moneyandpolarfox | Unsorted

Telegram-канал moneyandpolarfox - Деньги и песец

36618

Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам. Все вопросы авторам @dpolarfox

Subscribe to a channel

Деньги и песец

ФАС выявила высокие средние наценки на хлеб в крупнейших торговых сетях РФ, в ряде случаев они составляли свыше 100% — ТАСС.

Читать полностью…

Деньги и песец

Одна из вещей, которым учат больницы в РФ — тому, что корреляция между качеством физического капитала и качеством человеческого капитала может быть довольно незначительной. В РФ больница может выглядеть прекрасно, но, одновременно, врачи там легко могут работать не очень хорошие (высокое качество физического капитала, невысокое человеческого капитала), а может быть так, что в ужасных коридорах (низкое качество физического капитала) работают какие-то светила (высокое качество человеческого капитала). В других экономиках корреляция может быть и выше. Но в РФ это, на мой взгляд, так, что полезно знать, поскольку интуитивно человек может судить о человеческом капитале по физическому, о навыках и талантах по коридорам и штукатурке; а вот надо на этом рынке быть как раз осторожным со спешными суждениями по внешним, легко наблюдаемым сигналам.

Читать полностью…

Деньги и песец

Из всех историй о том, как «богатые женятся на богатых» (а бедные – ну, понятно), мне больше всего нравится такая – она изложена в исследовании Марка Гони из Унивенрситета Бергена Assortative Matching at the Top of the Distribution: Evidence from the World's Most Exclusive Marriage Market (American Economic Journal: Applied Economics, 14 (3)

В 19 веке, при королеве Виктории, подходящую пару британские аристократы-землевладельцы искали так – в Лондоне каждый год под покровительством королевы проходили т.н. «сезоны», на которые со всей страны съезжались холостые джентльмены и незамужние девицы из хороших семей, тусившие на балах и ужинах в поисках кандидата или кандидатки – выбор там был богатый, пары подбирались быстро. В обычный год различные вечеринки в рамках «сезонов» посещали около 6000 человек.

Но в 1861 году этот «аристократический тиндер» был заблокирован самой королевой – у Виктории умер муж, она надела траур, и на три года отменила «Сезоны». (Разумеется, какие-то частные мероприятия проводились, но число их участников сократилось раз в десять).
Хуже всех в этой ситуации пришлось девушкам аристократкам – не найдешь себе мужа в течение пары лет после первого «выхода в свет» - и ты старая дева неудачница (тогда было так)

Разумеется, желающие вступить в брак с дочкой лорда-помещика находились – но это было «сильно не то» - без лондонских балов найти себе мужа аристокпата было непросто – приходилось искать кого-то поближе и попроще. Оказалось, что девушки, чей возраст замужества пришелся на годы без «Сезонов», на 40% чаще, чем остальные, выходили замуж за простолюдинов (не пролетариев, конечно же, но и не помещиков, а просто каких-нибудь образованных соседей, вроде учителей или адвокатов)

Но это было еще не все. Оказалось, что такой мезальянс подрывал не только финансовые, но и политические перспективы семьи - братья женщин, вышедших замуж за людей классом ниже, на 50% реже становились членами парламента: на содержание сестры приходилось тратить деньги, которые могли бы пойти на выборы, но – и это главное – не было возможности воспользоваться политическими капиталом ее мужа-аристократа.

А еще через десять лет («сезоны» уже давно разрешили) всплыло еще одно последствие королевского решения - в районах, где женщины вступили в неравный брак, в 1870-е годы установились более высокие налоги. Как так вышло? Налоги устанавливали местные выборные органы – а аристократические семьи были представлены в них хуже, чем раньше – ведь потеряв политический капитал, они проигрывали там выборы.
«В конечном итоге, это уменьшило политическую власть пэров и повлияло на государственную политику в Англии конца 19 века», заключает Марк Гони.

Читать полностью…

Деньги и песец

Два последних года Сбер уже закончил с рекордным финансовым результатом и выплатил своим акционерам рекордные дивиденды. В текущем году банк снова увеличивает показатели. Сбер отчитался о результатах работы за три квартала 2024 года, сообщив об увеличении чистой прибыли банка в сентябре на 8% по сравнению с прошлым годом — 140,6 млрд рублей. За 9 месяцев текущего года банк заработал 1,2 трлн рублей. Это на 5,7% больше, чем годом ранее. При этом рентабельность капитала все это время остается выше прогнозных 23%.

При ставках по вкладам в 20% на срок 7-9 месяцев — не удивляет что средства физлиц на счетах Сбера выросли до 26,1 трлн рублей.
Плюс - акции Сбера удерживают лидерство в портфелях розничных инвесторов Мосбиржи.
При этом банк остается лидером не только в финансовой сфере, но и в технологической. Так, недавно команда Сбера стала лучшей в международных соревнованиях по созданию моделей машинного обучения Kaggle AutoML Grand Prix.

Читать полностью…

Деньги и песец

Трогательная интонация комментария

Что могло повлиять на снижение недельных расходов?
🔸Повышение цен: несмотря на сезонность, цены на некоторые продукты могут повыситься, что может привести к снижению количества покупаемых товаров и сокращению расходов.
🔸Ожидание праздников…

Читать полностью…

Деньги и песец

Сливочное масло в магазинах Петербурга подорожало за год на 70 процентов — КП-Петербург.

