moneyandpolarfox | Unsorted

Telegram-канал moneyandpolarfox - Деньги и песец

36618

Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам. Все вопросы авторам @dpolarfox

Subscribe to a channel

Деньги и песец

Еще не роскошь, но уже не средство передвижения
/channel/proeconomics/13994

Данные аналитического агентства «Автостат» говорят о том, что средняя цена нового легкового автомобиля в России в 2023 году составила 2,96 млн рублей. Для сравнения: в 2015 году в среднем по рынку цена на новый автомобиль составляла 1,2 млн руб. Подорожание за восемь лет – в 2,5 раза.

Читать полностью…

Деньги и песец

Репост комментария ув. Михаила Хорькова @reburg, на наш взгляд хорошо дополняет цитата ув. @unexpectedvalue

В июле (якобы) закончится массовая льготная ипотека. Останется семейная программа, дальневосточная/арктическая и it ипотека (но могут и новые появиться).

Можно сказать, что есть некоторый консенсус, что массовая льготная совсем плохая, а вот семейную нужно оставлять (it и дальневосточная все же не так масштабны).

Это, конечно, не так. Посмотрим на примере семейной.

Существующие лимиты (6-12 млн руб.) не позволяют приобретать условные трехкомнатные квартиры тем, кто еще не обзавелся условной двухкомнатной (хотя средняя площадь объекта по семейной программе в
2022-2023 годах была выше, чем по массовой на шокирующие 4-5 метров).

В результате существует такое явление, как дисконт большой площади, то есть стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры больше, чем трехкомнатной.

Текущая конфигурация семейной программы ведет нас к следующей цепочке:

➡️домохозяйства с детьми, которым нужны квартиры большой площади, из-за низкого лимита создают повышенный спрос на двухкомнатные, откладывая переезд в более просторное жилье.
➡️цены на квартиры низкой площади растут, домохозяйства из одного человека остаются в студиях по 35 квадратов, чтобы сэкономить.
➡️застройщики, максимизирующие прибыль на 1 квадрат, снижают среднюю площадь квартир (меньше трехкомнатных+, больше студий).
➡️Соответственно, ценовое давление остается в низшем ценовом сегменте.


От себя добавим, что вот эта история с «недоступностью доступного жилья» показывает, что «доступное жилье» (понимаемое как «дешевое по отношению к доходам») и не было целью специализированных ипотечных программ.
Целью была поддержка строительного кластера, «связывание» сбережений, создание ситуации, когда люди готовы на все, чтобы «закрыть ипотеку», но не «доступность жилья». (да и вообще – сделать жилье «доступным» можно только одним способом – построить его как можно больше)

Я даже допускаю, что вся эта история с «доступным жильем» в голове начальства выстраивалась следующим образом.
Начальство видело своими глазами как реализовывались великие строительные программы Никиты Хрущева, но, с точки зрения макроэкономики это был «возврат долга» правительства людям -до начала 1960х массовое городское жилье «для людей», по большому счету, не строилось. При этом хрущевские «бесплатные квартиры» люди десять раз оплатили своим трудом на «великих стройках коммунизма»

А давайте мы сделаем что-то такое же, но так, чтобы люди еще раз купили квартиры в долг «в две-три цены», а отработали этот долг на «великих стройках нашего капитализма, рассудило начальство? Как захотели, так и сделали.

Читать полностью…

Деньги и песец

Золотое перо

Великий писатель Иван Сергеевич Тургенев, упомянутый коллегами @russian_stockbrocker, называл себя безалабернейшим из русских помещиков, хотя его имение Спасское-Лутовиново приносило ему 20 тысяч рублей годового дохода.
Впрочем, денег Тургенев не считал – как вспоминал поэт Яков Полонского: «Ивану Сергеевичу [Тургеневу] недешево обходились выдаваемые им пенсии.
Если бы он не имел дохода от своих сочинений, ни денег или капитала от продажи других имений, он доходами с одного Спасского не мог бы и существовать.
…Иван Сергеевич одних пенсий раздавал ежегодно до 8000 рублей… Для того, чтоб крестьяне не оставались без медицинской помощи, он велел выдавать 200 руб. в год тому из мценских врачей, кто возьмется заезжать в Спасское и заходить к больным
»

Откуда деньги? Тургенев много писал, и хорошо зарабатывал своим золотым пером. «Дорог ужасно Тургенев — публики первый герой» писал Некрасов, в эпиграмме, посвященной Тургеневу. В некрасовском журнале «Современник» за рассказ «Фауст» (1856) Тургеневу было заплачено по 100 рублей за печатный лист, что было вдвое выше гонорарной ставки других писателей. Гонорар за «Дворянское гнездо» (1859) составил 4 тыс. рублей.

Читать полностью…

Деньги и песец

К квартирному вопросу – о проблемах аналитики

С просьбой прокомментировать информацию о ситуации со вводом жиля в РФ по итогам первого квартала 2024 года

Согласно оперативным данным Росстата, в первом квартале застройщики ввели 8,8 млн кв. м площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (12,2 млн кв. м). Сектор многоквартирных домов демонстрирует отрицательную годовую динамику уже третий месяц подряд


мы обратились к уважаемому Михаилу Хорькову @reburg, руководителю Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Довольно часто, даже у профессиональных экономистов, многие выводы о ситуации на рынке жилья строятся на показателе ввода жилья. Почему не всегда стоит доверять этому индикатору?

Первое. Ввод жилья - это прошлогодний снег
Когда вы слышите утверждения, что ситуация на рынке жилья ухудшилась, ввод жилья по итогам года упал на N%, не верьте этому. Точно также не верьте и победным отчетам о росте нового жилья. Главная причина в том, что "ввод жилья в эксплуатацию" - это результат работы за предыдущие 2-3 года. В большинстве случаев этот индикатор не отражает того, что происходит здесь и сейчас. Он носит крайне запаздывающий характер и может заинтересовать лишь отделочников и продавцов мебели.

