مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

24 Aug 2024 17:36

🔞🔞فیلم لحظه ی ترور شهید حسین پیری (رئیس اداره آگاهی شهرستان خاش)

❗️این فیلم، حاوی صحنه ی دلخراش قتل با اسلحه است. کسانی که از دیدن چنین صحنه هایی احساس خوبی ندارند، از دیدن آن خودداری کنند.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

21 Aug 2024 11:25

✴️✴️جدول افزایش تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد

برخی از افزایش هزینه‌ها مطابق این بخشنامه:

🔸️- وکالت فروش: بیش از ۲ برابر
🔸️- گواهی امضا: ۲ برابر
🔸️- وکالت تعویض پلاک خودرو: حدود ۲.۵ برابر
🔸️- تعهد دانشجویی:  ۵ برابر
🔸️- اقرار وصول یا ابراء مهریه: ۶ برابر
🔸️- تعهد، اقرار و رضایت نامه: بیش از ۲ برابر

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

19 Aug 2024 08:37

🔵🔵اگر وکیل دادگستری، وکالت در اجرای حکم نداشته باشد، آیا می توان عملیات اجرایی را باطل کرد و وضعیت را به حالت سابق اعاده کرد؟

🔵نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه:

🔹️در فرض سؤال که وکیل فاقد وکالت برای درخواست صدور اجراییه و تعقیب عملیات اجرایی بوده است؛ اما به درخواست وی، اجراییه صادر شده و مابقی عملیات اجرایی توسط محکوم‌له (موکل) صورت گرفته است، صرف نظر از این‌که اقدام وکیل و نیز دستور صدور اجراییه، ممکن است موافق قانون نباشد، به نظر می‌رسد صرف نداشتن وکالت در درخواست صدور اجراییه نمی‌تواند از موجبات ابطال عملیات اجرایی، ابطال اجراییه و بازگشت عملیات اجرایی به وضع سابق باشد و با عنایت به قسمت اخیر ماده ۶۷۴ قانون مدنی تعقیب بعدی عملیات اجرایی توسط موکل (محکوم‌له) به منزله تنفیذ اقدام قبلی وکیل در درخواست صدور اجراییه است. بر این اساس، فرض سؤال از موارد ابطال اجراییه و عملیات اجرایی و اعاده وضع به حال سابق نمی‌باشد.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