Читать полностью…

Деньги и песец

Рынок не верит в стройку.

@REBURG

Читать полностью…

Деньги и песец

Зачем вообще это нужно знать?

Когда в Японии 80-х наступил кризис, местный ЦБ разумно рассчитывал запустить рост экономики, снизив ставки. Но ничего не вышло. Этот феномен в последствии был назван Balance Sheet Recession: банки и предприятия, получая дешевое финансирование, занимались не инвестициями и развитием, а погашением действующих долгов, т.е. они не максимизировали прибыль, а минимизировали собственную задолженность. Похожую ситуацию отмечают и в Китае

У нас ситуация обратная: ставки высокие, а рост долга феноменален: занимают и домохозяйства и бизнес. Давайте честно признаем, что ни у кого нет внятного объяснения происходящего -> мы не понимаем, где находится экономика относительно кредитного цикла. Есть только теоретически выкладки (в том числе и у нас), но они не подкреплены сильными количественными оценками. Но исходя из того, что мы видим, есть вероятность, что Банк России недооценивает рост кредитного портфеля банков, так как переоценивает фактор замедления выдач и недостаточно учитывает замедление погашений.

Так что придерживаемся сценария higher for much longer. Переход к снижению ставок в 2025 году может и не состояться.


(5/5)
#ипотека #ДКП
@unexpectedvalue

Читать полностью…

Деньги и песец

Досрочные погашения точно снизились в 2024 году. Но что на это повлияло, не так очевидно.

Вот такая заметка выходила в Коммерсанте в августе:

Граждане предпочитают депозиты досрочному погашению кредитов
Заемщики стали менее активно выплачивать ипотеку с опережением графика — объем досрочно погашенных кредитов по итогам полугодия упал более чем на 16% и вернулся к уровню двухлетней давности. По оценке участников рынка и экспертов, в сложившейся конъюнктуре ипотечные заемщики предпочитают размещать свободные средства на вкладах под высокий процент, а не направлять их на досрочные выплаты по кредитам.


Тут нет претензии к изданию, они всего лишь опросили профильных экспертов. Проблема скорее в склонности к простым и логичным объяснениям, которые легко приходят на ум (availability bias).

В чем тут проблема?

Когда мы говорим, что рынок реагирует на изменение макроэкономических переменных каким-то образом, мы должны предполагать, что в примерно одинаковых обстоятельствах рынок реагирует примерно одинаково. То есть заемщики должны снижать темпы досрочного погашения всегда, когда стоимость денег превышает стоимость кредита: рост ключевой ставки (прокси стоимость депозитов) должен почти всегда приводить к снижению темпов досрочного погашения. И чем сильнее рост, тем ниже темпы погашений. На уровне отдельных домохозяйств это вполне может работать, но работает ли на уровне портфеля?

По этой логике досрочные погашения должны были сильно снизится в 3-4 квартале 2023 года, но они выросли в абсолюте, незначительно снизившись из-за резкого ускорения выдач (граждане редко гасят ипотеку досрочно в первые месяцы после покупки).

Что же повлияло?

(3/5)
#ипотека #ДКП
@unexpectedvalue

Читать полностью…

Деньги и песец

Как заемщики погашают ипотечный кредит и что это значит для инфляции, ставок, жизни, вселенной и вообще?

TLDR:

1️⃣Досрочные погашения составляют порядка 50% платежей по ипотеке, ~15% - погашение долга в рамках обязательного платежа, остальное - проценты
2️⃣Основной источник денежных средств для досрочного погашения - доходы от продажи недвижимости в собственности
3️⃣Несмотря на распространенное мнение, темпы досрочного погашения не зависят от разницы ставок пр кредитам и депозитам. Это возможно на уровне отдельных домохозяйств, но сейчас не сильно значимо на уровне всего ипотечного портфеля. Ситуация может измениться в 2025 году
4️⃣Намного важнее - возможность и потребность домохозяйств продать жилье в собственности и переехать в новое
5️⃣В последние 12 месяцев застройщики продали примерно на 35% больше метров в объектах с вводом через 1-2 года, то есть домохозяйства вынуждены гасить ипотеку медленнее, так как они не могут продать свою вторичку ведь им негде будет жить. Подобная ситуация была в 2020-2021гг, но тогда это было на фоне снижения ставок и ввода льготной ипотеки
6️⃣Дополнительно влияют удорожание обслуживания кредитов из-за роста цен и роста разницы в ценах на первичное и вторичное жилье, стоимость ремонта и потребительского кредита на ремонт, первоначальный взнос
7️⃣Все вместе это приводит к замедлению темпов погашения ипотечного портфеля и удлинению лагов денежно-кредитной политики ЦБ РФ.
8️⃣Рост дюрации кредитов наблюдается и в ипотечном, и в корпоративном сегменте кредитования. При этом банки перекладывают процентный риск либо на заемщиков (корпоративный кредит по плавающей ставке), либо на государство (льготные ипотечные программы).
9️⃣Происходящее сегодня с кредитом в России можно назвать balance sheet expansion (в противовес balance sheet recession): у экономических агентов возникли дополнительные стимулы/возможность кредитоваться, вопреки динамике ставок. Что это за стимулы - тема отдельного исследования, но это сильно усложняет возможность возврата инфляции к таргету и переходу к хотя бы нейтральной ДКП (higher for much longer).