Второе. Важны итоги года, а не промежуточные данные
В СМИ часто выходят публикации об обвальном падении объемов ввода жилья за несколько месяцев. Но пройдет немного времени в этом же СМИ можно будет узнать о новом рекорде в жилищном строительстве. Причина - промежуточные данные по вводу за несколько месяцев очень нестабильны в разрезе отдельного города или региона.
С определенным допущениями этими цифрами можно пользоваться в масштабах страны (помня о первой причине). Но главная проблема в том, что основной объем жилья сдается в последние месяцы года. Поэтому только годовые данные могут быть значимыми и информативными.

Показатель ввода жилья можно использовать для оценки долгосрочных тенденций, сравнения между собой крупных городов. На нем худо-бедно можно строить требования со стороны государства к региональным властям:
Но он не подходит для оперативной оценки текущей ситуации.

Для оценки строительной активности в жилой сфере следует использовать более гибкий показатель - объем жилья в стадии строительства. Этот индикатор публикуется ДОМ.РФ на основании данных из Единой информационной системы жилищного строительства и отражает реальную строительную активность в жилищной сфере.
Важно, что эта статистика доступна не только в разрезе регионов, но и по городам. В текущей ситуации именно эти цифры, вместе с данными о начале строительства новых проектов следует отслеживать для понимания рыночной динамики.

Читать полностью…

Деньги и песец

Исторически золото считается «защитным активом» для кризисных ситуаций. Так, в непростом 2023 году золото подорожало на 15% - для сравнения S&P 500 прибавил около 25%, а Dow Jones -13%. В 2024 году инвесторов поджидают новые риски. Ключевыми факторами неопределенности становятся замедление роста в Европе и в Китае и конфликты по всему миру.

По мнению аналитиков Citigroup, которых цитирует Bloomberg, во II полугодии 2024 года цена золота будет «регулярно тестировать» уровень $2500 за унцию. Аналитики Citi повысили прогноз средней цены золота на 2024 год - до $2350, а в 2025 году цена может достичь $2875 за унцию.
Такой рост возможен благодаря увеличению притока инвесторов в золото на фоне ожиданий снижения ставок ФРС США, а также покупкам потребителей в КНР и крупнейших ЦБ. Если прогноз Citi сбудется, цена золота вырастет более чем на 25% от текущих уровней.

Вопрос – как купить?
Отличным инструментом для приобретения золота выступает Moneymatika – премиальный сервис для инвестиций в этот металл, объединяющий выгодные предложения на российском рынке.
В чем главное преимущество сервиса?

Moneymatika позволяет сравнивать выгодные предложения от топовых российских банков и выбирать из них наиболее подходящие.
Покупателю нужно лишь зайти на сайт, указать желаемый вес слитков и их количество, выбрать удобное отделение банка и зарезервировать покупку. На всех этапах клиент получает полное сопровождение сделки: от поиска выгодного предложения до выбора отделения и упаковки продукта.

Специалисты компании Moneymatika сделают все, чтобы сделка прошла максимально быстро и безопасно.

Хотите знать больше? Переходите на сайт сервиса Moneymatika и инвестируйте в золото уже сегодня!

Реклама, ООО "Маниматика",
ИНН 7723717586, Erid: 2VfnxwPRczC

Читать полностью…

Деньги и песец

«Мигающий зелёный»

Если водители, едущие друг за другом, видят на светофоре «мигающий зелёный», они могут принять противоречивые решения - одни ускорят движение, другие замедлят и это, как объясняет уважаемый Василий Вишневский, приводит к увеличению ДТП (это, кстати, и на интуитивном уровне понятно - кто то решит тормознуть перед светофором, а кто то - проскочить). Поэтому «Венская Конвенция о дорожных знаках» никакого «мигающего зелёного» не предусматривает, о чем Василий Вишневский и напоминает.

Но какое отношение это имеет к РФ экономике?

А такое, что регулирование РФ-экономики - это, в сущности «мигающий зелёный».

Нет, конечно же, есть абсолютные экономические табу, за нарушение которых власть не просто бьет по рукам, а прямо их отрубает. Это «красный свет», ехать на который можно только с мигалкой и сиреной (и едут, причём не только государственные корпорации, но и другие привилегированные участники рыночного движения. Им «можно», остальным нет)

Есть «желтый» - на который вроде бы ехать тоже нельзя, но одни все-таки едут, а другие стоят (и все, в общем, понимают, кому можно «под желтый», а кому нет). Кстати, всякая сложнолизензируемя деятельность - это «желтый»

Есть «зелёный свет» (причём очень короткий) - когда бизнес делает что-то для власти незначительное, но нужное людям, к чему власть не считает нужным цепляться (делаешь, ну и хорошо)

А все остальное в экономике - это сплошной «мигающий зелёный» - когда вроде бы и можно, но, как говорится, «успел/не успел». Как повезёт.

Читать полностью…

Деньги и песец

Сегодня неожиданно пригласили в одну алкосеть дать оценку ассортименту, но не по алкоголю, а по сопутствующим товарам (нет, не в КБ, у них и без советчиков всё прекрасно). Проблема была очевидной — к конкуренту рядом (тоже не КБ) ходят многие из тех, кого к целевой аудитории алкомаркетов явно не отнести: дети, школьники, даже совсем маленькие. Ходят за снеками и шоколадками, а также разного рода питьевыми молочными коктейлями и другими напитками.

Ассортимент у этого конкурента просто прекрасный. Какие-то позиции идут в промо, причём реально в промо, даже дешевле, чем в обычных магазинах "у дома" от популярных сетей. Именно на них идут школьники и мамочки с детьми. И всё это дополнено ещё парой десятков позиций, где наценка уже приличная + совсем уникальные позиции. Например, снеки и шоколадки из разных стран, но с адекватным ценником. И вот эта сбалансированность вместе с крутой выкладкой на нужных местах даёт феноменальный результат. Более того, видел, как дети тащат родителей именно в эту конкретную сеть алкомаркетов — за полчаса сразу шесть таких случаев мы насчитали. И родители докупали там остальную продукцию (правильно, алкоголь докупали).