17 Aug 2024 20:42

☕️🥧 انتخاب کن، تکیه بده و لذت ببر

🍎 ۱۰۰۱ فیلمی که قبل مرگ باید دید
@honar7modiran
🍋یه مرد امیدوار
@happy_private_life
🍀 کتابخانه صوتی من
@ketabegooya_man
🍀 شبی چند دقیقه کتاب بخوانیم!!
@book_tips
🍀 کنکور ارشد و دکتری علوم سیاسی
@politicsman
🍀 کافه کتاب صوتی
@CafeBookAudio
🍀 حقوق برای همه
@jenab_vakill
🍀 ‌جذب جنس مخالف با شگردهای روانشناسی
@moshavereh_shoma
🍀 زیباترین متن‌های جهان
@BeautyText1
🍀 تفسیر آسان و آیه‌به‌آیه قرآن کریم
@Pious114
🍀 درس‌هایِ نویسندگی
@ErnestMillerHemingway
🍀 مولانا حافظ شهریار موزیک و شعر
@onlyshear
🍀 کتابخانه کودک و نوجوان
@childrenbook
🍀 کتب صوتی نایاب/زندگینامۀ مشاهیر و...
@feqdanedel
🍀 موسسه وکالت و مشاوره حقوقی
@mehdihemmati59
🍀 طب سینوی، درمان‌های خانگی
@teb_sinawi
🍀 کتابهای صوتی آرامش با داستان
@arameshbadastan
🍀 پارسی سخن بگوییم و زیبا بنویسیم
@FARZANDAN_PARSI
🍀 دل واژه‌های تنهایی
@gandomzaran
🍀 آموزش زبان تخصصی رشته علوم سیاسی
@language_political
🍀 زیرخاکی‌ترین شوها (اهل دل‌ها)
@nuostalzhi
🍀 دانستنی‌های ناب (دکتر خود باشیم)
@kalemnab
🍀 آموزشگاه طبی سید
@samsadeghitebeslami
🍀 کانال طب ایرانی
@iranian_teb
🍀 کتابهای تاریخی،ادیان، سیاسی و ممنوعه
@Iranvajahanlibrary
🍀 لینکدونی فرهنگی آموزشی و علمی
@linkdoni_hozavi
🍀 طبیعت طبیعت (زیبا و جذاب)
@afarinshokoh
🍀 دنیای انگیزشی و آموزشی (کتاب بخوانیم)
@romanceword
🍀 چاپ کتاب - اکسپت مقالات ISl "
@Researchpolitic
🍀 جملات طلایی‌ انگیزشی
@arameshdaroonee
🍀 پژوهشکده علوم سیاسی
@Policyresearcherr
🍀 زیباترین آثار خسروی آواز استاد شجریان
@stad_shajariyan
🍀 پایش راهبردی ایران
@ir_REVIEW
🍀 برترین‌های موسیقی‌ پاپ‌
@CoCaeinmozeik
🍀 کتابهای صوتی،پادکست وکلیپ انگیزشی
@sovtitasviri
🍀 استوری مناسبتی و انگیزشی
@yefenjanaramsh
🍀 شاهنامه و‌خوانش
@shahname_iranvich
🍀هُنَر شَرابِ زِندِگیست♡
@Geraf_art
🍀 خوشگل‌ترین شعرهای ادبی و دلنوشته‌ها
@negahshear
🍀 خانه ی دوست
@khanehy_doost
🍀 اشعار و‌کتاب‌های ممنوعه!!!
@mahtitill
🍀 محفل شعر و آوا
@mahfelshearvaava
🍀 پژوهشگران علوم انسانی
@New_reesearch
🍀 هوش مصنوعی و آینده
@MediaMedial
🍀 زیباترین اشعار شاعران
@aftabmahtabi
🍀 موزه دیجیتال آستان قدس رضوی
@digimuseum_aqr
🍀 کلاسهای عمومی
@EN_CLASSES2
🍀 کتابخانه حقوقدانان ایران
@LAW_BOOKIRAN
🍀 ویدئو کودکان و نوجوانان دو زبانه
@NEMONE_KIDS
🍀 شعر لری
@skeyani
🍀 اسپانیایی فووول صحبت کن
@SpanishLg
🍀 جامعه‌شناسی/ ادبیات/ هنر
@R_kordbacheh
🍀 کلیپ‌های انگیزشی
@kelephayeangizeshi
🍀 انگلیسی آسان و کاربردی از پایه
@Englishcollege98
🍀 بهترین کتابهای صوتی موفقیت و بیداری
@ganonjjazb
🍀 جامعه مدنی(فلسفه. تاریخ. اجتماع)
@civilizers
🍀 کهکشان کانالی برای فرهیختگان علمی ادبی ‌هنری
@kah1331
🍀 خودشناسی
@khodshnasi
🍀 آموزش ان‌ال‌پی و هیپنوتیزم
@behtarinammann
🍀 ایران باستان
@conference_iranvich
🍀 کانال روش پژوهش در علوم سیاسی
@Policy_researcher
🍀 کانال روش پژوهش در علوم انسانی
@researchmmethod
🍀 کاملترین کتابخانه مجازی
@Mabadbook
🍀 گزیده‌های عاشقانه، شاملو .فروغ. ابتهاج
@unfinished_dreams
🍀 شگفتیهای مطالعه در توسعه
@Alefbaietousee
🍀 کانال دانشجویان علوم سیاسی
@politicalsciencce
🍀 یادگیری لغات با اخبار انگلیسی
@english_ielts_garden
🍀 آموزش حرفه‌ای آشپزی
@telefoodgram
🍀 آموزش دقیق‌ ماوراء
@beyondmeta666
🍀 آموزش مدیتیشن"تقویت انرژے چاڪراها
@tabnahayteshgh
🍀 آموزش فن ترجمه زبان تخصصی علوم سیاسی و روابط
@policyinact
🍀 انگلیسی واقعی با سریالهای کمدی
@Englishwithmima
🍀 انگلیسی مبتدی تا پیشرفته کودک و بزرگسال
@MusicOwallpaper
🍀 مهارتهای زندگی
@maharathayezendegimahmudi
🍀 کانال تحلیلی دانشجویان علوم سیاسی
@Iranianpoliticianss
🍀 آموزش حرفه‌ای زبان عربی
@amuzesharabi
🍀 کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی
@danyalshafa
🍀 عجایب دنیای نویسندگان
@nevisandbdonya
🍀 مولانا و عاشقانه شمس (زهراغریبیان لواسانی )
@baghesabzeshgh
🍀 وکیل پایه یک دادگستری
@ADLIEH_TEAM
🍀 بهترین کتابهای جهان 𝗕𝗢𝗢𝗞
@SBOOKSS
🍀 آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🍀 به وقت کتاب
@DeyrBook
🍀 کتابخانه صوتی و پی‌دی‌اف تاپ بوک
@Top_books7
🍀 تدریس مکاتب فلسفی و روانی
@anbar100
🍀 آموزش سواد مالی و اقتصادی به زبان ساده
@ECONVIEWS
🍋 خلاصه‌ کتاب‌های روان‌شناسی
@booklove_blog
🍎میزبانت هستم بایک فنجان" قهوه☕️"
@Ghahvee_Ghajar

💐🧿 هماهنگی برای تبادل
@mrgp_1

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

17 Aug 2024 11:49

🔴🔴متهم به قتلِ «آی‌نور» اعتراف کرد

♦️در پی مفقود شدن کودک ۳ ساله ای به نام آی نور، در يکی از روستاهای شهرستان اليگودرز و کشف جسد وی پس از چند روز در چاه فاضلاب، ۲ مرد و ۲ زن مظنون دستگیر شدند.

♦️يکی از متهمین، به قتل کودک ۳ ساله و انداختن وی به چاه فاضلاب اعتراف کرد. تحقيقات بيشتر در خصوص چگونگی قتل، انگيزه قتل و شناسايی همدستان احتمالی ادامه دارد.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

16 Aug 2024 09:44

🔵🔵زن می تواند از این به بعد برای مطالبه ی مهریه، مستقیماً به دادگاه مراجعه کند و نیازی به مراجعه ی اولیه به دفتر ثبت ازدواج و اداره ثبت اسناد ندارد.

