социологами – отвечая «денег нет» - люди, скорее всего, хотят донести до начальства что-то другое, но что именно, вот вопрос!
/channel/zakupki_time/38964
И наш стандартный вопрос – что-то случилось, да?
Чья продукция у нас размещается на промо-выкладках в алкогольных отделах? Правильно: всё те же старые-добрые экс-Coca-Cola и экс-Pepsi. И так практически во всех сетях. Ничего не поменялось.
@producttoday
Отражение ценностей
«Из всех искусств для нас важнейшим является кино…» эта ленинская цитата висела во всех советских кинотеатрах.
В общем, да, согласились бы экономисты Стелиос Михалопулос (Brown University) и Кристофер Раух (University of Cambridge ), авторы исследования «Кинофильмы» (Movies), опубликованного National Bureau of Economic Research (США) в марте 2024 года. То, что люди смотрят, многое говорит о людях.
Изучив данные по кассовым сборам фильмов в разных странах и сопоставив эти сведения с данными о традициях каждой страны, авторы пришли к следующим выводам
А) настоящие блокбастеры — это фильмы, сюжеты которых следуют универсальным фольклорным темам, присутствующим во многих культурах.
Б) если сравнивать кассовые результаты одного и того же фильма на разных рынках, то окажется, что фильмы, более близкие к устной традиции данного общества, с большей вероятностью будут показаны в кинотеатрах, и при показе такие фильмы систематически собирают бОльшую кассу.
Таким образом, заключают исследователи, кассовые сборы блокбастера зависят от того, соответствует ли его моральный посыл «нормам» данной страны или противоречит им. И если фильм попадает в «глубинные понятия», о том «что такое хорошо и что такое плохо» ©, то он и делает деньги.
Не буду считать кассу современных РФ блокбастеров, я о другом. Два главных советских кинохита появились в 1980 году, и люди буквально ломали кинозалы– каждый фильм посмотрело по 90 миллионов человек
Это были «Москва слезам не верит» и «Пираты ХХ века».
Главное о ритейле и том, что с ним связано - обзор @producttoday - выпуск 4 (11-17 марта 2024 года)
🛒 Торговым сетям могут пересмотреть порог доминирования в регионах до 35% (сейчас он ограничен 25%). С таким предложением выступила Тамбовская область и, как оказалось, её в этом вопросе поддержали в 21 регионе страны. Есть мнение, вскоре федералы получат разрешение на увеличение предельно допустимой доли до 35% — пока речь будет идти об отдельных регионах, ведь ситуация неоднородна.
🍕 «ВкусВилл» готовится представить ещё один новый формат — на этот раз пиццерию. Ритейлер всё сильнее уходит в общепит: кафе в магазинах, готовая еда, пекарни, покупка сети кафе «АндерСон», теперь вот пиццерия. Но и это ещё не всё: позже стало известно, что планируется также развитие сети кофеен.
🔎 «Перекрёсток» объявил о тотальном переходе не электронные ценники. В компании уверены, что это поможет улучшить операционную эффективность супермаркетов. Однако даже с электронными ценниками бывает беда и пресловутый человеческий фактор играет в их обслуживании немалую роль. Такие ценники могут быть сломаны, украдены или могут просто зависнуть.
🇷🇺 В Совете Федерации предложили создать государственный маркетплейс, который бы конкурировал с лидерами рынка — Ozon и Wildberries.
Осталось создать дополнительную услугу и, пожалуйста, можете там размещать товары и приобретать их. Ведь сегодня маркетплейс — это, по сути, доска объявлений, где поставщики размещают свою информацию о продукции. Почему бы для этих целей не использовать «Госуслуги»? Это будет удобно
🍫 Из «Ленты» полностью пропал шоколад и остальная продукция под брендами Alpen Gold и Milka. Как выяснилось, причина в том, что сеть не смогла договориться с поставщиком — американской Mondelez — о выгодных для себя условиях (побольше и сильно подешевле). Не исключено, что теперь и другие ритейлеры будут вести переговоры с Mondelez жёстче и требовать больше преференций. Объясняем, почему.
🤖 Х5 начинает роботизацию распределительных центров и планирует в ближайшие годы построить полностью роботизированный РЦ. Быстрее заниматься вопросами автоматизации бизнес-процессов компанию заставляет кадровый голод, хотя раньше инвестиции в роботов были не привлекательными для Х5. Но жизнь заставила.
❌ «Азбука вкуса» продолжает закрывать магазины в Петербурге. На этот раз прекращает работу точка AB Daily на Невском, 142. Причина (со слов сотрудников): подорожавшая до 1,2 млн рублей аренда и невыполнение плана по продажам. В прошлом году «Азбука вкуса» уже закрыла свои магазины мини-формата AB Daily на Загородном проспекте, улице Марата и 7-й линии Васильевского острова. С мини-форматом в Северной столице у компании не заладилось.