Вот вам простейший пример того, как вообще непрофильная категория работает на трафик в алкомаркет. Таких примеров, поверьте, немало. Причём очевидных и наглядных. Но люди нередко удивляются, когда видишь очевидное и им показываешь...

Читать полностью…

Деньги и песец

🥄 Россияне все чаще питаются вне дома

Подавляющее большинство участников исследования (83%) предпочитают питаться готовыми блюдами, а не стоять у плиты самим. Причем 13% ходят подкрепиться исключительно в столовые, кафе или рестораны.

Чаще всего граждане пользуются услугами фастфуда — в основном во время шопинга или похода в кино. На втором месте кулинария: к ней обращаются люди, когда им лень или некогда готовить. Эти же причины или стремление разнообразить домашнюю рутину побуждают их заказывать доставку еды.

📲 Выбирая заведения общепита, респонденты ориентируются на рекомендации знакомых и изучают новые точки на привычных маршрутах. Также в поиске помогает информация из интернета.

Питательная среда

Читать полностью…

Деньги и песец

Впечатляющий график (как и все, что публикует ув. @longviewecon), добавлю только, что речь здесь идёт о мужской занятости

Читать полностью…

Деньги и песец

Деньги, цены, и квартирный вопрос – больше граждан не беспокоит ничего

Первое, с чем сталкивается исследователь-регионалист, когда хочет проанализировать воздействие шоков в России, – это отсутствие регулярных и пространственно детализированных данных о динамике деловой активности. Это объяснимо: стандартные методы статистики существенно запаздывают, проведение масштабных и регулярных опросов слишком дорого,


Поэтому, пишет Анна Федюнина, заместитель директора Центра исследований структурной политики НИУ-ВШЭ, в своей статье «Пандемия, санкции и беспокойство в регионах России: наукастинг ожиданий деловой активности» («Вопросы экономики.№3, 2024) для оценки влияния внешних шоков на действия и ожидания бизнеса в регионах, исследователи из НИУ ВШЭ и Финансового университета обратились к наукастингу – способу измерять деловую активность с использованием методов анализа больших данных. В данном случае экономисты проанализировали массив новостных сообщений, содержащих слова «ожидания» или «неопределенность», на портале РБК, и отобрали слова, частота повторения которых в поисковых запросах позволяет оценивать уровень неопределенности и ожидания населения и бизнеса.

По результатам своего исследования Анна Федюнина и ее соавторы сформировали Общий индекс ожиданий деловой активности (ИОДА) состоящий из 24 поисковых терминов: «курс доллара», «кредит», «курс рубля», «ЦБ (центральный банк), «ипотека», «вклад», «курс евро», «банкротство (банкрот)», «инвестиция (инвестор)», «биткойн», «санкция», «криптовалюта», «инфляция», «цена нефти», «облигация», «Минфин» (министерство финансов), «ценная бумага», «процентная ставка», «Московская биржа», «ключевая ставка», «экономический кризис» (финансовый кризис), «финансовый рынок», «рынок недвижимости», «фондовый рынок»

Индекс ожиданий бизнеса состоит из 6 терминов: «курс доллара», «ЦБ» («Центральный банк»), «курс евро», «цена нефти», «Московская биржа», «рынок недвижимости»,
Индекс ожиданий деловой активности населения – из 7 терминов «курс доллара», «кредит», «курс рубля», «ипотека», «банкротство», «цена нефти», «экономический кризис»).

Если кратко – исследование показало, что «внешние шоки» беспокоят население и бизнес в финансово-экономических центрах высокоразвитых регионов (Москва и Московская область, Петербург), в развитых регионах с диверсифицированной экономикой. А вот жителей Северного Кавказа и Дальнего Севера (Колыма и Чукотка), внешние события интересуют мало.

Но в исследовании есть и другое интересное наблюдение, сформулированное авторами очень деликатно «…появление шоков ожиданий связано не с самими этими событиями, а с экономическими последствиями, которые возникли на территории страны, то есть шоки ожиданий проявились с небольшим лагом относительно события-триггера…»

То есть, на все «события» люди «смотрят через свой кошелек» - повлияет что-то на мои доходы/уровень жизнь – или не повлияет… Ну и беспокойство людей, по большому счету, крутится вокруг трех предметов - деньги, цены и квартирный вопрос. Все остальное - постольку-поскольку.

Имейте это в виду, просто на всякий случай

Читать полностью…

Деньги и песец

С вывозом капитала вот какое дело.

Представьте себе - у миллиардера (это правительство) жена топ-модель, trophy wife (капитал). Да, семейка министров-капиталистов, вы поняли

Причем все более-менее понимают, что у них там за любовь, но точно не знают (а если и вправду любовь?).

И вдруг все узнают, что миллиардер запрещает супруге ходить по бутикам (и вообще выходить из дома), надевает ей на ногу электронный браслет, приставляет взвод охраны (ограничивает движение капитала)

Первая мысль - все так плохо, да? Иначе не удержать?

Да нет, объясняет миллиардер, просто мы так тут решили, пусть сидит дома, немножко шьет (импортозамещение), разводит овощи (самообеспечение), ну, и дети, конечно же (внутренние инвестиции). Нет, ей позвонить тоже нельзя, телефон я отобрал.

Тут что-то не так. Что-то случилось. Если капитал удерживается принудительно – что-то не так.

(образное объяснение родилось по итогам дискуссии с ув. @vvoznesensky о проблемах вывоза капитала
правообладатель иллюстрации ⬆️ ПАО СберБанк©)

Читать полностью…

Деньги и песец

🍙 Московский пищепром показывает рост

Выручка городских предприятий пищевой промышленности составила почти 123 млрд руб., что более чем на 15% больше, чем за тот же период прошлого года.