به موجب بند (ب) ماده ۱۱۳ قانون برنامه ششم توسعه:

🔹️ب ـ مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجراء از طریق ادارات اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجراء می‌شوند. ادارات مذکور مکلفند بلافاصله پس از تقاضای اجرائیه نسبت به شناسایی و توقیف اموال مدیون اقدام کنند. چنانچه مرجع مذکور نتواند ظرف مدت دو ماه از تقاضای اجراء، نسبت به شناسایی و توقیف اموال متعهد سند، اقدام کند یا ظرف مدت شش ماه نسبت به اجرای مفاد سند اقدام نماید، متعهدٌله سند می‌تواند با انصراف از اجرای مفاد سند به محاکم دادگستری رجوع نماید.»

🔹️با پایان مهلت قانون فوق الذکر دیگر تکلیفی برای مراجعه به ادارات ثبت و اخذ گواهی مربوطه جهت عدم شناسایی اموال متعهد وجود ندارد و اشخاص می توانند مستقیما در دادگاه طرح دعوی کنند.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

13 Aug 2024 15:45

🔵🔵چنانچه پس از مزایده اموال محکوم‌ُعلیه، در نتیجه واخواهی، حکم بر بی‌حقی محکوم‌لهِ دادنامه ی غیابی صادر شود، تکلیف واحدِ اجرای احکام در مورد استرداد وضعیت به حالت سابق چیست؟ (نظریه ی مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه 👆)

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

09 Aug 2024 09:50

🌐🌐محکومیت یک وکیل به ۳ ماه ممنوعیت موقت از وکالت، به علت ضرب و جرح همسر‌ش

🔹 بر اساس تصمیم صادره از دادگاه انتظامی کانون وکلای دادگستری البرز، یک وکیل دادگستری به علت ضرب و جرح همسر‌ش به ۳ ماه ممنوعیت موقت از وکالت محکوم شده است.

🔹 بر اساس تصویر منتشر از رای محکومیت انتظامی، اعلام شده است که سوء رفتار و معاشرت و اقدام به ضرب و جرح همسر‌، مصداق بارز رفتار خلاف شان وکالت است و با استناد به رفتار خلاف شان این وکیل به ۳ ماه ممنوعیت موقت از وکالت (درجه ۴) محکوم  شده است.

🔹تاریخ صدور این رای ۱۴۰۲/۵/۲۵ بوده است و اعلام شده است که این رای قابل اعتراض در دادگاه عالی انتظامی قضات است.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

02 Aug 2024 11:12

✴️✴️سقف خلافی توقیف خودرو به ۵ میلیون افزایش یافت

🔸 رئیس پلیس راهور فراجا: با توجه به افزایش جرائم رانندگی، سقف خلافی که منجر به توقیف خودرو می‌شود از ۲ میلیون تومان به ۵ میلیون تومان افزایش یافت.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

01 Aug 2024 13:32

🔴🔴قتل عام دلخراش خانوادگی در بهارستانِ تهران

♦️برابر اعلام مرکز فوریت‌های پلیسی 110، بامداد امروز، یک فقره قتل خانوادگی در منطقه همدانک بهارستان به وقوع پیوست که بر اثر آن، پدر 39 ساله خانواده‌ای به دلایلی نامعلوم پس از به قتل رساندن 3 فرزند خود شامل 2 دختر یک و 16ساله و پسر 10 ساله با خفه کردن به وسیله روسری، با کوبیدن سر همسرش به دیوار، وی را نیز به قتل رسانده است.

♦️فرمانده انتظامی شهرستان بهارستان افزود: این فرد در اقدامی جنون آمیز پس از قتل اعضای خانواده خود، خود را در حیاط منزل حلق آویز کرد که تحقیقات تکمیلی کارآگاهان پلیس آگاهی در این زمینه ادامه دارد که متعاقبا به اطلاع عموم خواهد رسید.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

24 Jul 2024 12:54

🔵🔵نکته مهم و کاربردی: امکان تقاضای انجام کارشناسی مجدد در مرحله تجدید نظر از سوی تجدید نظر خوانده (خواهان بدوی) به دلیل افزایش قیمت ملک در حین رسیدگی، در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع. (نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه)

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

22 Jul 2024 08:47

✴️✴️نحوه تنظیم قراردادهای خرید و فروش املاک از ۱۵ مرداد تغییر میکند

سخنگوی سازمان ثبت:

🔸با توجه به ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی، سازمان ثبت باید دسترسی مشاوران املاک را به سامانه ثبت الکترونیکی اسناد فراهم کند.

🔸این سامانه تا ۱۵ مرداد ماه در تمام مشاوران املاک کشور که دارای پروانه تخصصی و مجوز کسب هستند راه‌اندازی می‌شود.