(1/5)
#ипотека #ДКП
@unexpectedvalue

Читать полностью…

Деньги и песец

Прекрасная иллюстрация того, что значимым предиктором продолжительности жизни являются не расходы на здравоохранения, а образ жизни - физическая активность, здоровое питание, адекватный уровень стресса и прочие скучные вещи.

В то время как США при прочих равных обеспечиваю беспрецедентный уровень собственно медицинской помощи, качество системы здравоохранения там в значительной степени подорвано исходно низким уровнем здоровья пациентов.

Безусловно, это не отменяет высочайшей доли немедицинских расходов в структуре затрат на здравоохранения. По некоторым оценкам, суды, страховки и работа со страховыми съедают до 40% медицинского бюджета.

Читать полностью…

Деньги и песец

"Москва, ул. Горького", 1947 г.

Герасимов Александр Михайлович (1881 - 1963)

Советская Мастерская👨🏻‍🎨

Читать полностью…

Деньги и песец

«Из всех различных языков, рассказывающих прошлое, произведения искусства, в особенности произведения архитектуры, - еще самые понятные.
Более искренние, чем книги, менее искусственные, чем религия и язык, они передают одновременно чувства и потребности.
Архитектор - строитель жилища человека и обители богов; а ведь всегда в ограде храма или около домашнего очага вырабатывались первые причины событий, составляющих историю»,
объяснял значение архитектуры великий исследователь общества Гюстав Лебон.

Поэтому сегодня, в День Архитектуры (первый понедельник октября), мы представляем подборку каналов об архитектуре, городах и людях, которые сами читаем

@architect_thoughts - Канал Тимофея Шапкина с историями об архитектуре и авторской фотографией

@archiplanning Архитектура, Градостроительство, проектирование.

@archispilka Канал об архитектуре и немного больше: разбираемся, что и как на неё влияет с точки зрения практикующего архитектора.

@archiblog_amartovitskaya Новости архитектуры, обзоры самых интересных построек и новых книг по архитектуре

@Vnu4ka_Jjacobs - Простыми словами о городах и их экономике

@elenpudova Про урбанистику и темы около всего всякого

@dvizheniedeveloperov события и кейсы девелопмента

@yeltsovm Профессиональный и личный взгляд Максима Ельцова на рынок недвижимости СПб

@reburg Авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и его жителях.

@city_transport Канал о развитии городских транспортных систем

@city_in_motion Городская мобильность

@vprigorode - Новости журнала Пригород

@mikewashere Места, лики, слова ленинградской культуры

Иллюстрация:
Яков Чернихов. Архитектурная фантазия.⬆️

Читать полностью…

Деньги и песец

Галопирующая динамика улучшения материального состояния...


Граждане РФ давно не были в таком потребительском восторге, как сейчас - такой вывод можно сделать изучив отчет «Потребительские настроения населения в III квартале 2024 г», подготовленный Центром конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ, на основе данных Росстата

…несмотря на то, что улучшение экономических настроений населения РФ приостановилось: главный результирующий композитный индикатор исследования – индекс потребительской уверенности (ИПУ) в III кв. 2024 г. снизился по сравнению с II кв. на 1 п.п. и составил (- 7%)…
Однако несмотря на разворот, тренд по-прежнему располагается в максимально благоприятном диапазоне не только последних двух лет, когда ИПУ вырос на 24 п.п. с I кв. 2022 г., но и более отдаленного ретроспективного периода. Таким образом, потребительская уверенность населения, даже несмотря на фоновое охлаждение, почти в два раза превышает свой средний долговременный уровень (ИПУ составляет -7% против -13,4%),
отмечают директор ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Г.В. Остапкович и его соавторы И.С. Лола и Н. А.Усов

Индекс текущего личного материального положения вырос по сравнению с предыдущим кварталом на 0,6 п.п., составив (-0,4%). Это лучшее значение за весь период наблюдений;

…исходя из мнений респондентов в III квартале т.г., выявлено крайне важное позитивное событие, выраженное реакцией респондентов на вопрос об их оценке своего текущего материального положения. Данную оценку, как «очень хорошее» и «хорошее» в отчётном квартале суммарно дали 14,3% участников опроса (0,7 и 13,6% респондентов, соответственно).

Это лучшее значение за всё время проведения потребительских опросов, начиная с IV квартала 1998 г. Ещё два года назад среднеквартальное значение, указанного показателя составляло менее 9%, а, например, в эпицентре коронавирусной атаки во II квартале 2020 г. – (6,1%).