🍻 Первого апреля любителям пива будет не до шуток, ведь с этой даты оно может подорожать. Производители уже уведомили об этом ритейлеров. В среднем напиток может повыситься в цене на 8–15%. Но повышение отпускных цен далеко не всегда сразу отражается в ценниках на полках магазинов. Вот здесь рассказали, как ритейлеры ведут себя, когда получают от поставщиков уведомления о новых ценах.
🥛 Президент Владимир Путин отменил передачу во временное управление Росимущества активов французской компании Danone в России. Скорее всего, договорённость о продаже активов Danone достигнута, поэтому и держать их в управлении Росимущества смысла больше нет.
🧄 В Москве появится первый дискаунтер активно развивающейся сети «Чеснок». Формально «Чеснок» является российской сетью, но фактически учредителем выступает гражданин Беларуси Евгений Жигимонт, один из топ-менеджеров белорусского ООО «Евроторг» (хотя там всячески подчеркивают, что не имеют никакого отношения к его бизнесу).
🐱 «Лента» удвоила количество «Зоомаркетов» при своих гипермаркетах и таким образом приступила к масштабированию пилотного проекта, который стартовал в марте 2023 года. В компании считают это направление успешным.
Все новости ритейла от Продукт Медиа (совместно с @moneyandpolarfox)
Форма и содержание
Про «формальный» подход к решению проблем (например, поиск какого-то универсального «ключа» от экономического роста) есть хорошая русская сказка «Вершки и корешки».
Там ведь как - мужик и медведь живут рядом и дружат! И вместе занимаются бизнесом! Сажают репу, договариваются о разделе продукции - медведю вершки, мужику корешки. Собрали урожай, поделили, мужику корнеплоды, медведю - ботва. Как договорились!
На следующий год, медведь предлагает изменить условия сделки - он заберёт корешки, а мужику оставит вершки.
Обратите внимание - медведь совсем не парится по поводу причин предыдущего факапа - как же так вышло, что ему пришлось зимой жрать траву? Нет, у медведя к вопросу чисто формальный подход - если в прошлый раз я погорел на вершках, значит, надо просто «перевернуть форму» - и потребовать корешки.
ОК, отвечает мужик, и партнёры сеют пшеницу (или рожь, уже не помню).
И при следующем разделе продукции медведь получает солому, а мужик - зерно. Все в точном соответсвии с формальным соглашением сторон.
Тут бы сказке и закончиться, но мужик не может не похвалиться успехом перед лохами - он приходит к медведю, ужинающему соломой, и рассказывает - каких хороших и сытных он напек пирогов.
И вот тут медведь от обиды грозится съесть самого мужика.
И мужик зовёт на помощь решалу - лису.
Не базар, говорит лиса, только надо договориться нам по понятиям! Я закрываю вопрос с медведем, ты подгоняешь мне мешочек с парой кур.
Слово пацана, отвечает мужик.
Лиса приходит на стрелку мужика с медведем, и говорит, что она тут не просто так, а представляет охотников, которые, собственно, ищут медведя!
Спрячь меня, просит медведь мужика! Полезай под телегу, предлагает мужик.
Лиса сует нос под телегу - это у тебя что?
Это колода, отвечает мужик
Колода я, колода, подтверждает косолапый.
Супер, говорит лиса, если это колода, то…
А) почему она ПОД телегой, а не НА телеге?
Б) почему она НЕ привязана?
В) почему в неё (колоду) ТОПОР НЕ ВОТКНУТ???
Обратите внимание - снова чисто формальные признаки нужны, чтобы медведя посчитали за колоду.
И медведь-формалист лезет на телегу, просит его привязать - и, да, вы угадали - воткнуть топор.
В точном соотвествии с инструкцией. Управление «по показателям». Методология, как она есть. И все довольны, включая мертвого медведя.
Но и это ещё не финал сказки!
Как мы помним, мужик должен рассчитаться с лисой (отдать ей двух кур в мешке)
Разве мужик может обмануть? Он же пацан, он слово дал.
Он и не обманывает.
Он честно пихает в мешок двух кур.
И заодно - двух собак (разве он давал гарантии, что в мешке не будет ничего кроме кур?)
И вручает мешок лисе - и та тоже очень довольна, что мешок тяжёлый
А потом лиса его развязывает…
Не увлекайтесь чисто техническими сторонами вопроса.
Не хлебом единым, или чем торговал Сталин?