🔸بنابراین فردی که برای خرید و فروش به مشاوران املاک مراجعه می‌کند زمانی که تفاهم انجام گرفت و پیش نویس قرارداد توسط مشاور املاک وارد سامانه شد، مطابق تعرفه‌ای که اعلام خواهد شد، حق الزحمه‌ مشاور را پرداخت می‌کند و قرارداد را برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کند.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

20 Jul 2024 08:41

🌐🌐الزام خواهان برای طرف دعوی قرار دادنِ بانک های بستانکار، سازمان تامین اجتماعی و سازمان مالیاتی کشور، در دعاوی ورشکستگی

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

18 Jul 2024 14:37

✴️✴️جریمه ی جدیدِ دنده عقب غیر مجاز، چه مبلغی است؟

🔸️۱- جریمه «حرکت با دنده عقب در آزادراه ها و بزرگراه ها»، در کلان شهرها، مراکز استان ها، جاده‌های بین شهری، مناطق آزاد تجاری-صنعتی و سایر شهرها ❗️۵۰۰ هزار تومان شده است. (در گذشته مبلغ این جریمه، ۱۵۰ هزار تومان در کلان شهرها و ۱۳۵ هزار تومان در سایر شهرها بود).

🔸️۲- «حرکت با دنده عقب غیر ضروری در راه‌ها» نیز در کلانشهرها، مراکز استان‌ها، جاده‌های بین شهری و مناطق آزاد تجاری - صنعتی ❗️۱۰۰ هزار تومان جریمه دارد. میزان جریمه همین تخلف در سایر شهرها ۸۰ و در روستاها ۳۰ هزار تومان است.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

10 Jul 2024 12:54

🔵🔵استخدام فارغ‌التحصیلان حقوق در سازمان بورس و اوراق بهادار

🔹️سازمان بورس و اوراق بهادار از متقاضیان کارشناسی و بالاتر رشته‌ حقوق با حداکثر ۳۲ سال سن، از طریق شرکت در آزمون استخدامی، دعوت به همکاری می‌کند.

🔹️این آزمون‌ در روز سه شنبه ۱۶ مرداد در محل شرکت اطلاع‌رسانی و آموزش بورس برگزار خواهد شد.

🔹️جهت کسب اطلاعات کامل و ثبت نام، می توانید به لینک زیر مراجعه نمایید:

testcenter.semedco.ir

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

23 Aug 2024 06:13

✴️✴️زمان تقدیم دادخواست در دیوان عدالت اداری چقدر است؟

✴️مهلت تقدیم دادخواست راجع به آرا و تصمیمات قطعی هیات های رسیدگی به تخلفات اداری و کمیسیون هایی مانند مالیاتی و حل اختلاف کارگری و کارفرمایی و ماده صد شهرداری ها برای اشخاص داخل کشور سه ماه و برای افراد مقیم خارج از کشور، شش ماه از تاریخ ابلاغ رای یا تصمیم قطعی مرجع مربوط است.

🔸️این مراجع مکلفند در رای یا تصمیم خود تصریح نمایند که رای یا تصمیم آن ها ظرف مهلت مزبور در دیوان عدالت قابل اعتراض است.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

20 Aug 2024 20:33

🔵🔵نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه درباره صدور چک بدون ثبت در سامانه صیاد

🔹️صدور و پشت‌نویسی چک بدون درج در سامانه صیاد، فاقد اعتبار است. در این صورت، روابط طرفین تابع عمومات قانون مدنی است.

🔹️عدم ثبت صدور یا پشت‌نویسی چک در سامانه صیاد، جرم نیست.

تاریخ نظریه : ۱۴۰۰/۱۱/۱۸
شماره نظریه : ۷/۱۴۰۰/۸۵۷

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

18 Aug 2024 09:40

✴️✴️نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

🔸️عدم حضور زندانیان رای باز در محل کار خود، مشمول جرم غیبت از زندان نیست.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

17 Aug 2024 13:02

✴️✴️خوردن و آشامیدن در حین رانندگی، تخلف است و جریمه دارد

🔸️بر اساس مبلغ جدید جریمه‌های رانندگی، «خوردن و آشامیدن» در هنگام رانندگی، تخلف است و ۶۰ هزار تومان جریمه دارد.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