При этом более 70% респондентов оценили своё текущее материальное положение, как «нормальное» и 14,7%, как «плохое» и «очень плохое» (13,6 и 1,1%, соответственно). Указанное соотношение ответов, несмотря на свою негативную составляющую, также является лучшим за всё время наблюдений…


При такой галопирующей динамике улучшения материального состояния гражданского общества, представляется маловероятным ухудшение потребительского поведения населения

, пишут авторы исследования

…с полным основанием можно утверждать, что, по крайне мере в настоящее время, нет фундаментальных экономических причин для разворота позитивного тренда в потребительском поведении населения России. При этом, чисто методологически текущее значение ИПУ – (-7%) можно считать удовлетворительным результатом. Следует напомнить, что за всё время наблюдений общий ИПУ лишь трижды уходил в положительную зону, при максимальном своём значении (+1%) в III квартале 2008 г., подчеркивают исследователи из ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ

Читать полностью…

Деньги и песец

Льготы и лимиты, что дальше?

"Уже 7-8 октября перераспределенные лимиты по семейной ипотеке в объеме 90 млрд рублей поступят в Сбер", сообщает ТАСС со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиту Стасишина
Но действительно ли история с «внезапным» исчерпанием "лимитов на семейную ипотеку" близка к завершению? – об этом мы спросили уважаемых коллег

Максим Ельцов, @yeltsovm

По ситуации с семейной ипотекой. Мы продолжаем наблюдать драматичную историю, причем закончится она не скоро.

С одной стороны, рынок еще находится в колоссальной зависимости от льготных программ, в том числе от семейной ипотеки.
С другой – затраты бюджета на компенсации велики, и принято твердое решение: сократить объемы льготной ипотеки.

Нагрузка на бюджет заставляет затягивать решение по увеличению лимитов по семейной ипотеке. Ранее утвержденных лимитов хватит до ноября, у ведущих банков они уже закончились.

Создалось «узкое горлышко», в котором ограниченное количество средних и небольших банков, технически не готовых к большому росту спроса, пытаются обслуживать поток клиентов, которые ранее забирали Сбер, ВТБ и прочие «гранды».
Но все не настолько плохо, чтобы не могло быть хуже. Из-за нормативов, введенных ЦБ, из-за того, что ставка выросла, банки в 4 квартале не могут выдавать рыночные ипотечные кредиты дороже 22,4% для новостроек и дороже 24,5% - для вторички. Льготные кредиты нельзя выдавать, потому что нет лимитов, а рыночные - потому что нарушение.

И застройщики, и банки и покупатели с продавцами ждут хоть какой-то ясности.

Дмитрий Синочкин, @ne_dvizhka

Ситуация с льготной ипотекой странная: в Сбере «закончились лимиты» на семейную, в РСХБ перестали выдавать сельскую. То есть льготные программы вроде бы есть (сельская вообще бессрочная), а вместе с тем их нет.

На мой взгляд, главный симптом в другом: Сбер и некоторые другие из «крупняка» перестали выдавать ипотеку по рыночным ставкам. Или требуют, чтобы застройщики доплачивали «комиссионные». (подробнее)

Похоже, что ЦБ и Минфин ради торможения инфляции вполне готовы пожертвовать строительной отраслью (хотя бы на квартал-другой). Еще мотив: у застройщиков остановятся продажи; банки поднимут им ставки по проектному финансированию. А откуда у девелоперов денежки, если продаж нет? - Или из прибылей прошлых лет, или уходите в банкротство... Начинается "обезжиривание" застройщиков. А они-то участков понакупили... Получается, правы были те, кто тормозил запуск новых проектов и распродавал остатки, поддерживая высокие цены.

Михаил Хорьков @reburg

Ситуация с исчерпанием лимитов по семейной ипотеке в очередной раз продемонстрировала, что структуры, своими решениями во многом сформировавшие текущие контуры рынка жилья и ипотеки, продолжают устраняться от решения проблем.
Если в 2020 году решения принимались на опережение (рынок не успел почувствовать падение продаж, но уже получил «льготную ипотеку»), последующие продления прошли по инерции, без оценки реальной проблематики и последствий, сейчас – регулирующей роли профильных ведомств не видно. Большинство комментариев по рынку сводится к тому, что представители власти «будут наблюдать». Реакции на события постфактум сейчас недостаточно, от них ждут четких и внятных правил функционирования рынка не до конца года, а на несколько лет вперед.

Можно по-разному относиться к сути льготных программ и полученным эффектам. Но скорректировать прошлое не получится. Сейчас надо работать с текущей и будущей повесткой. Девелоперский бизнес адаптивный, но крайне инерционный. Решение по отмене льготной ипотеке в июле было ожидаемым, ограничение аудитории по семейной ипотеке - допустимым событием. Под эти корректировки компании достаточно быстро подстроились и скорректировали свои планы на 2025 год. Проблема с лимитами - удар. Даже если лимиты перераспределят, семейная ипотека восстановится, последствия для рынка уже наступили. Стабильность функционирования текущих льготных программ поставлена под вопрос, а значит решения о запуске новых проектов будут приниматься еще сложнее

(Иллюстрация отсюда)

Читать полностью…

Деньги и песец

И тут рождается сразу ряд мыслей.

Самая, наверное, важная - а что вообще мешает хорошему специалисту выйти из убитого визуально учреждения? Ответов сразу несколько, и, возможно, они применимы не только к сектору здравоохранения.

Во-первых - специалист может вполне адекватно оценивать условия труда тут. Нет красивых стен - нет и больших начальников. Мало удобства - но мало и требований лично к нему.