Вопреки расхожим представлениям, будто СССР был закрытой экономикой, варившейся в собственном соку, реальный -а не выдуманный «сталинский СССР» был страной, стремившейся максимально интегрироваться в мировую экономику – об этом напомнили ув. @politicanimalis, рассказавшие о книге Оскара-Санчеса Сибони «Красная глобализация. Политическая экономия холодной войны от Сталина до Хрущева».
Как отмечает Сибони, все «внешнеэкономические» действия советского правительства в эпоху НЭПа и индустриализации 1930-х годов подчинялись одной идее: поиску твердой валюты для пополнения резервов, при помощи которых закупали технологии и товары для нужд промышленной модернизации.
Правда, из невнимательного прочтения книги Сибони можно сделать вывод что ключевой статьей сталинского экспорта выступало зерно. Это не совсем так, зерно было не единственной и даже не главной опорой сталинского валютного баланса.
В 1928-29 зерно почти не вывозили из-за срыва хлебозаготовок, а в 1932-36 доля зерна в экспортной выручке СССР составляла лишь 6,3% (в императорской России 1909-12 эта доля была около 40%), падая в «годы голода» (1934, 36) до 2-3%. Кроме того, зерно даже ввозилось - в небольших количествах - из Персии.
При этом сам по себе экспорт СССР в 1930-е годы был по нынешним меркам незначительным. За 9 лет сталинской индустриализации от 1929 до -1937 (включительно) вся экспортная выручка составила, по ориентировочному подсчету $49,5 млрд. в современном масштабе цен. Было дело, РФ на пике нефтяных цен зарабатывала столько за месяц. Как замечал российский экономист Сергей Журавлев, это немного объясняет разительный контраст в уровне жизни тогда и теперь, хотя и не полностью, конечно.
Что же вывозил Сталин, если не зерно? Лес, пушнину, продукты питания. Ну и нефть, куда без нее.
График Сергея Журавлева на основе данных справочника «Внешняя торговля СССР за 20 лет 1918-1937». М. 1939 (сост. С.Н. Бакулин и Д.Д. Мишустин) ⬆️
На вопрос о драйверах стоимости жилья по нашей просьбе ответил ув. Максим Ельцов @yeltsovm
С тем, что цены на жилье (на длинном отрезке) растут быстрее, чем стоимость строительно-монтажных работ (СМР), не поспоришь.
Но в самой постановке вопроса заложено искажение.
Надо смотреть, какую долю занимают СМР в себестоимости строительства и в цене продажи. Эта доля снижается.
Предыдущие два года были удачными для девелоперов благодаря льготной ипотеке. Цены росли, объемы продаж были близки к рекордным. Прибыль выросла. Но это совсем не значит что остальные затраты (не СМР) не будут увеличиваться.
Рост цен на квартиры приводит к повышению конкуренции между застройщиками за участки (они сильно выросли в цене), ресурсы и т.д. С переходом на эскроу-счета растет процентная нагрузка, сильно выросла социальная нагрузка (особенно в Петербурге).
Более того, теперь поводов для роста цен нет, а вот затраты будут динамично расти. В первую очередь из-за инфляции и санкций. А еще неизбежно растут затраты на персонал как работающий на стройке, так и в офисе.
К дискуссии о драйверах роста стоимости жилья по нашей просьбе присоединился ув. Михаил Хорьков @reburg
Действительно, в СМИ в последние годы часто оперируют строительной себестоимостью возведения здания, которая сравнивается с рыночными ценами. Но затратная часть девелоперов за рамками возведения «коробки» существенно выросла - земля, внешние коммуникации, дополнительная нагрузка от муниципалитетов. В последние месяцы для новых проектов существенно возросли затраты на проектное финансирование.
Но высокие цены на землю – это следствие девелоперского оптимизма, который базировался на льготных ипотечных программах и росте цен на квартиры.
Обычно переоценка земли происходит в моменты падения продаж, когда наступает инвестиционная пауза, которая может длиться 2-3 года.
Так было в 2009, 2015 гг. С тех пор у рынка не было повода для пересмотра структуры затрат. Интересно, что падение реализации случилось в 2022 году, но это не привело к сокращению инвестиций в новые комплексы.
В 2022 году девелоперы запустили почти столько же новых домов, сколько в 2021 и существенно больше 2020, когда рынок получил массовый ипотечный стимул. Переход на эскроу и проектное финансирование снизили чувствительность к риску со стороны девелоперов. Земля - базовый ресурс для бизнеса, и она не могла не отреагировать на эти изменения.
…капитал помимо своей воли выступает как орудие создания условий для общественного свободного времени, для сведения рабочего времени всего общества к всё сокращающемуся минимуму и тем самым — для высвобождения времени всех [членов общества] для их собственного развития. Но постоянная тенденция капитала заключается, с одной стороны, в создании свободного времени, а с другой стороны — в превращении этого свободного времени в прибавочный труд. Если первое ему удается слишком хорошо, то он начинает страдать от избыточного производства, и тогда необходимый труд прерывается, так как капитал не в состоянии реализовать прибавочный труд.