Отрасли-лидеры по объему продукции:

🍗 мясоперерабатывающие предприятия
🥛 молочные комбинаты
🥐 хлебобулочные и мучные кондитерские фабрики

Наибольший рост показали мукомольные заводы и производители круп — их оборот вырос почти на 83%. Производители напитков нарастили выпуск на 72%, а молочные — на 36%.

Молочные реки, хлебные берега

Читать полностью…

Деньги и песец

доверяй, но проверяй -2 (в продолжение поста )

Другой проблемой дерегулирования деятельности ссудно-сберегательных касс в США, стало инсайдерское мошенничество

Например, очень популярной была схема с двойной покупкой земельного участка. Следите за руками.

Делай раз. Некто (назовем его А) покупает земельный участок
Делай два. А договаривается с оценщиком, чтобы переоценить участок по гораздо более высокой цене.
Делай три. Друг А (назовем его Б) берет кредит в ссудно-сберегательной компании, на покупку этого участка (залогом, соответственно, служит участок – что? Ну, разумеется, ипотека!). Разумеется, такие лихие кредиты давали не всем, а только своим, но формально все было чисто
Делай четыре. А и Б и оценщик делят вырученные на операции деньги. (ну, и менеджмент сберкасс в доле)

А как же кредит? Никак. Кредит НЕ возвращается в сберкассу, и она забирает этот участок земли.
Правда, потом выясняется, что он не стОит тех денег, за которые покупался, но тут двоякая ситуация – на разогретом рынке он вполне мог подорожать (хотя бы и не намного), а потом, участок можно было еще раз крутануть в продаже по той же схеме – сами даем кредит своим людям (за счет денег вкладчиков, привлеченных под высокий процент) на покупку неликвидов, и сами делим деньги.
Но вкладчиков никто не кидал – правительство выполнило обязательства по страховым выплатам. (можно сказать, что издержки упали на налогоплательщиков)

(Так похоже на будущие РФ-схемы с дружескими кредитами под залог мутных активов)

Читать полностью…

Деньги и песец

🏦 Либерализация банковской системы.

🔹 В Politicanimalis вышел небольшой пост по поводу того, как конкуренция влияет на социальные установки человека. А именно - влияет ли рост или спад конкуренции на уровень доверия населения.

🔹 Они привели в пример исследование канадских учёных, которые выбрали отправной точкой изучения дерегуляцию американского банковского сектора в 80-х. Оказывается, что "рост конкуренции позитивно сказался на уровне доверия сотрудников, которые работали в период подъема экономической активности".

🔹 Закон о дерегулировании был принят конгрессом США в январе 1980 г. Преобразования заметно оживили банковскую отрасль. Она, как минимум, не растеряла свои позиции в условиях циклического кризиса на рубеже десятилетий и стала одним из локомотивов роста национальной экономики, развернувшегося с 1983 г. Об этом свидетельствует рост суммарных банковских активов по отношению к ВВП США, продолжавшийся всю первую половину 1980-х гг.

🔹 При этом особенно динамично росли сберегательные банки, получившие большие возможности. Так, например, банки могли сами определять уровень ставок, исходя из текущей рыночной конъюнктуры. Американцы, таким образом, могли надеяться, что доходы по их депозитам уже не будут в несколько раз отставать от темпов роста цен, банки, в свою очередь, рассчитывали на удержание своих вкладчиков.

🔹 Кроме этого, наметилось и преодоление старых географических барьеров - бизнес разорившихся банков могли теперь выкупать не только их соседи по штату, как было раньше, но и банки из любой другой части страны. Такая возможность привела отрасль в движение.

🔹 Такой разворот к более свободному рынку привёл к тому, что банковское пространство штатов утратило однородность и предсказуемость по принципу "чем больше штат, тем крупнее его банки". Некоторые города и штаты пользовались этим и уходили вперед, другие же, напротив, начинали сильнее отставать. Так, например, Сан-Франциско начал терять свои позиции, а в Техасе наблюдался подъем. Банковский сектор штата быстро и легко адаптировался к снижению нефтяных цен в первой половине 80-х и частично переориентировался на сферу недвижимости.

Uncle Sam

Читать полностью…

Деньги и песец

Американо-сербский экономист, профессор Университета Нью-Йорка Бранко Миланович в своей книге «Видение неравенства: От Французской революции до конца Холодной войны» разбирает воззрения известных экономистов на неравенство.
Вспоминая шотландца Адама Смита, обычно говорят о его «законах рынка». Но Миланович напоминает: Смита можно назвать и социальным философом, первым показавшим, почему на достатке простолюдинов строится по-настоящему мощное государство:

«За шесть лет до публикации «Богатства народов» Артур Янг написал, что «все, кроме идиотов, знают, что низшие классы нужно держать в бедности, иначе они никогда не станут трудолюбивыми».
Но Смит первым написал, что передовое общество не может быть обществом, где рабочим плохо платят. Успех общества оценивается по тому, насколько хорошо живёт самый многочисленный класс в этом обществе. Смит проводит неблагоприятный контраст между, с одной стороны, Испанией и Португалией, чьи небольшие правящие классы демонстрируют высокое благосостояние, в то время как все остальные бедны, и, с другой стороны, Нидерландами, которые, по общему мнению, были самой процветающей страной того времени, с их высокими зарплатами и низкой процентной ставкой. По мнению Смита, высокая заработная плата и низкая норма процента - наиболее желательные черты любого общества, которое стремится к экономическому прогрессу и соблюдению разумной справедливости. «Норма прибыли, подобно ренте и заработной плате, не растёт с процветанием и не падает с упадком общества», - пишет он. «Напротив, она (норма прибыли), естественно, низка в богатых и высока в бедных странах, и всегда наиболее высока в странах, быстрее всего идущих к разорению».

Такое отождествление прогресса государства с благосостоянием его самого многочисленного класса может быть бесспорным сегодня, но не было принято во времена Смита (в конце XVIII века), когда страдания рабочих классов часто считались их неизбежной участью или даже желательными, поскольку только угроза голода и нищеты могла заставить бедняков работать».