16 Aug 2024 20:28

📝لیستی از بهترین کانالهای تلگرام

برای رشد 🌱
برای آگاهی بیشتر🦋

🌟راز جذابیت و کاریزما
@faratarazbood1
🍎بانک فیلم و برترین محتوای آموزشی
تغذیه ورزشی | علم ورزش | آمادگی جسمانی
@DanialBagha
🍒کتابهای نایاب ممنوعه وتاریخی
@yortci_bosjin_pdf
🍒تدریس مکاتب فلسفی و روانی
@anbar100
🍒معلومات کمیاب طبی و درمانی
@internationalmedicaluseful
🍒حقوق برای همه
@jenab_vakill
🍒زندگی همسرانه و زناشویی من
@harimezendgi
🍒روانشناسی با طعم هیجان
@ravantahlilgar
🍒بيشتر بدانيم بهتر زندگى كنيم
@matlabravanshenasi
🍒آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE
🍒کوتاه ولی بشدّت مفهومی
@its_anak
🍒تربیت فرزندان
@moraghbat
🍒تفسیر آسان و آیه به آیه قران کریم
@Pious114
🍒تِکست های انگلیسی+ کُلی اِصطلاحات کاربُردیِ
@English_cafe8
🍒آموزشی، انگیزشی، سابلیمینال
@SUB_JADOEI
🍒هر روز یک بیماری یک موضوع علمی
@doctor24emami
🍒موسسه وکالت و مشاوره حقوقی
@mehdihemmati59
🍒دنیای پادکست
@OneThousandandOnePodcast
🍒یک فنجان کتاب گرم
@ketabkhaneadabi1398
🍒کتاب‌های ممنوعه که مجدد چاپ نشد
@FA_TI_MI
🍒کتابهای صوتی آرامش با داستان
@arameshbadastan
🍒 شعر خوب بخوانیم
@seda_tanha
🍒انگلیسی واقعی با سریالهای کمدی
@Englishwithmima
🍒فیتنس،رژیم،علم تمرین
@FitnessBody97
🍒شاه بیت
@setareh50
🍒زیرخاکی نوستالژی ( اهل دل ها )
@nuostalzhi
🍒کافه موزیک
@moosigi98
🍒بلبلی برگ گلی
@Bolbolibargegoli1397
🍒مجله ی هنری
@tasavirhonarie
🍒شگفتیهای مطالعه در توسعه
@Alefbaietousee
🍒متن دلنشین
@aram380
🍒جعلیات ادبی
@jaliateadabi
🍒استوری" مناسبتی" انگیزشی
@yefenjanaramsh
🍒دلداده عاشقانه
@deldada
🍒کانال بهترین ها
@KanaLbehtrenha
🍒هُنَر شَرابِ زِندِگیست
@Geraf_art
🍒آوای مهر
@mehrrrava
🍒اینجا ورزشکار باش
@MaryamTeam
🍒خانه ی دوست
@khanehy_doost
🍒نوای دل
@navaydlx
🍒کاراکوچ
@CaraCoach
🍒برسد به دست دلبر( تک بیت)
@paieznsher
🍒آگاهی و پرواز
@agahie_parvaz
🍒خودشناسی
@khodshnasi
🍒خسروی آواز استاد شجریان
@stad_shajariyan
🍒پادکست دژ
@dezhcast
🍒طبیعت زیبا و بکر " حس آرامش
@afarinshokoh
🍒کاملترین کتابخانه مجازی
@Mabadbook
🍒دنیای انگیزشی و آموزشی (کتاب بخوانیم)
@romanceword
🍒توییت فان پزشکی
@TweeTfun403
🍒اشعار پارسی
@asharparsiii
🍒کتابخوانی تلگرام
@ketabkhaniye_telegram
🍒یادگیری لغات با اخبار انگلیسی
@english_ielts_garden
🍒آموزشگاه طبی سید
@samsadeghitebeslami
🍒آموزش حرفه ای آشپزی
@telefoodgram
🍒دوبیتی جانان
@JIaNIaNI
🍒دکتر خود باشیم " معلومات پزشکی ناب   
@kalemnab
🍒دانستنی ها و شگفتی های جهان
@donyatanawo
🍒آموزش مدیتیشن" تقویت انرژی چاکراها
@tabnahayteshgh
🍒شعرناب کوتاه و مشاعره
@sher_moshaer
🍒مدرسه اطلاعات
@INFORMATIONINSTITUTE
🍒زبان و فرهنگ
@Langture
🍒انگلیسی با انیمیشن
@english_elnaz_torabi
🍒طب سینوی، درمان های خانگی
@teb_sinawi
🍒اخبار استخدامی آموزش و پرورش و ارگان های دولتی
@publicteest
🍒ورزش در خانه
@gymmhomee
🍒کتابخانه طبی، درمان با داروهای خانگی
@danyalshafa
🍒انگیزه رشد و موفقیت
@angizeyeroushd
🍒عجایب دنیای نویسندگان
@nevisandbdonya
🍒 قانون یار
@ADLIEH_TEAM
🍒یافته‌های مهم روانشناسی
@Hrman11
🍒بهترین کتابهای جهان 𝗕𝗢𝗢𝗞
@SBOOKSS
🍒‌جذب جنس مخالف با شگردهای روانشناسی
@moshavereh_shoma
🍒دنیای ناشناخته ها
@yortchi_bosjin
🍒گنجینه گرانبهای کتاب صوتی
@GANGINEH
🍒فیلم و سریال‌ روانشناسی(اختلالات)
@Filmravankavi
🍒درمان کمرویی‌،اضطرابی اجتماعی(روانکاوی)
@Neoravankavi
🍒آموزش مدیریت واردات و صادرات
@modirtamin
🍒دانلود رایگان کتاب های ممنوعه
@SaCafeketab
🍒انگلیسی برای《بی حوصله ها》
@ENGLISH1388

🥗سبک زندگی ساااالم با محصولات ارگانیک و طبیعی
@organicketo
💠تسلی بخش هایی
از جنس موزیک ، شعر ، هنر در
@maaniiaaa

---------
✍هماهنگی تبادل:
@rti_ebi

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

15 Aug 2024 20:25

♦️ آیا شما با برترین کانال‌های تلگرام آشنایی دارید؟

۱- بله ...

۲- خیر ...