Во-вторых, специалист может иметь техническую привязку к возможностям учреждения, которую трудно реализовать ещё где-то. Скажем, пациентопоток на специализированную процедуру (с учётом потребности в ней и возможностей финансового обеспечения в различных каналах оплаты) распределяется между небольшим количеством этих центров, где уже есть свои специалисты. Единственной возможностью ухода в другое место тогда становится или появление новых центров (что в нынешних условиях бывает редко, но хорошо заметно на примере открытия клиники им. Рошаля, куда тут же сбежались уважаемые специалисты из насиженных мест), или уход "на покой" кого-то из грандов на прежнем месте.

В-третьих - выгода. Грубо говоря, основной источник его дохода - это цена процедуры; в "некрасивой" и "красивой" клиники его доля может не отличаться, а может быть и ниже - в красивой клинике. Клиент-ориентированная медицинская организация вынуждена - при той же условной норме прибыли от процедуры - больше тратить на поддержание статусных элементов.

В-четвёртых - команда. Она может быть давно сформирована, сработана, хорошо функционировать - и, вероятно, риски перехода (особенно если специалист не руководитель и не может увести команду за собой) слишком велики.

Наконец, есть набор качеств собственно специалиста - от реально слабых коммуникативных навыков и неумения продавать свои услуги до нежелания этого желать и мотивации к работе в научно-академической среде.

Читать полностью…

Деньги и песец

В завершение (временное) истории о (не)равных браках, начало которой было здесь , процитирую еще одно статистическое наблюдение из статьи Fate or convenience? Why work is one of life’s most powerful matchmakers (написанной на основе данных о браках в Австралии)

«Женщины-генеральные директора выходят замуж за других генеральных директоров. Мужчины-генеральные директора женятся на офисных менеджерах» [секретаршах]
В более чем половине случаев (56%) наиболее вероятным кандидатом для работающей женщины является человек, работающий на той же должности.

Не так для мужчин. Среди мужчин этот показатель падает до 34% — с некоторыми из самых примечательных исключений из «правила одинаковой работы» среди высокостатусных профессий.

Возьмем генеральных директоров. В 2021 году 13% женщин-генеральных директоров и управляющих директоров были замужем за другими генеральными директорами или управляющими директорами, что делает их наиболее вероятным союзом. (Менеджеры по рекламе, связям с общественностью и продажам оказались на втором месте с большим отрывом — чуть менее 4%)

С другой стороны, генеральные директора-мужчины по-прежнему чаще вступают в брак с офис-менеджерами (7%) или служащими (6%), а генеральные директора или управляющие директора оказываются на третьем месте (4%).

Похожая история и с генеральными менеджерами. Женщины-генеральные менеджеры чаще всего выходят замуж за генерального директора или управляющего директора, и чуть реже - за генерального менеджера. Мужчины-генеральные менеджеры чаще всего женятся на клерках.

То же самое и с хирургами: женщины-хирурги чаще всего вступают в брак с другими хирургами, в то время как мужчины-хирурги чаще женятся на управляющих клиникой или дипломированных медсестрах.

Одним из объяснений является сохранение гендерных норм, которые исторически поощряли женщин выходить замуж за людей, принадлежащих к более высокой социальной группе…


UPD: комментарий от свахи Ангелины Красавиной из пьесы Александра Островского «За чем пойдешь, то и найдешь»
А ты ищи себе под пару, так тебя никто и не будет обманывать; а то ты всё не под масть выбираешь-то. Глаза-то у тебя больно завистливы.
… а до тех пор, уж ты не взыщи, все будет по старому русскому заведению: «По Сеньке шапка, по Еремке кафтан». А то вот тебе еще другая пословица: «Видит собака молоко, да рыло коротко».

Читать полностью…

Деньги и песец

Деньги к деньгам

Медики и юристы часто женятся друг на друге, а секретарь вряд ли выйдет замуж за секретаря

- на эту штуку, о которой рассказали ув. коллеги @data_csv, обращал внимание ещё Гэри Беккер, лет шестьдесят назад - «деньги к деньгам», неудивительно, что представители самых высокооплачиваемых профессий (и в США, о которых писал Беккер, и в Австралии, о которой писали авторы исследования Fate or convenience? Why work is one of life’s most powerful matchmakers) стремятся образовать пары.
Интересно бы посмотреть, как это правило работает для РФ.

Читать полностью…

Деньги и песец

Деньги всем?

Исследования показывают, что финансовые ограничения тормозят межпоколенческую мобильность доходов, особенно для людей из семей с низким доходом.
В частности, препятствуют приобретению и накоплению человеческого капитала: из-за финансовых трудностей родители не в состоянии инвестировать в образование детей, а молодые люди из-за тех же трудностей не в состоянии повышать свое образование.

Развитие финансовой системы ослабляет кредитные ограничения, тем самым делая доступным финансирование продуктивных инвестиций, в том числе в человеческий капитал.
Это улучшает финансовое положение менее обеспеченных людей сильнее, чем более обеспеченных (уже имевших доступ к финансам и испытывавших меньшие ограничения ликвидности), что приводит к снижению неравенства и росту межпоколенческой мобильности.