Чем больше развивается это противоречие, тем становится яснее, что рост производительных сил больше не может быть прикован к присвоению чужого прибавочного труда и что рабочие массы должны сами присваивать себе свой прибавочный труд. Когда они начнут это делать — и когда тем самым свободное время перестанет существовать в антагонистической форме, — тогда, с одной стороны, мерой необходимого рабочего времени станут потребности общественного индивида, а с другой стороны, развитие общественной производительной силы будет происходить столь быстро, что хотя производство будет рассчитано на богатство всех, свободное время всех возрастет. Ибо действительным богатством является развитая производительная сила всех индивидов.
Тогда мерой богатства будет отнюдь уже не рабочее время, а свободное время.
Цитата. Карл Маркс, Фридрих Энгельс, ПСС, т.46 ч. 2 «Свободное время при капитализме» (1857-1859)
Иллюстрация: Владимир Мягков «Ткачихи» 1975
В дополнение к посту о реалиях деприватизации (и при чем тут суды) – получил комментарии от ув. читателей
«…приходилось вести несколько дел, в которых я выступал оппонентом исков прокуратуры в которых де-факто речь шла о пересмотрах итогов приватизации. Это были и иски к крупным компаниям и к совсем небольшим
Что объединяло эти иски? Они буквально были сделаны наспех, что называется «на бегу»
Это не был вопрос юриспруденции и соблюдения законности - там была только четко выраженная позиция («воля») местной власти на на изъятие имущества, более-менее замаскированная нормами права.
Причём сам смысл указанных норм ровно противоположный. Из них следует, что ты прав, но тебе на основании этих норм говорят, что «нет, ты не прав, ты двадцать лет назад обманул государство».
В ряде случаев даже не ты «обманывал»- а тот, кто первый приватизировал, перепродал другому, а тот уже тебе. Но убытки предложено переложить на перепродавца, или первого продавца по цепочке. Однако часто первый, да и второй уже «умерли» (юрлицо ликвидировано, например).
И всё. Ты у разбитого корыта и ничего взамен. Что это означает? Это означает, что государство прямо сейчас отказывается от капитализма и рынка. Пока на уровне крупного бизнеса, но как я сказал выше, пострадали и мелкие коммерсанты. Стабильности гражданского оборота больше не существует. Правил нет. Они де-факто отменены и пока взамен нет ничего. Получается всё, чему меня учили, больше не существует. И непонятно, зачем вообще нужны юристы и судебная система. Разве что как оформители чьей-то воли или копирайтеры. Но та же прокуратура выдает просто набор слов. И суды просто слепо переписывают эту насквозь безграмотную мотивировку из этих исков в свои решения.
Уместным, наверное, будет сказать, что качество юридической работы не должно зависеть от государственного строя. В том же Советском Союзе, где вроде как не было место частной собственности, юридическая профессия существовала. Да, было мало состязательности, но государство имело прекрасных юристов как в судейском сообществе, так и в прокуратуре.
Поэтому я возмущаюсь в данном случае не самой деприватизацией как таковой. У меня нет иллюзий на этот счёт ни в России, ни за её пределами… Я прежде всего огорчён тем, насколько убого происходит процесс деприватизации и до какой степени деградировала юридическая профессия
И еще один комментарий – с напоминанием цитаты из Льва Толстого
«…да когда проходит деприватизация, а она всегда идёт через суд, то это как сказал Нехлюдов там же в "Воскресении":
«Поддержание сословных интересов. Суд, по-моему, есть только административное орудие для поддержания существующего порядка вещей, выгодного нашему сословию.» «Суд имеет целью только сохранение общества в настоящем положении…».
4. Ну и никто не отменял манипуляции. Есть классная статья "Bunching для максимизации налоговых льгот: свидетельство на основе скачков в налоговом законодательстве США" в AEJ:EP (данные — 🔥).
"Мы исследуем bunching на скачках в подоходных налогах в США, используя панель из 258 миллионов налоговых деклараций за период с 1996 по 2014 год. Мы находим bunching по семи скачкам, причем почти весь bunching происходит рядом с тем уровнем дохода, который, максимизирует налоговые кредиты. За период нашей выборки общее количество buncher'ов росло на 11 процентов в год... Примерно две трети таких buncher'ов находятся в уникальной точке, которая максимизирует возврат их средств."
На картинке показано, как рассчитанная авторами точка оптимума прекрасно бьется со скачками в решениях людей.
https://www.aeaweb.org/articles?id=10.1257/pol.20180054