🔺 لطفا همه شرکت کنید 🔺

🔮پیشنهاد ویژه امشب:

1.‌‏ کانال کتاب(pdf)،مستند،معرفی کتاب

2. برگی از تاریخ(بررسی تاریخ ایران و جهان)

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

09 Aug 2024 13:05

✴️✴️اتباع کشورهای خارجی در چه شرایطی می توانند در ایران، زمین یا ساختمان خریداری کنند؟

🔸️نخست. با عنایت به پیشینه تاریخی قضیه از جمله ماده 5 پروتکل پیوست عهدنامه ترکمانچای (عهدنامه بازرگانی میان دولت‌های ایران و روسیه) و مستفاد از ماده یک آیین‌نامه استملاک اتباع خارجه مصوب 1328 و نیز با توجه به ماده اول قانون راجع به اموال غیرمنقول اتباع خارجی مصوب 1310 و تبصره یک ماده 3 قانون راجع به جلب و حمایت سرمایه‌های خارجی مصوب 1334 و تبصره ماده 2 قانون تشویق و حمایت سرمایه‌گذاری خارجی مصوب 1380، باید به نحو اطلاق به ممنوعیت تملک اراضی مزروعی توسط اتباع بیگانه نظر داد؛ این ممنوعیت، توابع و متعلقات راجع به اراضی مزروعی و حقوق عینی راجع به این اراضی که ممکن است به تملک منجر شود را نیز شامل می شود. (تبصره ماده اول راجع به اموال غیرمنقول اتباع خارجی مصوب 1310).

🔸️دوم. با توجه به ماده 986 و تبصره 2 ماده 987 قانون مدنی، زن غیر ایرانی که در نتیجه ازدواج ایرانی می‌شود و بعد از طلاق یا فوت شوهر ایرانی به تابعیت اول خود رجوع کند و نیز زن ایرانی که بر اثر ازدواج تابعیت خارجی تحصیل می‌کند، حق داشتن اموال غیرمنقول را نخواهد داشت.

🔸️سوم. با توجه به حکم مقرر در بند 3 ماده 989 قانون مدنی مبنی بر فروش اموال غیرمنقول اتباع ایرانی که بدون رعایت مقررات قانون، تابعیت خارجی تحصیل کنند، این اشخاص حق تملک اموال غیرمنقول را فاقد هستند.

🔸️چهارم. بر اساس تبصره یک ماده 24 قانون چگونگی اداره مناطق آزاد تجاری- صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1372 اجاره زمین در این مناطق به اتباع خارجی مجاز و فروش آن مطلقاً ممنوع است.

🔸️پنجم. بر اساس ماده 24 آیین‌نامه اجرایی قانون تشویق و حمایت سرمایه‌گذاری خارجی (موضوع تصویب‌نامه شماره 32556/ت 27032 مورخ 23/8/1371 هیأت وزیران) در مواردی که انجام سرمایه‌گذاری خارجی به تشکیل شرکت ایرانی منجر شود، تملک زمین به نام شرکت متناسب با طرح سرمایه‌گذاری به تشخیص سازمان منطقه‌آزاد تجاری، صنعتی مجاز است. همچنین به موجب ماده 9 آیین‌نامه نحوه استفاده از زمین و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری- صنعتی جمهوری اسلامی ایران مصوب 10/12/1373، فروش و انتقال قطعی زمین به اتباع خارجی و همچنین شرکت‌هایی که تمام یا بخشی از سرمایه آن‌ها متعلق به اتباع خارجی باشد، ممنوع است.

🔸️ششم. با توجه به ماده واحده قانون حمایت از طرح بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده پیرامون حرم مطهر حضرت امام رضا (ع) و حضرت معصومه (س) مصوب 1384 با اصلاحات بعدی، صدور مجوز خرید و استملاک و همچنین نقل و انتقال‌های بعدی به نام اتباع مسلمان خارجی با تصویب کمیسیونی به دبیری وزارت مسکن و شهرسازی (راه و شهرسازی) و متشکل از نمایندگان وزارت اطلاعات، وزارت امور خارجه، وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت کشور و حسب مورد نماینده آستان قدس رضوی یا آستان مقدسه حضرت معصومه (س) جایز است.

🔸️هفتم. علاوه بر قوانین و مقررات فوق‌الذکر، برخی معاهدات منعقده با کشور‌های خارجی نیز متضمن حکم تملک اتباع کشور‌های طرف معاهده است که به طور معمول این امر به شرط رفتار متقابل منوط شده است؛ از این جمله است بند یک ماده 2 و ماده 30 کنوانسیون وین در روابط کنسولی مصوب 1353 و مواد دوم و بیست و یکم قانون مربوط به قرارداد وین در روابط سیاسی مصوب 1343.

🔸️هشتم. خرید ملک توسط دولت‌های خارجه برای محل سفارتخانه یا کنسول‌گری یا مؤسسات وابسته به آن در ایران نیز مشمول مقررات خاص خود از جمله منوط به تصویب هیأت وزیران و به شرط معامله متقابل است.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

09 Aug 2024 09:48

🔵🔵طرح دعوای ابطالِ اجراییه ای که توسط اداره ثبت در خصوص چک صادر شده است، در صلاحیت دادگاه عمومی است. (تصویر یک رای، پیوست متن است)