Читать полностью…

Деньги и песец

ФАС напомнила участникам рынка куриных яиц о запрете на необоснованное повышение цен.

Учитывая возможное увеличение спроса на куриные яйца в связи с предстоящим праздником Пасхи, ФАС России обращает внимание участников рынка на необходимость сдерживания цен на социально значимые продукты в интересах потребителей и соблюдения принципов ответственного ценообразования — пояснили в ФАС.

Читать полностью…

Деньги и песец

Банк России опубликовал очередной бюллетень ⬇️«О чем говорят тренды».

Рост ипотечного кредитования в марте 2024 года достигнут в первую очередь за счет "семейной ипотеки". Объем выдачи "льготной" ниже показателей прошлого года. Вполне себе аргумент для сворачивания этого направления. Но все это гадание и поиск знаков в условиях тотальной неопределенности не столько для покупателей, сколько для бизнеса. До 1 июля 2024 остается cовсем немного, но правительство продолжает наблюдать за рынком, так и не сформировав четкие контуры развития рынка жилья даже на 2 половину текущего года, не говоря про полный инвестиционный цикл в девелопменте. А ведь у нас принято называть льготные программы драйвером развития отрасли.

@REBURG

Читать полностью…

Деньги и песец

«...В их конторе хранится моих облигаций (харьковских) на 40 000 р., пусть он мне их препроводит с всевозможной осторожностью ко мне сюда… а я их передам лучше приятелю… и он будет аккуратно выписывать проценты».

Вкладывая свои сбережения в ценные бумаги, И. С. Тургенев так обращался в одном из писем к своему другу, историку и публицисту М. М. Стасюлевичу с просьбой поручить банкирскому дому "I. Е. Гинцбургъ" переслать в Париж ценные бумаги Харьковского земельного банка.

РУССКIЙ БИРЖЕВИКЪ

Читать полностью…

Деньги и песец

К квартирному вопросу

Согласно оперативным данным Росстата, в первом квартале застройщики ввели 8,8 млн кв. м площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (12,2 млн кв. м). Сектор многоквартирных домов демонстрирует отрицательную годовую динамику уже третий месяц подряд


Прокомментировать эту информацию мы попросили уважаемых экспертов жилищного рынка Дмитрия Синочкина @ne_dvizhka и Максима Ельцова @yeltsovm

Комментарий Дмитрий Синочкина @ne_dvizhka

Сегодняшний спрос здесь вообще не при чем. Спад ввода - результат пандемии. Строительный цикл как раз 3-3,5 года.
]
Давайте по порядку. Средний срок строительства жилого дома в РФ - 2 года 9 месяцев. (Данные ДомКлик). В Петербурге, кстати - 4,5 года.
То есть сейчас вводятся в эксплуатацию (в основном) дома, начатые в 2020 году. Мы же еще помним, что там было? Остановка строек, срочные меры и пр. Льготная ипотека была запущена в мае 2020-го и на планы зстройщиков повлияла не сразу. По цифрам. В 2020 году были выданы разрешения на строительство 28,2 млн кв. м; в 2021 году РНС на 40 млн, 2022 - 49 млн; 2023 - на 50,1 млн кв. м.
То есть сейчас у нас провал ввода, обусловленный пандемией и неопределенностью. Те же причины вызвали дополнительный спрос на ИЖС, сейчас доля ИЖС во вводе - более 50%, но строительный цикл частного дома - год-полтора. Спад в многоквартирном строительстве (отчасти) компенсируется бумом частной застройки после самоизоляции...
Здесь еще надо учитывать проблемы реформы (2018 год), переход на эскроу и проектное финансирование. Перед этим моментом застройщики запасались РНС как не в себя; в 2019-м был спад (по выдаче разрешений, не по стройке)
Все это не очень просто и не вполне линейно.

Комментарий Максима Ельцова @yeltsovm

Начнём с того что показатели за квартал или месяц не вполне отражают реальную ситуацию в строительстве.
Статистика ввода сильно зависит от взаимодействия с властями: не раз видели ситуацию, когда чиновники стимулировали сдачу даже не полностью готовых домов или, наоборот, придерживали ввод, переносили на следующий период.
Сложности со статистикой сдачи жилья возникли в тот момент, когда чиновники (Росстат) в 2020 году стали учитывать ввод индивидуальных домов, построенные на садовых участках.
Это сильно искажает цифры и оценку ситуации.
Если анализировать именно многоквартирное строительство, то многие факторы стали бы виднее, в том числе - воздействие льготной ипотеки. Стало бы понятно, что рост цены за «квадрат» не приводит к увеличению ввода многоквартирного жилья, оно не стало доступнее.
Граждане как раз повели себя логично: реагируя на повышение цен на квартиры и увеличение кредитной нагрузки, они стали решать проблему своими силами, уходить в ИЖС. Думаю, что и текущий провал по вводу МКД будет замаскирован общими цифрами (Можно еще апартаменты прибавить).
В общем это отличная иллюстрация тезиса, что управление по KPI без погружения в их смысл приводит к искажениям.
Строят больше, а вопрос доступности жилья не решается.

Читать полностью…

Деньги и песец

Новая волна

Информация прямо ко «Дню Эспрессо».
Среди россиян заметно вырос спрос на растворимый кофе в пакетиках: за последний год объемы покупок такой продукции выросли более чем на 10%
подсчитали ув. @nielsenrussia

«Продажи остальных видов горячих напитков продолжают сокращаться. Эксперты объясняют это новой волной экономии потребителей

- уточняет «КоммерсантЪ»

Тут что-то не так, коллеги.
Или рост ВВП, о котором докладывает Росстат, сопровождается ростом благосостояния людей – и тогда ни о какой «экономии «на кофе», не может быть и речи.