Высокая конкуренция в банковской отрасли смягчает финансовые ограничения, с которыми сталкиваются молодые люди на старте взрослой жизни, и позволяет им более полно использовать образовательные и предпринимательские возможности… В регионах с более высокой банковской конкуренцией у молодежи выше образование и предпринимательская активность за счет более широкого доступа к финансовым услугам и кредиту. Это и способствует повышению заработков и, тем самым, межпоколенческой мобильности.

Источники:
Intergenerational Transfers and the Distribution of Earnings
Glenn C. Loury Econometrica

Finance, Inequality and the Poor
Thorsten Beck, Asli Demirgüç-Kunt and Ross Levine
Journal of Economic Growth

Human Capital and the Rise and Fall of Families
Gary S. Becker and Nigel Tomes
Journal of Labor Economics

Finance and intergenerational mobility: Evidence from US banking reforms
Sotiris Kampanelis, Dimitris Chronopoulos, John O.S. Wilson
Journal of Economic Behavior & Organization

(увидел у econs.online)

Читать полностью…

Деньги и песец

Когда мы говорим о подорожании сливочного масла, то нужно понимать, что речь идёт именно о масле из молочного жира. Если внимательно изучить полки торговых сетей, то можно заметить два момента. Первый: да, действительно настоящее сливочное масло стало стоить дороже, ощутимо дороже. Под настоящим мы в данном случае понимаем продукцию производителей с известными брендами, которые не выводят постоянно бренды-однодневки. Второй: в ассортименте почти всех сетей (за исключением, разве что премиальных) расширяется представленность сливочного масла, которое по каким-то причинам не подорожало и до сих пор его можно купить за 70-100 рублей за пачку (180-200 гр.). В отдельных сетях продукт, называемый сливочным маслом, с маркировкой «Честный знак», продают и по 60 рублей за пачку.

@producttoday

Читать полностью…

Деньги и песец

7451 рубль

потратила в среднем на продукты питания и товары повседневного спроса среднестатистическая российская семья на неделе с 30 сентября по 6 октября, что на 259 рублей (3,5%) меньше, чем неделей ранее. Относительно аналогичной недели прошлого года объем недельных расходов вырос на 1321 руб. или на 21,5%.

Что могло повлиять на снижение недельных расходов?

🔸Повышение цен: несмотря на сезонность, цены на некоторые продукты могут повыситься, что может привести к снижению количества покупаемых товаров и сокращению расходов.
🔸Ожидание праздников: в начале октября многие люди могут откладывать крупные покупки в ожидании праздников, что может снизить общие траты.

#индекснедельныхрасходов
#индекспокупательскойактивности
@romir_real

Читать полностью…

Деньги и песец

Экономически не выгодно не продавать…

Хорошая иллюстрация к тезисам про неуправляемое сжатие рынка жилья.

По данным ЕИСЖС, объем запуска новых проектов в 3 квартале 2024 оставался выше показателей аналогичного периода прошлого года (3 кв. 2023 – пиковый, ажиотажный спрос на новостройки на всех крупных рынках). ДОМ РФ объясняет это тем, что девелоперы набрали кредитов на предпроектные работы по плавающей ставке (с привязкой к ключевой) и сейчас им ничего не остается, как выходить на рынок.
Мы неоднократно говорили о том, что банки являются большими оптимистами, чем сами девелоперы и готовы закрывать глаза на риски бизнеса. Но не страшно, ведь «спрос упал не так глубоко, как это ожидалось». Правда?

@REBURG

Читать полностью…

Деньги и песец

Виновато изменение структуры продаж

Лайфхак: коллеги, если вам задают какой-то вопрос по теме жилой недвижимости, не отвечайте «это потому что изменились ставки», отвечайте «дело в структуре продаж». Во-первых, будете звучать небанально, а во-вторых, будете куда ближе к истине.

В 2024 году сильно снизились продажи по ДКП (данные росреестра). За 6 месяцев 2023 было заключено 1.9 млн сделок, а за 6 месяцев 2024 - только 1.5 (снижение на 22%).

Меньше продаж вторички -> меньше денежных средств для погашения ипотеки на первичку.


Вот на это уже, конечно, повлияли ставки (все же 20% годовых - высокий барьер для входа в сделку). Но опять же: ставки выросли более чем вдвое, а продажи упали всего на 22%. Но дело не только в ставках.

Виновато еще и изменение СТРУКТУРЫ ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК:
в 2024 году было продано значительно больше квартир домах с вводом в эксплуатацию в 2025 и 2026 годах, чем в 2023 с вводом в эксплуатацию в 2024 и 2025 (тут наши достаточно грубые оценки на данных ЕИСЖС о распроданности, если ДОМ.РФ начнет публиковать подробную статистику продаж, это станет большим прорывом для рынка).

Продажи в домах с вводом в Т+1 и Т+2 в 2023 году составили по нашим оценкам около 45%, а в 2024 уже 53%. При этом продажи выросли на 16%. Итого порядка 50 тысяч (при средней площади 50 квадратов) покупателей новостроек продадут свои квартиры только через год-два. Но так как 1 сделка на первичке тянет за собой 4-5 сделок на вторичке, то мы не досчитаемся еще 200-250 тысяч сделок на вторичном рынке из 423 тысяч. Остальное, возможно, объясняется ставками.