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

01 Aug 2024 20:23

🌿رازها و نمادها و آموزه‌های شاهنامه
‌‏@ShahnamehToosi

🌿اسرارناشناخته!سفر در زمان،دنیاهای‌موازی!
‌‏@Lostworldss

🌿آموزش نویسندگی خلاق♡
‌‏@benevis_s

🌿دنیای سیاست و اقتصاد
‌‏@Libraryinternational

🌿زندگی همسرانه و زناشویی من
‌‏@harimezendgi

🌿دانلود کتابهای نایاب ممنوعه وتاریخی
‌‏@yortci_bosjin_pdf

🌿جمـــلات *نااااب* انــگلیسـی
‌‏@jomalatnab_ENGLISH

🌿کتاب‌های صوتی ممنوعه و نایاب PDF !!!
‌‏@nazaninenshaei

🌿چیزای مفید یاد بگیر
‌‏@atelaateomom

🌿انگلیسی حرفه‌ای با فیلم و کارتون
‌‏@RealEnConversations

🌿رایگان pdf دانلود کن
‌‏@Mser_12

🌿یافته‌های مهم روانشناسی
‌‏@Hrman11

🌿معلومات کمیاب طبی و درمانی
‌‏‌‏@internationalmedicaluseful

🌿شبی چند دقیقه کتاب بخوانیم !!!
‌‏‌‏@book_tips

🌿روانشناسی با طعم هیجان
‌‏@ravantahlilgar

🌿مولانا وعاشقانه شمس(غریبیان‌لواسانی)
‌‏@baghesabzeshgh

🌿کتاب‌های اقتصادی را فول شو
‌‏@economic786

🌿مجله فرازمینی ها
‌‏@arzamin

🌿انگلیسی را اصولی و حرفه‌ای بیاموز
‌‏@novinenglish_new

🌿زیباترین شعر و متن ڪوتاه
‌‏@kahkeshan_eshge

🌿جملاتی که شما رو میخکوب میکنه !
‏@its_anak

🌿همه چیز درباره ایالات متحده آمریکا
‏@hamechiamerica

🌿گلچین کتابهای صوتی و PDF
‌‏@ketabegoia

🌿هر کتاب بگی داریم
‌‏@kabuluniversitybooks

🌿سرزمین آریایی
‌‏@royayemehr

🌿شعری برای مشاعره
‌‏@setareh50

🌿دلبــری هـای حضرت مــولانا
‏@molavi_molavi

🌿کتابخانه انجمن نویسندگان ایران
‌‏@anjomanenevisandegan_ir

🌿زیباترین ودلنشین ترین «اشعار مولانا»
‏@Ashaarmolana

🌿بیو "انگلیسی"●[Bio]●
‏@biow_english,p,0lP

🌿اشــــــــ؏ـارکـــــــوتاه
‏@ashaar_nabb

🌿از مولانا تا دلبری شاملو و آیدا
‏@unfinished_dreams

🌿رایگان‌کتابهای ارزشمندتاریخی دانلود کنید
‏@FA_TI_MI

🌿《 می‌خواهند ندانید، با ما باشید 》
‏@KETAB_SALAM_CAFE

🌿کتابخانه متون و مطالعات زردشتی
‏@Zardoshti_book

🌿آموزش‌"پاکسازی"تقویت انرژےچاڪراها
‏@tabnahayteshgh

🌿مستندهای تاریخی کمیاب و کتاب PDF
‏@KETAB_MAMNUE

🌿متن دلنشین
‏@aram380

🌿اسطوره‌ها و افسانه‌های صوتی اینجاست
‏@mehrandousti

🌿دین و علم
‏@din_va_elm

🌿بهترین کتابهای جهان 𝗕𝗢𝗢𝗞
‏@SBOOKSS

🌿فـقط *کتاب‌خـــواااان‌ها* عـضو شوند؛
‏@mutaliagaran

🌿اسرار اسامی خداوند و برکات آن
‏@asraarehasti

🌿یه مهندس تمام عیار شووو
‏@civil101

🌿"موسسه وکالت و مشاوره حقوقی"
‌‏@mehdihemmati59

🌿صدای درون
‌‏@sedaye_daron

🌿برترین اجراهای(پیانوی کلاسیک) و...
‌‏@pianoland123

🌿فرانسه صحبت کن
‌‏@FrenchAvecMoi

🌿آرا حقوقی قضایی و نظریات مشورتی
‌‏@ARA_HOGHOOGHI_GHAZAIE

🌿کانال‌ "تب تفکر "
‌‏@Tabetafakor
 
🌿لحظه عشق
‌‏@Lahzelove

🌿دنیای پادکست
‌‏@OneThousandandOnePodcast

🌿اشعار ناب و ڪمیاب
‌‏@moshere

🌿بيشتر بدانيم بهتر زندگى كنيم
‌‏@matlabravanshenasi

🌿یک میلیـون کـتاب "PDF و صـوتی"
‌‏@PDF_and_audio_library

🌿ارائه بهترین اطلاعات حقوقی برای همه
‌‏@LAW_SEVDA

🌿برترین اشعار شاعران
‌‏@SHEROSHEYDAi1

🌿کتابخانه صوتی و پی دی اف تاپ بوک
‌‏@Top_books7

🌿زیباترین متن های جهان
‌‏@Beautytext1

🌿حقوق برای همه
‌‏@jenab_vakill

🌿از صفر تا صد (گرامر اسپیکنگ. ....)))
‌‏@grobP1

🌿کتاب‌های نایاب که چاپ مجدد نشدند!!!
‌‏@jadidtarinha3

🌿برترین کتابها
‌‏@bartarinbookk

🌿دانلود رایگان کتاب های ممنوعه
‌‏@SaCafeketab

🌿دنیای ناشناخته ها
‌‏@yortchi_bosjin

🌿تدریس مکاتب فلسفی و روانی
‌‏@anbar100

🌿صوتی کتاب‌های پولی را ازینجا دانلود کن
‌‏@sound_lib

🌿فرازمینی ها
‌‏@FARZAMINIHA

🌿رمـان عــاشـ❥ــقانه چــی بخونــم• 𝗣•𝗗•𝗙
‌‏@ROMANchii

🌿فرازمینی‌ها، UFO، مثلث برمودا
‌‏@WonderfuLlLlLl

🌿کتاب PDF، اشعار ناب !!!
‌‏@Hamidrezaabravan

‌🔹هماهنگی‌ جهت تبادل:
‌‏@mrsmafd

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

30 Jul 2024 09:50

🔵🔵چنانچه خواهان، خواسته ای را در ستون خواسته ذکر نکرده باشد ولی در قسمت شرح دادخواست ذکر کرده باشد، تکلیف دادگاه چیست؟

🔹️نظریه مشورتی جدید اداره حقوقی قوه قضائیه که در تاریخ دوم مرداد ۱۴۰۳ صادر شده، به این سوال، جواب داده است. 👆