Или рост ВВП ростом благосостояния людей НЕ сопровождается (такое может запросто быть, 90 лет назад ВВП в СССР рос, а продукты продавались по карточкам)

Тут что-то не так.
Но вполне может быть так, что вместо «благосостояния» люди выберут «рост ВВП».
Вернее так – для части общества «рост ВВП» действительно означает рост благосостояния, хотя бы и недолгий. Остальные собираются «экономить на кофе»

Читать полностью…

Деньги и песец

К лекарственному вопросу

К обсуждению проблем лекарственного обеспечения, которое на площадке @zakupki_time ведут ув. Дмитрий Тортев и Ирина Филатова, я бы добавил вот какую реплику (по итогам разговора с экспертами Минздрава) – сам по себе гипотетический разрыв отношений с ВОЗ едва ли поможет увеличению ассортимента в РФ-аптеках. Кроме того, ВОЗ - важнейший инструмент мягкой силы, который по-прежнему вполне эффективно проецируется на страны Африки и Центральной Азии. Учитывая объективный РФ-приоритет в ряде областей международной дипломатии здравоохранения, отказываться от этого инструмента было бы по меньшей мере странно.

Читать полностью…

Деньги и песец

В исследовании «Новая реальность 2.0: реакция потребителя. Апрель 2024», которое цитируют ув. коллеги @mosanalitica, есть примечательный слайд ⬆️ вот с таким комментарием «В 2024 негативные ожидания снизились, однако рост виден только в группе «затруднившихся ответить» (речь идет об ожиданиях изменений в уровне своей жизни в ближайшие месяцы)
А вы затруднились бы ответить?

Читать полностью…

Деньги и песец

Справедливое рассуждение приводят ув. коллеги @proeconomics

Можно себе представить, насколько повысились бы темпы роста российской экономики в прежние годы, если те же $300 млрд из кубышки (более 27 трлн руб. по нынешнему курсу), ныне замороженные…, были бы инвестированы в российскую экономику


Действительно, как же так вышло-то? Тем более, что сегодня решения в РФ-экономике принимают те же самые люди, которые почему-то раньше воздерживались от инвестиций

Тут можно высказать два соображения.

Во-первых, «сотни миллиардов резервов» - это деньги, фактически принадлежавшие экспортёрам РФ-ресурсов - это часть их валютной выручки, которую накапливали, чтобы банки в любой момент могли провести любые расчёты по требованию владельцев многомиллиардных валютных счетов.

Во-вторых, нынешние возможности власти тратить ресурсы и деньги «без счёта» - это оборотная сторона многолетнего «недофинансирования». Никто ведь не запрещал правительству тратить деньги «на инфраструктуру» и «потребительский сектор» экономики - только если бы это сектор был развит, и производственные мощности были бы давно ориентированы на повышение благосостояния людей, сегодня правительству было бы намного труднее проводить ту политику, которую оно проводит.
Не в смысле нехватки денег - а в смысле именно нехватки материальных и трудовых ресурсов, если бы они были бы задействованы на полную мощность в потребительском секторе.
То, что делает правительство сейчас - это не вынужденная импровизация, именно к такой политике они готовились много лет. «Что получилось - то и цель»

Читать полностью…

Деньги и песец

В «Сказке о рыбаке и рыбке» обратил внимание вот на какую занятную деталь - а на иллюстрациях к сказке она ведь прямо бросается в глаза - Старуха, на пути к успеху просьбами Старика и волшебством Рыбки, на каждой новой ступени социальной лестницы выглядит сообразно своему новому положению - но вот Старик как ходил в лаптях и рванине, так и ходит.
Прямо таки тезис, что социальный успех женщины не проецируется на благосостояние мужа - хотя, собственно рыбку-исполнительницу-желаний поймал именно старик.
В тексте у Пушкина это обстоятельство мягко подчёркивается - описывается как выглядит и живет, меняя свой статус, Старуха - но про облик Старика не говорится - он только бегает к Рыбке с поручениями - «мужик должен!»

Читать полностью…

Деньги и песец

События и последствия

Мы также нашли, что более высокий охват населения интернетом увеличивает беспокойность региона. И это также вполне ожидаемый результат. Чем больше доля населения, у которого имеется доступ в интернет, тем больше источников информации доступно в регионе и тем выше будет беспокойство в случае наступления отдельных событий

объясняет Анна Федюнина, заместитель директора Центра исследований структурной политики НИУ-ВШЭ, комментируя выводы своей статьи «Пандемия, санкции и беспокойство в регионах России: наукастинг ожиданий деловой активности» («Вопросы экономики.№3, 2024)

Исследование, о котором говорит Анна Федюнина, на самом деле замечательное и очень эффектное. Ну и выводы яркие.

Применение методики позволило выявить факторы волатильности индексов деловых ожиданий в зависимости от уровня развития и отраслевой специализации субъектов РФ.
В финансово­ экономических центрах высокоразвитых регионов и развитых регионах с диверсифицированной экономикой высокая волатильность, а в менее развитых аграрных и сырьевых регионах — низкая.
Эти результаты могут быть полезны при принятии решений в области экономической политики и представляют интерес для исследователей проблем экономической стабильности и для прогнозирования.


В сырьевых и аграрных регионах все спокойно, а в городах, если что, интернет можно отключить?

Читать полностью…

Деньги и песец

Главное о ритейле и том, что с ним связано - обзор @producttoday - выпуск 8 (8-14 апреля 2024 года)

🦀 Литовская Viciunai Group, выпускающая крабовые палочки Vici, готовится расстаться с российским бизнесом: компания получила согласие властей РФ на продажу завода мощностью более 120 тысяч тонн в год. Крабовые палочки — востребованный на рынке продукт, пользуются хорошим спросом и обеспечивают хорошую рентабельность.

🌯 Роскачество провело исследование шаурмы/шавермы в сетевых магазинах и сетевом общепите Москвы и Петербурга. Результаты показали очень плохую картину — из исследованной продукции только одна была безопасной, в остальных были те или иные нарушения, в том числе выявлены опасные бактерии. Печально.