(4/5)
#ипотека #ДКП
@unexpectedvalue

Читать полностью…

Деньги и песец

Сколько вообще граждане платят по ипотеке?

Ежеквартальный платеж с процентами в среднем составляет около 8% от объемов портфеля. Если верить данным Бюро Кредитных Историй, то в России сейчас 10.7 млн действующих ипотечных кредитов. То есть среднее домохозяйство тратит 100 тыс. рублей на обслуживание ипотеки в месяц. Наши прошлые оценки давали значение 73 тысячи в 2021 году и 60 в 2022.

Важно понимать, что это среднемесячный показатель, то есть если каждый месяц вы платите 30 тысяч, а в конце года заплатите миллион, в среднем выйдет 100. Это показатель именно на уровне всего портфеля (но мы не учитываем динамику первоначальных взносов: больше потратил на входе в сделку -> меньше платишь после)

Средние доходы в России составляют ~85 тыс. руб. в месяц. В домохозяйстве скорее всего работают 2 взрослых -> 100/170=59% доходов домохозяйств с ипотекой тратится на ее обслуживание. Это много, но повторим, это не то, что платится ежемесячно. Половина долга обслуживается из запасов (неликвидных активов в терминах последней аналитической записки банка России).

*проценты - оценка редакции

(2/5)
#ипотека #ДКП
@unexpectedvalue

Читать полностью…

Деньги и песец

Время лечит

15 марта 2017 года, Известия

ФАС направила в регионы письмо с напоминанием, что местные законы, регулирующие торговые надбавки на детское питание, нужно отменить. Возможность фиксировать размер наценки в этой категории региональные власти утратили в конце января, однако не везде региональное законодательство поспешили привести в соответствие с федеральным. Цены на детское питание из-за отмены регулирования не вырастут, считают эксперты


1 апреля 2022 года, Известия
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предлагает снизить цены на детское питание путем регулирования цен и мер поддержки торговых сетей, продающих детские смеси. [...] В частности, служба считает необходимым включить молочные смеси в перечень товаров, цены на которые подлежат регулярному мониторингу со стороны государства


7 октября 2024 года, Ведомости
Федеральная антимонопольная служба предложила распространить возможность заключения соглашений о стабилизации цен на все товары. [...] Решение о целесообразности таких соглашений, а также о включаемых в них товарах каждый регион принимает самостоятельно. ФАС считает, что такой порядок следует распространить на все регионы

Читать полностью…

Деньги и песец

Знаменитый уже график: ожидаемая продолжительность жизни (вертикаль) против расходов на здравоохранение на душу населения (горизонталь). Серыми линиями дано много разных развитых экономик, а красной — США.

Читать полностью…

Деньги и песец

Ежегодно в Москве открывается порядка 150 крупных, средних и малых промышленных предприятий

🏗 Один из примеров — роботизированный завод по производству крупногабаритных жилых модулей концерна "МонАрх". В прошлом году инвестор ввёл в эксплуатацию первую очередь, сейчас готовится запустить вторую.

Участок под строительство мы предоставили без конкурса, как масштабному инвестпроекту. Московский фонд поддержки промышленности и предпринимательства выделил льготный кредит 3 млрд рублей под 3% годовых.

💳 В общей сложности на заводе будут работать около 2,6 тысячи человек.

Предприятие выпускает готовые модули для быстрого возведения жилых и административных зданий — уже с отделкой, инженерными системами и фасадом. Модули складывают друг на друга как конструктор и за счёт этого сокращают сроки строительства.

Мы используем их, например, строя дома по Программе реновации, школы и детские сады.

Читать полностью…

Деньги и песец

Бедные покупают в кредит, богатые копят депозит

Продолжаем читать обзор «Потребительские настроения населения в III квартале 2024 г», подготовленный Центром конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ.

…На наш взгляд, необходимо отдельно прокомментировать динамику двух индикаторов, которые последние полтора года показывают самое интенсивное улучшение своих значений: «благоприятность условий для крупных покупок» (является компонентой общего ИПУ) и «благоприятность условий для сбережений» (не входит в структуру общего ИПУ).

Несмотря на то, что оба этих показателя по итогам опроса за III кв. т.г. находились в отрицательной зоне (-18 и -20% соответственно) их улучшение за последние полтора года идёт очень высокими темпами. Ещё в конце 2022 г. данные значения фиксировались на отметках (-32 и -35%).

Подобная динамика перечисленных показателей оценочно свидетельствует о том, что сегодня население России функционирует одновременно в двух моделях потребительского поведения – в потребительской и сберегательной.
Правда, сберегательная модель – это в основном прерогатива высокодоходного и верхних децилей среднедоходного населения. Низкодоходное население в основном кредитуется и делает крупные покупки в целях опережения возможного инфляционного роста.


Из массы индикаторов, представленных в опросах, ни один из них не показывает таких темпов роста, как два указанных.