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

22 Jul 2024 08:49

✴️ مبلغ جدید جریمه پوشیدن پلاک وسایل نقلیه

🔸مبلغ جریمه جدید تخلف پوشیدن پلاک، ۷۰۰ هزار تومان است.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

21 Jul 2024 08:31

🔵🔵صلاحیت دادگاه های صلح به شرح زیر است:

🔹️۱- دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد (1/000/000/000) ریال

تبصره- رئیس قوه قضائیه میتواند نصاب مذکور در این بند را هر سه سال یکبار با رعایت تناسب تغییر شاخص ساالنه که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام میشود، تعدیل کند.

🔹️۲- دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق

🔹️۳- دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (1) این ماده در صورتی که مشمول ماده (29) قانون حمایت خانواده مصوب 1391/12/1 نباشد.

🔹️۴- دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه

🔹️۵- اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد.

🔹️۶- حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن

🔹️۷- تأمین دلیل

🔹️۸ - تقاضای سازش موضوع ماده (186) قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب 1379/1/21

🔹️۹- جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی

🔹️۱۰- جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت

🔹️۱۱- دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایانکار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام

🔵تبصره ۱- به کلیه جرایم مذکور در این ماده، مستقیماً و بدون نیاز به کیفرخواست، در دادگاه صلح رسیدگی میشود.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

19 Jul 2024 11:13

🔵🔵نکته ی بسیار مهم در مورد خرید و فروش مسکن های "نهضت ملی مسکن"

🔹️خرید و فروش امتیاز طرح های حمایتی مسکن (مثل مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن) تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق یا ‌‌‌اخذ گواهی پایان‌کار ساختمانی (هر کدام زودتر صورت پذیرفت) ممنوع است.

به موجب ماده 13 قانون ساماندهي بازار زمين، مسکن و اجاره بها مصوب 1403/10/02:

🔹️هر گونه معامله و یا "اعطای وکالت" مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت‌نام  مسکن های حمایتی قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق یا ‌‌‌اخذ گواهی پایان‌کار ساختمانی (هر کدام زودتر صورت پذیرفت) جز به اشخاص مورد ‌تأیید وزارت راه و شهرسازی (ثبت‌نام کنندگان واجد شرایط در سامانه ‌‌‌طرحهای حمایتی تأمین مسکن)، ممنوع است و معاملاتی که بدون رعایت شروط و قیود مذکور در این ماده انجام می‌شود، ❗️در هیچ یک از ادارات و محاکم (مانند دادگاهها) پذیرفته نمی‌شود.

🔵به نظر می رسد با توجه به مفهوم مخالف ماده فوق، انتقال این گونه املاک بعد از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق و یا اخذ پایانکار، ممنوع نیست.

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

16 Jul 2024 20:21

🔴🔴موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:

♦️عدم ثبت ازدواج دائم
♦️عدم ثبت طلاق
♦️عدم ثبت فسخ نكاح
♦️عدم ثبت انفساخ نکاح
♦️عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
♦️عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
♦️عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه 
♦️عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است

🔴ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
♦️باردارشدن زوجه
♦️توافق طرفين
♦️شرط ضمن عقد نکاح

http://t.me/mehdihemmati59

مهدی همتی-وکیل پایه یک دادگستری

09 Jul 2024 12:24

🌐🌐رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور: مرجع صالح برای اعتراض به رای هیات حل اختلاف موضوع ماده ۳۸ آیین نامه معاملات شهرداری تهران، دادگاه عمومی حقوقی است

🔹بر اساس تصمیم امروز هیات عمومی دیوان عالی کشور مورخ ۱۹ تیر ۱۴۰۳، مرجع صالح برای اعتراض به رای هیات حل اختلاف موضوع ماده ۳۸ آیین نامه معاملات شهرداری تهران، دادگاه عمومی حقوقی است.

http://t.me/mehdihemmati59