📦 «Почта России» запустила первые зоны самообслуживания в своих отделениях и строит планы по их масштабированию. Это должно позволить избежать ожидания и сократить время пребывания на почте, что особенно актуально с учётом нехватки сотрудников во многих регионах.

🍞 «Перекрёсток» меняет подход к продажам в категории хлеба и запускает новую линейку свежеиспечённых изделий, которые позиционируются как полностью натуральные и аутентичные. За это покупателю, разумеется, придётся доплатить.

📉 Цены на гречку в магазинах, как никогда, низкие, однако то, что радует потребителей, демотивирует производителей. Эксперты прогнозируют сокращение площадей сева, которое обернется заметным снижением объемов гречки на рынке, а это может привести к росту цен. Так что в какой-то момент гречка снова может стать предметом широкого общественного обсуждения и негодования.

🐱 «Лента» вывела из ассортимента бренды кормов для животных от американской корпорации Mars. А именно: Kitekat, Whiskas, Perfect Fit и Royal Canin. Изначально об этом сообщили покупатели, лишь после этого ритейлер прокомментировал ситуацию, объяснив, что не удалось договориться по ценам. Ждём, сколько времени займёт поиск компромисса.

🍷 И снова о «Ленте». Она откроет в Петербурге и Ленобласти шесть тестовых алкомаркетов под брендом «Вингараж». Торговые точки займут площади в жилых комплексах Красносельского района Петербурга, а также в Кудрово и Мурино.

❌ Уральская сеть «Жизньмарт» закрывает свои магазины в Петербурге. Компания уверяет, что это не уход с рынка, а релокация на лучшие места. В любом случае, от грандиозных планов двухлетней давности по освоению рынка Северной столицы не осталось и следа.

🍫 Alpen Gold, Milka, Oreo и остальные бренды американской компании Mondelez вернулись в «Ленту». Их отсутствие было недолгим и продлилось менее месяца — сторонам удалось согласовать новые условия сотрудничества, найдя компромисс. По нашим данным, никто никому ультиматумов не ставил, уступить пришлось обеим сторонам.

Все новости ритейла от Продукт Медиа (совместно с @moneyandpolarfox)

Читать полностью…

Деньги и песец

Терминологическое

Разбирая историю с неоднозначными последствиями дерегулирования деятельности сберкасс в США сорок лет назад, обратил внимание на любопытную разницу в терминологии

В США авторы, описывающие этот кейс, пользуются исключительно термином «дерегулирование» (т.е. «отменили/сократили правила», «сняли ограничения)

В РФ используют термин «либерализация» (т.е. «дали свободу») (например, в статье Л.В. Никитина «Либерализация банковской системы США в 1980-е годы…» )

При этом американский автор смотрит на ситуацию «снизу» - в конкретной отрасли был застой; лоббисты отрасли пошли в правительство; правительство решило помочь делу и смягчило устаревшие, как казалось, правила; «хотели как лучше, получилось как всегда» ©; случившийся кризис привел к установлению новых правил, вот так и живем. (Типа – ситуацию двигают «люди с земли», со своими интересами, ну а потом эти движения складываются в экономическую политику. Люди субъектны, «право имеют»)

РФ-автор смотрит на ситуацию «сверху», как бы «из столицы» (характерная цитата -«администрация Рональда Рейгана еще более активизировала демонтаж кейнсианской системы и разворот к свободному рынку» (ну, а следствием политики правительства стала «либерализация банковского сектора»)

При этом оба автора, которых я привел в пример, вполне объективно описывают и плюсы, и минусы тех изменений, которые произошли в работе американских сберкасс в 1980е.
Но какая разница во взгляде на ситуацию и в терминах, использованных в ее описании…

Читать полностью…

Деньги и песец

доверяй, но проверяй

Примечательная история о последствиях дерегулирования банковской индустрии в США в начале 1980х, рассказанная ув. коллегами @uncleunion, имеет, скажем так, свое продолжение – результаты процесса дерегулирования были, скажем так, неоднозначны

Дело в том, что речь там в том случае шла не о «дерегулировании вообще», а о дерегулировании одной отрасли банковской деятельности - ссудно-кредитных учреждений, вроде наших сберкасс, работавших с самыми простыми инструментами – деньги вкладчиков давали под залог (как правило, под залог недвижимости), причем проценты по вкладам и займам, а также требования к качеству кредитов регулировались Federal Home Loan Bank Act, принятом аж в 1932 году. Через полвека после принятия закона, ссудно-кредитный бизнес шел ни шатко ни валко – больших денег там было не заработать, потому что кредиты могли получить только надежные заемщики, и проценты там были невысоки. И привлечь большие суммы тоже не получалось – проценты по вкладам ограничивались правительством, гарантировавшим выплату вкладов через Федеральную корпорацию страхования сбережений и ссуд (FSLIC). Но зато ссудно-сберегательные кассы обеспечивали 45% рынка жилищной ипотеки.

В 1982 году ссудным кассам разрешили держать 30% своих активов в потребительских кредитах и 40% в коммерческих кредитах, и сняли ряд других ограничений. Работа в сберкассах закипела, но что-то пошлО не так - банковские менеджеры сообразили, что открыли новое Эльдорадо. Вклады в ссудных кассах были застрахованы правительством, значит, в случае банкротства, вкладчики ничего не теряли. А раз так, можно не только выдавать кредиты всем подряд (под высокие проценты), но и привлекать вклады под более высокий процент. Это было что-то вроде беспроигрышной лотереи, пока в конце 1980х отрасль не накрыла волна банкротств (когда заемщики не смогли расплатиться по рискованным кредитам) - к 1989 году в США обанкротилось более 1000 ссудо-сберегательных учреждений