В принципе, данная ситуация вполне объяснима.
Наблюдаемый в последнее время интенсивный рост доходов населения, включая заработную плату и социальные выплаты, стимулирует домашние хозяйства к приобретению крупных покупок.
К сожалению, и «неугомонная» инфляция, как не парадоксально, также стимулирует население к использованию подобного механизма, играя на опережение в цене.
С другой стороны, продолжающиеся уже больше года манёвры ЦБ РФ в направлении постоянного повышения ключевой ставки, сопровождаемое их текущей риторикой о дальнейшем повышении, мотивирует население к сбережениям из-за соответствующего роста ставок по депозитам во всех кредитных учреждениях…


(Г.В. Остапкович, И.С. Лола, Н. А.Усов Потребительские настроения населения в III квартале 2024 г. – М.: НИУ ВШЭ, 2024 – 9 с.)

В продолжение нашего поста

Читать полностью…

Деньги и песец

Главное о ритейле и том, что с ним связано - обзор @producttoday - выпуск 33 (30 сентября — 6 октября 2024 года)

🍞 Крупнейший производитель хлеба в России группа компаний «Коломенский» добровольно снизит цены на свою продукцию. Решение затронет пять социально значимых видов хлеба — они должны подешеветь на 6-10%. При этом у «Коломенского» сотни позиций в ассортименте, поэтому вряд ли холдинг останется внакладе.

🛒 Жёсткий дискаунтер «Чижик» продолжает победоносное шествие по регионам России и открыл уже 2000-й магазин. Останавливаться на этом сеть не собирается: до конца года планируется ещё 400 магазинов в регионах присутствия сети. То есть, больше сотни открытий в месяц.

🥛 «Эйч энд Эн» (бывшая Danone) начала развивать экспортное направление как одно из приоритетных: в августе компания отгрузила первую партию ультрапастеризованного молока в Китай, планирует делать такие поставки в Африку, Саудовскую Аравию и страны Ближнего Востока.

🍷 Поколение Z в России пьёт меньше и совсем не так, как их родители. Сегодня они составляют около 13% потребителей алкоголя в России, но их доля со временем будет расти, как и доходы. Почти половина из тех, кому до 27 лет, вообще не употребляет спиртное: молодые люди выбирают пиво и вино, в то время как водка отходит на задний план.

🥤 Правительство России планирует расширить перечень подакцизных сахаросодержащих напитков уже с 2025 года. Сейчас под акциз подпадают те напитки, количество углеводов в которых составляет более 5 граммов на 100 мл напитка (при условии, что там есть также сахар или глюкоза, фруктоза, сахароза, декстроза, мальтоза, лактоза). Теперь предлагается понизить этот порог до 2 граммов углеводов на 100 мл напитка.

🤖 В двух заведениях сети «Вкусно — и точка» появились роботы. Один из них разносит заказы, другой занимается уборкой. Пока речь идет о тестовом периоде, после чего компания примет решение о роботизации других своих ресторанов.

☕️ Эксперты одного из крупнейших производителей кофе в России утверждают, что цены на кофе по итогам этого года вырастут сразу на 40%. Одновременно с этим они считают, что на общем уровне потребления напитка это никак не отразится и оно даже немного повысится.

🫖 Недовес в каждой второй пачке пакетированного чая обнаружили на полках магазинов в Петербурге. Чаще всего этим грешат СТМ торговых сетей. И это при том, что вес чайных пакетиков и так за последние годы у многих производителей вполне официально снизился — в некоторых случаях весьма заметно. Мы рассказывали об этом.

🛒 «О’Кей» готовится к обновлению в 2025 году: руководство сети планирует провести масштабный перезапуск ряда направлений внутри гипермаркетов. С их помощью попробуют оживить интерес людей к этому формату и даже вернуть обратно тех, кто перестал ходить в гипермаркеты.

🍻 Союз российских пивоваров забил тревогу: потребители научились фактически обманывать систему Честный знак и покупают дорогое пиво по цене дешёвого, пользуясь кассами самообслуживания и невнимательностью сотрудников магазинов. В самом Честном знаке опровергли такие утверждения.

👥 Из-за сильнейшего за последние годы дефицита кадров в ритейле Х5 Group, управляющая сетями «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Чижик», намерена вложить десятки миллиардов рублей в развитие специальных технологий. Таким образом компания рассчитывает автоматизировать 30% рабочих процессов, выполняемых человеком.

🍏 Северная Корея поможет России справиться с неурожаем яблок из-за майских заморозков в центральном и северо-западном регионах, рассказали в Россельхознадзоре.

🛒 Х5 Group («Перекрёсток», «Пятёрочка», «Чижик») рассматривает возможность для открытия офлайн-магазинов под названием «Зеленая линия». Сейчас «Зеленая линия» — это собственная торговая марка компании, представленная в магазинах «Перекрёсток».

Все новости ритейла от Продукт Медиа (совместно с @moneyandpolarfox)

Читать полностью…

Деньги и песец

Гвозди бы делать…

К обсуждению актуального вопроса о возможности и невозможности импорта гвоздей, и связанному с ним вопросу качества кадров о котором напомнили ув. коллеги @saygin_opinion и @zakupki_time, присоединяются поэты Самуил Маршак и Джордж Герберт

Не было гвоздя – подкова пропала.
Не было подковы – лошадь захромала.
Лошадь захромала - командир убит.
Конница разбита - армия бежит.
Враг вступает в город, пленных не щадя,
Оттого, что в кузнице не было гвоздя.

Читать полностью…
Subscribe to a channel