Надо сказать, правительство выполнило свои обязательства перед вкладчиками, и снова взялось за рычаги – результатом стал Закон о реформе, восстановлении и правоприменении финансовых учреждений (FIRREA) 1989 года, который представлял собой масштабную модернизацию правил ссудо-сберегательной отрасли. Одним из наиболее значимых действий FIRREA стало создание Resolution Trust Corporation , целью которой было ликвидировать обанкротившиеся ссудо-сберегательные компании, взятые под контроль регулирующими органами.
Закон также установил минимальные требования к капиталу, повысил страховые взносы, ограничил долю ссудо-сберегательных активов, не связанных с ипотекой, до 30% и потребовал продажи мусорных облигаций. Когда все было сказано и сделано, компания «Resolution Trust Corp.» ликвидировала более 700 ссудо-сберегательных компаний.
Урегулирование кризиса обошлось федеральному правительству в 50 миллиардов долларов, но хуже было другое – доля ссудных касс на рынке жилищной ипотеки сократилась с 45% (1980 г.); до 27% (1990 г.), соответственно и дешевых денег на этом рынке стало меньше. Так что – доверяй, но проверяй
(Подробнее эта история изложена в статье Уилла Кентона «Savings and Loan Crisis (S&L): What Happened and Aftermath», спасибо ув. @kedr2earth, что напомнил о ней)

Читать полностью…

Деньги и песец

Доверие и конкуренция

Patrick Francois, Thomas Fujiwara, Tanguy van Ypersele

Конкуренция — один из движущих факторов эволюции человечества как вида. Благодаря этому уникальному феномену, нам удается генерировать новые идеи, стимулировать кооперацию и производить товары и услуги в рамках рыночного обмена.

Но что часто упускается из виду — это влияние на культурно-социальную психологию людей. Какое же влияние оказывает конкуренция на социальные установки человека? В этом нам помогут разобраться канадские ученые.

Отправной точкой исследования ученые выбрали дерегуляцию банковского сектора в 80-х годах XX века в США. По их задумке подобная мера привела к повышению доступности кредита на рынке, а она, в свою очередь, должна была стимулировать конкуренцию.

Как же можно измерить рост или спад конкуренции? Через количество открытых и закрытых фирм за определенный отрезок времени.

И самый важный вопрос, на который хотели ответить исследователи: повлиял ли рост или спад конкуренции на уровень доверия населения?

В качестве респондентов они выбрали сотрудников различных компаний (17.455 человек), а в качестве источника информации данные опроса General social survey с 1973 по 1994 год.

В итоге удалось выяснить, что меры по дерегуляции позитивно сказались на росте конкуренции, которая в свою очередь привела к росту числа респондентов, ответивших положительно на вопрос о доверии. Грубо говоря, рост конкуренции позитивно сказался на уровне доверия сотрудников, которые работали в период подъема экономической активности.

Конкуренция ведет к повышению доверия.


Francois, P., Fujiwara, T., & Van Ypersele, T. (2018). The origins of human prosociality: Cultural group selection in the workplace and the laboratory. Science advances, 4(9), eaat2201.

#кратко

🔻Подпишись на Politicanimalis

Читать полностью…

Деньги и песец

К посту о том, почему «постсоветская олигархия» любит назвать себя наследниками советской интеллигенции я получил пару резких комментариев - люди перечитали повесть «Квартира» и не увидели в ней никакого обмана работяги со стороны доцента.

Поэтому процитирую повесть и ещё раз повторю свою мысль

«Сергей думал, что они сядут сейчас рядом, возьмут карандаши, тихо-мирно, распишут работу и на глазок, с прикидкой определят деньги.

Но только глянув на серый рулон в руках Александра, Сергей понял, что всё будет не так.
На нескольких листках печатным, машинным шрифтом аккуратно были высчитаны все помещения, каждое помещение — на отдельном листке.
Метраж стен, потолков, вид работы, госрасценки, нормы времени, качество, сумма.

Сергей тупо глядел в ровные, красивые ряды чисел и ничего не понимал. "Видишь? Видишь?" — повторял Александр, тыча то в одну строчку, то в другую.

Подспудно, неосознанно Сергей принял внезапное решение: не проверять, не торговаться, не пересчитывать — взять, сколько даст, и сразу, не мешкая, уйти. Уйти и забыть …

— Ну, ну, сумму давай, — морщась, с нетерпением сказал Сергей.
Александр развернул листок — двести девяносто семь рублей шестьдесят три копейки.
"Вот тебе и по науке!" — ошарашенно подумал Сергей. Ну уж никак не меньше четырёхсот ждал он, а тут…

Его даже замутило от едкого, небывалого чувства жалости к себе. Что же это? Неужели не понятно им, какую бешеную работу провернул он…? ..! Работал за совесть! И вот тебе расчёт: за вычетом аванса — девяносто семь рублей шестьдесят три копейки…

Александр спокойно, невозмутимо отсчитывал деньги: стопочку пятёрок, стопочку троек, несколько рублевок и шестьдесят три копейки. Вот тебе! На машине! По науке!
— Пересчитай, — сказал Александр, — и распишись.
Сергей сгрёб деньги, не глядя сунул в карман, и пошёл в ванную за инструментом…»

Собственно в этом эпизоде - все содержание будущего диалога «интеллигентной олигархии» с «рабочим народом», который в общем был не против поделить «социалистическую собственность», только ожидал что сейчас все сядут рядом и «тихо-мирно, распишут и определят с прикидкой» - кому что… Только оказалось, что «тихо-мирно на глазок» собственность была уже расписана, а людям показали цветные листки с цифрами - и предложили «пересчитать копейки за вычетом аванса»

Видишь, видишь, тыкал «советский интеллигент» в цветную бумажку с рядами цифр! Все по закону! По науке! Чего же тебе не нравится?

Ну, собственно, все происходящее сейчас - эхо той истории - тогда отъем собственности в свою пользу казался номенклатурной интеллигенции простым и эффективным решением всех проблем сразу - а потом вдруг выяснилось, что удержать эту собственность можно только через власть и силу. Нет власти - нет и собственности. И, кстати, никакого механизма передачи той собственности «мимо» власти - нет до сих пор.

Читать полностью…
Subscribe to a channel